ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7251: 匿名さん]

公式サイトのトップページに1000万円プレゼントの文字を見つけ喰いついてしまいましたが、詳細を確認すると住宅の価格が指定されていますし契約の期日もそこそこ迫っているんですね。
せめて期限はもう少しゆったり設定してもらえたら良かった。

[7253: 匿名さん]

1月からZ空調取り扱いが開始されたようですが、どの商品であってもオプションで取り付け可能ですか？
スーパーフル装備住宅のように全室エアコンつきの家はエアコンが不要になるのでしょうか？

[7254: 施主]

>>7253 匿名さん
そういった事はYHの営業マンに聞いてください。

ちなみにスーパーフル装備住宅のエアコンは全室にはつかないと思います。建てた家の大きさによって何畳分と言うように縛りがあります。

[7255: 匿名さん]

ｚ空調の特徴としてあげられている項目がとても魅力的に思えました。家のどこにいても快適な温度でぐっすり眠れるとのこと、さぞ気持ちがよいのだろうと想像してしまいました。導入費用も電気代も低コストというのも惹かれるものがあります。気になるのは空調だけで猛暑や厳寒の冬が越せるのかということ。図解を見ると、エアコンを使っているみたいですから、他の冷暖房機器は必要ないのかな？それと、ヒノキヤグループ、ダイキン、協立エアテックの各社の技術のコラボレーションとのことなので、修理やメンテナンスはどこがやるのかなという点も気になりました。

[7256: 匿名さん]

私も超寒がりなのでエアコンだけで家中暖かくなるのかな？と疑問でした。
現在もリビングについているエアコンだけでは足元が寒いのでホットカーペットを稼働していますが、ｚ空調も同じような感じですかね？

[7257: 通りがかりさん]

↑ｚ空調とかの詳細が知りたいなら、このシステムで棟数をこなしている実績のあるHMのスレで施主の生の声を聞けばよい。家造りには数カ月を要するもの、ここのHMはまだZ空調はまだ始めたばかりで未知数であるから、施主の具体的なコメントは期待できない。YHで建てた施主として一言云うなら、職人の手配もままならぬ様なここではあまり過剰な期待をするのは考え物と思うがー

[7258: 匿名さん]

Z空調の説明を聞きたいだけならヒノキヤの展示場へ行って聞いてみるのも良さそうですけどね。検索したらほとんどの県にあるようなので。
7255さんが心配しているようなメンテナンスのことは自分も気になります。建てたところ（ヤマダ）でやってもらえれば一番良いのですが。
夏の暑い日にたらいまわしになるようなことだとちょっと困りますもんね。Z空調は一般的な全館空調と違って二台でやるのは良いと思いました。

[7259: 匿名さん]

今の時期に展示場に行ってみるのが一番わかりやすいかもしれないですね。
ものすごく寒いから、
そんな中でどういうふうに暖房を使っているのかというのは
話を聞いておくと、いろいろイメージが付きやすいだろうなと思います。
猫がいるので、全体的に家の中が暖かくあってほしいのだけど、
猫がのびのびできるくらいの暖かさが出ると理想なのですが。

[7260: 匿名さん]

確かに真冬と真夏にモデルハウスを見学すれば建物内の温度管理の性能が
よく分かるかもしれませんね。
Z空調を体感したい場合はヤマダウッドハウスのモデルハウスでは未対応で
ヒノキヤに行く必要があるんですか？

[7261: 匿名さん]

公式サイトの注文住宅実例集でリビングに2階天井まで届く本棚を設置する家が紹介されているのを見ましたが、そのアイデアはいいなと思いました。
オーナーさんのインタビューによると本棚の提案もメーカーからだそうで、提案力はあるのかな？と思いました。

[7262: 匿名さん]

>>7261 匿名さん
2階天井まで届く本棚って、地震のとき大丈夫なのでしょうか。。。
外壁材より重いでしょうし。

[7263: 匿名さん]

