パインズセレクト 柏・豊四季

[物件比較中さん]

豊四季駅近くの7階建のマンションです。
あまり聞いた事のない売主なので、ちょっと気になっています。
何か情報を知っている人がいれば、教えてください。


売主：株式会社新昭和
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

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[22: 入居予定さん]

↑確かに厳しい意見ばかり(笑)。ただ入居予定の身としては新昭和さんに頑張って貰わないとねっ。

先日、豊四季駅から実際歩いてみました。エントランスまで徒歩6分でした。
ただ途中歩道の幅が狭く、さらに小さい踏切近くから車の出入りが激しい場所があったり徒歩時に注意が必要だなと思った。

[23: 入居予定さん]

徒歩時×→歩行時○

[24: 契約済さん]

昨日雨の中内覧会行って参りました。仕上がりはまずまずといった所でしょうか。線路沿いなんで音がどうかと思いましたが部屋の中ではそんなに気にならないレベルでした。

雨天時にて初めて駅から来ましたが改めて駅近いのは良いと感じましたぁ♪

[25: 入居予定さん]

ここのネット環境がVDSLでFNJというブロバイダーかCATV(JCOM)が選べる様ですが、どちらが良いかな？
FNJってあまり聞いた事ないけど

[26: 匿名さん]

ココはどうかな？
価格安いけど(駅近くはポイント高い)皆、おおたかの森の東レやオーベル辺りに流れちゃうのだろうか・・

[27: 住まいに詳しい人]

新昭和が、はじめてのマンションブランド第１弾として分譲しているのが、パインズセレクト柏豊四季です。
　立地は豊四季駅近ですが、周辺に、交通渋滞の多い道路が多く、柏へ１駅なのに、人気のない駅です。駅東側にあったスーパーは閉店しています。
　戸の物件について言える事は、二重天井ですが、直床構造・ディスポーサは付いていない仕様。　　　　　　保温浴槽（サーモパス）など良い面もありますが、価格相応の設備仕様だと思います。
　マンション全体で、設備しないといけない、二重床・ディスポーサなど、購入後は、欲しくても手に入りませんので、遮音性が気になるとか、キッチンを清潔にしたいとか思いがあるのであれば、二重天井・二重床・ディスポーサは必須です。

[28: 入居予定さん]

>25
当初インターネットの環境が2つでしたがBフレッツ光も追加で選択出来るみたいですね。
ただ既にサイバーホームで契約した人が多い様ですけど。

[29: 物件比較中さん]

先日マンションを見てきましたが、駅に近くて価値的には高いと思いました。
気になる南側空き地は生産緑地ですので当分は建築物の大きなものが建たないとのことで検討中です。
以前に新興地域に住んでいましたので、新興の町はしばらくすると大量に売り物件が出てきて、中古での販売価格が
安くなり困りました。　旧の街中物件のほうが値崩れがなく将来的には良いかなと思っていますが・・・
誰かこの物件についてのメリット・デメリットを教えてください？

[30: 28]

>29さん
駅近はやはり便利ですよね。豊四季は柏やおおたかの森にも近くてレスポンスがいいです。
当初はおおたかの森で検討してましたが、未完成な街なのでまたまだインフラ整備が追い付いていない感じがして、生活する上で不便な部分があるかなと。物件はかなり魅力はありましたが…
その点ココは、近くに郵便局やスーパーがあったり余暇でいえばＴＳＵＴＡＹＡ、天然ではないが温泉場があったりして楽しめます。
さらに昨日見てきましてＴＳＵＴＡＹＡ駐車場の所に丸亀製麺といううどん屋が建設中でした。


マンションの話ですと、小規模だからディスポーザが装備されてないのは残念ですが、大体な装備は網羅してると思います。後は余計な共有施設がないので管理費が高くない。デメリットは機械式駐車場でしょうかね。

[31: 匿名]

ここはあとどのくらい残っているのでしょうか？

[32: 匿名]

