ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[6301: 匿名さん]

現物を見る見ないは余り関係無いと思いますよ。
飽くまで申請ですから…あとは自分達が、お願いするハウスメーカーさん次第です。

[6302: な無し]

ここは大丈夫だと思いますよ。（書類だけで実際の工事は行っていないということはない）
構造計算書には火打ち梁、金物、筋交いなど細かく記されてますが、うちは自分でチェックしましたがＯＫでした。
写真にも残してあります。
もっともチェックの時点で、軒の出に対して（１ｍ出している）垂木の細さに気づき太い物に交換させましたけど。

[6303: な無し]

言葉足らずで誤解があるといけないので。
垂木が細かったのは構造計算のミスではなく、誤って軒の出を標準の長さで設計したため。
指定した軒の長さに工事をやり直してもらう際に、垂木を太くするよう指示。また、ハリケーンタイを追加。
ボルトのナットは木痩せに追従して締め増しするものに変更。

ここは希望すれば、こういった耐震アップも応じてくれます。

[6304: な無し]

省令準耐火は取得できませんでしたが、気流止め（ファイヤーストップ）を後から施工してもらいました。
うちは断熱材がＧＷで天井断熱なので、効果は体感できました。
気流止めが無いと、天井裏の外気温と同じ空気が間仕切り壁の中に入ってしまい、コンセントやスイッチなどの隙間から冷たい風が室内に吹き込みます。
これが気流止めを行うことで軽減できます。
実際、施工前は家の中はスースーする感じがしましたが、施工後はそれが無くなりました。
大量に余ったＧＷを天井に敷いてもらうという副産物もありました。（通常の倍の厚みになり寒冷地仕様と同じになった）
今年の冬は、とても暖かく過ごせました。

家の性能は省令準耐火仕様と同じになりましたが、後から取得は無理。
火災保険が６０％も安くなるのに。
うちの場合だと１０年間で１５万円。３５年で５２万円も安くなるので非常に残念です。

[6305: きしめん]

間取りの打ち合わせ中なんですが、メーターモジュールで作成していて、最小単位が500ﾐﾘピッチでしか動かせないので細かな調整が出来ません。本来は250ﾐﾘピッチで出来る訳だけど・・皆さんの場合は如何でしたか？

[6306: ハルム]

>>6305 きしめんさん
おはようございます。
私はメーターモジュールで契約しました。
250ピッチでできる場所とできない場所があり、クローゼットは750でもできました。
ですが最低必要な開口があり、クローゼットは500、居室や通路は1000は必要だったかと思います。
又、外壁に面している場所は250ピッチはNGでした。尺モジュールかメーターモジュールか相当悩みましたが、間取りによっては尺モジュールの方が細かく調整できるようなのでいいかもしれません。
私の場合は2階建で居室以外の階段や布団収納箇所もゆったりしたかったのでメーターモジュールにしましたがゆとりがある反面、延べ面積が大きくなりやすいのがデメリットですね。

[6307: な無し]

布団収納はメーターモジュールで正解ですね。
尺だと、こんな感じです。
今の家は大壁なので狭いです。
ピッチは、９１０の１/４単位もＯＫでした。

[6308: な無し]

廊下（ホール）は全て１１３７．５ｍｍと広くしました。
内寸で丁度１ｍあるので圧迫感がないです。

[6309: な無し]

クローゼットに併設した布団置き場です。
掛け布団と敷き布団を横に並べると重ならずピッタリです。
幅２０４７．５ｍｍなので、メーターモジュール（幅２ｍ）だとこんな感じになりますね。

[6310: な無し]

うちが尺の１/４ピッチで間取り寸法を描けたのは、平屋だからだと思います。
確か間取り検討のときに、２階の荷重を支える必要がないから間取りの自由度が高いと言われた覚えがあります。
２階建てだとハルムさんの仰る通り、外壁に面している場所の１/４ピッチはＮＧなのでしょう。

[6311: だんご]

今日、1年点検が来ました。
うちは本当に何にも不具合がないです。
壁紙の隙間も出てないし、建具の動きも悪くないし、床のきしみもなし。床下も見てもらいましたが問題なし。そんな訳で、来て5分くらいで終わりました。

[6312: な無し]

だんごさん
何も無くて良かったですね。
うちは今度の土曜日です。
しかし、早いもので１年経つのですよね。
うちの中１の娘がテニス部で、休日には一緒に練習をしているのですが、コートで会った２年の先輩の親御さんから「うちの娘たちはあと３か月で部活終わりだから、これからは〇〇ちゃん達がんばってね」と声を掛けられました。
つい先日、中学の入ったばかりだと思っていたのに、もう部活では上の立場になるなんて、あっという間だなと思いました。
あ、済みません、関係ない話で。つい思いが重なったもので。

