I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名さん]

イルミネーションなんかやったら車で観に来るでしょう。路肩に停めたり。それが地域住民にとっては迷惑。人を集めない程度の、ある意味ショボいイルミネーションがベストだね。

[542: 匿名さん]

残り何戸だろうね。

[543: 匿名さん]

>>540
あちらは、住民の品のよさがカバーしてて、治安悪いとはならないです。

[544: 匿名さん]

>>542
販売苦戦してるという記事はみましたか？それで察してあげてください。本当の残戸数なんて正直に言えるわけないでしょう。

[545: 匿名]

今晩、45階の照明が点いていました。遅くまで工事をしていたようですね。真っ暗な夜空に浮かび上がったアイタワーの最上階部がとても美しくみえました。これでコミュニティガーデンにも灯りが点くと正にアイタワーという感じになりそうです！

[546: 匿名さん]

横にタワーマンション建つって言われてるけど、これ的にはタワーではなくないですか？

[547: 匿名さん]

>>546
新栄住宅の昔のプランを拝借してるだけでしょう

[548: 匿名さん]

>>546
もっと広範囲で見たいです。他に写真ありませんか？体育館とこども病院の間にあるビルは何でしょうか？

[549: 匿名さん]

これツイッターから拾ってきたのでわからないです。
申し訳ないですm(__)m

[550: 匿名さん]

>>546 これ、昔のですよね？ 私が聞いたのは30階か20階のタワーマンション二棟でしたよ。

[551: 匿名さん]

タワーなのに、眺望台無しやぁ〜

[552: 検討中]

え？またタワーが建つんですか？

[553: 匿名さん]

ここがスカイクラブ並みに販売苦戦したら第一がタワマン２棟計画を撤退してくれるかな？

[554: 匿名さん]

売れないのは価値にたいして価格が高いと思っている人は購入を見合わせますからですよ。
利幅を削って多少、低価格で販売すれば即完売になるのではないですかね。

どう考えても二割程度は高いと思います。

[555: 匿名さん]

>>553
タワーマンション計画が撤退してくれれば、展望や日当たりという点では嬉しいことなんでしょうが、アイランドシティーの発展という観点からは有り難くない話であります。やはり人工が増えて活気ある街になってほしいです。

[556: 匿名さん]

>>554
今までもっと高かったのに時間かけて完売してますから、今の価格でまだ高いってこともないでしょう。
今まで通り時間かければ売り切れるよ。

[557: 匿名さん]

>>556
時間かけすぎると、人件費や広告費やらその他色々と費用がかかりすぎるし、世間様に人気の無いマンションというイメージが定着して資産価値にも影響しそうだから、ちゃっちゃと完売に向かって頑張るべきです。

[558: 匿名さん]

>>555
同意だけどアイランドシティの玄関口だから、ここに単なるタワマンってのもつまらないよ。島民が立ち寄るこじゃれた商業施設や郵便局、銀行など何か利便性向上する施設がいいよな～。

[559: 匿名さん]

車道の幅どうにかして欲しい。
なんで最近開発される街はどこも車道が広いんですかね…。
ももち浜とかそこまで広くないし、あの密集した感じが照葉には足りないんですよね。
街路樹が大きくなったら雰囲気良くなるのかな？

[560: 匿名さん]

>>557
ちゃんと長期販売期間を見込んだ販売計画にしてたのが積水中心のこれまでの照葉でのスキーム。
計画通りならなんら問題ないんじゃない？
人気の話にしても、既に学校が7クラスに達する勢いになってるので、人が集まらないことを心配する時期は過去の話。

ただ、アイタワーは販売主体が異なるのでどのように考えてるか不明だけどね。