ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7001: まゆもも]

私のこと？だったのでしょうか。
面白いですね。

さて、家の話ですが、今の家に住んでから２回目の秋を迎えました。
先週末に風邪をひいてしまい今日で一週間になりますが、６歳の子供をはじめ他の家族にうつってません。
確か去年も誰かが風邪ひいても、他にうつりませんでした。
普段と変わらず皆でリビングで過ごしているのですがね。
２４換気システムのおかげかな。
気休めかも知れないけどプラズマクラスターも出ているし。

[7002: 職人さん]

>>6991 まゆもも さん
な無しさんだったんですね！過去レス全部追えていませんが色々と参考にさせていただいているので、レスいただけて嬉しいです！
私も昨年建てていたら、な無しさんやだんごさん等と一緒に建てられたのになぁと思っていました笑

切妻ですと外壁タイル増加で＋17万円となり過去レス確認しきれず寄棟に決めています。
勾配天井も部屋内のデザインが大変難しく避けたいところです。
そうなると、以下サイトに記載あるような対策を取ることを検討する必要があると思いますがどこまでやったら良いのか分からないです…。
　https://www.joto.com/product/lp/gaiso/fv/ad/
　①室内からの水蒸気の流入を防止（室内側の防湿フィルムに破れや隙間がないかを確認）
　②入口：軒裏に設置する通気孔を長い物とする。
　③通気層：有効な通気面積の確保（通気部材が反っていないか、断熱材が膨らんでいないか、確認）
　　　　　：隅棟で通気が妨げられないよう、隙間を設けたり専用の換気材を用いる。
　④出口：棟換気を全体に使用する。
明日ちょうど担当営業さんに会いますので小屋裏換気についてきっちり問い詰めたいと思います笑

ところで、提供がないと言う詳細図面とは以下のようなものでしょうか？
　http://www.house-support.net/zu/zu_2.htm
いわば「設計図」がないと言うのは大変困りますね。
職人さんにどのように指示出ししているのか、明日時間あれば確認したいと思います。

[7003: 匿名さん]

↑7002 = 6990 です…汗

スレ違いとなりますが、間取りや窓を決める時に大変役立ち時期が良いので紹介します。
「3Dマイホームデザイナー」と言うソフトで住○不動産が3～4ヶ月に1度開催している「住まいるフェスタ」（今月15・16・17日に開催するみたいです）で最新版（でなくともかなり新しいバーションのもの）が入手できます。7～800円するれっきとしたソフトで、インストールすれば自分で間取り・窓・外壁・照明など色々いじれます。
例えば窓の位置大きさを決めていく時には打合せ前に持ち込み家具の大きさを測って自分で細かく取付高さや大きさなどをシミュレーションしていました。
結構人気なので気になる方は早めに問い合わせて予約すると良いと思います！

それでは、スレ違い失礼しました。

[7004: 通りがかり]

7002 職人さん>
あまり過大な期待をこのＨＭには抱かない方が良いですよ。夢が悪夢に変わる事になるかも知れませんので・・
私など引き渡し後でもまだ未施工の部分があり、それがいつ終わるのかさえ解らないのですから。
とくにＳ県Ｓ支社などは業務拡張の為キャパオーバ状態となり、かなりいい加減な工務の対応となっていて、特に〇崎工務長等は要注意人物です。

[7005: まゆもも]

7002: 職人さん
以前、名の部分を平仮名にした「な無し」を使っていましたが、同じ名前を使う方がいたので変えました。
今の名前は、子供の名前の組み合わせです。

よく勉強されてますね。
リンク先も参考になります。
ＹＨの屋根断熱の換気は、このサイトのようになっていると思います。
とはいっても、疑問に思ったことを確認するというのは大事ですね。
うやむやのまま先に進んで、後になって「やっぱり」となると手戻りが大変なので。

吹付断熱は、室内側の防湿フィルムは無いと思います。（屋根だけではなく壁にもありません）
一般的には無くても良いと言われてますが、必要だという意見もあります。
気になる方は、防湿フィルムを貼っているようです。

詳細図面に関しては、ＨＭの見積もり書の設計費で大体わかります。
図面を作成するＨＭはこの費用が１５０万円とか三桁になっています。
ＹＨは３０万円くらいなので、図面が無いのがわかります。
詳細図面を用意してもらうとなると、費用がかかります。

契約前に、こういうことまで知っている人は少ないと思います。
皆さん大手ＨＭにも足を運んで検討されていると思います。
大手だと当たり前のことがローコストだとそうでないことがありますが、説明はないですよね。
「大手は、人件費、宣伝報告費、利益率が高いだけ」ということしか言われません。
表面に出ている情報の裏に目を向けることは大事です。
住宅のことではありませんが格言に
人の行く裏に道あり花の山
というのがあり、常に心がけています。

[7006: 購入経験者さん]

雪止めの位置が心配だと思いますが、知り合いの瓦屋さんに聞いたことがあります。
昔は右のように少し上に付けたり、雪の降りやすい地域は更にもう1ヶ所付けたりしたそうです。
今はソーラーを後から乗せる家も多く、最近は防災瓦となり部分交換が大変しにくく、また雪の落下も極力抑える為に、あえて下部に配置するそうですよ。言われてみたら、右の雪止め位置では雪止めから下の雪はどんどん落ちて下の植木や車？にドカドカ落ちますよね。
知り合いの瓦屋さんはまゆももさんのように下部に設置して、施主さんが後付ソーラーを全面に載せられるようにしているそうです。良かったですね。
うちも各屋根の雪止め位置は下から2段目くらいですよ。おかげで今年の雪も建て替え前(旧家)より落下はすごく少なく雨トイの破損もなかったです。

[7007: まゆもも]

7006: 購入経験者さん
うちの瓦施工業者の正にそれを言ってました。
雪が落ちるから軒先寄りに付けたと。
軒の出が長くなければそれで良いと思います。

基本は、外壁の真上付近に雪止めを設置するとされています。
軒の出が４０～５０ｃｍ位までであれば、軒先から二段目くらいが丁度良い位置になると思います。
うちのように軒の出が９０ｃｍとなると四段目くらいが良い位置になります。
雪が長時間軒先にあると、重みで（雪は結構重い）軒下を痛める原因にもなります。
軒の下地部分に雪水が入り込み外気で凍結するということを繰り返すと腐食の原因にもなります。

去年、雪が降ったとき、うちの北側の屋根の軒先部分の雪だけが１週間残ってました。
近所の他の家は、北側であっても２日位で無くなってました。

[7008: 名無しさん]

担当者の対応が遅すぎる。五月に入居した時に、何箇所かミスがあったけど、まだ直してもらってない。超多忙らしいけど、ここまで遅いと順番抜かされてそう。

[7009: 通りがかり]

うちもそろそろ引き渡し一月になりますが、施工ミスにまだ未対応の部分あります。
ところでアフターの対応は如何ですか？たしか入居後３月、６月、一年後と立て続けに訪問があって問題点には対応してくれるそうですがー

[7010: 名無し]

>>7008 通りがかりさん

人が足りていないんじゃないですか？

転職サイトや5ちゃんねる見てみましたが合併後の退職者が結構いるみたいですよ。

[7011: 通りがかり]

確かにアフターは来るのが遅かったですよー
6か月からは委託業者（と言ってもヤマダグループ）が来てくれました
その方たちは丁寧で気になることはしっかりメモって報告してました
クロスなどの簡単な補修もしてくれました

[7012: まゆもも]

点検、委託業者なんですね。
うちは、ずっと同じアフター工務の方です。
地域によって異なるのでしょうか。

近所で建築中の大手ＨＭの平屋（軒の出９０ｃｍの寄棟屋根）ですが、雪止めが設置してあるのは東側、西側、北側の屋根で４段目で、南側には軒先から棟まで瓦型ソーラーが全面乗っていて雪止め無しです。
恐らく、こういった細かいところは施主の意向ではなく、ＨＭとしてのノウハウなのでしょう。
ここも、黙っていてもツボを押さえた提案や設計をしてくれれば良いのですが、担当営業や設計の技量で変わってしまいます。
改善してもらいたいですね。

[7013: マンション検討中さん]

>>7008 名無しさん

多分専任のメンテナンス担当者を割り当てられると思いますが支社の中に他に何人メンテナンスがいるか？質問してみてはいかがですか？

極端にメンテナンスの人員が少なかったり担当者の技量が低ければ仕事が滞留してる可能性があります。

担当者を変えてもらう様に交渉する事も一つの手ですし、状況を知ることで気休めですがイライラも減ります。

[7014: 匿名さん]

新商品の災害時に強い家は今の御時世では注目が集まるでしょうね。
太陽光の蓄電池で停電時も電気が使えるのはよく見ますが、
空気から飲料水を生成するとは！？
まるで魔法のようですが使える水の容量はどのくらいになるかが
気になります。

[7015: 匿名さん]

https://airlith.com/
多分これと同じものですよね。貯水容量14.7リットルだそうです。

こういうのがこういう形で製品化してるのは知らなかった。
原理としては除湿器みたいなもので、除湿の際に溜まった水を有効利用するいった感じなんですかね。
詳しく色々聞いてみたい感じ。

サイトに出ている耐震シェルタープレゼントの方も凄いなあと思ったのですが
これは庭もほとんどないような土地に建てる場合はなかなか貰い辛いですね。

[7016: 所詮ＹＨは家電屋が始めたブローカー業]

7015 匿名さん＞

ＹＨの撒餌に騙されないで下さいね。ＨＰのキャンペーンにばかり気を取られないでここの過去スレを読んでから契約を決めた方が良いです。ろくな施工技術もないし（職人は２流以下）売り上げを伸ばしたい為の背伸びばかりの悪あがきに見えてしまうんですよ、ここで建てたおかげで新築ブルーななった私にとってはー
とにかく、いずれ社会問題に発展する様な色々と施工トラブルの多いＨＭです。

[7017: とまと]

>>7016 所詮ＹＨは家電屋が始めたブローカー業さん

我が家の場合　担当営業は最悪でしたが、現場監督と大工さんは物凄く良い仕事をしてくれています。

私は前職が手作り家具やだったので大工の仕事の力量もある程度判断でます。

その上で監督と大工さんはうまいなと素直に感じました。

YHの悪い所はキャンペーンばかりなので営業が把握できず常に混乱している所や営業や設計士のレベルの低さだと思います。

[7018: まゆもも]

最初の頃はマメに２～３か月毎に清掃していた２４換気システムのフィルターも最近は疎かになってきました。
今日、半年ぶりに見てみたらトイレのフィルタが完全に目詰まり状態でした。
日頃から気にはなっていたのですが、物置から脚立を出すのが面倒だし、元々トイレの換気口は清掃し難い。
脚立も高さ４０ｃｍ位の簡易型だと２４換気システム本体は届きますが、トイレはちょっと本格的な脚立を使わないと届きません。
フィルタがトイレタンクの上あたりに設置されているので、脚立をフィルタの真下に置けず作業が結構やり難い。
これから建てられる方は、トイレの換気口の設置位置を手前にしてもらうと良いかも知れません。（標準位置より２０～３０ｃｍくらい手前。便器の中央あたりの真上が良いと思う）

[7019: 匿名さん]

7018 まゆももさん＞

私の場合は24時間換気システムは引き渡しを受けてからまだ一度も清掃してません。本体はもちろん各部屋のもの全てです。やらなければならないのでしょうか？スイッチをoffにしておけば未来永劫やらなくて済みそうなので、今後はそうしようかと思ってます。外壁に穴が開いているのですから強制換気しなくても自然換気していると思うので。
ところで瓦の施工ミスの件はどうなりました？
無時に張り替えは終わりましたか。

[7020: まゆもも]

7019: 匿名さん
部屋の埃がフィルタに付着するので、清掃しないと目詰まりで換気流量不足になると思います。
スイッチをｏｆｆするのであれば、ファン吸引による埃が付着しないので清掃は不要ですね。
外壁に穴が開いているというのは、第３種換気方式ということでしょうか。（各部屋の壁または天井に排気ファンがある）
うちは第１種換気方式なので各部屋の壁には換気口がありません。天井に２４換気システムとダクトで繋がっている吸気口があるだけです。
なので、２４換気システムを止めると換気はほとんど期待できません。

私は、ハウスメーカ巡りをしているときに軽いシックハウス症候群を発症しまして、モデルハウスでの打ち合わせのときに症状に悩まされました。（打ち合わせが夏の時期で暑い日に症状が強くでる。シックハウス対応住宅でも真夏になると化学物質排出量は増加する）
原因は、モデルハウスの２４換気システムのフィルタ詰まりで、清掃してもらってからは大分楽になりました。
敏感でない人は２４換気の効果を感じることはないと思いますが、新築から数年の間は多少なりとも化学物質が出ているので（夏は結構大量に出ていると考えた方がいい）、小さな子供がいる家庭などは２４換気は稼働させたほうが良いと思います。

瓦は未だです。
打合せ中です。

[7021: まゆもも]

打合せの期間にシックハウスの症状が出たため、やれる対策はやりました。（新築に数年間住めなかったという人もいるようです）
・集成材→全て無垢材
・石膏ボードハイクリンボード→ハイクリンボードＡｃｅ（強化製品）
・通常のフローリング→挽き板
・天井クロス→全天井クリアトーン
・壁紙→全部屋機能性壁紙（空気を洗う壁紙）
・壁紙糊ルーアマイルド→ウォールボンド１００

どれが効果があったのか分かりませんが、最初から新築特有の匂いもなく、子供共々症状は全くでませんでした。（子供も打ち合わせのときに症状発症してます）

副産物として、家全体の消臭作用はとても良いです。
営業さんも、ここは匂いが全くしないと言ってます。普通はその家庭の匂いが付いていくそうです。

[7022: まゆもも]

そういえば、先日親戚のおばさんが来てトイレの臭いが全くしないと驚いてました。
おばさんの家はトイレが臭うそうで（築１０年くらい）、うちのトイレメーカと品名を聞いて帰ったそうです。
トイレ自体に消臭効果があると思ったのでしょう。トイレリフォームするそうです。
第１種と３種の二つの換気ファンが付いているからなのに。
うちの場合、３種を止めると廊下に臭いが漏れます。（廊下に１種の本体が設置されているのでトイレの空気を引っ張りだしてしまうようです）

