ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[5679: 完成が楽しみ]

床暖って良いんですね。ランニングコストがどうかですね。うちの地域は日本一ガス代が安いので床暖も選択肢だったんですね。全く考えていませんでした。

[5680: エルフェリ]

こんばんは！
皆さんの外構や太陽光を羨ましく見てる今日このごろです、うちは太陽光載せないので(予算と元が取れるか？)の関係で。。
いまから載せても元とれますかね？？

[5681: エルフェリ]

だんごさん、洗面台アイカ工業のなんですね？！
シンプルで付けようか迷い中なんです！
良かったら見せてもらうないでしょうか？？

[5682: だんご]

>>5681 エルフェリさん
アイカのスタイリッシュカウンターです。
うちの住設で唯一の標準外設備になります。標準の洗面台は私があまり好きではなくって、雰囲気の良いものを探していて見つけたのがこれです。
面材のデザインの種類も、メラミンポストフォームという材質で100種類以上、人大系で60種類以上と膨大な数から選べます。ボウル形状、水栓の種類なんかもたくさんあり、組み合わせ数が多すぎてかなり迷いました。
うちのは木目調ですが、ツルツルとした作り物の感じではなくて、凹凸がありかなりリアルな感じで、パッと見は本物の木を加工したようにも見えます。
洗面台のみ施工完了した写真と、住み始めて鏡やDIYした棚などを置いた実際の使用写真を載せますね。
洗面台は家造りの中で、私の1番のお気に入りポイントなんです。これに触れてくれてとても嬉しいですw

[5683: 完成が楽しみ]

>>5680 エルフェリさん
「正確な情報ではない」ですが、設計当初から陶器瓦＋ソーラーとすると、構造計算上？軸組の本数や太さが違うようです。うちの場合には梁が太いらしく、棟梁が「通常より幅広の破風になっています。」と話してくれました。後乗せの家庭も多いですのでエルフェリさん宅が陶器瓦ならまず問題ない(重量に耐える構造)ですが、軽い瓦仕様の場合には注意が必要かもしれません。軽い瓦だと定期的に塗り替え等のメンテが必要なのでソーラーは不向きです。
今年は売電価格26円来年は多分24円でも9年程度で元が取れると思います。

[5684: だんご]

>>5681 エルフェリさん
少し追記です。
排水管を本当は壁埋め込みにしたかったのですが、うちの洗面台設置場所は外壁側の為、ウッドハウスからは断熱材施工が規定厚を確保できないとの理由で断られ、床からの配管になりました。アイカの設定では壁埋め込みも可能なので、間取りが許せば埋め込みにした方がさらにスッキリすると思います。

それから、実際の施工方法での注意点です。写真を添付します。洗面台の下から撮った写真です。
うちは1間（約1.82m）の長さの洗面台ですが、この台はアイカの標準では写真のアールのついた支柱を左右に2本だけなのですが、これだけだと少し台に荷重をかけるだけでもけっこうたわんでしまうとの事で、大工さんが気を利かせて余っている端材（おそらくクローゼット枕棚用のもの）で追加の支えを施工してくれました。これによってたわみは減りましたが、上に物を乗せたり荷重がかかると、約5mmほどズレるため、コーキングが剥がれます。

導入されるならば、うちと同様の追加の支えの施工や、工務さんと相談してもし可能であれば、両サイドを少し壁に埋め込んで、壁内で床まで板などで支えるような施工の方がいいかもしれません。

[5685: 口コミ知りたいさん]

ヤマダホームのキャンペーンが終わってしまった。また年末に向けて何か始めるんだろうか？

[5686: 口コミ知りたいさん]

5676＞

現在、ヤマダホームで打ち合わせ中です。
温水床暖を検討しているのですがお宅の場合も温水床暖ですか？
キッチン、リビングでそれぞれ何畳ずつでオプションで幾ら位かかりましたか？

[5687: エルフェリ]

>>5684 だんごさん
アイカスタイリッシュカウンターかっこいいですね！鏡がまたマッチしてていいですねー！
ちょうど昨日カタログ請求出したところです笑
施工方法のアドバイス本当に為になります！

[5688: エルフェリ]

>>5683 完成が楽しみさん
うちは家の向きがあまりよくなくて。。
南西向いちゃってるんで。。
オール電化なんで欲しかったんですがなくなく辞めた感じです。。

[5689: エルフェリ]

>>5685 口コミ知りたいさん
年末より初売りの方が何かしらのキャンペーンやる可能性の方が高いですよね！
去年も年末のTV特番でバンバンCM流してましたから笑

[5690: ヤマボーイ]

久しぶりに書類を見てきました。うちのガス床暖房は4900×3640、3640×910、の２つ合わせて約74万円でした。910の方がキッチンですね。

[5691: だんご]

>>5687 エルフェリさん
良いですよね、これ。おすすめです。
他の住設は標準でも十分満足できてますが、洗面台だけは差額が高くても入れるつもりでした。でも差額もうちのプランの場合はプラス４万強という価格でしたので助かりました。

鏡はネット通販で下記の物を購入しました。
https://item.rakuten.co.jp/arne-style/0000a07910/
大きさや色味の好みに合うものを色々と探してコレがイメージにピッタリでした。

[5692: だんご]

>>5685 口コミ知りたいさん
ウッドハウス時代は、毎月常に何かは載ってたんですけどね。キャンペーンページがなくなってますねー。
恐らくヤマダホームズになってさらに知名度・売り上げも伸ばしたいでしょうから、また何かはするでしょうね。
あとは、支店ごとの独自のキャンペーンなんかもありますので、その辺りも確認してみると良いですね。

[5693: エルフェリ]

>>5691 だんごさん
嫁さんがアイカの排水管見えるのが嫌だとか言っててなかなか折り合い付かなくてですね(￣∀￣)
このシンプルさがいいのに中々わかってはくれないです笑
鏡はやはり一面鏡ですねー！

