ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7065: まゆもも]

7064: フェリディアさん
このカウンターの上面はキッチンに使う物と同じ人口大理石なので、料理の作業場所としても使えます。
例えば母娘でお菓子作りをしたりとかできます。
あと人口大理石には絵柄も付けられます。
うちは花びらの絵柄にしました。

設備選びは楽しい時期でもあるので、色々と見てご検討くださいね。

[7066: フェリディア]

まゆももさん
ありがとうございます。
大理石の柄さりげなくて、キッチン作業が楽しくなりますね。

皆様
洗面のメーカーとかどうでしょうか？
お薦めがあれば教えてください。

[7067: 通りがかりさん]

>>7066 フェリディアさん
我が家はLIXILのピアラです
ミニチュアダックスを飼ってますが、そこで体洗ったりしますね。
吐水口の部分のつまみを回してシャワーに出来るのですが、節水式なので、例えば水を全開にしてそのままシャワーに切り替えるとシャワーの勢いがすごくて水はねがすごいです。わかってれば水量弱めてから切り替えれば良いのですが、たまに忘れるんですよね(　＾∀＾)
以外と広くて使い勝手は良いですよ。
会社に行く前に頭突っ込んでシャワーで寝癖直して家を出るが自分の日課です

[7068: フェリディア]

通りがかりさん
ありがとうございます。

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会社に行く前に頭突っ込んでシャワーで寝癖直して家を出るが自分の日課です
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なんだか、「通りがかりさんの朝シャン」が目に浮かびます(^^♪

TOTOかリクシルにしようと思いますが、見た感じとかリクシルなんですけど、
TOTOは陶器なんでしょうか？
シャンプーする時はTOTOのカウンターみたいのが邪魔になりそうです。

皆さんに、TOTOとリクシルの事をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

[7069: まゆもも]

7068: フェリディアさん
ＴＯＴＯも標準は樹脂です。
４年前に住んでた借家の洗面台が新品のＴＯＴＯの廉価品で、赤カビの付着がなかなか落ちず無理に落とすと傷だらけになるという経験から陶器にしました。
恐らく廉価品だったためだと思いますが、気になるので陶器にしました。
陶器にしたからと言って赤カビの付着は変わりませんが、楽に落とせます。
樹脂でも人大なら違うのかも知れません。

両サイドのカウンターは、コップやハンドソープを置けるので使い勝手が良いです。
これも借家の廉価品のときは両サイドのカウンターが無く不便だったので、あったら良いなあと思いました。
あと、シンク（ボウル？）部分は深いほうが水撥ねとか考えると良いのかなとも思います。

[7070: まゆもも]

昨日、オーナー様感謝祭に行きヤマダポイント２０００円分頂きました。
時々、担当営業さんとは話しているので世間話程度の会話でしたが
旧エスバイエルの方々との仕事のやりにくさは感じているそうです。
これには少し時間がかかるかも知れませんね。

[7071: 匿名さん]

こちらの掲示板では設備品の使い勝手を詳細にレポートして下さる方が多く、
本当の意味での口コミ掲示板の役割を果たしていると感心してしまいました。
メーカーや家の情報も重要ですが、取り入れて良かった設備やオススメの設備情報を
惜しむことなくシェアしていただけるのはありがたいですね。

[7072: 匿名さん]

シンクが深いほうが水ハネが少ない、など細かい使用感などもあるので、嬉しいです。
使っている住設は基本TOTOかLIXILということなので、
選択しの幅はかなりありそうな印象です。
予算とかこだわりに合わせて選択していけそうでいいなぁ。
でも、せっかく注文住宅なので、できるだけ長く使えるものが良いですね。

[7073: 通りがかり]

