ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[5959: フェリディア]

だんごさん
ありがとうございました。

入居済みの方のお話はとてもありがたいです。

な無しさん
よかったですね。

確かに一軒の家を作ればいろいろありますものね。
それをしっかりホローしてもらえれば問題ありません。

[5960: 完成が楽しみ]

庭のテラス(円形）＋防草シート残しで外構が終わりました。ほぼイメージ通りです。

[5961: 完成が楽しみ]

連投ですみません。
フェリディアさんとだんごさんが、廻り縁がないと書かれていましたが、何故だか我が家はLDK・各部屋・廊下・玄関等全て付いています。旧規格だからでしょうかね？

[5962: な無し]

フェリディアさん、ありがとうございます。
大きな買い物はアフターフォローがしっかりしていると安心です。

完成が楽しみさん、素敵に仕上がりましたね。

話は変わりますが、皆さんトイレの脱臭フィルターって掃除してます？
最近、便器を掃除しても少し臭うなと思って取説見たら、フィルターの掃除は1か月毎を推奨してるんですね。
早速フィルターを確認したら、紙粉や埃がびっしり。
これらに雑菌も付くらしく臭いを発するそうです。
掃除したら、臭いが消えました。

[5963: エルフェリ]

みなさんあけましておめでとうございます
最近テンションダウンで全然覗けていませんでした。。
新築ブルーに担当営業の使えなさ加減が重なりましてブルーを通り越してブラックでした。。
ですが本審査通りましたので病状も大分よくなりました！
年内中の完成目指して悔いのない家を建てたいです！

[5964: だんご]

>>5961 完成が楽しみさん
外構、相変わらずいい感じですね！
そして、廻縁あるんですね。うちも同じ時期の建築だと思うので規格うんぬんではない気もしますが、どうなんでしょうね。

>>5962 な無しさん
ウォシュレットのフィルター、考えてみればありますね。すっかり忘れてます…w
今度掃除します！

>>5963 エルフェリさん
審査通過、おめでとうございます。
まだまだ色んな事が待ち受けてるとは思いますが、めげずに頑張って下さいね。

[5965: 完成が楽しみ]

>>5964 だんごさん
廻り縁は気にしていない箇所で、無くても全く支障がありません。我が家はなるべく物を出さず住んでいるので(生活感のないモデルハウスの様に）、廻り縁も無い方がスッキリして良かったかもしれません。
そうそうだんごさん冬は発電量が減っていませんか？僕なりに原因を考えたら日射角度だと思います。夏から秋は屋根に直角に当たっていた日差しも今は斜めですよね。
新居ではじめての冬を迎えていますがヤマダの家を大変気に入っています。暖かな千葉でも庭の散水ホースは凍っています。それでもこの冬寝室は寝る前も寝る時もエアコンを入れずに寝ています。さすがにLDKはエアコンを入れていますが、タイマーで朝の1時間半、晴れた日中は不要、夕方4時頃から寝るまでで十分ですね。妻とも話していましたが、家を建て直して本当に良かった快適です。

[5966: な無し]

家を建ててから初めて住宅展示場で他の家を見学してきました。
自分の家を契約してから出向いてないので１年半ぶりです。
元々、家や車を見に行くのが好きで趣味みたいなものでしたが、再開した感じです。

自分の家を建てる前と後では、視点が変わりましたね。
建てる前は、間取りや住設、構造といったところを見てましたが、今はそれにプラスして細かいところも気づくようになりました。

家を契約すると、他メーカの展示場にはなかなか足を運ぼうとは思いませんが、仕様決めで迷ったときは思い切って見に行くのも良いかも知れません。
私が迷ったのが照明の配置でしたが、そのときに見に行っておけば今と変わっていたと思います。（照明配置は少し失敗してます）

家を建てるのは大変ですが楽しくもあります。
できれば、もう一度建てたいですね。

[5967: だんご]

