ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[5719: つぶ]

>>5705 うらやましいさん

こんばんは。

年明け心機一転にするかは悩みどころでしょうが、自分ならHMは年明けサービス見てからにするかなぁ

師走で仕事も忙しくなって、週末結構バタバタするから、ってのもありますが。

[5720: 前向きに検討中]

>>5716 戸建検討中さん

>>5717 だんごさんが答えて下さっているように、最初は31坪で1700万の見積りをもらってました。
なんだかんだ間取りの要望を伝えた今、最終的には施工面積は40坪となってしまいました。前にこちらのスレでお答え頂いたように、大きくなった方が坪単価は低くなりました。
我が家は片流れ屋根なので、やや割高ですが。。。

[5721: 戸建て検討中さん]

>>5717 だんごさん

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[5722: 戸建て検討中さん]

>>5720 前向きに検討中さん

ありがとうございます。
土地の関係上35坪までしか建てれないので…
参考にさせていただきます。

[5723: 名無しさんelF elidia]

>>5711 結菜さん
今晩は ゲイリーパパです。内装はまだ 考えて居ないの出すが 多分嫁はんが 仕切ると思うので。
まだ仮契約もして居ないのですが とにかく 予算が無く 建て替えなので 解体費用や家の横の土地を 8坪買ってやつと 24坪です。こだわりは 屋根は 昔瓦工事をしていたので カラーベストは 10年以内に すもり 雨が染み込む現象で 屋根地が ボコボホになるので 陶器瓦に変更しました。 気になっているのは 24時換気 有るのと無いので 冬は違うのかな？ですね。
あと 私は大阪の八尾市という所なのですが 順防火地区で 色々とその為に 100万近く上がるみたいです。それを考えると フローリング バージョンアップ 厳しそうです 洗面所に御影石風の艶々使いたいのですがね。
やはりelF elidiaは選択数が少ないね。担当が それなりに有るから大丈夫ですと 言っいたのにね。 予算が無いから仕方無いね せめて 寝た基礎の上の木材は檜を使いたいな と思います トコトン値段を下げたからね。2200万はキツイです。解体と 土地購入が響きます。

[5724: だんご]

>>5723 名無しさんelF elidiaさん
コスト的に厳しいとの事、また準防火地域でのコストアップも避けがたいところのようですね。ヤマダでは建物だけでそれなりにかかってくるかと思いますので、その他、諸費用を考えると、種々のグレードアップも金銭的な制約が大きそうですね。
すでにされているかもしれませんが、他のメーカーでの検討もしてみても良いのではないでしょうか？
いわゆるローコストメーカーさん（タマさん、レオさんなど）や、八尾ということでしたら、泉北ホームさんなんかもどうかな？と思います。私も泉北ホームさんは検討しました。SIMPLEパッケージの1,555万円（税込み）で、ある程度の諸費用と、エアコン・カーテン・照明なども込み込みというのは非常に魅力的でしたよ。泉北ホームさんのスレを見ると、瓦屋根へのオプショングレードアップも可能のようです。実際のモデルハウス（スマイル館2、花博展示場）も見に行きましたが、なかなか良かったですよ。

[5725: 名無しさんelF elidia]

>>5724 だんごさんおはようございます。
泉北ホームは1番初めに界のショールームに 見学に行きました。
私の友達が ちょうど 家の前で 平屋の文化住宅の屋根の修理をしていたので 建て替えの話しをして 泉北ホーム 知ってると聞くと
あそこは 叩くからな あまり 良い噂聞かないと そこに居た 顔見知りの大工さんも同じ様に言っていました。私の見た目は良かったけど。
今合い見積もりで 秀光ビルドでも やっています。
2回目で間取りと金額を 出して来ました、
総額で 土地代含むで1980万でした。
標準で 24時換気 ロゥイガラス 樹脂サッシ まぁ八尾市は樹脂サッシは駄目ですけど、
その時に追加で お風呂 キッチン 標準からお風呂は真ん中に ヤマダと同等かな？キッチンは1番上に 約30万くらいかなとの事で 。
筋交いのダンパーが役20万と 元々瓦屋根何ですが 色と形が嫌いなタイプなので 他のに替えてもらう予定で 総裁で自分的に5万位かなと。 カーテン レールも追加ですよね。
忘れていた オール電化なので シート式床暖をオプションで付けていました、初めの見積もりに付けていました、 二箇所で20万でした。 後クーラーが3台で30万位と言っていました。
フローリングや大理石調のフローリングも有りましたこれは多分elF elidiaより種類が多いかも。で多分 ヤマダより 150万位今の段階で 安いですね。でも 家具 電化製品 ベッド3台を買う資金が 大変苦しく 役100万 これヤマダは 100万ポイント が ローンの予備審査通ると 確定と聞かされましたので ヤマダ寄りかな 木材は秀光ビルドは檜です。後土地改良がヤマダの見積もりには入っていません。秀光ビルドは75万で ヤマダの担当者が私の家付近を今まで 施工した 家をパソコンの画面で調べると 75パーしていないから 大丈夫かもと。少し曖昧だけど しなかったら 秀光ビルドは75万 下がるのでほぼ2000万かな。
デモ 電化製品やベッド 家具など 揃える余力が無いので 100万ポイントが有るヤマダ寄りかなと 思います。 それで 最期の本契約の前に ヤマダで 駆け引きするつもりです 床暖か 24時換気どちらかを プレゼンとして貰えたら 判子を押す押すと 秀光の見積もりを見せて 交渉するつもりです。

[5726: 結菜]

>>5713: 評判気になるさん
こんにちは！
値引きサービスはわたしは桧家と相見していたので結構良くしてもらっていました。
建物価格だけで35万/坪でした。
ここのスレ見ると結構、いい値引きのようです。
その他にオプションを400万くらい追加したかな…？
オプションも結構値引きしてもらえました。

値引き交渉は仮契約前じゃないとダメですよ。
仮契約後じゃ話しにならないと思います。

わたしは仮契約前の見積もり段階で住設とかのセレクトブック貰って、キッチンとかのオプションも決めて見積りに入れて貰ってました。

[5727: 結菜]

>>5713: 評判気になるさん
ブログをやっていて、価格の詳細を載せてるので良かったら参考にどうぞ?

オプション金額の詳細
https://ameblo.jp/ma5070/entry-12415461824.html

仮契約時の見積書
https://ameblo.jp/ma5070/entry-12407919133.html


でも、フェリディアご希望とのことなので、ウチはエルなのであんまり参考にならないかもしれないです…。

[5728: 結菜]

>>5723: 名無しさんelF elidiaさん
24時間換気は熱交換が付いているのと付いていないのとでは、部屋の温かさが違うのではないでしょうか。。。？
ただ、コレはわたしの憶測です。
まだ住んでいないので実際はよく分からないです。
でも、熱交換がついてないと外気温のまま直接部屋に来るので寒そうに思います。

洗面所などの水回りの床材変更はそこまで高くなかったような気がします。
手元に見積もりがないので詳細金額はわすれてしまったんですが。。。

[5729: だんご]

>>5725 名無しさんelF elidiaさん
ヤマダホームズ誕生記念の100万ポイントのキャンペーンなら、ホームページからは消えていますが、まだやってるのでしょうか？要確認だと思います。

[5730: 名無しさんelF elidia]

>>5729 だんごさん

>>5728 結菜さん高くないですか？
elF elidiaですよ。 土台も杉ですよ。
取り敢えず値引き交渉のよちありですかね。

[5731: 名無しさんelF elidia]

