ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7309: Cy]

7308: まゆももさん

お返事ありがとうございます！
はい、まゆももさんのアドバイスも参考にさせて頂き、自分でも色々考えてフェリディアを選択しました。
ありがとうございました。

登記費用の件もありがとうございます！とりあえずの概算で多めに入れてあるという事ですね。安心しました。

スレを見てると、色々厳しい事も言われているヤマダホームズですが、自分で選んで決めたハウスメーカーですので、楽しんで作っていきたいと思います＾＾

また何か参考にさせて頂きたい時は、宜しければ質問させて下さい＾＾

[7310: 通りがかりさん]

7308: まゆもも>

YHのメリットばかりでなく、デメリットの面も正直にお話下さいませ。
例えば、塗り直し後も繰り返し現れる基礎の白華現象、瓦の施工不良・・・等。
以前、貴方が書いておられた事は全て解決したのでしょうか？
皆さんは真剣に家造りを考えている方々ばかりなのです、YHでの家造りにおいて良かった面、悪かった面を包み隠さず書いてこそ、皆さんの参考となり、後悔の無い家造りが出来るのですからー
よろしくお願いいたします。

[7311: Cy]

7310: 通りがかりさん　

勿論デメリットの方もこのスレは勿論ですが他にも色々自分なりに調べたりさせて頂いています。

まゆももさんはあくまで親切心でこちらの疑問に答えて下さっているのですし、全てを書かなければいけない義務も何もありません。
まゆももさんが色々教えて下さってとても参考になりましたし感謝しています。

通りがかりさんの心配して下さった気持ちもありがたく受け止めさせて頂きメリットデメリット含めて自分なりに調査判断して後悔のない家作りをしたいと思います。

ありがとう御座います。

[7312: まゆもも]

7310: 通りがかりさん
そういうのもありましたね。
最近は車の方に興味が向いていて忘れてました。ｗ（元々車好きなもので）
基礎や屋根瓦の件は、ここで建てた人皆に発生しているわけではないだろうし、逆に優良といわれているハウスメーカーでも発生することもあるだろうし。
会社の指示でやったわけではなく施工者の問題と思ってます。（現場監督の管理問題というのもありますが限界もありますので）
ネットを見れば、瓦屋のＨＰや施工した家で、うちと同じように平瓦がずれているのも散見されました。
切妻や片流れはずれが生じにくいですが、寄棟だと勾配によっては瓦同士の位置関係をフックに合わせるのが難しいのかもしれません。
まあ、今回は勉強になったので、次建てるときは平瓦はやめようと思います。
白華現象も、どこのメーカーで建てても起こるときは起こるので。

建築中や住み始めの頃は色々とありましたが、３年半経過した今はホントに住み心地が良いと思ってます。

Ｃｙさん
今も気になっていて、こうしておけば良かったというのがあります。
もしトイレと寝室、または子供部屋が隣り合っている場合は、内壁に防音用のグラスウールを入れておくことをお勧めします。
基礎の化粧塗りをランクアップすると白華現象が発生しても表面に出ないようなので、気になるようならランクアップすると良いと思います。
ランクアップ品はヒビも入りにくいようです。塗料成分が入っているので見た目もきれいです。

[7313: まゆもも]

Ｃｙさん
クロスの糊は標準だと希釈タイプです。
職人は貼りやすいという理由で指定以上に薄めます。
後にクロス剥がれや隙間が発生したりします。（超ローコストハウスメーカーなどは１、２年で剥がれ放題というのを耳にします）
うちは原液タイプ（住林と同じもの）に変更しましたが、今も剥がれや隙間発生はありません。
ご検討の一つに。

[7314: Cy]

7313: まゆもも　

お返事遅れてしまいました。

トイレは今の所、寝室や子供部屋と隣り合っている箇所はありません、
ただ個人的に気になっているのは、夫婦の寝室と子供部屋は廊下を挟んだ隣同士ですが、その場合どの程度音が聞こえてくるか？は少し気になっています