[5694: つぶ]

>>5682 だんごさん

こんばんは。

洗面台めっちゃいいです！

極端に言えば、ほぼ玄関真正面にハウステック標準洗面台がドアなく見えるもので、窓もつけたくて横置きにすると、作業幅が狭くなり、うーん？と悩んでいたところです。

これなら正面から見えてもかわいい！

うーん・・造作洗面台か。考えてなかったけど、考えようかな。うーん・・

[5695: エルフェリ]

>>5694 つぶさん
私と一緒にアイカスタイリッシュカウンターつけましょう笑
リクシル、TOTO、パナの最上位機種買うより全然安く購入できると思いますよ！

[5696: だんご]

>>5693 エルフェリさん
配管はうちも悩んだんですけどねー。
外壁面というのがネックでしたね。
今考えていての思いつきではあるんですが、洗面台下の奥行きを少し犠牲にしても良いなら、ふかし壁で隠蔽というのもできるんじゃないでしょうかね？ふかし壁くらいならそんなに金額もかさまないとは思いますし。
あとは、メンテナンス用にどのように開閉できるようにするか、とかも考えておかないとでしょうけれど。

[5697: エルフェリ]

ちなみにふらっといったヤマダ電気にありました

[5698: だんご]

>>5694 つぶさん
ありがとうございます。
来客に見えるという事ならちょっと小洒落た洗面台にしたいところですよね。
内容にもよりますが、差額としてはそんなに発生しませんでしたし、見積もりだけでも取ってみてはどうでしょうね？

[5699: だんご]

>>5697 エルフェリさん
うちと全く同じタイプのようですね。
うちの最寄りのヤマダ電機内のハウステックショールームにも確かあったと思います。私はアイカ自体のショールームにも足を運び、色んなタイプのボールや面材を見てきました。かっこいい面材や水栓がたくさんあって悩みましたが、予算も気になったので割とシンプルなのに決めました。
アイカショールームで見積もりを出してもらおうと思ってたんですが、ハウスメーカーからの依頼でないと見積もりを出せないとの事で、担当さん経由で依頼しました。

[5700: エルフェリ]

>>5699 だんごさん
うちも千葉ですので同じ幕張のショールームかと思います笑
アイカのショールームは新宿が最寄りなので休みの日に行かなければ！
ふかし壁も考えたのですがだんごさんが言われた通りメンテナンス性ですよね。。
造作で、棚をつくってもらうことになりそうです。。

[5701: つぶ]

>>5695 エルフェリさん、だんごさん

おはようございます。

洗面台は標準で、と思っていたので目から鱗というか、目覚めたというか・・夫はスタイリッシュなデザインをとかなんか言ってましたが、前に一蹴したんですよねw

年内にアイカとリクシルを新宿で見てこようと思います。あぁこうして値段は釣りあがっていくのかw

リビングドア標準にしようかなぁ

[5702: だんご]

>>5700 エルフェリさん
千葉は完成が楽しみさんですねw
うちは大阪ですので、市内のアイカショールームにいきました。
メンテナンス性とか、そのあたりは工務さんなんかが専門でしょうし、相談して良い案をだしてもらっても良さそうですね。

[5703: だんご]

>>5701 つぶさん
そうなんですよね。色んな意見を聞いたり物を見たりしていると増えてきますねw
もちろん予算には限りがありますが、建てる時にしかこだわれない所には出来るだけこだわっておかないとプチ後悔にもなりますし…難しいとこですねw

[5704: エルフェリ]

>>5702 だんごさん
間違い失礼しましたm(._.)m
夜で頭がぼけてました。。笑

つぶさん 今はリビングドアのグレードを上げてるから下げるってことですか？？

[5705: うらやましい]

な無しさん　だんごさんありがとうございます。

自分のエリアはエス・バイ・エルオンリーだったようでそのやり方を引き継いでいるのかもしれないですね。

そして展示場にはスタッフ紹介みたいなものがなかったです。
その辺からしてウッドとはちがうのでしょうね。

展示場毎に責任者がいるようであればもう一軒の展示場もありかもですね。

中断したまま年越すのがいいのか悩んでますが、どこも年明けからキャンペーンやる気もしますね。

[5706: だんご]

>>5705 うらやましいさん
ヤマダウッドハウスの時のキャンペーンを見ていると、この間のヤマダホームズになった時のは特別でしたが、それまではあまり大きく変わる感じは少なかったかなと思います。年末年始はどこでもちょっとお得感アップしたものをしやすいですから、今月半ばくらいから少しずつ、営業の雰囲気なんかを見るのも兼ねて足を運んでみてもよさそうですね。

[5707: ゲイリーパパ]

予算的にelF elidiaを検討していました それでも予算がオーバーで セールスマンが 材料を落 少し 下げると 値段が下がりますと。
で檜を杉に落としました デモ白蟻や湿気は大丈夫かなと心配です。
あと昔瓦工事をしていたので カラーベストが嫌で 陶器瓦に変更しました。 屋根地は大丈夫かな だいぶ重くなるから。
それとかなりelF elidia はフローリング クロスなど選べる 数が かなり少なく感じるのですが勘違いかな。
24時換気って暖かい風を出してくれるのですか？ 高いのかな？ 付けた方が良いのかな？
elF elidiaで建てた方色々不備や不満を教えてもらえませんか 宜しくお願いします。

[5708: だんご]

>>5707 ゲイリーパパさん
白蟻については、ホワイトウッドや杉材などを使用しているメーカーもたくさんありますし、檜だからといって絶対に大丈夫でもないですしね。地域的、土地的に湿度の高い所や風通しの悪い所だと、リスクはあがりますので、そのあたりはとの兼ね合いもありますから、土台だけ檜を使ったりしても良いかもですね。

