ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[592: 匿名さん]

私も富士住建と悩みました。悩みましたというか富士住建に初めて行ったその次の日には頼んでもいないのに建て替える家を見に来てプランを作ったので今度の休みの日に来て下さいみたいな感じでした。しかし現実的３８坪程度の家に１．５坪のお風呂、トクラス最上級のアイランドキッチンは私には必要ないものでした。１日で数十分のお風呂にあのスペース、毎日お客さんが来るわけでもないのにあのキッチンという物でしかありませんでした。太陽光も思ってたより容量が少なかったので少しでも住宅ローンの足しになるならと太陽光の価格に強くお風呂、キッチン以外は標準装備も充実しているヤマダウッドに決めました。しかし個人の価値観の違いがあるので一概に悪いというわけではありません。家といえばお風呂、キッチンという人にはいいと思います。ちなみに私は太陽光が富士住建の３．５倍、キッチン、お風呂以外は富士住建以上の標準装備で見積りはヤマダウッドの方が低価格でした。素敵なお家が建つことを願っています。

[593: 匿名さん]

>>591
着工うらやましいですね。
ちなみに坪単価いくらぐらでしたか？

[594: 匿名さん]

>>587
富士住建とヤマダウッドの大きな違いはキッチンとお風呂だと思います。ヤマダウッドて同じキッチンとお風呂にしていくらになるか見積りを取ることをオススメします。全体的な標準装備はヤマダウッドが上だと思いますから。

[595: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>593
591です。
概算は590に書いたとおりです。
単純計算でいくと坪単価63万円ぐらいですかね。
こだわり工事は、太陽光、窓の追加や玄関ドアのグレードアップ、小屋裏収納、和室造作の追加等々、かなり拘った内容です。
こだわり工事と解体費用を抜けば、約40坪で2,000万円になるので、オール標準だったら、坪50万円ぐらいになります。

私は知人の紹介を受けて、昨年の8月からウッドハウスを検討してました。
情報が全くなかったので、このスレッドを立ち上げましたが…

ここまでこれたのも、色々情報を書き込んでいただいた皆様のおかげですね。解体が始まったので、あとは突っ走るのみです。

[596: 入居済み住民さん]

　入居済みの家を完成見学のように見せてもらってる方はいますか？

　うちも参考になるのなら協力してもいいと思っています。
　

・・・少し謝礼とかあると嬉しいですけどね。

[597: 入居済みさん]

>>596さん
まだ、そのシステムはまだです。
HPのオーナーズクラブのバナーや鍵の引き渡し時に説明があったウッドハウス応援隊というのが、言われている見学会に該当すると思います。
謝礼等は前スレに書きました。見学が1万でその人が契約で5万だったかな？ただの噂です。円ではなく、ヤマダ商品券ですよ。

そのシステムが立ち上がらないのは、施工軒数がまだ少ないからだと思います。

596さんのお宅は、どこら辺が良く、自慢できる（見て欲しい）ところを書いて下さい。きっと、参考になると思います。
基本情報もお願いします。建坪、契約金額（ざっくりで良い）間取り、こだわり設備、引き渡し時の金額。

入居後、気が付いた点など。仕様と違うやんとか（3ヶ月点検時に直してくれましたとか）等

[598: 口コミ知りたいさん]

587です。
皆さん、ご意見ありがとうございます。確かに富士住建のお風呂は広すぎでランニングコストを考えるとちょっと無いかなーと思います。ただお風呂のテレビはちょっと気になりますが^_^;
気持ち的にはヤマダウッドハウスに傾いてます。
先日ヤマダウッドハウスから出てきた計画書だと、施工面積39坪弱（延床36坪弱）で基本価格1500万弱➕オプション（太陽光4キロ程度、2階化粧台増設、省令準耐火仕様、カウンター増設など）、付帯工事、必要費用で1900万ちょっとというものでした。
延床面積が36坪弱だと４人家族では狭いような気がしますが間取り次第ですか？あとヤマダウッドハウスの場合は月のキャンペーン等があるので契約時期も考えたほうが宜しいですか？

[599: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>598
>延床面積が36坪弱だと４人家族では狭いような気がしますが

ウチも4人家族で延べ床面積は36坪程度ですが…
人口密度がある地方都市なので、贅沢と周りから言われてます。

なので、地域性と考え方次第だと思いますが…
予算的に余裕があれば大きくすれば良いし、予算が取りきれないのなら、面積を減らすか、面積に入らない小屋裏収納等で上手く面積を稼ぐのが良いかと思いますね。

契約時期については、タイミングを上手く見た方が良いと思います。
今は、抽選で100万円値引き権を謳ってるので、それを上手く使うか、それなりの値引きを引き出す交渉をするのが良いと思いますね。

[600: 入居済みさん]

>>598さん
延べ床面積ですが、36坪（118m2）でしたら、ちょうど良い具合ではないでしょうか？収納が足らないのであれば、庭に物置を置いても良いですし、固定資産税は120m2超からは減額されません。
契約時期ですが、焦らずゆっくりと決めれば良いと思います。598さんが、いつから入居したいか、最低4月くらいには入居したいかがあれば、逆算すると8月のお盆前には契約、8月末あたりには間取り修正、建築確認申請が出来るようにしておけば、多少のズレが出ても、4月入居出来ます。3月の引越し代金は、高いですが。