基礎の化粧塗りとクロスの糊の件はうちも一応そのように対応したいと思います！教えて下さりありがとう御座います。

また、家に使う窓についてですが、
YKKapのAPW330の真空トリプルガラスとリクシルのエルスターXのトリプルガラスが標準なのですが、
元々はAPW330の真空トリプルガラスに設定されていたのですが、調べたら普通にイメージしていたトリプルガラスと少し違うという事と
窓全体に等間隔に黒いドットが出るという事、
更に、そもそも熱貫流率がエルスターXの方が数値が良いという事、
以上の点でリクシルのエルスターXに全窓変更する事にしました。

黒いドットが窓全体にある事等は営業から知らされていなかったので、調べて気付いて良かったです…。

本当はYKKapのAPW430が良いなと思ったのですが、家全てを変えると相当な金額上乗せになるので断念です…。

[7315: Cy]

まゆももさん

申し訳ありません、さんが抜けてしまいました…。

[7316: まゆもも]

7314: Cyさん
廊下を挟んでいれば余程大きな音でなければ壁を通過しての音は大丈夫だと思います。
どちらかというとドアから音が入ります。
ドア、下側にレールがない引戸は下側に隙間が空いてます。
２連、３連引き戸は上下に隙間が空いてます。
下側にレールがある単体の引き戸は隙間が少ないです。

吹付断熱は反響音が響くと言われています。
テレビ設置の裏の壁にはグラスウールを詰めると良いと思います。

うちのサッシはサーモスⅡＨですが北関東では十分です。
結露は１度も発生したことがありません。
Ｃｙさんの地域でもエルスターXなら十分だと思います。
ただ、今の高性能サッシは重いですね。特に掃き出し窓は。
掃き出し窓は滅多に開けなくなりました。

２４換気システムの各部屋の吸気口ですが、部屋の出入り口近くとか適当な場所に取り付けられます。
出入り口から遠い場所が良いので設置場所は指定されたほうが良いと思います。

うちはフローリングを床材メーカ－のフラグシップ製品にしましたが、部屋の雰囲気が全然違ってきます。
素足で歩いたときの感触もとても良いので皆裸足です。
床は座っていても歩いていても常に目に入るし、余裕があればとてもお勧めです。

[7317: Cy]

7316: まゆももさん

廊下を挟んでいればさほど気にならないレベルなのですね＾＾

反響音の事等もアドバイスありがとうございます

24時間換気システムの位置については昨日丁度打合せだったので伝えさせて頂き、一度ヤマダの方で設計図上げてからこちらで確認する形になりました。

フローリングは色々ショールーム見て回って一度希望のものをせめてリビングだけでも最高の物をと思い見積取ったら95万くらいオプションでつきました…
ので、また別のものをリビングに見積取っている所です
リビングが30畳以上あるので範囲が広くなかなかですが…こだわりたいと思っています。

[7318: まゆもも]

フローリングの差額見積もり高いですよね。
高級品になると普及品よりもメーカーの値引きが渋くなるのと、オプションにはヤマダの掛け率（利益）が加算されて、場合によっては定価よりも高くなります。
差額なのに定価よりも高くなるなんて見積もりおかしいのでは？と思ったものでした。

最初は無垢にしようと思いましたが、手入れが面倒なのと、反り、隙間が出るというので挽板タイプにしました。
挽板タイプは表面が２ｍｍ程度の無垢が貼られているので、物を落とした時の凹み傷でも下地が見えにくいです。
無垢同様、アイロンを当てると凹みが戻ります。（完全ではないですが）
あと、無垢のような温かみもあります。

うちは、和室に大建工業の日本の樹〈栃〉を使い、他は永大産業の銘樹ロイヤルセレクション〈メイプル〉を使いました。
本当は全て栃にしたかったのですが、見積もりが２００万円と高く使用箇所は限定しました。

[7319: Cy]

7318: まゆももさん

フローリングの差額は高いですよね。
95万って言ったやつに関してはそのメーカーの公表してる定価とほぼ同じだったので、あれ？って聞いちゃいました。

なのでリビングと玄関以外の居室等はもう標準にしようと思っています。

家全体だと200万ですか・・・やはりこだわると相当額いってしまいますよね。
元々、家の規模に対する費用的な事も考えてヤマダを選んだのもあるので、やはり内装に関しては限定的な部分はこだわって
その他の場所はなるべく標準から選ばないとな、と自分に言い聞かせています。。。

[7320: 匿名さん]

