ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[6220: りん]

>>6215 きしめんさん

先程確認いたしました。
どうやら
サインだけですね。
ヤマダホームズになって必要となった書類のようですね。
設計費用は最初から入っているようですね。

[6221: だんご]

>>6219 これから参戦します。さん
ベランダ内側はどこも同様の施工だと思いますよ。うちもそうです。

下までサイディングを施工すると、排水口がゴミなどで詰まったりした時に、サイディング下部の通気口が水で塞がれて壁内結露の原因になったりしますしね。
カビについてはうちは生えてませんが、風通しや日当たりなど、お宅の環境によるのではないかなと思います。

[6222: これから参戦します。]

>>6221 だんごさん
ありがとうごさいます。
住んで３ヶ月でしかも冬場なのでカビガビは応えるなーと思いまして。
日当たりは良いんですけどね

[6223: 評判気になるさん]

こんばんは。ヤマダで建てたときに貰えるサービスポイントは、100万ポイントだろうがとにかく引換券からカードに入れ、その後一年以内に100円でもいいので買い物すれば、そこからまた一年間期間延長ですよ。

[6224: だんご]

>>6222 これから参戦します。さん
確かにその経過でカビだらけは嫌ですね。うちは約1年経ちますが、ほぼまったくベランダは使用も掃除もしてないですが、カビは生えてませんね。原因は分かりませんが、その辺りはやっぱり周辺環境なんかによるところが大きいのかもしれませんね。

[6225: 豆蔵]

だんごさん
ポイント引き換えはうちもありましたけどヤマダポイントに交換する期限が2ヶ月ということで、交換してしまえば通常通りのヤマダポイントとして使えますよ。
前述しましたが私は近所の電気店やネットより断然安かったのですぐに使い切ってしまいました。確か全部で50万くらいの店頭価格を38万くらいまで値下げして、丁度、paypayの20％還元キャンペーンだったので妻と二人で訳て支払いして、8万ポイント還元されたのでかなり得をしました。

[6226: 豆蔵]

レスして気付いたけど、皆さんが回答されてますね。重複すいません。

[6227: だんご]

>>6225 豆蔵さん
ありがとうございます。交換してしまえば、あとは必要になった時にうまく使っていく事ができそうですね。うちの時はポイントはソフトバンクとのネット契約や建物総額からのわずかなポイントだけだったのと、値引きには回せないと言われていた事もあり、当時必要な家電にすべて使用しました。
100万ポイントプレゼントやフル装備などのポイントの場合はかなり多いので、そんな時には値引きにわませるなら値引き、無理なら交換しておいて必要時に、という感じで使えばよさそうですね。

[6228: 豆蔵]

>>6227 だんごさん
うちの契約は2018.7でしたけど、その時も100万ポイントキャンペーンがあって、それより値引きしてくださいと交渉して100万値引きをしてもらいました。見積書の後に値引きだけど本当のからくりは分かりません。契約後もオプション品を付けてくれたり追加工事をサービスしてくれたりと、営業マンによってはある程度余裕を持たせて価格提示をしてあるように感じました。
何故か、引き渡し時に30000位のポイント引き換え券をいただきました。 そのほかにも平日打ち合わせキャンペーンとかあったり、色々と隠し玉があるなーと感心させられる営業マンでした。

[6229: 口コミ知りたいさん]

どこにご相談するか分からず
こちらを見つけました失礼致します。
やっと着工迄行きました、先日現場を
見に行き、ビックリしました。釘が散乱してまして
皆さんは、こういった事ありましたでしょうか
私が神経質なのでしょうか
嫁は、ほっとけと言いますが気になりまして

[6230: 完成が楽しみ]