よく考えてご家族と相談して決めて下さい。

[601: 名無しさん]

ヤマダウッドハウスは朝日ウッドテックは標準ではないですよね？
使ったかたいますか！？

[602: 物件比較中さん]

ヤマダウッドの営業さんはガツガツ来ないですか？
図面作成してもらって見積りあげてもらったのですが
その後なんのアプローチもありません！！？
冷やかしだと思われてるのでしょうかー？

[603: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>602
お店と時期にもよるのでしょうが…

ガツガツ来るどころか、人手不足で齷齪してるので、相手しきれないことがあるようです。

[604: 購入検討中さん]

ヤマダウッドで建てられた方はサービス等していただいたりしましたか？
値引き等。
うちは、いまは標準になりましたが二階トイレサービスして頂いたのですが、皆さんはどんな感じなのか気になります。
宜しくお願い致します。

[605: 入居済みさん]

>>604さん
お尋ねのサービスは、見積書や契約書に載っているサービスですか？
載っていない（人的サービスや社内稟議で優遇）サービスですか？

[606: 購入検討中さん]

>>605さん
返信ありがとうございます。
両方載せて頂けると勉強になるので、両方お願い致します。

[607: 入居済み]

私の場合は、契約が昨年の7月でしたので、現在の100万円値引きや100万ポイントなどは、一切ありませんでした。

まず、契約書に載っていたサービスは、太陽光5.0kwh分のサービスでした。各店10名先着でしたが、定かかは知りません。大きいのはそれくらいで、間取りなどの修正しているところで、個別見積もりを頂くのですが、請負契約金額から上昇したくないので、担当さんに、営業努力でお願いします。とお願いすると、格子サッシやトイレカウンター等、サービスしてくれました。

書面に載らないサービスですか、現場監督さんと仲良くなって、カーテンレールや照明の取付を手伝って貰いました。カーテンと照明では実費を差し引けば、50万円くらいのコスト削減はできたと思います。
毎月各お店でヤマダのレシートで家電を貰えるキャンペーン、欲しかった家電にはハズレたのですが、内覧の時にプレゼントして下さいました。担当さんがこっそり稟議書を書いてくれてました。

私のサービスが皆さんにもサービスされるとは思いませんが、担当さんや現場監督さんとは、仲良くなっておけば、良いことが起きるかもです。

[608: 購入検討中さん]

>>607さん
ありがとうございます。
そうなんですね。うちは100万ポイントがあるので、そこがかなり大きいかもですね。

50万円はでかいですね！
自分も担当さんや、監督さんと仲良くなる様に頑張ります！

[609: 入居済み住民さん]

この会社は良い家建てますよ！

昨年から住み始めましたが、非常に快適です。
ちょっとした不具合も予定を立て直ぐに対処してくれます。

間取りなど細かい部分などの提案能力は、、、ちょっと劣りますが。
ただ、任せきりにしないで自分も積極的に色々調べ、関わった方がいいです。

間取りもプラン集だけでなく、他メーカーのプランも参考にしたり、キッチン、トイレ等の設備に関してもメーカーのカタログでオプションも考慮したり、、、

うちは結果、オプションが多くなり金額が上がりましたが(汗)
でも、、、住み始めてからオプション取り入れるのは無理だし、実際住んでみてやっぱりオプション入れて正解でした。


最近はキャンペーンが魅力的で何だか損した気分でもありますし、これから建てられる方が非常に羨ましいですね。

[610: 契約済みさん]

>>609
色々と参考になります。ありがとうございます！
今仮契約が済み、間取り作成中なのですがオプションはどのようなものをつけたのでしょうか？参考に教えて頂きたいです。

[611: 匿名]

>>609
オプションは定価ですか？

[612: 入居済み住民さん]

オプションは大きいとこで太陽光10キロ、小屋裏収納、トイレグレードアップ、床無垢材仕様、脱衣所の洗面台グレードアップ、キッチンのはビルトイン浄水器です。

細かい部分は更にいくつもあります。

自分のこだわりたい場所はとことん悩んでいいと思います。

後悔してる事は窓シャッターを電動にすれば良かったのと、外壁はシーリングレスにすれば良かった事ですね。

[613: 入居済み住民さん]

オプションの価格はカタログにある金額の7掛けか8掛けで仕入れてるみたいで、カタログとほぼ同じか手間代もプラスでカタログよりも結構高いものもありました。

価格設定ははっきり言ってなんとでもなるような気がします。
この設備を安くした分、違うオプションの金額で調整したり。

[614: 契約済みさん]

>>612
シーリングレスや窓についても検討させて頂きます。うちは予算がないので、あまりオプションつけられなそうなのでうらやましい限りです。でもこだわりの箇所は他のとこを削って理想の家にしたいと思います。返信ありがとうございました。

[615: 匿名さん]

質問です。18mmのサイディングで白黒の二色をつかおうと思うのですが同じ形状(種類)の白黒を使った方がいいのか？それともあえて違う形状(種類)の物を組み合わせた方がいいのか？ベースが木調でアクセントが石調とかおかしいんですかね？

