ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3583: 名無し]

うちはカナリエにしました

パナ深型、オイルスマッシャー、トップとシンクをステンレス（手間なくシンクプラス）、収納たっぷり仕様で+34万ぐらいでした。

どっちが得かは分かりませんけど、うちの場合はキッチンの上の吊戸棚要らないって言ったら「標準品なので減額されないよ～、キッチンフードの横の化粧板分増額になるかもしれない、確認します」って言われたんですけど、LEじゃなくてカナリエなので減額されたって事がありましたよ、4万ぐらいかな？

時間掛かって手間かもしれませんけど両方で見積もり貰うのが確実だと思いますよ、カナリエはヤマダ電機でプラン立ててウッドの営業の名刺渡して後は任せるのが一番余計なやり取り無く楽で早いです1週間ぐらいで出ます

あと、収納たっぷり仕様はすごくお勧めです、ブルモーションで引き出しめいいっぱい引き出せますし、引き出した時にガンってならない、引き出しの耐荷重が12kg⇒35kgになったりしますので壊れにくくなると思いますよ、特に油や水物など重い物収納される予定なら、必須のオプションだと思います。
単純に収納量増えますし、どこでもパレットが中段引き出し全部に付いたり色々小物収納も付きますよ(オンラインカタログ17P)

[3584: 検討者さん]

>>3583 名無しさん

4月のモデルチェンジでさらに容量が大きくなるみたいですので気になってました。パンドリーが広くとれないので容量多いのは魅力ですね。ありがとうございます。

[3585: 匿名さん]

>>3582 検討者さん

うちの場合はIHヒーターのガラス板を換気扇まで延長したくてカナリエになりました。(カナリエだとハウステックのホームページに載ってますから色んなオプション付けれますよ)
ペニンシュラ+17
ガラス板延長+9
カナリエグレードUP+7
でした。

[3586: 匿名さん]

エイダイのキッチンを勧められているのですが、どなたか選んだ方いますか？口コミを知りたいです。

[3587: 名無し]

水回りは毎日使う物なのでショールームでご自身の目で確認するのが良いと思いますよ。

本当に良い物だから勧めてるのか、大人の都合で勧めてるのか分からないのですのであんまり気にしない方が良いと思いますよ。

[3588: 名無しさん]

>>3586 匿名さん
永大は選んでないですが、ヤマダ標準ではハイルという商品みたいですね。
クリナップと同じくステンレスに強いメーカーのようです。

[3589: 検討者さん]

>>3585 匿名さん

ペニンシュラキッチンでスマートな雰囲気ですね！照明とカップボードも素敵です。
うちはきれいに保てない&収納場所確保のため早々にペニンシュラ諦めました。

機能と予算とよく相談して決めます。
すでに全無垢フローリングで予算オーバーなのですが(^^;

[3590: 完成が楽しみ]

だんごさん、名無しさん、匿名さん、皆さん快適みたいですね。
うちはやっと屋根瓦が載りソーラー設置準備(白っぽい金具)＋サッシ＋玄関扉も入りました。LDKは全てハイサッシで開放感もある感じですが、戸車の調整を頼まないと重くて妻では両手でやっと開けられる感じです。
バルコニーも下加工のみですが気になっていたオーバーフローも付いており、この辺は工務店ではなくＨＭ(スカイプロムナード)で良かったです。雨をしのげるようになりましたが、耐力壁が雨ざらしなのでこのまま晴れて乾いたらタイベックシルバー？を貼り防水を急ぎたいです。その後外壁のサイディングを施工し全面タイルを貼りますが、どんな感じになるか楽しみ半分不安半分です。

[3591: だんご]

>>3590 完成が楽しみさん
かなり進みましたね！
春は暖かくはなりますが天気は不安定な事が多いので、建築には気を使いそうですね。今後の進捗も楽しみにしています。

[3592: 名無しさん]

3590: 完成が楽しみ　さん

家らしくなってきましたね。
そうですね。タイベックシルバーが付くと一安心なので、はやく付くといいですね。

ハイサッシは、最初は重かったです。
でも、調整してもらうと、すごく軽くなるので大丈夫です。
調整は引渡し前に行いますので、しばらくの我慢です。
この調整は、自分でも出来ることはできますが、高さと左右のバランスなどコツがあるらしく、アフターの工務さんに依頼したほうが良いのとことです。
木造だと初期の木痩せがあるので、半年とか１年後にきつくなるかも知れないそうです。
そのときに呼んで欲しいといわれました。

毎日、引っ越しの物運びです。
引っ越し日が３日後に迫ってきたので、ちょっと焦ってます。
今日もゴミ出しで、１００ｋｇくらいありそうです。
引っ越し後に、食器棚や木製カウンターといった大物も残っており、腰を痛めないよう注意してます。

[3593: 完成が楽しみ]

>>3592 名無しさん
「調整してもらうと、すごく軽くなる」なんですね。良かった。密閉性が高いのでこんな感じなのかと心配してました。
引っ越し大変ですね。今日は100kg、一昨日は200kgってなかなかのゴミの量ですね。都会ぐらしってコンパクトなイメージだったので驚きです。処分も大変でしょう？田舎は大きな物も車で運んで行政の処分場が有るので、有料ですが大抵のものは持ち込み処分が出来ます。
しかしうちは母屋＋車庫＋小さい方の物置＋庭石＋ブロック塀＋庭木等々を処分したのですが、業者さんが不用品のベットとか家具とかは見積内でまとめて捨ててくれるとのことでお願いしちゃいました。それでも大きい方の物置(約20坪)が捨てられない物で一杯です。「丸のこ・電ドル」などの工具や「エンジン草刈機・除草剤散布機」などは必需品ですし、高圧洗浄機・補修用のペンキやガン吹き用のコンプレッサー・トタン・材木・はしごなども必要。田舎はコンパクトな生活は出来ないですね。

[3594: だんご]

重い窓つながり？で一つ。
うちの浴室はTOTOのサザナですが、その折れ戸な開閉がとても重いというか硬いですね。うちの4歳の子で目一杯押したりしてギリギリ開閉できるかな、くらいです。気密性が高いがゆえの現象かな思っているのですが、他の方はどうですか？

[3595: 名無しさん]

3593: 完成が楽しみさん
今日は、ずっと引っ越し作業や家電、絨毯などの買い出しで、今ＰＣに向かうことができました。
家電は、掃除機とトースターとＴＶ台。これらは買い替えず今使っているのを持っていこうと思っていましたが、いざ持っていこうとしたら埃やカビが付着していて、急遽買い替えとなりました。あまり拘りもなく安い物で済ませました。
ところがリビングに使うラグ？絨毯は、良い物に目移りしてしまい、ちょっと高価な物を買ってしまいました。
こんな調子で色々と揃えているので、来月のカード支払いが怖いです。ｗ

3594: だんご　さん
うちもサザナです。折れ戸でなく引戸ですが重いです。
何処かに擦れて摩擦力を受けているような重さです。
部屋の引き戸が軽くなったから余計と差を感じます。
ＴＯＴＯのバスルームの戸は意図的に重めにして、指挟みを起き難くしているとか理由があるのですかね。

[3596: これから参戦します。]

>>3595 名無しさん
風呂はハウステックのブラックジンダイにしましたよ。
一番高級感ありましたからね、トートーのホッカラリユカ魅力できたが安いマット敷いてカビたら交換するばあんなジーだと思いハウステックにしましたよ。
永代キッチンはしないでクリナップの天板をジンダイではなくステンレスに、しましたよ。

