I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1067: 周辺住民さん]

投資目的で中国の方が多く買っていると聞きます。痰はその方でしょうね。私のマンションにもいらっしゃいますが、可愛いお子さんのいる落ち着いたご家庭のようです。今後、今後はどの地区でもアジア系の方が増えますからそこはおいおい注意して守っていただくように努力するしかないのではないでしょうか。

[1068: マンション検討中]

明日は東区花火大会です。

それからタワマン住人のＴＶ番組「砂の塔」が始まりました。
http://www.tbs.co.jp/sunanotou/

[1069: 匿名さん]

>>1067 周辺住民さん
スーモの賃貸検索でこのマンションたくさん出てきますので、
投資で購入された方も多いんでしょうね。

[1070: 匿名さん]

入居時から賃貸対象物件が多かったことは気になっていました。
すでに賃貸入居済案件を含むと6～7戸に一戸が投資対象物件になっているのかも。
他のマンションでも状況は同様なのでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入居時から観察していますが賃貸募集は3倍近くに増加している様子。
投資に見合う収益が出なかった場合が心配(見切り処分とか)。
また、転出される方の事情は存じませんが、すでに中古物件が数件出ているのも気になるところです。

[1071: マンション検討中さん]

ここって新ドラマ砂の塔みたいな感じ？

[1072: 匿名さん]

早速真に受けてる笑

[1073: 購入経験者さん]

管理者様へ
相変わらず他人の投稿を博多弁で言うと「チャカス」様な発言があってますが閉鎖された過去の投稿の分も含めて削除されることを検討願います。

[1074: 匿名]

そんな事はわざわざ書き込みしなくても。
削除依頼 をクリックして下さいな。

[1075: 匿名さん]

>>1073 購入経験者さん
ちゃかすって博多べんだったんですか？

[1076: 通りがかりさん]

初めて花火大会をマンションから見ましたが、思ったより花火が小さく見え、残念でした。

第一交通のマンションができたら花火が見えなくなると思ってましたが、来年からは海沿いで見るので、心配なくなりました。

[1077: ご近所さん]

今年は海沿いの緑地にあお向けに寝そべって見ました。頭上から迫ってくる花火はド迫力で、落ちて来るような錯覚があり少し怖かったです。素晴らしい花火大会でした。

[1078: 匿名さん]

そうですよね。私も朝のニュースでなぜかアイタワーからの花火が紹介されてたのを見ました。
最初、花火ちっちゃいと思ったら、カメラでズームされてました笑。

[1079: 購入者さん]

同じような高さから見える花火や下に見える花火は迫力がイマイチでした。次からは地上から見上げて楽しみます。

[1080: 匿名さん]

スカイクラブの知人もマンションから見たのは初年だけで翌年からは海沿いで見てるそうです

[1081: 匿名さん]

タワマンの売りはなんですか？私がモデルルーム見学で良いと思ったのはリビングに面した窓の開放感です。この開放感を維持するには窓をピカピカにしないといけないと思いました。キレイにしたいのにできませんよね？疑問に思ったのはマンション作りのプロですよね？営業の方も眺望やラウンジをアピールしてたと思います。黄砂等で汚れるのは想定してないのですかね？それともそこまで汚れ等考えずに買う人は買うだろうと想定してるんですかね？すいません私は照葉の開放的な雰囲気（個人の価値観です）に魅力を感じてますので、せかっく良いマンションなのにもったいないと思いましてできれば管理会社の方、デペの方には良い方向にしていただきたいと思います。照葉に住む全ての人が気持ちよく生活できるようにしてもらいたです。

[1082: 匿名さん]

こども病院隣のタワーマンションが今年12月に着工ですね
現地に看板が建っています
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2016/04/post-8d0d.html

[1083: 匿名さん]

タワマン高層階の増税が発表されたけど、これから中途半端な
タワマンの高層階はゴーストタウンになるんじゃないの？
特に人工島のマンションはやばいと思う。

[1084: マンション検討中さん]

確かに窓が汚すぎる。。。

[1085: 匿名]

>>1082
今年着工予定の41階建の方はどうなったんでしょうね…

[1086: マンション検討中さん]

＞＞1085

41階建てではなく46階建てかと。
下手すると本物件のウリの一つだった「九州最高層マンション」の肩書が早くも無くなるわけか…。

[1087: マンション検討中さん]

>>1083
一棟全体の評価額は変わらず上層階と下層階の割合が変更。既に建っている建物はそのままでこれからできるマンションから適用されるって

[1088: 匿名さん]