屋根については、はじめから瓦で設定しておけば、構造計算の際に配慮されるでしょうから大丈夫ではないでしょうか？

フローリング、クロス、建具、住設などは、フェリディアと比べるとやはりどうしても選択肢は減ります。安く建てるためには仕方ない所ですね。こだわりたい所だけグレードアップしたりで対応するしかないですね。

２４時間換気は今は義務です。換気システム自体が温かい空気を出す訳ではないです。フェリディアは第一種熱交換型なので
室内の温度を逃さないようある程度保って給排気してくれます。エルフェリディアは第三種で、熱交換機能はなかったのではと思いますから、基本的に外の空気がそのまま入ってくる感じになるかと思います。うちは第一種なので説得力ないかもですが、昔の古い建物と比べると機密や断熱は高いでしょうから、そこまでは気にならないのではないかなとも思います。心配であれば、完成済のエルフェリディアのお宅を見せてもらえないかと頼んでみてはどうでしょうか。

[5709: 名無しさん]

初めて質問します！フル装備の家で37.2坪で見積もり出してもらったのですが38坪にした方がいいですか？

[5710: だんご]

>>5709 名無しさん
質問の意図が良くわからないですが、一定の施工面積を超えると増床割引というのが発生する事がありますので、その規定に38坪で達するなら下さいその方がいいかもですね。そうでなければ、広さが増えれば値段も比例して必ずあがるので予算とか間取り次第ではないですかね？
うちの建築時にはその話はなかったので、既定値がどれほどかというのはわかりません。すみません。

[5711: 結菜]

>>ゲイリーパパさん
こんにちは！
エルフェリディアで契約して現在着工中のものです。
フローリング、クロス、建具、住設はフェリディアと比べるとかなり選べる種類は少ないです。
フローリングに関してはかなりちゃっちいと思いました。

我が家はフローリング、住設はフェリディア仕様にしました。
クロスについてはオプションクロスは600円/㎡で追加で変更できます。

あと、水周りの床材もエルフェリディアはクッションフロアだったかな？
結構しょぼそうな感じでした。。。
なので、そこも我が家はフェリディア仕様に変更しました。

気に入らないところは予算が合えばフェリディア仕様に変更すればいいと思いますよー。

[5712: 名無しさん]

>>5710 だんごさん
ありがとうございました！増床割引になるか聞いてみます

[5713: 評判気になるさん]

5711>

こんにちは。
現在、フェリディアで検討中の者です。
ちなみに値引きサービスはいかがでしたか？
私の場合は打合せ段階で尋ねたらヤマダポイント100万ポイントサービスすると言われましたがー
値引きを交渉するのは契約前が良いと聞きましたが、具体的なサービスとか値引きに関する情報を教えて頂ければ幸いです。

[5714: だんご]

>>5711 結菜さん
詳細な情報のフォロー、ありがとうございます。エルの情報はホームページにもないですしここでも少ないので、実際に今、建てている方からの情報は非常に助かります。

[5715: 完成が楽しみ]

>>5712 名無しさん

参考までに
増床割引は何坪からかは不明ですが我が家の契約時は11,500円税別×坪数でした。この坪数とは「規定を超えた坪だけでなく」「建築工事面積の坪数」なので仮に50坪が対象だとすると、11,500円×50坪＝575,000円の値引きとなります。

[5716: 戸建て検討中さん]

よろしくお願いします。
今ヤマダホームズで新築を建てようか検討中なのですが、スーパーフル装備住宅で約35坪だと建物価格はどれくらいになるでしょうか？

[5717: だんご]

>>5716 戸建て検討中さん
直近でスーパーフル装備での見積もり額の書き込みは、>>5385の前向きに検討中さんのものがありました。
そちらを参考に計算すると、35坪だと約1920万前後辺りになるのではないかなと思います。

[5718: つぶ]

>>5704 エルフェリさん

こんばんは。

グレードあげようと考えてたんですよ。リビングはちょいといいやつを、と。

うちはまだ仮契約状態なんで、正式金額出てないんです。いろいろウダウダ言ってる所です。金額が怖いですw

[5719: つぶ]

>>5705 うらやましいさん

こんばんは。

年明け心機一転にするかは悩みどころでしょうが、自分ならHMは年明けサービス見てからにするかなぁ

師走で仕事も忙しくなって、週末結構バタバタするから、ってのもありますが。

[5720: 前向きに検討中]

>>5716 戸建検討中さん

>>5717 だんごさんが答えて下さっているように、最初は31坪で1700万の見積りをもらってました。
なんだかんだ間取りの要望を伝えた今、最終的には施工面積は40坪となってしまいました。前にこちらのスレでお答え頂いたように、大きくなった方が坪単価は低くなりました。
我が家は片流れ屋根なので、やや割高ですが。。。

[5721: 戸建て検討中さん]

>>5717 だんごさん

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[5722: 戸建て検討中さん]

>>5720 前向きに検討中さん

ありがとうございます。
土地の関係上35坪までしか建てれないので…
参考にさせていただきます。

[5723: 名無しさんelF elidia]

>>5711 結菜さん
今晩は ゲイリーパパです。内装はまだ 考えて居ないの出すが 多分嫁はんが 仕切ると思うので。
まだ仮契約もして居ないのですが とにかく 予算が無く 建て替えなので 解体費用や家の横の土地を 8坪買ってやつと 24坪です。こだわりは 屋根は 昔瓦工事をしていたので カラーベストは 10年以内に すもり 雨が染み込む現象で 屋根地が ボコボホになるので 陶器瓦に変更しました。 気になっているのは 24時換気 有るのと無いので 冬は違うのかな？ですね。
あと 私は大阪の八尾市という所なのですが 順防火地区で 色々とその為に 100万近く上がるみたいです。それを考えると フローリング バージョンアップ 厳しそうです 洗面所に御影石風の艶々使いたいのですがね。
やはりelF elidiaは選択数が少ないね。担当が それなりに有るから大丈夫ですと 言っいたのにね。 予算が無いから仕方無いね せめて 寝た基礎の上の木材は檜を使いたいな と思います トコトン値段を下げたからね。2200万はキツイです。解体と 土地購入が響きます。