[3597: 名無しさん]

3596: これから参戦します。さん
うちもクリンレディです。
トップは傷が目立ちにくいドットコイニングにしました。

[3598: 匿名さん]

ヤマダウッドハウスで長期優良住宅を建てた方いらっしゃいますか？？
長期優良住宅で申請してもらい家を建てたのですが長期優良住宅認定書？通知書？が手続きに必要みたいなんですが、見当たりません。
紛失は考えにくいのですが...これはヤマダウッドハウスから貰えるものなのでしょうか？？
それともどこかで発行してもらうものなのでしょうか？ご存知の方いたら教えて下さい！

[3599: だんご]

>>3598 匿名さん
うちの場合ですが、認定書などの原本は3ヶ月点検の時にまとめて渡すと言われましたよ。
ヤマダウッドハウスの方へは認定がおりた時点で届いてはいますが、私は事前に確認したかったのでコピーを建築中にすでにもらいました。担当営業さんにでも言えばもらえると思います。

[3600: な無しさん]

今日は何とか生活できる状態まで荷物を運び入れ、初めての夕飯を済ませました。
リビングが広くなったのでＴＶの音量を上げて見ましたが、壁１枚の隣の子供部屋に行ってもほとんど音声が聞こえませんでした。
この内壁には、防音用のグラスウールを詰め込みましたが、本当に効果があるんですね。

[3601: 匿名さん]

>>3596 これから参戦します。さん

永大にしなかった理由、よければ教えて下さい！

[3602: 完成が楽しみ]

>>3600 な無しさん
引っ越しご苦労さまでした。
「内壁に防音用のグラスウール」こんなのが有るんですね。勉強してますね、全く知りませんでした。
そういう手法を知らなかったので、2階の各部屋の仕切りは壁ではなく「全面クローゼット」か「全面WIC」にして部屋の音が隣の部屋に聞こえないレイアウト、1階の和室はリビングと続きですが、もう1部屋はリビングと一番遠くに配置しました。

[3603: な無しさん]

3602: 完成が楽しみさん
ありがとうございます。
新しい環境（土地）なので不安もありましたが、一晩過ごしてそれを上回る快適さでした。
屋外の車の音は全く気にならず、天井が高いのもあってか、何処かのホテルに来た感じです。
南側の掃出し窓に取り付けたプリーツスクリーン、これが凄く良いです。
外の様子（道路の車や人の行き来）が全く見えないため、ここが何処なのか分からなくなるんです。
今もプリーツスクリーン超しにやわらかい日差しが入ってきており、気分はリゾートホテルです。
夜撮ったものですが、写真貼っておきます。

室温は昨夜２時に１８度、今朝６時でも変わらず１８度でした。（外気温は８度）
皆さんが仰るように快適です。家を建てて良かったと思います。

室内壁の仕切りの中に入れているのは、通常の外壁に使うグラスウールです。（うちは２０ｋタイプ）
でも、完成が楽しみさんのように間取りを考慮するのが良いですよね。
私も敷地に余裕があれば、そのようにしたかったです。

[3604: だんご]

>>3603 な無しさん
新居生活スタートおめでとうございます。快適なようで何よりです。
内壁内のグラスウールいいですね。うちも天井に施工した余りが積まれてたので、あれをつっこんでもらえば良かったなと思いましたw

[3605: な無しさん]

3604: だんごさん
ありがとうございます。
だんごさんに続いて無事入居できました。

昨日は、引っ越し作業中に出てきた、結婚式のときの押し花とドライフラワーを飾ってみました。
１６年経過しているので、大分色褪せてますね。ｗ

さて、今日も旧家にあるゴミ出しです。
有休は今日までなので、今日中になんとかしなければ。

[プライバシー保護のため、画像を削除しました。管理担当]

[3606: だんご]

>>3605 な無しさん
なかなか一気には片付かないですよねw
うちも仕事帰りなどに旧家から荷物を少しずつ運び、先週終えた所です。あとは旧家の掃除をして今月末に退去予定。
新居の方はまだまだダンボールが積まれていて、それも今後少しずつ片付けなきゃです。

[3607: これから参戦します。]

>>3597 名無しさん
ドットコイニングはつみみです。
ググってみます。

[3608: これから参戦します。]

>>3601 匿名さん
永代にしなかったのはネームバリューが、一番でしょうかね〜あとショールームとか現物みられなかったからですね！

[3609: 完成が楽しみ]

>>3603 な無しさん
「室温は昨夜２時に１８度、今朝６時でも変わらず１８度でした。（外気温は８度）」　　そうですか！快適ですね！我が家も楽しみです。
サッシは同じ色かな？外シャイングレー×内ホワイト。カーテンもいい感じですね。我が家も屋内は白を基調に明るい作りにしたので大変参考になります。
カーテンの打合せでプリーツ・ロールスクリーン等も配置を考えていい感じにできればと思っています。

昨日タイベックシルバーの施工が始まりましたが、家が複雑でもう2日掛かりそうです。
監督が「余った材木や板の使えそうな物は自由にどうぞ」とのことで、板や木材の使えそうなものは、物置に保管しました。犬小屋なら３つ位作れそうです。
だんごさんのおっしゃるように、余った断熱材を壁に突っ込んでもらえるか聞いてみます。我が家の防音対策を兼ねた部屋の配置もどなたか参考になればと思いアップします。

[3610: 検討者さん]

ヤマダウッドハウスで家造りを検討しています。
他社との競合で値引きか太陽光無料でつけます、と提案されました。金額にすると太陽光の方がお得です。
皆様ならどちらを選択するか参考にお聞かせください。

[3611: 完成が楽しみ]

>>3610 検討者さん
ソーラーに魅力を感じるかどうかだと思いますが、欲しいのであれば他社で値引き分を使いソーラーを載せるよりも、ヤマダで無料で付けてもらう方を選びます。

1)うちは魅力に感じ7kwを載せました。購入でも売電でまだ採算が取れますし、エアコンも6台(8kw-1/3.6kw-1/2.5kw-3/2.2kw-1)+冷蔵庫+洗濯乾燥機+etc.電気代も気になりました。
2)ヤマダはカナディアンソーラーだと思いますが、耐用年数も業界でトップの25年の出力保証(25年後80%発電量)
3)売電価格が下がっても自家消費で良いかと思います。
他社と競合とのことですが、うちは柱全てをヒノキの集成材＋耐震３＋制振装置＋設備保障が10年＋吹付断熱も欲しくてヤマダの1択でした。間取りもフェリディアであれば上にアップしたようにかなり自由です。オプションですが外壁タイルも出来ます。
僕の知る限り同じ構造の家はヒノキじゃない、制振装置がダンパーではない、設備保障がない、屋根瓦はオプション、耐震３相当(３が保証されていない)等でいいHMが無かったです。
あくまでも私感ですので、他社で納得されたのであればその方が良いと思います。後悔しないように

[3612: だんご]

