ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3851: だんご]

>>3847 7月完成予定さん
うちは引き渡し自体は外構工事後にしていますが、ヤマダウッドハウス契約時のサービスでエアコン2台を付けてもらっていて、建物完成時、外構工事着手前にすでにエアコンおよび室外機が設置されてました。
普通に土の上に仮設と言う形で置いておき、外構工事時に持ち上げて下に土を入れてGLに合わせた後に再度きちんと設置してもらってます。犬走りを施工してないので外構前も今も結局土の上ですので、大きな問題はなかったのです。犬走りや室外機の下だけ土台のコンクリートを施工する場合は事前にその辺りの打ち合わせはしておいた方が良さそうですね。

インターホンについてはネットで検索すると引き渡しから外構完了までの間、角材などを仮の門柱として設置している例がたくさん出てきますね。インターホン自体はヤマダウッドハウスの標準で付いているとは思うので、配線に余裕を持たせて仮設置しておく事も可能かと思います。
ヤマダウッドハウスの営業さん、もしくは外構業者さんに相談して仮設してもらう事が可能か相談されてみてはどうかなと思います。

[3852: だんご]

>>3848 検討中人間さん
エルフェリディアリミテッドなんていうプランがあるんですね。この掲示板でもほとんどがフェリディアで建てる方が多いようなのでエルフェリディアの話自体もあまり出ませんしリミテッドやそれに類するプランなんかも恐らく初出な気がします。私が契約した時（ちなみに大阪です）の担当さんとの話でも全く聞いた事はないですので、全然役に立つ情報を出せなくて申し訳ないですが、そのようなプランがあるのなら、どんな物なのか気になりますね。情報に期待です。

[3853: だんご]

>>3846 検討板ユーザーさん
うちの例ではありませんが、完成が楽しみさんの過去レス>>1993なんかが参考になるかと思いますよ。

[3854: な無しさん]

１年前の見積もり書ですが、「ＥＬフェリディア　アルファパッケージ」と記されています。
同じプランでフェリディアの見積もり書も頂いていて、差額が坪あたり２万円です。
通常のＥＬフェリディアならば、もっと差があるので、何かしら仕様が異なっていたのでしょうね。
内容の詳細は、その時に説明があったと思いますが、残念ながら覚えてません。

エアコン設置のタイミングですが、うちは犬走りとエアコン設置用のコンクリート台を外構工事で作ったので、工事の遅れからエアコン設置日を３回変更しました。
ヤマダ電機で購入したのですが、快く変更に応じてもらえました。
その間に、エアコンメーカーの変更や設置数の変更も行いました。２０１７年型から２０１８年型への変更も応じてくれました。

[3855: な無しさん]

昨日は膝を痛めてしまい、膝に体重が乗ると痛みが走ります。
職場は２Fで階段での移動ですが、今日は辛かったです。
帰宅してストレスなく移動できることに、平屋の恩恵を感じています。

[3856: 検討板ユーザーさん]

アフターの点検て多少の傷とかって言えば直してもらえるのですかね？

[3857: やまちゃん]

>>3855 な無しさん平屋でおいくらでしたか？

[3858: な無しさん]

3856: 検討板ユーザーさん
住み始めて１か月半ですが、アフターフォローの工務さんに６回ほど来てもらってます。
最初からあった傷ならば（後から付けた傷でなければ）直してくれます。
電話すれば、その日のうちに来てくれます。
先日見つけた傷も今度直してもらいます。

[3859: な無しさん]

3857: やまちゃんさん
３０坪前半で建物本体が坪４５万。オプション６５０万。
ソーラーは乗せてません。外壁は標準のサイディングです。
設備と部材（屋根、構造材、内装材、断熱材）を変えてます。
ローン諸費用、外構も含めた全てコミコミで坪８５万です。

平屋の場合、ティンバーメタルはオプションでしたが、構造材を無垢に変更したのでティンバーメタルは付けられませんでした。

今だと、平屋でもティンバーメタル工法なんですかね。
四隅だけはティンバーメタルとかどこかで見た気がします。

[3860: な無しさん]

