I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1081: 匿名さん]

タワマンの売りはなんですか？私がモデルルーム見学で良いと思ったのはリビングに面した窓の開放感です。この開放感を維持するには窓をピカピカにしないといけないと思いました。キレイにしたいのにできませんよね？疑問に思ったのはマンション作りのプロですよね？営業の方も眺望やラウンジをアピールしてたと思います。黄砂等で汚れるのは想定してないのですかね？それともそこまで汚れ等考えずに買う人は買うだろうと想定してるんですかね？すいません私は照葉の開放的な雰囲気（個人の価値観です）に魅力を感じてますので、せかっく良いマンションなのにもったいないと思いましてできれば管理会社の方、デペの方には良い方向にしていただきたいと思います。照葉に住む全ての人が気持ちよく生活できるようにしてもらいたです。

[1082: 匿名さん]

こども病院隣のタワーマンションが今年12月に着工ですね
現地に看板が建っています
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2016/04/post-8d0d.html

[1083: 匿名さん]

タワマン高層階の増税が発表されたけど、これから中途半端な
タワマンの高層階はゴーストタウンになるんじゃないの？
特に人工島のマンションはやばいと思う。

[1084: マンション検討中さん]

確かに窓が汚すぎる。。。

[1085: 匿名]

>>1082
今年着工予定の41階建の方はどうなったんでしょうね…

[1086: マンション検討中さん]

＞＞1085

41階建てではなく46階建てかと。
下手すると本物件のウリの一つだった「九州最高層マンション」の肩書が早くも無くなるわけか…。

[1087: マンション検討中さん]

>>1083
一棟全体の評価額は変わらず上層階と下層階の割合が変更。既に建っている建物はそのままでこれからできるマンションから適用されるって

[1088: 匿名さん]

三号線から見える、二つのタワーは、存在感があって、
とても凄いなあって思います。

[1089: 匿名さん]

もうアイタワーについて語るのは…

　　　　飽いたわ～～～

どうもすつれいしますた。

[1090: 匿名さん]

価格が安いのは魅力なんだけど。
交通の利便性が悪すぎ、老後考えたら怖い。

[1091: 匿名さん]

エントランスと道路部分の段差が高い。一応、スロープは設けてあるが玄関からの距離が長くなるため、杖・歩行器・車椅子など歩行が不自由な方がおられる世帯には優しくない設計となっている。

[1092: マンション検討中さん]

もう一つのタワマンが着工。
これから検討する人たちは悩みどころ。

[1093: マンション検討中さん]

残りのタワマンはいつ頃完成予定ですか？

[1094: 匿名さん]

アイランドシティに3戸のタワマン。
需要と供給のバランスは大丈夫？
かの国の投資対処物件の対象となる部屋が多数とならないことを願います。
もしも、バブル崩壊で転売、貸等でバーゲンセールとなるのはご勘弁願いたいものです。

[1095: 匿名]

>>1086
こっちの方の計画の事です。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/

[1096: 匿名さん]

>>1095　意味不明

[1097: 匿名さん]

その埋立地の人口密度が異常です。このまま増えてしまえば、ただ三本の橋が厳しいではないか？

[1098: 匿名さん]

どう厳しいのかがさっぱり

[1099: 匿名さん]

>>1097
外国の方ですか？　日本語が何か変なんですが。

[1100: 匿名]

>>1095ですがURL間違ってました。
これでした。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2627.html

[1101: 周辺住民さん]

こども病院の横の土地は、東側は公園でいいかもしれませんが、西側は倉庫会社等で殺風景（高層階は博多湾が見えるけど）、都市高速入り口付近でトラックの往来も頻繁で排ガスも多く、とても魅力的だとは思えないけどなあ。。福岡のタワマンは売れ行き鈍いのに、積水も西鉄もどうかしているな。スーパー入るといっても、西鉄ストアでしょ。あまり魅力ないね。

[1102: マンコミュファンさん]