>>3610 検討者さん
ヤマダウッドハウスの基本性能に、太陽光もおまけでつくならば、私は太陽光を選びますね。
現状としては売電に関してはまだ売れますが、売電価格は全盛期に比べ落ちていますし、将来的には売電もあまり期待できなさそうです。今の売電を10年保証され、その後は家庭用蓄電池も値下がりしているだろうと期待して付けるつもりです。また、猫を飼っているので、昼間も夏冬問わずエアコンを付けっぱなしにしている事が多いので、自家消費による電気代節約効果も期待しています。昼間に家にいる事が多いならば、売電が期待できなくなってからも自家消費に使えます。

逆に将来的に売電が期待できなくなって、昼は人がおらず自家消費の見込みも薄く、蓄電池も付けないとなると、あまり有効には使えなくなる可能性もありますね。ご自身の生活スタイルを先を少し見越した上で検討してみると良いかと思いますよ。

[3613: 検討者さん]

>>3610 検討者さん

同じく似たような値引き提案(太陽光なしで割引or太陽光無料) 受けてます。検討中ですが太陽光かなと。

売電はできればいいなというぐらいであまり期待していません。災害時の電源と子どもへの教育効果(節電とかエネルギー教育とか)でしょうか。10年後のことはわかりませんが蓄電池が安くなることを期待しつつそのための積み立てはしたいです。

値引きは無理でももう少しサービスを引き出して太陽光のせたいなと考えてます。

[3614: 通りがかりさん]

ヤマダで契約した者です。
外壁を黒めの色にすると、夏は暑いですかね？？
どなたか黒めの色にされた方、教えて下さい。

[3615: 匿名さん]

>>3594 だんごさん
ウチもサザナの折戸です！
が、重いとか硬いということはありません。
１歳の歩き回る子供がいるのですが両手で押して開けれるのでロックしています。
軽すぎとも思いませんが今まで住んできたマンションや実家のお風呂の折戸と同じくらいの力加減です。

[3616: ビンゴ]

>>3614 通りがかりさん
我が家はケイミューのクロットの黒っぽい色で、屋根も瓦の銀っぽい黒です。
日中よく日が当たる東南向きの部屋がめちゃくちゃ暑いです。。まだクーラーを設置していない部屋で昨年春からその部屋で寝ていますが今年はクーラーつけないと無理です。。
でもそれは黒い壁のせいなのかはわかりません。
外観を好みの見た目にできたということで満足はしています(^^)

[3617: だんご]

>>3615 匿名さん
情報ありがとうございます。そうなんですね、1歳のお子さんでも開くくらいとなると、うちは相当硬いのかもですね。原因を自分なりに調べてみて、駄目ならアフターに相談してみます！

[3618: だんご]

>>3614 通りがかりさん
黒系の実際の意見ではなくて参考にならないかもしれませんがすみません。
うちは黒系ではないんですが、個人的に黒系は好きなので建築前に同様の疑問をもってネットで調べてみました。サイディングが黒系だからといって、室内の温度が高くなる訳ではなく構造（通気？）や断熱材がしっかりしていれば大丈夫という話が多かったです。ただ、外壁外面はやはり白系よりも10度以上熱くなる事はあるようですね。営業さんにも少し聞いてみましたが、あまり関係ないですよと言うお返事でしたね。
しかし、理屈で考えるとやはり黒系は物理的に温度が上がりやすい訳ですし、断熱材が入っているとは言えどもそれだけで熱を全て遮断できるとは思えないので、やはり多かれ少なかれ影響はあるだろうなと思ってます。そんな考えから、結果的にうちは白をベースに濃い目の茶系統のアクセントに決めました（そういう系統も好きだったので）。
ただ、ビンゴさんが言うように、好みの外観を無理矢理諦めてまで選ぶと、後々後悔しても取り返しが付きにくい部分でもあるので悩ましい所ですよね。
白系よりも多少暑くなる可能性はある事を覚悟した上で好みの外観を選ぶか、他の系統の色でも好みのものがあればそちらを選ぶか。正直、建てる場所の土地の条件にもよりますし（風通しの良い場所かや1日を通しての日当たりの具合など）、建ててみないと分からないんだろうなと思います。ご自身の建築場所の条件なども含めて良く良く検討してみて下さい。

[3619: 通りがかりさん]

ビンゴさん、だんごさん、ありがとうございます！
黒めの色が好きなので、黒系の外壁にしようと思います。
太陽光発電も付けたし、夏はエアコン入れっぱなしでいこうと思います(^_^)

[3620: な無しさん]

3609: 完成が楽しみ　さん
今日は仕事に行きましたが、日中オフィスは蒸し暑かったです。
ところが家にいた家族に聞いたところ、快適だったそうです。
妻は旧借家の掃除をしていたときは暑かったようですが、家に帰ったら涼しかったそうです。

うちはエアコンの設置が未だなので、空調と言えば２４換気システムだけ。
でも２４換気だけで、そんな効果があるの？
で、ふと思ったのですが、調湿作用のせいかと。
各部屋にあるクローゼット、ＷＩＣ、パンドリの石膏ボードは、調湿作用があるもの。
和室には、珪藻土タイプの壁紙。そして全ての天井に調湿作用があるクリアトーンを使っています。
あと床は２ｍｍの無垢材が貼ってある物なので、これも少しは調湿効果があるかもしれません。

先日、晴れた日中に窓を全て開けて空気の入れ替えしたときも、窓を開けているときは外気温と同じで少し暑い感じでしたが、窓を閉めて３０分ほど経過したらひんやりしてきました。
多分、湿度が下がったため涼しく感じたのかも知れません。
まあ、梅雨に入ったら、また報告しますね。

サッシは、外側はシャイングレー、内側はメープル色です。
完成が楽しみさん宅の間取り、良く考えられてますね。
これなら、部屋同士の音漏れは全く問題ないですね。（一部屋一部屋が大きくて良いですね）

今日、旧家の粗大ごみを全て廃棄しました。ホッとしています。

[3621: 検討者さん]

>>3611 完成が楽しみさん

ありがとうございます。
値引きも太陽光無料もヤマダから提案されたものです。わかりにくい投稿で申し訳ございません。
売電価格はさがっているとはいえ、自家消費を補えるのは嬉しいですよね。
我が家は新しく出たスーパーフル装備住宅で進めようと思っています。(新規キャンペーンもあったので)

>>3612 だんごさん
ありがとうございます。
昼もエアコンつけっぱなしなら太陽光発電でかなり節約になりそうですね。
今後、生活リズムに変化があるので、それも踏まえ検討したいと思います。

>>3613 検討者さん
ありがとうございます。
同じような提案があったのですね。
教育効果ですか、なるほど。我が家も小さい子供がいるので身近な勉強材料になりますね。
私ももう少し担当さんに頑張ってもらおうと思います。

[3622: 完成が楽しみ]

>>3620 な無しさん
特に勉強されてこだわった作りですから調湿性もGoo！快適に住んでいるんですね。現場が目の前なので毎日進捗を見ていて楽しいです。サッシの内側はメープルですか、LIXILでは無い色。うちは壁紙もサッシ内側も白で眩しすぎたかな？

うちは最大で大人7人になるので車椅子動線・家事動線・洗濯動線を優先し、2階の室外機は全てバルコニー内に収納出来るようにしました。
タイベックシルバーも貼られ雨の心配がなくなり、フローリングの一部、屋内水回りの工事も始まりました。今週は電気工事屋さんとコンセント位置等の確認です。

[3623: 口コミ知りたいさん]