[5724: だんご]

>>5723 名無しさんelF elidiaさん
コスト的に厳しいとの事、また準防火地域でのコストアップも避けがたいところのようですね。ヤマダでは建物だけでそれなりにかかってくるかと思いますので、その他、諸費用を考えると、種々のグレードアップも金銭的な制約が大きそうですね。
すでにされているかもしれませんが、他のメーカーでの検討もしてみても良いのではないでしょうか？
いわゆるローコストメーカーさん（タマさん、レオさんなど）や、八尾ということでしたら、泉北ホームさんなんかもどうかな？と思います。私も泉北ホームさんは検討しました。SIMPLEパッケージの1,555万円（税込み）で、ある程度の諸費用と、エアコン・カーテン・照明なども込み込みというのは非常に魅力的でしたよ。泉北ホームさんのスレを見ると、瓦屋根へのオプショングレードアップも可能のようです。実際のモデルハウス（スマイル館2、花博展示場）も見に行きましたが、なかなか良かったですよ。

[5725: 名無しさんelF elidia]

>>5724 だんごさんおはようございます。
泉北ホームは1番初めに界のショールームに 見学に行きました。
私の友達が ちょうど 家の前で 平屋の文化住宅の屋根の修理をしていたので 建て替えの話しをして 泉北ホーム 知ってると聞くと
あそこは 叩くからな あまり 良い噂聞かないと そこに居た 顔見知りの大工さんも同じ様に言っていました。私の見た目は良かったけど。
今合い見積もりで 秀光ビルドでも やっています。
2回目で間取りと金額を 出して来ました、
総額で 土地代含むで1980万でした。
標準で 24時換気 ロゥイガラス 樹脂サッシ まぁ八尾市は樹脂サッシは駄目ですけど、
その時に追加で お風呂 キッチン 標準からお風呂は真ん中に ヤマダと同等かな？キッチンは1番上に 約30万くらいかなとの事で 。
筋交いのダンパーが役20万と 元々瓦屋根何ですが 色と形が嫌いなタイプなので 他のに替えてもらう予定で 総裁で自分的に5万位かなと。 カーテン レールも追加ですよね。
忘れていた オール電化なので シート式床暖をオプションで付けていました、初めの見積もりに付けていました、 二箇所で20万でした。 後クーラーが3台で30万位と言っていました。
フローリングや大理石調のフローリングも有りましたこれは多分elF elidiaより種類が多いかも。で多分 ヤマダより 150万位今の段階で 安いですね。でも 家具 電化製品 ベッド3台を買う資金が 大変苦しく 役100万 これヤマダは 100万ポイント が ローンの予備審査通ると 確定と聞かされましたので ヤマダ寄りかな 木材は秀光ビルドは檜です。後土地改良がヤマダの見積もりには入っていません。秀光ビルドは75万で ヤマダの担当者が私の家付近を今まで 施工した 家をパソコンの画面で調べると 75パーしていないから 大丈夫かもと。少し曖昧だけど しなかったら 秀光ビルドは75万 下がるのでほぼ2000万かな。
デモ 電化製品やベッド 家具など 揃える余力が無いので 100万ポイントが有るヤマダ寄りかなと 思います。 それで 最期の本契約の前に ヤマダで 駆け引きするつもりです 床暖か 24時換気どちらかを プレゼンとして貰えたら 判子を押す押すと 秀光の見積もりを見せて 交渉するつもりです。

[5726: 結菜]

>>5713: 評判気になるさん
こんにちは！
値引きサービスはわたしは桧家と相見していたので結構良くしてもらっていました。
建物価格だけで35万/坪でした。
ここのスレ見ると結構、いい値引きのようです。
その他にオプションを400万くらい追加したかな…？
オプションも結構値引きしてもらえました。

値引き交渉は仮契約前じゃないとダメですよ。
仮契約後じゃ話しにならないと思います。

わたしは仮契約前の見積もり段階で住設とかのセレクトブック貰って、キッチンとかのオプションも決めて見積りに入れて貰ってました。

[5727: 結菜]

>>5713: 評判気になるさん
ブログをやっていて、価格の詳細を載せてるので良かったら参考にどうぞ?

オプション金額の詳細
https://ameblo.jp/ma5070/entry-12415461824.html

仮契約時の見積書
https://ameblo.jp/ma5070/entry-12407919133.html


でも、フェリディアご希望とのことなので、ウチはエルなのであんまり参考にならないかもしれないです…。

[5728: 結菜]

>>5723: 名無しさんelF elidiaさん
24時間換気は熱交換が付いているのと付いていないのとでは、部屋の温かさが違うのではないでしょうか。。。？
ただ、コレはわたしの憶測です。
まだ住んでいないので実際はよく分からないです。
でも、熱交換がついてないと外気温のまま直接部屋に来るので寒そうに思います。

洗面所などの水回りの床材変更はそこまで高くなかったような気がします。
手元に見積もりがないので詳細金額はわすれてしまったんですが。。。

[5729: だんご]

>>5725 名無しさんelF elidiaさん
ヤマダホームズ誕生記念の100万ポイントのキャンペーンなら、ホームページからは消えていますが、まだやってるのでしょうか？要確認だと思います。

[5730: 名無しさんelF elidia]

>>5729 だんごさん

>>5728 結菜さん高くないですか？
elF elidiaですよ。 土台も杉ですよ。
取り敢えず値引き交渉のよちありですかね。

[5731: 名無しさんelF elidia]

>>5727 結菜さん度々すみません。
ちなみに約28坪です。

[5732: りん]

こんにちは。
みなさんの意見をいつも参考にさせて頂いています。
みなさんはお風呂場の窓のサイズをどのようなサイズにしましたか？？
どちらにもメリットがある気がして悩みます。
西側にお風呂場は配置予定です。

