ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[5939: フェリディア]

な無しさん

遅くなりましたが、応力の件ありがとうございました。
とても違うものですね。

クリアトーンの効果もいいです。
家もあまり高くなければ他も考えてみようと思います。
平米どのくらいのプラスになりますか？
ヤマダホームズの標準はなかなかレベルが高いですね。

皆さんRコーナーについて書かれていますが、
私は、角がしっかりあるほうが好みです。
すっきりスタイリッシュに見える気がするので・・・。

ただ子供の安全などには有効なのでしょうか？
皆さんのご意見をお聞かせください。

[5940: な無し]

5939: フェリディアさん
クリアトーンへの変更は１坪６０００円くらいです。平米当たり１８００円程度になります。
今年の５月から吸湿量が従来品の１．５倍になりました。
うちは従来品なので、今は更に調湿作用が優れているので良いと思います。

ここ数日は、朝方に氷点下の日が続いており、寝るまでエアコンを２０℃で稼働させているリビングの朝の室温は１６℃くらい、エアコンを全く稼働させない部屋の朝の室温は７～１０℃程度になりますが（北部屋７℃、南部屋１０℃）、いずれの部屋も窓はサラサラしてます。

Ｒコーナーの工務さんと大工さんのアドバイス思い出しました。
うちは廻り縁は付けなかったので、通常の直角コーナーのほうが天井との取合い部分の仕上がりが綺麗に仕上がる。特にクリアトーンなので顕著になるからと言われました。
あと、家の雰囲気が和風だと通常の角のほうが合っているからということでした。
私自身は、Ｒコーナーのほうが良かったのですが、アドバイスに従いました。
今となっては、アドバイスに従って良かったなと思います。

住み始めて９か月経過しましたが、壁紙の隙間が出てきました。
リビングの大きな開口部の角部分。両方とも幅２．７ｍの開口で、南北に配置されており剛性が弱い箇所です。
他は綺麗なままです。

[5941: だんご]

>>5939 フェリディアさん
当然ではありますが、Rコーナーは間取りの出隅部分に施工されます。ですが、効率の良い間取り作りをすればするほど、出隅は出来にくくなります。
うちはたくさん取り入れたいと思っていましたが、実際に間取り作りをしていくと、Rコーナーになった場所は2箇所だけになってしまいました。たくさん配置したければ、あえて意識して出隅が出来るようにしないと難しい気がします。

安全性としては、角よりもRの方が安全なのは当然だとは思います。お子さんがまだ歩くのもヨチヨチ歩きでこけやすいような年頃だとか、家の中でも走りまわって良く壁などにぶつかるような元気な子だとかなら、Rコーナーにしておくのも良いかもです。または、お子さんが良く過ごす部屋が決まっていて、そこに出隅があるならば、万一の事故防止に念の為Rコーナーにしておく、とかですかね。

うちの場合では、引っ越し当時は子どもは4歳でしたが、3月から今まで住んでいて壁や角にぶつかるという事は一度もなかったです。もしぶつかったとしても壁は石膏ボードで、手で強く叩けば穴が空くようなものですからね。余程の勢いでぶつからない限りは取り返しのつかないような大怪我にはならないんじゃないかなと思います。
うちがRコーナーを取り入れたのは、そもそも安全のためという意識はほぼなく、どちらかと言うとデザイン的な好みで選びましたので、角がしっかりある方が好みなのなら、それを選ぶ方が後悔は少ないんじゃないでしょうかね？

[5942: だんご]

>>5940 な無しさん
壁紙の隙間、けっこう出てきてるのですね。な無しさん宅は構造材に無垢材を使われておられたと思うので、やはり木の動きが大きいのですかね？

うちは全くと言っていいほど無いです。運が良いだけなのか、気候的なものなのか、施工が良いのか。理由は分かりませんが、出ないなら出ないに越した事はないですねw

[5943: きしめん]

12月31日にヤマダホームズと契約する事になりました。先日訪れた営業にせかされて、契約金100万円を振り込んでから契約書に署名捺印となります。
今まで契約の後に契約金の振込みとばかり思ってましたので、せわしない師走になりました。皆さんの時は如何でしたか？
銀行はやってないのでどうしようかなぁ・・・？