先日近所で建築中の大手ＨＭの家を見に行ったら、うちと同じように１種と３種の排気口がトイレに付いてました。
ここもトイレ近くの廊下天井に本体が設置されていたので、同じ考えなのだと思います。

[7023: まゆもも]

書き忘れましたが、１０年前に建てたおばさんの家は外断熱です。
窓は極力開けない計画空調ですが、空調に何かトラブルがあるのか、元々吸排気設計が悪いせいでトイレが臭うのかも知れません。
うちも第３種の排気ファンを追加してなかったら、トイレ前の廊下が常に臭う状況でした。

[7024: 通りがかりさん]

>>7023 まゆももさん
臭い対策なら壁を漆喰や消臭するタイルを貼るという対策も有効です。
が、もっとも確実な臭い対策は家族全員にトイレは座って用をたす事を義務つけることです。

[7025: 新築中]

>>6304 な無し さんへ
ヤマダウッドを覗いてみました。

びっくりしたのでお伺いいたします。省令準耐火は申請が必要なのですか。　https://www.jihoken.co.jp/ieho/pop/document/16.html

な無しさん改めまゆももさんの過去レス確認中に遭遇いたしました。

5000番台までさかのぼり中です。簡単に飛べたらいいのにね。

[7026: 新築中]

上部のURLの最後の番号を飛びたいタブにすれば飛べました。

[7027: まゆもも]

7024: 通りがかりさん
うちは私以外は妻と娘達なので全員座っています。
今の家に入るまでは立ってましたが、新しい家ということで座るようにしました。
臭いといっても微かなもので、トイレ内外の排気ファンの強弱関係で廊下に漏れるというのが問題です。

7025: 新築中さん
うちの建物は省令準耐火仕様ではないので、申請が必要かどうかまでは分かりません。
省令準耐火仕様で建てたのであれば、申請手続きが必要かどうか、申請のやり方などは担当の営業に聞けば教えてくれると思います。

[7028: 匿名さん]

トイレの臭いであれば、トイレスタンプが一番効果的かと。
仮住まい先（建て替えのため）がTOTOネオレストですが引越したばかりの時は、トイレスタンプを押しておらず、臭いがしていました。換気のことはわからないのですが少なくともトイレ自体の性能ではないようです。

>>7021 まゆももさん
クリアトーンをつけようとしたら、工務の方から
「クロスよりやわらかい素材にてお子様がボールを当てるなどでも欠けてしまう可能性がある。
それゆえ、リビングなどの活動的なお部屋ではご提案していない」とのことでした。
実際どうでしょうか。子供の件は伝えていませんでしたが以前ダイケンのショールームではリビングに施工されるのが一番多いと紹介されましたが…。

○すでに建てられた方、よければ追加して良かったオプションを教えてください！

[7029: まゆもも]

クリアトーンは確かに柔らかいです。
ボールが当たったら欠けるかというと、子供たちがたまにゴムボールで遊んで天井にぶつけたりもしますが欠けるとか変化はありません。

クリアトーンの効果ですが、新築で家具が無い状態でも反響音は全くありませんでした。
テレビやオーディオの音で気になったことは一度もありません。

何度か書いていますが、家の中の空気がとても気に入ってます。
臭いや湿度といったものですが、とても快適です。
空気の汚れや臭いには敏感で、今まで住んでた家では冬でも窓を開けて換気していました。
それが、今の家に住んでからは一年中窓は開けずに済んでます。（開けたほうが、側溝の臭いや向かいの家のタバコ臭でくさい）
将来、もう一度家を建てようと思ってますが、また同じような内装部材にすると思います。
それほど気に入っています。

[7030: 匿名さん]

>>7029 まゆももさん
使用感ありがとうございます。
クリアトーンを採用する場合、通常のクロスではないため、別途手間賃がかかりリビング20帖程度で5-6万かかると言われたのですが実際かかりましたか？
材料代も同じ程度かかるそうで、物は良いのだと思いますが金額がだいぶ大きくなり費用対効果的に採用するか悩んでいます。

[7031: まゆもも]

7030: 匿名さん　
３２坪平屋で全ての天井をクリアトーンにして１６．８万円です。（材料＋工賃）
去年の冬は、窓はサラサラ状態で一滴も結露しませんでした。
うちは窓は、縦滑り窓以外は全てにカーテンとスクリーンを組み合わせており、結露しやすい環境ですが、結露しませんでした。
この効果は、ありがたいです。

[7032: まゆもも]

うちのサッシは２年前なのでサーモスⅡ－Ｈです。
ただでさえ結露には部が悪いアルミ樹脂サッシです。
これにプリーツスクリーンとレースカーテンと厚手のカーテンを組み合わせています。
窓に対流が発生せず結露が発生しやすい環境です。
でも、結露しません。窓も窓枠もサラサラ状態です。
２４換気システムだけでなく、天井の調湿作用が効いていると考えます。

内外断熱に３重ガラスの一条はハニカムスクリーンが標準で結露するそうです。
対処方法として、ハニカムスクリーンを２０～３０ｃｍ開けると良いそうです。

うちは、プリーツスクリーン、レースカーテン、厚手カーテンを完全に閉めても結露しません。

[7033: 評判気になるさん]

引き渡し１ヵ月、早くも引き戸の収まりに問題あり。閉まりきらないから、すきま風がスースー状態で３月点検まで待たせる気ですか？

[7034: まゆもも]

7033: 評判気になるさん
アフター工務に連絡すれば調整してもらえます。
入居２カ月くらいまでに３～４回来てもらってます。

うちのアフター工務担当の方は、連絡すれば１週間以内に来てくれます。
来週は、動きが悪いドアクローザーを交換してもらいます。

[7035: 通りがかりさん]

7034: まゆももさん＞

ところで瓦の件はどうなりましたか？
年内に交換してもらってスッキリした新年を迎えたいものですね。

[7036: まゆもも]

瓦は１月に葺き替えです。
私からは何も催促しませんでしたが、営業とアフター工務の方が本社に掛け合ってくれました。
もう一つのスレを見ると色々と不手際があるようですが、私は営業とアフター工務の方に恵まれたようです。
二人ともとても誠実な方です。

[7037: まゆもも]

引き渡しから２年弱になろうとしているのに、いまだに担当していただいた営業の方は当時と変わらぬ対応で接してくれます。
今回の瓦の件でも、最初の補修提案（現況から補強金物追加をする）では納得できないという私の考えに「当然だ」と同調していただき、動いてくれました。
「納得できない」と伝えたのは１度だけで、その後はこちらからの催促はしてません。
アフター工務の方からも「うまく行くか分からない、時間もかかる」と言われていたので期待はしてませんでしたが、希望通りになりました。

今、実家の母親のために家を建て直そうと考えています。
ＹＨは色々と言われていますが、候補の一つと考えています。
どこのＨＭに頼んでも、担当営業や工務の当たり外れで出来が左右されると思うので、今の私の営業ならもう一度任せても良いかなと思ってます。
もし頼むとしても安価なウッドセレクションですけど。

[7038: 匿名さん]

>>7032 まゆももさん
展示場でクリアトーンをしている部屋とそうでない部屋とで湿度の違いを体感して効果は申し分ないと感じました。私もぜひ取り入れたいと思いました。が、どうしても見た目が我が家と合わずに断念することとなりました。。
でも、お家がクールな雰囲気だったりクリアトーンに合わせて壁紙や照明のトーンを下げると雰囲気が合ってきたり玄関なら良いと思います！

洗面台の横が壁で水がクロスに跳ねて悪くならないようキッチンパネルを施行しようとしたら5-6万円程度と結構高くつきそうです。何か代替案があればと思いますがどなたかご存知ないでしょうか。

[7039: まゆもも]

7038: 匿名さん

うちの洗面台も同様に直ぐ横が壁です。
私も水撥ねがどうかなと思っていました。
水回り用の機能性壁紙を貼ろうか迷いましたが、湿気を考慮して通気性タイプの壁紙にしました。
通気性タイプなので水にはあまり強くありませんが、うちの幼稚園児も洗面台を使っていますが全然大丈夫です。
気になるようでしたら、水回り用の壁紙にすると良いと思います。

クリアトーンは、四角い枠があるタイプだと部屋の雰囲気と合わせるのが難しいです。
うちは枠がないアートタイプをリビングと玄関に使いました。
リビング以外で使って良かったなと思ったのが寝室です。
２４換気システムとの組み合わせで快適に眠れます。

[7040: まゆもも]

因みに、キッチンの壁紙は水回り用の機能性壁紙を貼ってます。
7039に貼った写真のキッチン奥の壁紙がそうです。
リビング側は通気性タイプの壁紙ですが、見た目の差はなく違和感はありません。

[7041: まゆもも]

水回り用壁紙はトイレにも使いました。
オプションの手洗いの水撥ねや、標準トイレなら手拭き掛けが壁に付いているので水が壁に付きます。
水回り用壁紙は、汚れも落としやすいです。

[7042: 名無しさん]

ヤマダ電機、建築業だけに飽き足りず今度は大塚家具にまで手を出してきた。中途半端なやり方であちこち食い散らかす業界の乗っ取り屋。やりたい事が見えてこない!
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6345129

[7043: 通りがかり]

>>7042: 名無しさん
ヤマダグループのことを知ってれば、これはごく自然の事
ヤマダグループは衣食住の生活すべてをヤマダで補っていくという壮大な野望があるんです。
家電、家具、設備、食料品をすでに取り扱ってる。次は医療や介護業界かな？？

[7044: 通りがかり]

物事のとらえ方で見え方は違ってくるけど、大塚家具は乗っ取りでは無く協議買収ですね

[7045: 匿名さん]

ヤマダは大塚も買収したということは、例えばこれから先、家具とかのオプションなども充実してくる可能性があるのかなぁ。
どういう風にしていくのかっていうのは気になるところ。

スマートハウスのところで、電気と水を持久できるってあって、
確かに災害時、とても便利そうだと思うのですが、
地震などがあって、それ自体が動かなくなる可能性もあるのですよね？
ただ揺れただけだったら大丈夫って言うことなんでしょうか。

[7046: 戸建て検討中さん]

7045: 匿名さん＞

全て未知数、ＹＨのＨＰなんざ信用しちゃいかんよ。まともな施工も出来ないのだからー

[7047: 検討者さん]

ZEHは固定資産税が下がらないから、同じ仕様で申請しない方が良いと言われています。
こちらで同じような提案を受け建てられた方いますか？

[7048: 評判気になるさん]

ヤマダホームズで建て替えをして6月から住んで居ます。品質は価格以上に感じてまぁまぁ満足です。問題はその後です。入居後の住み心地の連絡は全く無し。担当営業が挨拶も無く辞めてしまい、後任の担当者も未定のままです。年末の27日になりますが、カレンダー１枚届いて居ません。ヤマダホームズの体質なんでしょうか。アフターに不安を感じて居ます。

[7049: 匿名さん]

1平米当たりの評価額が高くなると逓減率が変わり、固定資産税は下がりにくくなりますが、ZEHだからは関係ないです。評価額を押し上げるのは、太陽光一体屋根や瓦屋根、タイル外壁、床暖房、全館空調、無垢板貼り、平屋建てなどです。

[7050: まゆもも]

7048: 評判気になるさん
引き渡し後は、用がなければ営業から連絡はありません。
定期点検や何かあったときの対応は、アフター工務が行います。
引き渡し前の施主確認のときに、営業から担当のアフター工務の紹介がありました。（評判気になるさんは紹介ありませんでしたか？）
うちは住み始めてから１年９カ月になりますが、２０回くらい来てもらってます。
連絡すれば、直ぐに対応してくれます。
引き戸の調整、ドアクローザーの調整や交換、床鳴り調整、小屋裏の物音確認、ラピットシューズのヒビ補修（該当する面の塗り直し）、壁紙補修、その他。
とても真面目な方で、私が直さなくてもいいんじゃないのと言ったら、「会社として不備があれば直します」と言われました。
明日も来てもらい打ち合わせがあります。

[7051: とまと]

無事？に引き渡しが終わりました。
我が家の仕様はエルフェリディア。I県H支店にて購入した者です。（長文になります）

このサイトにてアドバイスや助言を頂きまして何とか今日という感じです。
私共の経験が少しでもお役に立てるならと思い書き込みをします。（特にI県H支店の方は読んで損は無いはずです）

まず営業マンの事ですが最低です。言った事は守らない。間違いを認めず強気な態度で応対。
サラッと言えばその言葉しか出てきません。きっとここの店舗全体がそういう雰囲気なのだと思います。（営業マンが代わっても同じでしたから）
コーディネーターも同じく素人なので質問に対してこちらが聞いて良かったと思える返答は何もありませんでした。壁紙は打ち合わせの時に初めて渡されたにも関わらず今決めて下さいと言われたくらいです。（酷いです。）
※「みさひか」という名前で以前書き込みしているので営業マンの不満が気になる方は探して下さい。

ですが、現場監督、大工さんやその他の業者さん達は皆素晴らしい人達でしたので現場で困った事はありませんでした。
ただ後から聞いた話なのですが、我が家の様に何度もクレーム？（当たり前のことを言ったくらいです）問題を起こした施主はYHから見た時に面倒な客と思われるようで、現場でトラブルが無い様にする為にも経験豊富な現場監督が対応するとの事でした。

結果的には我が家はそういう感じで良い家が建ったのでいいのですが、営業マンの言いなり、任せっきりの施主の場合、新人の現場監督になり後悔のする家になってしまう確率が高いです。

今思えばこうしておけば良かったと思う所をざっと書きたいと思います。

まず営業マンから「こういうのにすればお洒落ですよね」と言った言葉は一切ありません。
なのでニッチなど今流行っていると思われる事は全部こちらから提案しないと一切やってくれません。勉強が物凄く必要です。提案力が全くありません。

※間取りは営業マンが考えてくるので欠陥だらけです。設計事務所にて図面を書いてもらう事を強くお薦めします。

パンフレットに書いてある柱の太さ（12㌢）はメーターモジュールです。こちらからお願いしない場合は尺モジュールになります。なので柱は3.5寸（10.5㌢になります）

エルフェリディアで契約した方は出来る限り断フェリディア仕様にグレードアップにした方が良いと思います。

我が家の場合、吹付け断熱だったのですが「フェリディアとの格差をする為に薄く吹かないといけないんですよ」とか言われました。その段階ではすでに遅く、多く吹いてもらう事が出来ませんでした。