こちらで引き渡しが終わった方にお尋ねしたいのですが、住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書は引き渡しの時に渡されましたか？
地盤保証書は頂いたのですが、瑕疵担保のは無いのです。
すまい給付金の申請に必要なようなのですが、営業担当さんに連絡しなければ、貰えないのですかね‥

[3624: 完成がたのしみ]

「だんごさん」「な無しさん」既に住まわれている施主さん
以前にお聞きしましたが、家具の脚の傷対策ですが「な無しさん」はラグを敷く、他の施主さんはホームセンターのゴムのパッキン等とのお話だったと思いますが、引っ越しされてどうですか？
うちは現在離れに住んでいるのですが、家が完成したら住まなくなので100均で買った保護をやったのですが最終的に床が傷だらけです。
色々試されてた結果や経過を教えて頂けますか？

[3625: 名無しさん]

参考にお聞きしたいのですが、皆さんは間取りのモジュールを尺モジュールかメーターモジュールどちらにされていますでしょうか。
良かった点や不満点も聞けたら嬉しいです。
柱のサイズは変わりますがどちらも良いところがあるので迷っています。

[3626: な無しさん]

3624: 完成がたのしみさん
うちは今のところカラーボックスとテレビ台、コタツだけなので参考にならないと思いますが、コタツはラグ、他はホームセンターで売っている食器棚に敷く薄いシートを使っています。
多分、傷の心配はダイニングテーブルと椅子かと思います。
もし置く場合ですが、透明なポリエステルシートを敷くか、椅子の足に靴下のような物を履かせるかします。
住み始めて５日目ですが、床には物を落としたりして傷が付き始めています。（今朝も車のキーを落として床を凹ませました。ｗ）
数か月すれば、床の傷もどんどん増えていくだろうし、その頃には気にならなくなっているかもです。ｗ

[3627: な無しさん]

3625: 名無しさん
うちは最初メーターモジュールで間取り設計しました。
ところが、希望の部屋数だと敷地からオーバーしてしまい、尺モジュールに変更しました。
廊下やトイレの幅はメーターモジュールのほうが広いので圧迫感が少ないです。
なので、うちは基本尺モジュールで、廊下やトイレを少し幅広にしました。そしてそれに合わせてメータモジュールサイズのドアを付けました。
敷地と予算に余裕があれば、メーターモジュールが良いかと。土台や柱のサイズも大きくなるし。
余裕がなければ尺が良いかなと思います。（同じ間取りでも建て坪が小さくなるので金額も下がる）

敷地に余裕があれば、メーターモジュールにしたかったです。

[3628: 完成が楽しみ]

>>3626 な無しさん
説明不足ですが、ダイニングテーブルとイスです。イスでガリガリになっています。靴下みたいなのですね。探してみます。

昨日までに胴縁もつけられて今日は外壁も持ち込まれ来週から施工かな？と思います。

[3629: 完成がたのしみ]

>な無しさん
椅子脚カバーとかチェアソックスで見つけられました。ありがとうございます。

>>3625：名無しさん
うちもメーターモジュールで当初検討し見積もいただきました。
理由は下記です。
1)いずれは全世界はISO規格(Kgやメーター)に移行され、長さや面積の計算がしやすい。全てmmやcmやmで表記。尺貫法・マイル・ヤード・ポンドの廃止
2)柱が太くなる。(尺は3.5寸・メーターは4寸)
尺にした理由
1)未だに尺の間取りが普通。普通の材料は1.8mを基準に作られておりメーター規格の物は高価か規格外になる。冷蔵庫・洗濯機・洗面台も尺に収まる規格がほとんどなので、メーターにしても左右に無駄が出てしまう。
2)家自体が大きくなり高価
3)柱はメーターの方が太い柱(断面係数が大きい)の間隔が広く、尺は細い(断面係数が小さい)が柱の間隔も狭くなり、曲げの応力的には大差なく耐震基準もクリアできる。
高価になるメーターモジュールのメリットが殆ど感じられなくなり尺に変更しました。
上で「な無しさん」も書かれていますが、必要な部分(トイレの幅)は半間（はんげん910mm）でなく半間半(1365mm)にするなどが良いと思います。メーターモジュールの1mでは狭く1.5mでは広すぎる感じがします。

[3630: コココ]

登記費用以外に土地家屋調査士の調査費用どのぐらいですか

[3631: な無しさん]

リビングのコンセントもっと増やして置けばよかったです。
ＴＶ設置エリアのコンセントは４つ。
それに対してコンセントを使う機器は、ＴＶ、光電話ルータ、録画用ＨＤＤ、光ＴＶチューナー、無線ＬＡＮ、電話機、ＤＶＤプレーヤーと７つ。更に、コタツ、ミニコンポ、携帯電話充電器、ＰＣの４つ。合わせて１１個のコンセントが必要。
全然足りませんでした。
ＴＶの後ろはたこ足配線状態です。

[3632: な無しさん]

２４換気のフィルター見たら、小さな蚊のような虫がびっしり付いてました。
住んでまだ６日目だというのに。
外壁の吸気口から２４換気システムまでは、フィルターも何も無いので、外壁の吸気口から２４換気システムまでの管の中にも付着しそうです。
この管の中は埃も溜まるそうですが、清掃はできません。

[3633: な無しさん]

因みに、２４換気システムの外壁吸気口に自分でフィルターを付けた場合、もし故障したときは保証外だそうです。

[3634: だんご]

>>3623 口コミ知りたいさん
引き渡し後、約1ヶ月ですが、うちもまだ手元にないようです。
3ヶ月点検時に各種書類を渡すと言われているので、その中に入るのかな？と簡単に考えてます。
営業さんに一言聞いてみたら良いのではないでしょうか？

[3635: だんご]

>>3624 完成がたのしみさん
家具で問題になるのは、な無しさんの言うように椅子やテーブルなどが主かと思います。うちの場合、家具が搬入された時に、家具屋さんが両面テープの付いたフェルトを貼ってくれてましたが、ダイニングテーブルとダイニングチェアは一週間経たずにズレて剥がれてきました。チェアについては、ダイソーにて滑りやすい材質の両面テープで貼り付ける保護シールを、テーブルは逆に滑らないものを貼って、今の所は問題ないです。ホームセンターなどでは「カグスベール」「カグスベラーズ」などという名前でも同様の商品が販売されてます。どちらも両面テープなので、接着面がキレイな方が耐久力が上がるかと思いますので、テーブルやチェアの足の裏をしっかり拭いてから貼りました。チェアソックスなどは、個人的に好みではない、と言うか、木の雰囲気が好きなので隠したくない為、選択肢には上がりませんでした。両面テープなので経年でそのうち剥がれはするでしょうが、ひとまずは様子見です。傷は今の所は目に見えるものはついてないですね。

[3636: だんご]

>>3631 な無しさん
テレビ周りはだいたいのお宅でそれなりの数が必要ですよね。うちは6つ付けました。ルータや電話などは他の場所を想定していたので、テレビ周りでは、テレビ、BDレコーダープレイヤー、外付けHDD、テレビボード横に置いているロポット掃除機の4つがメインで、予備で2つといった所です。携帯充電器などは、テレビを見るソファの後ろ側からソファ横まで延ばす想定で、テレビ側とは反対側、ソファの後ろの壁に2口コンセントを設置しました。
コンセントや電気のスイッチなどは、結構考えたつもりでも、実際に生活してみると失敗したなという所がやはりいくつか出てきますね。難しいですね。