[6313: きしめん]

ハルムさん、な無しさん、こんばんは。
メーターモジュールで間取り図面を考えるのは解り易いので、今まで自分の担当と一緒に考えて来ましたが、ご覧の様に全てが50ｾﾝﾁピッチとなってしまいました・・って言うか、させられたと言った方が正しいですけど・・。
これでは自分の希望する間取りとはならないので、週明けに支店の店長とピッチについて相談する事になりました。
因みに、他の支店の担当に聞いた話によると、外壁、内壁に関係なくメーターモジュールの場合は250ﾐﾘピッチで間取り図面作成が可能とか話してました。
同じヤマダホームズなのにバラツキがあるのはおかしいと思うし、私も平屋なので・・。

クローゼットは参考になりました。
1ﾒｰﾀｰ間口の収納では折り戸にしない方が良さそうですね。
扉は付けずにチェスト置き場にでもしようかな・・

[6314: な無し]

ハルムさん
平屋なら１／４ピッチできるはずですね。
うちは問題なく完成しているんだから。
あと、クローゼットの折り戸は、収納ボックスを置く場合は端から１４ｃｍ空けないと収納ボックスが折り戸がジャマで開けられなくなります。
両開きの折り戸だと、両側合わせて２８ｃｍに収納ボックスが置けないデットスペースが出来ます。
特に困ったのが子供部屋のクローゼット。
ただでさえ収納力が低いのに、両端に寄せて収納ボックスを置けないので。
折り戸を取ってカーテンにしたいくらいです。
因みに、うちは子供部屋のクローゼットの奥行は９００ｍｍにしました。
部屋は狭くなりますが、布団も入れられるサイズなので収納力はあります。

[6315: な無し]

ハルムさん
階段前にも折り戸がついているようですが、折り戸は開けた状態で１４ｃｍあるので、１ｍから壁の厚みと折り戸分１４ｃｍを引いた値が実際の通路幅になります。
物を運ぶ際に、予定してた通路幅より狭くなるかも知れないので、寸法を確認されたほうが良いかと思います。

[6316: な無し]

済みません。きしめんさんでした。

[6317: な無し]

図面よくみたら、階段下収納でしたね。
度々済みません。

[6318: だんご]

>>6312 な無しさん
ほんとに1年はあっという間ですね。うちは何も無くて良かったです。アフターの方の話では、大阪周辺は比較的トラブルが少ないと話されてました。家造りはどうしても当たり外れがあると思ってますし、うちもむしろ何かしら起こるだろうと思っていただけに、逆に肩透かしを食らったような、ちょっと寂しいような気にもなりましたねw

[6319: な無し]

6313: きしめんさん
間取り拝見させてもらいました。
色々と興味深い間取りですね。
お節介かとは思いますが、使い勝手の点で最低限ですが２点ほど気になったもので。
一つが、各部屋のスイッチやコンセントの配置で、これらを付けつには壁が必要ですが、今のＬＤＫだと付けられる壁が階段下収納と引き違いの腰窓の間の壁か、キッチンの奥の壁（バスルーム側の壁）くらいかなと見えます。本当であればキッチンの傍のクローゼット辺りにあると使い勝手が良いのですが。
あと、バスルームの電灯スイッチがトイレ側の壁になりますね。（これうちも同じです）引き戸を多用すると壁が無くなるんですよね。まあ、引き戸だとこれは仕方ないかも知れませんけど。
二つ目が、トイレのドアの向きです。今の向きではドアを開けたあとに洗面台がジャマでトイレに入りにくいと思います。
逆向きが良いと思います。

[6320: きしめん]

6319: な無しさん。

アドバイス有難うございます。
参考にします。
よく考えたら、冷蔵庫の電源が取れない間取りになってましたね(*´ω｀*)
担当によるとT型に壁が交錯する所、例えば洗面所入り口の引き戸収まりの壁とかはふかし壁になるとかー
そうなった場合、コンセントは付けられるのかな・・
今度の打合せの時に聞いてみます。

[6321: な無し]

うちは、３連引き戸のふかし壁にスイッチが付いてるのでコンセントもＯＫかと思います。

[6322: ヤマボーイ]

ウチも住んで半年、何の不具合もありません。頼む時も価格交渉とか一切なかったし、あっけない家づくりでした。ヤマダに決めてからは早かったなー。

[6323: な無し]