>>5965 完成が楽しみさん
確かに少なめです。日射角度、なるほどです。その影響ぽいですね。

うちは寒がりな方なので、リビングは居る時はずっと付けてますが、寝室は完成が楽しみさんと同じくエアコンつけてませんが、ぐっすり寝られてます。

[5968: 完成が楽しみ]

>>5967 だんご
千葉は昼前から晴天になりました。そこで夏～秋の2時と今日を比較しますと約15%程度発電量が減っています。多分だんごさん宅もこの程度かと思います。

話は飛びますが、検討時は「サッシが断熱材が。。」と色々比較しますが、住んでみるとヤマダで十分満足出来ています。一条やヘーベルのスレなどを見ると「数値がどうの、計算したらどうの」とガタガタやってますが、実際住んでみたらヤマダで全く不満はないですし、これ以上性能が良くても大したメリットは無いですね。家の性能が良くても我が家は人の出入りが大変多く、ドアやサッシを開けたり閉めたり、室温も上がったり下がったりが頻繁、でもエアコン付けていれば全く気になりません。
結果的に検討した積水ミサワヘーベルで建てたなら＋2600万、一条等のクラスでも＋1600万。これだけの価格差があるならば、少し大きく建てたり外構や家電やオプションや車にお金を使った方が、気持ちも生活も豊かになると思います。私感です。

[5969: フェリディア]

完成が楽しみさん

外構が整って植栽が入って本当に素敵な仕上がりです。

仰るように、建物ばかりにお金をかけて
外構にまで予算がいかない建物も見かけますが、
トータルで行うとすべてのバランスが取れて
建物のランクも3割くらい上がって見えますね。
奥様のお喜び何よりです。

皆さんにひとつお聞きしたいことがあるのですが、
リクシルについているパナソニックと
ハウステックについているリンナイの食洗器をお使いの方
いかがですか？
感想をお聞かせください。

[5970: 完成が楽しみ]

>>5969 フェリディアさん
うちはリクシルのキッチンですが食洗機はリンナイです。どうやらガスレンジとガス給湯器がリンナイなので、無指定の場合食洗機もリンナイです。
妻に聞いたところ、洗浄に関しては不満は無いそうです。僕から見ても大変綺麗に落ちています。しかし我が家は大家族なので夕食などは食器が多く、どのメーカーでも一回で洗いきれません。リンナイでもパナでも有名メーカーですし、ヤマダなら万一の場合も10年保証ですから耐久性を気にせずバンバン使いましょう。

[5971: な無し]

今日、少し強い地震がありました。
発生時、ちょうど制震ダンパーが入っている壁の横に立っていて、地鳴りが結構響いたので「ちょっと大きいかな」と身構えていましたが、ほとんど揺れを感じませんでした。
横揺れだったのと、恐らく揺れが制震ダンパーが効く方向と一致していたのだと思います。
震度３でしたが、体感は震度１かなという感じでした。

午前中に、住友不動産の新築そっくりさんのイベントに行き（実家のリフォーム検討のため）、制震コーナーでＴＲＣダンパーの説明を聞いてきた直後の実体感でした。

[5972: だんご]

>>5969 フェリディアさん
うちは標準のPanasonic製です。乾燥メインで洗浄はたまにしか使いませんが、さっと汚れを流してから使っていて、特に洗浄に関して不満はないそうです。
標準だと容量が少し物足りないかなと言う感じですね。

[5973: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
キッチンについて伺いたいのですが、トクラスで深型食洗機を入れられた方はいらっしゃいますか？
標準のbBでは入れられないようなのですが…
berryにして入れられた方がいらっしゃったら、どれくらいオプション額上がったのか教えてもらいたいです。

リクシルなら深型も入れられるようですが、ワークトップの人大の強さ、レンンジフードのお手入れのしやすさでトクラスにしたいと思っています。
逆に、リクシルでも人大十分！レンジフードの汚れ落ちもいいよ！ということでしたら是非教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[5974: な無し]

