ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3451: 検討者さん]

>>3444 完成が楽しみさん

おっしゃる通りですね。家作りは長丁場ですので気持ちよく営業ともやり取りしたいものですね。
各社競わせての価格交渉はあまりしたくはありません。現場見学やプランを詰めて納得して契約へ運びたいと考えております。という訳で比較各社実際の見積まで至っておりません(^^;
でもここ数日皆さんに質問させていただき、心は既にヤマダです(笑)

[3452: 名無しさん]

3445: 完成が楽しみさん

うちは更に北の方なので、もっと田舎かも。
たまたま今住んでる近くにカーテン屋がありました。

屋根下地や耐力壁を施工しているんですね。
うちもブルーシートで覆われているときに雨風が強かったのを思い出しました。
防水ルーフィングまでいくと少し安心感がでて、更に屋根材とサッシ、遮熱シートまでいけば結構な安心感がありました。

[3453: 仮ヤマボーイ]

>>3446 だんごさん
住み始め、おめでとうございます。ヤマダ、暖かいですか、良かった。

それにしても、スーパーフル装備住宅って、、、ヤマダらしいネーミングですね。

[3454: 完成が楽しみさん]

8時前から5時まで頑張ってくれたのですが、まだ屋根は垂木が一本も乗っていません^^;これから垂木＋屋根板を載せて。。一番弱い部分がさらされているのでこの状態での雨が心配

上棟で気づいた事が有りました。写真にも有りますが、仮の筋交いが主要な所に20～30ヶ所ネジ止めされています。せっかくのきれいな柱に長いネジを沢山つけて傷も付きますし、柱の内側にネジ止め？と思ったのですが、これって重要な作業なんです。棟梁は組み立てに全く参加せずこの仮の筋交いをネジ止めしているのですが、水準器で検査して基準内に収まった柱や空間を固定。組まれた部屋を固定しながら大工さんは2階の柱やはりを組み上げていました。外側に耐力壁を取り付けたら箱が確定するので筋交いを外すんですね。

[3455: だんご]

>>3453 仮ヤマボーイさん
ありがとうございます。
今朝は外気温1℃で起きたときに二階の部屋は少し肌寒かったですが、寝具は相変わらず毛布一枚でぐっすり眠れましたw

>>3454 完成が楽しみさん
仮の筋交いで柱の直角を取って固定してましたね。非常に大事な工程ですね。私も建てている所を見ていて、なるほどなーと思いました。

[3456: 名無しさん]

3454: 完成が楽しみさん　

大きな家ですね。
それに、土地も広いし環境が良いですね。
基礎の周りのグレー部分は捨てコンですか。何か大きく見えますが。

うちは、昨日は傷などのリペア作業が入りました。
サッシや床、壁の傷もほんと分からない。
工事中に傷が付いても、大きな凹みがなければ後で何とかなりますね。

建具の調整も行いました。
重かった３連引き戸が、軽くなっていました。

昨日来て頂いた工務の方は、引渡し後のトラブル対応担当の方でした。
引渡し後は、この方が対応してくれるそうです。

[3457: 完成が楽しみさん]

>>3456 名無しさん
だんごさんより少し遅れて今月には引っ越し、断熱等では快適な住み心地のようですし楽しみですね。
修理痕も全くわからない！餅屋は餅屋。引き戸なども気になるところは調整してくれるんですね。嫁入り前の化粧直し。

>大きな家ですね。
ありがとうございます。これから同居が増える予定で、2軒だと台所や風呂が無駄なので1軒にまとめた感じです。総2階ではなく1階の方が10坪弱大きい「田舎に馴染む」形状です。
>基礎の周りのグレー部分
廃材？を2階から捨てたり物を落としたりしても良いようにブルーシートとビニールシートを外周に敷いてあり剥がせば地面(土)です。
ここは「田舎」で八重洲まで高速使って1時間(ディズニー50分)と不便ですが、引き換えに環境と土地の広さ(340)をもらった感じです。土地代は坪2～4万とタダみたいな地域ですよ。

[3458: 口コミ知りたいさん]

>>3453 仮ヤマボーイさん
完全フル装備の富士住建のパラリでしかないでしょ

[3459: だんご]

>>3456 名無しさん
傷はほんとに分からなくなりますよね。補修さえしてくれれば問題ないです。

アフターの方がすでに来てくれるんですね。うちは今月20日にもう一度補修に来られますが、建ててるときの担当さんのままですね。地域によってもやり方が少し違うのかもですね。

[3460: 戸建て検討中さん]