>>5727 結菜さん度々すみません。
ちなみに約28坪です。

[5732: りん]

こんにちは。
みなさんの意見をいつも参考にさせて頂いています。
みなさんはお風呂場の窓のサイズをどのようなサイズにしましたか？？
どちらにもメリットがある気がして悩みます。
西側にお風呂場は配置予定です。

[5733: うらやましい]

だんごさん　つぶさん　ありがとうございます。

確かに年末自分も忙しいけど当然相手側も忙しいですよね。。。
変な気分で年越ししたくないのも事実だし焦らないようにします。


名無しさんelF elidiaさんの書かれてる２４時間換気は多分熱交換型一種換気なんでしょうね。
自分は今現在3種の新築一軒家の賃貸すんでますが冷暖房入れてるときに、ほかの部屋にいくと温度差がひどいです。
多分熱交換型の1種だとそこの差が小さくなると思うんですが違いますかね？

[5734: 評判気になるさん]

結菜さん、5713です。
詳しい情報有難うございました。
ブログ共々参考にさせて頂きます。
お互いに良いお家が建てられる様に頑張りましょう！

[5735: だんご]

>>5733 うらやましいさん
その通りです。同じ建物で一種と三種を比べれば、当然一種の方が冷暖房効率はいいですし、三種は外気が直接入り、内部の空気はそのまま出ていきますので熱の損失は大きいです。

私が比較しているのは、古い基準で建てられた建物での換気や断熱性と比較すると、今の基準で建てられた建物の方が、第三種の換気であったとしても、建物の気密性、壁や窓の断熱性などを考慮すると、古い建物での体感よりは温度変化は少なくかんじるのでは、という事でした。
ですので当たり前ではありますが、可能であれば熱交換機能のある第一種換気の方が、熱効率の面では良いと思います。

ただ、ネットなんかで換気について調べているとそれぞれメリット・デメリットあり、あえて第三種を選ぶ方もいるようですので、その辺りも皆さんの価値観に照らし合わせて総合的に判断・選択されるとよいかと思います。

なんだかややこしい表現になってしまってたらごめんなさい。

[5736: 前向きに検討中]

>>5730 名無しさんelF elidiaさん
横レス失礼します。

何度かお話にでてますが、坪数が大きければ大きいほどその分坪単価は低くなります。
私自身フル装備31坪の時は単価54万程、間取りの要望が増えワガママ言い放題40坪の時は単価50万程と4万円も差がありました。

名無しさんelF elidiaさんは約28坪との事ですので、少し割高な単価になってしまっているかもしれません。

[5737: 完成が楽しみ]

>>5732 りんさん

窓のサイズですがうちの例を説明します。
計画当初は開放的で大きな窓を「理想」としていましたが、現実は大きな窓を付けても外はブロック塀で下手をすると覗かれる。またブロック塀越しではありますが、窓際に浴槽が有ると入浴のシルエットが見えてしまいます。
そこで最終的に窓と反対側に浴槽を配置し窓は縦すべり窓１ヶ所にしました。住み始めて約半年ですが入浴中に一度も窓を開けたことがありませんし、窓を開ける時は掃除や日中の換気の時だけです。
りんさん宅が山の上などで余程眺望が良い・覗かれる心配がない・防犯上問題ない以外は、浴室の窓は断熱的にもあまり大きくないほうが良いと思います。
入口は１枚ドアにしましたが非常に使いやすいです。棟梁曰く構造的にも壊れにくそうです。

[5738: 完成が楽しみ]

>>5733 うらやましいさん

だんごさんが詳しく説明してくれていますが、私からも熱交換型の一種換気について。
ご存知のように２種と３種は外気温がそのまま入室しますので、空気の入口の位置をかなり吟味しないと夏は暑い外気・冬は冷気がそのまま入ってきます。
熱交換型の一種換気で効率90%の場合、外気温０度で室温２０度の場合温度差２０度、90%なので理論的？には外気０度を１８度(20度×0.9)まで温めて空気を入れますので、室内の吹出口からの空気が冷たいと感じることは無いと思います。計算上ですので、実際は違いますが。。。

[5739: りん]

>>5737 完成が楽しみさん
私も最初は解放的で大きな窓のが良いのかなと考えたおりました。
しかし、西側はブロック塀と隣地の木が見えるだけだと思い防犯などを考えると不要かなと感じ始めました。シルエット確かに大きいとハッキリしそうですね。
やはり、実際には換気程度の窓があれば十分なのですね！貴重なご意見ありがとうございます。

[5740: 匿名さん]

>>5732 りんさん

ブラインドインなる物が有りますよ。シルエットも見えませんし…うちはLIXILですがショールームで8万前後と言われましたが、実際ヤマダで見積取ったら1万7千でした。
(一○工務店では標準装備でした。)

[5741: りん]

>>5740 匿名さん

>>5740 匿名さん
ありがとうございます。
シルエット見えないなら解放的でそれもとても良さそうですね。
ここの方は本当に自分の家にこだわりを持っていてすごいと思います。
私は変更契約をもう少しで行う予定です。
みなさんのこだわりをもう少し色々参考にさせてもらいますね。

[5742: 完成が楽しみ]

>>5739 りんさん

浴槽の位置と窓はあくまでも個人の判断です。
しかし、アップした私の写真を見ると分かりますが、型ガラス(ぼかし)の縦すべり窓越しに「少し離れた足場パイプや風景の色合い」がはっきり見えています。
ということは「もしも当初予定どおり浴槽を窓際で大きな引違い」にしたら、浴槽に入る時・入っている時・出る時はもっと鮮明に見えてしまうところでした。
年頃の娘がいますので、この点はヤマダの営業さん＋設計さんに感謝しています。浴槽を壁際にする場合には、窓を小さくするや縦すべりまど、「型ガラス」ではなく「曇りガラス？」にする方が良いと思います。
確か「な無しさん」が入居後どこかの窓ガラスを交換したと思います。

[5743: 完成が楽しみ]

>>5740 匿名さん

この窓良いですね。全く知りませんでした。
うちの浴室は北東向きで、更に敷地の外周をブロック塀で囲ってしまったのでこの景観は望めません。家相的に判断して、玄関・シューズクローク・水回り・トイレなどを北や北東に集めました。

[5744: な無しさん]

うちの浴室の窓です。
左上が変更前の型ガラス。右上が変更後の乳白色です。
変更前は透けてましたが、変更後は透け具合がかなり少ないです。
外壁側には、目隠し可動式面格子（防犯強化タイプ）を付けています。
右下が夜です。写真は見やすくするための露出ｍａｘにしていますが、実際は明かりがほとんど漏れません。
外から見えないので、風呂上りに換気のため窓全開にしてそのまま寝ます。
この面格子は、営業さんから「優れものだから是非付けた方が良い」と一押しで薦められました。

[5745: りん]

>>5744 な無しさん
可動式の目隠し格子というものもあるのですね。大きな窓にされてる方は、そのリスクを理解した上でやはり対策もしっかりされていますね。やはり窓のサイズは悩みます。笑

[5746: な無しさん]

5737: 完成が楽しみさん
浴室の戸、ドアタイプなんですね。
うちも１枚戸ですが、引き戸タイプです。
掃除がしやすくて良いのですが、引き戸だとスイッチ類を壁に設置できません。
ドアタイプだとそういった事がないですよね。

[5747: つぶ]

>>5744 な無しさん

こんばんは。

先日リクシル行った際に、ただの曇りガラスではなく、乳白色にしたいな、と考えていた所です。
これって金額アップしましたか？

[5748: だんご]