だんごさん
住宅ローン控除の確定申告書を作成しましたが、添付資料に住宅用家屋証明書または建築士などの認定長期優良住宅建築証明書が必要とでてきました。（添付の５番目）
認定長期優良住宅建築証明書って貰いました？

しかし、こんなに添付書類必要なんでしょうか。
４番目と５番目は似たようなものだと思うのですが。
４番目があれば５番目は不要とかではないのでしょうか。（４番目は手元にあります）
既に（去年とか）、住宅ローン控除された方、何か注意点とかも教えていただければ助かります。

[5975: 通りがかりさん]

ヤマダホームズは基本メーターモジュールだそうですが、例えば階段や和室のみ尺度モジュールとかそういった注文は可能なのでしょうか。

それに限らず、どうしてもここの壁だけ10cmずらしたい等、そういったことはできるのでしょうか。

[5976: だんご]

>>5974 な無しさん
もうそんな時期ですね。この所、仕事が立て込んでいてすっかり忘れてしまってました。ですのでまだ何も調べがついてないです…w
何か分かればお知らせしますし、逆に色々と教えてくださるとありがたいです。よろしくお願いします。

[5977: だんご]

>>5975 通りがかりさん
注文住宅ですし、構造的に問題なければ可能だと思いますよ。

[5978: 結菜]

>>5975：通りがかりさん
こんにちは！
わたしの場合、10cm単位での壁の移動は不可と言われました。

我が家は壁掛けテレビ用の壁を設置して、それが非耐力壁だったのですが、非耐力壁でも10cm単位の移動は不可と言われ断念しました。

[5979: な無し]

だんごさん
まだでしたか。私のほうが先行しそうなので、分かったら書きますね。

通りがかりさん
うちは尺モジュールですが、廊下や玄関ホールの幅、キッチンの壁の位置、クローゼットを変えました。
910ｍｍを整数で割った数値の組み合わせならＯＫでした。
同様にメータモジュールだと1000ｍｍを整数で割った数値なら可能だと思うのですが、どうでしょうか。

[5980: な無し]

だんごさん
長期優良住宅の住宅ローン控除ですが、還付金が一般住宅だとｍａｘ４００万円、長期優良だと５００万円になるということ。
住宅ローンが４０００万円を超えてなければ、一般住宅として申請しても変わらないようです。
うちは超えてないので、書類揃える面倒がない一般住宅で申請しようかと思います。

あと、固定資産税のほうは、減額が一般だと３年間、長期優良だと５年間になります。
これも自分で申請しないといけないようです。

せっかく長期優良住宅を取得しても、こういった手続きを忘れると、恩恵を受けられないんですね。

税金って、取るときは何も知らなくても連絡が来るのに、還付金を受けるときは申請しないと貰えないんですよね。
しかも手続きが面倒。

[5981: 通りがかりさん]

皆さんモジュールについてコメントありがとうございます。
それなら担当者に相談しつつ出来そうなところは確認しようとお思います。

[5982: 通りがかりさん]

住宅ローンの話は勉強にはなりますが、スレ違いかと思われます。

[5983: 結菜]

>>5979：な無しさん
>>5975：通りがかりさん
我が家は尺モジュールだから不可と言われたのかも…

メーターモジュールだったらいけるかもしれないですね！

[5984: な無し]

結菜さん
こんにちは
確かに尺だと９．１ｃｍ単位なら大丈夫だっかかも知れませんね。

以前、結菜さんのブログ拝見させてもらいましたが、テレビ裏収納良いですね。
私も、他メーカーの間取り集で見て、最初に自分で作った間取りに盛り込みました。
しかし、リビングの長さが足りず断念しました。
うちは、リビングのテレビ側の壁の裏が子供部屋なので、テレビ用の壁があると音が子供部屋に響きにくくなるので、つけたかったですね。