玄関だけ一緒の二世帯検討中の者です。
フェリディアとエルフェリディアの違いを教えてください。

[3461: 名無しさん]

3459: だんご　さん

トイレの手洗い直りました。
が、床に新たな傷が・・・
結構大きい。しかも、玄関ホールからリビングに入るところ。
また、補修です。がっかりですね。

アフターサービスの工務さんが来たのは、人手が足らないからのようです。
こっちの地域は、工務が足らず、1人が１０件くらい抱え込んでいる状況。
うちは引渡しが遅れている上に、細かな修正の指示をしなければならず（トイレ以外にも込み入った修正あり）、昨日は工務さんが現場に付きっきりでした。
アフターサービスの工務さんは３時頃からのバトンタッチです。
乗ってきたＷＨの車には、修理道具がぎっしり。補修内容によっては工務さん自ら作業します。
引戸の調整は手慣れたもので、とてもスムーズな動きに調整してくれました。
戸の調整方法を聞いたら、ずれ方によって調整方法が異なるから、自分ではやらずに連絡して欲しいとのこと。
とても誠実そうな方で腰も低い。
何かトラブルがあれば、直ぐに来てくれそうな感じです。

[3462: 仮ヤマボーイ]

>>3458 口コミ知りたいさん
次はウルトラフル…だと思います。笑

[3463: だんご]

>>3461 名無しさん
トイレキャビネット、設計通りに直ったようで良かったですね。
しかし、新たな傷が増えたとの事、ほんとそういうのは残念ですね…。しっかり直してもらいましょう。

うちも本日さらなる不具合が判明しました。うちはインターネットのモデムをWICの枕棚に設置して使うつもりで、そこにLAN配線とコンセントを付けました。本日、モデムが届いたので早速つけてみたんですが一向に電源が入らず。モデムの初期不良かと思って試しに他の家電を挿しても付きませんでした。WIC内の別のコンセントは正常に機能してました。もしかしたらブレーカー？とも思って、全てのブレーカーをオンにしてみても付かず。これはどうやらどこかで配線がきちんと繋がっていないよううな感じです。もし調べたり直したりするにしても、壁や天井を剥がしたり、外壁に面している壁のコンセントなので断熱材を削らなければならないのではと心配です…。
まだまだ使った事のないコンセントもたくさんあるので全ての確認も念の為してみて、とにかく明日、工務さんに連絡するしかないのですが。
さすがにコンセントが機能しないとかいうお粗末な不具合は予想もしてなかったので何とも言えない気分です。

[3464: 名無しさん]

3457: 完成が楽しみさん

３４０坪ですか。憧れます。
本当は私も、そういう所に住みたいのですが、子供の学校の都合で断念しました。
もう一度建てる機会があれば、次はそういう所に住みたいですね。

[3465: 名無しさん]

3463: だんごさん

いざコンセントを使おうと思ったら使えないって、外壁に面していることを考えると穏やかな気持ちでいられないですよね。
人がやることだからミスも仕方ないとは思いますが、もう少しチェックをしっかりやってもらいたいですね。

[3466: 完成が楽しみさん]

>>3463 だんごさん

最新の家屋の電気配線は分かりませんが、コンセントがあるって事は配線はされているし、配管のスリーブが来ているので通電だけがされていないと思われますね。コンセントのプレートを取ると水道管みたいな管が見えるのがスリーブです。スリーブが通っているので再配線は壁を剥がさず天井も剥がさず出来ます。通電チェックはコンセントの電線と供給元のブレーカーにテスターをあてればすぐに分かりますし、配線が断線等でだめな場合でも天井裏点検口に入れば配線の抜き取りも簡単にできます。やり直しだとしても点検口から天井裏に入り新しい電線の一方をブレーカーにつながるスリーブに、もう一方を天井裏に再配線し壁内に埋設されたスリーブに電線を挿入すればコンセント口に電線が顔を出します。皮膜を剥がしコンセントに接続すれば通電完了！壁も天井もいじらず電気工事業者なら元からやっても1時間はかからないはずです。僕は電気工事の免許も持っていませんが、今の離れはこんな感じでコンセントを増設しちゃっています。(内緒です)

[3467: だんご]

>>3466 完成が楽しみさん さん
なるほど、それなら大丈夫そうですね。ありがとうございます！

[3468: 完成が楽しみさん]

