ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[5679: 完成が楽しみ]

床暖って良いんですね。ランニングコストがどうかですね。うちの地域は日本一ガス代が安いので床暖も選択肢だったんですね。全く考えていませんでした。

[5680: エルフェリ]

こんばんは！
皆さんの外構や太陽光を羨ましく見てる今日このごろです、うちは太陽光載せないので(予算と元が取れるか？)の関係で。。
いまから載せても元とれますかね？？

[5681: エルフェリ]

だんごさん、洗面台アイカ工業のなんですね？！
シンプルで付けようか迷い中なんです！
良かったら見せてもらうないでしょうか？？

[5682: だんご]

>>5681 エルフェリさん
アイカのスタイリッシュカウンターです。
うちの住設で唯一の標準外設備になります。標準の洗面台は私があまり好きではなくって、雰囲気の良いものを探していて見つけたのがこれです。
面材のデザインの種類も、メラミンポストフォームという材質で100種類以上、人大系で60種類以上と膨大な数から選べます。ボウル形状、水栓の種類なんかもたくさんあり、組み合わせ数が多すぎてかなり迷いました。
うちのは木目調ですが、ツルツルとした作り物の感じではなくて、凹凸がありかなりリアルな感じで、パッと見は本物の木を加工したようにも見えます。
洗面台のみ施工完了した写真と、住み始めて鏡やDIYした棚などを置いた実際の使用写真を載せますね。
洗面台は家造りの中で、私の1番のお気に入りポイントなんです。これに触れてくれてとても嬉しいですw

[5683: 完成が楽しみ]

>>5680 エルフェリさん
「正確な情報ではない」ですが、設計当初から陶器瓦＋ソーラーとすると、構造計算上？軸組の本数や太さが違うようです。うちの場合には梁が太いらしく、棟梁が「通常より幅広の破風になっています。」と話してくれました。後乗せの家庭も多いですのでエルフェリさん宅が陶器瓦ならまず問題ない(重量に耐える構造)ですが、軽い瓦仕様の場合には注意が必要かもしれません。軽い瓦だと定期的に塗り替え等のメンテが必要なのでソーラーは不向きです。
今年は売電価格26円来年は多分24円でも9年程度で元が取れると思います。

[5684: だんご]

>>5681 エルフェリさん
少し追記です。
排水管を本当は壁埋め込みにしたかったのですが、うちの洗面台設置場所は外壁側の為、ウッドハウスからは断熱材施工が規定厚を確保できないとの理由で断られ、床からの配管になりました。アイカの設定では壁埋め込みも可能なので、間取りが許せば埋め込みにした方がさらにスッキリすると思います。

それから、実際の施工方法での注意点です。写真を添付します。洗面台の下から撮った写真です。
うちは1間（約1.82m）の長さの洗面台ですが、この台はアイカの標準では写真のアールのついた支柱を左右に2本だけなのですが、これだけだと少し台に荷重をかけるだけでもけっこうたわんでしまうとの事で、大工さんが気を利かせて余っている端材（おそらくクローゼット枕棚用のもの）で追加の支えを施工してくれました。これによってたわみは減りましたが、上に物を乗せたり荷重がかかると、約5mmほどズレるため、コーキングが剥がれます。

導入されるならば、うちと同様の追加の支えの施工や、工務さんと相談してもし可能であれば、両サイドを少し壁に埋め込んで、壁内で床まで板などで支えるような施工の方がいいかもしれません。

[5685: 口コミ知りたいさん]

ヤマダホームのキャンペーンが終わってしまった。また年末に向けて何か始めるんだろうか？

[5686: 口コミ知りたいさん]

5676＞

現在、ヤマダホームで打ち合わせ中です。
温水床暖を検討しているのですがお宅の場合も温水床暖ですか？
キッチン、リビングでそれぞれ何畳ずつでオプションで幾ら位かかりましたか？

[5687: エルフェリ]

>>5684 だんごさん
アイカスタイリッシュカウンターかっこいいですね！鏡がまたマッチしてていいですねー！
ちょうど昨日カタログ請求出したところです笑
施工方法のアドバイス本当に為になります！

[5688: エルフェリ]

>>5683 完成が楽しみさん
うちは家の向きがあまりよくなくて。。
南西向いちゃってるんで。。
オール電化なんで欲しかったんですがなくなく辞めた感じです。。

[5689: エルフェリ]

>>5685 口コミ知りたいさん
年末より初売りの方が何かしらのキャンペーンやる可能性の方が高いですよね！
去年も年末のTV特番でバンバンCM流してましたから笑

[5690: ヤマボーイ]