実例集を確認させていただきましたが、据付のように見えますしさすがに地震対策は講じられていると思いますよ。
ただ本棚から本は飛び出してしまいそうだったのでそちらの対策は必要そうだと感じました。

[7264: 匿名さん]

本棚、憧れです。
でも地震の時は大変かもしれませんね。
あらかじめ本が落ちてもいいような工夫をしておくしかないかな。

施工例を見るのは楽しいですね。
いいなと思ったのは兵庫県 K氏邸です。
夜の佇まいが素敵だなと思いました。
灯りの使い方がとてもいいなと思います。
家の中も中庭もどれをとっても素敵だなと思いました。

[7265: 匿名さん]

逆かもしれませんよ。

本棚は重いものならトン超えです。
本を固定すると地震のとき特定の壁に大きな過重がかかり家の被害が大きくなる恐れがあります。
むしろ本を落としてしまった方が家の被害は少ないでしょうね。

落下する本の下に人が入らないような工夫は必要ですが。

[7266: 匿名さん]

なるほど…確かに壁一面の図書館よりも大きな本棚だと
本も合わせたらとんでもない重さに鳴ってしまいますね（汗）

どういうふうにしていけばいいのかは
その家の構造や、本棚のサイズによっても異なるので
一番いい感じで一緒に考えていってもらえるといいのだけどなぁ。

[7268: 匿名さん]

施工例で紹介されている本棚は壁と一体化するように据え付けられているので倒壊はなさそうだし耐震構造もティンバーメタル工法で耐震等級3が標準だそうですよ。
あるとしたら本以外のCDや雑貨が崩れ落ちるのが心配かな？

[7269: 検討犬]

こんにちは
フェリディア、硬質ウレタン断熱を検討しています。
カタログを見る限り除湿シートに関して明記されてないですが
必要ないものなのでしょうか

[7270: 匿名さん]

公式HP上で1000万円プレゼントのキャンペーンがあると知り色めき立ちましたが
当選した場合3,300万円(税込)以上の新築請負契約金に適用だそうで
結局自己資金が2300万円＋土地代が必要になってくるんですね。

[7271: 通りがかりさん]

7270: 匿名さん>

ここは、それ以外にも後付けで色んな条件出して来ます。
例えば何月何日までに完成し、引き渡した場合に限るとかー
それは契約書を見るまで施主にとって解らない事なのです。このように工期を限定されてしまうと、何らかの理由で工事が遅れた時、未完成のままで家の引き渡しを受けなければならない事になるのです。そんな状態で引き渡しを受けたらどういう事になるか・・・、落ち着いてよく考えてみて下さい。
美味しい話には必ず裏があると言う事を肝に銘じ、くれぐれも釣られない様にして下さい。

[7272: 匿名さん]

硬質ウレタンの場合、下地に透湿シートを使わないように、と周知されている場合があるようです。
ここは、特に何もかかれていないのならば、
それに則って、使われていない可能性もあるのかもしれません。
ここでどうしてないのかというのは
話をきいてみないとはっきりとその理由はわからないですね。

[7273: 匿名さん]

断熱材にもいくつか種類があり、併せて使用しなければならない部材があるんですね。
施主は構造については何も知らずにメーカー任せにしてしまいそうですが、自分でも勉強して疑問点があればメーカーに質問できるようにしなければいけないんでしょうね。

[7274: 匿名さん]

そう思います。長く住む自分たちの家ですから、見えない部分もどうなっているか知っておいた方が後々ためにもなるだろうなと思いますし、安心ではないでしょうか。
なので、建築中に何度も現場を見に行くのが良いらしいです。邪魔にならないようにしないといけないだろうけれども、興味を持ってもらえたらつくっている側も嬉しいのではないでしょうか。

[7275: 匿名さん]