平屋で検討されている方が増えてきたので、在来工法の場合の構造材の締結ネジについて参考に記します。
構造材の締結ネジは最初きちんと締めても、地震の揺れや木痩せなどで緩んでしまいます。
そこで、うちでは緩みにくいネジを採用しました。
木痩せなどに合わせて自ら締め増ししてくれるネジです。
（写真の左側が通常のネジ。右側が自ら締めてくれるネジ）

ティンバ－メタルなら、締結自体が異なるので、このような心配は無用かと思います。

[3861: やまちゃん]

>>3859 な無しさん、なんか凄そうなお家ですね。平屋いいですよね。

[3862: 匿名さん]

最悪です。ヤマダウッドハウス、お勧めしません。工期中も、下請けがいくつかやらかしてくれ、今年3月に3ヶ月点検し、6ヶ月点検までに直すと書面に書いて、未だになんの連絡も無し。ホントにありえない！

[3863: 検討者さん]

>>3859 な無しさん

毎回書き込みを拝見するたびに平屋が羨ましくてたまりません。
現在の住まいはアパートなので、ワンフロアの便利さに気がつきました。
なので、1階だけでほぼ完結する間取りを目指していますがなかなか難しいですね。

[3864: 検討中人間]

いつも質問ばかりですみません。
この間の打合せで、6月から値上りするような話があったのですが、実際どうなのでしょうか？
何か情報お持ちでしたらお願いします！

[3865: な無しさん]

3863: 検討者さん
私が住んでいる地域は、震災で被害が大きかったというのもあってか、各ハウスメーカが平屋プランを盛んに宣伝しています。
十数社が入っている総合展示場で全メーカが揃って平屋フェアをやってるくらいです。
そういうこともあり平屋で建てる方が多いです。
４～６軒の分譲地があれば１軒は平屋といった状況です。

私も震災で倒壊したり傾いたりした家を目にしていたので、建てるときは平屋と決めてました。
平屋が建てられる土地を見つけるまで６年かかりましたが。（子供の通学できる範囲というのもあって）

[3866: 名無しさん]

>>3865 な無しさん
うちも他のハウスメーカーで１年探し見つからず…ウッドさんで１ヶ月くらいで決まりました、タイミングですね。小学校まで500mの立地です。
去年検討していた土地4～5箇所全て住宅が建っていたり建設中でした。建設ラッシュです。北関東ですが、こちらは平屋は保々無いです。

[3867: な無しさん]

3866: 名無しさん　
私も北関東です。震災時に津波被害にあった海沿いの地域です。（実家は津波で傾きました）
平均的な土地の大きさが７０坪前後というのも、平屋を建てるのに適しているのかも知れません。
ほんと最近は平屋の新築を良く見かけます。

そういう状況もあって、昨年２か月の間に、現場見学会で平屋５件を見ることができました。
特に良く見かけるのが大手Ｓハウスの物件で、オリジナルの外壁タイルに、ハイサッシの組み合わせで、サッシの直ぐ上に軒下がある家です。
大手ＨＭは、軒を下げてシャッターを軒下の中に収めたスッキリとしたデザインで恰好が良いですね。

[3868: 匿名さん]

>>3867 な無しさん

うちは内陸の為、震災の影響で家の倒壊は多分してないです。
ですが…私も平屋は有りだと思います。(嫁さんが平屋拒絶の為ムリでした)
30代ではまだ老後の階段の辛さが分からないですから…
大和さんの軒下2m以上有りそうな作りもカッコいいと思います。
ウッドさんは軒下を伸ばそうとすると柱、もしくは壁、追加しないとダメだった気がします。
平屋だと北側にくる部屋の間取りも難しそうですね。

[3869: な無しさん]

3868: 匿名さん
そうですね。
実際に経験しているかも知れませんね。
こちらでは、子供が未だ小さい２０代３０代といった方が平屋を建ててます。
ＷＨよりもローコスト系のＨＭで建ててますね。

現場見学会でも、「お金がないからとにかく安くしてほしい」という要望から部屋やクローゼットのドアを削減した物件もありました。

北部屋の明かりも気にしてましたが、建ててみると明るいいです。
北部屋は２つありますが、どちらも十分明るいです。（天窓は付けてません）
ＷＨは天井が高いのと、ハイサッシとハイドアのためだと思います。

