京都駅エフステージって

[匿名さん]

新しく販売？
チラシ入ってました。
新価格みたいです。



売主：ファースト住建
施工会社：藤木工務店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[63: 購入検討中さん]

見学に行くときに京都駅から歩いて行きましたが
しんどいとは思わなかったですよ。
私は散歩が好きな為ですが。

でも、人それぞれだと思いますよ。

[64: 購入検討中さん]

安いがせせこましい印象を妥協するか悩みどころ。
利便をとるか、開放感をとるか･･･悩む

[65: 購入検討中さん]

なんといっても価格につられてしまいました。
まだ購入には踏み切っていませんが。
もう住んでいる人はいるのでしょうか。
また今週末に見に行ってみます。

[66: 匿名さん]

デラックス東寺はいつ復活するか教えてくれたかい？

[67: 匿名さん]

事業主　ファースト住建：各付け　Ｃマイナス（取引注意）

販売会社　シアーズ株式会社：販売社員。。。対応いまいち

[69: 買いたいけど買えない人]

駐車場みたいですよ。
もっと前は東寺の一角だったみたいです。
それよりすっごい売れてますね。
もお完売？

[70: 購入検討中さん]

結局どのくらい売れてるの？残り何戸？知ってる方教えてください。

[71: 申込予定さん]

「2月5日より分譲開始」とかいう社内吊り公告を
見て2月6日に私たちが見に行った時点では、

58戸中、46戸が申込済。

12戸（内、2戸は販売を担当しているシアーズが
事務所として使用中）が残っていました。

専用庭のある1階は売り切れでした。

[72: 購入検討中さん]

８日の時点では残５戸でした。

高めの部屋が残ってます

[73: 匿名]

すごい売れ行きですね。場所で迷っているうちにもう選択の余地がなくなりました。

[74: 購入検討中さん]

本当にそんなに売れてるんですか。何か営業さんの書き込みっぽい。

[75: 匿名]

ご自分で確かめてみはったらいかがでしょう。

[76: 入居予定さん]

74サンには、買えないマンションだね。他のマンションの検討お願いします。

[77: サラリーマンさん]

最初、賃貸で探していて、同物件は、投資目的で購入されている方がおられ、６４平米が月１７万円の家賃、共益費別、でした。
借りるのがばからしくなり、モデルルーム見学＆勢いで購入しました。

価格改定後、売れているみたいですよ。私が見学に伺った時も、応接用モデルルームがいっぱいで、事務所で契約しました。
北区からの移動で、ちょっと高架下のさびれた印象の街並みだと思いましたが、イオンとシネコンもできるみたいですし、環境は今後良くなると期待。

[78: サラリーマンさん]

昨日の夜で、５６邸中あと６邸でした。７０平米が中心にあいていましたよ。

[79: サラリーマンさん]

>>77
あきらかに営業

[80: サラリーマンさん]

サラリーマンがいっぱいｗ
他業者さん自爆？か買えなかった？

[81: サラリーマンさん]

京都ライフ　物件番号24806

近鉄京都線 東寺 歩11分　ＪＲ山陰本線 京都 歩13分　ＪＲ山陰本線 京都 歩13分　近鉄京都線 京都 歩13分　地下鉄烏丸線 京都 歩13分　近鉄京都線 十条 歩19分
印刷する

家賃 17.8万円
間取 洋6×和4.6×洋5.1×LDK13.1 （63.18m2 南向き）
敷金 17.8万円

礼金 71.2万円

種別 マンション

http://www.kyoto-life.co.jp/search/detail.asp?srcd=10000030326853&...

構造 鉄筋コンクリート

階数 2/5階建

築年月 2009年 12月 新築

入居時期 即入居

駐車場 なし

[82: 申込予定さん]

周辺環境確認のために周りを色々と歩いてみました。

現状、最も近い「スーパーオカモト」は、大宮通りを渡って向こう。
コンビニより寂しい品揃えですし、No. 66さんが書かれているように、
DX東寺と言う京都府唯一のストリップ劇場がその道沿いにあるので、
ここに住む方がスーパーオカモトに行くことはないと思われます。

少し遠くなりますが、買い物はFrescoを使うか、休日は伊勢丹に行く
ことになりそうです。

東寺は期待していましたが、季節も悪いのかちょっとガラーンとした印象。
散歩には東寺境内よりも、ガード下をくぐらないといけませんが3分で行ける
梅小路公園の方がずっと気持ちよいです。

今後に期待したい南口のショッピングモールは、元の事業者のジョイント
コーポレーションが潰れたため、工事を請け負った清水建設がイオンに
運営委託。昨年11月9日に契約も交わされたので、2010年春にはやっと開業
されそうです。

ただ、その周りにはばらばらと駐車場や空き地が広がっており、開業後、
どのような状態になるのかはまだ予測が付きません。

ただ、同じようなロケーションで京都の人たちには敬遠されてきた西院が
イオンモール開店効果でそれなりに盛り上がってきており、外さんの
我々のような夫婦にはこのエフステージも悪くないかと思っています。

[83: 匿名さん]

>同じようなロケーションで京都の人たちには敬遠されてきた西院

無理な故実だね。