IHに関して。
エルフェリディアの方がフェリディアにアップした場合。IHはエルフェリディアのままです。なのでIHもフェリディア仕様にして下さいと伝えましょう。（差額5万）

ただこのフェリディアのIHなのですが、料理が不味いです。焼き魚をやったのですがレンジで焼き魚をやった感じで水分がなくなります。（私のやり方が悪かった可能性もあります）

長文申し訳ありませんが、皆様が書かれている様に相当なストレスがかかります。ただYHの仕様は出せる金額の中ではとても優秀な所だとは思います。

もう1度建てるとしたら図面を設計事務所にて作成してもらい同じ現場監督と大工さん達なら全然有りだと思います。

[7052: まゆもも]

7051: とまとさん
色々とあったようで心労お察しします。
工務、大工、職人には恵まれたようで、良い家が建てられたようで何よりです。
ＩＨですが、我が家も魚をオートで焼くと、油分が出すぎてしまいパサパサ感がでて焼きすぎ状態になります。（美味しい油が沢山落ちてしまいます）
なので、早めに火を止めています。
うちのキッチンはＹＨ仕様ではなくキッチンメーカー標準品（今は無くなりましたがクリンレディ）で構成しており、ＩＨは日立の上位モデルを選びましたが、焼き加減はそんな程度です。

今日、アフター担当の工務からカレンダーもらいました。
去年は、フェリディアシリーズの写真も入ってましたが、今年はエスバイエル仕様の写真のようです。
天井高まであるサッシの高級感がある家の写真ばかりです。

室内のドアや引き戸も天井まであるハイドアにするとスッキリとして高級感が出ます。
でもデメリットもあるんですよね。
ドア枠がないため、天井とドア上部に隙間ができて光が漏れてしまいます。
例えば、リビングと寝室や子供部屋が隣り合わせの場合など、リビング側の光が寝室や子供部屋に漏れてしまいます。
リビングでなくても、夜間トイレに行く際に廊下の照明の明かりが漏れて入ってきて目が覚めるとかあるようです。
子供部屋や寝室のドアは枠がある通常タイプが良いようです。

[7053: フェリディア]

フェリディアで新築することになりました。
水回り（キッチン・洗面台・お風呂・トイレ）のメーカーさんはどちらにしましたか？
いろいろな情報が欲しくて書き込みました。
おねがいします。

[7054: 入居一年目]

トイレの天井にあるこれ、なんですか？
掃除できるかわかる方いますか？

[7055: まゆもも]

7054: 入居一年目さん
２４時間換気システムの排気口です。
蓋を回すと外れます。
２～３か月くらいでフィルターは目詰まり状態になります。
フィルタ－は外して掃除機で清掃します。
天井が高いので作業がしにくく、つい掃除をサボってしまいます。

[7056: まゆもも]

7053: フェリディアさん
標準品以外からも選んでいるので、あまり参考にならないかも知れませんが、メーカ、選定理由、使用感です。
キッチン　クリナップ　ステンレスシンクにしたかったため。　よく食器を落としますが割れません。汚れも落ちやすいです。
洗面台　TOTO　陶器にしたかったため。　汚れが付きにくく落ちやすいです。
お風呂　TOTO　人気を調べたら同価格帯でサザナが人気だったため。　床が柔らかく感触が良く濡れていてもひんやり感が少ないです。
トイレ　一つはTOTO、もう一つはリクシル　経年劣化や故障が同時期に発生しにくいから。　ＴＯＴＯは標準品ですがリクシルは上位モデルなので使用感は後者が上です。具体的には座り心地が良いです。

[7057: まゆもも]

因みに１年９カ月経過しましたが、ユニットバスはカビありません。
壁パネルは、正面アクアセントパネルは標準品ですが、周辺パネルはグレードを上げました。
山桜の木目柄で表面がサラサラしていて水垢や汚れが付きにくいです。（正面アクアセントパネルはツルツルしていて水垢が見える）

[7058: フェリディア]

まゆももさん
さっそくありがとうございます?

家もシンクをステンレスにしようかと思います。クリナップがよさそうですね。
TOTOのサザナも床が柔らかくて候補ですが、
水が入って膨れてしまうというのを聞いたことがあってどうなんでしょうね。
トイレはそういった考えもありですね。
本当に参考になります。
また宜しくお願いします。

[7059: まゆもも]

7058: フェリディアさん
キッチンをクリナップにしたのには、もう一つ理由があります。
食器棚はカップボードを置かずフロアカウンターにしたかったからです。
クリナップは奥行寸法が６５ｃｍと一番深く、食器が沢山収納できるのと、カウンター上面にレンジや炊飯器を置いても手前に余裕があり茶碗等を置けます。
実際使ってみての感想ですが、収納力はかなりあります。
全て引き出しなので奥に入れた食器の出し入れがしやすいです。（棚だと奥の食器の出し入れに手前の食器を一旦出さないといけない）
カウンター上部は、洗って拭き終わった食器を置いたり、料理を盛った皿を置いたりできます。
あと、大型冷蔵庫を脇に置いても面がほぼ一致していて凸凹感がありません。
このフロアカウンターは選んで本当に良かった設備です。

サザナの床は、今のところ変化はないようです。

[7060: まゆもも]

因みに標準のカップボードは、引き出しの奥行が浅いものがあります。（多分原価を抑えるため）
ショールームで実物を確認されることをお勧めします。
確か、クリナップの標準品は奥行が浅かったと記憶してます。

[7061: フェリディア]

まゆももさんへ
カップボードは奥行きが深くて、フラットに出来るのですか？
コの字が向きを変えられるくらいかと思っていました。

正直言ってたくさんの食器があるわけではないので、カウンターが広い方がうちにとってもよさそうです。引き出しもたっぷり収納できて使いやすそうですね。
全面が揃ってすっきりきれいです！
こちらにしたいです。本当にありがとうございました。

キッチン全面の枕木？？までの高さはどのくらいにしましたか？
カウンターは８５センチにする予定です。
１メートル前後で指定しましたか？

宜しくお願いします。
いろいろありがとうございます。
関東は良いお天気の大みそかになりました(*_*)

[7062: まゆもも]

7061: フェリディアさん
ＹＨの標準品だと、出来るのはコの字を変えるくらいだと思います。
このフロアカウンタはＹＨの標準品ではないのでオプションで選ぶことになります。
うちはキッチン側とフロアカウンタ側をクリンレディで揃えました。
なのでデザインが統一されています。
高さはキッチン、フロアカウンタ共に８５ｃｍです。
最初はＹＨの標準品から選ぼうとしましたが欲しいカップボードがなく、クリナップのショールームで見かけたフロアカウンタが気に入り、キッチンも合わせてオプション扱いにしました。
金額はかかりましたが、何度も交換できるものではないので後悔しないよう気に入ったものにしました。

キッチン前カウンタの高さは１２５ｃｍと高くしました。
そこにクリナップのオプションのレールとハンギングラック、ふきんラック、ペーパーラックを付けました。
高くしたおかげで、豪快に水洗いをしても水撥ねが気になりません。
対面キッチンだけど壁向きキッチンのような使い勝手です。
あと、反対のリビング側は飾り棚のように作れます。リビング側での水洗いの音は小さい感じです。
キッチンが完全に隠れるため、急な来客にも粗が見えません。
今はオープンダイニングが流行っているので逆行しているんですけどね。

うちも関東平野です。外は暖かいです。

[7063: まゆもも]

もし、フロアカウンターを選んだ時ですが、キッチンとフロアカウンターの距離（キッチンの通路幅）を少し広げたほうが良いです。（大型冷蔵庫を置く場合も考慮したほうがいいです）
ＹＨの標準というか黙っていると、この通路幅は８０～９０ｃｍくらいになります。
通路幅が狭いと引き出しを開けたときに狭い（特に大型冷蔵庫）、家族が後ろを通りにくいというのがあります。
逆に広すぎると１歩で移動できるところが２歩になるなど余計な動きが増えてしまいます。
このことはネットで調べると出てきます。
うちは悩んだ結果１００ｃｍにしました。
結果、引き出し、冷蔵庫の開け閉め、二人が通過するときなどストレスなく使い勝手が良いです。

[7064: フェリディア]

まゆももさん
実家に帰っていてお返事が遅れました。すみません。

フロアーカウンターにしたいと思います。
通路の幅は気をつけなくちゃですね。

シンク前が使い勝手良さそうですね。
家も逆行しているかもですが手元が隠れて布巾やまな板がきれいに隠れさせたいです。

またアドバイスください。
ありがとうございました。

[7065: まゆもも]

7064: フェリディアさん
このカウンターの上面はキッチンに使う物と同じ人口大理石なので、料理の作業場所としても使えます。
例えば母娘でお菓子作りをしたりとかできます。
あと人口大理石には絵柄も付けられます。
うちは花びらの絵柄にしました。

設備選びは楽しい時期でもあるので、色々と見てご検討くださいね。

[7066: フェリディア]

まゆももさん
ありがとうございます。
大理石の柄さりげなくて、キッチン作業が楽しくなりますね。

皆様
洗面のメーカーとかどうでしょうか？
お薦めがあれば教えてください。

[7067: 通りがかりさん]

>>7066 フェリディアさん
我が家はLIXILのピアラです
ミニチュアダックスを飼ってますが、そこで体洗ったりしますね。
吐水口の部分のつまみを回してシャワーに出来るのですが、節水式なので、例えば水を全開にしてそのままシャワーに切り替えるとシャワーの勢いがすごくて水はねがすごいです。わかってれば水量弱めてから切り替えれば良いのですが、たまに忘れるんですよね(　＾∀＾)
以外と広くて使い勝手は良いですよ。
会社に行く前に頭突っ込んでシャワーで寝癖直して家を出るが自分の日課です

[7068: フェリディア]

通りがかりさん
ありがとうございます。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
会社に行く前に頭突っ込んでシャワーで寝癖直して家を出るが自分の日課です
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

なんだか、「通りがかりさんの朝シャン」が目に浮かびます(^^♪

TOTOかリクシルにしようと思いますが、見た感じとかリクシルなんですけど、
TOTOは陶器なんでしょうか？
シャンプーする時はTOTOのカウンターみたいのが邪魔になりそうです。

皆さんに、TOTOとリクシルの事をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

[7069: まゆもも]

7068: フェリディアさん
ＴＯＴＯも標準は樹脂です。
４年前に住んでた借家の洗面台が新品のＴＯＴＯの廉価品で、赤カビの付着がなかなか落ちず無理に落とすと傷だらけになるという経験から陶器にしました。
恐らく廉価品だったためだと思いますが、気になるので陶器にしました。
陶器にしたからと言って赤カビの付着は変わりませんが、楽に落とせます。
樹脂でも人大なら違うのかも知れません。

両サイドのカウンターは、コップやハンドソープを置けるので使い勝手が良いです。
これも借家の廉価品のときは両サイドのカウンターが無く不便だったので、あったら良いなあと思いました。
あと、シンク（ボウル？）部分は深いほうが水撥ねとか考えると良いのかなとも思います。

[7070: まゆもも]

昨日、オーナー様感謝祭に行きヤマダポイント２０００円分頂きました。
時々、担当営業さんとは話しているので世間話程度の会話でしたが
旧エスバイエルの方々との仕事のやりにくさは感じているそうです。
これには少し時間がかかるかも知れませんね。

[7071: 匿名さん]

こちらの掲示板では設備品の使い勝手を詳細にレポートして下さる方が多く、
本当の意味での口コミ掲示板の役割を果たしていると感心してしまいました。
メーカーや家の情報も重要ですが、取り入れて良かった設備やオススメの設備情報を
惜しむことなくシェアしていただけるのはありがたいですね。

[7072: 匿名さん]

シンクが深いほうが水ハネが少ない、など細かい使用感などもあるので、嬉しいです。
使っている住設は基本TOTOかLIXILということなので、
選択しの幅はかなりありそうな印象です。
予算とかこだわりに合わせて選択していけそうでいいなぁ。
でも、せっかく注文住宅なので、できるだけ長く使えるものが良いですね。

[7073: 通りがかり]

洗面はリクシルがいいと思います。シンクが一応人工大理石（FRP樹脂とは違うとメーカー確認済み）。電球がLED
浴室はtoto。説明すると長いですが耐用年数はtotoが長そうでした。
キッチンはうちの地域は現物を見れるところがあまりなく、またtotoは選べずリクシルにしました。
窓はYKK。これは窓枠専門の人に聞いたけど、リクシル（トステム）はやはり2級品の製品らしいです。（細かいところまで手を抜いてないのがYKKらしい。
結局リクシルはもともと2流メーカーの寄せ集めなので、一見見た目は良いが材料や内部構造など1流メーカーと比べると違うようです。

[7074: 通りがかり]

トイレも元祖便器メーカーのTOTOにしました

[7075: まゆもも]

住んでから早２年が経とうとしていますが、取り外したい物があります。
クローゼットの折り戸です。
子供部屋、キッチンのパンドリ、その他の部屋などにクローゼットがありますが、折り戸はいつも開けっ放しです。
この折り戸があるため、クローゼットの両サイドに物の出し入れがしにくいデットスペースが生まれます。
また、開けっ放しの折り戸が４０ｃｍ弱飛び出していて邪魔です。
折り戸を外してロールカーテンとかにするとスッキリすると考えてます。
ただ、実際やるとなると外した折り戸の置き場所に困ります。
処分するには勇気が要るし。
こんなことなら最初から折り戸を付けなければ良かったな。そのほうが安く済んだかも知れないし。
でも、子供部屋だけでもやってみようかな。

[7076: フェリディア]

・通りがかりさん
・匿名さん
・まゆももさん
皆さん具体的なお話をありがとうございます。

まゆももさん、実は今の家は数十年前の規格住宅で一辺の部屋の隅が奥行き７０㎝で
４０㎝位下がっています。

母に聞いたら、今でいうクローゼットに近い使い方をする為の空間で、
ぴったり入る家具も一緒に販売していたのですが、予算の都合で入れられなかったとの事、今自分が使う部屋になっているので、その下がった前の上の壁にカーテンレールを付けて、中に天井から突っ張り棒で固定するタイプの２段のハンガーラックのようなものを入れて使っています。それでもカーテン（遮光）は開け放しています。
夏の日差しが長い時だけ洋服が焼けてしまうのでカーテンを引いて使っています。
それはとても便利です。
収納力の半端なく、それと圧迫感がなく広々です。