ＷＨの軒は９００ｍｍが限界ですね。
それ以上は何かしらの補強が必要です。
ダイワやＳハウスは鉄骨なので出来るようです。

[3870: だんご]

>>3864 検討中人間さん
本当に値上げなのか、はたまた契約を取るための口上なのか。今年になって坪単価2万アップして、さらに6月にも値上げだとしたら、なかなか建築業界は不況なんでしょうね。
すでに建て終わった身ではなかなか最新の価格について聞く機会がないので、本当かどうかはこれから打ち合わせをしていく方しか分からずお役には立てないですが、新たな情報に期待ですね。

[3871: 検討中人間]

>>3870 だんごさん
だんごさん、ありがとうございます。
逆に契約前の人間には聞きにくいと言うか。営業は、値上げするとしか言わないと思うんですよね。
購入された方になら、値上げ云々の話があるのか無いのか、6月からキャンペーンがあるのか無いのか、HMにとってぶっちゃけやすい話なのかなぁと思ったのです。

[3872: だんご]

>>3871 検討中人間さん
なるほど、それも一理ありますねー。
うちの場合ですが、引き渡し前後の補修作業の間までは営業さんや工務さんにもお会いする機会は多かったのですが、それを過ぎると基本的に会う機会が定期点検時くらいなのですよね。2月末に引き渡しでしたので、今月末辺りには3ヶ月点検の時期かと思うので聞けるかもしれませんが、6月の値上げには間に合わないかもです。機会があれば聞いてみますね。

[3873: 検討中人間]

>>3872 だんごさん
度々ありがとうございます！
早めに聞いて頂けたら幸いです！
諸先輩方に助けられてばかりですね（笑）

[3875: な無しさん]

うーん、どうなんでしょう今のＨＰって。
スーパーフル装備って、ヤマダ電機（家電や家具）が前面に出過ぎてしまって、家電抱き合わせみたいな感じがして安っぽくなったというか、家自体が軽いものに感じてしまいます。
これじゃあ、家電メーカーが家も作ってますという感じが強いですよね。
確かにそうなんですがね。
やはり、家電色は抑えて、良い家をしっかり作ってますということをアピールしていったほうが良いのではないかと。

去年、検討し打合せしていた某フランチャイズのＨＭが、業績悪化で撤退してしまいました。
もし、そこで建ててたらと考えると怖いです。

ここは今、全国に店舗を増やしてますが、この先自分がお世話になった店舗がずっと存続するかどうかは分からないですよね。家電店舗のように業績が悪くなれば淘汰されるときが来るかも知れません。
もし、そうなったとしても、しっかりとアフターフォローしていって欲しいものです。

[3876: 名無しさん]

>>3875 な無しさん
ウッドハウスさんは住宅メーカーとしては、まだまだ若いですから色々挑戦出来ますし、母体が大手家電量販店ですから…家、家電、家具を全部売れますし(ちょっと欲張り)イイんじゃないでしょうか。去年このスーパープランが有れば検討したと思います。家電、家具はどこで買っても価格帯が同じであれば対策無いでしょうし、ケー○デンキさんやニト○さんにお客さん取られずに済みますから。
それにまとめ売りになりますから、多少安く買えるでしょうし…
下手な高級住宅路線に行くよりはよっぽどマシです。

[3877: 検討中人間]

打合せしてきました。

自分が選んだHMだから、自画自賛的な感じはあるのですが、家自体も色々ローコストメーカーを見て回ってもウッドハウスは悪くないと思います。
標準で付く装備品も家電だからこそ、安く仕入れられるのでしょうね。
電気屋だから、ポイントも付くし、値引き交渉の時に色々付けてもらえるので。
他のHMだと、そうは行かないと思いました。
標準で選択肢が多いのも、売りですかね？
新しいメーカーは将来性とか実績面で不安になりがちですが、先輩メーカーから良いとこを吸収して建てられところは魅力です。良いとこ取りな訳です。
決して回し者ではありません。
その証拠にこの情報サイトは他の情報サイトより、苦情的な話が少なく、プラス面が多いと思います。
自画自賛的な個人意見ですが参考になればと思います。