[616: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>615
KMEWのページにシミュレーションができるページがあるので、そこで試してみるのが良いと思います。
担当さんに頼むと、計画している間取りでKMEWにお願いしてくれるようです。

[617: 匿名]

>>613
それボラれてる。

[618: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>611,613
ウチもオプションについては色々打ち合わせ、担当さんに迷惑を掛けましたが…
色々調べてくれる担当さんで、たくさんのことを教えていただきました。

工事費込みで定価の6掛け程度の呈示が多かったように思ってますが、比較的普及してないものは8掛け程度の値段でしたし、オリジナルオーダーメイドになると想定外の金額が出てきました。
オプションを追加することで発生する、手間の量で左右されるようです。

ですので、オプション工事については、担当さんに聞いた方が早いと思います。

[619: 匿名さん]

クレーム値引きや他社との競争で値引きした分、後で取り返す考えなんだと思います。

歩合ばかり考えている営業マンにありがちですね。

この会社はタマ出身者が多いみたいですが、間違ってもタマと同じように展示場を増やし過ぎたり、同じ経営体制はやめて下さいね。

意味がないですからね

[620: 建て替え検討中 [男性 40代]]

ウチの場合、後々クレームにしたくないので、選択肢を全部出して、価格調査を全部してもらいました。
例えばですが、標準のエコキュートをエコジョーズとエコフィールに変更した場合の差額、それぞれを似たような給湯能力のもので見積もりを取ってもらいました。
人手不足で忙しい中、嫌な顔せず、良くやってくれたと思ってます。

担当さん次第でいろいろあるようですが、私の営業担当さんはウッドハウスを盛り上げようと頑張っている人でした。
なので、私自身、実績が解らない会社でしたが、営業担当さんの意気込みを買ってウッドハウスと契約しました。

ちなみにウチの営業担当さんはタマ出身ではないです。

タマ出身者の悪評で、ウッドハウスの評価が下がるのが悔しいですが、ウチを担当していただいている営業、工事担当さん共に、忙しいなりに頑張ってくれてます。
工事担当さん自身も、ウッドハウスの良いところとして、そこまで営利優先ではなく、顧客との対話を大切にしているので、仕事がやり易いと言ってたし、そういうゆとりのある打ち合わせを私もしてもらえているので、ウッドハウスを選んで良かったと個人的には感じています。

[621: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>617
ウチも似たような金額を呈示されているので、どの辺がボラれてるのか、教えていただけませんか？

[622: 匿名さん]

今年初めのキャンペーンがきっかけでウッドハウスに通うようになりました。
他のハウスメーカーと比較検討しましたが、結局は別のハウスメーカーにしました。
でお正月のキャンペーンとあわせ現金値引きもかなりしてくれましたが、それでも想定額より高かったので
他と契約しました。同レベルの内容で150万位安くできたので満足しています。床面43坪です。
躯体性能（施工レベルは知りませんが）は、まあまあかなと思ったけど、それ以外は良くも悪くも
タマやレオと同じやり方だなと思ってやめました。
（去年、タマとレオにも見積もりもらったけど、営業と馬が合わなくてイメージがよくない）

あまりこだわりがなくて大きな家ならいいかもしれませんが、こだわるとオプションが割高なのでコスパ悪くなります。
諸経費その他費用も建物が小さいと割高になります。まあどこも同じだけど。
あと、建築に詳しい方は営業と話してるとイライラするかもしれません。あくまでハウスメーカーの営業なので。
こだわりがありコスパにも厳しく、かつ建築関係に一通り詳しい方は別のハウスメーカーや工務店のほうが
安く建つと思います。
詳しくなくて安心を買うなら大手よりは安いの悪くなと思います。

[623: 入居済み]

高いな？と思うオプションは、断れば良いと思います。それが、とても必要な物でしたら（インナーバルコニー等）その物について値引き交渉すれば、良いと思います。
私は、建築関係者ではないので、少しでも判る旧友に家を建てるんだけど、相談に乗って欲しいと連絡すると、あまり仲良く無かった人でしたが、相談に乗ってくれました。他社の見積もりを見せたり、ヤマダ・ウッドハウスの請負契約書を見せたり、随分、勉強になりました。
建築関係者の方々は、素人の人達をナメる方々が多いそうです。こんなことは知らないだろう、そんなことは業界の常識だ！等。

例えば、長さはミリメートル、メートルで表します。一般人はセンチメートルを多用しますが、ナメられる元だそうです。旧友が教えてくれました。

この掲示板（マンコミュ）でも建築関係者と思われる方々は、そんなことも知らないのか、素人考えを持ち込むなとか、偉そうに書いています。建築関係者同士の叩き合いも本質からズレて、言葉使いの揚げ足取りになっている傾向が多いです。

この見積もりは変だな？この施工はおかしいな？と思った時は、建築関係の旧友を探し出し、ヘルプを頼めば、自分の知識が役に立つならと引き受けてくれます。
いない方は、有料になりますが第三者の目で検査してくれる業者がありますので探し出し下さい。
例え10万円払っても手抜きされて、後悔するよりマシです。