[3637: だんご]

>>3630 コココさん
契約書や見積もりを見直してみたのですが、登記費用以外で土地家屋調査士さんが関わりそうな項目が見当たりませんでしたので、「登記費用」という項目内に、登記申請代行の他、土地の測量なども全て入っているのかなと思います。うちの登記費用は、見積もり段階で概算で22万、最終的に約20万円弱でした。

[3638: 名無しさん]

現在ヤマダWHを検討中でファリディアの見積もりを出していただきました。以前の坪単価35万台から現在は55万台と大幅に金額が上がっておりました。ダンパーやオール樹脂などグレードもあがっていることは承知なのですが皆様のレスを拝見していると坪45万くらいが妥当な気がして心配になっております。
ちなみにオプションなし太陽光なしの税込坪単価です。

[3639: 匿名さん]

>>3631 な無しさん
引渡し後でもコンセント追加出来ますよ。うちは2口×2ヶ所追加で付けました。
結構あと付けする人居る見たいです。

[3640: 匿名さん]

>>3632 な無しさん

２ヶ月目でフィルター掃除しましたが…時期が冬でしたので、虫などはほぼ居ませんでした。車のエアコンフィルター見たいなやつ付いてましたね。
うちも吸気口にカバーは被せないで下さいとの事でした。(カバー対応で無い為壊れますと言われました)

[3641: 完成が楽しみ]

>>3635 だんごさん

こういうのも有るんですね。ありがとうございます。
今使っているテーブルは椅子も6脚有るしもったいないので新居で使う予定にしています。何種類か購入し試してみようと思います。

[3642: 完成が楽しみ]

>>3632 な無しさん

うちも田舎なので虫が沢山いますが、ひょっとすると吸気口付近が明るくないですか？それが虫を呼んでしまうのかもしれませんね。
給気口付近を暗くするか、給気口から少し離れた所に照明を用意するとどうなんでしょう？
うちは防犯を兼ね夜間に防水型のスポットライトを点けています。リーベックス REVEX CDS24という物(1500円程度)に防水型スポットライト(ネットで1000円未満)のLED-10wで非常に明るいですよ。日没すると自動点灯(点灯時間設定可)します。消費電力も10wで電気代もかからず防犯効果はセコムシールよりもあるかもしれません。

[3643: 検討者さん]

>>3628 完成が楽しみさん

チェアソックスですが、大概のものは両面テープで貼りつけます。使用しているとずり落ちてきて、両面テープのところに汚れがついてくるのと、剥がしたときに椅子の脚が両面テープで汚れます。ここは好みかと思います。

椅子の脚の裏に貼るフェルトタイプのものはフェルトの質が悪かったり、使用頻度が高く摩擦が大きい場所はフェルトが汚れてきます。100均のものとIKEAのものを比べたことがありましたがIKEAはすぐに表面が毛玉になってしまいました。

実家のダイニングはコルク床なのですが、大工さんがダイニングテーブルの脚の裏に余ったコルク材を貼り付けてくれました。椅子の脚は今は何も対策なしです。でもコルクは弾力があるのであまり凹みは気になりません。ただコルクを採用する人は少ないでしょうね…。

我が家は無垢床検討中で子どもが小さいので、ダイニング下はすぐに拭き掃除ができるラグ必須かなと思っています。

[3644: 完成が楽しみ]

>>3643 検討者さん

参考になります、ありがとうございます。確実なのはダイニングラグですかね。実はラグは妻が嫌がっていまして、ホコリっぽくなるとか汚れるとか。「ルンバか？ルンバもどき？」を買って掃除させるからと話していますので、その線で説得かもしれません。父が不自由になってきているので、椅子に座らせてからテーブルに寄せてあげる必要があり、それで傷だらけになるんです。新居では車椅子を用意してテーブルにつかせれば良いのですが。新居の出来上がるまで2ヶ月、色々実験してみます。

[3645: 検討者さん]

>>3644 完成が楽しみさん

汚れるのが嫌なら塩化ビニール製のラグでしょうね。ルンバは性能により乗り越えられないと思いますが。
介護が必要になってくるとなおさら汚れが掃除しやすい方がいいですよね。
洗えるラグは一見良さそうですが、ダイニング用ともなると大きいので自宅の洗濯機で洗って乾かすのが困難です。コインランドリーでならなんとかなると思いますけどね。現在の住まいはダイニングテーブル兼ソファーのテーブルなのでこれで失敗しました。

[3646: だんご]

>>3638 名無しさん
坪55万は高いですね。その額だと、坪単価の計算の仕方が違うのでは？と思いましたが、どうでしょう？以前私が出したうちの坪単価は約43万ですが、見積書の「建物基本価格」の額を建物の施工面積で割ったものです。それに今年に入ってからのフェリディア新仕様になった価格アップが約2万ほどとの営業さん工務さんの情報をそのまま足した額が45万となります。
その他、「こだわり工事」「付帯工事」「必要費用」の項目を足した「建物工事費用総合計」の額を施工面積で割った坪単価だと、うちの場合で60万となりましたので、こちらに近い気がします。
今年に入ってからの坪単価の情報が少ないので何とも言えませんが、建物基本価格だけでの坪単価が55万ならちょっと考えものですね。交渉の余地ありかもですね。

[3647: だんご]

>>3639 匿名さん
コンセントの追加は、物理的には可能と思いますが、内壁面ならさほど問題なく出来そうですが、外壁面に追加する場合で断熱材が発泡断熱だと、断熱材を削って配線しなければならないのでは？と心配になります。コンセントが通る穴程度ならば大きな性能低下にはならないでしょうが、少なからずその辺りを気にする方もいると思うのですが、実際はどんな感じですか？

[3648: だんご]

>>3644 完成が楽しみさん
ルンバなどの話題が出たので、うちの東芝トルネオロボくん（VC-RVS2）のレビューを少しw

当初ロボット掃除機の吸引力はあまり当てにしてなかったのですが、思ったよりは吸ってくれる印象です。通ったあとの床はぱっと見た限りで目立つゴミは見えないです。充電台兼ゴミステーションの横の吸引力もまずまずで、ダスターで集めてきたゴミを横に持っていけば吸い込んでくれるので、人力での掃除の時も役立ってます。
大きなゴミは吸い込むことを想定してないようで、子供が散らかした新聞の切れ端などは余程細かいものでない限り詰まります。ホコリや毛などの細かいゴミがターゲットのようですね。細かいゴミは、毎日それなりの量を集めてくれてます。

中央に向かって回る回転ブラシが正面左右に付いていますが、ゴミへの当たり方によって、しっかり中央へ書き込む時と、ゴミを四方八方へ吹っ飛ばしてくれる時がありますw
まぁこれは構造上仕方ないかなと思いますがw

タイマー予約もできるので、うちは平日の○○時など設定しており、不在の間に頑張ってくれるので騒音も気にならず助かります。在宅時に動かしたとしても、普通の掃除機よりはうるさくありません。

段差乗り越えの能力もかなりのもの（カタログ上で2センチ）で、脱衣所に置いている1センチ少々の珪藻土マットもラクラク乗り越えながら掃除してくれています。飼い猫の2センチ弱の浅めの餌皿にも乗り上げてしまう為、慌てて対策しましたw
玄関上がり框などの落差のある所ではしっかり止まり、落ちる事はありません。