私の所は、建築中には浴室窓はあんまりこだわりなかったです。浴室窓側は隣家との境のブロック塀があるだけで、景観的には皆無。主に換気目的で、365mm?900mmの縦滑り窓を付けました。サイズの理由は、外観で同じ面の他の窓と合わせただけの、見栄え的な意味しかないです。
隣家の1階からは塀で視線は遮られ、2階の窓からは配置的に特に見え辛い位置だったので、ガラスは型ガラスにしてますが、型ガラスは目隠し目的としてはぼやけ方はゆるいのでシルエットはやはり見えやすいですね。

開放感や景観を眺めるのには、引違いの方が良いようにも思いますが、引違いは滑り出し窓と比べるとやはり隙間が出来やすい構造になっているので、気密性・断熱性を高めたい浴室には滑り出し系の方が良いかもしれませんね。換気目的だけなら防犯目的も兼ねて、人が入れないくらいの幅で滑り出しのスリット窓、デザインも多少考慮すると、スリット2本とかにしても良かったなと今になってみると思いました。

ちなみにうちも完成が楽しみさん宅同様に、換気目的と言いながら今年3月に住み始めてから今まで、しっかりとした掃除の際の3?4回くらいしか開けたことが無く、普段は24時間換気扇を回しっぱなしにするようにしていますねw

[5749: な無しさん]

5747: つぶさん
入居半年後にガラスを交換したので、新築時に差額アップするかどうか正確なことは分かりませんが、乳白色だから高くなるわけではないので恐らく差額アップ無しだと思います。

乳白色は型ガラスに比べて暗くなるので、使いわけたほうが良いと思います。
うちで乳白色にしたのは、勝手口（これは型ガラスだとシルエットが結構わかります）、洗面室の窓、それに浴室です。
しいてあげれば、あとトイレには良いかも知れません。（うちはトイレの窓幅が２３ｃｍと狭いので型ガラスのままにしました。）
通常の部屋は型ガラスのほうが、ステンドガラスのようにキラキラしてて良いかなと思います。
乳白色は、昔のすりガラスのような感じです。

[5750: な無しさん]

ちょっと訂正です。
乳白色ガラスが型ガラスより暗くなるのは昼間です。
夜は逆に明るくなります。
型ガラスは、外の暗闇が透けて見えるので窓ガラス越しに見える色は黒です。（怖いのでカーテンを閉めたくなります）
乳白色は、外の暗闇が透けて見えないので乳白色です。
室内灯を付けると、反射して明るく感じます。
ガラス越しの色の違いと、外の様子が全く透けてみえないので、囲まれ感があり安心感があります。

[5751: つぶ]

>>5749 な無しさん

早速ありがとうございます。

南道路側リビング窓を大変悩んでいて、型ガラスにしても開けたら見えるし、今型と半々の掃き出し窓なんですが、とりあえず腰高にし、クリアでいくか、型でいくか・・フロストガラスってのが乳白色ですかね？今度リクシル行ったら聞いてこようと思います。リビングに乳白色はないかなぁ・・・

[5752: な無しさん]

5751: つぶさん
参考になるかどうか分かりませんが、うちも南道路からの視界を気にして、かなり悩みました。
背が高い外構で囲もうかとか、つぶさんと同じように型ガラスにしようかとか。
でも、せっかくの南窓だし。。。

と悩んだ末に、プリーツスクリーンを加えました。
厚手カーテン、レースカーテン、プリーツスクリーンと３つ付けて、季節や天候によって組み合わせています。
夏場は、プリーツスクリーンとレースカーテンを閉めると、窓際の温度が低くなるのが分かります。
冬もこの組み合わせで窓ガラス越しの熱の逃げを抑えられます。
窓から外の様子が見えないのはどうなのかな？と思いましたが、使ってみると、家の前の道路の人や車の往来が全く気にならず良いです。
外の様子を見たいときは、プリーツスクリーンを５０ｃｍくらいだけ上げて使ってます。
あと、夕方室内灯を付けても、プリーツスクリーンがあると、外から家の中の様子が分かりません。
曇り日で、日中でも室内灯を付けたいときでも付けられます。
まあ、現代の障子ですね。

[5753: つぶ]

>>5752 な無しさん

なるほどなるほど_φ(･_･

これ縦窓は型ですか？

[5754: な無しさん]

透明ガラスです。
プリーツ全開すれば普通のカーテンになります。
最初は使い分けてましたが、今はプリーツ+レースカーテンでほぼ固定です。
厚手のカーテンは、かなり寒いときだけ使おうかと思ってましたが
結露を招くので、逆にプリーツも全開にしてレースだけにしてます。
（樹脂サッシでも厚手のカーテン閉めると結露します。ネット検索ででてきます）

[5755: な無しさん]

冬の夜間にレースカーテンだけで過ごすにはシャッターが必要かと思います。
シャッターがあると、直接冷たい風が窓に吹き付けないので、少しでも結露を避けられると思います。

[5756: 完成が楽しみ]

>>5746 な無しさん

うちは構造上引き戸が作れなくて。引き戸が一番使い勝手が良いですよね。一番は開閉による浴室内のデッドスペースがないですね。また密閉度の高いドア？ですし作りがきゃしゃなので、重厚感もなく壊れやすい感じがします。

[5757: つぶ]

>>5754 な無しさん

こんにちは。

窓に収まるサイズで作っていらっしゃるのですね。結構お値段いきそうですね。

モンキーポッド輪切り一枚板のテーブルが欲しい自分としては、レースカーテンと型ガラスかなぁうーん

悩ませていただきますw

[5758: な無しさん]

つぶさん、輪切り一枚板凄く良いですね。
私も栃の一枚板を考えていたのですが、あまりにも重くて。
妻が掃除するとき、動かせないということで諦めました。
でも、無垢板はやっぱり良いなあ。

素敵な部屋になるように、いっぱい悩んでくださいね。ｗ

[5759: 完成が楽しみ]

>>5746 な無しさん
昨日の私のレス文章が変でした。誤解があるといけないので再投稿。
な無しさん宅の引き戸は開閉による浴室内のデッドスペースがなくが一番使い勝手がいいですね。温泉の入口もほとんど引き戸。
うちは家の構造上引き戸の設置ができなく回転式のドアですが、浴室のドアはもともと軽く(弱く？)出来ています。構造部品が少なく壊れにくいとの事で１枚ドアにしましたが空ける時にガツンと開き逆に壊れそうです。

[5760: な無しさん]

完成が楽しみさん
誤解してないので大丈夫です。

うちは、借家のときカビが凄くて掃除が大変だったので、家を建てたら絶対シンプルな戸にしようと決めてました。

話しは変わりますが、クローゼットって端から７ｃｍくらいは開けた扉があるから、収納ボックスを端に寄せて置けないんですよね。
普段扉はカビ防止で開けっ放しなので、クローゼットの扉要らなかったです。
開けた扉分のスペースを物を置かずに空けとかなければならないし。（その分、部屋の有効スペースが減る。４畳半の部屋だと特にデッドスペースを感じる）
知り合いの家は、少しでも安くするためにクローゼットの扉を付けずカーテンにしてます。
子供部屋は、それでも良かったかもしれません。

[5761: りん]

>>5760 な無しさん

こんばんは。
私も昨日、丁度寝室のウォークインクローゼットの扉をできる事なら付けたくないと妻に相談をされたばかりです。
その時は扉があるのが収納である以上当たり前と思っておりました。
扉のない開放的なウォークインクローゼットはみなさんありだと感じますか？？