久しぶりに書類を見てきました。うちのガス床暖房は4900×3640、3640×910、の２つ合わせて約74万円でした。910の方がキッチンですね。

[5691: だんご]

>>5687 エルフェリさん
良いですよね、これ。おすすめです。
他の住設は標準でも十分満足できてますが、洗面台だけは差額が高くても入れるつもりでした。でも差額もうちのプランの場合はプラス４万強という価格でしたので助かりました。

鏡はネット通販で下記の物を購入しました。
https://item.rakuten.co.jp/arne-style/0000a07910/
大きさや色味の好みに合うものを色々と探してコレがイメージにピッタリでした。

[5692: だんご]

>>5685 口コミ知りたいさん
ウッドハウス時代は、毎月常に何かは載ってたんですけどね。キャンペーンページがなくなってますねー。
恐らくヤマダホームズになってさらに知名度・売り上げも伸ばしたいでしょうから、また何かはするでしょうね。
あとは、支店ごとの独自のキャンペーンなんかもありますので、その辺りも確認してみると良いですね。

[5693: エルフェリ]

>>5691 だんごさん
嫁さんがアイカの排水管見えるのが嫌だとか言っててなかなか折り合い付かなくてですね(￣∀￣)
このシンプルさがいいのに中々わかってはくれないです笑
鏡はやはり一面鏡ですねー！

[5694: つぶ]

>>5682 だんごさん

こんばんは。

洗面台めっちゃいいです！

極端に言えば、ほぼ玄関真正面にハウステック標準洗面台がドアなく見えるもので、窓もつけたくて横置きにすると、作業幅が狭くなり、うーん？と悩んでいたところです。

これなら正面から見えてもかわいい！

うーん・・造作洗面台か。考えてなかったけど、考えようかな。うーん・・

[5695: エルフェリ]

>>5694 つぶさん
私と一緒にアイカスタイリッシュカウンターつけましょう笑
リクシル、TOTO、パナの最上位機種買うより全然安く購入できると思いますよ！

[5696: だんご]

>>5693 エルフェリさん
配管はうちも悩んだんですけどねー。
外壁面というのがネックでしたね。
今考えていての思いつきではあるんですが、洗面台下の奥行きを少し犠牲にしても良いなら、ふかし壁で隠蔽というのもできるんじゃないでしょうかね？ふかし壁くらいならそんなに金額もかさまないとは思いますし。
あとは、メンテナンス用にどのように開閉できるようにするか、とかも考えておかないとでしょうけれど。

[5697: エルフェリ]

ちなみにふらっといったヤマダ電気にありました

[5698: だんご]

>>5694 つぶさん
ありがとうございます。
来客に見えるという事ならちょっと小洒落た洗面台にしたいところですよね。
内容にもよりますが、差額としてはそんなに発生しませんでしたし、見積もりだけでも取ってみてはどうでしょうね？

[5699: だんご]

>>5697 エルフェリさん
うちと全く同じタイプのようですね。
うちの最寄りのヤマダ電機内のハウステックショールームにも確かあったと思います。私はアイカ自体のショールームにも足を運び、色んなタイプのボールや面材を見てきました。かっこいい面材や水栓がたくさんあって悩みましたが、予算も気になったので割とシンプルなのに決めました。
アイカショールームで見積もりを出してもらおうと思ってたんですが、ハウスメーカーからの依頼でないと見積もりを出せないとの事で、担当さん経由で依頼しました。

[5700: エルフェリ]

>>5699 だんごさん
うちも千葉ですので同じ幕張のショールームかと思います笑
アイカのショールームは新宿が最寄りなので休みの日に行かなければ！
ふかし壁も考えたのですがだんごさんが言われた通りメンテナンス性ですよね。。
造作で、棚をつくってもらうことになりそうです。。

[5701: つぶ]

>>5695 エルフェリさん、だんごさん

おはようございます。

洗面台は標準で、と思っていたので目から鱗というか、目覚めたというか・・夫はスタイリッシュなデザインをとかなんか言ってましたが、前に一蹴したんですよねw

年内にアイカとリクシルを新宿で見てこようと思います。あぁこうして値段は釣りあがっていくのかw

リビングドア標準にしようかなぁ

[5702: だんご]

>>5700 エルフェリさん
千葉は完成が楽しみさんですねw
うちは大阪ですので、市内のアイカショールームにいきました。
メンテナンス性とか、そのあたりは工務さんなんかが専門でしょうし、相談して良い案をだしてもらっても良さそうですね。

[5703: だんご]