きっと扉がつくと体裁は良いのでしょうが、戸を閉めるひと手間が出来ないものです。
良いことを伺いました。始めにスチールパイプを２段に入れてしまえば簡単ですね。
カーテンもネットで安くかった無地です。
子供部屋などはすごくいいと思います。
水回りなどに気をとられて、クローゼットは考えてい、ませんでした。
ちょっと考えてみたいです。

いつもありがとうございます。

[7077: まゆもも]

076: フェリディアさん
既に実践（経験）されていたんですね。
うちの妻のママ友さんは新築時にやはりクローゼットの扉を付けなかったんです。
本人はお金が無いから少しでも安くするためと言ってましたが、借家のときも戸を外して使っていたようなので、戸が無くてもいい（無い方がいい）というのを知っていたんですね。
私も最初から知っていれば付けなかったです。

戸を開けておくとクローゼット（ハンドリー）内に湿気がこもらないですし、押し入れ独特の臭いも付かないしで。

ネットで検索すると同じ様な思いの人、結構いるようです。

子供部屋は4畳半でベットを置くとちょっと狭いです。（うちはクローゼットの奥行が９０ｃｍと深い。クローゼットが無ければ６帖の部屋）
そこでクローゼットの戸を外して、ベットを入れれば（足側を入れる）、部屋の狭さが少しは解消できるかなと考えています。
今は子供は布団で寝ていますが、ベットが欲しいとなったらそうしようと思います。
外した扉ですが、うちはＷＩＣに入れるしかないです。

[7078: 通りがかりさん]

クローゼットのお話が出ているので失礼します。

主人の部屋が扉を取っ払ったクローゼットにしました。
棚とポールはそのままで、服は洗濯してハンガーからそのまま持ってきてかけれるようになっています。
というのも以前アパートに住んでいた時も主人の部屋のクローゼットは服をしまうと服が眠ったままになったりカビのリスクもあり…
ついには開けっぱなしという状態だったので打ち合わせの段階で誰かに見られる訳でもないし、扉いらないよね？となったのです。
結果、とても使いやすそうですよ。
掃除もしやすく、大正解でした。

[7079: 通りがかりさん]

上のものです。
写真がうまく添付できなかったようなので貼っておきます。
床に材料などが置いてあり、わかりづらいかもしれませんがすみません。

[7080: まゆもも]

7078: 通りがかりさん
そう、こんな感じにしたかったです。
天井からの下がり壁も無いので棚の上の使い勝手も良いですよね。
こういう風にした場合、ヤマダホームズでは扉の分安くなるものなんでしょうか。

話は変わりますが、うちの近所の新築の家で強盗に入られました。
旅行中だったらしく、夜間にリビングのガラスを割られて入られたそうです。
そこのお宅はシャッターが無いので狙われたのではないかと言われています。（周囲の家は少し古い家でシャッターや雨戸があります）
シャッターを付ければ強盗に絶対入られないというわけではありませんが、あった方が手間がかかるし強盗からみれば面倒だからやめておこうとなるのでしょうね。

[7081: 通りがかりさん]

>>7080 まゆももさん

扉がない分金額が安くなるということはなかったですね。
言ってみれば安くなったかもしれませんが、考えもしませんでした。

[7082: 評判気になるさん]

ＹＨでは標準品外し（扉一枚でも）が価格に反映されることはありませんよ。標準品から変更する場合のみ「差額」が発生し、その度に追加料金が取られる仕組みで、ＹＨが儲かる様になっているのです。

[7083: まゆもも]

7081: 通りがかりさん
7082: 評判気になるさん

そうですか。安くならないんですね。

私も思い出しました。確か打ち合わせのときに、クローゼットを外しても金額が変わらないと言ってました。
クローゼットの折り戸は定価で９万円もするので（子供部屋２部屋分で１８万円）、付けないと損という心理が働いてしまい、よく考えずに決めてしまったのは反省です。
でも、システムとはいえ、安くならないというのは何か腑に落ちませんね。

[7084: まゆもも]

うちの基礎は白樺現象が凄いです。
基礎表面にはラピットシューズを塗布していますが、この塗布剤では白樺現象が表面に出てしまうようです。
近所の他のハウスメーカー（地元の中コストメーカ）の基礎表面塗布をしている家では白樺現象が出ていません。
うちの方が新しい家なのに恥ずかしいです。

似たような基礎塗布を行っている大手ハウスメーカーの分譲の家は、全く出ていません。
塗布剤によって出るものと出ないもの（出にくいもの）があるようです。
塗布剤を変えて塗りなおして欲しいです。

[7085: まゆもも]

誤字です。
白樺ではなく白華現象です。

[7086: 通りがかりさん]

>>7085 まゆももさん
施工後最初の数年の頃によく出る現象です

https://www.seikatsu110.jp/roof/ro_outer_wall/17063/

そのうち消えるみたいですし、あまり気にする必要もないと思います。

白華現象は出るときは出る。出ないときは出ない現象みたいです。
考え方次第ではアルカリ度の高い良いセメント使ってくれたと解釈も出来るかもしれません

[7087: 通りがかりさん]

すぐに落としたいときの対処法です

白華成分の炭酸カルシウムは水に溶けませんが、アルカリ性ですので酸性雨で中和され洗い流されます。半年から２年ぐらいが目安です。

早めに除去したい場合は、市販のサンポールなどを水に薄めて白華部分にかけると泡が発生しますので、泡が消えたら充分に水洗いをしてください。

ただし個人的にはおすすめはしません。
タイルの目地や基礎のコンクりは強アルカリ性です。そこに酸性の液体かけたら中和してボロボロになります。
だから十分な水洗いをと書いてるわけですが、何時かはなくなる白華現象に下手なリスクをとる必要が見当たりません。
ま、素人の意見ですのであとは自己判断ですね

[7088: 評判気になるさん]

7086: 通りがかりさん>

白華現象は出るときは出る。出ないときは出ない現象みたいです。 >

それでは本末転倒、化粧仕上げの意味がありませんね。施主としては将来に亘って消えるかどうかも解らない、醜い白華現象なるものはご免こうむりたいのが本音です。私の地区ではこの様な現象の出た戸建住宅は目にしませんので、基礎の仕上げにはどこのＨＭも気を遣っているのだと思います。
これがヤマダクオリティなのでしょうね・（笑）

[7089: まゆもも]

毎日の通勤途中の道沿いに大手ハウスメーカの分譲地がありますが、売れ残った土地にローコストハウスメーカの建売が建ってます。
両社とも基礎には化粧仕上げを行っていますが、大手ハウスメーカ物件は白華は無く綺麗です。
ローコストハウスメーカの建売りは新しいにもかかわらず白華が起きてます。

うちもこの状況。周りの家は白華が無いのにうちは酷いです。
近所の家は、大手ハウスメーカだけでなく地元の中堅メーカの家でも発生してないのに。

化粧仕上げしてなければ白華が起きても仕方ないとは思いますが、何のための化粧仕上げか分かりません。

事情通の人の聞いたところ、ここで使っている化粧仕上げだと防ぎきれないみたいで、もう１ランク上のものだと出にくいそうです。
このままでは建売と同じレベルに見えてかっこ悪いです。
ランク上の仕上げ剤で塗り直してもらいたいです。

[7090: 通りがかり]

アフターに関して建てた方に質問です
不具合などがあった場合、誰に連絡してますか？
私は営業の方が誠意がありフットワークが軽いために営業の方とやり取りして、営業が公務などにすぐに連絡を取ってくださります
工務はいまいち信用ができないというか入れ替わりが多く、以前頼んであったことも引き継ぎせず異動したりと・・・

[7091: まゆもも]

7090: 通りがかりさん
うちはアフター専任工務さんに直接連絡しています。
電話やメールで不具合内容を伝えると、後で（だいたいはその日のうちに）来てくれる日程調整の連絡が来ます。
引き戸の調整など工務さんだけで対応できる内容なら１週間以内に来てくれます。
物の手配が必要なときや、設備メーカーの人を手配するときは少し時間がかかります。
大きな補修などで社内調整（どういう対応にするか）や段取り調整に時間がかかりそうなときは中間連絡がきます。
先日、この工務さんがエリア異動になるかも知れないという連絡が入りました。
希望としてエリアが変わったとしても変わらず担当して欲しいと伝えました。（工務さんは快く了承してくれました）

通りがかりさんにとって営業さんが相性が良ければ、それが良いと思います。

[7092: 通りがかり]

>>7091　まゆももさん
ありがとうございます
また不具合があったので営業の方に連絡しました。
ところで電気温水器のタンクなんですが標準では容量が少ないので一回り大きいものに変更した方が絶対良いですよー

[7093: まゆもも]

7092: 通りがかりさん
エコキュートの湯切れですよね。
震災時に妻の実家にお世話になったときに経験しました。
それもあってガス給湯にしました。
ガスは風呂だけですが（キッチンはＩＨ）、家族４人で（妻と娘二人でお湯を使う量が多い）冬のガス代は１２０００～１５０００円です。高いですね。
電気代も、妻が日中家に居るので暖房が必要で１２０００～１４０００円。（うちはソーラーパネルが無い）
冬の光熱費は高いです。

[7094: 通りがかり]

うちと逆ですねー
我が家は太陽光をつけてて（一応サービスで設置）給湯器は電気の方が原価が高かったのと壊れたらガスに買い替えようと考えから電気にし（災害時にはお湯のタンクにもなる）、キッチンは停電でも使え、白米を炊くのはガスに限るので（炊飯器は1万円台からで電気よりずっとおいしい）ガスにしました。

[7095: 通りがかり]

ガス代は2000円/月、電気代15000円/月、発電量15000～20000円/月だったと思います

[7096: 匿名さん]

基礎の下の方にジャンカ　ができています。

[7097: 検討者さん]

7096: 匿名さん＞

確認するので画像ＵＰして下さい。

[7098: 匿名]

1年前キャンペーン中に
盛岡北店で空中契約をさせられ
頭金を20万払いました。
営業マンは、
必死に希望の土地を探します
と言っていたのにほとんど連絡はなく
こちらから見つけた土地を伝え調査してもらったり。
調査結果の返答がなかった時もあります。

1年経ったので営業へ
メールで連絡し契約解除につき
頭金を返して欲しい事と、
解除の書類があれば手続きの流れをしりたいと
伝えましたが既読スルー。
全くやる気が感じられない。
本社に連絡するか
ヤマダの上司に話すか検討中。
本契約にならなくてよかったかも。

[7099: e戸建てファンさん]

7098: 匿名＞　

同じ位に契約した私の時は頭100万入れたけど、20万って随分と半端な額だと思うし、契約前としてもその20万返って来るか微妙な所。文章に返金条件とか記してあって、それに該当すれば向こうは返金せざるを得ないけれどな。

[7100: とまと]

YHは「家が建てば良い」という考えなので家が出来た後、外構の時に色々な問題が発生します。

基礎や配管をどこに設置するか等、庭の事も考えた上で家造りの話を進めた方が良いですね。

[7101: 通りがかり]

約1年住んでの感想
家の基本構造は申し分ない。吹付断熱がこんなにすごいのかと思った。空港から1km圏内に住んでいるが飛行機の音は気にならない程度。MIRAIE制震ダンパーを付けたけど地震時の2階の揺れは大きかった印象（素人判断）
設備は最低ランクからの選択でグレードアップすると驚くほど高額な差額になる
ドアや階段やカップボードに使われている化粧板は剥がれやすい。リクシルのカップボードに至っては5年くらいしか耐久性はないんじゃないかと思うほど安っぽい。
壁紙がすぐに傷つく＆汚れやすい。グレードアップしたものはしっかりしている。今の壁紙ってこんなもの？？
基本構造は買う前に調べるけど設備に詳細に関しては契約してから検討する方が多いので、ヤマダグループらしい商品だなとつくづく思ってしまった。

[7102: 通りがかり]

自分が建てたときより坪単価が上がっているので今ヤマダで建てるかって聞かれたら微妙なところです。
あと少し出せば大手に手が届くんじゃないかな？
ただ、現状この家で満足はしてますよ

[7103: 匿名さん]

>>7101
賃貸で使うような安い壁紙だとすぐ汚れる＆破れますね。
賃貸ならコスト優先だろうしそれで別に構わないのですが、購入した家でそのレベルだと正直言ってちょっとイヤですね…。

そういう感想を踏まえると汚れやすい子供部屋や人の集まるリビングといった場所はグレードアップしておいた方が無難なのかもしれませんね。

設備に関しての困りごととか他にあったら聞きたいです。

[7104: e戸建てファンさん]

うちは全てのクロスをグレードアップしたからなのか、数年経った今でも傷、汚れ、剥がれはないですね。
そういえばローコストメーカーで建てた知り合いが直ぐにクロスがだめになったと言ってました。

[7105: e戸建てファンさん]

キッチン、カップボードもグレードアップしていて時々角をぶつけたり擦ったりするけど剥がれはないです。
クロスの差額が２０万円、キッチンとカップボードが差額５０万円したけど、こういう話聞くと変えて良かったと思う。

[7106: 匿名さん]

7104: e戸建てファンさん

ヤマダはローコストですよ。ヤマダじゃないんですか？
そして、クロスの良い悪いで、剥がれる剥がれないは関係なくて、施工業者の腕だけです。

[7107: 通りがかり]

ヤマダは今はローコストではないですよ
私の場合、クロスの腕ではなく生地の問題ですよ
クロスが剥がれるとは書いてません。生地が弱くてすぐに傷ついたり破れたり、子供が壁紙を触るだけで汚れるんです
ある特定の生地だけですが

[7108: 通りがかり]

生地のサンプルの本を借りると思いますので触ってみて柔らかいのは避けたほうが無難だと思います
洗面などの水回りの標準から選んだものは割と丈夫です。

[7109: 名無しさん]

>>7101 通りがかりさん

制震ダンパーの寿命は7年です。

[7110: e戸建てファンさん]