今日税務署に行きましたが、やはり書類が足りませんでした。
引き渡し時に頂いた書類の不備のようです。
営業担当にメールしましたが、連絡がありません。
仮に連絡あっても、恐らく簡単には揃えることができない（時間がかかる）と思うので、一般住宅で申請済ませました。
もし書類に不備があると、確定申告時期ギリギリだと間に合わないので、皆さんも申請などに必要な書類を把握しておいて、引き渡し時に有無を確認されることをお勧めします。

[5985: これから参戦します。]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5986: これから]

以前、こちらでポイントの話やオーナーズカード？の話をされていた方がいらっしゃいましたが、前日見学した際に、営業に聞いてみた所、「ポイントは総額の0.01パーセントが付く、カードは廃止になった」と聞き、こちらで購入した際の旨味があるのか悩んでいます。
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて頂けませんか？

[5987: これから参戦します。]

>>5986 これからさん
オーナーズカードは全く無意味です。
洗濯機を買いにヤマ電に行きましたか、もう値下げしてるのでこれ以上ひけませんがヤマ電の回答。
オーナーでも、そうでなくても何らメリットありません。

[5988: な無し]

０．０１％は少ない気がします。（２０００万円で２０００円）
０．１％ですかね。
カードは使ったことありません。
ヤマダ電機で口頭で伝えて、一応「がんばります」と返答されてはいますが。
うちの地域はKsのお膝元で、ヤマダは値引きしないと太刀打ちできない状況。
元々、値引きはがんばっているので、オーナーカードの効力が効いているのか分かりません。
価格比較サイトの最安値付近で交渉に応じてもらってます。
白物家電は、買う時期のほうが大きいです。
モデルチェンジ時期の展示品などはかなり安く買えます。（大型冷蔵庫だとモデルチェンジ前後で１０万円以上の差があります）
うちは、家の引き渡しの半年前から白物家電のモデルチェンジに合わせて買い揃えました。
買った白物家電は、長期でも搬入までの間保管してくれます。

[5989: だんご]

>>5980 な無しさん
うちも4000万は超えてないので一般住宅での申請で良さそうですね。教えて下さりありがとうございます。

[5990: だんご]

>>5986 これからさん
オーナーカード廃止は初耳ですね。そう言われたのならそうなんでしょうね。
私が契約した時はありましたし、それなりに値引きもされました。但し店舗にもよりましたけど。
廃止になったのなら参考にならないかもですが、オーナーカード使用時の話は過去にレスしているので検索してみて下さい。
建物総額に対して付くポイントも大したことはないのでオマケ程度ですね。

ヤマダで家を建てる旨味がポイントや家電値引きだけと感じるのなら、他メーカーで建てる方が良いかもですね。ヤマダ自体も家電等とのセット販売をメリットとしてアピールしていくつもりなんでしょうが、今は恐らくフル装備系がそれなのでしょうね。
個人的には、あくまで『家』がメインなので、建物仕様や価格を他メーカーと比較して良いと思ったのが前提でした。ポイント、家電値引きは付加価値くらいに考えて、まずは建物そのもので他社と比較してみて下さい。

[5991: やまちゃんず]

これから、家電を買い揃えるので参考になります。
住宅ローンを、ヤマダ電機での購入でポイントサービスがあるヤマダフラットにするため、ヤマダ電機で購入予定です。

オーナーズカードについては、存在は不明なのですが、担当の営業は家電を購入する前に声をかけて欲しいということでした。また、ヤマダ電機店舗によって対応が異なるようで、サービスの良い店舗も教えてもらいました。

[5992: これから]

前これからです。新しくこれからさんがいらしたみたいのため、これから改め、これから内装、建築中に変更したいと思います。

[5993: これから内装、建築中]