>>5701 つぶさん
そうなんですよね。色んな意見を聞いたり物を見たりしていると増えてきますねw
もちろん予算には限りがありますが、建てる時にしかこだわれない所には出来るだけこだわっておかないとプチ後悔にもなりますし…難しいとこですねw

[5704: エルフェリ]

>>5702 だんごさん
間違い失礼しましたm(._.)m
夜で頭がぼけてました。。笑

つぶさん 今はリビングドアのグレードを上げてるから下げるってことですか？？

[5705: うらやましい]

な無しさん　だんごさんありがとうございます。

自分のエリアはエス・バイ・エルオンリーだったようでそのやり方を引き継いでいるのかもしれないですね。

そして展示場にはスタッフ紹介みたいなものがなかったです。
その辺からしてウッドとはちがうのでしょうね。

展示場毎に責任者がいるようであればもう一軒の展示場もありかもですね。

中断したまま年越すのがいいのか悩んでますが、どこも年明けからキャンペーンやる気もしますね。

[5706: だんご]

>>5705 うらやましいさん
ヤマダウッドハウスの時のキャンペーンを見ていると、この間のヤマダホームズになった時のは特別でしたが、それまではあまり大きく変わる感じは少なかったかなと思います。年末年始はどこでもちょっとお得感アップしたものをしやすいですから、今月半ばくらいから少しずつ、営業の雰囲気なんかを見るのも兼ねて足を運んでみてもよさそうですね。

[5707: ゲイリーパパ]

予算的にelF elidiaを検討していました それでも予算がオーバーで セールスマンが 材料を落 少し 下げると 値段が下がりますと。
で檜を杉に落としました デモ白蟻や湿気は大丈夫かなと心配です。
あと昔瓦工事をしていたので カラーベストが嫌で 陶器瓦に変更しました。 屋根地は大丈夫かな だいぶ重くなるから。
それとかなりelF elidia はフローリング クロスなど選べる 数が かなり少なく感じるのですが勘違いかな。
24時換気って暖かい風を出してくれるのですか？ 高いのかな？ 付けた方が良いのかな？
elF elidiaで建てた方色々不備や不満を教えてもらえませんか 宜しくお願いします。

[5708: だんご]

>>5707 ゲイリーパパさん
白蟻については、ホワイトウッドや杉材などを使用しているメーカーもたくさんありますし、檜だからといって絶対に大丈夫でもないですしね。地域的、土地的に湿度の高い所や風通しの悪い所だと、リスクはあがりますので、そのあたりはとの兼ね合いもありますから、土台だけ檜を使ったりしても良いかもですね。

屋根については、はじめから瓦で設定しておけば、構造計算の際に配慮されるでしょうから大丈夫ではないでしょうか？

フローリング、クロス、建具、住設などは、フェリディアと比べるとやはりどうしても選択肢は減ります。安く建てるためには仕方ない所ですね。こだわりたい所だけグレードアップしたりで対応するしかないですね。

２４時間換気は今は義務です。換気システム自体が温かい空気を出す訳ではないです。フェリディアは第一種熱交換型なので
室内の温度を逃さないようある程度保って給排気してくれます。エルフェリディアは第三種で、熱交換機能はなかったのではと思いますから、基本的に外の空気がそのまま入ってくる感じになるかと思います。うちは第一種なので説得力ないかもですが、昔の古い建物と比べると機密や断熱は高いでしょうから、そこまでは気にならないのではないかなとも思います。心配であれば、完成済のエルフェリディアのお宅を見せてもらえないかと頼んでみてはどうでしょうか。

[5709: 名無しさん]

初めて質問します！フル装備の家で37.2坪で見積もり出してもらったのですが38坪にした方がいいですか？

[5710: だんご]

>>5709 名無しさん
質問の意図が良くわからないですが、一定の施工面積を超えると増床割引というのが発生する事がありますので、その規定に38坪で達するなら下さいその方がいいかもですね。そうでなければ、広さが増えれば値段も比例して必ずあがるので予算とか間取り次第ではないですかね？
うちの建築時にはその話はなかったので、既定値がどれほどかというのはわかりません。すみません。

[5711: 結菜]

>>ゲイリーパパさん
こんにちは！
エルフェリディアで契約して現在着工中のものです。
フローリング、クロス、建具、住設はフェリディアと比べるとかなり選べる種類は少ないです。
フローリングに関してはかなりちゃっちいと思いました。