１０月以降の増税後のほうが得かも？
２０００万円の物件だと４０万円税金が増えますが、減税措置分を差し引くとプラスになるかも知れません。

・すまい給付金
　対象所得が５１０万円から７７５万円に拡大され、給付金が３０万円から５０万円に増えます。・・・ここで２０万円増額。所得が５１０万円を超えていた人で７７５万円以下だと５０万円増額。
・次世代住宅ポイント制度
　省エネ住宅などを購入・改修した世帯に最大35万円分のポイントを発行・・・ここで３５万円分増額
・住宅ローン控除の3年間の延長
　２０００万円を３５年ローンで返金する場合で計算すると、ざっくり４０～５０万円の控除増額

合わせて約９５～１３５万円。
２％の所得税分４０万円を引いても５５～９５万円のプラスになる。

収入が７７５万円以上の人でキャッシュで購入という人は、次世代住宅ポイント制度の３５万円分しか貰えないのでマイナスになってしまいますが。

[6325: な無し]

今日、１年点検を行いました。
時間にして１時間。
点検内容は半年点検時と同じ。
まず家の外周チェック。
サイディングのコーキングの剥がれがないか。基礎の表面仕上げにヒビ割れがないか。この確認に１０分ほど。
次に家の中のチェック。
まずは玄関。開閉時の重さとスピードを調整。それから鍵の施錠動作確認。これらに５分。
それが終わると各部屋の内装ドア、引き戸の確認。オートクローザーの調整とシリコンオイル塗布。
同時にサッシ、網戸の開閉確認。動きをスムーズにするために調整。
シャッターの動作確認も実施。これらに１０分。
次に床下確認に５分。
それから、部屋のコーナー部分の壁紙のコーキング材の隙間補修。１０分。（隙間といっても僅かなもの）
最後に、点検結果の報告を聞き、書類にサイン。
少し世間話をして終わりました。
引き戸やサッシの調整は半年前にも実施してるので、やる必要がないのでは？と聞いたところ、「反りなどで動きが出る」ということで調整が必要とのこと。
相変わらず、しっかりと仕事してくれます。
次は２年点検です。

[6326: きしめん]

6325 な無しさん。

アフターが良い方で良かったですね。
これなら安心して住み続ける事が出来ます。
私の方は今日最終打ち合わせを行い、間取り図面の最終チェックが通れば変更合意契約に至るまでに漕ぎ着けました。
ギリギリの月末の契約になりそうです。

[6327: な無し]

営業や工務（現場監督）、大工といった方々とは、引き渡し後半年過ぎると顔を合わせることが無くなります。（これらの方々は、次ぎから次へ新築物件の対応がありますので）
今後、長く付き合うのはアフターの方なので、良い方でよかったです。
担当エリアは県内全域だそうです。

壁紙のコーナー部分のコーキングは、経年でどうしても隙間がでます。
２年間は無料で補修してもらえますが、自分でもできそうなのでコーキングのやり方を教えてもらいました。

うちは消臭効果がある天井材と壁紙を使用してますが、１年経過しても家の中は玄関から各部屋まで全く臭いがしないそうです。
臭いが出やすい玄関やトイレにも消臭剤などは置いてないと伝えたら驚いてました。
普通は１年も経てば、その家の匂いというのが付くものだそうです。
費用は掛かりましたが、やって良かったです。

あと、家々を訪問すると間取りを失敗したという声を聞くそうです。
凝った間取りにした方から聞くことが多く、あまり凝らずにオーソドックスな間取りにした方からは聞かないそうです。
因みに、このアフターさんは企画仕様のウッドセレクションで建てるそうです。

[6328: きしめん]

こんばんは。

Webで良いものを見つけました。
室内物干しの施主給付品として南側の廊下と脱衣場に取り付けてもらう事にしました。
この他、天井付けのもあるそうなので両方を付けようと考えてます。
これなら布団の荷重にも十分耐えられそうなので・・

[6329: つぶ]

>>6328 きしめんさん


こんばんは。

室内物干しについては>>5541 あたりで話題に上がってますので、参考にされるとよいかと思います。

[6330: 豆蔵]

ホスクリーンはうちも付けてます。ネットにて4つ（2組）で7500円でした。確かに便利で使い勝手が良く和室に付けました。ある程度予想はしてたけど常に天井から吊るしっぱなしです。
戸を閉めれば隔離できるのであまり気にしませんが、せっかくおしゃれにした和室も生活感でまくりで、落ち着いてお茶を飲むなどはできません（笑）

[6331: 夏]