現在、内装、設備仕様決めてます。な無しさんの言っていた壁紙、ルノンいいですね。リビングたけでも変更しようかな？と思っています。内装ドア、サッシはノダのの白を予定しています。何を選ぶかによろりますけど。

[5994: な無し]

だんごさん
担当の営業さんから「認定長期優良住宅建築証明書」の連絡きました。
今から手配するそうです。
確定申告は済ませたので不要になりましたが、一応書類は貰っておきます。
年末調整を済ませた会社員だと１月４日から受け付けているので、もし税務署に行くのであれば今が空いてます。
２月１６日からだと、かなり混雑すると思います。
郵送もしくはｅ－ｔａｘならいつでも良いですが。（書類の提出があるからｅ－ｔａｘは面倒かも？）
固定資産税減税の手続きは引き渡しの翌年１月３１日までなので、手続きに行きましたが既に５月に済ませていました。
すっかり忘れてました。ｗ
税金のことはスレ違いなので、これで終わりにしますね。

これから内装、建築中さん
壁紙、気に入ってます。
うちのメインの壁紙の型番はＲＨ－４１１２です。
ほんの少しラメが入っていて、控えめにキラキラして（パッと見はわからない程度）ちょっと高級感があります。
白いドア良いですよ。うちもリビングを変更したいです。

[5995: これから内装、建築中]

な無しさん、いつもコメント有り難うございます。今自分が持っているカタログはRHシリーズはなく、RF シリーズでした、見てみようとしましたが、ありませんでした。残念です。壁紙悩みます。床はチェリーにしましたので、シンプルでもいいかなと思いますが、オプション、ルノンだあれば、ただの白でなく、少し布っぽくしてもいいかなとおもいます。また、全体の感じがつかめません。やはり冒険は危険でしょうかね？

[5996: な無し]

これから内装、建築中さん
私も最初はＲＦでしたが、後からＲＨも取り寄せてもらいました。（１０月から工事が始まりましたが、ＲＨが１１月に出たのでカタログをすぐに取り寄せて、壁紙の手配ギリギリの１２月に変更しました）
ＲＨが最新なので是非取り寄せてもらってください。魅力的な新作が入ってます。
少し布っぽいとはベージュ色でしょうか。
ベージュ色なら落ち着きがあって良いかと思います。
前にも書きましたが、雪のような真っ白でなければ良いかと思います。（真っ白はまぶしさを感じて落ち着かない）

今日は、イワシを焼いて食べました。
キッチンで焼いてるときはリビングまで臭いましたが、食べ終わる頃には臭いは消えてました。
トイレのし尿の匂いにも効果大なので、可能ならばリビングキッチンにトイレも加えることをお勧めします。（家族以外の来客など他人が使った後でも臭いが気になりません）

[5997: エルフェリ]

こんにちは、間取りも大詰めに入ってきています
住設も決めていかなければいけない時期なんですが
ヤマダホームズでの住設の価格に納得いかないとこが多々あります、ヤマダ電器で購入するようにヤマダホームズに働きかけた方いらっしゃいますか？
他所で買ってきて施主支給よりヤマダ電器で購入のほうがいくらかマシな気がしないでもないのですが。。

[5998: ハルム]

初めまして！ハルムと申します。
一昨年に契約して土地の事情で先月にやっと始まりました！
1年半前からこの掲示板を見ていますが、いつも参考にさせていただいています♪
仕様等の検討期間が長かったおかげで住設やフェリディア の仕様にはだいぶ詳しくなりました(笑)

私はこちらではあまり聞かない南欧風の外観にする予定です。参考になる事があればコメントしますので皆様宜しくお願い致します！

[5999: フェリディア]

ハルムさん
南欧風にするのですね。
情報楽しみに待っています。

[6000: りん]

>>5997 エルフェリさん

こんばんは。
差額でのグレードアップなどの事でしょうか？？参考にさせてもらいたいので納得できないところが知りたいなと思います。
コーディネーターの方と揉めているのですか？？