[5944: とっちゃん]

きしめんさん

私は、12月28日にスーパーフル装備で契約しました。契約前に100万円振込みましたよ。
私の場合は、スーパーフル装備で契約するとヤマダポイントが100万ポイント付与されるのが今月までだったので、急ぎで契約しましたが。
年末のバタバタですが、納得して契約される事をオススメします。
頑張ってくださいね。

[5945: な無し]

5943: きしめんさん
銀行が営業してなければ仕方ないですよね。
事情を話せば大丈夫ではないでしょうか。（例えば年内に手付金数万円を渡し、年明けに残りを払うとか）
うちは、今は１００万円は用意できない旨を伝えたら契約金３０万円で済みました。（最初１０万円でと言ってみましたが、それは少なすぎて無理でした）
その後、引き渡しが近づくと、登記費用、司法書士費用、上下水道費用、火災保険費など現金での払い込みがありますが、そこまでは現金払いは発生しませんでした。

[5946: 芝植えたい人]

皆さま、明けましておめでとうございます！
我が家も完成間近で、とてもワクワクしています。
これからもどうぞ宜しくお願い致します！

[5947: フェリディア]

皆さん、あけましておめでとうございます。

な無しさん
だんごさん
アドバイスありがとうございました。
とても、助かりました。

よく考えたらやはりRコーナーは1～２か所くらいなので無しにしようと思います。
クリアトーンはせめて、LDKには使いたいと思っています。

な無しさんのクロスは、薄めのものでしたか？
厚めでもこのようにはなってしまうのでしょうか？
厚めのものが目立ちにくいと聞いたことがあるので。

平成～新元号に移行する年ですが、
皆さんのご多幸をお祈り申し上げます。
今年もよろしくお願いします。

[5948: な無し]

5947: フェリディアさん
Ｒコーナーの有無は、石膏ボードを貼るときに確認があったので、家の雰囲気を実感してからでも変更できると思います。
通常タイプにしておいて、やっぱり変えたいというときは申し出れば良いかと思います。

クリアトーンは、実際に体感してみてお勧めします。
うちは、浴室以外の全ての天井に使用したので、クリアトーンを使用しない場合との比較ができませんが、臭い、湿気、音に関しての体感はメーカーの謳い文句通りです。
ただ、天井以外に石膏ボードと壁紙も同様の効果があるものを使用しているので純粋にクリアトーンだけの効果ではありません。（壁紙は全てルノン「空気を洗う壁紙」の通気性タイプ、石膏ボードは各部屋の一部にハイクリンスカットボードを使用）
うちの担当営業、大工、エリア統括公務長の方は、空気がぜんぜん違うと言ってます。
具体的には、建築中、完成時に発する建材の臭い（接着剤などの刺激臭）がしない。焼肉などを調理しても３０分～１時間で消える。
担当営業さんが言うには、いつ来ても匂いが変わらないそうです。普通は住み始めるとそれぞれの家の匂いに変わっていきますがそれを感じないそうです。
担当営業さんは、うちの実体験から天井や壁紙をお客さんに進めているそうで、何件か採用されているそうです。

クロスの割れは、２．７ｍ幅の掃出し窓と、同じく２．７ｍ幅のハイドア３連引き戸の角部分だけなので、クロス自体というよりも、構造的に強度が弱い部分だからと考えています。

[5949: これから参戦します。]

壁紙の隙間目立ちますね。
これは補償の対象になるんですか？

[5950: だんご]

皆様、明けましておめでとうございます。
すでに住んでいる方、これから建てる方、検討中の方、建てるまでも、建ててからも、色んな事があるかと思いますが、施主同士の情報交換で乗り切って、良い家造りをしていきましょう。今年もどうぞよろしくお願いします。

>>5943 きしめんさん
すでに契約されたでしょうか？おめでとうございます。
色んな事情もあるでしょうが、急かされながら、事を進めると、後悔に繋がりやすくなるんで気を付けて下さい。
自分たちの納得いく家造りになるよう、頑張って下さいね。