[5733: うらやましい]

だんごさん　つぶさん　ありがとうございます。

確かに年末自分も忙しいけど当然相手側も忙しいですよね。。。
変な気分で年越ししたくないのも事実だし焦らないようにします。


名無しさんelF elidiaさんの書かれてる２４時間換気は多分熱交換型一種換気なんでしょうね。
自分は今現在3種の新築一軒家の賃貸すんでますが冷暖房入れてるときに、ほかの部屋にいくと温度差がひどいです。
多分熱交換型の1種だとそこの差が小さくなると思うんですが違いますかね？

[5734: 評判気になるさん]

結菜さん、5713です。
詳しい情報有難うございました。
ブログ共々参考にさせて頂きます。
お互いに良いお家が建てられる様に頑張りましょう！

[5735: だんご]

>>5733 うらやましいさん
その通りです。同じ建物で一種と三種を比べれば、当然一種の方が冷暖房効率はいいですし、三種は外気が直接入り、内部の空気はそのまま出ていきますので熱の損失は大きいです。

私が比較しているのは、古い基準で建てられた建物での換気や断熱性と比較すると、今の基準で建てられた建物の方が、第三種の換気であったとしても、建物の気密性、壁や窓の断熱性などを考慮すると、古い建物での体感よりは温度変化は少なくかんじるのでは、という事でした。
ですので当たり前ではありますが、可能であれば熱交換機能のある第一種換気の方が、熱効率の面では良いと思います。

ただ、ネットなんかで換気について調べているとそれぞれメリット・デメリットあり、あえて第三種を選ぶ方もいるようですので、その辺りも皆さんの価値観に照らし合わせて総合的に判断・選択されるとよいかと思います。

なんだかややこしい表現になってしまってたらごめんなさい。

[5736: 前向きに検討中]

>>5730 名無しさんelF elidiaさん
横レス失礼します。

何度かお話にでてますが、坪数が大きければ大きいほどその分坪単価は低くなります。
私自身フル装備31坪の時は単価54万程、間取りの要望が増えワガママ言い放題40坪の時は単価50万程と4万円も差がありました。

名無しさんelF elidiaさんは約28坪との事ですので、少し割高な単価になってしまっているかもしれません。

[5737: 完成が楽しみ]

>>5732 りんさん

窓のサイズですがうちの例を説明します。
計画当初は開放的で大きな窓を「理想」としていましたが、現実は大きな窓を付けても外はブロック塀で下手をすると覗かれる。またブロック塀越しではありますが、窓際に浴槽が有ると入浴のシルエットが見えてしまいます。
そこで最終的に窓と反対側に浴槽を配置し窓は縦すべり窓１ヶ所にしました。住み始めて約半年ですが入浴中に一度も窓を開けたことがありませんし、窓を開ける時は掃除や日中の換気の時だけです。
りんさん宅が山の上などで余程眺望が良い・覗かれる心配がない・防犯上問題ない以外は、浴室の窓は断熱的にもあまり大きくないほうが良いと思います。
入口は１枚ドアにしましたが非常に使いやすいです。棟梁曰く構造的にも壊れにくそうです。

[5738: 完成が楽しみ]

>>5733 うらやましいさん

だんごさんが詳しく説明してくれていますが、私からも熱交換型の一種換気について。
ご存知のように２種と３種は外気温がそのまま入室しますので、空気の入口の位置をかなり吟味しないと夏は暑い外気・冬は冷気がそのまま入ってきます。
熱交換型の一種換気で効率90%の場合、外気温０度で室温２０度の場合温度差２０度、90%なので理論的？には外気０度を１８度(20度×0.9)まで温めて空気を入れますので、室内の吹出口からの空気が冷たいと感じることは無いと思います。計算上ですので、実際は違いますが。。。

[5739: りん]

>>5737 完成が楽しみさん
私も最初は解放的で大きな窓のが良いのかなと考えたおりました。
しかし、西側はブロック塀と隣地の木が見えるだけだと思い防犯などを考えると不要かなと感じ始めました。シルエット確かに大きいとハッキリしそうですね。
やはり、実際には換気程度の窓があれば十分なのですね！貴重なご意見ありがとうございます。

[5740: 匿名さん]

>>5732 りんさん

ブラインドインなる物が有りますよ。シルエットも見えませんし…うちはLIXILですがショールームで8万前後と言われましたが、実際ヤマダで見積取ったら1万7千でした。
(一○工務店では標準装備でした。)

[5741: りん]

>>5740 匿名さん

>>5740 匿名さん
ありがとうございます。
シルエット見えないなら解放的でそれもとても良さそうですね。
ここの方は本当に自分の家にこだわりを持っていてすごいと思います。
私は変更契約をもう少しで行う予定です。
みなさんのこだわりをもう少し色々参考にさせてもらいますね。

[5742: 完成が楽しみ]

>>5739 りんさん

浴槽の位置と窓はあくまでも個人の判断です。
しかし、アップした私の写真を見ると分かりますが、型ガラス(ぼかし)の縦すべり窓越しに「少し離れた足場パイプや風景の色合い」がはっきり見えています。
ということは「もしも当初予定どおり浴槽を窓際で大きな引違い」にしたら、浴槽に入る時・入っている時・出る時はもっと鮮明に見えてしまうところでした。
年頃の娘がいますので、この点はヤマダの営業さん＋設計さんに感謝しています。浴槽を壁際にする場合には、窓を小さくするや縦すべりまど、「型ガラス」ではなく「曇りガラス？」にする方が良いと思います。
確か「な無しさん」が入居後どこかの窓ガラスを交換したと思います。

[5743: 完成が楽しみ]

>>5740 匿名さん

この窓良いですね。全く知りませんでした。
うちの浴室は北東向きで、更に敷地の外周をブロック塀で囲ってしまったのでこの景観は望めません。家相的に判断して、玄関・シューズクローク・水回り・トイレなどを北や北東に集めました。