ヤマダハウスはトラブルが多いと良く聞きます。
自分でも調べてみました。

【原因と傾向】
・そもそも建物に関わる人間達全般的に建物に関する知識が乏しい。
　(店員、施工会社、本部共に。家買った事も無い人間がやってる時点で客の気持ちわからないでしょうに…)
・低価格部材で利益を上げる事を前提としている為オプション選択の幅が狭い。
　(故に融通が効かない。エアコンでダイキンはダメとかありえないでしょ…)
・エアコン施工業者も壁の中にある筋交を堂々と貫通させる工事を普通にやってしまう。
　(いつの時代の工事屋ですか？工事の経験はあっても建物の構造の知識ほぼ無いでしょ？)
・作りっぱなし、売りっぱなし。
　(アフターは実質外注会社に全部お任せって無責任じゃないですかね？)
・電気工事資格が無い人間も手分けした時に電源コンセント工事するとか正気とは思えない。
　(無免許医のブラックジャックか？それほどの腕があるとは思えませんけれど…)

【まとめ】
私なら上記の事からここに依頼はしません。不安で仕方ないです。

【買ってしまった方へ】　
今更無かった事にはできないでしょうから、
せめて日々アフターメンテ会社や担当者とは
コミュニケーションをとるように接しておくと良いです。
(何かあった時に少しでも親身になってくれるように)
幸運を祈ります。。。

[7111: とまと]

>>7110 e戸建てファンさん

私は去年の年末に引き渡しされた者です。

その立場から言わさせて頂くと、ヤマダウッドハウスが選択肢にある時点で予算に限りがあるかと思います。その上で金額に見合うだけの価値は十分にあると思います。

契約してもいない人がウッドハウスの事を悪く言わない方が良いですよ。

[7112: 入居者]

>>7110 e戸建てファンさん

>>7110 e戸建てファンさん
エアコンの業者が筋交いに穴をあける？
あり得ないでしょう。事前にエアコンの設置場所を打合せし、コンセントと壁の補強をしますので、まずはありません。
別の場所に設置する時に勝手に自分でやれば別ですがね！
私は筋交い・ダンパーの位置まで明記してある図面をもらったし、尚更です。
想像で言わないで下さい。
私は快適に生活してます。

[7113: まゆもも]

早いもので今月２年点検を迎えます。
先週、いつものアフター工務さんから日程の連絡がありました。
「アフターは実質外注会社に全部お任せ」ですか？
会社が変わったという連絡はありませんが、今度来た時に聞いてみます。
木造なので戸や束の調整が最初の１年間はありましたが、今は木が落ち着いたのか無くなりました。
多分、家自体は何も問題がないと思います。
以前から伝えてあるラピットシューズの塗り替えくらいかな。

[7114: 入居済み]

我が家は２年点検が終わりました。
１年点検は外注業者でしたが、２年点検は工務のアフター担当者が来ました。
不具合の確認と、気になってる事等を聞かれ、２４時間換気のフィルター交換・シンクのフィルター交換等必要な事を改めて伝えられました。
今回は建具のクローザーの調整、壁紙の補修がメインになりました。
特に我が家は勾配天井が2カ所あるため、壁紙の補修は1日では終わらず、次回の日程を決めて2日間（2日目は2名）で完了しました。
次は5年点検になるので、その間に気になる事や困った事があったらアフター工務に連絡下さい。と伝えられ終わりました。
担当営業さんも転勤で支店は変わってしまいましたが、年末にカレンダーを届けてくれたり、去年の台風の時も不具合が出てないか確認の連絡をくれたり、今も相談出来る状態になってるので、とりあえずは安心してます。

[7115: 通りがかり]

>>7109
ソースはどこですか？
あまり適当なことを言わないほうが良いですよ

[7116: 通りがかりさん]

>>7109 名無しさん
メーカーにもよるのでしょうが、以下はあるメーカーの記事からの抜粋です

耐久年数は約６０年で、メンテナンスフリーです。
２０年間の製品保証がついてます。オイルダンパーの生命線となるオイルシールにはテフロン性の特殊素材を使用しており、
実際に宇宙開発等で使用されているものとなります。

参考になりましたでしょうか？

[7117: 匿名さん]

去年引き渡し完了した者です。
まず結論として、ここで建てたことを後悔しています。知人にも絶対おすすめしません。むしろ警告しているくらいです。

今検討されてる方はまず家の性能というよりは営業や、施工管理者がしっかりしているか見極めることをお勧めします。

・工事担当者が転勤により3回変わっている
・結果引き継ぎ不足で施行中に不具合多発
照明が素人でもおかしいとすぐわかる位置に指定した数の2倍つけられている、壁紙の種類が違うなど出したらキリがない
・引き渡しまでにあるべき家の部品が届かず何度も催促しても連絡来ず約半年ほど放置
・社内検査でマスキングテープをつけた箇所をそのままにして放置
・壁の中からあきらかに木の軋みじゃない異音がする

知り合いに家に詳しい方が複数おり、今までの状況を見てもらったところ、営業もその工事担当も経験不足と、知識が浅いのではと指摘されました。

実は本日また不具合が発生し、今までのこともふまえストレスがすごく溜まり、耐えきれなくなり、他の方の力になれればと思い投稿しました。

私の場合、家族が勝手にこのハウスメーカーを選んでしまったので止める余地がなかったのですが、家族としっかり話し合える方は今一度検討し直したほうが賢明かと思います。

[7118: 匿名さん]

>>7117 匿名さん
ちなみに、工事担当者が変わるたびに何度も引き継ぎはしっかりしてくれとお願いしてありました。
加えて変更内容は紙だけでなくPDFでもくれるよう頼んだのに一度も送られてくることはありませんでした。
また、次回の打ち合わせの日時もこちらが何度も催促しても連絡が来ない状態に。
もはやこちらを舐め切っているとしか思えません。

また、営業に関しては、私の家以外にも不具合が多発していると暴露していました。もはや施主に言うような内容ではありません。
他の支店がどうかはわかりませんが、私が家を建てた支店の担当者は営業も工事担当者も最後まで信頼できなかったです。

[7119: 新築ブルー]

営業の甘い言葉とＨＰの派手なキャンペーンは全て釣りですからくれぐれも皆さんご用心下さい。このＨＭに頼んだ事をつくづく後悔しています。

[7120: まゆもも]

本日２年点検が終わりました。
結果は、部屋の角の壁紙の隙間埋めだけで、他は異常なしでした。
壁紙は剥がれやめくれは無く、汚れやカビも発生しておらず、新築と変わらないとアフター工務さんが言ってました。
恐らく、機能性壁紙（臭気分解作用と通気性）に変更したのと、糊を水で薄めない原液タイプに変えたからだと思います。
あと、剥がれやめくれが発生しやすい天井に壁紙を貼ってないというのもあります。

次は５年点検ですが、これはリフォーム部門の方が行うそうです。
その後１０年点検は、点検専門の別会社が行うということです。
今まで良くしてくれたアフター工務さんの定期点検は２年で終了です。
何か寂しいですね。

[7121: まゆもも]

うちは構造体が無垢ということもあり、季節の変わり目に木鳴りが出ます。
最近はバキッとびっくりするような大きな音を発します。
もしかして石膏ボードを留めているスクリューネジが外れる音ではないかとアフター工務さんに聞いたら、もしそういうことなら壁が浮き上がるだろうから違うと言ってました。

石膏ボードが外れるのは３．１１のような大きな地震のときだそうです。
保障の対象外なので、地震保険に入ってないと自費で直すことになるそうです。

[7122: 通りがかりさん]

>>7121 まゆももさん
自分は他のメーカーですが、やはり無垢材を多用したため、二年目でも木鳴りがします。
五年ぐらい経っても忘れた頃になるみたいなので、諦めましょう^^;

[7123: 通りがかりさん]

>>7121 まゆももさん
もし木鳴りがどうしても気になるのでしたら以下のサイトを参考にしてみてください

https://www.muku-flooring.com/faq/about-muku/2461/

[7124: まゆもも]

7123: 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
木鳴りは知っていたので気にしてはいません。
実家が太さ４０ｃｍの梁がある家だったので、子供の頃から木鳴りは聞いていました。
なので、むしろ心地よいとさえ感じています。

床は最初無垢にしようと考えていましたが、色々と考えて挽板タイプにしました。
表面２ｍｍは無垢材なので、それなりに無垢の感触を味わっています。（家族皆、一年中裸足でいます）
あと物を落として凹ましても、下地が見えないのが良いですね。

[7125: まゆもも]

以前から噂はありましたがレオハウスを買収したようです。
いずれ一緒にするのでしょうか。
あちらの掲示板見ると、同じような感じですね。

[7126: まゆもも]

うちは家族４人で、平屋ですがトイレが２つあります。
今週風邪の症状が出てしまい、この騒ぎの中なので、念のため私と他の３人でトイレの使用を別けました。
普段でも娘達は、よくトイレがかち合います。
故障した際も２つあれば大丈夫です。
風呂の故障なら我慢もできますが、トイレは無理です。
間取り設計時に営業から平屋だし１つで良いのではと言われましたが、２つにして正解でした。

[7127: 評判気になるさん]

三人で住んでいても、トイレ一つだと緊急時に使われていて、走って公園のトイレまで行ったことがあります。
やはり平屋でもトイレは二つあった方が絶対にいいと思います。

[7128: 評判気になるさん]

>>7121 まゆももさん

3年が過ぎる頃までは、木材が動くのでバキバキ音はしますよ。

[7129: 匿名さん]

うちの場合は無垢材は指定しなかったのでその様な音は皆無ですけどね・・・、今は無垢より上質な集成材とかあるので私は拘りませんでした。

[7130: ヤマダホームズで]

建て直し新築にしました。
後悔しかありません。
遅延はあたりまえ。かといって決算期に間に合わせるため社内検査も怠ったまま無理やりの引き渡し。取り替え未納。剥がれた箇所、ひび割れの未修。そもそも設計ミスの多いこと…　無念さに言葉がみつかりません。
家を建ててはいけない劣悪な会社です。

タマホームからきた薄利多売主義の幹部が
最低品質の住宅製造に拍車をかけているのだと内部告発がありました。

[7131: 匿名さん]

7130: ヤマダホームズでさん>

とくにＳ県Ｓ支社は最悪ですね。なしろ工務長は〇ホーム上がりの〇崎、仕様違いや施工ミスは日常茶飯事で工事中の施主の監視が必要不可欠の現場でした。こんな会社なので皆さんは契約に前にもう一度よく考えて見る事をお勧めします。

[7132: まゆもも]

２年点検でのラピットシューズ補修も半分済みました。
とりあえずは白華現象はきれいに直りました。
玄関部分もきれいになりました。
基礎がきれいになると家全体が新しくなったように見えます。
他の皆さんは分かりませんが、うちのアフターメンテは良くやってくれてます。

[7133: 口コミ知りたいさん]

建築業界全体の危機。
特に下請け丸投げのブローカーであるヤマダホームズも殿様商売いつまでも続くと思うなよ。



https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200413-00050139-yom-bus_all

[7134: Z250乗り]

今ヤマダホームズさんで建築中です。
屋根について詳しい方にお聞きしたいのですが
屋根の端は割って使うこともあるのでしょうか？
ちなみにまだ施工途中です。

[7135: 通りがかりさん]

7134: Z250乗りさん＞

確かに雑な施工のように見えますが、せめて昼間撮った写真で出来れば全体像を載せて下さい。これだけではどこの部分かハッキリと解りませんのでー

[7136: まゆもも]

「瓦 端 カット」でネット検索すると画像があります。
確かに端は割っているようです。

[7137: Z250乗り]

お二方反応していただきありがとうございます。
7135 通りがかりさん＞
仕事帰りに寄るので昼の写真はありません。
そして既に施工終了してました…。

7136 まゆももさん＞
幅調整のため割って使うこともあるようですね。
検索ワードのご教示ありがとうございました。

今回の件はこれで解決としたいと思います。
ありがとうございました。

[7138: まゆもも]

ラピットシューズの補修は無事終了しました。
当たり前ですが、施工直後なのできれいです。（基礎がきれいだと家が締まって見えます）

ラピットシューズですが、ＨＰをみると白華現象が発生する可能性があると記されているんですよね。
うちは発生したということです。
ラピットシューズは１回塗りで終わりですが、同メーカーの上位製品は下塗りとトップコートの２度塗り。（トップコートとはペンキのようなもの）
職人に聞いたところ、トップコートを塗れば白華現象が表面に現れないそうです。
うちの近所の築５年くらいの家の基礎は白華現象もなくきれいで、職人に聞いたところ２回塗りだそうです。

今回はラピットで補修してもらいましたが、もし再び白華現象が発生したときはトップコート塗りをお願いしようと思います。
そのときは実費になるでしょうけど。
費用は数万円程度ということです。

[7139: まゆもも]

多彩色という製品だと高級感があります。
初めから知っていれば、オプションでこれにしたかったです。
というか、今からでもこれにしたいです。

今、補修してもらった直後なので、１年後くらいに塗ってもらおうと思います。

[7140: 通りがかりさん]

私の身長が低い（153cm）からか、カウンター1050mm・キッチン天板850mmだと、思ったよりカウンターを高く感じるとともに、カウンターとキッチン天板との高さ（20cm）が中途半端にあってもったいない気がしています。
ここまで進んでいるとスパイスニッチを新たに設けたり、キッチンカウンターの高さを低くするのは難しいでしょうか。

[7141: まゆもも]

7140: 通りがかりさん
うちはキッチン天板８５ｃｍですが、１５５ｃｍの妻と１５２ｃｍの娘は違和感なく使っているようです。（普段は素足のままでキッチンに立ってます）

写真からするとキッチンパネルやカウンター天板も施工されているようなので、ここから変更となると費用が必要かと思います。

スパイスニッチとのことですが、水撥ね、油跳ねで汚れるというデメリットもあるようです。
うちは、カウンターの高さを１２５ｃｍと高くしましたが（天板から４０ｃｍの高さ）、添付写真に示した範囲に洗い物の水撥ねが結構つきます。

[7142: まゆもも]

キッチン天板の高さではなくカウンターの高さでしたね。
高さを気にされているというと、作った料理を置いたりするときですね。
確かに妻も最初に気にしてました。
カウンターの高さは、どうするか何回も悩みました。
最終的には料理を置くのは諦めて、機能性を優先して高くしました。

今からの変更だと無償というわけにはいかないかも知れませんが、気になるのであればやっておいた方が後悔しないかと思います。（変更が出来ないということは無いと思います）
完成して一旦住んでから変更するとなると更に面倒になります。