ウレタンフォームなどの吹付断熱は家の中で反響音が響くんですか？
ウレタンフォームは断熱性能が高くデメリットは全くないと考えていたので
教えていただけてよかったです。
テレビの裏の壁にはグラスウールも覚えておこうと思います。

[7321: 匿名さん]

こちらの掲示板では住宅の知識を勉強させていただいてます。
フローリングはシートフローリングか無垢材の二択かと思えば、床材にもいくつか種類があるのですね。
挽板タイプは無垢材の風合いもありつつ手入れが簡単なのが良さそうですね！

[7322: まゆもも]

子供の頃に住んでいた家が旧家で床は杉板でした。
裸足で走り回ったり、雑巾がけしたりで木のぬくもりや気持ち良さを感じたものでした。
結婚して借家に住んだ時、フローリングの床が硬くて、冬は冷たく夏はペタペタべたつきました。
家を建てるなら床にこだわろうと思いました。

床って壁や天井と違って毎日必ず触れるでしょ。
気に入ったものにすると幸せな気持ちになれますよ。

[7323: 匿名さん]

杉の床材は冬に暖かいようですが、材質が柔らかく傷がつきやすいので子供のいる家は避けた方がいいと聞きます。
無垢材を採用する場合、それぞれの床材の性質を勉強して目的に合ったものを取り入れるのがいいかもしれません。

[7324: 匿名さん]

過去ログ3000近く読んでしまった
民度が高くて有益情報ありすぎる
営業の良さとコスパの良さでヤマダホームズに決まりそうだけど
小屋裏収納やクリアトーンのオプション費用が気になるなぁ

[7325: 匿名さん]

近々打合せがあるので色々聞いてみるつもりだけど
標準仕様の分かりにくさだけカタログで何とかならないかな
変更が多くてカタログが追い付かないのかな

[7326: 匿名さん]

現在ヤマダで検討中なのですが過去レスにたまに出てくるＳ県Ｓ支社が気になり今話しているところがまさにS県S支社・・・ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください

[7327: 匿名さん]

こちらで投稿されていた床板のお話は価格面を含め大変有効な情報でした。
オーナーさんの貴重なご体験を聞かせていただきありがとうございます。
例えば自分が希望する床材が予算に合わない場合、予算をすり合わせるため営業さんから何か（似た材質で低価格の商品を教えていただけるなど）アドバイスがいただけるものですか？

[7329: まゆもも]

7327: 匿名さん
営業からアドバイスがあるかどうかですが、私の場合、レスポンスよく対応していただきました。
具体的には、私がネットで調べた床メーカーの型番を伝えるとサンプルを取り寄せてくれました。
普段はヤマダで扱ってないメーカー品も取り寄せてもらい、確か４メーカー１２品くらい取り寄せました。
床材以外にも瓦や壁紙もサンプルを取り寄せてくれました。
あ、そうそう壁紙に関しては、営業さんからアドバイス頂きました。
モデルハウスで打ち合わせ中に、軽いシックハウスの症状が出てしまい、機能性壁紙を紹介頂きました。
この壁紙を家全体に採用しましたが、ホントに臭いを吸収分解してくれます。
引き渡し時に新築特有の臭いがありませんでした。シックハウスの症状も出ません。
焼肉なども１時間もすれば臭いが消えます。
消臭剤は置いてませんが、生活臭（各家庭の固有の匂い）が無いそうです。（家族以外の人の感想）
４年経過しましたが、剥がれや縮もないです。（これは糊のせいかも知れません）
この壁紙は紹介いただいてホント良かったです。

よく営業は契約までは一生懸命で、契約したら態度が変わると言われますが、担当営業さんは変わらず対応してくれました。
ただこれは、営業マンの資質というか性格によるもので、会社としての一貫性はないと思います。

[7330: 匿名さん]

壁紙でそこまで変わるんですね、しっかり機能みておこう

ヤマダホームズで建てられたオーナーさん、値引ってどれくらいもらいましたか？
スーパーフル装備住宅で契約しそうです。

[7331: まゆもも]

実際は壁紙だけではなく、天井材と石膏ボードも変えているのでトータルとしての効果かも知れません。
天井全部をクリアトーン12ｓに、石膏ボードをハイクリンボードAceに変えてます。
クリアトーンの機能は消臭、吸ホル、調湿、吸音ですが、吸音は直ぐに実感できます。
嫌な反響音がないです。