>>5949 これから参戦します。さん
壁紙の裂け、ズレなど、無償でしっかり補修して下さいますよ。壁紙は引き渡しから2年間？だったかな？対応してくれるそうです。

[5951: きしめん]

だんごさん。

新年あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
お陰様で去年の大晦日に無事、契約の運びとなりました。
今年から焦らず、少しづつ家造りを進めて行きたいと思います。

[5952: ヤマボーイ]

住み始めて早3ヶ月経過しました。今のところ不具合や修正箇所などはゼロです。主観ですが、必要ににして十分、かつ、適正価格だったかなと思ってます。ついオプションに500万程度投下してしまいました。

[5953: これから]

皆さん、あけまして、おめでとうございます。

な無しさん、だんごさん、完成が楽しみさん、皆さん、耐震もクリアでき、やっと年末バタバタと変更契約できました。ありがとうございました。皆さんのアドバイスがなければ、きっと、満足な間取り、設計が出来なかったとおもいます。まだまだ、内装、建築着工とこれからですが、もしよろしければ今後もアドバイス宜しくお願いします。

[5954: 通りがかりさん]

>>4 匿名さん [男性 40代]さん

[5955: フェリディア]

名無しさん
色々ありがとうございます。

ルノンの「空気を洗う壁紙」は少し前に知ったのですが
すこしのプラスならいいですね。

そういえばヤマダホームズさんは、
壁紙を抑える廻縁を最近は付けないみたいですね。
入居済みの方はついていましたか？

なければすっきりしますが、
壁紙の剥がれなどにはあるとよいのでしょうね。

[5956: だんご]

>>5953 これからさん
年末の変更契約、お疲れ様でした。
何でも気軽に相談できるスレになれば良いなと思いますので、また色々と書き込みしてくださいね。

>>5955 フェリディアさん
廻縁、ないですね。
入居して約10ヶ月ですが、うちでは壁紙の剥がれや、入隅部などの裂けなんかも全くないですね。
もっと長期間経つとどうなるかは分かりませんが、施工がしっかりしていれば、廻縁がなくても剥がれることは少ないなではと思ってます。

[5957: これから]

だんごさん、コメント有り難うございます。これからも、宜しくお願いします。色々相談させて下さい。

[5958: な無し]

今日、床のパコパコ音とクロスジョイントの隙間を補修して頂きました。
日中仕事で家に居なかったため、帰宅後に確認しましたが、しっかり直ってました。
対応した妻に聞いたところ、アフター工務さん二人来て、床上で音を確認しながら床下の束を調整したそうです。
一旦補修が終わっても、再度入念に床を踏んで音が出ないか確認して、音が出れば床下に潜って調整をする。
クロスジョイントの隙間は、見てもわからない仕上がりです。
いつもながら、完璧な仕事ぶりです。

家でも車でも何でもそうですが、使っていけば何処かしら変化が起こるものです。
そのときにタイムリーに確実に直してくれれば良いのです。
ＹＨは、アフター専門の工務さんがいて、建築現場監督の仕事は行わなず補修対応専任なので、しっかり対応してくれます。

[5959: フェリディア]

だんごさん
ありがとうございました。

入居済みの方のお話はとてもありがたいです。

な無しさん
よかったですね。

確かに一軒の家を作ればいろいろありますものね。
それをしっかりホローしてもらえれば問題ありません。

[5960: 完成が楽しみ]

庭のテラス(円形）＋防草シート残しで外構が終わりました。ほぼイメージ通りです。

[5961: 完成が楽しみ]

連投ですみません。
フェリディアさんとだんごさんが、廻り縁がないと書かれていましたが、何故だか我が家はLDK・各部屋・廊下・玄関等全て付いています。旧規格だからでしょうかね？

[5962: な無し]

フェリディアさん、ありがとうございます。
大きな買い物はアフターフォローがしっかりしていると安心です。

完成が楽しみさん、素敵に仕上がりましたね。

話は変わりますが、皆さんトイレの脱臭フィルターって掃除してます？
最近、便器を掃除しても少し臭うなと思って取説見たら、フィルターの掃除は1か月毎を推奨してるんですね。
早速フィルターを確認したら、紙粉や埃がびっしり。
これらに雑菌も付くらしく臭いを発するそうです。
掃除したら、臭いが消えました。