三号線から見える、二つのタワーは、存在感があって、
とても凄いなあって思います。

[1089: 匿名さん]

もうアイタワーについて語るのは…

　　　　飽いたわ～～～

どうもすつれいしますた。

[1090: 匿名さん]

価格が安いのは魅力なんだけど。
交通の利便性が悪すぎ、老後考えたら怖い。

[1091: 匿名さん]

エントランスと道路部分の段差が高い。一応、スロープは設けてあるが玄関からの距離が長くなるため、杖・歩行器・車椅子など歩行が不自由な方がおられる世帯には優しくない設計となっている。

[1092: マンション検討中さん]

もう一つのタワマンが着工。
これから検討する人たちは悩みどころ。

[1093: マンション検討中さん]

残りのタワマンはいつ頃完成予定ですか？

[1094: 匿名さん]

アイランドシティに3戸のタワマン。
需要と供給のバランスは大丈夫？
かの国の投資対処物件の対象となる部屋が多数とならないことを願います。
もしも、バブル崩壊で転売、貸等でバーゲンセールとなるのはご勘弁願いたいものです。

[1095: 匿名]

>>1086
こっちの方の計画の事です。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/

[1096: 匿名さん]

>>1095　意味不明

[1097: 匿名さん]

その埋立地の人口密度が異常です。このまま増えてしまえば、ただ三本の橋が厳しいではないか？

[1098: 匿名さん]

どう厳しいのかがさっぱり

[1099: 匿名さん]

>>1097
外国の方ですか？　日本語が何か変なんですが。

[1100: 匿名]

>>1095ですがURL間違ってました。
これでした。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2627.html

[1101: 周辺住民さん]

こども病院の横の土地は、東側は公園でいいかもしれませんが、西側は倉庫会社等で殺風景（高層階は博多湾が見えるけど）、都市高速入り口付近でトラックの往来も頻繁で排ガスも多く、とても魅力的だとは思えないけどなあ。。福岡のタワマンは売れ行き鈍いのに、積水も西鉄もどうかしているな。スーパー入るといっても、西鉄ストアでしょ。あまり魅力ないね。

[1102: マンコミュファンさん]

福岡ってマンション安いねー
安すぎるよ
供給過多なんじゃないの？

[1103: マンション検討中さん]

総合体育館、青果市場、病院、バスターミナルとかいろいろ発展していくよね
照葉に中高一貫の進学校できないかな

[1104: マンコミュファンさん]

>>1102さん
確かに安いよねー
安すぎるよ
供給過多だよねー

[1105: 匿名さん]

もうすぐ、一年経ちますね

[1106: 匿名さん]

全然関係ないけど
アイランドシティに創〇学会の立派な造りの集会所？があってびっくりしました（笑）
お金持ってるんですね。。。。創〇。。

[1107: 匿名さん]

入居してもうすぐ一年になります。
私の階では、以降の入居者が一軒も無くゴーストタウン状況です。最初の頃は静で快適と思っていたのですが。

[1108: 匿名さん]

三千万台、四千万台の新築物件が市内にたくさんあるんですが、なぜあの海に？

[1109: 口コミ知りたいさん]

>>1108 匿名さん
アイタワーが良い物件なのか疑問ですが、少なくとも照葉は、子育て環境の良い場所だと思います。
一般庶民の生活で子育て環境の良い場所は、他にないと思います。

[1110: 周辺住民さん]

先日、JR千早駅近くで建築なかばにもかかわらず、完売御礼の垂れ幕がかかっている分譲マンションを目にしましたけれども？

[1111: 匿名さん]

それはエイルですね。

[1112: 匿名さん]

アイタワーにも早く完売するようエールを送りましょう

[1113: 匿名さん]

照葉は市内でも圧倒的な数の部屋が売り出されてるから契約数はダントツでしょうね

その分、顧客の奪い合いも激しそう

[1114: マンション検討中さん]

アイランドシティに18階建マンション
http://fast-uploader.com/file/7043753722108/

[1115: 名無しさん]

>>1114
ごめん、字の汚さに笑ってしまった

[1116: 匿名さん]

このタワーマンション、建設中の時はデカくて暗くて気味悪いと思ってました。
最近夜通ったら、相変わらず暗くて気味悪かったです。
まさにゴーストマンションって感じですが、これが照葉の将来なのですかね？
周辺マンション検討してましたが、やめた方がいいのでしょうか？