[7332: 匿名さん]

>>7331
ありがとうございます、次の打合せで聞いてみます

[7333: 匿名さん]

週末打ち合わせでクリアトーンについて確認してきました。
フェリディアだと標準で、エルリミテッドだとオプションですが平米当たり3000円程度のようですね。
オプションとして検討してみます。
ありがとうございました。

担当営業さんがめちゃくちゃ良くて今後が楽しみです。

[7334: 匿名さん]

機能性壁紙はシックハウス症候群対策として有効なんですね。
そもそもシックハウスは建材から発生する化学物質が
原因になると聞きますが、壁紙が化学物質を分解するという事ですか？

[7335: まゆもも]

7334: 匿名さん
私が説明するより製品のＨＰを見たほうが良くわかると思います。
「空気を洗う壁紙」で検索してみてください。
因みに壁紙の糊からも科学物質は出ます。
私はここで使っている標準接着剤の臭いがダメでした。真夏の打ち合わせのときは目もチカチカしました。
なので、でんぷん系接着剤で化学物質発生ゼロの糊に変更しました。
この糊に変えてシックハウス以外にメリットがありました。
標準糊は水で薄めるタイプで職人が作業しやすいように規定よりも薄めて使うのが常習化されてますが、変更した糊は原液使用タイプなので薄め過ぎが発生することがありません。
４年経った今も剥がれなしです。

[7336: 匿名さん]

フェリディアだとクリアトーンがトイレ、洗面、収納に標準でつくそうです。
ただし階段下などの天井がまっすぐでない部分には入れられないとか。

[7337: 匿名さん]

空気を洗う壁紙で検索し、製品の特長を読ませていただきました。
生ゴミや煙草、焼き肉のような臭いは分解、低下可能だそうですが
お香、線香、香水、芳香剤、カビ臭、トルエンなど、
一部吸着分解できない臭いもあるみたいですね。

[7338: 匿名さん]

機能性壁紙は成分によっては吸着できない臭いがあるのは興味深いです。
内容を読ませていただくとトルエンは塗料や接着剤にも使われる化学物質のようですが、
もし建材として使用されていたら臭いは消えないんですね。

[7339: 匿名さん]

2月に入りましたが今月もヤマダポイントプレゼントのキャンペーンが開催されているようです。
今月は建国記念日がらみの連休に合わせての開催のようですが、機会を逃したとして今後も定期的に開催されるかも？

[7340: 匿名さん]

来場予約キャンペーン、いいですね。
ヤマダ電機で使えるから、何かしら欲しいものはあると思うので。
4000円分は大きいなと思います。
今現在の表示だと期間が書かれていないので、当分続くのかなという雰囲気。

実際に家を建てる際のキャンペーンなどは、今のところやってないみたいなのですが。
そのうち何らかの形でやりそうな気もしますね。

[7341: 名無しさん]

キャンペーンのヤマダですね。

[7342: 名無しさん]

ヤマダホームズの設計図書では立面図なる物は作られず、私が請求して見せて貰えた図面関係は平面図だけでした。
それも、極めて簡略なものでした。

[7343: 匿名さん]

あれ、ご来場感謝キャンペーンをやっていて、5000円分の山田ポイントプレゼントだそうです。5000円は大きいですね。欲しかったものが買えちゃいます。
Web予約が必要で、来場は次の連休3日間だけ限定のキャンペーンみたいです。先着順で合計1000組とのことだそうですが、全国規模なのですぐいっぱいになっちゃいそうな気もします。

[7344: 匿名さん]

>>7342 名無しさん
私の時は立面図、ありましたよ。東西南北全ての立面図、各階平面図（床面積求積図含む）、土地境界、土地の傾斜等々、こちらに開示された図面は多々ありますよ。
配線図、配管図は確認するの忘れてて、作ってあるのか定かではありませんが。
言えばもらえませんかね？契約者に隠す必要ないものですし（必ず見せなきゃならないものでもないですが）、各業者さんも平面図1枚じゃ仕事にならないので、図面は他にもあるはずです。

[7345: 名無しさん]