[5762: な無しさん]

よく寸法を測ったら、クローゼットの端から１５ｃｍも開けた扉がありました。そこは、衣装ケース置けないのでデッドスペースになってます。
両脇なので、合計３０ｃｍも狭くなってしまいます。
折り戸は、手前に３７ｃｍ出るので、そこも物が置けないスペース。
扉ジャマなので取りたいです。（でも外した扉を置く場所を確保しなければならないので外せません）
それでカーテンにしたいですね。

[5763: な無しさん]

因みに子供部屋のクローゼットは、奥行き９０ｃｍです。
通常は６０ｃｍくらいですが、それだと布団が入らないので普通の押入れと同じサイズにしました。
衣類の収納ケースを２段床に置いて、その上に布団を入れてます。
それでもハンガーにかけた衣類と干渉しません。
部活の道具なども全て入ります。

[5764: だんご]

>>5761 りんさん
WICのある場所にもよりますが、ありだと思いますよ。特に寝室に隣接する場合にはなくても良いと思います。

個人的な価値観ではありますが、家における「扉」というのは「プライベートな空間や、目的のある空間を分け隔てる物」と思います。
例えばトイレや風呂なんかは特にそうですよね。プライベートで目的が明確な空間であるが故に、ほぼ必ず扉で区切られていますよね。台所が妻の（もしくは家族の）プライベートな空間だという考えのお宅なら、最近の主流な建物のようにLDKを繋げずに別室にされる方もおられると思います。
寝室と隣接するWICは、私の考えでは夫婦のプライベートは多くが共有されるものですから、寝室という時点でプライベートを扉で区切っていると思いますし、その中でさらにWICを扉で区切らなくても良いのではと思います。WICが「収納」としての目的であればフルオープンでもそんなに問題ないと思いますが、そこで「着替え」という行為が行われるのであれば、扉では区切らないとしても、壁などの配置で見えないように位の仕切りはつけるかなと思います。夫婦間で着替えなんて別に見られてもいいやと思っているなら仕切りもいらないとは思いますがw

WICに何を収納するのかにもよりますが、衣類など日常的に出し入れする物の場合、物を持っている時に扉の開閉をする為に片手を開けなければならないというのは意外と手間だと思います。毎日洗濯物をされる奥様なんかは特に感じる事じゃないかなと思います。

また、扉で区切ると、冷暖房も別で考えないといけないのもある意味のデメリットかもしれません。私の所では、リビングの横に家族共用のWICを付けました。帰ってきてリビングの奥のWICに行き、カバンを置いて部屋着に着替えて、洗濯に出すものはリビング横の洗濯室へ持っていき、その後にリビングでくつろぐ、という感じの生活動線です。リビングとWICは隣り合わせで扉一枚隔てているだけですが、この時期リビングはエアコンが効いて温かいのにWICは寒くて、しばらく扉を開けっ放しにして少し温めてから中で着替えます。WICは北側なので夏は意外と冷房がなくても涼しかったんですけどね。

と、個人的な価値観を長々と書いてしまいましたが、こんな考えもあるという事で、何かの参考になれば幸いです。

[5765: りん]

扉がある事による不便な所もあるのですね。
無くてもいいと思う理由を教えてくださりありがとうございます。
せっかくの注文住宅ですから、少しでも妻の理想に近い家になるようがんばります。
幸い担当の方は優しいので、もう少しわがままを言ってみます！！

[5766: 完成が楽しみ]

>>5765 りんさん

WICのドアは部屋の作りやサイズ感・使用状況・使用環境にもよるので、仮に同じ間取りでも各ご家庭で「不要・必要」が分かれるかもしれませんね。
我が家でもドアがありますが、住み始めて半年妻も母も娘もドアを外してほしいと一度も言われていません。うちの使い方ですと仕切ることで見たくないものを閉じ込め居住場所と仕切る感覚です。

[5767: やまちゃんず]

我が家は、廊下の収納で1か所ホール扱いのところがあります。

ヤマダでは建築面積、部屋数で収納数が決まっており、一定数を超えると追加料金が発生します。扉がいらない、中の棚などは他箇所の流用やDIYなどで対応できそうなら検討してもいいかもしれません。
ただし、収納扱いではないので、標準でクリアトーンはつかないので注意が必要です。

[5768: 芝植えたい人]

>>5761 りんさん
ウチは無しにしましたよ。

[5769: りん]

無しにされたのですね。
生活スタイルで意見が分かれる場所なのですね。扉なしというのも選択肢としてはアリなのですね！皆さん意見ありがとうございました。

ヤマダでは標準のものを無しにしても
金額が下がらないようなのでそこは少し不思議です。扉なしにしても金額引かれなそう。
勝手口をうちは無しにする予定なのですが、
標準から無しにしても、金額変わらないと言われたので。

[5770: つぶ]

>>5769 りんさん

こんばんは。

うちは勝手口の扉をベランダに持って行く予定です。照明もベランダへ。

[5771: だんご]

>>5769 りんさん
うちは二階トイレはいらないと言ったら、それは約12万の減額になりましたw
キッチン上の吊り戸棚や勝手口は減額できないと言われましたね。詳細は分からないですが、引かれるものと引かれないものがあるんだと思います。

減額されないものは工務さんと相談して、もし配置的に許せば他の場所への設置というのが可能ですよ。
うちではキッチン上に付ける吊り戸棚は、リビングとキッチン間の開放感が欲しかったのでいらないといっていたのですが、工務さんが減額もなく勿体無いからと、代わりにキッチン背面上の壁面に設置してはどうかと提案して下さり、そのように設置しました。勝手口は別にいらなかったですが、なんだか勿体なかったので、とりあえずで普通に付けましたが、つぶさんのベランダへの設置というのも間取り次第ですが良い案ですね。

[5772: だんご]

>>5769 りんさん
キッチン背面吊り戸棚の画像あったんでアップしときます。
私の契約時にはまだカップボードは制震ダンパーとの2択だったと思います。元々ヤマダを選んだのは標準でダンパーがつくのが目当てだったんで、迷わずダンパーを選びました。イメージ的にキッチン背面に窓が欲しかったのでカップボードは初めから付けるつもりはなかったのですが、収納もそこそこ欲しかったので、工務さん提案の吊り戸棚の背面移設はとても良かったです。

あとつぶさんも仰ってますが、ダウンライトなんかも標準で付く個数が決まってましたが、設定されてる場所にそれ以下の設置だった場合にも、他の場所で必要あれば移設できますね。
うちはキッチンの手元灯用のスポットライトを洗面用に移設しました。
どうせ減額されないのなら、色々とアイデアを出して移設先を考えてみると良さそうですね。

[5773: つぶ]

>>5771 だんごさん

こんばんは。

勝手口は出入りするスペースもないので縦窓にしました（明かり取り）。

そうしたら営業が、勝手口ドアはベランダの出入りにしては？と言ってきたのでおおーそれはいい！と乗っかりました。照明も使わないのでベランダにできます？と聞いたら、標準物の移動は可能とのことでした。

もったいない精神はだんごさんと同じです。使わないものがあっても金額下がらないとかの話だったと思うので、つい・・・w

[5774: だんご]

>>5773 つぶさん
ですよねw
どうやっても移設しようがなかったら仕方ないですが、可能なら何らかの形で有効利用したいですよねw
黙っていれば多少なりとも会社の利益になるのに、工務さんからわざわざの提案で有難かったです。

[5775: な無しさん]