こんな小規模マンションなのにかなり残室ありますよー
だって駅にそこそこ近くて安い以外は、設備なーんもないし内装はめちゃくちゃ安っぽいし、機械式の駐車場だし、全く魅力ないでしょ

[33: 匿名]

買い物関係は便利な立地ですし、小学校中学校も近いです。

[34: 住民Aさん]

>32さん
住んでる者にとっては随分と失礼な言い方ですね。
ｱｳﾄﾚｯﾄなのでそこは割り切ってます。
確かに機械式とﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞ無いのは残念ですが、ｻｰﾓﾊﾞｽは良いかと。。


33さんが仰る様に近くに商業施設がそこそこあるので便利です。

また管理人の方が挨拶しかり、ちゃんとしっかり管理して下さるので助かりますね。

[35: 匿名]

これからTSUTAYAの駐車場に丸亀っていううどん屋も出来るみたいだし、いってみようかな。

[36: 匿名]

サーモバスなんてここ数年建ったマンションで付いてない物件なんてないだろｗ
７軒程見に行ったけど、こことつくばのミレニオがダントツに設備は最悪

[37: 匿名]

まぁ、パインズセレクト柏はサーモバスだけどね。
36、ドンマイ。

[38: 匿名]

床暖房なし、ディスポーザなし、二重床なし、ＩＨなし、キッズルームなし、２４時間有人管理なし、自走式駐車場なし、ペアガラスなし…なーにもないんですね、ここは

[39: 匿名さん]

魅力に感じるものは人それぞれだと思いますけど…。
完璧な物件なんてないし…駅近だから…とか、無理しないで買える値段だったから…とか、設備も重要ですけど、そういうところを魅力にとらえて購入したひともきっといるんじゃないかと思いますよ。
一生住むってことを考えると、設備も重要なことかもしれないですけどね。
だから確かに、設備に重点を置く人には、あまりおススメできないかもしれません。
でもけっこう買い物とか娯楽、交通の便はいいんじゃないかなと思っています。
外食産業も結構いろいろあるみたいですし。
あんまりお金のない私みたいな人間には、築浅なのにこんな低価格で自分の家が持てるのはいいな～と思っているところです。

横から失礼しました。

[40: 匿名]

そうだね。
ちなみにここは内装はどんな感じなの？

[41: 匿名さん]

確かに設備は最低限なのかも知れませんが、ｵﾌﾟｼｮﾝ追加が不可な販売なので致しかないかな。
そこを割り切ればある意味お買い得かも。駅にも割と近いし。

[42: 匿名]

購入した方のご意見は？

[43: 住民さん]

>39さんのご意見にほとんど集約されてますね、設備重視の人には正直無理と思います。

ただ生活をする上では何かと便利な場所です。おおたかの森や柏に近くて。当方はツタヤが近くにあるってのがポイントの一つでした(笑)

[44: 匿名]

今日見に行って来ました。
エントランスを出てすぐの通りの歩道が狭いので自転車のときなど気をつけないとなと思いました。
線路沿いですが静か。
立地はすごくいいと思います。
住人の方々も皆さん挨拶を交わしていただき暖かく感じました。
うちは様々な設備は重視してないのでここでほぼ決まりです。

[45: 匿名]

これから検討しようかなと思っている者ですが、内装とかは安っぽかったり所帯じみたりしてませんかね？

[46: 比較検討中さん]

前に見に行きましたが、内装とか良くも悪くもシンプルでしたね。
キッチンの間取りは結構広かったと思います。
ただディスポーザ位は付いてて欲しかった。


気になるなら実際に見に行かれたら良いかと思います。

[47: 匿名]

こんばんは
うちは二月位に物件購入を考え申し込みまでしました
でも他の物件も検討してるなかでキャンセルしました
キャンセルした際に
書類の紛失があったりしました
営業さんがしっかりしてない会社なのだという印象を受けました
今は他のマンションを購入しました
金額等が安くても信頼度がないと不安ですね