[5963: エルフェリ]

みなさんあけましておめでとうございます
最近テンションダウンで全然覗けていませんでした。。
新築ブルーに担当営業の使えなさ加減が重なりましてブルーを通り越してブラックでした。。
ですが本審査通りましたので病状も大分よくなりました！
年内中の完成目指して悔いのない家を建てたいです！

[5964: だんご]

>>5961 完成が楽しみさん
外構、相変わらずいい感じですね！
そして、廻縁あるんですね。うちも同じ時期の建築だと思うので規格うんぬんではない気もしますが、どうなんでしょうね。

>>5962 な無しさん
ウォシュレットのフィルター、考えてみればありますね。すっかり忘れてます…w
今度掃除します！

>>5963 エルフェリさん
審査通過、おめでとうございます。
まだまだ色んな事が待ち受けてるとは思いますが、めげずに頑張って下さいね。

[5965: 完成が楽しみ]

>>5964 だんごさん
廻り縁は気にしていない箇所で、無くても全く支障がありません。我が家はなるべく物を出さず住んでいるので(生活感のないモデルハウスの様に）、廻り縁も無い方がスッキリして良かったかもしれません。
そうそうだんごさん冬は発電量が減っていませんか？僕なりに原因を考えたら日射角度だと思います。夏から秋は屋根に直角に当たっていた日差しも今は斜めですよね。
新居ではじめての冬を迎えていますがヤマダの家を大変気に入っています。暖かな千葉でも庭の散水ホースは凍っています。それでもこの冬寝室は寝る前も寝る時もエアコンを入れずに寝ています。さすがにLDKはエアコンを入れていますが、タイマーで朝の1時間半、晴れた日中は不要、夕方4時頃から寝るまでで十分ですね。妻とも話していましたが、家を建て直して本当に良かった快適です。

[5966: な無し]

家を建ててから初めて住宅展示場で他の家を見学してきました。
自分の家を契約してから出向いてないので１年半ぶりです。
元々、家や車を見に行くのが好きで趣味みたいなものでしたが、再開した感じです。

自分の家を建てる前と後では、視点が変わりましたね。
建てる前は、間取りや住設、構造といったところを見てましたが、今はそれにプラスして細かいところも気づくようになりました。

家を契約すると、他メーカの展示場にはなかなか足を運ぼうとは思いませんが、仕様決めで迷ったときは思い切って見に行くのも良いかも知れません。
私が迷ったのが照明の配置でしたが、そのときに見に行っておけば今と変わっていたと思います。（照明配置は少し失敗してます）

家を建てるのは大変ですが楽しくもあります。
できれば、もう一度建てたいですね。

[5967: だんご]

>>5965 完成が楽しみさん
確かに少なめです。日射角度、なるほどです。その影響ぽいですね。

うちは寒がりな方なので、リビングは居る時はずっと付けてますが、寝室は完成が楽しみさんと同じくエアコンつけてませんが、ぐっすり寝られてます。

[5968: 完成が楽しみ]

>>5967 だんご
千葉は昼前から晴天になりました。そこで夏～秋の2時と今日を比較しますと約15%程度発電量が減っています。多分だんごさん宅もこの程度かと思います。

話は飛びますが、検討時は「サッシが断熱材が。。」と色々比較しますが、住んでみるとヤマダで十分満足出来ています。一条やヘーベルのスレなどを見ると「数値がどうの、計算したらどうの」とガタガタやってますが、実際住んでみたらヤマダで全く不満はないですし、これ以上性能が良くても大したメリットは無いですね。家の性能が良くても我が家は人の出入りが大変多く、ドアやサッシを開けたり閉めたり、室温も上がったり下がったりが頻繁、でもエアコン付けていれば全く気になりません。
結果的に検討した積水ミサワヘーベルで建てたなら＋2600万、一条等のクラスでも＋1600万。これだけの価格差があるならば、少し大きく建てたり外構や家電やオプションや車にお金を使った方が、気持ちも生活も豊かになると思います。私感です。

[5969: フェリディア]