福岡ってマンション安いねー
安すぎるよ
供給過多なんじゃないの？

[1103: マンション検討中さん]

総合体育館、青果市場、病院、バスターミナルとかいろいろ発展していくよね
照葉に中高一貫の進学校できないかな

[1104: マンコミュファンさん]

>>1102さん
確かに安いよねー
安すぎるよ
供給過多だよねー

[1105: 匿名さん]

もうすぐ、一年経ちますね

[1106: 匿名さん]

全然関係ないけど
アイランドシティに創〇学会の立派な造りの集会所？があってびっくりしました（笑）
お金持ってるんですね。。。。創〇。。

[1107: 匿名さん]

入居してもうすぐ一年になります。
私の階では、以降の入居者が一軒も無くゴーストタウン状況です。最初の頃は静で快適と思っていたのですが。

[1108: 匿名さん]

三千万台、四千万台の新築物件が市内にたくさんあるんですが、なぜあの海に？

[1109: 口コミ知りたいさん]

>>1108 匿名さん
アイタワーが良い物件なのか疑問ですが、少なくとも照葉は、子育て環境の良い場所だと思います。
一般庶民の生活で子育て環境の良い場所は、他にないと思います。

[1110: 周辺住民さん]

先日、JR千早駅近くで建築なかばにもかかわらず、完売御礼の垂れ幕がかかっている分譲マンションを目にしましたけれども？

[1111: 匿名さん]

それはエイルですね。

[1112: 匿名さん]

アイタワーにも早く完売するようエールを送りましょう

[1113: 匿名さん]

照葉は市内でも圧倒的な数の部屋が売り出されてるから契約数はダントツでしょうね

その分、顧客の奪い合いも激しそう

[1114: マンション検討中さん]

アイランドシティに18階建マンション
http://fast-uploader.com/file/7043753722108/

[1115: 名無しさん]

>>1114
ごめん、字の汚さに笑ってしまった

[1116: 匿名さん]

このタワーマンション、建設中の時はデカくて暗くて気味悪いと思ってました。
最近夜通ったら、相変わらず暗くて気味悪かったです。
まさにゴーストマンションって感じですが、これが照葉の将来なのですかね？
周辺マンション検討してましたが、やめた方がいいのでしょうか？

[1117: 匿名さん]

どうぞご自由に。
周辺マンションを検討しているなら、アイタワーがゴーストだろうが、気持ち悪かろうが関係ないですよね。
てか、検討するしないをネットで聞くかね、普通。

[1118: 匿名さん]

>>1117 匿名さん
周辺のマンションを検討してるなら、関係ないだろ。
変人には住んでほしくないから、やめて下さい。

[1119: 匿名さん]

>>1117ではなく、>>1116です。

[1120: 匿名さん]

ただのアンチ照葉でしょ
無視が一番

[1121: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
私も同意です。
人が住んで居ないタワーマンションは気味悪いですよね。
いっぱい余っていましたが見送りました。

[1122: 評判気になるさん]

後悔で「イラついている」様子が丸見え。
他のオーナーの皆さんはどう思っているのかな。

[1123: 匿名さん]

周辺に多数の選択肢がある状況で、竣工後1年以上経過して、未だに完売していないマンションを選択する人は限りなく少ないでしょうね。
モデルルームに行けば、広告に掛けないようなディスカウント価格を提示されるでしょうから、とりあえず安ければ良いって方にはいいかも。

照葉は今からもタワーが複数計画されていますが、なぜに照葉にタワーを建てるのか、なぜに照葉でタワーを選ぶのか、素人の私にはさっぱり理解できません。

[1124: 匿名さん]

>>1115 名無しさん

ぜんぜん汚くないんですけど？

[1125: 匿名さん]

建っている建築予定物件のお知らせの看板の文字が一部手書きになっていて、それが「へたで汚い」と言うことじゃないかな。
こんな看板建てる会社の物件、手抜きせずに丁寧に作るれるのかなと思う人がいるかもしれないのにね。
アンダーラインをクリックすると看板の写真が見れます。

[1126: 匿名さん]

http://bunshun.jp/articles/-/1463?utm_source=headlines.yahoo.co.jp&utm...