今思えば、あれがそうだったのか。
ＷＨの完成見学会で、２Ｆベランダに出るドアに勝手口を使ってたお宅がありました。
そのお宅はベランダが南側と北側の２か所あり、南は掃出し窓、北側はドアでした。
見学のときの印象は、がっちりしたドアが付いているなで、勝手口ドアとは全く気付きませんでした。
格子が無いタイプだったのも、違和感がない要因だと思います。

余談ですが、そのお宅には、クローゼットの中段の一部にキッチンのカウンターの天板を使ってました。
これは一目で違和感が有り、付き添ってくれた営業に、何故ここに使うのか理由を聞いても首を傾げてました。
今思えば、恐らく材料が余ったので用いたのだと思います。

[5776: りん]

工務の人がそういう気がきく人だと信頼持てますね！！
提案してもらう分には、やるやらないは別として自分では発想できなかった選択肢が増えますしね。

[5777: これから]

皆さん、質問ですが、自分もフェルディアですが、柱は檜、梁は松ですか？自分は勘違いして総て檜と思っていましたが。

[5778: だんご]

>>5777 これからさん
白蟻被害の1番心配される土台と柱が檜で、梁とかはアカマツとかじゃなかったですかね？
かなり過去のレスにもそのようにありました。

[5779: 名無しさん]

キッチンの吊り戸の移設先は小屋裏や洗面脱衣室、リビングに上下反転させ棚として使ってる方、書斎で本棚として使用したりして様々な使い方が出来ます。
寝室の扉については、収納側に扉を付ける事により、寝室側から開けてある時は扉の存在がなく、いつでも開け閉めする事は可能です。
階段途中の横引きの窓は、普段開ける事は無く気密性を下げ掃除の手間が増えるだけで今ならFIX窓という選択をしたと思います。道路側全てを型ガラスにすると人の通りは気にならなくても、物音で外を確認しようにも中から外を見れないのはそれなりに不便と感じました。
視線を遮る方法は多々ありますが型ガラスで全て見えないのは我が家的には失敗だったかなーと、思いますが
生活してみて自分に当てはまるかは個々の価値観だったり感じ方で大きく変わりますので、色々考えて建築されると良いと思います。

[5780: 検討者さん]

こんばんは。

ヤマダホームズで家を建てたいと思ってます。
予算的にエルフェルディアで変更したい箇所はグレードアップさせたく方向で検討しています。

資料請求した際にフェルディアとエルフェルディアの資料しか頼まなかったのと、担当者さんも予算内だとエルフェルディアをすすめてきのでそれで検討するつもりでしたが、スーパーフル装備で家具家電もつけれる（ポイントが貰える？）と聞いたのですが、スーパーフル装備がいまいちよくわかりません。
自分なりに調べてみたところ、スーパーフル装備で建てると80万ポイント、スーパーフル装備パックだとフェルディアやエルフェルディアにつけれるパックとの事で家具家電購入ポイントは49万ポイント。
パックではなくスーパーフル装備だと標準装備？はフェルディアやエルフェルディアと別なのもなのでしょうか？
またフェルディア等につけれるスーパーフル装備パックってポイントが付いてくるだけ？
その分のお金は払うのですよね？

またスーパーフル装備（パックも含めて）じゃないとエアコン、カーテンレール、照明はついてこないのでしょうか。
フェルディア、エルフェルディアてスーパーフル装備つけなかった方はエアコン等ついていたのでしょうか？

来週また担当さんとお会いするのですが、その前に予備知識として頭に入れておけたらと思いまして…
担当さんほ話が上手な方で聞けば全てかメリットにしか思えなかなるほどでして。
家に帰ってから我にかえる（笑）

ご存知の方いらっしゃいましたら、無知な私に助言お願いします。

[5781: ヤマボーイ]

普通のフェルディアは、エアコン別料金です。私はヤマダで頼みましたが、安さは感じません。建物の構造がわかってるので、適切な位置に配管するだろう期待して頼みました。

[5782: 検討者さん]

ありがとうございます。
やはりスーパーフル装備（パック）にしないとエアコンはついてこないのですね。
スーパーフル装備パックをつけた方が良いのかどうか…
お得にエアコンや照明などつけれると言っても、少なかれ代金はローンに組み込まれる仕組みなのでしょうから、長年ローンを払い続けると思えば現金で買った方なきっと得なんでしょうね。
スーパーフル装備がとてもお得に感じてましたが、よく考えればそうですよね。
予算が3000万（土地抜き）なのでこだわって建てるのは難しいですし、ヤマダホームズを含め他のハウスメーカーや工務店などもう少し検討してみようと思います。
ありがとうございました！

[5783: だんご]

>>5782 検討者さん
解決済みのようですが一応。
私も始めは混同してましたが「スーパーフル装備住宅」と「スーパーフル装備パック」は別物ですね。

「スーパーフル装備住宅」はフェリディアやエルフェリディアとはまた別の独自仕様があるようです。過去レスに少しスーパーフル装備住宅の標準仕様について書いてくださっているものがあったと思うので検索してみて下さい。

「スーパーフル装備パック」は6月に営業さんに聞いた話だと、フェリディアやエルフェリディアに対して、坪2万円（詳細な価格は確認して下さい）の計算で付けるオプションになるようです。
両者とも、カーテン・エアコン・照明については付きますが、ホームページによると全てヤマダ規定商品からの選択で、エアコンは規定畳数まで、照明は各居室1ヶ所まで、カーテンは規定により付かない窓のタイプもあり、などの条件があるようですので要確認です。
家電・家具がポイントでヤマダで買える物で好きな物を購入する形となり、仰るように「スーパーフル装備住宅」と「スーパーフル装備パック」とで付くポイントに差があるという形ですね。

フェリディア、エルフェリディアともに、標準では建物だけで、カーテン・エアコン・照明（廊下や風呂、トイレ、キッチンなど、ある程度のスポット照明やダウンライトなどは有り、要確認）については付きませんし、家具・家電も付きません。
ただ、母体が家電屋なだけあって、交渉次第ではエアコンは割とサービスで付けてくれる事もあるみたいです。うちもリビング用の18畳用と居室の6畳用エアコンがサービスで付けてもらえました。どなたかは5台ほど付けてもらったという書き込みもありましたね。

長年のローンの利子を考えると確かに現金で買う方が得ではありますが、最初に現金をあまり用意できない人にとっては、住宅ローンの中に必要最小限の生活用品も含められるというのは大きなメリットになると思います。
逆にある程度の現金が用意できる人にとっては、スーパーフル装備系はヤマダで買える物からしか選べないという点などでデメリットにもなるので、そのあたりは個人個人の状況によりますね。

[5784: これから]

返信遅くなってすつません。たんごさん、コメント有り難うございました。

[5785: 検討者さん]

>>5783 だんごさん

ありがとうございます。
自分なりにざっくりは解決してましたが、だんごさんの解答でハッキリと解決しました。
恥ずかしながら我が家も現金はあまりありません。
年齢的にも最低限の取っておきたい現金や家を建てるかしてもかかる現金が無いと正直キツイのでスーパーフル装備はとても魅力に感じました。
こちらで質問させてもらった後で調べると、だんごさんが仰ってたように坪×2万と知り、お得なんでしょうが魅力的には思えなくなってきました。
予定では床面積45坪?50坪の4LDK。
仮に50坪だとしてスーパーフル装備パックで100万です。
きっとそれでもお得だと思います。
ですがどこか違うサイトのカキコミで、35坪の4LDKでも50坪の4LDKでも内容は変わらないが、払う金額は70万と100万で差が出る、とも目にしました。
流石にこれは無いとは思うのですがね（汗）
同じ部屋数だったとしても何かぎグレードアップになるのかな？って思ってます。