建築中に旧友に立ち会って貰った時は、大工さんに仕事を褒めながら、建築専門用語連発で、話してから、大工さんや現場監督さんから良いお友達をお持ちですね（滝汗）
と変化しました。今でも相談して良かったと思います。旧友とも仲良くなれましたし。

[624: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>622
間取りの取り方なのか、こだわり工事の組み方なのか、担当となった人の能力なのか、条件によってまちまちなのですかね。
ウチの場合は、出足のオプションホドホドの見積もりの時点からウッドハウスが他社より安く、安かった分で追加オプションを組むことができたし、追加オプションの組み方も親切に対応してもらえたので、しっかりと予算内に納めることができました。確かに、ウチは太陽光を安くしてもらえたなど、ウッドハウスの得意分野を上手く活かせたところもあるかもしれませんが…

担当さんとの当たりハズレが大きいのかもしれませんね。

私もウッドハウスのやり方はタマとソックリだと思っていますが、タマとは見積もり額がサービスしてもらった分程度違っていたので、その時、その時のキャンペーンを上手く使うことがポイントなのではないかと思います。

そういった意味では、家作りはタイミング次第で、ご縁みたいなもののように思いますよ。

622さんはウッドハウスとご縁がなかったようですが、代わりに良いビルダーが見つかって良かったですね。

[625: 契約済みさん]

みなさんキッチンやお風呂などはどれにしましたか？キッチンは本当はトクラスのベリーがよかったのですが差額がかなりあり標準内のリクシルかハウステックで悩んでいます。風呂はTOTOかハウステックで悩んでいます。

[626: 入居済み]

>>625さん
キッチンは、リクシル。お風呂はTOTOサザナにしました。
サザナは気に入ってます。ホッからり床、良いです。ただ、収納棚が少ないので、オプション追加は残念でした。
キッチンは、住宅設備のショールームで説明を聞いて消去法でリクシルにしました。

[627: 名無しさん]

>>625 契約済みさん

トクラスは、標準はbbですが、人大シンクと換気扇は他社を圧倒してるんじゃないでしょうか？
風呂はtotoの床が間違いなくいいですね。

[628: 契約済みさん]

>>626
お風呂やっぱりサザナの床がいいですよね。これで浴槽がFRPでなく人工大理石だったら迷う事なくTOTOにしたのですが TOTOのほっからり床をとるかハウステックの人工大理石浴槽をとるか迷いに迷うところです。

[629: 入居予定さん]

>>628
自分もTOTOとハウステックで迷いました！TOTOはシャワーヘッド、手摺がプラスチック、浴槽が人大ではない、風呂釜のフタが断熱フタでない（間違ってたらすみません(⌒-⌒; )）ので、標準で人大、メッキ、断熱フタであるハウステックに決めました！あと自分は面倒くさがりなので、洗濯用残り湯給水システムってのをオプションにはなりますが付けました。ホースを出したり閉まったりするのが意外と面倒くさくて笑。

[630: 入居予定さん]

>>625
自分はキッチンはトクラスかハウステックで迷いましたが、トクラスは間違いなく人大の質が違います。トクラス（旧YAMAHA）は人大にかなり力を入れているそうです。換気扇も他と比べると構造が違うのでいいと思います。ただヤマダウッドハウスさんはハウステックだと標準品でもワンランク上の物が多いので迷い所ですね！リクシルはデザインはいいと思うのですが機能的にどうだろうと思ったので自分は外しました！

[631: 契約済みさん]

>>630
ヤマダで契約する前に富○住建でこれでもかってくらいトクラスの良さは説明されて、トクラスショールームにも行ってやっぱり人大ならトクラス!!って思ってたんです。でも欲が出てしまいトクラスならベリーのハイバックがいいんですよね(高っ)。トクラス(bb)選んだら やっぱりベリーが良かったなぁとずっと思ってしまいそうで…

[632: 契約済みさん]

>>629
ご意見ありがとうございます。まったく同じ理由で悩んでます。主人はお風呂といったらTOTOだろ と、私はハウステックの人大浴槽とメタルシャワーヘッドに惹かてます。ラメが入っててキラキラの浴槽いいですよね～

[633: 入居予定さん]

>>631
その気持ち分かります！！なので、ベリーがいいと考えているのならその方がいいと思いますよ^ - ^やっぱファーストインプレッションは大事だと思いますし！高いけどこの先ずっと使うものなので、そこを計算しながら決めた方がいいと思います。折角の注文住宅ですからね。自分ももうすぐ引き渡しで今更あーすればよかったとか出て来ちゃいましたので(⌒-⌒; )今は住宅ローンの金利も過去最低なので、出来る事はやった方がいいと思います！もちろん無理のない様にですが笑

[634: 匿名さん]

意外と人気のありそうなLIXILはダメなのですね。

　ショールームに行った時にバスもキッチンもトイレも悪くなかったけどなぁ。

[635: 入居予定さん]

>>632
色々悩んでしまいますよね(⌒-⌒; )正直このクラスの物であればTOTOもハウステックもさほど大差ないと自分は感じたので、標準で人大、メタルが付いてるハウステックがお得だなと思い決断しました！ハイクラスの物になるとメーカーのこだわりが変わってくるかなと感じました。

[636: 入居予定さん]