ヤマダウッドハウスでお願いしましたが疲れました。。。

会社内でのホウレンソウがなってないのか、１歩進んで１００歩下がる。。。
営業には伝えても、工務には話が伝わってない
工務に伝えたが設計には伝わってないの繰り返し

ヤマダ電機との連携も出来てないのか、エアコン１つ取り付けるのにも
ヤマダ電機が系列している電気工事屋さんと、ヤマダウッドハウスと契約してる
電気工事屋さんが違うのか、最初出来ますと言ったことが今では出来ませんになり
本体の見積もりからやり直しになりました。

電気屋さんが作る家だからこそ魅力的でしたが。。。

契約したからには前に進むしかありません。

[6332: みさひか]

>>6331 夏さん
契約前の話や打ち合わせの段階では夢が膨らんでたんですけどね私も…

我が家も担当者のいい加減な話から支社長にクレームを入れて担当者変更となっているんですけど、これまた対応が遅くてイライラしています。

夏さん同様契約したからには前に進むしかありませんよね。

[6333: 豆蔵]

暖かくなりました。
今冬、次男は一度も掛毛布を被ることなくトレーナー一枚で寝てました。次男曰く前の家とすると暑すぎるくらいとの事。
勿論、就寝時は暖房は切ってました。って言うか一階リビングしか暖房をつけてません。
一応各部屋にエアコン付けたのですが、試運転しかしてません。
吹付断熱効果がここまであるとは正直考えていませんでした。
今から建築を考えている人はすぐにエアコンを付けずに、必要であればつけるようにした方が良いと思います。

[6334: 購入経験者さん]

すまい給付金を申請しようと思うのですが、
「現金取得者向け新築対象住宅証明書」がありません。
これはヤマダから発行されるものなのでしょうか？
自分で取り寄せるものなのでしょうか？
分かる方いらっしゃいますか？

[6335: 購入経験者さん]

エアコンなしでは夏は暑いです。
我慢して暑くなってからエアコン買うと高いです。

[6336: な無し]

6334: 購入経験者さん
「現金取得者向け新築対象住宅証明書」は、対象者が少ないので（５０歳以上の現金購入者、所得制限あり）、なかなかレスが出ないかと思われます。
営業担当に問い合わせるのが良いかと思います。
私の場合、住宅ローン控除の確定申告の添付書類（認定長期優良住宅建築証明書）が不足していたのですが、営業担当に問い合わせして頂くことができました。

[6337: 通りがかりさん]

>>6331
ちゃんと文章を読まないと誤解の原因になりますよ。
エアコンなしでは暑かったり寒かったりするのは当たり前でしょう？
6333の豆蔵の豆蔵さんもメインの部屋では使ってるって書いてあるとおり、すぐにすべての部屋にエアコンを付ける必要はないってことだと思います。
またエアコンは季節のピークを過ぎたら次の仕入れの為に在庫品は値下げするのが普通ですので高くありません。
私もエアコンを全く使ったことのない部屋があるので勿体なかったと思っています。

[6338: 豆蔵]

>>6335: 購入経験者さん　
さすがにエアコンなしで過ごすのはムリでしょう
冬は1台のエアコンで過ごしたので夏がどうなるかですね。
さすがに2階は付けないと無理かもです。けど夜間は窓を開ければ過ごせそうです。
エアコンを買った時期は寒くなった12月頃でしたけどかえって安かったですよ。
ネットで買うよりかなり安くしてくれました。

[6339: 完成が楽しみ]

エアコンの設置について我が家の昨年の経験を書きます。
前置き
1)ヤマダホームズは家の事については詳しいですがエアコン設置については詳しくありません。
2)この時期は2019年モデルとの入れ替え時期なので、2018年以前のモデルであれば値引き交渉も出来ます。新しいほど良いと思いますが、10年は使用しますのでたかが1年違い。我が家は6台購入しましたが、日立の2017年モデル(昨年なので)で入れました。

設置工事の時期
1)経験的には建築中に設置するより、建築引き渡し後の方が良いと思います。
建築中にスリーブだけ通しておくという話も聞きますが、設置後カーテンや室内に物干しとの干渉が出たり、予定していたＴＶの位置やベッドの位置が違う場合にエアコンが邪魔になります。家はリビング併設の和室用のエアコンを、洗濯室＋洗面室＋多目的エリアに移動しました。室内や外壁の穴あけ加工も後からの方がきれいに開きます。外壁がタイルでもダイヤモンドチップのホルソーで空けます。
2)外構で犬走りに土間コンを流したり、花壇を作るなどする場合、室外機を移動する必要があり、万一のガス抜けがあってもエアコン業者は責任をとってくれません。