7344: 匿名さん＞

7342です。
それはどこの支社でしたか？
差支えなければ教えられると思いますが・・・
YHはとにかく設計図書を簡略化する事で経費を浮かせているような会社なので、開示された図面の多々とやらの詳細を教えて貰えれば幸いですし、これからここで建築を考えている皆さんも安心して契約出来ると思います。
因みに私の場合は、見せて貰えたのは契約書に載っている一部の図面だけで、その他細々した図面は「無い」と言われた経緯がありましたので事実を書いた次第です。

[7346: 通りがかりさん]

自分は図面要求して一通り貰った。
外観がわかる立面図はあるよ。
平面図もある。
矩計図や断面図はなかった。
配線図、配管図は確かなかった。
詳細寸法が入った図面ないから、大工は面図に定規当てて寸法測ってた。

[7347: 名無しさん]

>>7345名無しさん
私は東京支社でお願いしました。各支社で違うんですかね？
>> 7346さんが仰ってる通り、矩計図や断面図は確かになかったです。建具表とかもなかったですね。
契約書やら図面やら奥底にしまってあるので、記憶にあるので>>7344に挙げたの以外だと、基礎伏図、基礎断面図はありました。
立面図くらいはくれないとイメージ湧かないですよね。というか立面図なしで大工さん建てられるんですかね？
徹底抗戦で図面が出てくることを祈ってます。

[7348: 通りがかりさん]

ヤマダウッドハウスは坪２９万円を売りに始めたローコストメーカー
確か最初の社長はタマから来た人だったかな
やり方はタマと同じレベル
今は坪単価上がっただろうが、設備や材料費高騰で上がっただけでやり方はそんなに変わってないと思う。
親戚が住林で建てたけど図面の量は全然違う。
エスバイエルの方なら図面多いかも。

[7349: 名無しさん]

私の時は図面と言っても簡単なものでしたが、その図面通りの施工でない部分がありました。
後からやり直してもらいましたが躯体が傷だらけになり、気持ち悪かったです。大工も釘の打ち方とか目測で打っていて、大手メーカーの様に木材にセンチ単位で印を付て打つような事はしなかったです。雨養生も基本、ここはやりませんので雨季や台風シーズンの施工は避けた方がいいですよ。

[7350: e戸建てファンさん]

ここは評判の悪いHMのようですね。
因みにこちらが本スレです。ヤマダウッドハウスって数年前にこちらに社名変更してますから参考までにー
↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7352: 検討者さん]

>>7350 e戸建てファンさん

ヤマダ・ウッドハウスの本スレはここです。
e戸建てファンさんが書いたアドレスはヤマダ・エス・バイ・エルのアドレスですね。

[7353: 匿名さん]

以前中古住宅を購入した際、図面は全てひとまとめのファイルにして受け取っていますが、請求しないといただけないのでしょうか？
手元に図面がないとリフォームや水道管・電気関係の工事に困りますよね？

[7354: 匿名さん]

なるほど、図面は建築時だけでなくリフォームや将来的な工事の時にも必要になりますから、無いと困ってしまいますね。もらえない場合は早めに請求したほうがいいんじゃないでしょうか。
ＧＷ期間中になるのかな、ご来場感謝キャンペーンが魅力的に思えました。合計でヤマダポイント5000円分がもらえるのだそうです。けっこう使えるんじゃないでしょうか、5000円だと。

[7355: 匿名さん]

ヤマダポイントプレゼントですが、注意事項を読むとはじめて展示場に来場する人が条件になっているみたいです。
それから来場だけだと2000円分、WEBでの事前予約で3000円分だそうなので気をつけた方がいいかと思います。

[7356: 匿名さん]

現在エルフォート誕生記念フェアと称して住宅新築資金かオプション半額の
キャンペーンを実施していますが、オプション半額のオススメに出ている
ウェルネスエアーとファイテン技術はどちらも条件の100万円に収まる
設備なのでしょうか？

[7357: 通りがかりさん]

キャンペーンばっかりやってるハウスメーカーってどうなの？キャンペーン分の利益を上乗せしてるんでしょ？

[7358: 匿名さん]

キャンペーン分は企業負担かと思いましたが販売価格に上乗せされているんですね。
キャンペーン賞品が豪華だと一度モデルハウスに行ってみるかと考えてしまいますが
その賞品分販売価格は高くなっているということなんですか。。。