型枠設置の際に職人が釘をこぼしたのだと思います。あまり気分は良くないと思いますが、数日後型枠を外す際にコンクリート片もたくさんこぼれますので、その際に基礎内を掃除をしてくれます。ここに釘がこぼれていても土間コンは既に固まっていますし、性能に影響しませんのでご安心ください。気にし過ぎだと思います。家は大きな買い物ですので神経質になりがちですが、家電の様にピカピカのものではありません。建売と違い注文住宅は過程が見える(見えてしまう)為、気になるかもしれませんが、性能に関わる部分以外はあまり神経質にならない方が良いですよ。うちも色々気になる所はありましたが快適に住んでいます。

[6231: これから参戦します。]

>>6229 口コミ知りたいさん
そんなの可愛いですよ
私が受けた仕打ちに比べたら

[6232: きしめん]

サッシを選んでいます。
面倒なサッシ掃除の事を考えるとノンレールサッシなるものがYKKAPとリクシルから出ています。
写真で見たた限りではレール面の凹凸が少ないので掃除のときは楽かな・・・と思ってます。
どなたか使った事のある人がいたら感想を教えて下さい。

[6233: な無し]

6232: きしめんさん
うちは採用してませんが、このレール良いですね。
大手ＨＭの展示場で見かけて高級感があるなと思ってましたが、ノンレールサッシというんですね。
知っていれば採用したかったです。

うちは普通のレールですが、掃除のし易さはというと
室内側は掃除機で吸い取れるので全然楽です。
以前の借家は、結露が凄くてレールも濡れていたので掃除機で吸えませんでしたが、今の家は結露無くサラサラしてるので掃除機で吸えます。
室外側は、砂や土埃が溜まります。
昨日もブラシを使い掃き出しましたが、なかなか取れませんでした。
濡れ雑巾で拭いても綺麗に拭けません。
この点が、ノンレールサッシだと掃除が楽なんですかね。

[6234: ノブ]

＞＞６２９９
口コミ知りたいさん

私も色々悩んだことがあり、こちらを利用させて貰いました。
わかります不安ですよね
だからこそ営業さんに相談するのが一番です。
こちらで教えて頂き営業さんへ相談するようになってから
改善されつつあります。
お互い頑張りましょう

[6235: のんのん]

みなさん、テレビアンテナ工事ってどうしましたか？
ヤマダさんの担当者に確認したら１０万かかりますと言われ、光にしようなアンテナにしようか悩み中です。

参考に聞かせてください^_^

[6236: 完成が楽しみ]

>>6235 のんのんさん
うちの場合には、このスレで色々相談して検討した結果、フラットアンテナにしました。家が完成後にヤマダ電機でお願いしています。
1)地デジ以外あまりＴＶを見ない家庭(BS/CSも見ない)
2)ネット中心でアマゾンプライムの会員で映画も見られる
3)フラットアンテナの方が八木アンテナよりも寿命が数倍長い
4)トータルコストが安い。ちなみにアンテナ代＋電波強度計測＋工事＋税込で48,600円ですので、光TVの場合と比べ2年程度でもとが取れると思います。
更に安価にするならば、屋根裏に素子数の多い八木アンテナを設置すると、アンテナも劣化せず長持ちして、価格も安く済むそうです。
うちは電波強度の関係で屋根裏設置が出来ませんでした。

[6237: のんのん]

>>6236 完成が楽しみさん

ヤマダ電機でテレビを購入して、アンテナ工事もお願いしたんですか?

[6238: 完成が楽しみ]

>>6237 のんのんさん
TVは今まで使っていたテレビです。アンテナと設置工事をお願いしました。
旧母屋ではBSもCSも見られましたが、よくよく考えてみると数日に一回程度しか見ていないので建て替えを機に地デジだけにしてしまいました。
のんのんさんも営業や工務との打ち合わせで、外部アンテナの引き出し位置を決めたと思いますので、その取り出し位置(壁)まで同軸ケーブルが接続されています。どこの電気屋さんでも設置が出来ます。
ちなみにヤマダの場合の屋内配線は2階クロゼットの天井裏に増幅器と分配器がすでに設置されており、そこから各部屋にケーブルが伸びています。

[6239: な無し]