問題なのは、良く迷子になって色んな所で行き倒れている事と、充電台まで戻って来ているにも関わらず、バック駐車する際に何故かタイヤが空回りして充電台の数ミリの段差を登れず、リトライを繰り返して最終的に諦めて止まってしまう事ですね。
迷子は、建物の構造上の相性もありそうだなと思います。あまり入り組んだ間取りでは充電台からの赤外線が届かない為に見つけられず、電池切れで行き倒れたりします。帰宅時、電池切れでも給気口に何か詰まったりもしておらず、性能以上の段差に乗り上げたりもしてないのに、変な所で止まっている事があります。これは原因不明です。
充電台に駐車できないというのは、もう初期不良か、そうで無ければ設計ミスとしか思えません…w
さすがに今度、東芝に問い合わせてみようと思ってます。
何にしろ、ロボット掃除機に過剰な期待は、やはり禁物ですが、細かいゴミを補助的に集めてくれるという意味では十分役に立ちますね。

完成が楽しみさんのお宅のように広い所だと、ランダムに動くタイプのものよりも、今のルンバの最上位機種のような、カメラなど搭載していて、間取りをしっかり記憶するタイプのものの方が効率よく掃除してくれると思います。トルネオロボくんはランダムで、見ていると同じ場所ばかり掃除してる時があり、無駄だなーと思う時がありますw

[3649: な無しさん]

3642: 完成が楽しみ　さん
あ、そういうことかも知れませんね。
２つある２４換気のうち道路に近い方（街灯がある側）に沢山付着してたので。
隣家との境界なので、様子をみながら対処したいと思います。

3639: 匿名さん　
コンセント追加できるんですね。
良い情報ありがとうございます。

3648: だんご　さん
お掃除ロボのレビュー参考になります。
購入したインドギャッベのカーペットの繊維抜けが凄くて、お掃除ロボ検討していました。
良い面ばかり考えていましたが、音が出ますよね。
音には敏感で、極力静かな環境で暮らしたいので私の場合やめた方が良さそうです。
新居用に掃除機買いましたが、安くて吸引力は良いのですが重いです。
あと、今までの狭い借家だと気にならなかったのですが、広い空間だと電源コードの差し替えしながら移動しなくてはならず面倒です。今後、充電タイプの併用を考えてみます。

引っ越した荷物、なかなか片付きませんね。
ダンボール箱が数個未だ残ってます。
ＷＩＣのパイプ付き上段棚ですが、重量制限があってあまり載せられません。
スパンが２７００ｍｍあり、洋服をめいいっぱい吊り下げた状態で、棚上の物を載せたら撓りがでました。
パンドリの棚も１つ１つは２ｋｇ程度しか載せられず、結構自由度がありませんね。

[3650: だんご]

>>3649 な無しさん
WICの枕棚、うちも全く同じスパンで設置してます。中心部に荷重が掛からないよう配慮しながら上に物を置いてます。一応、60キロくらいの私がぶら下がっても大丈夫ではありましたw
パントリーの棚、一段で2キロはちょっと少ないですよね。もう少し頑丈なのを付けて欲しい所ですね。これから建てる方は、設計の打ち合わせ段階で棚などの耐荷重の話もしておいた方が良さそうですね。

[3651: コココ]

>>3637 だんごさん
うち資金計画書に登記費用が概算で15万ですが、急に営業が司法書士の登記費用15万以外に土地家屋調査士の調査費用も15万必要といわれまして、来月引き渡しなのに

[3652: な無しさん]

3650: だんごさん
しなったときの画像です。

[3653: な無しさん]

うちも引渡し間近になって、登記関係費用が同様に二つありました。
更に、水道工事費と、今更？と思いましたが残土処理費用も。
これらが引渡し前に畳みかけるように請求されました。
カーテン、エアコン、その他に家具、家電といった費用もあり、引渡し月は１００万円台の支払いがありました。
来月には外構工事費も支払わなければなりません。
家以外の出費がばかになりません。

[3654: だんご]

>>3651 コココさん
書類を色々探し直してみましたら、登記関係の明細が見つかりました。土地家屋調査士の費用が約20万弱、その他、交通費や立会料？などなどで約15万、トータル35万弱かかっていました。すみません。
ネット上で見る相場的にも30万前後のようですし、普通のようですね。

[3655: 完成が楽しみ]

な無しさん
エアコンの設置は終わっていましたっけ？うちも日立のエアコンなので使用感はどうですか？

[3656: 評判気になるさん]

本日、照明器具の見積書をコーディネーターさんからいただきました。
大光電機DDL-5104ダウンライト、定価5,940円、引き渡し価格4,158円、取付、配線、スイッチ全部別で、あまり高いような気がしますね。

[3657: な無しさん]

3655: 完成が楽しみさん
エアコン設置ですが、外構工事が終わらず未だなんですよ。
もっとも、今のところ家の中は常に快適な温度なので、空調が必要ないです。

最近気温が暖かくなり、建具の木の反りが発生して、戸の閉まり具合が変わってきました。（ハイドアなので少しの反りでも症状が出るようです）
アフターの工務の方に連絡したら直ぐに来て調整してくれました。
うちのエリアのアフターフォローはレスポンスが良いです。

[3658: 完成が楽しみ]

>>3648 だんごさん
うちはLDK用で購入予定です。L10帖とDK16帖が半分ズレた形です。段差のない和室6帖もつながってますが滅多に使わないのでLDKだけ掃除できればと思っています。

東芝トルネオロボ活躍してますか！ゴミを捨ててくれるのは良いですよね。迷子になるのも逃亡したペット探しみたいでそれもご愛嬌。
我が家もペット好きで屋外に犬を２匹・鯉と金魚、屋内にはフクロモモンガも４匹います。ケージにいれていますがこのモモンガちゃんが餌を散らかすので、モモンガ専用ロボ？も必要かもです（笑）

[3659: 完成が楽しみ]

>>3657 な無しさん
そうですよね。外構が終わらないとエアコンの設置ができないですよね。それは僕も知らなくてエアコン屋さんが下見の際に言われました。
犬走りなどをやる場合に「室外機を一時的に浮かせる」必要があり「ガス抜けの一番の原因」になるそうです。そうなった場合には保証の対象外となるそうで、外構をやるならその後にエアコンを設置しますと言われました。もうエアコン代を支払っているのになんて事でしょう！
建具の反りが発生、しかしアフターも良いようで当たりでしたね。うちもハイサッシがあるので同じ現象が起きそうです。
今の家がローテクなので比較対象が悪いですが、WHは作りもしっかりしていて現段階では合格点です。

[3660: 完成が楽しみ]

>>3656 評判気になるさん
こだわりがないならダウンライトを「型番指定しない」で聞いてみたらいかがですか？安くなると思います。
このページの「レス」検索すると過去の書き込みが出てきますよ。

ちなみにうちは3102に書き込みしています。参考までに
>>3102

[3661: な無しさん]

3659: 完成が楽しみ
調整してもらった引き戸とは別の引き戸がきつくなってました。
引渡し前の３月中旬にしっかりと調整して貰った箇所です。
この１か月の気温差で引き戸が伸びたんですね。
再度、呼ぶのもなんなんで、自分で調整しました。
ノダのＨＰに調整のやり方の動画が掲載されているので、それを見ながらやりました。
プラスドライバーで簡単に調整できます。
ハイドアは木の面積（長さ）が大きいので、その分伸び縮みが大きいのでしょう。
気温に合わせてまめに調整すれば、常にスムーズな動作が得られるので、自分でやれるようにしておいたほうが良いようです。