どうやって皆さん、そういう建材の組み合わせみたいなものって勉強されているのでしょうか。
ここの掲示板に断熱材のスレッドがあったり、専門スレみたいなところがあるから
そういうところを見てはいるけれど…
作っているときに、現場に行くっていうのはいいですよね。
というか、楽しみですごく見に行っちゃいそうだけど^^;

[7276: 匿名さん]

建材や断熱材については少しずつネットで調べていますが、
ネットだけでは限界がありますよね。
知り合いに建築士さんがいれば一番いいのでしょうけど…
皆さんはどちらで勉強されましたか？

[7277: 匿名さん]

長期優良住宅認定が必要のようですが最長60年の保証は普通にすごいですね。
延長の条件が10年毎に有償のメンテナンスだそうですが、
屋根、庇、外壁、ベランダ、屋上の雨水侵入防止工事と防蟻処理で
総額いくらかかってくるんでしょうか。

[7278: 匿名さん]

YHが長期優良を始めてまだ数年、なので具体的な金額を答えられる施主はいないのです。メーカー指定のリフォームとなると高くつくのが相場、おそらくローンと併せて重くのしかかってくるでしょう。ご注意をー

[7279: 匿名さん]

家づくりの相談に伺った際にメンテナンスについての詳細も教えていただけますか？
最初に家づくりのコストだけでなくメンテナンスコストも確認すべきですよね。
メンテナンスは住宅ローンを支払いながらずっと継続していくものなのでメーカー側は説明の義務があるように思います。

[7280: 名無しさん]

7279: 匿名さん＞

7278です。
ですから、貴女の質問に対して明確に答えられる担当はいないと思いますよ。私も打合せの時にこの事も尋ねてみましたが答えられませんでした。
10年後と現在では人件費、材料費とも恐らくは今より高騰していると思いますし、どこがどういった具合にリフォームが必要なのか等、経費も含めてすべて未知数なのです。
税金等の優遇措置を視野に入れて長期優良住宅取得を考えていると思いますが、それは継続的なものではないし長い目で見れば、長期優良住宅取得後の出費の方が遥かに多くなるのです。
この制度に加入する人、しない人の割合は半々くらいだと思いますので、ご自分でよく考えられたら如何ですか。

[7281: 匿名さん]

アフターメンテナンスで5年毎に防蟻処理があるようですが
一般的な費用相場は1坪につき5,000～10,000円で
住宅の平均的な大きさ30～40坪で15～30万円になるそうです。
防蟻処理だけでも5年毎にそのくらいかかると考えていた方が
いいかもしれませんね。

[7282: 匿名さん]

アフターの防蟻処理はオーナー価格で相場より安くなるようなサービスは
ありませんか？
必要経費とは言え5年おきに大きな出費があるのはなかなか厳しいものが
あります。

[7283: 匿名さん]

こちらのスーパーフル装備住宅は必要な設備と家電と家具が全て揃い
高気密・高断熱・高い耐震性能も備わっているなら
もうこれでいいんじゃないかと思ってしまいますが、
何かデメリットはありそうですか？

[7284: 通りがかりさん]

高気密、高断熱をどこラインで見てるかによります。
私はフル装備で建築中ですが気密施工頼んでも確約はC値1.0しかもらえませんでした。
窓を樹脂サッシに変えて窓を必要最低限に絞ってUA値は0.5です。
家具家電は50万円までなので全てを賄うのは難しいですね。
エアコンも全室につける台数はないです。
そういうところを含めて納得できればいいと思います。
気密施工と気密測定は合わせて30万ぐらいはかかります。

[7285: 口コミ知りたいさん]

>>7283 匿名さん

フル装備住宅　求めているのなら
富士住建の方が良いですよ！

[7286: 通りがかりさん]

ヤマダ電機の強みなんてまるで無いよ
ホームズの人たちはヤマダ電機と関わるの嫌いなの？ってレベル

[7287: 匿名さん]