担当さんの話ではメーカーからのサービス以外のサービスは無いと言っていました。
サービスしろって言ってもいないのに釘を刺されるように（笑）

とても詳しく書いて頂きわかりやすかったです。
ありがとうございました。
過去レスも検索してみます。

[5786: 評判気になるさん]

メーカーからのサービス以外のサービスは無いと言っていました。 >
どの様なサービスでしょうか？

[5787: だんご]

>>5785 検討者さん
うちの建築当時はスーパーフル装備系がなかったので詳細は知らず勝手な憶測も入ってはいますが、たぶん建物が大きくなればなるほど、フル装備はお得じゃなくなってくるのではと思います。

フェリディアもエルフェリディアも（そしてたぶんスーパーフル装備住宅も）1部屋に付けられる標準の窓の数は決まっています。フェリディアは1居室に2つまでだったと思います。それより増やすとオプション料金がかかります。また、標準内で付けられる窓の大きさにも制限があったかと思いますし、規定を超えればやはりオプションです。
広いお宅を建てる場合、各居室も比例して広くなりやすいかと思いますが、部屋が広くなったとしても窓の大きさや数はほぼ同じな訳です。

フル装備では、各居室に照明は1つと決まってますし、カーテンも窓の数や大きさの規定がある為、初めから数は決まっているのも同然。オーバーする数分に関しては追加料金だと思います。
エアコンについては規定の畳数まで、となってますが、これはたぶんですが、エアコン性能の「○畳用」という部分の合計なのではと思ってます。これは勝手な憶測ですが。（私が検討していた別メーカーの似たようなフル装備住宅の規定がそうでした。）
例えばこれが合計40畳分までだとすると、仮に50坪4LDKで25畳のLDKと、10畳の居室4部屋の間取りを設定すると、エアコンは単純計算で25+10×4で、65畳分のエアコンが必要なのに全く足りなくなり、1?2台は別で購入・設置が必要になるか、部屋の広さに見合わない低性能なエアコンに調整する必要が出てきます。

それから、家具・家電用のヤマダポイントについては初めから固定値です。スーパーフル装備パックで言えば、極端な話ですが、25坪の家を立てれば50万の追加料金で49万円分のポイントですが、50坪だと追加料金100万円も払うのにポイントは49万円分のまま。追加料金に反比例して、ポイントのお得感が減っていく形になります。

カーテン・エアコン・照明に関して、上記のようにある程度の幅はあるでしょうが実質上限が決まっていて選択肢もヤマダが準備している範囲からという制約付き、ポイントも固定。建物が広くなればなる程、オプション料金だけが上がっていく形になります。フル装備の制約上、規定の範囲内からの商品選択となるので、好みのメーカーのこだわり家具やカーテンなんかがあってもヤマダのラインナップになければ入れられないし、グレードアップというのもたぶん期待薄だと思います。

かなり憶測が入ってはいますが、こんな感じで私は考えてますので、個人的にはフル装備はお得ではないと思ってますね。
ただ、前述のレスのように初期費用が用意できないフルローンで建てようと考えている人で建物の広さが25坪前後くらいの人ならば、引き渡し時に住むのに最低限の必需用品が揃っている形になるので、カーテン・エアコン・照明と家具・家電をオプション50万で全て付けられると思えばメリットになり得ると思います。恐らくはこういう感じの客層をターゲットにしている商品なんだと思います。

[5788: 完成が楽しみ]

>>5781 ヤマボーイさん
うちもヤマダ電機でエアコンを入れ爆安では無かったですが、ケーズさんより安くしてもいました。
ただし標準以外の工事代金(配管の化粧カバー・タイルの穴あけ)をキャンペーン適用にしていただき、値引きなしの工事代より10万近く安くなりました。
これからエアコンを入れる方は、相見積り・セット割(3台単位)・キャンペーンを上手く使うと良いですよ。

[5789: 完成が楽しみ]

昨日６ヶ月点検でした。
お見えになった方はメンテナンス専門の社員さんで元エス・バイ・エルの方、ヤマダホームズでの初仕事が我が家だそうです。10月に合併しやっと社内の体制も整って来たそうです。
２級建築士も持たれており隅々まで確認していただきクロスの隙間の広がりすぎた部位のコーキング、換気扇の取り付け不具合修正、縦すべり窓の動きの硬い部分など全て調整してくれました。大変丁寧でレベルの高い方でした。
家は２年間かけてゆっくり動くそうでこれからつなぎ目などは目立ってきますが、落ち着いた２年目に再メンテが入るようです。
余談ですが、我が家の事務所(重量鉄骨２階建て)は地元工務店でした。知り合いと言うことも有り、不具合も言いにくく・点検にも来なく・コンクリートの打設・クロス施工も悪く・実は大変後悔しています。

[5790: 悩み中]

>>5786 評判気になるさん

サービスというかキャンペーンなのでしょうか？
何がどつサービスになるとかまだそこまでの話はしていないので、月単位でヤマダではなくリクシルなどのメーカーからグレードアップが無料だったり、無料で何かをつけてもらえるなどあるそうです。月が変われば変わってしまうと言っていました。

[5791: 検討者さん]

>>5787 だんごさん

再度返信ありがとうございます。

憶測との事でしたが、とても参考になりました。
グレードアップも望み薄なら正直お得感は薄いですよね…
オプションで追加しない窓も限り増えないのならば、損してしまった気分になりますよね。

エアコンについては全て6畳用とのカキコミは確認したので、だんごさんの仰る通りなのだと思います。
差額分でこの辺でどーにかしてもらえないものか…と思っていましたが厳しそうですね。
お得なんだとは思いますが、ちょっと損した気分になってしまうので、スーパーフル装備パックはやめようと思います。

ヤマダホームズの展示場行ってとても気に入ったのでヤマダホームズで行こうと思ってましたが、他のHMも含めて検討してみます。

ありがとうございました。

[5792: 検討者さん]

>>5790 悩み中さん

>>5786 評判気になるさん

私は先週始めてヤマダホームズの展示場へ行ってヤマダホームズの家についてお話を聞いてきただけなので、サービス内容など聞いてないです。
最後に「サービスや値切りはしないが、メーカーからのサービスはつけれる」と言われただけなので…
すみません。

[5793: 匿名さん]

去年は毎月何らかのキャンペーンやってましたね。
うち場合100万引き(更に数十万引き)、ソーラー1キロ19.8万円(7.4キロ載せました)、光セラシーリンググレードUP無料(ケイミュー)、フローリング(ノダ)で全てハイドアへ変更、サッシLIXILで玄関カードキー、電動シャッター２ヶ所無料、更にオプション品も値引き有りましたよ。LIXIL(カップボード、アルミ階段、ベランダモダンパネル、創作棚)全館浄水にいみ等。
あまり値引き交渉はしてないのですが…営業さん、工務さんに頑張って貰いました。

[5794: 検討者さん]