[3878: 検討者さん]

>>3877 検討中人間さん

現在ヤマダと交渉中のものです。
打ち合わせがあったということは値上げについて聞けたでしょうか。やはり6月から値上げとなるようですね。我が家は5月中にもともと契約する予定だったので、契約を急ぐ動機にはなりませんでしたが。

先日営業から、ヒノキの価格があがっているという話をされました。というか建築材料人件費もろもろ上がっています。これから消費税増税前の駆け込み需要も見込まれます。なのである程度の価格上昇は仕方がないでしようね。他のローコストとうたっていたHMもしれっと上げてきてますし。どこのHMも状況は同じです。

ヤマダは1月に価格見直しをしたばかりですから、半年であげてくるというのは厳しい状況であるということが推測されますし、今後の需要増加を見越してあげているのかもしれません。ちゃんと決算書を見たわけではないので詳細はわかりませんが、ヤマダ電機グループ全体の業績はあまりよくないようです。家電のみ販売から住まいる館を通じたWHやSxLの住宅分野までの需要の取り込みが軌道に乗るよう必死であることがWH展示場の雰囲気の変化から感じています。建築業界が厳しい中他社と差別化をして頑張って欲しいですね。

[3879: 通りがかりさん]

去年まではコスパ重視の薄利益で顧客獲得と知名度向上に努めてきました。
今年度からは１軒１軒しっかりと利益を確保していきます。
らしいです。

[3880: 検討中人間]

>>3878 検討者さん
6月に坪単価2万くらい上がるそうです。
他の方の仰る通りで、立ち上げて間もないメーカーなので、実績を上げる為に薄利でやって来たので、少し上げていきたいと言うのとオリンピックの関係で材料費と人件費が上がって来ているからと言う理由があるそうです。
また、利益についても話をして来ましたが、他社だと4割くらい取っているところもあるそうですが、WHは2割位だそうです。
それぞれのメーカーが、利益なしで建てた家の価格がいくらなのかはわからないので、比較は難しいですが、利益なしで家を建てたらどのくらいの価格になるか聞ければ、値下げ交渉の時にどのくらいまで下げられそうか目安になるかも知れないです。

[3881: 通りがかりさん]

今年度から家電サービスだけで顧客獲得しようとしたけど、やはり値引きなしでは無理とみて値引き分値上げするんだろうね。
値引きなしの２０００万円と値引き２００万円の２１００万円、家の仕様が同じでも後者を選ぶからね。

[3882: 完成が楽しみ]

３週間以上かかった外壁施工も終わりこれからクロス張りが始まります。昨日は半袖で過ごせる暑さでしたが、４時に室内に入った所暑さは全く感じず最近の家の性能はいいんだなぁと実感できました。24換気で空気が回れば更に過ごしやすくなりそうです。引き渡しも終わっていませんが、この質感であれば多少の値上げでも僕はヤマダにお願いすると思います。うまく表現できないですが、剛性感？安定感？安心感？が有り気に入っています。１年半後には消費税も上がりますし、ご検討中の皆さんは駆け込みの建築ラッシュ前が狙い目かもしれません。

僕は同じ作りのタマやレオは全く検討しませんでした。ご存知の方も多いと思いますが、タマとレオはもともと同じ会社で喧嘩？別れしてタマホームとレオハウス。そのノウハウを活かし＋高品質にしたのがヤマダウッドです。数年前タマは経営危機があり自己資本比率の見直しと値上げ等により持ち直し、レオハウスはうちの地域には弱い。その点ヤマダは順風ではないものの総合力(資本力)の安心感と手頃な価格と保証の充実があり迷いなくヤマダにしました。数日前の日経新聞や経済ニュースにも載っていましたが、ヤマダは社長が交代(副会長に？)し住宅等に精通した社長になり多角展開と住宅産業へのテコ入れをするそうです。その一環での値上げだと思います。コスト＋性能が揃ったＨＭってなかなか無いですよね。

[3883: な無しさん]

