パインズセレクト 柏・豊四季

[物件比較中さん]

豊四季駅近くの7階建のマンションです。
あまり聞いた事のない売主なので、ちょっと気になっています。
何か情報を知っている人がいれば、教えてください。


売主：株式会社新昭和
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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アウトレットマンション　～三井ゆりのおうちＴＶ～
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[42: 匿名]

購入した方のご意見は？

[43: 住民さん]

>39さんのご意見にほとんど集約されてますね、設備重視の人には正直無理と思います。

ただ生活をする上では何かと便利な場所です。おおたかの森や柏に近くて。当方はツタヤが近くにあるってのがポイントの一つでした(笑)

[44: 匿名]

今日見に行って来ました。
エントランスを出てすぐの通りの歩道が狭いので自転車のときなど気をつけないとなと思いました。
線路沿いですが静か。
立地はすごくいいと思います。
住人の方々も皆さん挨拶を交わしていただき暖かく感じました。
うちは様々な設備は重視してないのでここでほぼ決まりです。

[45: 匿名]

これから検討しようかなと思っている者ですが、内装とかは安っぽかったり所帯じみたりしてませんかね？

[46: 比較検討中さん]

前に見に行きましたが、内装とか良くも悪くもシンプルでしたね。
キッチンの間取りは結構広かったと思います。
ただディスポーザ位は付いてて欲しかった。


気になるなら実際に見に行かれたら良いかと思います。

[47: 匿名]

こんばんは
うちは二月位に物件購入を考え申し込みまでしました
でも他の物件も検討してるなかでキャンセルしました
キャンセルした際に
書類の紛失があったりしました
営業さんがしっかりしてない会社なのだという印象を受けました
今は他のマンションを購入しました
金額等が安くても信頼度がないと不安ですね

[48: 匿名]

そりゃダメだ

[49: 住民Aさん]

47さん
入居者ですが、とりあえずウチは特にトラブルなく進んだだけにそれは大変残念な事ですね。
物件うんぬん以前の問題ですから。

[50: 匿名]

49さん
物件については満足ですか？
いい点と悪い点を教えて下さい

[51: 匿名]

49さん
そうですね。
残念でした
でも今は他のマンションを契約して満足です
まだ建設中なのですぐに
住むことが出来ないのが
残念です
もしかしてご近所さんになったかもしれなかったですね

[52: 住民Aさん]

50さん
概ね満足ですょ。
住んでる方もちゃんと挨拶して下さるし。

駅近いし立地は良いです。周辺で何でも用が足りる感じ。
設備に関していえば他の物件と比べたら劣るかとは思いますが、ウチは問題ありませんでした。(充分な広さの洗面所とスロップシンクがあればOK)

ただやはり機械式Pはちょっと面倒くさいですね。後はネットを繋ぐのにコンセントにLAN用差し込み口がない事。(VDSL方式で繋ぐのでネットは見れます)


51さん
もしかしたらおおたかの森の某マンションかな？

ウチは今春に入居希望だったのでパインズ選びましたがタイミングが合えば検討したかも知れませんね。

[53: 匿名]

ちなみに52様はおいくらくらいで物件を購入されたのですか？

[54: 匿名]

52さん
ＴＸ沿線ではないんです
パインズとはきっと
縁がなかったんだと
思います

[55: 住民Aさん]

53さん
具体的にはちょっと‥

54さん
勝手な推測大変失礼致しました。

[56: 匿名さん]

営業スタッフのブログが面白いというか何となく笑えますね。

マンション近くの丸亀製麺って今日オープンなんですね。

[57: 匿名]

マンションブログなんて、はじめて読んだから
一般的にあんなものなのかな？とおもっていたんですが、違うんでしょうか。

住人としては、イニシャル見て誰だかわかるんで面白いといえば面白い。

[59: 住民]

11/30本日限りで喜楽里が閉店するのはとても残念です。
マンションから歩いていける距離の貴重な温泉場だっただけに…

[60: 匿名]

ホントに残念ですね。後に何ができるか、気になりますね。

[61: 住民]

施設内に入ってた1000円カットの理髪店の方に確認したところ、残念ながら更地にする予定だとか・・
個人的にはどこかが、引き継いで運営してほしいなぁ。

ちなみに、1000円カットの店は豊四季駅前の京葉銀行隣の場所(以前書店があった)で再開するそうです。

[62: 匿名]

1000円カット(笑)

[63: 入居済み住民さん]

今回の地震の影響で計画停電を
明日3/14から実施とのことですが、東電のHPだと
豊四季は第１、第５とグループと有り、
ここはどっちなんでしょうかね？
http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

あと共用部分のチェックは大丈夫なのかな？
今度の組合総会で何らかの提起あれば良いですが・・

[64: 匿名]

管理会社による共用部の点検が出てましたね。
ほとんど目視だけで大丈夫なのだろうか。

後、ライトアップの節電を実行してほしいと感じてるのは私だけでしょうか？
防犯上必要とは思うけど、もう少し配慮した形が望ましい。

[65: 匿名]

気がついたら廊下側の照明節電してますね。
エントランスも節電すればと思うけど。

[66: 匿名]

良識的な住民さんがいる、ここはホントにいいマンションですね。

[67: 住民さん]

今朝からやたら消防車がサイレン鳴らしてるなと思ったら、近所で火事！
ビックリしています

[69: マンション住民さん]

本日、正午位から柏市で断水してる様子です。 詳しくは柏市のホームページ見てください。
ウチも現在、断水状態。情報知らなかったのでおかしいなと思ってました。

今、給水の市内アナウンス流れてますね。

[74: 住民さん]