ＬＤＫ、広いし、サッシの位置も良いですね。

[3662: 完成が楽しみ]

>>3661 な無しさん
ありがとうございます。1階も2階も東と南に窓を配置出来ました。
当初LDKは22程度の予定でしたが構造上どうしてもリビングに邪魔な柱が1本立つことになり、「邪魔だよね！」と外野が騒ぎ26に変更して柱を無くすことに。それ以外にも外野が色々言うので家もだんだん大きくなっちゃって、いろいろな意味で大変ですよ(苦笑い)

お聞きしたい事があります。うちもノダにしました。理由は「ピボット丁番と、追加料金無しでハイドアになる」ですが、リビングドアだけかな？と思っていたら棟梁が「お宅は和室以外はハイドアなんですね。普通はリビングだけが多いですよ。高級感は出るけど、結構な料金かかったでしょ！」と言われビックリ。あれれ？さらに高額な追加料金が来るかも？
「な無しさん」のお住まいのドアはどうですか？

[3663: な無しさん]

3662: 完成が楽しみさん
「2017年5月度住まいづくり応援キャンペーン」の「ノダ製全居室ハイドアタイプへグレードアップ」で、クローゼットも含め全てのドア、引き戸がハイドアタイプです。
うちは、和室も内側ふすまタイプを選ばなかったので、ハイドアです。
同じ、もしくは似たようなキャンペーンなら追加料金は発生しません。
最初はダイケンにしようと思っていたのですが、キャンペーンがあったのでノダにしました。

[3664: 完成が楽しみ]

>>3663 な無しさん
返信ありがとうございます。キャンペーンがあったんですね。うちは8月仮契約で9月に契約なのでそのキャンペーンはなかったですね。営業から今ならフナイの55インチTVプレゼントと言われましたが、後日聞いたら値引きがそれ以上なので勘弁してくださいと言われそれっきりです。

>クローゼットも含め全てのドア、引き戸がハイドアタイプです。
ハイドアって通常よりも20cm位大きいですか？全てハイドアは良かったですか？うちはまだドアが付いていないですし、断熱材も天井も付いていません。

[3665: な無しさん]

ハイドアにすると、目の錯覚で部屋が実際の畳数より小さくみえます。
完成が楽しみさんのように広い部屋だとハイドアが合いますよ。
逆に４畳半のような部屋だとバランスが悪く、小さな部屋に見えてしまいます。
うちの４畳半の和室は３畳？という感じに見えます。

あと、戸の車の動きが渋くなるので、シリコンスプレーを用意しておくと良いです。
くれげれも５５６のような油系は使わないように。油まみれになって変色もします。（アフターフォローの方から言われました）

[3666: な無しさん]

3664: 完成が楽しみ　さん
クローゼットがハイドアだと、上の方まで開くので枕棚への荷物の出し入れがやり易いかと思います。

デメリットは、クローゼットの開け閉めのときに板がビビる感じがします。

[3667: 完成が楽しみ]

>>3666 な無しさん
そんなメリットも有るんですね。そう言えばエアコン位置の確認の際に棟梁が「クローゼットのドアは2.2m？有るから、この脇にエアコンを付けると干渉するよ。」と話していました。うちはキャンペーン適用ではないですが、打合せ当初から「ノダならばハイドアになりますよ。」と担当が話していましたので、今でも追加無しで選べるのかもしれません。

話は飛びますが平屋は良いですよね。壊した母屋(平屋)は古かったですが地震でも瓦一つズレず、長い縁側があり本当に使いやすかったです。もう１軒建ってるなら平屋ですね。庭を作って将来孫と遊びのんびり暮らすが理想です。

[3668: な無しさん]

エアコン用コンセントの位置を決める際に、クローゼットがある側は選ばないように気を付けました。

平屋、住んでみてやはり良かったなと思います。
縁側良いですよね。最初のプランの要望には縁側を入れてましたが、敷地の都合で断念しました。欲しかったですね。

うちの地域でも、最近は平屋が多くて２０代、３０代といった方も建ててます。
ちょっと離れた所で見かけたのが、若い人の家で、２００～３００坪の土地にアメリカンタイプの平屋。
白い外壁に薄緑色の屋根。たっぷり出した軒とバルコニー（バルコニーのような柵）
家自体が５０坪くらいでゆったりした造りです。
とても良い感じで羨ましいですね。

[3669: な無しさん]

そういえば、トイレの換気扇ですが、ほとんど出番がなく必要ありませんでした。
必要なときは、腹の調子が悪い時くらい。
換気扇に蓋がないので、風が強い日は、外気が吹き込んでしまいます。
付けない方がよさそうです。

[3670: だんご]

>>3669 な無しさん
うちは結局無しにしましたが、標準の24時間換気だけでも今の所、臭いが籠もるような事はないですね。大丈夫そうです。よっぽどの時は窓を開けようと思いますw

[3671: 検討者さん]

見積精査中です。付帯工事になる屋外給排水、雨水給排水、下水道接続工事の金額と内容が妥当か不安です。

ここについては特に営業から説明をもらってません。
住宅については詳しく知りませんが、大規模な建築だと本体工事とは別に給排水工事は別契約しているイメージです。
ここに上乗せ分が含まれていたら嫌だなあと思いました。ただ給排水はやってしまったら中が見えなくなり何かあったときの対応が不安なため、別契約までは考えてません。

給排水工事関係の内容精査をされた方はいらっしゃいますか？
もちろん地域差はあると思います。ちなみに上下水道が通っている地域です。

[3672: これから参戦します。]

私は直前に大建に変えました。
メーカーが勧める＝売れてない、バックマージンが、大きい＝クオリィー低い
という方程式があると思ったからです。
いい品は店員やオプションサービス無しでも売れますよ。モデルハウスの殆どがノダシフト敷いてますよね。
バイドアは機密落ちるし強度も落ちますね。

[3673: 評判気になるさん]

>>3672 これから参戦します。さん
そういう考えもありますね。施主個人個人の判断で良いと思います。
例えば同じ価格帯と構造で元々一緒だったタマホームとレオハウス。タマの制振装置は金属変形式で安価、ヤマダはダンパー式で高価、躯体もヤマダなら全てヒノキで高価な物。キャンペーンも沢山打ってるし、タマもヤマダも売れてないからだなぁと思い、それならレオハウスにするかというとそうはならない。その選定も十人十色だし「勘？やインスピレーション」だったり。強度が落ちるならメーカーのリコールになると思うし、クレームが多いなら各社採用しないですよね。この考えも十人十色です。
かん違いされている事が有りますが、ヤマダに限らず高気密で24換気の家の内部のドアは、各部屋の換気やドアの開閉が楽（締める際の室内の空気を逃す）為にドア下部に1〜2センチの隙間が空いています。つまり気密は無くスカスカです。

[3674: だんご]