[5744: な無しさん]

うちの浴室の窓です。
左上が変更前の型ガラス。右上が変更後の乳白色です。
変更前は透けてましたが、変更後は透け具合がかなり少ないです。
外壁側には、目隠し可動式面格子（防犯強化タイプ）を付けています。
右下が夜です。写真は見やすくするための露出ｍａｘにしていますが、実際は明かりがほとんど漏れません。
外から見えないので、風呂上りに換気のため窓全開にしてそのまま寝ます。
この面格子は、営業さんから「優れものだから是非付けた方が良い」と一押しで薦められました。

[5745: りん]

>>5744 な無しさん
可動式の目隠し格子というものもあるのですね。大きな窓にされてる方は、そのリスクを理解した上でやはり対策もしっかりされていますね。やはり窓のサイズは悩みます。笑

[5746: な無しさん]

5737: 完成が楽しみさん
浴室の戸、ドアタイプなんですね。
うちも１枚戸ですが、引き戸タイプです。
掃除がしやすくて良いのですが、引き戸だとスイッチ類を壁に設置できません。
ドアタイプだとそういった事がないですよね。

[5747: つぶ]

>>5744 な無しさん

こんばんは。

先日リクシル行った際に、ただの曇りガラスではなく、乳白色にしたいな、と考えていた所です。
これって金額アップしましたか？

[5748: だんご]

私の所は、建築中には浴室窓はあんまりこだわりなかったです。浴室窓側は隣家との境のブロック塀があるだけで、景観的には皆無。主に換気目的で、365mm?900mmの縦滑り窓を付けました。サイズの理由は、外観で同じ面の他の窓と合わせただけの、見栄え的な意味しかないです。
隣家の1階からは塀で視線は遮られ、2階の窓からは配置的に特に見え辛い位置だったので、ガラスは型ガラスにしてますが、型ガラスは目隠し目的としてはぼやけ方はゆるいのでシルエットはやはり見えやすいですね。

開放感や景観を眺めるのには、引違いの方が良いようにも思いますが、引違いは滑り出し窓と比べるとやはり隙間が出来やすい構造になっているので、気密性・断熱性を高めたい浴室には滑り出し系の方が良いかもしれませんね。換気目的だけなら防犯目的も兼ねて、人が入れないくらいの幅で滑り出しのスリット窓、デザインも多少考慮すると、スリット2本とかにしても良かったなと今になってみると思いました。

ちなみにうちも完成が楽しみさん宅同様に、換気目的と言いながら今年3月に住み始めてから今まで、しっかりとした掃除の際の3?4回くらいしか開けたことが無く、普段は24時間換気扇を回しっぱなしにするようにしていますねw

[5749: な無しさん]

5747: つぶさん
入居半年後にガラスを交換したので、新築時に差額アップするかどうか正確なことは分かりませんが、乳白色だから高くなるわけではないので恐らく差額アップ無しだと思います。

乳白色は型ガラスに比べて暗くなるので、使いわけたほうが良いと思います。
うちで乳白色にしたのは、勝手口（これは型ガラスだとシルエットが結構わかります）、洗面室の窓、それに浴室です。
しいてあげれば、あとトイレには良いかも知れません。（うちはトイレの窓幅が２３ｃｍと狭いので型ガラスのままにしました。）
通常の部屋は型ガラスのほうが、ステンドガラスのようにキラキラしてて良いかなと思います。
乳白色は、昔のすりガラスのような感じです。

[5750: な無しさん]

ちょっと訂正です。
乳白色ガラスが型ガラスより暗くなるのは昼間です。
夜は逆に明るくなります。
型ガラスは、外の暗闇が透けて見えるので窓ガラス越しに見える色は黒です。（怖いのでカーテンを閉めたくなります）
乳白色は、外の暗闇が透けて見えないので乳白色です。
室内灯を付けると、反射して明るく感じます。
ガラス越しの色の違いと、外の様子が全く透けてみえないので、囲まれ感があり安心感があります。

[5751: つぶ]

>>5749 な無しさん

早速ありがとうございます。

南道路側リビング窓を大変悩んでいて、型ガラスにしても開けたら見えるし、今型と半々の掃き出し窓なんですが、とりあえず腰高にし、クリアでいくか、型でいくか・・フロストガラスってのが乳白色ですかね？今度リクシル行ったら聞いてこようと思います。リビングに乳白色はないかなぁ・・・

[5752: な無しさん]

5751: つぶさん
参考になるかどうか分かりませんが、うちも南道路からの視界を気にして、かなり悩みました。
背が高い外構で囲もうかとか、つぶさんと同じように型ガラスにしようかとか。
でも、せっかくの南窓だし。。。

と悩んだ末に、プリーツスクリーンを加えました。
厚手カーテン、レースカーテン、プリーツスクリーンと３つ付けて、季節や天候によって組み合わせています。
夏場は、プリーツスクリーンとレースカーテンを閉めると、窓際の温度が低くなるのが分かります。
冬もこの組み合わせで窓ガラス越しの熱の逃げを抑えられます。
窓から外の様子が見えないのはどうなのかな？と思いましたが、使ってみると、家の前の道路の人や車の往来が全く気にならず良いです。
外の様子を見たいときは、プリーツスクリーンを５０ｃｍくらいだけ上げて使ってます。
あと、夕方室内灯を付けても、プリーツスクリーンがあると、外から家の中の様子が分かりません。
曇り日で、日中でも室内灯を付けたいときでも付けられます。
まあ、現代の障子ですね。

[5753: つぶ]

>>5752 な無しさん

なるほどなるほど_φ(･_･

これ縦窓は型ですか？

[5754: な無しさん]

透明ガラスです。
プリーツ全開すれば普通のカーテンになります。
最初は使い分けてましたが、今はプリーツ+レースカーテンでほぼ固定です。
厚手のカーテンは、かなり寒いときだけ使おうかと思ってましたが
結露を招くので、逆にプリーツも全開にしてレースだけにしてます。
（樹脂サッシでも厚手のカーテン閉めると結露します。ネット検索ででてきます）