のんのんさん
うちは光ＴＶにしました。
平屋寄棟屋根のためアンテナ外壁設置だと低すぎてしまい、屋根への設置は工事中に瓦が割れる恐れがあるため避けました。（建築時に瓦職人が瓦の上を歩くときに何枚も瓦を割るのを見ていたので。瓦職人ですら割るのに、アンテナ工事だと更に割れるリスクが高い）
小屋裏へのアンテナ設置も考えましたが、平屋だと十分な高さではないので受信感度が悪いかも知れないし。
元々プロバイダーがｐｌａｌａということもあり、ｐｌａｌａ光への契約変更と同時に光ＴＶにしました。
使ってみた感想は、子供向けアニメ番組が充実しており、７０％は光ＴＶ番組を見ています。

[6240: のんのん]

>>6238 完成が楽しみさん

電気関係の打ち合わせは次回なので、まだアンテナの話もしていないんです。

うちも地デジ以外あまり見ないので、光と悩んでいたんです。

[6241: のんのん]

>>6239 な無しさん

うちの子供も最近、アニメなのども見始めてきたのでアニメ番組が充実しているのは嬉しいですね！
今まで光は候補になかったので、色々と調べてみたいと思います！

[6242: 評判気になるさん]

土地購入済みでヤマダで建てる予定です。
分譲地なので隣の土地もちょうど建て始めてるのですが、たまたま見に行ったところその工事車両がうちの土地に置かれていました。
とくに何の断りも有りませんでした。
既に数日前から工事してたはずなので、毎日ずっと車が停まってたはずです。
この場合まずどう対応するべきでしょうか。

[6243: 戸建て検討中さん]

後発ならではのいいとこどりな感じですね。あまり情報がないので、お教えください。フェリディアとエルフェリディアの違いと価格差ってどれくらい何でしょうか？35坪くらいです。

[6244: つぶ]

>>6242 評判気になるさん

こんばんは。

うちの場合は工事用車両を停めるところを確保してください、と言われているので、近隣駐車場を借りる予定です。

お隣さんとなる方なので、最初から揉めたくはありませんから、丁寧に停めないでくださいとお伝えすれば良いと思います。

まだ工事はいらないし、まいっか、と思うのであればそのままでよいかと思いますが、私ならうちの土地なんで勝手に停めんぢゃねーよを柔らかくして言いますかねw

[6245: みさひか]

はじめまして。
現在ヤマダホームズで契約している者です。
仕様はエルフェリディアです。

担当者の言う事が最近信用出来なくなってきまして皆様のアドバイスを頂戴したい為こちらのサイトに投稿させて頂きました。

相談したい内容は契約前に耐震等級3相当という話から安心していましたがエルフェリディアの構造体から本当に3相当もあるのかという事です。
（柱や壁等、耐震性能が上がる事はしていません）

担当者に証明できる物を費用かかっても出してほしいとお願いするとデメリットしか言わず、明らかに構造計算を出してほしくない雰囲気でした。

家造りに出せる資金に限界がある以上、耐震等級1と分かって契約すらのなら良いのですが、3相当と言われ契約したのに実際は…と不安しかありません。

夢が形になるという事で楽しみしかありませんでしたが、最近は不安でしょうがありません。

どうか皆様の声が聞きたいので宜しくお願い致します。

[6246: な無し]

みさひかさん
１年半前に頂いた比較表をみるとフェリディア耐震等級３、エルフェリディアとウッドセレクションは耐震等級１と記されています。
でも、当時のカタログをみても、構造に関しては差がない感じです。
差は、集成材か無垢材、床合板の厚みが２８ｍｍか２４ｍｍ、接合がティンバーメタルか金物かですが、うちはフェリディアでも無垢材、金物接合を使用しており耐震等級３を取得してます。
エルも耐力面材やダンパーは標準（以前はダンパーは標準でした）なので、うちとの差は床合板が２８ｍｍか２４ｍｍかの違いだけです。
この差だけで耐震等級が２段階変わるの？
耐震等級についてはちょっと不透明感がありますね。