洗面はリクシルがいいと思います。シンクが一応人工大理石（FRP樹脂とは違うとメーカー確認済み）。電球がLED
浴室はtoto。説明すると長いですが耐用年数はtotoが長そうでした。
キッチンはうちの地域は現物を見れるところがあまりなく、またtotoは選べずリクシルにしました。
窓はYKK。これは窓枠専門の人に聞いたけど、リクシル（トステム）はやはり2級品の製品らしいです。（細かいところまで手を抜いてないのがYKKらしい。
結局リクシルはもともと2流メーカーの寄せ集めなので、一見見た目は良いが材料や内部構造など1流メーカーと比べると違うようです。

[7074: 通りがかり]

トイレも元祖便器メーカーのTOTOにしました

[7075: まゆもも]

住んでから早２年が経とうとしていますが、取り外したい物があります。
クローゼットの折り戸です。
子供部屋、キッチンのパンドリ、その他の部屋などにクローゼットがありますが、折り戸はいつも開けっ放しです。
この折り戸があるため、クローゼットの両サイドに物の出し入れがしにくいデットスペースが生まれます。
また、開けっ放しの折り戸が４０ｃｍ弱飛び出していて邪魔です。
折り戸を外してロールカーテンとかにするとスッキリすると考えてます。
ただ、実際やるとなると外した折り戸の置き場所に困ります。
処分するには勇気が要るし。
こんなことなら最初から折り戸を付けなければ良かったな。そのほうが安く済んだかも知れないし。
でも、子供部屋だけでもやってみようかな。

[7076: フェリディア]

・通りがかりさん
・匿名さん
・まゆももさん
皆さん具体的なお話をありがとうございます。

まゆももさん、実は今の家は数十年前の規格住宅で一辺の部屋の隅が奥行き７０㎝で
４０㎝位下がっています。

母に聞いたら、今でいうクローゼットに近い使い方をする為の空間で、
ぴったり入る家具も一緒に販売していたのですが、予算の都合で入れられなかったとの事、今自分が使う部屋になっているので、その下がった前の上の壁にカーテンレールを付けて、中に天井から突っ張り棒で固定するタイプの２段のハンガーラックのようなものを入れて使っています。それでもカーテン（遮光）は開け放しています。
夏の日差しが長い時だけ洋服が焼けてしまうのでカーテンを引いて使っています。
それはとても便利です。
収納力の半端なく、それと圧迫感がなく広々です。

きっと扉がつくと体裁は良いのでしょうが、戸を閉めるひと手間が出来ないものです。
良いことを伺いました。始めにスチールパイプを２段に入れてしまえば簡単ですね。
カーテンもネットで安くかった無地です。
子供部屋などはすごくいいと思います。
水回りなどに気をとられて、クローゼットは考えてい、ませんでした。
ちょっと考えてみたいです。

いつもありがとうございます。

[7077: まゆもも]

076: フェリディアさん
既に実践（経験）されていたんですね。
うちの妻のママ友さんは新築時にやはりクローゼットの扉を付けなかったんです。
本人はお金が無いから少しでも安くするためと言ってましたが、借家のときも戸を外して使っていたようなので、戸が無くてもいい（無い方がいい）というのを知っていたんですね。
私も最初から知っていれば付けなかったです。

戸を開けておくとクローゼット（ハンドリー）内に湿気がこもらないですし、押し入れ独特の臭いも付かないしで。

ネットで検索すると同じ様な思いの人、結構いるようです。

子供部屋は4畳半でベットを置くとちょっと狭いです。（うちはクローゼットの奥行が９０ｃｍと深い。クローゼットが無ければ６帖の部屋）
そこでクローゼットの戸を外して、ベットを入れれば（足側を入れる）、部屋の狭さが少しは解消できるかなと考えています。
今は子供は布団で寝ていますが、ベットが欲しいとなったらそうしようと思います。
外した扉ですが、うちはＷＩＣに入れるしかないです。

[7078: 通りがかりさん]

クローゼットのお話が出ているので失礼します。

主人の部屋が扉を取っ払ったクローゼットにしました。
棚とポールはそのままで、服は洗濯してハンガーからそのまま持ってきてかけれるようになっています。
というのも以前アパートに住んでいた時も主人の部屋のクローゼットは服をしまうと服が眠ったままになったりカビのリスクもあり…
ついには開けっぱなしという状態だったので打ち合わせの段階で誰かに見られる訳でもないし、扉いらないよね？となったのです。
結果、とても使いやすそうですよ。
掃除もしやすく、大正解でした。