>>5793 匿名さん

そんなにキャンペーンしてたんですね！
営業さんや工務さんの頑張りが伝わってきますね。
そのくらい一生懸命だとヤマダで建てて良かったって思えますね。

先月まで100万ポイントはしてたみたいです。
私を担当された営業さんは「ウチで建てたかったら建ててやるけど、他行くとしても構わない」みたいな空気感があり、なんか変な感じでしたね笑
帰りに車の中で主人と「彼に一体何があってあーなってしまったんだろうね」って話したくらい上からくるタイプの営業さんでした。
結構失礼な営業さんでしたね笑
きっと私達が貧乏人に見えたのか、冷やかしに見えたのかもしれません。
「心配されなくても予算3000万じゃエルフェルディアしか建てられないので、フェルディアは気にされなくても大丈夫ですよ」
と笑顔で仰ってました。
そう言われるとそれ以上聞く気も起きず、ものの15分程度で展示場を後にしました。
（土地は去年現金で分譲地を購入しており、水道引き込み、下水道、ブロック塀済み）

違うHMも含めて検討してみます。

ありがとうございました。

助言くださった皆様、ありがとうございました。

[5795: 完成が楽しみ]

>>5794 検討者さん
そうなんですか、ちょっと失礼ですね。私もヘーベルＨの見積の際に担当が電話で「他の大手ＨＭとほぼ一緒(6500万)です。うちで建てたいならば正式に見積もりしますが、相見積りを取るなら見積は出しません。」と言われました。モデルハウスを見学し2時間拘束、実姉が千葉市でヘーベル(56坪)を建てている事を知っていてこの扱いだったので、それでは「見積は不要です。」とお断りしました。結果的にはヤマダで良かったので、断って正解でした。

最近の単価は分かりませんが、施工面積で何坪位を考えられているのでしょうか？
1年前の感覚ですが3000万あればフェリディアで凝った作りにしても45～50坪弱はできませんか？外壁総タイル＋ソーラー5kw程度載せても？
今は日々単価がアップしていますし、増税前の駆け込みで住宅需要は活況みたいです。知り合いは他のＨＭと打ち合わせた際に、今契約しても来年には建たないし着工も微妙だと言われたそうです。
どこで建てられても納得出来る良い家を建てられるといいですね。

[5796: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5797: りん]

>>5791 検討者さん

とても失礼な営業にあたってしまわれたのですね。私ならその時点で候補から外してしまいます。私も他のハウスメーカーで似たような方に遭遇しました。その店舗には二度と行かないと思いました。
自分が信頼できるハウスメーカーと営業さんに出会えるといいですね！
うちの担当は少し頼りないです。頑張りは伝わりますが。笑

[5798: だんご]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5799: 検討者さん]

>>5795 完成が楽しみさん

貴重なお話ありがとうございました。
ハーバルHはビックネームだしなんとなく安心感もありそうなのにそんな対応されるのは正直驚きました。
お姉様もお客様で完成が楽しみさんも大口のお客様のはずなのに…
その見積もりに何が書かれるはずだったのかとても気になります。
結果ヤマダホームズにして良かったとの事で、そう思えるHM、そして担当さんに出会えた事を羨ましく思います。

確かに値上がりはしたと言うカキコミは所々でみました。
知識が乏しいのでどのくらい上がったのかわからないですが…

私がヤマダホームズに伺った時にまたヘーベルハウスとヤマダホームズを比較して話されてたがとても印象的でした。
ヘーベルハウスで建てる予定は一切なく、口にもしてなかったのに「ヘーベルハウスはこーだ！」と…
あまりにも比較するので旦那とヘーベルハウスにお客さん取られちゃったんかね？って話してました笑
私達はヤマダホームズで家を建てる事を前向きに検討し話を聞きに行ったのに、自分たちを上げるために他社を落とす言い方をされてたので正直ガッカリしました。

ヤマダホームズに決める前にこちらのサイトで「ヤマダで建てるならフェルディア」というようなカキコミを何度も目にしたのでフェルディアで建てたかったんですが、無理と言われれば仕方なく…
実際概算、見積もりと言った金額に関係するものは一切頂いてもないし、見せられてもいないので、フェルディアがどのくらいかかるのか検討もつきません。
エルフェルディアとフェルディアの差を知りたかったので聞いたらサラッと説明され、予算に余裕があればグレードアップはできると説明されました。
スーパーフル装備についても聞きたかったんですが聞けず…
家って高いなって改めて実感しました笑

次回の予約はしてますが、どうしようか検討中です。

もう少しこちらのサイトで勉強させてもらいながら、HM選びたいと思います。

ありがとうございました。

[5800: 検討者さん]

>>5797 りんさん

ありがとうございます。

同じような経験をされたのですね。
なんであんなに偉そうなんですかね？笑
とても不思議です。

自分なりに調べてヤマダホームズを検討してたし、ここのサイト見ても他のHMのスレは荒れてたりするのに、ヤマダホームズ（ヤマダウットハウス）のスレは皆さん楽しそうにされてて、初心者さんにも優しく答えてたのをみて「ヤマダホームズで建てた方々は満足度が高いのではないか」って思ったのもあるのです。
なのでとても興味を持ちました。

なのに肝心のHM、担当さんは残念で…

りんさんの担当さんは一生懸命さ、頑張りがが伝わる方なんですね！
それってとても大切だと思います。
りんさんステキなお家を建ててくださいね！

[5801: 評判気になるさん]

5793>

うち場合100万引き(更に数十万引き)の内訳が
ソーラー1キロ19.8万円(7.4キロ載せました)、光セラシーリンググレードUP無料(ケイミュー)、フローリング(ノダ)で全てハイドアへ変更、サッシLIXILで玄関カードキー、電動シャッター２ヶ所無料、更にオプション品も値引き有りましたよ。LIXIL(カップボード、アルミ階段、ベランダモダンパネル、創作棚)全館浄水。
と言う理解でよろしいでしょうか？
現金値引きはしないと聞いておりますのでー
ポイントサービスはどうでしたか？

[5802: だんご]

>>5799 検討者さん
少し前にも話題になってましたが、せっかくヤマダホームズに興味を持たれたのであれば、可能であれば担当や支店の変更も含めて検討してみてください。
ヤマダに限らず、どこのメーカーでも営業などの当たり外れはありますが、今回の営業さんは確かに外れぽい感じで残念です。
私も完成が楽しみさんと同様に、土地抜きの予算で3000万あれば、フェリディアも視野に入るんでは？と感じましたよ。

[5803: 完成が楽しみ]

>>5799 検討者さん
ヤマダホームズ(旧ウッドハウス)はヘーベルとは価格面で比較にならないのに何故でしょうかね？
このスレで以前に書いているのですが、もともと有った母屋+車庫+物置を壊し建て替えです。うちは実姉と近所の同級生がヘーベル・義弟が住友林業・オバが三井でして大手も頭をよぎりましたが、迷うことなくヤマダで即決しました。土地(タダ同然)はありましたが、3世代同居なので部屋数も必要・解体費用・エアコン・カーテン・外構を考えると大手では小さくなってしまうためヤマダウッド(施工65＋6LDK)で建てました。
うちの支払いを元に考えますと「検討者さん」の予算3000だと45～50坪弱は十分できる価格ではないでしょうか？色々他社を検討比較されるのもいいと思います。個人的にはひいき目でなくヤマダはなかなかいい家を建てますよ。

[5804: な無し]

先週末にヤマダ電機に行ったついでに、同じ敷地内にある展示場で担当していただいた営業さんと話をしました。
受注は好調のようです。
その日のウエルカムボードにも打ち合わせ者の名前が７人も書かれていました。

客層は、旧ＷＨと旧ＳｘＬでは異なるようです。
前者は、ローからミドルクラスの家を求める方、後者はミドルからハイクラスの家を求める方。
客層の違いから、前者はエルフェリディアベースに部分的にフェリディア仕様にする方が多く、後者はフェリディアベースに施主独自のオプションを盛り込む方が多いそうです。
そういう違いから旧ＳｘＬの店舗だと、上から目線になりがちなのかも知れません。
ＹＨとして統一したのだから、そういった店舗ごとの差はなくしていかないといけませんよね。