30万円かけて気密施工を施したUA値が0.5なんですか？
C値は少なければ少ないほど性能が高いんでしたっけ。
一般的に気密性能が高い家の数値はどれくらいですか？

[7288: 通りがかりさん]

先日投稿したものです。
UA値と気密施行は別物です。
私はUA値はガラスをトリプルにしたり上げたり付加断熱すれば上がりますがZEH基準で0.6なので0.5はまぁぼちぼちと言った所でしょうか。
機密施行は気密測定込で30万なので詳細だと気密施行18万で、気密測定2回で10万です。
気密測定は大手ではやらないところも多いです。
一応監督は少なくても0.6位は狙いたいと言っていただけてるのでそこは楽しみにしています。

[7289: 通りがかりさん]

UA値はいい所で0.2台、C値は0.2切るところもあると思いますが金額もかなり上がりますので、費用対効果などを考えてどちらも0.5切っていれば充分住むに耐えうるものだと私は思っています。
最上位のランクを狙うと回収するのに少なくても30～40年はかかるかと思いますし、恐らくHMではなくスーパー工務店と呼ばれるところでないとたてられないんじゃないかとおもいます。
HMでそこに近いところだと一条工務店でしょうか？

[7290: 通りがかりさん]

>>7288 の者です。
本日気密測定を行って結果はC値0.3でした。
やはり床面やコンセント部分にもしっかり気密施工していただけたようで、なかなかいい結果になったので一安心です。
気密測定は大工さんや断熱屋さんたちの
通信簿となるので、どの会社で建てるにしても必須だと思います。

[7291: 匿名さん]

C値0.3はなかなか優秀な数値だと思います。
しかしオプションではなく標準仕様で気密性能・断熱性能が高水準な家を
目指していただきたいと考えるのは贅沢なのでしょうか。

[7292: 匿名さん]

素人考えですが気密測定もオプションになってしまうのは何だか腑に落ちないように思います。
あるメーカーさんは引き渡しの際に気密測定を実施し、施主さん立ち合いで家の性能を目に見える形にしているようですね。

[7293: まゆもも]

お久しぶりです。
コロナ禍で自分も子供達もＰＣ、タブレットを使い家で仕事や勉強をしています。
子供は高校生と小学生の姉妹ですが、子供部屋は別けませんでした。
でも間に３連引き戸を入れておきました。
普段閉めることはありませんが、二人ともタブレットを用いた授業なので役に立ちました。

[7294: 匿名さん]

子供部屋の仕切りに引き戸を入れるアイデアはいいですね。
引き戸の間仕切りは将来子供さんが独立した際にフレキシブルに使えますし
掃除や布団干しの動線的にも便利だと思います。

[7295: 匿名さん]

引き戸で分けるの、良いアイディアだと思います。
こういう仕切りを家具でやってるお宅の写真を見たことがありますが
女性の力だと動かなかったり家具に物を入れると結局それに落ち着いてしまって
移動させる気力が湧かなかったしてね。同性で仲のいい姉妹ならアリですね。

気密測定のお話も参考になりました。結構なお値段がするんですね。
ちょっと知りたいなと思っても軽く出せる金額ではないなあと感じました。

[7296: 評判気になるさん]

＞＞7292: 匿名さん　
機密重視でやってる住宅で、OPなら、はぁ？って感じですけど、気密施工を標準にしてる所は、そのぶん価格が高くなってるし、ローコストだと必要ないという方もいるから、必要ならOPというのは至極当然かと思いますね。
そもそも、ローコストって今までだと気密施工なんて論外なんで、2年前にヤマダで打ち合わせしたときは、専属の設計士とか、そういう情報や知識がほぼなかったです。
そういう施工のノウハウがないから、そもそもが難しいとおもってましたが、C値1以下は保証してくれるとか、ヤマダホームズは優良になってきてるんですかね？(笑)