[7079: 通りがかりさん]

上のものです。
写真がうまく添付できなかったようなので貼っておきます。
床に材料などが置いてあり、わかりづらいかもしれませんがすみません。

[7080: まゆもも]

7078: 通りがかりさん
そう、こんな感じにしたかったです。
天井からの下がり壁も無いので棚の上の使い勝手も良いですよね。
こういう風にした場合、ヤマダホームズでは扉の分安くなるものなんでしょうか。

話は変わりますが、うちの近所の新築の家で強盗に入られました。
旅行中だったらしく、夜間にリビングのガラスを割られて入られたそうです。
そこのお宅はシャッターが無いので狙われたのではないかと言われています。（周囲の家は少し古い家でシャッターや雨戸があります）
シャッターを付ければ強盗に絶対入られないというわけではありませんが、あった方が手間がかかるし強盗からみれば面倒だからやめておこうとなるのでしょうね。

[7081: 通りがかりさん]

>>7080 まゆももさん

扉がない分金額が安くなるということはなかったですね。
言ってみれば安くなったかもしれませんが、考えもしませんでした。

[7082: 評判気になるさん]

ＹＨでは標準品外し（扉一枚でも）が価格に反映されることはありませんよ。標準品から変更する場合のみ「差額」が発生し、その度に追加料金が取られる仕組みで、ＹＨが儲かる様になっているのです。

[7083: まゆもも]

7081: 通りがかりさん
7082: 評判気になるさん

そうですか。安くならないんですね。

私も思い出しました。確か打ち合わせのときに、クローゼットを外しても金額が変わらないと言ってました。
クローゼットの折り戸は定価で９万円もするので（子供部屋２部屋分で１８万円）、付けないと損という心理が働いてしまい、よく考えずに決めてしまったのは反省です。
でも、システムとはいえ、安くならないというのは何か腑に落ちませんね。

[7084: まゆもも]

うちの基礎は白樺現象が凄いです。
基礎表面にはラピットシューズを塗布していますが、この塗布剤では白樺現象が表面に出てしまうようです。
近所の他のハウスメーカー（地元の中コストメーカ）の基礎表面塗布をしている家では白樺現象が出ていません。
うちの方が新しい家なのに恥ずかしいです。

似たような基礎塗布を行っている大手ハウスメーカーの分譲の家は、全く出ていません。
塗布剤によって出るものと出ないもの（出にくいもの）があるようです。
塗布剤を変えて塗りなおして欲しいです。

[7085: まゆもも]

誤字です。
白樺ではなく白華現象です。

[7086: 通りがかりさん]

>>7085 まゆももさん
施工後最初の数年の頃によく出る現象です

https://www.seikatsu110.jp/roof/ro_outer_wall/17063/

そのうち消えるみたいですし、あまり気にする必要もないと思います。

白華現象は出るときは出る。出ないときは出ない現象みたいです。
考え方次第ではアルカリ度の高い良いセメント使ってくれたと解釈も出来るかもしれません

[7087: 通りがかりさん]

すぐに落としたいときの対処法です

白華成分の炭酸カルシウムは水に溶けませんが、アルカリ性ですので酸性雨で中和され洗い流されます。半年から２年ぐらいが目安です。

早めに除去したい場合は、市販のサンポールなどを水に薄めて白華部分にかけると泡が発生しますので、泡が消えたら充分に水洗いをしてください。

ただし個人的にはおすすめはしません。
タイルの目地や基礎のコンクりは強アルカリ性です。そこに酸性の液体かけたら中和してボロボロになります。
だから十分な水洗いをと書いてるわけですが、何時かはなくなる白華現象に下手なリスクをとる必要が見当たりません。
ま、素人の意見ですのであとは自己判断ですね

[7088: 評判気になるさん]