[6247: な無し]

比較表をよく見たら、フェリディアは「構造計算による」と記されています。
ということは、等級３仕様で構造計算するか等級１仕様で構造計算するかということでしょうか。
例えば、同じ間取りで構造計算したら、耐震等級３では梁が太く、等級１だと梁が細くなるということかと。
そういえば、間取りが決まり構造計算したら、梁のスパンが広い箇所で変更がありました。

[6248: な無し]

具体的には耐震等級の違いで筋交いの入れ方が変わります。

[6249: 結菜]

6245：みさひかさん
こんばんは。
我が家はエルフェリディアですが、耐震等級は3でお願いしました。
費用は長期優良いれて17万程度です。

構造計算をしてから着工するので当初の間取りより柱や壁が追加されたりします。

耐震等級3級にすると地震保険半額になるので、取れるなら取ったほうがいいと思います。
あと、個人的には省令準耐火仕様にするのもオススメです。

[6250: みさひか]

>>6248 な無しさん
返信ありがとうございます。
私が勝手に不安になっているだけでしょうか…
打ち合わせ時には遅刻はするしメールで質問しても返事はない、また仕様を決める時は「これはエルなのでこれだけです」と以前担当者にもらったセレクトブックと内容が違うし…
打ち合わせ回数が増える度に夫婦で心配の話しかでてきません。

[6251: みさひか]

>>6249 結菜さん
返信ありがとうございます。
担当者によって長期優良住宅の費用が違うのでしょうか？？
私の場合ですと長期優良住宅を取るのに30万程かかると言われました。

その上で減税や保険の減額を入れても得する事はないのでやっても変わらないとい言い方でした。
「耐震等級も3相当なのでお金をかけて取る必要性はない」と担当者は言っていましたが今思えば長期優良住宅を取っておけばよかったと後悔しております…

[6252: な無し]

住んでみて分かりましたが、間取りや梁のスパンで地震の揺れ方が変わります。
２０帖のＬＤＫは、結構ミシミシと鳴り壁の揺れが大きい感じです。
４畳半の部屋（私の寝室）は揺れが少ないです。
特にダンパーが入っている壁の近くは、かなり揺れが少ないです。（地震の時にリビングにいた家族は大きな揺れを感じたのに、たまたまダンパーの近くにいてほとんど揺れを感じなかった）
エルでも家の外周の壁には耐力面材があるので、広めのスパンがない間取り（間仕切り壁が密）なら実際の耐震は良いと思います。

[6253: りん]

>>6250 みさひかさん

変更契約は終わりましたか？
契約後でもまだ変更契約などをしていないのであれば
申請間に合うのではないでしょうか？
着工時期は1ヶ月程度延びるかと思いますが。

[6254: みさひか]

>>6252 な無しさん
返信ありがとうございます。担当者から耐力面材の話を聞いた事がないのですがエルでも標準としてついてるのですね！
その事は嬉しいですが、ヤマダホームズって月事に仕様？サービスが変わるので耐力面材がついてるのか、またあの担当者は知ってるの心配です

[6255: みさひか]

>>6253 りんさん
返信ありがとうございます。
変更契約は先週やったのですが、担当者の不手際で今は私達の手元にある感じです。それは契約していないのと同じでしょうか？？

例えば今から長期優良住宅を習得する場合、増税に間に合うかどうかが心配です。

[6256: な無し]

みさひかさん
耐震性は耐力壁の量で決まるようですね。
柱や梁を少し大きくしたところで、あまり変化はありません。
例として、屋根が軽い２階建ての１階部分の耐力壁の量でいうと、耐震等級１に対して２は１．５５倍、３は１．８８倍の耐力壁が必要になります。
あと床の強度の影響も大きいので２４ｍｍより２８ｍｍのほうが耐震性は良くなります。