>>3467 だんごさん
簡単に直るはずですが、通電チェックをしていないこと自体が一番問題ですよね。有ってはならないことでしょ！「一事が万事」なので、「全てのコンセント＋配線経路」を見直しさせた方が良いですよ！
特に個々のブレーカーの容量と想定する電気機器の容量が有っていないと、すぐにブレーカーダウンです。子供部屋のエアコンを使用中にドライヤーを使ったり掃除機やホットカーペットを使うとブレーカーが落ちるなんてこともありますよね。ドライヤーは部屋でも使う場合ありとか、エアコンと布団乾燥機と掃除機も掛けるなんて事も想定しないと。

[3469: だんご]

>>3468 完成が楽しみさん
そうなんですよね。これまでの補修箇所をみても、ちょっとチェックが甘いんじゃないかなと言うものが多いですしね。これまではどちらかと言うと、角が立たないように「直してくれたら大丈夫ですよー」と軽い返事にしていましたが、コンセントの件を含めて今回は少し強めに伝えるつもりですw

[3470: 口コミ知りたいさん]

LDKに多数のダウンライトを埋める予定で、ライトだけでどれぐらいするか。
経験者を教えてください。

[3471: だんご]

>>3470 口コミ知りたいさん
人によって差があるようです。過去にも同じような質問や報告がありますのでスレッド内検索で探してみて下さい。

[3472: 匿名さん]

>>3471 だんごさん

なるほど…うちは、ほぼノーミスで施工されてました。唯一キッチンをカナリエにしたのでカナリエ標準の差し込みが付いて無かったくらいです。(電気屋さんがカナリエ初で分からなかった見たいです。)
付属品も有り後日付けてもらいました。私の依頼ミスでコンセント追加して欲しいと依頼したら、ついでにコンセント2ヶ所付けて貰いました。人件費無し、コンセント代だけでした。ラッキー。

[3473: 完成が楽しみさん]

>>3472 匿名さん

素敵ですね。窓はFIXの標準2重サッシですか？水色がかっていますよね。
僕の失敗したところは「自分のエリアを作る」なんて全く頭になくて、これを見ちゃうと今からカウンタ作ってもらおうかな？って気になっています。寝室に作るか、2階の廊下の突き当り？寒いか！
棟梁とも工務とも良好な関係なので、嫌な顔はされないと思っていますが、ちなみにこのカウンター？のサイズはどんなですか？上下でいくら位しますか？バックリで良いです。

[3474: 匿名さん]

>>3473 完成が楽しみさん

南海プライウッドのブックシェル&カウンターです。幅が2m70、値段が20万位でした。棚１つからでも出来ますよ。(ここの場所は6畳のファミリールームです)
窓はLIXIL標準でよく分かりません…

[3475: 完成が楽しみさん]

>>3474 匿名さん

そうなんですね。憧れますがお値段がお値段なので却下になりそうです。エアコンがオプション別70万で想定外。
契約の際ヤマダでいろいろ見ましたが、今の家電って結構なお値段ですね。世間知らずな僕も悪いのですが、この位かな？の予定のほぼ２倍でした。
家が形になってからの購入ですが、10kの縦型洗濯機も12～15万前後ドラムだと10万後半～20万前半、冷蔵庫も600Lクラスだと20～30万もするんですね。ビックリでした。

[3476: 名無しさん]

3466: 完成が楽しみさん 　

ＷＨの場合、スリーブは電話線とＬＡＮだけです。
電気配線はＵ字釘で固定されます。

もし、電気配線もスリーブの中に通したい場合は、あらかじめお願いしておいたほうが良いと思います。

[3477: 名無しさん]

工務の方と屋根断熱について話しましたが、屋根下換気は断熱材と屋根材の間を軒から棟に向かって空気を逃がします。
しかし、断熱材より室内側は空気の逃げ場がありません。
ですので、屋根に沿った勾配天井か屋根裏収納にして、室内の空気を循環されると良いです。
普通に天井を貼ってしまうと、小屋裏の空気が閉じ込められてしまうため、冬場は良いのですが、真夏は暑くなった空気が籠ってしまいます。

[3478: 匿名さん]

>>3475 完成が楽しみさん

なるほど…うちの場合は大手ハウスメーカーの間取りをそのままウッドさんにお願いしました。(仮契約までしてました。)
オプション500入れても1000安く出来たお陰で家電も家具も妥協無しです。冷蔵庫は日立730Lを最初から入れるつもりで調整、ヤマダ電機に営業さんと一緒に見に行来ました。さらに家電値引きもヤマダ電機にかなり頑張ってもらいましたよ。

[3479: 名無しさん]

今日は、アフターフォロー担当の工務さんが雑巾で床を拭いていました。
床のチェックも兼ねており、小さな傷まで見つけて頂き、夕方にリペア業者の方が直してくれました。
設備のチェックと水回りの漏れが無いか床下に入りチェックしたり。
明日は、鍵の引渡しだけで済みそうです。