7086: 通りがかりさん>

白華現象は出るときは出る。出ないときは出ない現象みたいです。 >

それでは本末転倒、化粧仕上げの意味がありませんね。施主としては将来に亘って消えるかどうかも解らない、醜い白華現象なるものはご免こうむりたいのが本音です。私の地区ではこの様な現象の出た戸建住宅は目にしませんので、基礎の仕上げにはどこのＨＭも気を遣っているのだと思います。
これがヤマダクオリティなのでしょうね・（笑）

[7089: まゆもも]

毎日の通勤途中の道沿いに大手ハウスメーカの分譲地がありますが、売れ残った土地にローコストハウスメーカの建売が建ってます。
両社とも基礎には化粧仕上げを行っていますが、大手ハウスメーカ物件は白華は無く綺麗です。
ローコストハウスメーカの建売りは新しいにもかかわらず白華が起きてます。

うちもこの状況。周りの家は白華が無いのにうちは酷いです。
近所の家は、大手ハウスメーカだけでなく地元の中堅メーカの家でも発生してないのに。

化粧仕上げしてなければ白華が起きても仕方ないとは思いますが、何のための化粧仕上げか分かりません。

事情通の人の聞いたところ、ここで使っている化粧仕上げだと防ぎきれないみたいで、もう１ランク上のものだと出にくいそうです。
このままでは建売と同じレベルに見えてかっこ悪いです。
ランク上の仕上げ剤で塗り直してもらいたいです。

[7090: 通りがかり]

アフターに関して建てた方に質問です
不具合などがあった場合、誰に連絡してますか？
私は営業の方が誠意がありフットワークが軽いために営業の方とやり取りして、営業が公務などにすぐに連絡を取ってくださります
工務はいまいち信用ができないというか入れ替わりが多く、以前頼んであったことも引き継ぎせず異動したりと・・・

[7091: まゆもも]

7090: 通りがかりさん
うちはアフター専任工務さんに直接連絡しています。
電話やメールで不具合内容を伝えると、後で（だいたいはその日のうちに）来てくれる日程調整の連絡が来ます。
引き戸の調整など工務さんだけで対応できる内容なら１週間以内に来てくれます。
物の手配が必要なときや、設備メーカーの人を手配するときは少し時間がかかります。
大きな補修などで社内調整（どういう対応にするか）や段取り調整に時間がかかりそうなときは中間連絡がきます。
先日、この工務さんがエリア異動になるかも知れないという連絡が入りました。
希望としてエリアが変わったとしても変わらず担当して欲しいと伝えました。（工務さんは快く了承してくれました）

通りがかりさんにとって営業さんが相性が良ければ、それが良いと思います。

[7092: 通りがかり]

>>7091　まゆももさん
ありがとうございます
また不具合があったので営業の方に連絡しました。
ところで電気温水器のタンクなんですが標準では容量が少ないので一回り大きいものに変更した方が絶対良いですよー

[7093: まゆもも]

7092: 通りがかりさん
エコキュートの湯切れですよね。
震災時に妻の実家にお世話になったときに経験しました。
それもあってガス給湯にしました。
ガスは風呂だけですが（キッチンはＩＨ）、家族４人で（妻と娘二人でお湯を使う量が多い）冬のガス代は１２０００～１５０００円です。高いですね。
電気代も、妻が日中家に居るので暖房が必要で１２０００～１４０００円。（うちはソーラーパネルが無い）
冬の光熱費は高いです。

[7094: 通りがかり]

うちと逆ですねー
我が家は太陽光をつけてて（一応サービスで設置）給湯器は電気の方が原価が高かったのと壊れたらガスに買い替えようと考えから電気にし（災害時にはお湯のタンクにもなる）、キッチンは停電でも使え、白米を炊くのはガスに限るので（炊飯器は1万円台からで電気よりずっとおいしい）ガスにしました。

[7095: 通りがかり]

ガス代は2000円/月、電気代15000円/月、発電量15000～20000円/月だったと思います

[7096: 匿名さん]