3882: 完成が楽しみさん
外壁が完成すると外観はほぼ完成形ですね。
家の大きさとタイル貼りで重厚感がありそうですね。
完成が楽しみさんが感じているのと同じように私も感じています。
強い風雨のときでも、家の中はいつもと変わらぬ居心地です。安心感があります。
今の家ってほんと良いですね。
木造だし、ハイクラスの家でもないので、あまり期待はしていませんでした。
期待以上です。

今日は、日中の外気温は２９度で湿度も高く、かなりジメジメしてました。
でも、家の中は快適です。
エアコンは使用せず窓は締めている状態で、室温２６℃、湿度５６％です。（まだ一度もエアコンを使用してません）
気温は高めですが、空気がサラサラしているので快適に過ごせます。

[3884: これから]

来週、仮契約後の初めての打ち合わせします。どなたでも何かアドバイスあれば、お願いします。また、もう換気システムの場所、吹き出し口とうはこちらから、指定したほうがいいですか。もう大体間取りはほぼ完成しています。リビングはスポットライトと食卓の上には何か電灯でもと思っています。コンセントも多目にと思っていますが、規定以上だと、コンセント代の他に、電気工事代別料金かかりますか？

[3885: だんご]

>>3884 これからさん
打ち合わせの注意点としては、とにかく営業さん、施主ともに同じ認識のもと、打ち合わせシートやメモなど、形に残るようにしておく事ですね。言った言わないのトラブルを避けましょう。あと、「これはこういうのが普通、これはこうするのが普通」という認識をしないように、当たり前と思うものでも、何でもしっかり確認する事。建築業界の人たちと、一般の施主側とでは、やはり「普通」の概念が違う事が多いので。

換気システムの話は、これからさんが考えている形があるならば事前に希望を伝えておいた方がいいと思います。うちの場合ですが、打ち合わせではほとんど換気システム系の事前の話はなく、MAX社からの設計図が出来てから「ここに付きます」というように決定事項を伝えられるような感じでした。多少の変更は現場でも出来ますが、大幅には難しくなる事があるようです。

コンセントについては、うちは配線工事はおそらく標準の金額内で施工してくれたようで、追加見積もりにはコンセント代のみの料金で提示されました。
2口コンセントと専用コンセントとエアコン100Vコンセントが各2500円、防水コンセントや家具用コンセントが各4000円、テレビ配線が5000円で、それらの設置する個数をかけた金額のみ見積もられていました。過去レスで他の方では、配線工事が別途追加された方もいらっしゃったと思うので、営業さんや工務さんによって違うのかもしれません。

あくまでうちの場合ではあるのですが、電気配線やニッチ、可動棚、内壁の開口部追加などの話は工務さんとの打ち合わせで話したのですが「大工さんに端材でやってもらえるように頼んでみますんで材料費はいらないです。料金はまぁ大工さんの手間賃くらいで大丈夫です！」っていう感じで、色々格安や無料でやってもらった部分がありました。うちの営業さんは、その工務さんの性格を知っていたので、こちらが営業さんとの打ち合わせの時に追加工事系の話を出しても「大きな声では言えませんが、それは工務と直接話してもらった方が良いですよ」と、なるべく安く作ってもらえるような配慮もして下さったので有難かったです。
通常、営業さんとの打ち合わせ段階で先に出してしまうとヤマダウッドハウスの規定の料金表のようなものがあるようで、営業さんとしてもそれに沿って算出しなければならない状況になりやすいそうです。
この辺の話は、担当になる方の性格や考えなんかでも変わるでしょうし、そう言う事もあるんだなと参考程度に聞いてもらえればと思います。

[3886: これから]

だんごさん、いつも、丁寧なコメント有り難うございます。換気はここだけは、必ず入れといた方というところありますか。いつも使わない和室等は無くていいかなと、おもいますが。トイレとか洗面所とか、クローゼットとか、優先する場所というところで有りますか？　後はそうすると、電気工事は余計なこと言わない方がいいですかね。その他の方でも建てた方で何かありましたらお願いします。

[3887: だんご]