[3480: 完成が楽しみ]

>>3476 名無しさん
屋内配線はスリーブ無しなんですね。だんごさんに間違った情報を入れてしまいました。
コンセントの位置が内壁ならば配線は簡単ですが、外壁だと厳しいですね。

[3481: これから参戦します。]

だんごさん、入居おめでとうございます。
私はまだまだ先が見えません。
悲しいです。

[3482: 完成が楽しみ]

>>3478 匿名さん
ヤマダなら大手HMに負けていないですし、妥協なしで良いものを付けてしかも予定予算よりも1000お安く建てられて素晴らしいですね。だいたいの家の大きさを決定してメーカー選定されたんですね。
うちは概算予算から大手で小さく建てるかヤマダで大きく建てるかになって後者です。現在冷蔵庫は400L+500Lの2台運用のため、600L台の物を購入し400を処分します。現段階で予定予算を500以上超えそうです。

[3483: 名無しさん]

3480: 完成が楽しみさん

電気配線が無いということは、コンセント取り付けのときに気付くのであり得ないと思います。
また、線材の共ガシメは壁の中ではやらないので、仮にどこかで配線の接続間違いがあるとしても、壁の中
の修正はないと考えます。線材の共ガシメは、写真のように梁の部分で行います。
ですので、１階天井裏での修正になると考えます。（２階なら小屋裏）
もっとも、配線後は導通チェックを行っているので、コンセントもしくはブレーカー配電盤の接続ミスという簡単なものではないかと思います。

[3484: だんご]

>>3483 名無しさん
>>3480 完成が楽しみさん

なるほど、スリーブはないんですね。朧気な記憶で言われてみれば配線の際は柱などに直接付けてたなーと思います。
ただ確かに接続不良だけなら手の届くどこかしらで修正できそうですね。壁内断線だとしたら面倒な事になりそうですが…w
次の月曜日にさっそく電気屋さんを手配してもらいました。床などの傷の補修屋も同時に来るようです。

[3485: だんご]

>>3481 これから参戦します。さん
ありがとうございます。そちらはまだまだかかりそうですが、頑張って下さい。最終的に良い家の完成となると良いですね。

[3486: 名無しさん]

3484: だんごさん

電線の共ガシメは、建物外周の梁には設置せず、全て内側の梁にあります。
修正があったときへの配慮ですね。

うちは、ほぼ完成してからダウンライトの追加を行いましたが、天井裏での作業だけでしたよ。


工事で撮った写真は1970枚になりました。
後で役に立ったなあと思うのは、壁を貼る前、断熱材を施工する前の写真です。
今、カーテンの打ち合わせをしていますが、レ－ルの設置位置を決めるのにサッシ上部の下地材の大きさの確認に役立ってます。
今後ＤＩＹやるときも、下地材、間柱、筋交の位置を確認できるので、これから建てる方は、多くの写真を残して置くことをお勧めします。

さて、今から引渡しです。

[3487: だんご]

>>3486 名無しさん
いよいよ引き渡しなんですね。おめでとうございます！

壁を貼る前の写真、残しとくと良いですよね。うちも後々いろんな所に棚など設置したりするつもりなので役に立つと思います。そうでなくても、うちのように配線などどうだったかな？とあとで気になる所が出た時などに見直すのにも役立ちますね。うち、撮っているようで意外と少なかったので、もっと取っておけばよかったなーと思いましたw

[3488: 名無しさん]

3487: だんご　さん

ありがとうございます。
無事、引渡し終わりました。

一通り説明を終え、正式な鍵を受け取り、最後の書類にサインし印鑑を押す。
その後、営業さんと感慨深い話をし、最後に謝辞の言葉を頂き引渡し終了。

今日から自分の家になったんですね。
早速、荷物を運び始めました。
まだ少しだけですが、今まで何もなかった家の中に見慣れた物が置かれたのを見ると実感が湧いてきますね。

ちょっと重い電子ピアノを搬入したときに、傷が付いたかも。
小さい子供もいるので毎日のように傷が増えていくでしょう。
傷も含めて自分の家です。

[3489: だんご]

>>3488 名無しさん
自分たちの持ち物、家具、家電なんかが増えてくると生活感も出てきて実感湧きますね。うちは傷や汚れなんかはまだ敏感になっちゃいますが、そのうちあまり気にしなくなっていくんでしょうねw

[3490: 検討者さん]