＞7284: 通りがかりさんの、気密施工と気密測定は合わせて30万ぐらいはかかります。

この価格でC値0.3だったらかなり優秀ですよ！この30万は長い目で見ると返ってくるので、自分なら頼みますね。

[7297: 通りがかりさん]

>>7296 評判気になるさん
7284の者です。
先日引渡しで最後の気密測定しましたが、エアコン工事と工事が終わったためドア周りの養生が無くなったためだと思いますが0.4が一回出てあとは0.5でしたね。
まぁ当初の予定よりいい数字なのでokしました。
ヤマダホームズの気密1.0は保証と言うより目安的な感じらしいです。
あとは監督さんの采配次第なので上手く話して、悪かった際の手直しなどを了承してもらえれば1.0は十分出せるかと思います。
監督さんが気密ラインなどを理解してくれてることが前提にはなってしまいますがね、、、

[7298: Cy]

現在、寒冷地にてヤマダで建築検討中の者です。

今の所エルリミテッドで検討していて、最終見積もりではないですが大体添付の画像の金額くらいになりそうです。

ただ、省令準耐火やティンバーメタル工法、制震の面等でフェリディアの方がいいのでは？と迷っています。
また、内装を決めていく際に好みのものがフェリディア仕様の方が当然多いので今後内装で増えるオプションの料金も考えるとやはりフェリディアの方がいいのかと迷っております。

当然エルリミテッドに比べ建物基本価格な金額がかなり上がるのは理解していますが、
金銭的に問題がないのなら、やはりエルリミテッドよりもフェリディアの方が断然良いのでしょうか？

それとも機能的に見てエルリミテッドとフェリディアでは大差はそんなにないのでしょうか？
不勉強で申し訳ないのですが、どなたかご意見聞かせて頂ければ幸いです。

[7299: まゆもも]

7298: Cyさん
フェリディアに住んで４年目になります。
設備、内装に関しては、こうしておけば良かったというのは必ず出てきます。
でも、目に見える部分（壁紙、キッチン、バス、トイレ設備）は後でも比較的簡単にリフォームできます。
それに、そう思うのは最初の頃だけで、少し経てば気にならなくなります。
毎年思うのは快適性の面。
空調の効きの良否は季節が巡るごとに気になります。
特に寒冷地ならなお更だと思います。
エルlimとフェリディアで断熱材の差は無いのでしょうか。
またサッシ仕様はどうでしょうか。
２４時間換気システムは熱交換式でしょうか。
あと建てた人によっては感じるのが床を這うような冷気です。
ここの気密パックは数値を極めるようなものではありませんが、床廻りだけでもやっておくと違います。
うちはやりましたが、床を這うような冷気はありません。冬でもエアコンを効かせれば十分快適です。
あと断熱材は、うちはグラスウールですが標準の１４ｋから２０ｋに変えました。天井裏は２重に載ってます。（３０ｃｍの厚み）
天井裏は、住んだ後に追加で乗せてもらいましたが、暖かさが変わりました。
後から変更が容易でない部分を重視するのが良いかと思います。
建坪が大きいので１つでも変更すれば金額が大きく変わるので大変ですよね。

[7300: Cy]

＞＞7299: まゆももさん
お返事ありがとう御座います。

断熱材はフェリディアとエルリミテッドどちらもウレタン吹付断熱との事で聞いています、
サッシについてもどちらも標準でYKKAPの樹脂サッシで二重ガラスとの事でした、トリプルガラスになると確かオプションでした。
寒冷地なのでおそらく基本価格上乗せでその辺りが標準になっているのかなと思っています。
(というのも、パンフレットに載っていた例の家の本体価格について質問した際に、寒冷地なのでこれよりは基本価格が上がると言われた事がある為)

仰って頂いた気密パック？というオプションがある事は知らなかったので大変参考になりました
早速次回の打合せの際に聞いてみます、ありがとうございます。

また24時間換気システムについてもリミテッドの方も熱交換であるかは聞いていなかったので確認してみます
ありがとうございます。