I TOWER（アイタワー）について その3

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店　
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[427: 匿名]

>>426
買う気があるから売れ行きとか気になるんじゃない？
人気地区かどうかで転売に有利か、賃貸で借り手はつくか決まる気がするし。
照葉の場合、賃貸も分譲も供給過剰で期待できないけど。

[428: 匿名さん]

アイランドシティの一番の強みは小中一貫校って事で、あとは千早のほうがいいですね。
ただ、小中一貫校はダメという考えはよく理解できない。「子供が成長しない」は全くの大嘘です。正しくは「子供が不良にならない」です！
福岡市内全部、小中一貫にしてしまえば良いと思います。

[429: 匿名さん]

九州ローカルの人気地区を買えば良いのに。

[430: 匿名]

>>428
小中一貫校のデメリットもしっかり理解して通わせた方がいいですよ。安価なマンションが分譲されだした最近は、戸建ての子の高い学力にあやかろうと、無責任に通わせる親がいて迷惑してるという噂もききます。
通ってるだけでは学力は上がらないし、最近の調査では一貫校の六年時での自尊心の低さが問題視されてるのはご存知？

それに、中央区にも小中一貫校はあるし、それだけではなかなか住みたいと思う人はいないのかも。

[431: ご近所さん]

千早の駅前タワーマンションに住んでますが
即完売ではありませんでしたよ。笑
当時はここの掲示板より酷い書き込みだらけ
でした。それが今では東区ではかなり良い評価を頂くマンションとなりました。
アイタワーもそうなるといいですね。
アイランドシティの方が生活するだけなら良いですしね。駅前住んでても利用しませんし。
電車がないからダメって人はそもそもアイランドシティを選んではダメですよね。

[432: 匿名さん]

>>427
買うきはないでしょ？
転売？賃貸？
なら中央区の人気エリアで探せば？
わざわざ期待できないとこにコメントしなくても。

[435: 購入検討中さん]

どうでもいいのでアイタワーの情報ください。
クレーンがなくなってましたね。

[436: 契約済みさん]

入居者説明の資料も届きました。
いろいろと準備が必要ですね。

[437: 匿名さん]

>>435
アイタワーの情報ではないですが、アイランドシティの文句を言い続けてる方が一定数常にいますが、近辺に住んでる人は概ね満足して暮らしているように思います。これは、戸建、マンション変わりないように感じています。

[438: 周辺住民さん]

↑　これは住宅購入時にされている説明と現状が大きく違っているからだと思いますよ。
たとえば　我が家が購入時には鉄道が通るといわれており　現実に駅の場所もありました。こども病院ができればバス便が増えるといわれていました。たしかに増えましたが　最寄りのＪＲ駅の千早・香椎駅に行くバスはいまだに昼間の時間帯は１時間に１本。博多や天神に行くバスは多少増えました。でも　住民全員が博多や天神に行くわけではありません。

[439: 匿名]

アイタワーの情報ってなに？　営業さんに聞けば。　営業さんからは得られないのが周辺住民の意見。営業は悪いことはいわないよ。

[440: 匿名]

>>439
アイタワーの情報といえば、もうクレーンが撤去されて駐車場の形がだいぶわかってきました。しかし近くで見ると高い！

[441: 匿名さん]

九州一の高さらしいけど、周りからみてたらスカイクラブと変わらなく見えるし、一棟だけだからコンパクトに見えちゃいますね。

[442: 購入検討中さん]

公園からみたらかなり立派ですよ。
賛否ありますが近くでみるとアイタワーいいですね。

[443: 匿名さん]

外観は良いですね。
色彩もデザインも良いと思います。
ただ、埋立地に馴染んでいるかどうかは賛否があるようですが。
周りとの調和はどうかなと思いますが贅沢過ぎかな。

でも、住居の間取りを犠牲にしたデザインは駄目ですよね。
建築コンペでは良い評価が出るでしょうが本末転倒ですね。

[444: 物件比較中さん]

アイタワーより高いマンションが
数年後近くにたちますからそれができる頃には
消費税もあがり、資材の高騰もあり
完成の頃にはアイタワー安かったね。となりそうですね。

[445: 匿名さん]

>>444
照葉以外の地域は、すでに数年前の価格より上がっているとこばかりなのに、照葉だけが下がり続けてますよね？
資材、人件費高騰、消費増税は何処も同じなのに。
おかし〜！なぜ？人気ないから？

[446: 物件比較中さん]

>>445
下がり続けてる？
では、これからたつタワーマンションは
中止かもね。
今より安い価格では建てれませんからね。
数年前も同じ事いってる人がいましたね。
値段は下がるって。
次たつタワーマンションがアイタワーより
安くなる訳がないのに。

[448: 匿名さん]

>>447
意味がわかりません。

[450: 匿名さん]

>>446
じゃ、アイタワーが照葉最安値だね。

いや、県内最安値タワーだね。