完成が楽しみさん

外構が整って植栽が入って本当に素敵な仕上がりです。

仰るように、建物ばかりにお金をかけて
外構にまで予算がいかない建物も見かけますが、
トータルで行うとすべてのバランスが取れて
建物のランクも3割くらい上がって見えますね。
奥様のお喜び何よりです。

皆さんにひとつお聞きしたいことがあるのですが、
リクシルについているパナソニックと
ハウステックについているリンナイの食洗器をお使いの方
いかがですか？
感想をお聞かせください。

[5970: 完成が楽しみ]

>>5969 フェリディアさん
うちはリクシルのキッチンですが食洗機はリンナイです。どうやらガスレンジとガス給湯器がリンナイなので、無指定の場合食洗機もリンナイです。
妻に聞いたところ、洗浄に関しては不満は無いそうです。僕から見ても大変綺麗に落ちています。しかし我が家は大家族なので夕食などは食器が多く、どのメーカーでも一回で洗いきれません。リンナイでもパナでも有名メーカーですし、ヤマダなら万一の場合も10年保証ですから耐久性を気にせずバンバン使いましょう。

[5971: な無し]

今日、少し強い地震がありました。
発生時、ちょうど制震ダンパーが入っている壁の横に立っていて、地鳴りが結構響いたので「ちょっと大きいかな」と身構えていましたが、ほとんど揺れを感じませんでした。
横揺れだったのと、恐らく揺れが制震ダンパーが効く方向と一致していたのだと思います。
震度３でしたが、体感は震度１かなという感じでした。

午前中に、住友不動産の新築そっくりさんのイベントに行き（実家のリフォーム検討のため）、制震コーナーでＴＲＣダンパーの説明を聞いてきた直後の実体感でした。

[5972: だんご]

>>5969 フェリディアさん
うちは標準のPanasonic製です。乾燥メインで洗浄はたまにしか使いませんが、さっと汚れを流してから使っていて、特に洗浄に関して不満はないそうです。
標準だと容量が少し物足りないかなと言う感じですね。

[5973: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
キッチンについて伺いたいのですが、トクラスで深型食洗機を入れられた方はいらっしゃいますか？
標準のbBでは入れられないようなのですが…
berryにして入れられた方がいらっしゃったら、どれくらいオプション額上がったのか教えてもらいたいです。

リクシルなら深型も入れられるようですが、ワークトップの人大の強さ、レンンジフードのお手入れのしやすさでトクラスにしたいと思っています。
逆に、リクシルでも人大十分！レンジフードの汚れ落ちもいいよ！ということでしたら是非教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[5974: な無し]

だんごさん
住宅ローン控除の確定申告書を作成しましたが、添付資料に住宅用家屋証明書または建築士などの認定長期優良住宅建築証明書が必要とでてきました。（添付の５番目）
認定長期優良住宅建築証明書って貰いました？

しかし、こんなに添付書類必要なんでしょうか。
４番目と５番目は似たようなものだと思うのですが。
４番目があれば５番目は不要とかではないのでしょうか。（４番目は手元にあります）
既に（去年とか）、住宅ローン控除された方、何か注意点とかも教えていただければ助かります。

[5975: 通りがかりさん]

ヤマダホームズは基本メーターモジュールだそうですが、例えば階段や和室のみ尺度モジュールとかそういった注文は可能なのでしょうか。

それに限らず、どうしてもここの壁だけ10cmずらしたい等、そういったことはできるのでしょうか。

[5976: だんご]

>>5974 な無しさん
もうそんな時期ですね。この所、仕事が立て込んでいてすっかり忘れてしまってました。ですのでまだ何も調べがついてないです…w
何か分かればお知らせしますし、逆に色々と教えてくださるとありがたいです。よろしくお願いします。

[5977: だんご]

>>5975 通りがかりさん
注文住宅ですし、構造的に問題なければ可能だと思いますよ。

[5978: 結菜]

>>5975：通りがかりさん
こんにちは！
わたしの場合、10cm単位での壁の移動は不可と言われました。

我が家は壁掛けテレビ用の壁を設置して、それが非耐力壁だったのですが、非耐力壁でも10cm単位の移動は不可と言われ断念しました。

[5979: な無し]