私もこれから設備などが最終決定となってきます。

[6001: エルフェリ]

>>6000 りんさん
こんばんわ、まだコーディネーターは入っていません、担当との見積もり依頼でのお話です
私はエルフェリディアなのでグレードアップの箇所が多々ありまして。。
キッチン、バスユニット等は大掛かりなものなのでヤマダホームズの施工費、保証、利益など諸々の価格が反映されていくのは理解して納得しています
ただ疑問に思うのがトイレ、IHクッキングヒーター等です。
例えばトイレは標準がタンク有りなのでそこからタンクレスにするのに10万近くかかります
見積もりとりましたのであっているかと
ですがヤマダ電機に行けば5万半ばほどでタンクレストイレが売られています
IHも同じです、ですのでヤマダ電機から買えれば機種も選べて納得のいく価格にならないのかと考えています
何千万のうちのたかたが何万ですが浮かせれる物は浮かして他に回したいのが本音です

[6002: ハルム]

>>5999 フェリディアさん
ありがとうございます！
早速ですが情報を。瓦は2色の混ぜ葺きでしたら
追加無しで対応頂けました。
地域によるかもしれないので出来なかったらすみません。

私は妻飾りを付ける予定ですが、もし付ける検討をされてる方が居ましたら壁面補強が必要ですので事前に伝えておいたほうがいいかと思います。

[6003: これから内装、建築中]

な無しさんコメント有り難うございます。営業に確認しましたところRH カタログあるとのことでした。RFで大体決めておき、新しいRH でもう一度検討ようと思います。ありがとうございました。な無しさんの型番、カタログで拝見させていただきたいと思います。いつも、アドバイスありがとうございます。

[6004: つぶ]

皆さまこんばんわ。

バタバタしていてロムのみでしたが、今年もよろしお願いします。

以前、だんごさんのアイカ工業スタイリッシュカウンターを見てから悶々と悩み、見積もり取ってみました。

うちはエルなので、w1200ですが8万プラスとなりました。鏡は別に検討中です。玄関ドアを標準ではなく、定価で1000円高いドアに変更しようかと見積もり取ったら、差額が15万と言われ検討中ですが、洗面台はアイカ工業でいこうと思います。

金銭感覚が麻痺してきました。トータルどうなっているのか怖いです。

[6005: りん]

>>6001 エルフェリさん

こんばんは。
私もタンクレストイレにしましたが、
確かにタンクレスと手洗い込みで
15万ほどの見積もりでした。
ここの差額でのエルフェリさんの考えと同じでグレードアップは基本的に割高な印象です。

[6006: な無し]

つぶさん
うちの玄関はＬＩＸＩＬですが、標準の親子タイプから両袖タイプに変更して、定価での差額１万５０００円に対して実差額２万円でした。
定価での差額１０００円に対して実差額１５万円はちょっと大きい気がします。
ＹＫＫ、ＬＩＸＩＬ以外のメーカへの変更とか、ＹＫＫ、ＬＩＸＩＬだけど標準と異なるシリーズへの変更とかなら差額が大きくなるかも知れませんけど。

[6007: つぶ]

>>6006 な無しさん

おはようございます。

YKKドアでシリーズも変えていないんですけどね。標準でもいろいろな定価ドアがあるので、1番高いドアからの1000円差額なんですがびっくりでした。

リクシルの方が窓にしても乳白色があったりデザインもよいのですが、鍵の複製や窓デザイン変更など後々のオプションやらでトータルYKKの方がお安かったので検討してみたのです。

[6008: 結菜]

>>6005：りんさん
こんばんは！
我が家はヤマダ提供のタンクレスではなくアラウーノを採用しました。
アラウーノはヤマダ提供のタンクレスより安い7万の差額でした。

ヤマダのタンクレスがどの製品か忘れてしまいましたが、一応情報としてコメントしました(*´∇｀*)