うちの場合、場所は異なりますが、途中でやり直したものがあります。
その時は、壁紙も終わっているし妥協しようかと２，３日悩みました。
何回か使用感を確かめて、やはり違和感が拭えないと変更に踏み切りました。
今は、使い勝手の良さを実感しています。
あのときに変更して良かったと思っています。

[7143: 7140]

＞まゆもも さん
アドバイスありがとうございます。
スパイスニッチ設置については、以下URLのようなもので代用しようと思います。（換気扇の縁に引っ掛けるようです）
ただ、私の場合は料理を置いたり作業スペースの一部としてカウンターを使いたいと考えていてカウンターが高く使いづらいのは気になるところなので、費用とコンセント位置の変更をどうするのか訊いて判断しようと思います。

https://www.nitori-net.jp/ec/product/8987859s/
https://store.shopping.yahoo.co.jp/livingut/4903208028578.html

[7144: まゆもも]

２４換気システムのフィルターを４カ月ぶりに清掃しました。（推奨は２カ月ですが、つい忘れてしまいます）
トイレのフィルターは、いつものように網目の目地が完全に塞がってました。
本体のフィルターは、いつもは大して埃が付着してないのに、今回は埃で目地が塞がってました。
今は子供たちがずっと家にいて、家の中で暴れたりしてるから埃が多いからかも知れません。
フィルターが詰まったまま使用していると、きちんと換気されないのはもちろんですが、本体にも負荷がかかって良くないようです。

本体のフィルターは２年で交換です。
今月２年過ぎたのでネットで注文しました。
ＰＭ２．５用は１個９５００円で、２か所なので結構な出費です。
取説みると、ＰＭ２．５用ではない通常タイプのフィルターも使用できるようです。
これだと５個セットで４５００円なので、あまり気にされない方は、これが安価で良いかもしれません。

[7145: まゆもも]

フィルターが届き交換しました。
左が今までのフィルター、右が新しいフォルターです。
今までのフィルターは色がグレーだったため汚れが分かりづらかったのですが、こうして並べてみると汚れが分かります。
今度のフィルターは白なので汚れが分かりやすくて良いと思います。

交換したら動作音が少し小さくなったようです。
目詰まりしていたのでしょう。

[7146: 口コミ知りたいさん]

ヤマダホームズ(ヤマダウッドハウス)で、建てて住んでいる方へ質問です。
小屋裏収納の無い、2階建てに住んでいる方で2階は暑くないですか？
我が家は夏になると2階が物凄く暑くて仕方ないのですが、、、
対策された方で効果が有った方法などありましたら
教えてください。
身内で小屋裏収納がある家は我が家より遥かに涼しく外壁も我が家は濃い色、身内宅は白い為そこでもだいぶ違うようです。
宜しくお願いします

[7147: まゆもも]

7146: 口コミ知りたいさん
断熱は吹付けのアクアフォームでしょうか。
ここのスレでも以前話題に上がってます。
５５４３～５５７９に記されています。
私も「な無しさん」でレスしています。

屋根断熱材と天井石膏ボードに囲まれた小屋裏の空気をエアコンが効いた室内空気と循環させる必要があると考えます。
吹付断熱のような屋根断熱仕様は、勾配天井を標準にすべきだと思うのです。
グラスウール仕様は天井断熱なので、小屋裏は外気換気されます。

今すぐに対策できないと思いますが、もし屋根材がコロニアルなら瓦に替えるとかなり効果があります。
実家がこれを行ったら全然変わりました。

[7148: 口コミ知りたいさん]

>>7147 まゆももさん
早速のレスありがとうございます。
断熱はアクアフォームです。
小屋裏収納なんて要らないと建築当時は思いましたが今は作っておけばよかったと、心底後悔しています。また、身内の家は、小屋裏収納を普通の部屋にも出来るように天井を抜けば部屋になるようにしてあるのです。
こどもがまだ居ないからと税金対策も含めて必要になったら収納から部屋へ変えれるようにとしてあると言ってました。
過去スレ読んでみます。ありがとうございます。

[7149: まゆもも]

7148: 口コミ知りたいさん
私も気になり調べてみました。
屋根断熱の場合、小屋裏と室内の間は天井の石膏ボード１枚しか存在しないので、ほぼ室内温度と同じという見解が大多数です。
つまり、小屋裏の熱をほとんど問題にしていません。
私と同時期に建てられた方も、確かに夏場の２階は暑いが、そんなに酷いという程ではないようでした。（空調さえ入れれば快適）
その方達はＦｅｌｉｄｉａで瓦でした。

Ｆｅｌｉｄｉａは、屋根断熱の厚みが１７５ｍｍ。
これがｅｌ Ｆｅｌｉｄｉａになると１２０ｍｍと３１％薄くなります。（壁はＦｅｌｉｄｉａが８５ｍｍ、ｅｌが８０ｍｍとほぼ一緒なのに、肝心の屋根は差が大きい）
また屋根材も標準だとコロニアルのみになります。

もし、ｅｌ Ｆｅｌｉｄｉａということであれば、Ｆｅｌｉｄｉａに比べて無視できない性能差があるのかも知れません。
でも、普通に暮らしていて苦痛ということならば、ＹＨに改善して欲しいと苦情を申し出るのも必要かと思います。
事前説明で、ｅｌは夏場は暑いかも知れない旨を伝えていれば別ですが、恐らくそんな説明はないはずです。
快適な家に住めると思い高いお金を払ったわけですから。（ｅｌ　Ｆｅｌｉｄｉａという前提で記してしまいましたが）

[7150: まゆもも]

うちは平屋で、屋根からの熱でいえば、全ての部屋が２階建ての２階のようなものです。
ただグラスウール仕様なので天井断熱です。
小屋裏換気は、標準の軒換気に棟換気を追加して屋根の頂上から熱を逃がすようにしています。

住み心地は、今日くらいの陽気なら冷房は不要です。
外の熱さに比べて、家の中は涼しいです。
冷房が必要なのは真夏くらいです。（関東です）

[7151: まゆもも]

書き忘れましたが、窓は全て閉めた状態です。
熱交換型２４時間換気システムが優秀なのか、外気が暑くても家の中の低い温度の空気と熱交換してくれるようです。
（窓はほぼ一年中開けないので、ＦＩＸ窓を多用すればよかったです）

Ｆｅｌｉｄｉａとｅｌでは換気システムも異なるので、室内温度に差が出る要因の一つかも知れません。

[7152: まゆもも]

7148: 口コミ知りたいさん
一つ試してみる手があります。
天井断熱の追加です。
同じ様な悩みの方の対策のようです。

うちは、住み始めてから「気流止め」を追加していますが、このときに大量に余ったグラスウールを天井に敷き詰めています。
おかげで、天井の断熱材の厚みは２倍です。
Ｆｅｌｉｄｉａの標準が高性能グラスウール１４ｋで１５５ｍｍですが、うちは寒冷地仕様と同じ２０ｋで厚みは３１０ｍｍです。
この施工を行ったら空調の効きが更に良くなりました。
エアコンの動きが弱くなったのに、涼しさは上がりました。

グラスウールの追加は、天井の点検口から行えるので簡単です。
ネットでは屋根断熱と天井断熱のダブル断熱について意見が分かれていますが、試す価値はあると思います。
もし、何らかの弊害が起きたらグラスウールを外せば元に戻ります。（グラスウールは天井に置いてるだけです）

先ほど記したようにＹＨに苦情を伝え、この対応をしてもらうというのも手です。

[7153: まるちーず]

7148です
まゆももさん、詳しいですね♪
素敵
我が家はあと数カ月で4年経つフェリディアです。
当時はフェリディア一択で、坪単価も、現在の方よりも遥かに安いです。
親身に考えて下さりありがとうございます。
我が家の外壁は黒に近い濃いグレーで、東側、南側にも窓がありそれらも暑くなってる要因かと思います。
アフター担当さんに聞いてみます。
うちのアフターさん、いまだにちょこちょこ相談に乗ってくれたり、色々してくださるので、、、
ありがとうございます。口コミ知りたいだとわかりにくいので、まるちーずと名乗ってみますm(_ _)m

[7154: まゆもも]

7153: まるちーずさん
ありがとうございます。
家は子供の頃から興味があり、ハウスメーカの展示場や完成見学などは３０年くらい続けています。（家を建てた今でも見学しています）
素人なので浅知恵です。

先輩でしたか。しかもＦｅｌｉｄｉａということで失礼しました。
坪単価、良心的でしたね。
色々とついて低価格というのが、ここの魅力でした。

外壁の色は確かに室内温度を上げる要因の一つだと思います。でも外壁の色を変えるのは大変です。
そこで、サッシのガラスです。
まるちーずさんのお宅の窓ガラスはアルゴンガス入りＬｏｗ－Ｅでしょうか。
それと遮熱タイプ、断熱タイプどちらでしょうか。
アルゴンガス入りＬｏｗ－Ｅガラスには、金属膜のコーティングの仕方で遮熱タイプと断熱タイプがあります。
もし、断熱タイプであれば、窓ガラスを遮熱タイプに交換することで暑さが変わるかも知れません。
うちは、冬より夏の暑さに重点を置いて遮熱タイプにしました。更に防犯ガラス仕様なのでフィルムが１枚多く入っています。
体感は、結構効果があると感じています。
参考にですが、うちは住んでから窓ガラスを交換しています。（ガラスの色を変えてます）
サッシ枠はそのままで、中のガラスだけを交換します。なので思ったよりも安価でした。
そうは言っても数万円かかります。
なので、市販の遮熱フィルムを貼るのも一つの方法だと思います。

その辺のこともアフターさんに聞いてみるのも良いと思います。
因みにうちのアフター工務さんも最高です。このスレにも色々と記しています。

あとは、Ｆｅｌｉｄｉａなので２４換気システムですよね。
これを「強」にすると効果があるかも知れません。（引き渡し時には「弱」です）
切り替えスイッチは、２階用だと天井の本体に付いてます。
動作音が気になるようなら、暑い時にだけ「強」にするという使い方でも良いかと思います。

男なのに「まゆもも」って可笑しいですよね。
二人の娘の名前からとってます。

[7155: まゆもも]

あと、簡単にやれることといったら
２４換気システムのフィルターを清掃すると室内空気の換気が良くなります。（換気が悪いと暑さがこもると思います）
２カ月でフィルター目地が結構詰まります。

[7156: まるちーず]

7514:まゆももさん
娘様からのなんですね！女性かと思ってました(´･ω･`;)
窓に関しては、FIXや、縦滑りや横滑りにすれば良かったと、心の底から思いました。
窓から音を拾いますので近所のお子様方の声がよく聞こえます。採光をや風の取り込み方等を考えてたあの頃の自分に言ってやりたい！
24時間換気で、年に数えるくらいしか開けないし、音を拾ったり暑さや寒さ対策によく考えてってね(--;)
建築当時は玄関の土間に手洗い場を付けたいと言ったら営業に、そんな人は居ませんよと一蹴りされてやめてしまったけど、コロナの今は凄ーく後悔してます。
窓はちなみにLow-E アルゴンガス入ですが採用されたばかりの頃の物で遮熱だったか、断熱だったか覚えがない（；^ω^）
窓ガラスを変えれるんですね！
市販のフィルムを貼るのは熱割れの原因になるからと、説明書に書いてあったり、当時の店長にも言われて貼っていません。2階の24時間換気は1階の物と同じタイプにオプションでしたので1階と同じフィルターがついていて、尚且つ壁にリモコンがついてます。
あと、庇を付けたり外付けのロールスクリーンをつけたりと色々考えましたが足場を組んだり高所作業だったりを考えると内窓の選択肢かなぁ？とも考えています。

[7157: まるちーず]

4年近く経った今も家を見るのは大好きで、
これからしたいリフォームはベランダの手すりを撤去して、サッシを入れたいんですねー。目の前が畑で砂埃が凄いうえに、季節によってはコウモリが入り込み糞を落としていくので。
ドラム式洗濯機を購入してからは外に干すことも全くないしベランダが必要ないのでサンルームにして犬の遊び場にしたいと思ってます。悔やまれるのは玄関に手洗い場を付けなかった事ですかね。
今更どうにもならないので石鹸を吊るすネットを買ってきて蛇口に吊るしました。外で手洗いして家に入ってます(´･ω･`;)既に2箇所リフォームしたんですけどね、窓については常に内窓付けようか悩んでます。
ちなみに外気温28度くらいでの屋根裏は涼しかったです。1真夏にもう一度開けてみようと思います。
色々ありがとうございました。

[7158: まゆもも]

7157: まるちーずさん
私もＦＩＸ窓を多用すればよかったなと思います。
子供の遊ぶ声は結構聞こえるんですよね。
あと冬は引き違いサッシの下のレール部分から冷たい空気が入るし。
２４換気システムがこんなに良い物だと知っていれば．．．ですね。

土間の手洗い、私も欲しいです。
あれば便利ですよね。
市販のフィルムにはそういったデメリットがあるんですね。貼らないほうが無難ですね。

２４換気システムを１階と同じものにしたのですか。良いですね。
弱で運転しても動作音が煩さくて、知っていれば是非とも同じにしたかったです。

庇は効果があると思います。
うちは軒を９０ｃｍと深めにしていますが、冬はそれなりに日差しが入り、夏は丁度陰ります。
後付けできれば良いのですが大変ですよね。

ベランダをサンルームにするのは良いかも知れません。
うちは、リビングの掃き出し窓に大きめのテラスがあります。このテラスは遮熱タイプで真夏に下にいてもあまり暑くありません。室内の温度も南に面してる他の部屋よりも涼しいです。

内窓は効果がありそうですね。外の騒音にも。

小屋裏の温度は大丈夫みたいですね。

最後に暑さ対策になるかも知れないものがありました。
うちは全部の窓にプリーツスクリーンを付けています。（カーテンも併用しています）
これ障子みたいなものですが、閉めていると明らかに窓際の暑さが違います。
閉めてるとエアコンの効きもかなり良いです。真夏は閉めっぱなしです。

暑さが改善されると良いですね。

[7159: まるちーず]

まゆももサマ

プリーツスクリーンですか！
お部屋の雰囲気を壊さず素敵ですね！
そして、寄棟だからなのかな？他のハウスメーカーさんみたいに重厚感ありますね\(?´-`?)/我が家は片流れの太陽光10kw載ってるので、ばーん！って感じですw
24時間換気システムはずーっとつけておくものだからとDCモータータイプにしました。
何で知ったんだっけ？
今当時の仕様書開いたら小さく書かれてましたw
素敵なお家でいいなぁ( ¨? )???
今よりは安く仕上がってますが、設備がグレードアップしてるのが羨ましいです(--;)
内窓、騒音対策と暑さや寒さ対策になる様で、
この数年間はちょっと考えようと思います。
良かったのは、簡単にコンセントの増設が出来たのであちこち増やしました♪あとは1、3、6ヶ月やら点検は全て終了してる事ですかね(--;)
私がうるさいせいか、ちゃんと来てくれてます。
もう1つの失敗は瓦の種類！娘に選ばせちゃったんだけど、遮熱タイプにしとけば良かった( ´??` )まゆももさん、ありがとうございます。色々お話出来て楽しかったです☆

[7160: まゆもも]

7159: まるちーずさん
プリーツスクリーンに興味ありですか。
カーテン併用に至った元画像があります。
これ見て素敵だなと思いました。
下のほうだけ開けると、和室などに採用している下窓のようになります。
日差しが強い日は光の色が変化して部屋が柔らかい雰囲気に包まれます。
上に巻き上げれば、通常のカーテンの窓になります。
最初は南側の窓だけに採用しましたが、とても気に入ったので東側、西側、北側の窓にも追加しました。
カーテン屋も、併用は初めてだったらしく、雰囲気の良さに関心して宣伝用に写真を撮っていきました。
とてもお勧めです。

２階用の２４換気システムが煩いのはＡＣモータだからなんですね。原因が分かりました。
コンセントは、うちは大失敗です。リビングは全く足らずタコ足状態です。

Ｆｅｌｉｄｉａの仕様は、多分私が建てたときとあまり変わってないと思います。（割高な平屋でも本体価格は坪４０万前半でした）
軒の深さは標準外で、木目調の軒裏材と廻り隅瓦はＷＨで用意されてないオプションです。

最近、このスレは以前のような賑わいが無くなり、久しぶりにやり取りができて楽しかったです。
では、また機会がありましたらよろしくお願いします。

[7161: フェリディア]

まゆももさん
すごく素敵ですね?