>>634
リクシルがダメって訳ではないと思いますよ。機能性にこだわるのか、デザイン性で決めるのかじゃないですかね。自分はトクラスにしましたが、デザイン性で選ぶならリクシルが良いなぁと思いましたし。ウッドハウスはハウステック推しだと思うので、標準でそれなりに良いものになると思いますし。なににこだわるのかで決めるしかないですよね(⌒-⌒; )

[637: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>625
お風呂、キッチンで盛り上がってますね。

ウチは両方ともハウステックです。
以前からハウステックは他社よりグレードが高いと書き込んでましたが…

具体的には、浴室は、人大浴槽、大型ミラー、シャワー水栓グレードアップ、シャワーハンガー可動式、小物入れ、照明2灯が他社との違いのようです。
キッチンは、ワークトップ、シンク共に人大、食洗機標準、隙間収納スペース、カップボードを追加すると、そっちもグレードアップ品とのことでした。

この6月に商品の入れ換えがあったようなので、内容が変わったかもしれません。

[638: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>634
お風呂については、ウチも、ハウステック、TOTO、リクシルで検討しましたね。デザイン的にはリクシルを気に入りました。ですが、標準仕様の違いが大きかったので、ハウステックになりました。

私も今のリクシルは悪くないと思ってます。ですが、一昔前、リクシルに併合する前の各社はあまり評価が高くなかったし、それを引っ張っているのか、他HM、工務店との話でもリクシルを勧めてくるのはローコスト系のみでした。

[639: 匿名さん]

家も迷いなくトイレ以外ハウステックにしました。ハウステックを三点以上選ぶとさらに特典が何点かあって家はキッチンの換気扇を一番いいやつを選びました。

[640: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>639
ウチも同じく、トイレ以外ハウステックです。
追加特典の話は出ませんでしたが、尺モジュールなのに洗面台が900サイズにアップグレードされているので、その辺が追加特典なのかもしれないですね。
いずれにしてもウッドハウスで建てるなら、ハウステックを検討するのが、お得ですね。

[641: 入居済み]

選べるってことは、良いことです。ヤマダ・ウッドハウスの標準が豊富ということですね。

ヤマダ・ウッドハウスから標準設備のカタログが入ったクリアファイルを借して頂いて、ネットで型番を調べていたことを思い出しました。

百聞は一見に如かずです。住宅設備のショールームで見て触って、メーカーの方の話を聞いて下さい（良いことしか言いませんが）

予算と相談ですが、気に入った物のほうが良いと思います。無難なリクシルのキッチンになった理由は、上部収納と浄水器フィルターのランニングコストと旧サンウェーブだったから。

前スレでお風呂はTOTOだろ！との意見のように、キッチンはサンウェーブだろ。と古い考えです。ちなみにトイレもTOTOだろ派です。（個人的な意見です）

お好きな物、気に入った物を予算と相談して決めれば良いと思います。注文建築の醍醐味を楽しんで下さい。

[642: 匿名]

やはりヤマダ傘下のハウステックだから多少オプションを付けてくれるということなのでしょうか。

[643: 匿名さん]

>>594
全体的な標準装備は明らかに富士住建の方が上だとおもうのですが。キッチン、お風呂はもちろんのこと、トイレのグレード、2階のトイレ、洗面化粧台2つ、玄関扉、どれをとっても富士住建の方が上だと思います。あと加えれば太陽光、エアコン、カーテンも標準装備です。
水回りのメンテナンスも、富士住建のオリジナルの火災保険を使えば経年劣化でも、無償で交換できるはずです。

[644: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>642
そのとおりのようです。

グループ内なので、仕入れ価格が抑えられる分で、オプションの追加ができていると説明がありましたよ。

[645: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>643
富士住建の標準装備品…
豪華ですね。

1.5坪タイプの浴室に洗面化粧台が2つ…

限られた土地でやりくりしてる都市部では、どちらも無駄な標準装備になります。


経年劣化の交換も費用負担してくれるオリジナル保険…
うらやましいですね。

一般的な保険と比べて、保険料の割り増しはどのくらいですかね？
ウチはそこも考えちゃいます。

[646: 契約済みさん]

富士住建の坪単価ヤマダより高いから必然的に
豪華標準装備になるんじゃないのかなって思います

[647: 匿名さん]

まあ、多少の設備の差はともかく、提案力、対応力は残念ながらヤマダウッドハウスさんは質は悪いですね。
店長さんクラスでも、何度も同じミスをして、お客様に嫌な思いをさせていますからね。

注文とったら、はい終わりっていう仕事をしていますね。

[648: 匿名]

>>643 匿名さん

富士住建とウッドハウスで悩んでるものです。標準装備は確かに富士住建の方が良い物が入ってるように感じますね。
私の悩みの種は広すぎるお風呂とたぶん使わない床暖房が標準装備であり、無くせないことでした。
広すぎるお風呂はやはり毎日の事なので、ランニングコストが掛かりますし、床暖房も使わないのなら無くして他の装備をグレードアップしたり出来るのであれば良かったのですが…。
ほぼ同じ間取りで、太陽光が２倍以上乗って、2階の洗面化粧台、エアコンもすぐに必要な2部屋に入れて、照明、カーテンも込み、外壁はFugeのプラチナシーリングにし約150万ほどウッドハウスの方が安い計画書が出てきました（営業さんがだいぶ頑張ってくれた様です）
やはりキャンペーンや値引きなどがあるからこその、この金額だと思います。
断熱材はグラスウールもウレタン吹き付けの違いもありますしウッドハウスに心は傾いてます。
富士住建の火災保険は無償ではなくて1万で直せるというものでは無かったでしょうか？