変更契約の時期って、間取りプランから設計に入っているんでしたっけ？
設計に入っていれば、今から耐震等級３を申請するとなると、強度が満たなければ設計のやり直しになるので、申請費用以外に設計やり直し費用が発生します。
場合によっては、耐力壁の追加などで間取りの変更もあります。
営業が言う耐震等級３相当かどうかを知るには、今から耐震等級３を申請したい旨を申し出るのは良いかも知れませんね。
もし、大幅な変更が生じたときは、聞いてた耐震等級と話が違うと言えます。

[6257: 匿名さん]

>>6091 このぷさん
この後 オプション工事などで 追加はどの位発生しましたか？ プラス300万くらいでしょう？

[6258: みさひか]

>>6256 な無しさん
返信ありがとうございます。

先程メールにて担当者よりメールがありまして、エルなので耐震強度は1ですが、しっかり建てるので安心です！との事です…

呆れて何も言えません…

[6259: つぶ]

>>6258 みさひかさん

こんにちは。

すみません営業の回答が・・笑ってしまいました。

うちの営業も頼りないな、とは思っていましたがまぁなんとかやってきました。が、しかしここに来て、仮住まいの引っ越しもあと半月後・・といったところで建築申請に時間がかかる可能性が出て来ました、と連絡がありました。下手すりゃ3か月ほど無駄な仮住まい期間が延びるかもしれません。

素人にはわからない部分での話であり、質問すら思いつかないような法律的な話なので、お前何言ってんの？ってな話ですが。

みさひかさんの営業とはタイプが違うでしょうが、不安な営業にはサポートでも入れてもらった方が良いかもしれません。

ワクワク感が今一気に失せております。今日が本来なら契約日でした。正式図面ができないので延期です。

[6260: な無し]

6258: みさひかさん
営業は、契約前に耐震等級３相当と口頭で伝えたことを認めているのでしょうか。
まあ、認めているかどうかは置いておいて、私なら今更そんな話受け入れられないとなるところです。
うちの場合、ティンバーメタル工法ということで話を進めていましたが、実際には金物工法でした。
気付いたのは上棟後。話が違うということで本部のお偉い方数名を交えて話し合い、基礎からやり直しということになりました。（ティンバーメタルは基礎から出てる金物が異なるため）
結局は、やり直しとなると半年遅れになるため他案で妥協することにしましたが。

恐らく、このことは（耐震等級のこと）ずっとモヤモヤ感が消えないと思います。
そんな、メール一つで解決できないですよね。
きちんと話し合われたほうが良いかと思います。

[6261: な無し]

補足です。
フェリディアは通常ティンバーメタルですが、平屋だと金物になります。（一時期平屋もティンバーメタルだったが、過剰という理由で対象から外したらしい）
当時のカタログには、そのことが記載されておらず営業も把握できてませんでした。（私のことがあったからか、次のカタログ改定には注意書きが記されてました）
エルの耐震等級も似たような話ですよね。
カタログにきちんと明記されていれば誤解されにくいのに。

[6262: みさひか]

>>6259 つぶさん
返信ありがとうございます。

つぶさんも営業の方のせいで色々大変な思いをされているのですね…

仮住まいが3ヶ月も伸びてしまったらその分の費用はどうするの？？って営業マンに言いたくなるし、何とかしてほしいですよね。

私達購入者は多少の知識はあれる方もいると思いますが、初めて建てる方がほとんどだと思います。

その上で営業の方はプロなので素人にも理解出来る様、また間違いが無い様に分かりやすく説明してほしいですよね。

一生に一度の買い物を適当な対応でやられるというのは本当にありえないです。

[6263: 戸建て検討中さん]

ホントヤマダの営業は適当だわ
フェリディアにするメリットがないとか長期優良住宅は費用が掛かるだけだから取らなくていいとかこっちが知らないと思って好き放題言うね

[6264: みさひか]