管理人さんとっても良い人ですよ。物静かな方なだけで。

しっかり仕事もしてるし、特にママさんやお子さんに人気ありますよ。
変なセールス？とか追っ払いますしね。

まぁ最初のおばさんもいい方でしたが…

[77: 住まいに詳しい人]

パインズセレクトのまとめ　

良い所　駅6分、　管理費が安い　　


ダメな所　来客用駐車場ナシ、　キッツルームナシ、ディスポンサーナシ、床暖房ナシ、二重床ナシ、食器洗浄機ナシ、オール電化ナシ、〈フラットではなく、普通のガス台〉

歩道が狭く、子供達には危ないです。雨の日には道路の水はけが悪い為頭から車に雨水をかけられます。
近くに公園はありません。流山まで行かないと無いです。

[78: もっと住まいに詳しい人]

キッツルームではなくて「キッズルーム」
ディスポンサーではなくて「ディスポーザー」

はい。ここから本題です。

来客用駐車場は3,4台分あるよね？総戸数からしたら多いほうだね。

ディスポンサー。あっ！間違えた（笑）
ディスポーザー。これね、制限多いんだよね。骨だめ～皮だめ～って。
わかっちゃいるけど入れちゃう奴いるんだわ。
それで水漏れトラブルも多いんだよね。
デベもそれわかっててトラブル処理面倒だったじゃないかな。

二重床。スーモ見て勉強して憶えたんだろうね。
二重床は最新だからって思ってるだろうけど。
これね、ただ床が浮いてるってだけ。
防音効果あるんでしょ！？子供が飛んだり跳ねたりしたら結局うるさいわな。
結局、デベが売り易いようにつけてるものなんだよ。
へたくそな施工だと二重床の床鳴りってものもあるだぜ～

食器洗い乾燥機。後付けすれば？？？
新築オプションで機器と工事を定価で売られるよりお得だぜ。
オプションだと25万くらいだろ。後付けなら15万で済むぜ。

オール電化。もう違うわな。スーモ読んでるんだろ！？震災。。
フラット？どうでもいいって９２％（多分これくらい）の方が言ってます。

でも確かに道は狭いから危険だよね。
床暖房もいいよね。でもこれも人それぞれなんだよな。

まとめ。もっと勉強しなさい。
パンフレットにある程度の設備を載せておけば客の食いつきはいいけど、
売る為に着飾るだけのものも多いの。
設備としては200万くらいのものを600万高くして売るの。
パンフレットみて踊らされないようにね。

[79: 入居済み住民さん]

ピアノがうるさい。下の住民のことも考えてほしい。

[80: 匿名さん]

株式会社新昭和は、フランチャイズシステムのハウスメーカーで有名。
戸建てなどは安くて良いが売り。1970年に設立。
営業マンが知識が浅い態度が悪いなど評判がよろしくないようですね。
失礼だけど、マンションというよりも団地みたい。
周囲は戸建てが多く遮るものはないので日照などは問題なさそうですが。

[81: 入居済み住民さん]

新昭和リビンズの対応は最悪！！やる気ないし、いつなっても外壁のひび割れは直さないし、
管理人も床ばっか掃除機かけ、建物はｽｽだらけ。
規約にあるとこしか掃除しないし、午後は昼寝つき。

[86: 匿名さん]

管理費が安いのは良い所に感じるかもしれませんし、駅から近いのも評価の対象ですよね。
レイアウトも万人ウケしやすい形だと思うので、生活しやすいマンションではないでしょうか。
上下の人の物音が気になるということはあるのでしょうか。

[87: ﾏﾏさん [女性 40代]]

このマンションの管理人本当に仕事しないですね。

[88: 匿名さん]

管理費ってどうなんでしょう。
高ければ高いだけの管理をしてもらえるわけでもなさそうな気がしますし、安すぎるのもなんとなく不安ですけど、負担が軽くなるのは助かります。

生活しやすいマンションというのはいいですね。
管理人さんへの不満もあるみたいですけど、そういう決まりなのかもしれないですし、組合で話し合いとかされたらどうですか。

[89: 入居済み住民さん]

管理人週5とかいらないでしょ。
仕事そんなにないし、実際してないし。必要なし。週２０時間以内にして保険等もつける必要なし。
月23万の仕事してないでしょ。態度はでかいし、雇われてる立場をわかってない言動が多すぎる。
この前この事に関してアンケートあったけど、名前　何号室記入する欄とかあって管理会社の意図バレバレ。
こんなの書ける訳ないし。そもそも天下りの管理人ってどおなの？
不燃ゴミの日間違えた住人いたけど、ごみ置き場に張り紙で掃除の邪魔です。って管理人が張り紙してたけど・・・
その言い方ないよね...

[90: 匿名さん]

床暖房、ディスポーザー、二重床、ペアガラス、ＩＨ、キッズルーム、24時間有人管理など無し、機械式駐車場などマイナス面が多いとの書き込みが目立っていたように思いますが、何より駅に近いのと、価格面が魅力的だったのでは？
資料が無いのでいくらだったのかわからないのですが、過去レスを見るといいお値段だったような。それを思うと、マイナス面にあげられた項目は無くても困らないレベルに思えたりします。実際に使っている人の意見を見たら、ディスポーザーは匂いが酷い場合もあるとか。キッズルームも一時的なものだし、子どもがいない人は使わないですし。

[91: 匿名さん]

最近管理人のおっちゃんー業務中にツタヤで立ち読みしてるのぉよぉ～見かけるわぁ～笑
ちゃんと仕事してやぁ～。