我が家はフローリング、住設はフェリディア仕様にしました。
クロスについてはオプションクロスは600円/㎡で追加で変更できます。

あと、水周りの床材もエルフェリディアはクッションフロアだったかな？
結構しょぼそうな感じでした。。。
なので、そこも我が家はフェリディア仕様に変更しました。

気に入らないところは予算が合えばフェリディア仕様に変更すればいいと思いますよー。

[5712: 名無しさん]

>>5710 だんごさん
ありがとうございました！増床割引になるか聞いてみます

[5713: 評判気になるさん]

5711>

こんにちは。
現在、フェリディアで検討中の者です。
ちなみに値引きサービスはいかがでしたか？
私の場合は打合せ段階で尋ねたらヤマダポイント100万ポイントサービスすると言われましたがー
値引きを交渉するのは契約前が良いと聞きましたが、具体的なサービスとか値引きに関する情報を教えて頂ければ幸いです。

[5714: だんご]

>>5711 結菜さん
詳細な情報のフォロー、ありがとうございます。エルの情報はホームページにもないですしここでも少ないので、実際に今、建てている方からの情報は非常に助かります。

[5715: 完成が楽しみ]

>>5712 名無しさん

参考までに
増床割引は何坪からかは不明ですが我が家の契約時は11,500円税別×坪数でした。この坪数とは「規定を超えた坪だけでなく」「建築工事面積の坪数」なので仮に50坪が対象だとすると、11,500円×50坪＝575,000円の値引きとなります。

[5716: 戸建て検討中さん]

よろしくお願いします。
今ヤマダホームズで新築を建てようか検討中なのですが、スーパーフル装備住宅で約35坪だと建物価格はどれくらいになるでしょうか？

[5717: だんご]

>>5716 戸建て検討中さん
直近でスーパーフル装備での見積もり額の書き込みは、>>5385の前向きに検討中さんのものがありました。
そちらを参考に計算すると、35坪だと約1920万前後辺りになるのではないかなと思います。

[5718: つぶ]

>>5704 エルフェリさん

こんばんは。

グレードあげようと考えてたんですよ。リビングはちょいといいやつを、と。

うちはまだ仮契約状態なんで、正式金額出てないんです。いろいろウダウダ言ってる所です。金額が怖いですw

[5719: つぶ]

>>5705 うらやましいさん

こんばんは。

年明け心機一転にするかは悩みどころでしょうが、自分ならHMは年明けサービス見てからにするかなぁ

師走で仕事も忙しくなって、週末結構バタバタするから、ってのもありますが。

[5720: 前向きに検討中]

>>5716 戸建検討中さん

>>5717 だんごさんが答えて下さっているように、最初は31坪で1700万の見積りをもらってました。
なんだかんだ間取りの要望を伝えた今、最終的には施工面積は40坪となってしまいました。前にこちらのスレでお答え頂いたように、大きくなった方が坪単価は低くなりました。
我が家は片流れ屋根なので、やや割高ですが。。。

[5721: 戸建て検討中さん]

>>5717 だんごさん

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[5722: 戸建て検討中さん]

>>5720 前向きに検討中さん

ありがとうございます。
土地の関係上35坪までしか建てれないので…
参考にさせていただきます。

[5723: 名無しさんelF elidia]

>>5711 結菜さん
今晩は ゲイリーパパです。内装はまだ 考えて居ないの出すが 多分嫁はんが 仕切ると思うので。
まだ仮契約もして居ないのですが とにかく 予算が無く 建て替えなので 解体費用や家の横の土地を 8坪買ってやつと 24坪です。こだわりは 屋根は 昔瓦工事をしていたので カラーベストは 10年以内に すもり 雨が染み込む現象で 屋根地が ボコボホになるので 陶器瓦に変更しました。 気になっているのは 24時換気 有るのと無いので 冬は違うのかな？ですね。
あと 私は大阪の八尾市という所なのですが 順防火地区で 色々とその為に 100万近く上がるみたいです。それを考えると フローリング バージョンアップ 厳しそうです 洗面所に御影石風の艶々使いたいのですがね。
やはりelF elidiaは選択数が少ないね。担当が それなりに有るから大丈夫ですと 言っいたのにね。 予算が無いから仕方無いね せめて 寝た基礎の上の木材は檜を使いたいな と思います トコトン値段を下げたからね。2200万はキツイです。解体と 土地購入が響きます。

[5724: だんご]