その他
1)うちは設置上のトラブルが嫌なので、エアコン契約はヤマダ電機でお願いしました。
設置工事値引きキャンペーンなどが有りますので、それを利用するとお得に工事ができます。
2)エアコンを先に設置した後に外構をする場合、室外機の位置を土間コンを見越して20cm程度上げておく(ブロック1個分程度)事をおすすめします。土間コンをながずと室外機の設置位置が高くなってしまうため、室外機の再工事が必要になってします。

[6340: みさひか]

最近の意見の中にエアコンの事が書いてありますが、私的にスーパーフル装備パックが魅力的なんですけど皆様はやられていない様子ですが理由とかってあるんでしょうか??

[6341: 名無しさん]

>>6340
el仕様ではなく、フェリディアだからヤマホームズの魅力があると思う。

[6342: 名無しさん]

現在ヤマダホームズで建築中ですが基礎の土間仕上げも金鏝仕上げじゃなくスクリード均しで汚く立上り壁の継目もジャンカだらけで写真を添付するのは1枚しか無理みたいですが全部添付したいくらいあり得ない程雑です。施工業者の技術不足なのかヤマダホームズがお客様に対して雑なのか非常に残念です。
家の基礎は本当に大事な物なのにこんなにいい加減だと上棟の大工や今後の職人の技術がかなり心配です。
こちらは建設業をしており建築関係にも携わっている事を担当の方も知っているのに責任感もなく信頼を築くどころか残念です。

[6343: な無し]

みさひかさん
うちのときはスーパーフル装備はありませんでしたが、もしあったとしても選ばなかったと思います。
理由は、家電やカーテンを自由に選びたいからです。
うちが家本体以外で揃えたものは、エアコン４台５５万円、ダウンライト以外の照明器具６万円、白物家電（冷蔵庫と洗濯機）２５万円、カーテン６０万円、絨毯１０万円でした。
合計１５６万円なので、スーパーフル装備が１００万円分だとするとお得かも知れませんが、私が揃えた仕様は選べたかどうか。（多分、カーテンは無理だったかと思います）
あと、ソファとダイニングテーブルはうちでは不要というのもあります。

[6344: な無し]

6342: 名無しさん
うちもジャンカやコールドジョイントだらけです。
夢を現実に変える第一歩の基礎打ちから悲しい気持ちにさせられたものでした。
同じ時期に工事を始めた他メーカの現場を眺めたりしても、うちのは酷かったです。
ここは、ベタ部分と立ち上げ部分を別々に打つので、その区切り箇所が目立ちます。
同時打ちは、費用も技術も要するので、ここでは無理ですが
事前にこういったことを知っていれば、オプション料金を払ってでも同時打ちができる業者を指定したかったです。

[6345: な無し]

うちの場合です
多分名無しさんより酷いです

[6346: みさひか]

>>6341 名無しさん

el仕様ではなく、フェリディアだからヤマホームズの魅力があると思う。

すいません、読解力が無く理解しにくいです…

[6347: みさひか]

>>6343 な無しさん

そういった理由なんですね。ありがとうございます！

[6348: e戸建てファンさん]

>>6345 な無しさん

仕様などが良くても腕がないなら困りますね。
これを指摘したらどうなるのですか？
うちの実力ではこれが限界です。
などと言われて終わりですか？

[6349: な無し]

6348: e戸建てファンさん
建てた後の今でこそ、そこそこの知識を得られましたが、当時はまだそんな知識も無く、また対応の仕方も分からずでした。
工務には、「ジャンカやコールドジョイントが凄いんだけど」とは伝えましたが、「強度には問題ないけど、一応補修はします」と言われて、見た目の補修をしてもらいました。
全快で納得できませんでしたが、基礎を壊して打ち直しというのは簡単ではないし無理そうだし、家作りってこんなもんなのかなという感じでした。
まあ、これは序章に過ぎなかったわけですが．．．
この後に次から次へと問題が起き、さすがに切れることになります。
以降、にわかですが猛勉強することになりました。

[6350: 通りがかりさん]

>>6342
最初に入り業者がこうだと先が思いやられますね、
これは施工業者によると思います。
うちは金コテ仕上げでジャンカなどは全くありませんでした。
仕事も丁寧で途中もゴミ一つ落とすことなくやってくれました。
うちの場合は瓦業者がいい加減で、欠けてた所があったりコーキングが雑だったりしており、それを指摘するとすぐに足場を崩して見せないようにされました。なので工務長にそれを伝えてやり直した写真を撮って確認させてもらいました。