>>3886 これからさん
換気については、建築基準法で24時間換気の設置義務化となっているので、付けないと建築確認申請が通らず、付ける付けないは選べないかと思います。法律的に付けなくても良いとなっている所に追加する事は場合によっては可能かと思いますよ。

[3888: な無しさん]

そうですね。
２４換気のおかげで、外出から帰宅したときに、モアっとした感じがありません。
うちの場合ですが、今の時期（３０℃くらいまででジメジメした日）なら、外出から家の中に入ると涼しいです。（うちは、玄関ホールも含め全ての天井が調湿作用があるクリアトーンなので、その効果も加味されているかと思います）
２４換気システムの吹き出し口は、全てＷＨ任せで特に指定しませんでした。
各部屋に付いていて、ＬＤＫには２個ついてます。
もし自分で指定するとすれば、ウォークインクローゼットへの追加ですね。
ここは標準では付きませんが、ＷＩＣこそカビ発生軽減のために付けたかったです。

あと、２４換気システムではありませんが、トイレの換気扇を追加しましたが、住んでみると不要でした。

[3889: 口コミ知りたいさん]

最近このスレを見つけた新参者です。
6月から値上がりするので来週中に決断しなければいけません。
フェリディアで建物基本価格の坪単価が49万円は妥当な金額なのでしょうか？
45坪の二階建てです。

[3890: 口コミ知りたいさん]

建物工事費用合計が2千700万で、サービスで太陽光4.8kwとミライエ制震ダンパーとペニンシュラキッチンが付きます値引きもしてくれましたが元々の定価が不明瞭なので意味ないといます。
ただ営業もここを見てると思うのであまり具体的には書きたくないのですが・・・

[3891: だんご]

>>3889の口コミ知りたいさんと>>3890の口コミ知りたいさんは同一の方ですかね？
同一の方との前提でお話します。違ったらごめんなさい。

まず、ダンパーがミライエとの事で、変わったのですかね？それともミライエの方が性能良くて、通常はオプション料金が発生するものなのでしょうか？その辺り、よく分からなくて見当違いの意見になるかもしれませんが。
建物基本価格での坪単価49万は、ちょっと高いのかな？という気がします。今の坪単価が、恐らく45万前後くらいではないかと言う予想をしています。ですので、太陽光とペニンシュラキッチン、ミライエ制震ダンパーの分がサービスと言いながら、実は基本価格の方に含めた上での見積もりなんではないかと邪推してしまいますね。ただ、太陽光とペニンシュラ、ミライエ制震ダンパーなど含めたうえでその値段なら妥当おおよそ妥当なのかもしれません。
個人的にはもう少し交渉の余地もあるのではと思いますが、6月から値上げ前というプレッシャーありきで営業さんも強気で攻めているのかもと考えると、期日ギリギリまでの忍耐勝負となるかもですね。上記の邪推込みで考えて、極端に高過ぎるとも言えない金額な気もしますので、今の見積もりで契約するのも一つかもしれませんね。

[3892: だんご]

>>3888 な無しさん
ウォークインクローゼットは私も今になって付けても良かったなと思いました。衣類って意外とにおいが付いてしまったりもしますしね。
しかし換気をすると、防虫剤の効果が薄まったりしないかな？とも思ったりします。どうなんでしょうね？

[3893: 完成済み]

>>3892 だんごさん
うちはWICにコンセント付けているのでたまに空気清浄機をWICで使って気になる臭いを取ったりしてますよ。

[3894: だんご]

>>3893 完成済みさん
うちもコンセントは追加してます。旧宅で使っていたプラズマクラスター付きの空気清浄機、新居には元々プラズマクラスター付きの24換気があるからと思って引っ越す時に処分してしまいました。おいておけばよかったですね…w
今の所、気になる臭いなんかもなく、湿気も感じないですが、もしそういう事が起きてきたら再検討しようと思います！

[3895: 口コミ知りたいさん]

>>3891: だんごさん
3889と3890は私です。
ミライエは追加の30万と太陽光4.8ｋｗおよそ100万、ペニンシュラキッチン32万はサービスです。
高いんだか安いんだか分からなくなてきました。

[3896: 口コミ知りたいさん]