基礎の下の方にジャンカ　ができています。

[7097: 検討者さん]

7096: 匿名さん＞

確認するので画像ＵＰして下さい。

[7098: 匿名]

1年前キャンペーン中に
盛岡北店で空中契約をさせられ
頭金を20万払いました。
営業マンは、
必死に希望の土地を探します
と言っていたのにほとんど連絡はなく
こちらから見つけた土地を伝え調査してもらったり。
調査結果の返答がなかった時もあります。

1年経ったので営業へ
メールで連絡し契約解除につき
頭金を返して欲しい事と、
解除の書類があれば手続きの流れをしりたいと
伝えましたが既読スルー。
全くやる気が感じられない。
本社に連絡するか
ヤマダの上司に話すか検討中。
本契約にならなくてよかったかも。

[7099: e戸建てファンさん]

7098: 匿名＞　

同じ位に契約した私の時は頭100万入れたけど、20万って随分と半端な額だと思うし、契約前としてもその20万返って来るか微妙な所。文章に返金条件とか記してあって、それに該当すれば向こうは返金せざるを得ないけれどな。

[7100: とまと]

YHは「家が建てば良い」という考えなので家が出来た後、外構の時に色々な問題が発生します。

基礎や配管をどこに設置するか等、庭の事も考えた上で家造りの話を進めた方が良いですね。

[7101: 通りがかり]

約1年住んでの感想
家の基本構造は申し分ない。吹付断熱がこんなにすごいのかと思った。空港から1km圏内に住んでいるが飛行機の音は気にならない程度。MIRAIE制震ダンパーを付けたけど地震時の2階の揺れは大きかった印象（素人判断）
設備は最低ランクからの選択でグレードアップすると驚くほど高額な差額になる
ドアや階段やカップボードに使われている化粧板は剥がれやすい。リクシルのカップボードに至っては5年くらいしか耐久性はないんじゃないかと思うほど安っぽい。
壁紙がすぐに傷つく＆汚れやすい。グレードアップしたものはしっかりしている。今の壁紙ってこんなもの？？
基本構造は買う前に調べるけど設備に詳細に関しては契約してから検討する方が多いので、ヤマダグループらしい商品だなとつくづく思ってしまった。

[7102: 通りがかり]

自分が建てたときより坪単価が上がっているので今ヤマダで建てるかって聞かれたら微妙なところです。
あと少し出せば大手に手が届くんじゃないかな？
ただ、現状この家で満足はしてますよ

[7103: 匿名さん]

>>7101
賃貸で使うような安い壁紙だとすぐ汚れる＆破れますね。
賃貸ならコスト優先だろうしそれで別に構わないのですが、購入した家でそのレベルだと正直言ってちょっとイヤですね…。

そういう感想を踏まえると汚れやすい子供部屋や人の集まるリビングといった場所はグレードアップしておいた方が無難なのかもしれませんね。

設備に関しての困りごととか他にあったら聞きたいです。

[7104: e戸建てファンさん]

うちは全てのクロスをグレードアップしたからなのか、数年経った今でも傷、汚れ、剥がれはないですね。
そういえばローコストメーカーで建てた知り合いが直ぐにクロスがだめになったと言ってました。

[7105: e戸建てファンさん]

キッチン、カップボードもグレードアップしていて時々角をぶつけたり擦ったりするけど剥がれはないです。
クロスの差額が２０万円、キッチンとカップボードが差額５０万円したけど、こういう話聞くと変えて良かったと思う。

[7106: 匿名さん]

7104: e戸建てファンさん

ヤマダはローコストですよ。ヤマダじゃないんですか？
そして、クロスの良い悪いで、剥がれる剥がれないは関係なくて、施工業者の腕だけです。

[7107: 通りがかり]

ヤマダは今はローコストではないですよ
私の場合、クロスの腕ではなく生地の問題ですよ
クロスが剥がれるとは書いてません。生地が弱くてすぐに傷ついたり破れたり、子供が壁紙を触るだけで汚れるんです
ある特定の生地だけですが