[5755: な無しさん]

冬の夜間にレースカーテンだけで過ごすにはシャッターが必要かと思います。
シャッターがあると、直接冷たい風が窓に吹き付けないので、少しでも結露を避けられると思います。

[5756: 完成が楽しみ]

>>5746 な無しさん

うちは構造上引き戸が作れなくて。引き戸が一番使い勝手が良いですよね。一番は開閉による浴室内のデッドスペースがないですね。また密閉度の高いドア？ですし作りがきゃしゃなので、重厚感もなく壊れやすい感じがします。

[5757: つぶ]

>>5754 な無しさん

こんにちは。

窓に収まるサイズで作っていらっしゃるのですね。結構お値段いきそうですね。

モンキーポッド輪切り一枚板のテーブルが欲しい自分としては、レースカーテンと型ガラスかなぁうーん

悩ませていただきますw

[5758: な無しさん]

つぶさん、輪切り一枚板凄く良いですね。
私も栃の一枚板を考えていたのですが、あまりにも重くて。
妻が掃除するとき、動かせないということで諦めました。
でも、無垢板はやっぱり良いなあ。

素敵な部屋になるように、いっぱい悩んでくださいね。ｗ

[5759: 完成が楽しみ]

>>5746 な無しさん
昨日の私のレス文章が変でした。誤解があるといけないので再投稿。
な無しさん宅の引き戸は開閉による浴室内のデッドスペースがなくが一番使い勝手がいいですね。温泉の入口もほとんど引き戸。
うちは家の構造上引き戸の設置ができなく回転式のドアですが、浴室のドアはもともと軽く(弱く？)出来ています。構造部品が少なく壊れにくいとの事で１枚ドアにしましたが空ける時にガツンと開き逆に壊れそうです。

[5760: な無しさん]

完成が楽しみさん
誤解してないので大丈夫です。

うちは、借家のときカビが凄くて掃除が大変だったので、家を建てたら絶対シンプルな戸にしようと決めてました。

話しは変わりますが、クローゼットって端から７ｃｍくらいは開けた扉があるから、収納ボックスを端に寄せて置けないんですよね。
普段扉はカビ防止で開けっ放しなので、クローゼットの扉要らなかったです。
開けた扉分のスペースを物を置かずに空けとかなければならないし。（その分、部屋の有効スペースが減る。４畳半の部屋だと特にデッドスペースを感じる）
知り合いの家は、少しでも安くするためにクローゼットの扉を付けずカーテンにしてます。
子供部屋は、それでも良かったかもしれません。

[5761: りん]

>>5760 な無しさん

こんばんは。
私も昨日、丁度寝室のウォークインクローゼットの扉をできる事なら付けたくないと妻に相談をされたばかりです。
その時は扉があるのが収納である以上当たり前と思っておりました。
扉のない開放的なウォークインクローゼットはみなさんありだと感じますか？？

[5762: な無しさん]

よく寸法を測ったら、クローゼットの端から１５ｃｍも開けた扉がありました。そこは、衣装ケース置けないのでデッドスペースになってます。
両脇なので、合計３０ｃｍも狭くなってしまいます。
折り戸は、手前に３７ｃｍ出るので、そこも物が置けないスペース。
扉ジャマなので取りたいです。（でも外した扉を置く場所を確保しなければならないので外せません）
それでカーテンにしたいですね。

[5763: な無しさん]

因みに子供部屋のクローゼットは、奥行き９０ｃｍです。
通常は６０ｃｍくらいですが、それだと布団が入らないので普通の押入れと同じサイズにしました。
衣類の収納ケースを２段床に置いて、その上に布団を入れてます。
それでもハンガーにかけた衣類と干渉しません。
部活の道具なども全て入ります。

[5764: だんご]

>>5761 りんさん
WICのある場所にもよりますが、ありだと思いますよ。特に寝室に隣接する場合にはなくても良いと思います。

個人的な価値観ではありますが、家における「扉」というのは「プライベートな空間や、目的のある空間を分け隔てる物」と思います。
例えばトイレや風呂なんかは特にそうですよね。プライベートで目的が明確な空間であるが故に、ほぼ必ず扉で区切られていますよね。台所が妻の（もしくは家族の）プライベートな空間だという考えのお宅なら、最近の主流な建物のようにLDKを繋げずに別室にされる方もおられると思います。
寝室と隣接するWICは、私の考えでは夫婦のプライベートは多くが共有されるものですから、寝室という時点でプライベートを扉で区切っていると思いますし、その中でさらにWICを扉で区切らなくても良いのではと思います。WICが「収納」としての目的であればフルオープンでもそんなに問題ないと思いますが、そこで「着替え」という行為が行われるのであれば、扉では区切らないとしても、壁などの配置で見えないように位の仕切りはつけるかなと思います。夫婦間で着替えなんて別に見られてもいいやと思っているなら仕切りもいらないとは思いますがw

WICに何を収納するのかにもよりますが、衣類など日常的に出し入れする物の場合、物を持っている時に扉の開閉をする為に片手を開けなければならないというのは意外と手間だと思います。毎日洗濯物をされる奥様なんかは特に感じる事じゃないかなと思います。

また、扉で区切ると、冷暖房も別で考えないといけないのもある意味のデメリットかもしれません。私の所では、リビングの横に家族共用のWICを付けました。帰ってきてリビングの奥のWICに行き、カバンを置いて部屋着に着替えて、洗濯に出すものはリビング横の洗濯室へ持っていき、その後にリビングでくつろぐ、という感じの生活動線です。リビングとWICは隣り合わせで扉一枚隔てているだけですが、この時期リビングはエアコンが効いて温かいのにWICは寒くて、しばらく扉を開けっ放しにして少し温めてから中で着替えます。WICは北側なので夏は意外と冷房がなくても涼しかったんですけどね。