[48: 匿名]

そりゃダメだ

[49: 住民Aさん]

47さん
入居者ですが、とりあえずウチは特にトラブルなく進んだだけにそれは大変残念な事ですね。
物件うんぬん以前の問題ですから。

[50: 匿名]

49さん
物件については満足ですか？
いい点と悪い点を教えて下さい

[51: 匿名]

49さん
そうですね。
残念でした
でも今は他のマンションを契約して満足です
まだ建設中なのですぐに
住むことが出来ないのが
残念です
もしかしてご近所さんになったかもしれなかったですね

[52: 住民Aさん]

50さん
概ね満足ですょ。
住んでる方もちゃんと挨拶して下さるし。

駅近いし立地は良いです。周辺で何でも用が足りる感じ。
設備に関していえば他の物件と比べたら劣るかとは思いますが、ウチは問題ありませんでした。(充分な広さの洗面所とスロップシンクがあればOK)

ただやはり機械式Pはちょっと面倒くさいですね。後はネットを繋ぐのにコンセントにLAN用差し込み口がない事。(VDSL方式で繋ぐのでネットは見れます)


51さん
もしかしたらおおたかの森の某マンションかな？

ウチは今春に入居希望だったのでパインズ選びましたがタイミングが合えば検討したかも知れませんね。

[53: 匿名]

ちなみに52様はおいくらくらいで物件を購入されたのですか？

[54: 匿名]

52さん
ＴＸ沿線ではないんです
パインズとはきっと
縁がなかったんだと
思います

[55: 住民Aさん]

53さん
具体的にはちょっと‥

54さん
勝手な推測大変失礼致しました。

[56: 匿名さん]

営業スタッフのブログが面白いというか何となく笑えますね。

マンション近くの丸亀製麺って今日オープンなんですね。

[57: 匿名]

マンションブログなんて、はじめて読んだから
一般的にあんなものなのかな？とおもっていたんですが、違うんでしょうか。

住人としては、イニシャル見て誰だかわかるんで面白いといえば面白い。

[59: 住民]

11/30本日限りで喜楽里が閉店するのはとても残念です。
マンションから歩いていける距離の貴重な温泉場だっただけに…

[60: 匿名]

ホントに残念ですね。後に何ができるか、気になりますね。

[61: 住民]

施設内に入ってた1000円カットの理髪店の方に確認したところ、残念ながら更地にする予定だとか・・
個人的にはどこかが、引き継いで運営してほしいなぁ。

ちなみに、1000円カットの店は豊四季駅前の京葉銀行隣の場所(以前書店があった)で再開するそうです。

[62: 匿名]

1000円カット(笑)

[63: 入居済み住民さん]

今回の地震の影響で計画停電を
明日3/14から実施とのことですが、東電のHPだと
豊四季は第１、第５とグループと有り、
ここはどっちなんでしょうかね？
http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

あと共用部分のチェックは大丈夫なのかな？
今度の組合総会で何らかの提起あれば良いですが・・

[64: 匿名]

管理会社による共用部の点検が出てましたね。
ほとんど目視だけで大丈夫なのだろうか。

後、ライトアップの節電を実行してほしいと感じてるのは私だけでしょうか？
防犯上必要とは思うけど、もう少し配慮した形が望ましい。

[65: 匿名]

気がついたら廊下側の照明節電してますね。
エントランスも節電すればと思うけど。

[66: 匿名]

良識的な住民さんがいる、ここはホントにいいマンションですね。

[67: 住民さん]

今朝からやたら消防車がサイレン鳴らしてるなと思ったら、近所で火事！
ビックリしています

[69: マンション住民さん]

本日、正午位から柏市で断水してる様子です。 詳しくは柏市のホームページ見てください。
ウチも現在、断水状態。情報知らなかったのでおかしいなと思ってました。

今、給水の市内アナウンス流れてますね。