[649: 匿名です。]

ウッドハウスの装備を富士住建と同様なくらいにグレードアップしたら金額は富士住建を超えますかね？
もちろんフジの標準であるカーテン、照明、などを付けてです。

[650: 匿名さん]

>>649
大量仕入れでやっているので間違いなく越えるでしょう、逆に越えなかったらおかしいです。あの装備が必要ならば迷わす富士住建にした方がいいです。

[651: 主婦さん]

ヤマダで引渡し待ちですが、富士住建とヤマダで同じような間取りができたのなら富士住建を選びます。我が家はシューズクロークもパントリーもほしくて富士住建に間取りを作ってもらったらリビングが10帖ほどしかとれず(2×4だったからかも) やっぱりあのお風呂とキッチンは必用以上の豪華さと大きさでした。

[652: 匿名]

>>651 主婦さん

富士住建の方が2坪ほど大きくなります。ちなみに主婦さんのお家の建坪（延床）はどれくらいでしょうか？

[653: 購入検討中さん]

水周り系のお話がでていましたので。
一階二階のトイレはなにされましたか？
一回トイレは100万ポイントでグレードアップ予定です。
担当さんに、リクシルの新商品が付くと言われました。一回はそれにして、二階はどうしようか考えています。
宜しくお願いします。

[654: 入居済み]

>>653さん
私は二つともTOTOです。型番は忘れましたがモデルルームにあったのが、標準と言われたのでしました。
タンクレスタイプは、手洗いを付けないと行けないので、水道の蛇口を増やすと13mm栓を20mm栓にする兼ね合いもありましたので、止めました。

ところで、豪華な浴室が話題となっておりますが、昨今の水不足の問題を解消するには、個人の努力も必要です。
節電、節水は社会生活する上で大切なことです。

[655: 入居スミ♀]

入居スミましたが
住みごごちは快適です。

坪単価総費用込み込みで598000円
オプション300万含む

[656: 購入検討中さん]

>>654さん
返信ありがとうございます。

水道蛇口の件知らなかったので、勉強になりました。うちも良く考えてみたいと思います。

[657: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>655
総費用込み込みということですと、カーテン、照明、外構まで込みですか？
ウッドハウスとの請け負い額でいくと、坪単価はおいくらぐらいですか？

[658: 入居済み]

>>656さん
水道の径について、
一戸建て世帯の規格で、直径か半径か忘れましたが、13mmか20mmで自治体の水道局と契約することになります。

水圧云々の好き好きは別として、
お宅の土地の端まで20mmのが来ていると13mmに変更するのは、無料ですが、13mmので20mmにしたい場合は、数万円から十数万円掛かります。

一般的に、13mmの蛇口の限界は6個以内と言われています。
一階トイレ、一階浴室、一階洗面所、一階キッチン、二階トイレが、基本。それに家庭菜園や庭木、洗車用に屋外水洗で、合計6個。

あとは食洗機は、大したことありませんが、ベランダに水洗、トイレの手洗いなどを増やしていくと、13mmでは水圧が低くて、残念なことになるので、HMは20mmにして下さいと言われます。水道加入金や基本料金も変わってきます。ご利用は計画的に。

[659: 主婦さん]

>>652
ヤマダ総二階の延床面積約38坪です。
土地が狭いのでこれでいっぱいいっぱいです。
富士住建さんの間取りだと総二階ではなく一階部分で約19坪でした。和室は4.5帖で充分だったのですが、居室は6帖以上と言われ、キッチンもトクラスのコの字を選んでいたので余計リビングが狭くなったんでしょうね…

ヤマダは後からどんどん追加がでるので結果富士住建のほうが安くできたのかもと思ってしまいます。

[660: 口コミ知りたいさん]

ヤマダウッドハウスで太陽光をつける場合1kwあたりいくらが妥当な金額でしょうか？通常価格、キャンペーン価格をわかる方いましたら教えてください(>_<)

[661: 入居済み]

>>660さん
私の時は、1kwhあたり30万円でした。

[662: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>660
サンテックパワーの太陽光パネルだと、30万円/kwぐらいが相場ですね。
昨年末に旧型パネル使用で、5.4kwのセットを98万円というキャンペーンをしてましたが…
ヤマダ電機がサンテックの代理店のようなので、モデルチェンジ時期になれば、キャンペーンをやると思いますよ。

[663: 匿名さん]

ヤマダと契約したけど後からお金かかりすぎでしょ。
クロスとかグレードアップとかしてたら大変な金額になってあきれました。

[664: 契約済みさん]

>>663
それがローコストメーカーのやり方ですね

[665: 名無しさん]