この、東京を福岡に置換したら全くここに合致しそうだね。

[1127: 匿名さん]

福岡空港あるから博多駅付近は
マンションに高度制限ある。
高度制限緩和されてる千早エリアでも日照権が問題で、タワマンは結局初期に建てた一棟のみ。

ホテルシーホークのような眺めの中で生活すると思えば、照葉も買う人いるでしょ。

駅まで10分以内という妻の要望さえ解決してくれれば照葉も悪くないと思いますよ。

[1128: マンコミュファンさん]

照葉の戸建てはお医者さまが多くて、マンションはヤンキーが多い。

[1129: 匿名さん]

ちょっと意味がわかりません。
貴方の様な方が、照葉住人でないことを願うばかりです。

[1130: マンション検討中さん]

こちらの床材はどこのメーカーでしょうか？

[1131: 匿名さん]

ファミリーには照葉の街並みは最高の環境
シングルなら赤坂、薬院のタワマンもいいね

[1132: マンション検討中さん]

周辺の物件に比べて、収納が多いのが良いよね。ファミリーだと絶対に収納が多い方が助かります。トランクルームもあるし。

[1133: マンション検討中さん]

あと何部屋残っているか、何方かご存じでしょうか。

[1134: 匿名さん]

いつの間にか３戸までに減っています。

[1135: 匿名さん]

宜しければ、私の部屋をお譲りします。
中層階より上で、花火が真正面に見える位置の部屋です。

[1136: 匿名さん]

いりません。

[1137: 匿名さん]

>>1135さん
２９階３ＬＤＫ　８４.３９平米の部屋でしょうか？
ちなみに購入金額はおいくらでしたか？

[1138: 匿名さん]

>>1137さん
階層は近いですがお問い合わせの物件とは違います。
イオンと立花山がリビングから真正面に見え、個室は立花山向きの部屋です。
現在、条件交渉中となりました。
すみません。

[1139: 匿名さん]

せっかく港湾都市 福岡に住むなら海が見えるところがいいよね

あと少し、なんとか売れてほしい

[1140: アイ]

まだ販売中だけど、あと何戸あるの？

[1141: アイ]

11階の物件で最後？

[1142: 最高級]

早く完売してくれ

[1143: 匿名さん]

最新の情報では残り８戸に増えてますね

[1144: 口コミ知りたいさん]

お聞きしたいのですが、こちらのマンションはゴミだしの際、各階に集積所はありますか？
１階まで下りなければいけないということは無いですよね?

[1145: 匿名さん]

現在建設中のカーサでは玄関横にゴミを置いておけば回収してくれます。
しかし、来年3月完成予定というのに、すでに完売してますね。

[1146: 匿名さん]

何故、カーサについて答えるのかな？
質問の意味がわからないのかな？

[1147: 匿名さん]

看板持って座っているバイトって必要なんかな？あのぐったり具合がアイタワーの売れ行きを表現してるように思えてマイナス効果に思える。

[1148: 営業に質問]

営業の方達って販売が終了したら、どうするんでしょうか？
次、福岡に新築分譲マンション建てる予定ない場合、
なにしてるんでしょうか？

[1149: 匿名さん]

営業に直接聞けよ。

[1150: 匿名さん]

ローソン前の空き地に「アーバンパレス照葉」２０階建て平成３０年３月着工との看板が出ていました。
アイタワー、インフィニティ、アクアコートは南側になるので影響を受けそうですね。

[1151: 匿名さん]

インフィニね。

[1152: 匿名さん]

全320戸とのことで小学校の校区再編に関係するかもしれませんね

[1153: 匿名さん]

>>1152 匿名さん

アーバンバレスが320戸なんですか？

[1154: マンション]

積水が32階建てマンションを建てるみたいです。これが噂のグランドメゾンでしょうか？