[5805: な無し]

ＰＣ変えたら、初心者マークになるんですね。
今度のＰＣはＣＯＲＥ　ｉ７の６コアですが、速くて快適です。

[5806: な無し]

軸組み（フェリディア）で、旧ＳｘＬのデザイン（小堀？）で作れるそうです。
通常のフェリディアよりも高くはなりますが、２Ｘ４で建てるよりは安くなるので、その分オプションに回せると喜ばれているそうです。

[5807: 芝植えたい人]

>>5791 検討者さん
他のメーカーに色々見積り出してもらって、お互いに競わせた方が良いですよ。
そこでわざと渋って、割引やサービスを付けさせるのも手です！
気に入ったホームメーカーが見つかると良いですね(≧∀≦)

[5808: 検討者さん]

>>5802 だんごさん

高い、安いは正直言いますとよくわかりません。
良いって言われれば良い気がするし、悪いって言われれば悪い気もするしって言う感じです。
なのでもう少し予備知識をつけてから出直すのも1つの方法かなって思ってます。
今他の営業さんもめいいっぱいらしく、変更は難しいようです。
担当さん変更すると年明けになるとのことでした。
なのでヤマダホームズで建てるのならば今の担当さんと上手くやっていくしかないみたいです。
増税もあり家を建てたい方が増えていて、年内に申し込まないと増税となってしまうとも言われてるし、どうせなら増税前にとも思ってるので担当さんがどーのって言ってられないですよね。
だんごさんこ仰る通りで当たり外れはどこでも同じだと思います。
ヤマダホームズで建てるのならば今の担当さんと上手く付き合っていく方法、そのための知識をつけて出直したいと思います。

[5809: 検討者さん]

>>5803 完成が楽しみさん

65坪の6LDKとは凄いですね！
憧れます。
お名前からも完成を楽しみにされてるのがよくわかります。
私もヤマダホームズの展示場自体は2件見学してるのですが（友人が家を建てる時と今回）その前にローコスト住宅を見学したからかもしれませんが、作りの違いが素人でもわかりました。
壁紙１つにしても、サッシにしても全く違いました。
他にも友人に付き合って見学したHMは何軒かありましたが、ヤマダホームズ（旧ウッドハウス）は良いなって思ったのが始まりでした。

皆さんのお話を聞き、やはりヤマダホームズに未練があるので、もう少しヤマダホームズで建てるために勉強したいと思います。
担当さんと上手く付き合う方法も含めて勉強したいと思います笑

[5810: 検討者さん]

>>5807 芝植えたい人さん

そうなんですね！
私の担当さんだと「なら他行ってください」って言いそうで少し怖いですね笑
けど多少の駆け引きは必要ですよね。
アドバイスありがとうございます。
年内に決めて安心して年越せるよう頑張ります。

[5811: 匿名さん]

>>5801 評判気になるさん

初期の100万ポイントキャンペーンが終わり、次に100万値引きになりました。(ポイントだと総額に加算去れるから、との説明でした)
見学等条件で数十万引き(結局誰にも見せませんでしたが…)
ポイントはほぼ付かなかったです、
追加オプションはメーカーを統一すると値段交渉がしやすくなるそうです。(LIXILは大体３割引き)
全館浄水にいみは35万→25万でやってもらえました。
その他はキャンペーン適応です。
ちょうどタイミングが良かったんだと思います。(キャンペーン期限が有り少し契約を急がされた…かもです)

[5812: な無し]

増税前の駆け込み需要と、先ほど書いたワンクラス上へのシフトの手応えから（ロークラスから始まり、ローミドルクラスになり、今後は更に上のクラスにシフトしたい）、今は買い手側は分が悪かも知れません。
もし、時期が許せるなら増税後の落ち込み時期を狙うのも良いかも知れません。
増税分は、２０００万円で４０万円、２５００万円なら５０万円なので、増税直後はその分値引き、またはオプションサービスしてくれるのではないかと思います。

[5813: 戸建て検討中さん]

秀光ビルドのキャンペーンにひかれてます。

長野でヤマダさんはどうですかね。

高いので躊躇しますね。

[5814: だんご]

>>5808 検討者さん
すでに変更も聞かれたのですね。増税前の駆け込み需要の時期に来ているのですね。
予備知識、家を建てるうえでも、営業の当たり外れを見極めるうえでも、とても大事だと思います。
外も含めて色々と検討してみて下さい。ヤマダで建てる事になれば、また書き込みに来てくださいね。

[5815: りん]

場合によってはローン減税延長などの関係で
増税後の方がお得と聞きました。
焦って飛びつかないのも手ではあるかと。

[5816: 検討者さん]

皆さま、色々とアドバイスありがとう。

担当者さんの変更は初めて展示場に行った時、担当さんと上手くやっていけそうな気がしなかったんで帰りに店長さんに聞いたんです。
支店は今の支店以外では県外となり遠くなってしまいます。

増税後の方がお得ではないかって言われてますよね。
増税も確かにあるのですが、現在賃貸で9月末に更新があるのです。
それもあってできれば8月末まで家が建ってくれればって言う希望があり、8月末までに建てるんなら増税前の方がいいかな？って感じです？

ヤマダホームズではありませんが、友人宅が申し込んでから解体して新築と5ヶ月で家が建ったので私も呑気にしてしまってました。

ヤマダホームズで建てる事になったらすぐにご報告にきますね！
まずはスーパーフル装備住宅を調べてフェルディアと何がどー違うのか調べてみます！

色々と話を聞いてくださりありがとうございました。

[5817: つぶ]

質問です。

うちの営業さん、施主支給は可能だけれど、別に設置費用やら人工台がかかると申すのですが。

洗面台やら窓やら照明やらまだ支給とは決まっていないんですけど、そんなもんなんでしょうか？
例えば窓とか照明なら標準ついでに、とかいかないものなんでしょうか。

洗面台は水道とかあるから仕方ないのかな、と思いつつ、施主支給された先輩方教えてくださいませ。

[5818: 完成が楽しみ]

>>5817 つぶさん
うちも同じような事を言われて支給を止めました。(ガス台＋ブラケット照明)
どこのＨＭも同じだと思いますがＨＭ経由で入れた物はＨＭの保証が付きますし、
特にヤマダの場合にはメーカー保証(1年)ではなく10年間の無償保証と抜群の保証内容。これにも引かれてうちはヤマダで建てました。
https://yamadahomes.jp/felidia/technology/safety.html#support2
その中に洗面台も含まれているため、のちのちのトラブル防止のために営業さんも渋るのかもしれません。うちの洗面台は指定メーカーのハウステックでしかも標準よりも定価で若干安価な物に変更しましたので、差額無しで交換をしてくれました。
1)ガス台は指定メーカーのRinnaiですがデリシア(上位機種)を希望しました。ヤマダ経由では高額となるので別途購入し支給しようと考えましたが保証は1年ですし、標準品の差額の返金も無くレンジももらえない、それなら10年使ってその時の最新モデルに買い替えた方がお得と判断
2)ブラケット照明も数千円の差がありましたが、保証の為の保険代と考えヤマダ経由でお願いしました。
各部屋の照明は引っ掛けシーリングですのでもともと施主が用意し取り付け、リビングもダイニングも施主用意ですので、つぶさんの考えている照明はどこのことでしょうか？