>>663 匿名さん

ヤマダだとクロスのグレードあげても平米500円アップですよ。
大変な金額アップにはなりませんけどねー
標準設備が意外といいので契約時とそれほど金額変わりませんでしたよ。

[666: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>663
他のローコストHMも同じでしたよ。
他で勉強させてもらったので、ウッドハウスさんとの契約前に全部盛り込んだので、ウチの場合は大した金額アップにはなりませんでした。
契約前に標準仕様を確認し、判っているグレードアップしたい物は契約前に全部盛り込んだ方が良いですよ。
逆にグレードダウンしても値引きしてくれないHMがありますので、契約前に仕様を確認し、差額の取り扱いを確認するのは鉄則だと思ってます。

[667: 匿名さん]

営業担当が入ったばかりの新人で全く値引きとかしてくれないし、もうグレードアップは諦めます。
店長クラスの営業担当についてもらって契約するべきでした。
とても後悔してます。

[668: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>667
心中お察しします。
過去スレにもありましたが、契約インセンティブ欲しさに、適当な打ち合わせで契約を迫ったり、無理なローン計画を平気で出してきたりする営業さんがいますので、契約前にいろいろ注文をつけ、ついた担当さんを品定めするべきだと個人的には思ってます。
私の場合は、出足にお付き合いしたヒツジさんのところで、上記のような経験をしたので、以後、事細かに聞く癖がつきましたね。
(希望の間取りを無視して金額的に無理矢理合わせた図面を持ち込み、契約の承諾を得るために夜中の12時まで居座られました(泣))
今の時代、インターネットで調べれば色々な情報が集まるので、それをネタに担当さんに質問すると、担当さんの能力がすぐにわかります。
(ヒツジさんの他に、お客を平気で恫喝する自社林所有HMや毎月バスツアーに誘ってくれる箱拉麺が売りのHM、無知な新卒だらけのしんちゃんHM、自社グループ水回り商品をつかいながらも大して安くないフランチャイズなどなど、色々経験しましたね)
家という、一生に一度の買い物なので、賢くやらないと、絶対に騙されると思ってかかった方が良いですね。向こうもお客を品定めしながらやってると思うぐらいがちょうど良いと思ってます。

言うまでもなく…
ウチの場合は、ウッドハウスの担当さんが一番信頼がおけたから、契約しましたね。

くれぐれも、家電品を買うのと同じ感覚で取りかかるのはやめましょう。

[669: 入居スミ♀]

>>663
そーですか？大したこと無いですけど。
天井、クロスを全てグレードアップしましたが、
15万程度でしたけど。

[670: 入居スミ♀]

>>667
途中で変えれますけど。

[671: 匿名さん]

>>668
>ヒツジさん
お客を平気で恫喝する自社林所有HM
毎月バスツアーに誘ってくれる箱拉麺が売りのHM
無知な新卒だらけのしんちゃんHM
自社グループ水回り商品をつかいながらも大して安くないフランチャイズ

うまいこと書きますなぁ
感心します

[672: 契約済みさん]

私は9月に農用地除外申請（農振除外)をして、農地転用してからなので建ち始めるのは来年7月前後になるそうです。時間がまだあるとはいえ、契約してからヤマダウッドハウスから全く連絡がありません。今どんな手続きをしてるとか、進行状況やこれから建てるにあたって準備など週一とまではいかなくとも月初め月終わりぐらいは連絡して欲しいんですが、皆さんも似たようなものなんでしょうか…釣った魚にエサをやらないスタイルなんでしょうか？イマイチ家を建てるという熱が下がってしまうんですが

[673: 匿名さん]

急激な拡大で全く人が足りてないのでしょう

[674: 仕様決め中]

約40坪2100万です。キャンペーンでソーラー10kwとキーレス玄関が無料でした。寒冷地仕様で樹脂サッシです。外構は入ってません。

間取りが決まり、仕様決めの段階ですが一階リビングの折り上げ天井とハウステックのお風呂コレンテワイドを検討中です。実際取り入れた方費用はどれくらいでしたか？また他にも便利なオプションがあれば教えてください。

[675: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>672
ウチも余裕のある日程だったので、連絡が空くときは普通にありましたよ。

ウチの場合は、諸事情で今年9月着工予定で昨年末に契約しました。
通常は契約から着工まで半年程度で進めるらしく、契約した時に「プラン打ち合わせは3月ぐらいからで間に合いますから」と言われながらも実際の打ち合わせは2月から始まったので、2ヵ月ほど連絡が空きましたよ。

打ち合わせはどちらかと言うと短期決戦型でした。
ある程度、希望に対して案を出してくれますが、悩み出すと宿題になりましたね。自分のこだわりをいろいろ投げ掛けながら進めたい人には、打ち合わせが浅いと感じる方がいると思うので、こだわりを叶えたい方は、早めに標準仕様の一覧をもらい、ネットで調べるなり、ショールームで実物を見ておくなどして、目星をつけておいた方が良いと思います。

農地が絡むと審査に時間がかかったりして、連絡のしようがないときがあるようなので、担当さんに嫌がられない程度に、ショールームの同行など、暇潰しの相手をお願いしてみてはいかがですか？

[676: 入居済み]