だんごさん
まだでしたか。私のほうが先行しそうなので、分かったら書きますね。

通りがかりさん
うちは尺モジュールですが、廊下や玄関ホールの幅、キッチンの壁の位置、クローゼットを変えました。
910ｍｍを整数で割った数値の組み合わせならＯＫでした。
同様にメータモジュールだと1000ｍｍを整数で割った数値なら可能だと思うのですが、どうでしょうか。

[5980: な無し]

だんごさん
長期優良住宅の住宅ローン控除ですが、還付金が一般住宅だとｍａｘ４００万円、長期優良だと５００万円になるということ。
住宅ローンが４０００万円を超えてなければ、一般住宅として申請しても変わらないようです。
うちは超えてないので、書類揃える面倒がない一般住宅で申請しようかと思います。

あと、固定資産税のほうは、減額が一般だと３年間、長期優良だと５年間になります。
これも自分で申請しないといけないようです。

せっかく長期優良住宅を取得しても、こういった手続きを忘れると、恩恵を受けられないんですね。

税金って、取るときは何も知らなくても連絡が来るのに、還付金を受けるときは申請しないと貰えないんですよね。
しかも手続きが面倒。

[5981: 通りがかりさん]

皆さんモジュールについてコメントありがとうございます。
それなら担当者に相談しつつ出来そうなところは確認しようとお思います。

[5982: 通りがかりさん]

住宅ローンの話は勉強にはなりますが、スレ違いかと思われます。

[5983: 結菜]

>>5979：な無しさん
>>5975：通りがかりさん
我が家は尺モジュールだから不可と言われたのかも…

メーターモジュールだったらいけるかもしれないですね！

[5984: な無し]

結菜さん
こんにちは
確かに尺だと９．１ｃｍ単位なら大丈夫だっかかも知れませんね。

以前、結菜さんのブログ拝見させてもらいましたが、テレビ裏収納良いですね。
私も、他メーカーの間取り集で見て、最初に自分で作った間取りに盛り込みました。
しかし、リビングの長さが足りず断念しました。
うちは、リビングのテレビ側の壁の裏が子供部屋なので、テレビ用の壁があると音が子供部屋に響きにくくなるので、つけたかったですね。

今日税務署に行きましたが、やはり書類が足りませんでした。
引き渡し時に頂いた書類の不備のようです。
営業担当にメールしましたが、連絡がありません。
仮に連絡あっても、恐らく簡単には揃えることができない（時間がかかる）と思うので、一般住宅で申請済ませました。
もし書類に不備があると、確定申告時期ギリギリだと間に合わないので、皆さんも申請などに必要な書類を把握しておいて、引き渡し時に有無を確認されることをお勧めします。

[5985: これから参戦します。]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5986: これから]

以前、こちらでポイントの話やオーナーズカード？の話をされていた方がいらっしゃいましたが、前日見学した際に、営業に聞いてみた所、「ポイントは総額の0.01パーセントが付く、カードは廃止になった」と聞き、こちらで購入した際の旨味があるのか悩んでいます。
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて頂けませんか？

[5987: これから参戦します。]

>>5986 これからさん
オーナーズカードは全く無意味です。
洗濯機を買いにヤマ電に行きましたか、もう値下げしてるのでこれ以上ひけませんがヤマ電の回答。
オーナーでも、そうでなくても何らメリットありません。

[5988: な無し]

０．０１％は少ない気がします。（２０００万円で２０００円）
０．１％ですかね。
カードは使ったことありません。
ヤマダ電機で口頭で伝えて、一応「がんばります」と返答されてはいますが。
うちの地域はKsのお膝元で、ヤマダは値引きしないと太刀打ちできない状況。
元々、値引きはがんばっているので、オーナーカードの効力が効いているのか分かりません。
価格比較サイトの最安値付近で交渉に応じてもらってます。
白物家電は、買う時期のほうが大きいです。
モデルチェンジ時期の展示品などはかなり安く買えます。（大型冷蔵庫だとモデルチェンジ前後で１０万円以上の差があります）
うちは、家の引き渡しの半年前から白物家電のモデルチェンジに合わせて買い揃えました。
買った白物家電は、長期でも搬入までの間保管してくれます。