まるで展示場みたいみたいですね。

本当にまた楽しくなったり参考になるものがたくさんみたいです。

皆さん宜しくお願いします。

[7162: まゆもも]

7161: フェリディアさん
お久しぶりです。

これ良い雰囲気でしょ。
腰窓のほうは２色のプリーツスクリーンで、掃き出し窓のカーテンと色合わせしているんですよね。
テーブルやクッションも類似色にしてコーディネイトされているし。
子供がいるうちは物が溢れてなかなかこういう風には出来ないんですけどね。

うちは南と東が道路で、オープンな駐車場にしているためプライバシーが保ちにくいのですが、プリーツスクリーンがあると全く気にならなくなります。
レースカーテンだけだと、外から家の中が見えないと分かっていても落ち着きません。
交通量もそれなりにありますが、外の様子が見えないと車が通ったことにも気付きません。（通ったかなと分かるのはトラックとバイクくらい）
角地ということもあり近所の奥さんが井戸端会議をすることもありますが、玄関を開けて始めて気づくといった感じです。
外の様子が視覚に入らないというのは、とてもリラックスできます。
あと、今日のように雨や曇りで昼間から室内灯を付けたときでも、外から見えないという安心感があります。

[7163: まるちーず]

7160:まゆももさん
軒の深さと、軒裏材の柄1つで重厚感がとても増しますね！
コンセントの増設をしてから
とても快適に暮らせています。
箇所を増やしたところと、
2口を3口又は6口(3口を2列)に変更したところと併せて12箇所位弄りました。
そのおかげでタコ足を使わなくなり便利になりました。
外壁に面してるコンセントは6口へ変更し
それ以外は増設できる所はしました。この工事で感じた事は、建築時にコンセントを設けるより後から増やした方が格安でした。
建ててから弄ったのは、勝手口の外灯も変更しました。
24時間換気システムはACだと煩いんですね(--;)
知らなかった。
あ！あと絵文字が文字化けしてて、すいませんでした。

自分が建てようとした頃はここのスレッドはまだ出来てなかったですし、ブログも1つもありませんでした。
それなので
手探りで苦労しました。
情報交換したりできて皆さん羨ましいです。
家の時の仕様と今のフェリディアはだいぶ変わりましたね。それと、我が家はメーターモジュールなので柱が太い分アクアフォームが厚くなってるので、そこは良かったと思います。ウチの担当してくれた大工さんは仕事が細かかったのでとても助かりました。
なんか話があちこち飛んですいません。
また宜しくお願いします。

[7164: まゆもも]

7163: まるちーずさん
コンセントを後から増設したのですか。
良いですね～それは朗報です。考えもしなかったです。
業者はＷＨ経由でお願いしたのですか。
壁紙の貼り直しはなかったのでしょうか。
うちは「空気を洗う壁紙」というのを使っていて、貼り直ししたくないので。（この壁紙優れものなんです。消臭作用が凄い）

勝手口の外灯変えたのですね。うちも変えました。
勝手口の外灯を夜通し付けっぱなしにしたときにサンダルを取られてしまい、人感センサータイプに変えました。
デザインも防犯カメラのようなタイプに。
そのときに勝手口ドアのガラスを標準のスリガラスから乳白色に変えました。（標準のスリガラスだと室内の人の動く影が見えるし、室内からみると窓が黒くて怖い。乳白色だとそれが改善します。結構お勧めです）

メーターモジュールは広くて良いですよね。
部屋もですが廊下も尺に比べて１０ｃｍ広くなるし。
柱が太くなるから壁の厚みも増すんですね。
うちは、最初メーターモジュールで設計したのですが、敷地に入らず尺にしました。
廊下やキッチンが狭くならないように通路の幅を１０～２０ｃｍ増やしました。

[7165: まるちーず]

>>7164 まゆももさん
キッチンカウンターに最初コンセントを付けたかったのに水を使った際危険だからと営業に反対されて、背面のカウンターのみにつけたのですが、調理家電を使うにあたり不便でした。
その後のアフターさんから、現在は皆さん結構つけてます、、、と聞いて更にショック！
コンセントを増設の際に食洗機から取り、床に埋め込むタイプのを増設しました。水跳ね等に影響のない場所にしましたが、カウンターの高さがあるのでそれでも届かないものもありますが今までよりはマシです。2口から6口にするだけでもとても便利です。
そしてダイニングテーブルの脇のコンセントは、Panasonic製のiPhoneの充電ケーブルを直接させるようにUSBコンセント2口も追加してみました。
壁紙は収納以外耐久性の高いものにして現在まで傷はつかなかったけど、リフォームした時のついでに壁紙も3箇所貼り替えしました。
雰囲気がガラッと変わって良かったです。
空気を洗う壁紙。貼り替える際の新しい候補に入れるか随分悩みましたが結局は柄で選びました。
現在壁紙の隙間など発生してますが、殆ど直してもらってからの隙間で殆ど気にならない程度ですね。壁紙の少しの隙間なら固形のベビーパウダーを塗ると目立たなくなります。
柱が太くなった分断熱材の厚さも増しました。
勝手口の所には防炎、撥水加工の遮熱のロールスクリーンを取り付けました。勝手口が南側にあり暑さ対策も兼ねてです。
あー！書いてておもいましたが、2階のカーテンの内側に遮熱のロールスクリーンを窓枠内につけてみようかしら。効果がなくて内窓にしてみようと思った時は撤去しなきゃですけど、、
廊下や通路の幅を増やしたりと、その他にも色々考えてらして素晴らしいです。
勝手口と言えばサンダルを履いたまま入れるようにサンダル置ける程度に土間にすれば良かったとそれも後悔しています。知恵が足らず残念だと思えることがあるのは仕方ないですね。

[7166: まゆもも]

7165: まるちーずさん
結構リフォームされているんですね。
うちもコンセントを増設したいと思います。
参考になりました。

ロールスクリーンで効果が得られれば、内窓設置よりはお手軽なので良いですね。
うちのプリーツスクリーンの画像を参考に載せます。
窓枠にピッタリ収まります。
夏は日差しを和らげ、冬は冷気を緩和してくれます。

勝手口の小さな土間。私も欲しかったです。妻も欲しかったと言ってます。

新しい家に住んでみて思いましたが、軒の深さや庇、障子類（プリーツスクリーンやロールカーテン）、勝手口の土間といったものは昔の家には付いてたものです。
やはり日本の風土や使い勝手には、必要なのかも（あったほうが良いのかも）知れませんね。

[7167: まゆもも]

遮熱・断熱なら空気層があるハニカムスクリーンが優れているようです。
ただ、どれも大なり小なりデメリットもあるようです。
ハニカムは開け閉めの紐が長いとか。
プリーツスクリーンはロールカーテンと同じような紐です。

[7168: まるちーず]

>>7166 まゆももさん
ハニカムスクリーン、某ハウスメーカさんで採用されてるように良さそうですね！
また、カーテンの天井付けをするか？などなど、本格的な夏が来る前に悶々と考え中です。カーテンにも遮光、防音、遮熱などの機能を持ったもの。周りの家が子育て世代で、且つ外で遊ばせる方も多く賑やかです。小さいお子様の声は特徴的で、、(--;)
やりたい事は沢山あります。
玄関収納も中途半端に取り付けてしまったので撤去して全体を壁面収納にしたいとか、庭に人感センサーライトを1つ増やしたいとか、、
物が多くて収納が足りず、、断捨離もしなきゃです。可動棚とか最初からつけておけば良かったとか後悔ポイントもまぁまぁありますが、実際は物が多いからそう思うんですよね。無駄な空間が多いので収納の見直し、棚の工作など自分でできることをコツコツ増やしたりしたいと思います。ハニカムスクリーンなども調べてみますね♪

[7169: まゆもも]

内外ダブル断熱のＨＭで標準に使ってますよね。
しかも２重に織られていて断熱効果が優れたものを。
でも、デメリットとして窓に結露が・・・
それだけ断熱性能が良いということなんですけど。

うちでお願いしたカーテン屋が、このＨＭから仕事を受けていて、結露について聞いていました。
結露対策として下を少し開けると良いらしいですが、それだと冬に窓の下から冷気が入ってしまう。
そこで、うちは断熱性能は落ちるかもしれないけどプリーツスクリーンにしました。（元々プライバシー対策のため）
２シーズン冬を過ごしましたが、結露は全く発生してません。
プリーツスクリーン、レースカーテン、厚手のカーテン全てをきっちり閉めても大丈夫でした。

夏の日差し対策であれば、冬は開けておけば良いですよね。
遮熱タイプのハニカムになると２重の内側がアルミフィルムになっています。（でも暗くなるかも）
西日対策がバッチリのようです。
プリーツスクリーンでも効果があるので、このようなタイプを使えばかなり良いかも知れません。

前にも記しましたが、私感としてはサッシのガラスが断熱タイプだとしたら、遮熱タイプに変えると結構効果があるんじゃないかと思ってます。
夏場に太陽が当たっている窓に室内側から手をかざしてもそれ程暑くありません。
冬は同様に手をかざすと暖かさを感じません。日差しがまともに当たっても寒いです。
うちが真夏以外に冷房なしで過ごせるのは（窓は開けずに）、全ての窓が遮熱タイプなのも一因かも知れません。
真夏以外は、外出から帰ってくると家の中がひんやりしています。
サッシごと交換だと５万～１０万円ですが、ガラスだけなら数千円～１、２万円くらいです。
あ、済みません、しつこいですね。聞き流し程度で。

[7170: まゆもも]

防音、遮熱には二重窓が一番かも知れません。

うちも今の家に越す前は、一番の悩みが近隣騒音だったのでよくわかります。
土地探しで一番こだわったのが騒音でした。
土地探しは５年かかりました。（２０年前に分譲された土地でご近所さんは皆落ち着いている）
馴染みの不動産屋で色々と教えてもらいました。
新規分譲地の一番いい３方角地に建てた年配ご夫婦が、道路族や年齢層が異なる主婦の井戸端会議に悩んでノイローゼになり２年で引っ越したというのも聞いていました。
子供達も成長すれば静かになるとはいうものの、音の問題は一度気になると耳が敏感になって、少しでもその音（声）が聞こえてくるとダメなんですよね。

[7171: まゆもも]

やはり危惧してた事態が発生しました。
スズメバチの巣。
寄棟屋根で外周すべてが軒下のため、どこにでも作られる可能性があります。
うちは、ほぼ長方形で唯一凸凹があるのが玄関。
ここに作られていました。（写真の矢印の場所）

見上げると結構大きなスズメバチが巣作り中。
玄関ということもあり早めに駆除が必要。
早速、殺虫剤を買ってきてスプレー噴射しました。
スプレーした瞬間、ハチが向かってきて怖かったのですが、走って逃げる最中にハチはメロメロ状態になり地面に落ちました。

築３年目になると色々とありますね。

[7172: 匿名さん]

こわいですね、まゆももさん、ご無事で何よりです。
ハチも自然のものなので仕方がないとも思うけれど、
人間をさすのでどうにもなりませんね。
巣作りができるほど安心安全な場所だったのでしょう。

住まいのラインナップで商品を見ています。
どの商品も頑丈そうでデザインもしっかりしているなと思いました。
注文住宅の選択肢もたくさんあるんですね。

[7173: 匿名さん]

住まいのラインナップで商品を見ています。
どの商品も頑丈そうでデザインもしっかりしているなと思いました。
注文住宅の選択肢もたくさんあるんですね。>

美辞麗句はさておき現実を見ましょう。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7174: 通りがかりさん]

以前キッチンカウンターの高さで質問した者です！その後、営業さんにきいてみたところ、リフォーム位に費用がかかるのと、日数がかかるとのことで、断念しました。。

ところで、トイレに手すりは標準でついてないのでしょうなか？標準でついている口コミを見たことがあったのに、建築中の我が家にはついていなかったもので…。

[7175: 通りがかり]

>>7174 通りがかりさん

我が家は1年ほど前にエルフェリディアで建てましたが標準でついてますよ。
営業か現場監督に確認してはいかがでしょうか。

[7176: e戸建てファンさん]

住宅系ユーチューバーで有名なウェルネストホームの早田さんが5月26日のライブ中継で述べていましたが、コロナ禍で大手ハウスメーカーが軒並み前年同月比を大幅にダウンしている中で、タマホームとヤマダホームズは比較的に売上をキープしているとおっしゃってました。