>>6261 な無しさん
返信ありがとうございます。

な無しさん…とんでもない事になっていたんですね…

無駄な時間は費やしてしまったと思いますが、基礎からのやり直しという形が1番良い案だと思います。本当に無駄な時間だと思いますが…

カタログ？？そんなのがあったのですね（驚）
私達の場合ですと担当者より説明があっただけで、フェリディアとエルの違いがまるで分からない感じでした。担当者も良く言う為にフェリディア仕様の説明しかしてないですし、セレクトブックもフェリディアとエルが混ざった仕様書でした。

問題の件で納得できませんでしたので、図面に書いてあった親支店？の所に電話をかけ相談しました。

電話にて担当された方はとても丁寧で今回の事を重く受け止めたのか私達の担当者の変更と支社長？の方より今後の対応をする為に連絡が来る事になりました。

どんな形になるか分かりませんが、良い結果に繋がってほしいです。

[6265: な無し]

6264: みさひかさん
カタログは、総合カタログ、フェリディア、エルフェリディア、スーパーフル装備と４つあります。（ヤマダホームズになった１０月時点のカタログ）
普通、どこのハウスメーカーでもカタログはくれます。
まして、冷やかしでない客なら全てのカタログを渡すと思うのですが。
私のときは、全カタログに加えて社内用らしき仕様早わかり資料までいただきました。
客にカタログを渡さない時点で、その営業はダメですね。
今回の件も、まずは最低限電話で自分の口から謝罪です。（普通は家に出向き謝罪です）
メールで済まそうというのは態度が軽すぎです。
うちの場合も支店長の方をはじめ５人くらいの方が家に来て謝罪と今後の対応についての話をしました。
良い方向に向かうと良いですね。

[6266: みさひか]

>>6265 な無しさん
返信ありがとうございます。

私達の担当者は店長なんですけど…カタログは頂いてないです…

本当にどんな接客指導してきたのか疑問でしかありません。

店長ですが
遅刻はする、電話すれば忙しいのか口調が厳しい、私達に指示する、よそ見をしながらお辞儀をする等など…言い出したらキリが無いです。

営業能力が足りていない以前に人としての人間性がどうか疑問でした

本当に良い方向に向かってほしいです。

[6267: つぶ]

>>6262 みさひかさん

こんばんは。

担当の変更など良い方向に向かうといいですね！等級相当はあくまでも相当であって、未満ってことでしょうから。自社製品くらいきちんと把握して欲しいです。

うちの場合は、家賃については上と相談との事を言われましたが、どうなることやらです。

ちなみにカタログやらセレクトブックなどはちゃんといただきましたし遅刻もないので、担当替えまでは今のところ考えてないですが・・まぁいろんな事に費やした時間と手間とで一気に脱力感に包まれております。

[6268: な無し]

6266: みさひかさん
車や高額家電の購入時は、店長など上の立場の人のほうが値引きしてくれるということで良いとされてますが、家はそうでもないようです。
値引きに関しては良いかも知れませんが、家はその後に長い打ち合わせがあります。
この打ち合わせをしっかりやってくれるかどうかは必ずしも店長が良いとは限らないのです。
特にここの場合、店長といっても営業担当業務が軽減されるわけでもなく、加えて管理業務もこなさなければいけません。
当然、１件１件の担当物件にかけられる時間が少なくなります。
私の担当だった営業さんは、根っから家作りが好きな方で、本当に細かいところまで一緒に考えてくれる方でしたが、店長になってからは以前のように出来ないと嘆いてました。
ストレスもあるみたいで、一営業担当に戻りたいと言ってます。

でも、営業はこちらから選べないんですよね。
最初に対応してくれた人が担当になるので、良い営業にあたるかどうかは運ですね。
まあ、私の場合、その運というか巡り合わせでＨＭを決めたわけですが。
初めからここに決めていたわけではなく、営業さんの対応が良かったから決めました。

[6269: みさひか]

>>6267 つぶさん
私の周りにも他のHMで建てている方がいるのですが、内容は違いますが担当者の不満はいくつか聞いています。

数千万円の契約に対しあまりにもふざけていますよね。もう少しプロ意識を持って取り組んでほしいです。