と、個人的な価値観を長々と書いてしまいましたが、こんな考えもあるという事で、何かの参考になれば幸いです。

[5765: りん]

扉がある事による不便な所もあるのですね。
無くてもいいと思う理由を教えてくださりありがとうございます。
せっかくの注文住宅ですから、少しでも妻の理想に近い家になるようがんばります。
幸い担当の方は優しいので、もう少しわがままを言ってみます！！

[5766: 完成が楽しみ]

>>5765 りんさん

WICのドアは部屋の作りやサイズ感・使用状況・使用環境にもよるので、仮に同じ間取りでも各ご家庭で「不要・必要」が分かれるかもしれませんね。
我が家でもドアがありますが、住み始めて半年妻も母も娘もドアを外してほしいと一度も言われていません。うちの使い方ですと仕切ることで見たくないものを閉じ込め居住場所と仕切る感覚です。

[5767: やまちゃんず]

我が家は、廊下の収納で1か所ホール扱いのところがあります。

ヤマダでは建築面積、部屋数で収納数が決まっており、一定数を超えると追加料金が発生します。扉がいらない、中の棚などは他箇所の流用やDIYなどで対応できそうなら検討してもいいかもしれません。
ただし、収納扱いではないので、標準でクリアトーンはつかないので注意が必要です。

[5768: 芝植えたい人]

>>5761 りんさん
ウチは無しにしましたよ。

[5769: りん]

無しにされたのですね。
生活スタイルで意見が分かれる場所なのですね。扉なしというのも選択肢としてはアリなのですね！皆さん意見ありがとうございました。

ヤマダでは標準のものを無しにしても
金額が下がらないようなのでそこは少し不思議です。扉なしにしても金額引かれなそう。
勝手口をうちは無しにする予定なのですが、
標準から無しにしても、金額変わらないと言われたので。

[5770: つぶ]

>>5769 りんさん

こんばんは。

うちは勝手口の扉をベランダに持って行く予定です。照明もベランダへ。

[5771: だんご]

>>5769 りんさん
うちは二階トイレはいらないと言ったら、それは約12万の減額になりましたw
キッチン上の吊り戸棚や勝手口は減額できないと言われましたね。詳細は分からないですが、引かれるものと引かれないものがあるんだと思います。

減額されないものは工務さんと相談して、もし配置的に許せば他の場所への設置というのが可能ですよ。
うちではキッチン上に付ける吊り戸棚は、リビングとキッチン間の開放感が欲しかったのでいらないといっていたのですが、工務さんが減額もなく勿体無いからと、代わりにキッチン背面上の壁面に設置してはどうかと提案して下さり、そのように設置しました。勝手口は別にいらなかったですが、なんだか勿体なかったので、とりあえずで普通に付けましたが、つぶさんのベランダへの設置というのも間取り次第ですが良い案ですね。

[5772: だんご]

>>5769 りんさん
キッチン背面吊り戸棚の画像あったんでアップしときます。
私の契約時にはまだカップボードは制震ダンパーとの2択だったと思います。元々ヤマダを選んだのは標準でダンパーがつくのが目当てだったんで、迷わずダンパーを選びました。イメージ的にキッチン背面に窓が欲しかったのでカップボードは初めから付けるつもりはなかったのですが、収納もそこそこ欲しかったので、工務さん提案の吊り戸棚の背面移設はとても良かったです。

あとつぶさんも仰ってますが、ダウンライトなんかも標準で付く個数が決まってましたが、設定されてる場所にそれ以下の設置だった場合にも、他の場所で必要あれば移設できますね。
うちはキッチンの手元灯用のスポットライトを洗面用に移設しました。
どうせ減額されないのなら、色々とアイデアを出して移設先を考えてみると良さそうですね。

[5773: つぶ]

>>5771 だんごさん

こんばんは。

勝手口は出入りするスペースもないので縦窓にしました（明かり取り）。

そうしたら営業が、勝手口ドアはベランダの出入りにしては？と言ってきたのでおおーそれはいい！と乗っかりました。照明も使わないのでベランダにできます？と聞いたら、標準物の移動は可能とのことでした。

もったいない精神はだんごさんと同じです。使わないものがあっても金額下がらないとかの話だったと思うので、つい・・・w

[5774: だんご]

>>5773 つぶさん
ですよねw
どうやっても移設しようがなかったら仕方ないですが、可能なら何らかの形で有効利用したいですよねw
黙っていれば多少なりとも会社の利益になるのに、工務さんからわざわざの提案で有難かったです。

[5775: な無しさん]

今思えば、あれがそうだったのか。
ＷＨの完成見学会で、２Ｆベランダに出るドアに勝手口を使ってたお宅がありました。
そのお宅はベランダが南側と北側の２か所あり、南は掃出し窓、北側はドアでした。
見学のときの印象は、がっちりしたドアが付いているなで、勝手口ドアとは全く気付きませんでした。
格子が無いタイプだったのも、違和感がない要因だと思います。

余談ですが、そのお宅には、クローゼットの中段の一部にキッチンのカウンターの天板を使ってました。
これは一目で違和感が有り、付き添ってくれた営業に、何故ここに使うのか理由を聞いても首を傾げてました。
今思えば、恐らく材料が余ったので用いたのだと思います。

[5776: りん]

工務の人がそういう気がきく人だと信頼持てますね！！
提案してもらう分には、やるやらないは別として自分では発想できなかった選択肢が増えますしね。

[5777: これから]

皆さん、質問ですが、自分もフェルディアですが、柱は檜、梁は松ですか？自分は勘違いして総て檜と思っていましたが。

[5778: だんご]

>>5777 これからさん
白蟻被害の1番心配される土台と柱が檜で、梁とかはアカマツとかじゃなかったですかね？
かなり過去のレスにもそのようにありました。