[7177: まゆもも]

最近キッチンシンクの排水口からのボコボコ音が気になってきました。
少量の水を流しても、流し終りに音がします。
まずは、パイプの掃除をということで、ホームセンターで３ｍまで届くブラシを購入。
使ったところ１ｍくらいまで入り清掃しました。
しかし、音は消えず。
今度は外にある汚水枡の中をチェック。汚水管にべったりと付着してました。
これをスコップで掻き出しました。
すると音が消えました。
汚水管の付着といっても管径の１０％も溜まっていません。深さでいえば１ｃｍ程度。
しかも掻き出せる範囲は汚水桝付近の手が届く所だけなので限られています。
その程度でもボコボコ音が発生するんですね。

うちは、キッチンや浴室が道路と反対側にあり、下水管までの配管が２０ｍくらいあります。
一番遠くがキッチンで、次に洗面台、洗濯排水、浴室、トイレ１、トイレ２と繋がっています。
自分で清掃できるのは浴室までです。
トイレはちょっと抵抗があります。
数年毎には、業者に依頼して高圧洗浄も必要でしょう。
メンテを考慮して、下水管に近い場所に水回りを設置すればよかったなと思います。

[7178: まゆもも]

今回のキッチンの音に加えて床の軋みを見ていただこうと、３日前にアフター工務さんにメールしました。
いつもなら直ぐに連絡があるのに、おかしいなと思っていたら、今日、退職するとの連絡がありました。
引き渡し前のキズチェックの時から２年の間、２０回以上対応していただいており、いつも丁寧かつ的確な仕事ぶりにとても安心感がありました。
お互いの子供も同年代で、そろそろ家を建てる（もちろんヤマダホームズで）という話もしていたり、今後５年、１０年、何年でも私の家を見てくれると言ってくれていたので残念でなりません。

同業他社へ移るそうです。
仕事内容も今までと同じメンテナンス担当だそうで、真面目な仕事ぶりに目が留まって引き抜かれたような感じです。

以前、アフター工務さんが、ＷＨの頃のほうがアットホームな雰囲気で良かったと言ってました。
ＷＨ時代に建てた私もそう感じます。
不器用なところもあるけど一生懸命対応してくれている感じでした。
今のＹＨは吸収合併をしながら大きくしようと動いてるようですが、社員のモチベーションはどうなのでしょう。
魅力ある会社と目に映っているのでしょうか。

[7179: 匿名さん]

普段からあまりネットしないので全く知りませんでしたが、住宅系のユーチューバーさんもいるんですね。
個人ではなく住宅メーカーさんの企画で発信しているようですが、YouTubeの場合はブログに比べて情報量が多く旬の情報を届けてくれる感じですか？

[7180: 匿名さん]

>>7179 匿名さん

住宅系ユーチューバーではラクジュの本橋さん、松尾設計の松尾さん、ウェルネストホームの早田さん、クオホームの本田さん、げげのかなさきさんなどの動画がハウスメーカー側ではなくてお客様目線でたいへん為になる情報を発信しています。

[7181: 通りがかりさん]

>>7180 匿名さん
らくじゅの動画は自分も見ました。
実際に家を設計し、いろんな工務店のかたと取引し、自信が設計した家に住んでる人の意見を聞いた、経験値の高い建築士の意見は非常に参考になります。あまり長くなく、要点を分かりやすく説明してるのでおすすめです

[7182: 匿名さん]

しょせんはメーカー側の人間だから、これらのユーチューバーの所で建てても満足できるとは限らないと思いますね。
性能や家の事には詳しいかもしれないが、株式会社ラクジュのオジサンは、モンスタークレーマーについて話してる動画を見ましたが、この人は客側の事を考えてない、あっち側都合の人間だと感じますので、満足いくかどうかは疑問ですね。
クレーム言わないような施工したら良いだけの話なんで、施主側に立って建設できたなら、何もクレームなんか来ないと思いますよ。

[7183: 新築ブルー]

私などユーチューブは音楽鑑賞以外には利用しない事にしています。
何故なら、ユーチューバーってのは要するにアクセス稼ぐためには何でもありの世界、なので大事な家造りの情報はこの様な情報サイトの方がいいと思います。
このサイトでも時々関係者と思わしき投稿や、荒らしと思われる投稿がありますが以前から通して覗いていれば大体は判別できるでしょう。
既にＹＨで建てた施主として皆さんには誤った情報を鵜呑みにせず、慎重なＨＭ選びをする事を切に願います。

[7184: e戸建てファンさん]

はじめての投稿です。
こんな早朝ですが夜勤の休憩時間に書いています。
私は今年還暦で終の棲家をと考えヤマダホームズで家を建て替えました。
幸いにも私の場合は営業、現場監督、大工の棟梁にも恵まれて特に大きな問題もなく今年の2月に1年点検が終わりました。
もうこの年ですので当然ローンではなく貯蓄の自己資金で全て支払いました。
旧ウッドハウス系で建てたのですが、老後の生活資金も考えてフェリディアより下のランクのエルフェリディアで建てました。建てた当時は正直勉強不足だったと思います。今は7180の匿名さんが投稿している住宅系ユーチューブにはまっていて、こんな高気密高断熱で性能の良い家が出来る事に今更ながら驚いています。とりあえず我が家には満足はしているのですが、たとえばエルフェリディアで標準はアルミサッシですので、そこはケチらないでフェリディア標準のオール樹脂サッシに変更してもらえば良かったと後悔したりしています。
もう少し早く住宅系ユーチューブに出会っていれば考え方も変わっていたと思います。

ところで今は家族経営の不動産屋さんでも下記動画の様な高性能な建売住宅を建てたりしています。
https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=PCKBYDP-aig

また住宅の性能に対する考え方は下記動画の様に別れている様です。
https://m.youtube.com/watch?v=0KsaCf-wJHw&feature=youtu.be

参考までにどうぞ。

[7185: まるちーず]

>>7170 まゆももさん

ハニカムとかも気になりますが、遮熱だけでなく
近所の子供の声、そして隣の家人の車のマフラーの音がうるさくて、、、
予算を組んで数年内には内窓を何とかしたいですが
その前にロールスクリーンなどを手作りしてみたり対策を考えたいです♪

[7186: 通りがかり]

>>7184
耐久性を考えるとオール樹脂より外側はアルミの半樹脂にして方が良いですよ
うちもそれで悩んで工務やICなどと検討した結果半樹脂にしました
オール樹脂の方が定価は高いけど製造コストは半樹脂の方が高いと思います

[7187: 匿名さん]

＞＞7186: 通りがかり
それは複合使ってるメーカーが必ず言ってくるお約束ってやつね。
結露を考えるとアルミなんか絶対ダメだからね。
高断熱ならなおさら温度差出てくるから樹脂一択！だし、先進国でアルミ使ってるの日本くらいだから。

[7188: 通りがかり]

＞＞7187
「結露を考えるとアルミなんか絶対ダメだからね。
高断熱ならなおさら温度差出てくるから樹脂一択！だし、先進国でアルミ使ってるの日本くらいだから。」
それはオール樹脂を売っているメーカーが必ず言ってくるお約束だね
原価が安くて耐久性が低いオール樹脂を売りたいから必ず樹脂製を推してくる
うちはオール樹脂も半樹脂も作っているYKKで働いている人と相談した結果半樹脂にしました
結露なんて一度もないしそこまで温度差も体感するほど変わらなかったよ
車で考えると10年乗ると樹脂部分が割れてくる。紫外線に弱いんだよね。

[7189: 通りがかり]

7186、7188は私ですけど担当の担当営業のの父親がYKKの工場長をしておりそういう機会があったので検討できました

[7190: e戸建てファンさん]

7188さんの言う通り太陽や外気にさらされる外側はアルミの方が断然耐久性が違う
10年でサッシを変えるならいいかもしれないけど通常は何十年も変えないだろうから樹脂製はひび割れやガタツキの原因になる
それとオール樹脂のハイサッシは重すぎて子供や女性じゃ簡単に開け閉めできない
また今は石油製品を無くす方向にあるから樹脂製の製品は衰退していくのがグローバルです
営業は自分の都合のいいように言うのが常だからちゃんと考えて進めていかないと後悔する

[7191: 匿名さん]

＞＞7188: 通りがかり
それも、アルミ複合を売りにしてるメーカーの売り言葉だけど、10年でダメになる車っていつの時代ですか？
今時の車は10年たってもそんなことないと思いますよ？
そして、耐久度ばかりを言ってますが、アルミは熱伝導率が半端ないんですよ？
ということは、冷気、熱気に対してかなり影響されるって事だから、結露の問題がないなんてよく言えるなって思う。
物理的に考えて、セールストークだろうが何だろうが、事実だから、結露対策頑張ってください。

[7192: 通りがかりさん]

前にも書いてますがうちでは2シーズンとも結露は皆無です
これも前述してるけどどっちも作ってるメーカーの人の言うことが嘘だと思いますか？YKKはどちらも作ってるがどちらかというと樹脂製品の方を勧めるはずですが・・・
車が10年でダメになるわけではないです。私は趣味で四駆に乗るけど無塗装の樹脂の部分は10年手前でひび割れや劣化がするのを見てきています。
友人宅のオール樹脂製と比べたけど温度差も誤差の範囲内でした
性能の差がないということではありません、総合的に考えて温度差や結露は大した差ではなく何十年も住む家の部品として考えた場合、どちらが良い選択かということです

[7193: 通りがかりさん]

言い忘れてましたが住んでいる地域にもよりますね
うちは紫外線が強い地域なので北の方の方はあまり問題ないかもですね
ただヨーロッパは樹脂製から脱却し木製などへ方向転換するみたいです

[7194: 新築ブルー]

因みに家では標準の内側樹脂外側アルミ仕様のサッシだけど、今の所結露は殆んどないです。

[7195: 施主]

>>7191 匿名さん
アルミの熱伝導率が半端ないのは分かりますが、実際に住み比べてみると誤差ですよ？？

数値も大事ですが体感も大事ですよ♪

[7196: 匿名さん]

車の樹脂パーツしかも無塗装と樹脂サッシの耐用年数を同じに考えたらサッシメーカーかわいそうですよ。素材も違いますし、塗装ないしコーティングしてますから。
結露は他の要因もあるので、アルミでも結露しないことはありますね。その他結露対策をしっかりできるなら耐用年数の長い半樹脂、少しでも数値を追い求めるなら樹脂、てことでいいんじゃないですか？施主さんそれぞれ考え方がありますから、言い争ってもしょうがないでしょう。もっと有益な情報交換の場所にしましょうよ。
ちなみに私は樹脂です。2階の窓の外側を手入れするのなんて1年に1度でも嫌なので。

[7197: まゆもも]

今まで良くしてくれたアフター工務さんが退社し、新しいアフター工務さんに来てもらいました。
ちょっと雑なところもありますが一生懸命対応してくれました。

雨水枡の蓋がびくともせず開かない状態でしたが、手でかなり力を加えて何度もトライしてこじ開けてくれました。
その後にヤスリを買いに行き、蓋の外周を削り少しガタつく程度にしてくれました。（ついでに底に溜まった泥も掻き出してくれました）

うちは４つある雨水桝のうち２つが周囲をコンクリートで埋めてあり、その２つがきつくなり蓋が開かなくなりました。
駐車場の傾斜角度やコンクリートの経年変化、季節による膨張から雨水桝が締め付けられて径が小さくなったようです。
雨水枡の周りは土や砂利が良いようです。

駐車場の施工はＹＨ経由で施工したわけではないので、本来ならば施工した会社に手直ししてもらうところですが、何も言わずに直してくれました。（前のアフター工務さんにはそう言われました）
今度のアフター工務さんとも良い関係を築けそうです。

[7198: 通りがかりさん]

住んで約1年半経ちました。
2か月くらい前からキッチンの排水時にボコボコッと音が目立つようになり、ついに先日排水できなくなってしまいました。
そこで排水溝を掃除しましたが改善せず。外の排水桝を見ると排水でいっぱいになっており、その中は油の塊っていうより石鹸みたいな白く硬いものが多数ありました。大きいものではゴルフボールぐらい。そこで貯まった排水をすくい中の塊を取ったところ改善されました。
いこの家に住むまでは一度も枡の掃除をしたことがなかったが詰まったことなど一度もありませんでした。
キッチンはリクシル、食洗器はリンナイです。
私の予想ではキッチンは中性洗剤、食洗器はアルカリ性洗剤なので食洗器の中の油とアルカリ成分がお湯の熱で反応して石鹸みたいなのができてしまったと思います。ちなみに食洗器はきれいな状態でした。
このようなことを経験した人はいますか？

[7199: まゆもも]

7198: 通りがかりさん
うちは２年経過してますが、２か月前に同じ症状になりました。同様に、汚水桝の中にあった塊を掻き出したら直りました。
うちも新築後１度も清掃してませんでした。ここに入る前の借家は１５年住んでいて一度もそういった症状はありませんでした。

借家と今の家の違いは、下水までの距離です。
借家はキッチンから直ぐに道路があり下水にまでの距離が短かかったです。
しかし今の家は２０ｍ以上の距離があります。

幸い、一番上流がキッチンで、次に洗面台、洗濯排水、風呂排水とつながり、その先にトイレ２か所があり下水に繋がっています。
トイレが他よりも下流でよかったです。
もし上流にトイレがあったら、自分で排水桝の中を掃除するのはためらいます。

キッチンのボコボコ音を経験してからは、皿に付着した食べ物のカスや油、ドレッシングをふき取ってから洗うようにしています。
風呂も髪の毛が排水口に流れないように気を付けています。（風呂の汚水桝は髪の毛などが絡まった石鹸の塊とぬめりで凄いです）
少しでも配管に汚れが付着しないようにしています。
あと、トイレは大のときは下水に近い側のトイレを使うようにしたり、水を２回とか多めに流すようにしています。（トイレの汚水桝は自分で掃除したくないです）

[7200: まゆもも]

昨日の夜中、何かを踏んだなと見たら子供のゴキ。大騒ぎでした。
そして今日の夕方、同じ部屋の壁に大人のゴキが。
まだまだ新築と思っていましたが、配管の詰まりやゴキの発生と、もう新築でないんだなと実感してます。