[7108: 通りがかり]

生地のサンプルの本を借りると思いますので触ってみて柔らかいのは避けたほうが無難だと思います
洗面などの水回りの標準から選んだものは割と丈夫です。

[7109: 名無しさん]

>>7101 通りがかりさん

制震ダンパーの寿命は7年です。

[7110: e戸建てファンさん]

ヤマダハウスはトラブルが多いと良く聞きます。
自分でも調べてみました。

【原因と傾向】
・そもそも建物に関わる人間達全般的に建物に関する知識が乏しい。
　(店員、施工会社、本部共に。家買った事も無い人間がやってる時点で客の気持ちわからないでしょうに…)
・低価格部材で利益を上げる事を前提としている為オプション選択の幅が狭い。
　(故に融通が効かない。エアコンでダイキンはダメとかありえないでしょ…)
・エアコン施工業者も壁の中にある筋交を堂々と貫通させる工事を普通にやってしまう。
　(いつの時代の工事屋ですか？工事の経験はあっても建物の構造の知識ほぼ無いでしょ？)
・作りっぱなし、売りっぱなし。
　(アフターは実質外注会社に全部お任せって無責任じゃないですかね？)
・電気工事資格が無い人間も手分けした時に電源コンセント工事するとか正気とは思えない。
　(無免許医のブラックジャックか？それほどの腕があるとは思えませんけれど…)

【まとめ】
私なら上記の事からここに依頼はしません。不安で仕方ないです。

【買ってしまった方へ】　
今更無かった事にはできないでしょうから、
せめて日々アフターメンテ会社や担当者とは
コミュニケーションをとるように接しておくと良いです。
(何かあった時に少しでも親身になってくれるように)
幸運を祈ります。。。

[7111: とまと]

>>7110 e戸建てファンさん

私は去年の年末に引き渡しされた者です。

その立場から言わさせて頂くと、ヤマダウッドハウスが選択肢にある時点で予算に限りがあるかと思います。その上で金額に見合うだけの価値は十分にあると思います。

契約してもいない人がウッドハウスの事を悪く言わない方が良いですよ。

[7112: 入居者]

>>7110 e戸建てファンさん

>>7110 e戸建てファンさん
エアコンの業者が筋交いに穴をあける？
あり得ないでしょう。事前にエアコンの設置場所を打合せし、コンセントと壁の補強をしますので、まずはありません。
別の場所に設置する時に勝手に自分でやれば別ですがね！
私は筋交い・ダンパーの位置まで明記してある図面をもらったし、尚更です。
想像で言わないで下さい。
私は快適に生活してます。

[7113: まゆもも]

早いもので今月２年点検を迎えます。
先週、いつものアフター工務さんから日程の連絡がありました。
「アフターは実質外注会社に全部お任せ」ですか？
会社が変わったという連絡はありませんが、今度来た時に聞いてみます。
木造なので戸や束の調整が最初の１年間はありましたが、今は木が落ち着いたのか無くなりました。
多分、家自体は何も問題がないと思います。
以前から伝えてあるラピットシューズの塗り替えくらいかな。

[7114: 入居済み]

我が家は２年点検が終わりました。
１年点検は外注業者でしたが、２年点検は工務のアフター担当者が来ました。
不具合の確認と、気になってる事等を聞かれ、２４時間換気のフィルター交換・シンクのフィルター交換等必要な事を改めて伝えられました。
今回は建具のクローザーの調整、壁紙の補修がメインになりました。
特に我が家は勾配天井が2カ所あるため、壁紙の補修は1日では終わらず、次回の日程を決めて2日間（2日目は2名）で完了しました。
次は5年点検になるので、その間に気になる事や困った事があったらアフター工務に連絡下さい。と伝えられ終わりました。
担当営業さんも転勤で支店は変わってしまいましたが、年末にカレンダーを届けてくれたり、去年の台風の時も不具合が出てないか確認の連絡をくれたり、今も相談出来る状態になってるので、とりあえずは安心してます。