3895です
上の文章では伝わりづらいですね
この3つはオプションです
他社も見て回ってます。ヤマダはいいとこ全部取りっぽくて良さそうなのですが、信用してよいのか不安になリお聞きした次第です。

[3897: な無しさん]

去年ならｆｅｒｉｄｉａの４５坪二階建てだと坪４０～４３万円くらいでした。（部屋数等で変わるかと）
なので、坪２万円上げだとすれば、だんごさんの仰る通り４５万円といったところかと思います。
ただ、二階建てでも、総二階と一階面積が広い場合では後者の方が高くなります。

坪４９万だと、差が４万円なので、１８０万円高。どうなのでしょう？

スーパーフル装備プランなら坪単価が高いかと思いますが。（ただのｆｅｒｉｄｉａと全く同じ坪単価じゃないですよね）

去年までは、利益は二の次で実績優先だったので、もしかすると価格を通常よりも下げていたのかも知れません。
今年は、それを通常に戻して更に値上げしたということなのかも。

[3898: だんご]

>>3896 口コミ知りたいさん
45坪で坪単価49万なので、2205万。
サービスにしてくれてるという物が100万＋30万＋32万=162万。
私の邪推が当たってると仮定すると、2205万−162万＝2043万。
これを45坪で割ると、約45.4万になり、現在の私の予想坪単価45万とほぼ同等になりますね。

上でな無しさんが言うように、建物形状であったり、スーパーフル装備などだと、坪単価が高くなる可能性がありますね。

だいたい総二階建てでフェリディア標準であれば、やはりサービスと言いつつ、建物基本価格に単純に上乗せして隠しているのかもしれません。これを「嘘つきの営業」と捉えて他のメーカーに行くか、「売る為の一つの手法だし仕方ない」と捉えて、そのような手法を今後もする可能性がある事を承知しながら話をすすめるのか、その辺りは3896さんの考え方次第ですかね。
しかし契約後は、営業さんとの話よりも、工務担当さんとの話の方がメインになっていくので、担当工務さんとの相性がよければそのままでもいいかもですね。
考えようによっては、坪単価としては概ね良い数字になってます。オプションについては、うちの太陽光のkw単価で23.4万でしたので4.5kw搭載で約105万ですので妥当かと思います。ミライエやペニンシュラについては正確な相場が分からないものの、印象的にはそんなものだろうなという感じです。ですので、希望している物の当然の金額が乗っているだけと思えば、悪い見積もりではないですよね。サービスと言いながらこっそり金額を含めているとしたら、感情的にはいい気はしませんけどねw

あと他の可能性としては、今年に入っての値上げは、段階的に今も少しずつ上がっている可能性もなくはないですね。これについては、今まさに見積もりを取っている他の方たちとの比較をするしかないですので、他の方の情報が出てこないと何とも言えませんね。

[3899: な無しさん]

先日記した某フランチャイズＨＭ（全国ＣＭやっている有名なＨＭ）からＦＣ契約を解除された工務店ですが、倒産しました。
この場合、ここで建てた顧客のメンテナンスサービスはＨＭ側では引き継がない。完成してない場合、工務店の自己破産の手続きが受理され完了しないと完成引渡保証は実行されず建築途中の建物は中ぶらり状態。（こういうのは数か月かかる。夜逃げでもされているとやっかい）
手付金だけ払った人は戻ってこない。など悲惨な状況です。

実は、このＨＭの他にも検討していた工務店系のＨＭがあったのですが、そこも倒産しています。
そこは１５年以上の実績で人気があり堅実経営していると評判でした。

付き合いがある不動産屋と話したところ、最近工務店の倒産が多いそうです。（工務店といっても○○工務店とかではなくカタカナの○○ホームとかＦＣ系）

ＷＨと同じ価格帯には、ＦＣ系のＨＭが入ってきますが注意が必要ですね。

[3900: 口コミ知りたいさん]

>>3898: だんごさん
>>3897: な無しさん
確かに考えようですね
他のメーカーと比べて割安なのかはどうなんでしょうかね？
耐震耐火など一人前の装備はしてると思うんだけど・・・
今日ちょっと他のハウスメーカーや地元の工務店を回ったけど、ピンとこなかったです