>>672さん
この業界の慣習でしょうね。これは、ヤマダ・ウッドハウスに限ったことではなく、他のHMにも往々にあり、契約者と担当営業のトラブルの一つです。

契約者は、夢のマイホームを作りたいのがゴールで、契約は、そのHMで作りたいと決めたスタートですが、
HMの営業の殆どの方は、毎月の数字に追われ、達成出来ていない人は、上司から罵声を浴び先ずは契約、また、来月の数字に追われる日々を送っていると、想像がつきます。ですので、HM側、特に営業は、契約がゴールなんです。

皆さんも、HM巡りをしている中で、契約、先ずは契約と飴（値引きや営業努力の値引き）をチラつかせて、迫られたことはありませんか？
そういう人には、契約がゴールなので、契約したら、仕事の優先順位は後回しです。

皆さんは、そんな人に当たらないために、人定めをしましょう。話していたら、大体判りますし、そんな人に間取りやデザインの提案は出来ませんし、数字に追われいる人は、行き詰まり退社します。
契約する頃に、上司に挨拶させて下さいと申し出ることも一つの策と思います。

契約後の進捗の報告、連絡が滞ったら、名刺に書いてあるメルアドに宛先は担当、Ccに上司を付けて、件名の横に【要返信】と書けば、3日以内に上司からも返信が来ますよ。

私がヤマダ・ウッドハウスと契約した理由の一つに、担当営業さんのポリシーとして、スタート・ゴールの話をしてくれたことを思い出しました。

皆さんも家の話だけでなく、色んな話をして色んな話を聞いて下さい。皆、人間ですので、情が湧きます。担当に忘れてたらあかんなと思わせましょう。

[677: 入居済み]

>>674さん
良いキャンペーンですね。新規モデルルームのオープン記念の限定キャンペーンですね。私もそのタイプです。5kwhでしたが・・・

折り上げ天井かっちょいいですね。ワイド浴槽も良いですね。うちは1620だからワイド浴槽は厳しかったかな。
私のオプションで気に入ってるのは、インナーバルコニーと和室の二枚引き戸です。

あとは標準で選べますが、玄関の親子ドア。これは、良いなぁと選んだリクシルのウッド調のドアが、ご近所の20軒中、7軒が同じタイプと判り、急遽その親子ドアに変えました。

私の時は、標準でクローゼットも調湿天井でしたが、今は、トイレと洗面所のみ標準らしいのです。クローゼットや押し入れにも調湿天井材に変更すれば、良いと思います。値段は判りません。

[678: 仕様決め中]

<<677さん
ありがとうございます。
インナーバルコニー便利そうですね
2枚引き戸も開放感があり良さそうです。

うちも使うかは分かりませんが豪華に見えたので親子ドア採用してみました。収納の調湿建材はついてました！
いまは標準から外れてしまったんですね
仕様がコロコロ変わるので担当さん大変そうです。

[679: 契約済みさん]

標準の畳を選んだのですが縁無しにしたら
オプションになりました。
縁有りなら無料でした…
どんな畳にしました？

[680: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>679
うろ覚えなので、間違ってたらゴメンナサイ。
標準は、一畳敷き縁ありだったと思います。
半畳敷を考えたのですが、ほぼ倍額だったので、ウチは畳スペースをすべて一畳敷、縁ありにしましたね。

[681: 入居済み]

>>679さん
うちも畳は失敗しました。標準は、畳風（い草ではない）の縁ありです。

[682: 入居済み住民さん]

>>679
オプションで縁無しに変更しました。
一枚あたりいくら、という金額設定でしたので、縁無し半畳だと結構な額になってしまい、最終的には一畳サイズの縁無しを選びました。オプション金額は半分近く抑えられ、見た目もきれいで気に入っています。
金額は今正確にわかりませんが、6畳で10万もしなかったと思います。

和紙畳なので、い草より丈夫で長持ちするらしいですよ。

[683: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>682
やはり、和紙畳なのですね。
仕様打ち合わせの時に、ダイケンの和紙畳らしき話を聞いたのですが、あまり気にしなかったので、スルーしてました。
表の色は、銀白色か若草色の2色からの選択でした。

[685: 匿名さん]

どんどん最終金額が上がっていって禿げそうです。
カーテン、エアコン、シーリングとかまだまだかかるw

[686: 匿名さん]

いくらか知らんが
畳なんざネットで買えばええがな

[687: 住宅検討中さん]

営業さんからいただいた図面をみましたが、耐震等級１と書かれてありました・・・あれだけ地震には大丈夫と言っていたのに。
しかし、耐震等級１の注文住宅なんてあるのでしょうか？

[688: 契約済みさん]

>>687
ん？耐震等級3の間違いじゃ?

[689: 匿名さん]

お話を聞きに行った際、こんな資料がありました。
後発のヤマダウッドハウスだからこそ、とても良いんじゃないでしょうか？

[690: 匿名さん]

反射で見辛くてすみません。

[691: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>687
ウチの図面も耐震等級は1になってますよ。
審査だったか、等級判定みたいなものにかけないと、とりあえず耐震等級1と記載されちゃうと言ってました。

ちゃんと耐震等級取りたいのなら、長期優良にすれば、審査にかけなければならないので、正しい耐震等級が出ると思いますよ。