>>5723 名無しさんelF elidiaさん
コスト的に厳しいとの事、また準防火地域でのコストアップも避けがたいところのようですね。ヤマダでは建物だけでそれなりにかかってくるかと思いますので、その他、諸費用を考えると、種々のグレードアップも金銭的な制約が大きそうですね。
すでにされているかもしれませんが、他のメーカーでの検討もしてみても良いのではないでしょうか？
いわゆるローコストメーカーさん（タマさん、レオさんなど）や、八尾ということでしたら、泉北ホームさんなんかもどうかな？と思います。私も泉北ホームさんは検討しました。SIMPLEパッケージの1,555万円（税込み）で、ある程度の諸費用と、エアコン・カーテン・照明なども込み込みというのは非常に魅力的でしたよ。泉北ホームさんのスレを見ると、瓦屋根へのオプショングレードアップも可能のようです。実際のモデルハウス（スマイル館2、花博展示場）も見に行きましたが、なかなか良かったですよ。

[5725: 名無しさんelF elidia]

>>5724 だんごさんおはようございます。
泉北ホームは1番初めに界のショールームに 見学に行きました。
私の友達が ちょうど 家の前で 平屋の文化住宅の屋根の修理をしていたので 建て替えの話しをして 泉北ホーム 知ってると聞くと
あそこは 叩くからな あまり 良い噂聞かないと そこに居た 顔見知りの大工さんも同じ様に言っていました。私の見た目は良かったけど。
今合い見積もりで 秀光ビルドでも やっています。
2回目で間取りと金額を 出して来ました、
総額で 土地代含むで1980万でした。
標準で 24時換気 ロゥイガラス 樹脂サッシ まぁ八尾市は樹脂サッシは駄目ですけど、
その時に追加で お風呂 キッチン 標準からお風呂は真ん中に ヤマダと同等かな？キッチンは1番上に 約30万くらいかなとの事で 。
筋交いのダンパーが役20万と 元々瓦屋根何ですが 色と形が嫌いなタイプなので 他のに替えてもらう予定で 総裁で自分的に5万位かなと。 カーテン レールも追加ですよね。
忘れていた オール電化なので シート式床暖をオプションで付けていました、初めの見積もりに付けていました、 二箇所で20万でした。 後クーラーが3台で30万位と言っていました。
フローリングや大理石調のフローリングも有りましたこれは多分elF elidiaより種類が多いかも。で多分 ヤマダより 150万位今の段階で 安いですね。でも 家具 電化製品 ベッド3台を買う資金が 大変苦しく 役100万 これヤマダは 100万ポイント が ローンの予備審査通ると 確定と聞かされましたので ヤマダ寄りかな 木材は秀光ビルドは檜です。後土地改良がヤマダの見積もりには入っていません。秀光ビルドは75万で ヤマダの担当者が私の家付近を今まで 施工した 家をパソコンの画面で調べると 75パーしていないから 大丈夫かもと。少し曖昧だけど しなかったら 秀光ビルドは75万 下がるのでほぼ2000万かな。
デモ 電化製品やベッド 家具など 揃える余力が無いので 100万ポイントが有るヤマダ寄りかなと 思います。 それで 最期の本契約の前に ヤマダで 駆け引きするつもりです 床暖か 24時換気どちらかを プレゼンとして貰えたら 判子を押す押すと 秀光の見積もりを見せて 交渉するつもりです。

[5726: 結菜]

>>5713: 評判気になるさん
こんにちは！
値引きサービスはわたしは桧家と相見していたので結構良くしてもらっていました。
建物価格だけで35万/坪でした。
ここのスレ見ると結構、いい値引きのようです。
その他にオプションを400万くらい追加したかな…？
オプションも結構値引きしてもらえました。

値引き交渉は仮契約前じゃないとダメですよ。
仮契約後じゃ話しにならないと思います。

わたしは仮契約前の見積もり段階で住設とかのセレクトブック貰って、キッチンとかのオプションも決めて見積りに入れて貰ってました。

[5727: 結菜]

>>5713: 評判気になるさん
ブログをやっていて、価格の詳細を載せてるので良かったら参考にどうぞ?

オプション金額の詳細
https://ameblo.jp/ma5070/entry-12415461824.html

仮契約時の見積書
https://ameblo.jp/ma5070/entry-12407919133.html


でも、フェリディアご希望とのことなので、ウチはエルなのであんまり参考にならないかもしれないです…。

[5728: 結菜]

>>5723: 名無しさんelF elidiaさん
24時間換気は熱交換が付いているのと付いていないのとでは、部屋の温かさが違うのではないでしょうか。。。？
ただ、コレはわたしの憶測です。
まだ住んでいないので実際はよく分からないです。
でも、熱交換がついてないと外気温のまま直接部屋に来るので寒そうに思います。

洗面所などの水回りの床材変更はそこまで高くなかったような気がします。
手元に見積もりがないので詳細金額はわすれてしまったんですが。。。