>>3671 検討者さん
うちも詳細は聞かされておらず、精査も特にしていません。
ヤマダウッドハウスを初めて訪れた時に渡された「ウッドハウスで建てるとだいたいこれくらいになる」という、ヤマダタロウ名のベース見積もりがありましたが、私の家の場合の最終見積もりになるまで、ヤマダタロウの見積もりと全く同じままでした。過去レスにもありますが、再アップしておきます。
良く言えば、建てる土地がどうであれ付帯工事については全て定額でやってくれる、悪く言えば安くなる土地の場合でも高い料金を取られる、という事ですね。
恐らくこの辺りは上乗せなどあるでしょうね。うちは基本的にはトータルの金額で自分たちが納得いく額となれば良しと考えていました。そういう部分の、ある意味での余裕もあれば、後々追加で想定外の工事が発生する場合でも、事細かに請求される事もなく、多めに取った分から出していたりするのかなとも思ったりしてます。
実際、工事が開始してから雨水汚水配管で、こちらが納得行かない配置だったのをやり直ししてもらいましたが、追加の請求はなかったです。その他にも建物内部の造作など、現場で追加・変更したものもありますが、これもほとんど請求はなかったです。余程大掛かりな物を頼めば当然請求されるでしょうけど。これが、多めに取っている分から出している為なのかは分かりませんが、世の中、多少グレーな部分は残しておいた方がスムーズに行く事もあるだろうという考えもあり、総額が納得できたのであえて精査はしませんでした。この辺りは個人個人の価値観もあると思うので、精査して内訳詳細を出させるのも良いと思いますよ。

[3675: 検討者さん]

>>3674 だんごさん

経理の仕事をしていたので、細かい根拠が気になってしまう性格でして。
明細で比較しすぎるより、全体で比較した方が良いでしょうね。
参考になります。

[3676: な無しさん]

うちの床は標準から変更して、ダイケンの「日本の樹 至高」の栃（絹肌）と、永大産業の「銘樹ロイヤルセレクション」のハードメープルです。
最初はダイケンのみにしようと考えていましたが、見積もり取ったら差額２００万円でした。この金額はほぼ定価。差額なのに定価より高いっておかしいでしょ？って問い合わせたら、ダイケンは値引きはほぼゼロ。売る気がないという態度だそうです。（定価だとＷＨの賭け率が加算されて、こういったことが起こる）
一方、永大は、ＷＨの床標準メーカでないにも関わらず、それなりの値引きがありました。
といった経緯から永大をメインに使い、少しだけダイケンを使いました。
二つの床とも、それぞれのメーカのトップグレードですが、ダイケンの方が１００万円以上高いです。
しかし、床を貼り終わって、見てくれた人の意見を聞いたところ、どちらも変わらないという意見。
私自身がみても、多少色味が異なるだけで、全て永大でも良かったかなという感じです。

話しを戻しますが、多分、ダイケンはＷＨに対して余り売る気がないんじゃないかと思います。
家電もそうですが、販売店によって強い（安い）メーカーがありますよね。
それと同じです。
ダイケンも一律で強気というわけではなく、ＨＭによっては値引きが大きいと思われます。

ノダの戸ですが、ドアの動きの確認のためにノダの方がＷＨの工務の方と一緒に見に来ます。（私は気が付きませんでしたが、ＷＨのアフターフォローの工務の方が少し気になったそうで、念のために見てもらうそうです）
アフターフォローも良いですね。

[3677: 匿名さん]

請負契約書まで済ませたものの、なかなか間取りが決まらず、今になって不安です。
間取りも確定してないのに請負契約書を先にってどのハウスメーカーでもある話なのでしょうか？

[3678: 名無し]

>>3677: 匿名さん

急いで家を建てなければいけない状況ではないなら、営業さんに地盤調査など費用の掛かる調査は一度待って貰った方が良いと思います。納得行く間取りが出来たら先に進めてはどうでしょうか？納得できないなら契約放棄で、せっかくの家づくりなので慎重にゆっくり進めた方が良いと思いますよ

[3679: 完成が楽しみ]

>>3677 匿名さん

他社の事はよく分かりませんが、ヤマダからの工程表を見るとその様になっていますよ。
我が家の場合昨年8月に請負契約をして100万振り込んで2ヶ月後に変更契約(正式契約)で総額の1/3を振り込みました。。
これから先は営業が作成する簡単な間取りではなく、ある程度の強度計算に基づいた柱の位置を確認しながら、匿名さんの希望する間取りに変更したり多くの費用が発生します。そのために請負契約を交わし100万振込ます。
これから約2ヶ月(うちの場合急がせてこの期間)掛けて、間取りの変更・屋根形状等外観変更などが行われ正式契約となります。心配はいらないですね。

[3680: 完成が楽しみ]

補足ですがヤマダの場合は「地盤調査」は基礎工事を始める2週間程度前です。これも工程表に記載されています。
つまり「今回の請負契約(ヤマダにお願いする意思表示)」ではなく間取りの最終決定をし「本契約(間違いなくこれで建てます)」を結び→長期優良＋建築申請→コーディネーターとの打合せ等々→地盤調査の流れですから、現段階で地盤調査をされてしまう(費用が発生する)心配はありませんよ。

[3681: だんご]

>>3677 匿名さん
間取りが決まらず心配されているのは、何か期限的な意味合いなのか、それともこのままで本当に家なんて作れるのか？という漠然とした不安なのか、そこはわかりませんが、間取りが確定するのは請負契約よりも後ですし、おそらくは他のメーカーでもほとんどそうだと思いますよ。
私も初めての家造りで、同様の不安を持ちながら契約しましたが、今になって思えば請負契約というのは、そのメーカーの建物の性能や住宅設備などの仕様に対する納得、取り入れたいと思っているオプションなどを含めた大まかな家造りにかかる費用に対する納得、そして営業さんとの相性が合うなど、そう言った事に納得して、他のメーカーではなくそのメーカーで建てたいと決めましたよという契約と思います。
3677さんの間取りがなかなか決まらない理由は何なのか分かりませんが、正直、間取りはどこのメーカーでも、ある程度どうとでもなる物と思います。
それよりも、上記の「納得」の部分がしっかりされていないと、思ってたのと違う！という後々のトラブルになり、最悪の場合は契約解除までいってしまうかもしれません。契約はしておられるようですが、今からでもその辺りに不安があればしっかり調べたり確認したりしておいた方が良いです。
間取りについては個人的には、施主自身が自分達の生活をしっかりイメージして、暮らしやすい間取りを自分である程度作って提示する方がスムーズだと思います。そこにプロの意見を上乗せしてもらう感じで私は進めました。
営業さんが良い間取りを提案してこない！と半ば怒っているような意見を他メーカーのスレなどで見ますが、恐らく自分達がイメージをしっかり持っていなかったり、持っているのに伝え方が具体的じゃない事が原因な気がします。他人に自分達の理想を全て理解しろというのは無理な話ですので。
こんなんで3677さんの不安に対する回答になってるか不安ですがw
頑張って良い家を作ってくださいね。

[3682: な無しさん]

外構工事でテラスの支柱が設置されました。
屋根部分が未だなので、ちょっと異様な感じです。
壁には付けないタイプで、片流れ屋根のカーポートと同じです。
ＷＨは軒が高いので、通常のサイズでなくロングタイプ。そのおかげで支柱も極太です。
ＷＨ経由の外構業者ではないので、急ぐことなくじっくり施工されてます。
駐車場の土間コンは、車を止める場所を確保しながら３回に分けて行います。
１回につき養成含めて１週間かけ、土間コンだけで３週間。
約２か月かけての工事になります。


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