京都駅エフステージって

[匿名さん]

新しく販売？
チラシ入ってました。
新価格みたいです。



売主：ファースト住建
施工会社：藤木工務店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 物件比較中さん]

建設中の商業施設ができたら、すごく良さそうですね。
医療施設モールにもなるようです。

やっぱり東寺が見える部屋なんかはお高いのかなぁ？

1300万ダウンってチラシに書いてありましたよ！

[3: 物件比較中さん]

先日見てきましたが、かなり安くなっていました。　京都駅にも歩ける範囲ですし、条件的にはありです。　商業施設にも歩けるし、遅かれ早かれオープンするでしょう！！　前向きに検討しています。　他に色々探しましてが第一候補です。　他にこの価格でおすすめのマンションありますか？？

[4: 匿名さん]

え。このマンションは、販売を見送っていた物件「エルシア京都駅」ですか？
前回気になっていた物件だったので、もう一度検討してみようかな・・・。

[5: 匿名さん]

>他にこの価格でおすすめのマンションありますか？？

いくらだったんだ？

[6: 購入検討中さん]

エルシア京都の物件です。

このあいだ、見にいきましたが、かなり安かったですよ！
すでに結構、部屋が埋まってました。
音も全く気にならないし、商業施設ができたらすっごく良くなりそうですね。

[7: 匿名さん]

>音も全く気にならないし

業者の人？　嘘をついたらあかんよ。騒音地獄。

[8: 匿名さん]

騒音は結構マシな部類。
西大路に面してる方が厳しい。

でもここの難点は瑕疵責任。

近藤エステートが悪いのだが、今どきの売り物で設計性能評価がないってどういうことだ？
買ったのがファースト住建では、あまりにお似合い過ぎて、アフターがなぁ…。

[9: 購入検討中さん]

竣工が今月の半ば、入居予定が今月末になっていますね。
契約された方から順に内覧会など済まされていくのでしょうか？
どちらにしても購入までがかなりタイトですよね。
もう少し時間をかけて検討していきたいと思っているので、今のところは様子を見た方がいいかもしれません。
入居の予定日ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
実際にどのくらい住まれているのかも見てみたいです。

[10: 購入検討中さん]

近隣物件と比較していますが、ここに決めようかと思ってるのですが

京都駅まで歩いていけるマンション他にありますか？

築２年くらいまでなら、中古でも良いのですが。

東京に住んでるんですが、京都によく行くのでセカンドもしくはホテル代わりに考えています。

今、京都は高くなってると聞いてますが、このマンションは比較的お手頃かと思いました

都市緊急開発？で、今後の投資としても安心かと。

やっぱり、御池近辺や岡崎あたりなんかは、相場はあがってるのでしょうか。

あと、以前イニシア行ったときに言われたんですが水族館できるって本当ですか？

[11: 匿名さん]

入居が２５日と差し迫ってきていますが、大幅値下げによる売れ行き具合はいかがなのでしょうか。
立地的にはさほど問題ない様にも思えますが、京都駅までは歩くと結構時間かかりますね。
それでも、この価格は魅力的です。
一見御屋敷風なエントランスも京都らしくて好きですね。

[12: ビギナーさん]

アウトレットって言うんですか？
最近このようなﾏﾝｼｮﾝ増えているようですが
気をつけなければならない点などあるんでしょうか？

[13: 検討中]

新幹線も利用しやすいとなるとセカンドとして考える方も多いのでしょうか？

[14: 匿名はん]

大半がセカンドもしくは、賃貸用に買われているんじゃないんですか？
このお値段ですもんね。
となると、上記に書かれている方が言われる、２５日の入居日はガラーンとしているかも知れませんね。
というか２６日が土曜日なんで、その日と間違っていませんか？

[15: 匿名さん]

そうか入居日以降に見にいってやろう。どんな物好きが住んでいるのか。楽しみだ。

[16: 匿名]

賃貸としては価値高ですよね。分譲としても他府県に通勤の方だといいと思います。

[17: 匿名さん]

思うにすべて業者関係の人の書き込みに思えて仕方がない。だってあんなマンション選ぶか、正常な感覚で。ほめすぎだよ。

[18: 匿名さん]

場所がな〜。元の「エルシア京都駅 東寺北レジデンス」の板を読んだほうがいいのでは？とは老婆心ながら思うけれども。

でもまあ、よそさんはあまり気にしないですむのであればどんどん入居してもらった方がいいかも。何せ、値段も安いはずだし。でもお子さんのいるところにはあまりお薦めしない。線路北のイニシアであればね・・。

[19: ご近所さん]

そんなに安くない。特に南側。

[20: 名無しの権兵衛]

近隣の３階の屋根と、このマンションの４階の上部が同じ高さ　ということはかなり圧迫感があるのでは。ゆったりと建っているのではなく、近隣と接近しすぎてるのでは。

[21: 匿名さん]

>場所がな〜
>近隣の３階の屋根と、このマンションの４階の上部が同じ高さ　ということはかなり圧迫感があるのでは

ほんま、行ってみたらわかる。最上階の５階から大宮通を見てごらん、下層階では住めないよ。隣家の話し声、魚を焼く匂い、夫婦げんか、全部ありだ。

私はこのマンションを建設したデベの声を聞きたいだけ。