はじめまして。
ヤマダウッドハウスで契約を進めている者です。
質問させていただきたいのですが、
先日、見積りをしてもらったのですが、施工面積35坪で建物本体価格が1680万だったのですが、これは適切なのでしょうか？
以前、来店したとき(3ヵ月前)にもらっていたチラシの参考プランだと37坪で1500万となっていました。
大幅な値上げなどあったのでしょうか？

[3491: 名無しさん]

建材費の高騰により、建物価格も上げざるをえなくなっているようです。
建材や設備品のランクを下げて、建物価格をキープもしくは下げることも可能ですが、建材のランクは下げず、設備のランクアップや充実を図ったようです。（樹脂サッシ採用、カップボード標準など）

ＷＨを始めた頃は、確か坪単価２０万円台という商品があったかと記憶しています。
徐々に家の仕様と価格が上がっているようです。

家を建てて分かりましたが、安い高いには理由があります。
例えば、職人（大工）の人件費。工期が短ければ安くできます。職人自体にもランクがあり安い人を使えば更に下がります。（安い人＝仕事の出来が悪いが一般的かと）
工期を短く、安い職人を使えば、家の品質がどちらに行くかは分かりますよね。
ＷＨでは（少なくてもうちでは）、良い職人さんでした。
工期も無理せず、夕方６時には仕事を終わりにしていました。その分丁寧に作ってくれました。

早く安く丁寧に作ってくれる職人もいるかと思いますが、一般的には希だと思います。

[3492: だんご]

>>3490 検討者さん
3ヶ月前と言うことは2017年末ですかね？だとしたら、フェリディアの仕様変更に伴う値上がりかもですね。
今年に入ってフェリディアの仕様が新しくなっています。といっても、窓がオール樹脂サッシ、カップボードが標準で付く、くらいの変更らしいですが。その分、やはりお値段も上がってしまっています。
あと、チラシはあくまで客引きの要素が強いので、あえてお値打ちなプランを載せているのかもしれません。
今年に入ってからの見積もりの値上がりであれば、上がった理由を営業さんに率直に聞いてみると良いと思いますよ。どんな事もしっかり担当さんと話して回答を得ていた方が後々のわだかまりもなく、良好な関係で家造りを進められますしね。

[3493: 名無しさん]

3490です。
回答ありがとうございます。
しっかり営業さんと話して理由を聞いてみます。
できればＷＨで建てたいので納得するまで話してみたいと思います。

[3494: 完成が楽しみ]

>>3493 名無しさん
よくＨＭを検討していい家を建ててください。
うちは上棟も終わり5月末に完成予定ですが、ヒノキの構造材＋制振装置＋設備＋価格を考えるとバランスの取れたＨＭだと思います。６地域に住んでいますので、トリプルサッシや床暖房などいらない物を標準で付けられ坪単価85万はとても買う気にはなりません。建物本体価格(坪単価)はうちが契約した時の方が安かったですが、現在カップボードは標準ですしもしもオール樹脂サッシにオプション変更したら同額程度になったと思います。

[3495: 。。。]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3496: 通りがかりさん]

御社を検討していますが
テｲンバーメタル工法は、SE工法と違い基礎と土台の結合が不十分と思いますが耐震は大丈夫ですか！

今
SE工法の工務店と御社で検討中なので
教えてください。

[3497: 完成が楽しみ]

>>3496 通りがかりさん
参考の為にSE工法を少し勉強させていただきました。
　http://www.ncn-se.co.jp/　　　　https://akatukidesign.com/housetec/se#i-10
従来の構造用金物(ヤマダのティンバーメタル、ミサワのMJメタル)よりも良い面も多いと思います。「通りがかりさん」が「基礎と土台の結合が不十分」と不安であるならば、後悔しないよう検討中の工務店さんで建てられることを強くおすすめいたします。
僕を含めヤマダの施主は構造計算された耐震等級３(最高等級)で十分と考えており、他社でも検討した上でコスパを含めた全てを比較しヤマダにしていると思います。
納得した良い家を建ててください。

[3498: だんご]

>>3496 通りがかりさん
大丈夫かどうかは地震が起きた時の結果論ですよね。結果も地震の規模、建てる地域や地盤の状態なんかで変わってきますよね。
熊本地震では耐震等級2、3でも全半壊の建物もあったと聞きます。今後、もっと大きな地震が起きるかどうかも誰にも分かりません。どんな工法であっても、それを上回る地震が起きれば「想定外だった」と言われておしまい。備えあれば憂いなしの考えで建てるなら、免震装置を組み込んだりする事も考えられます。でも出せる費用も人それぞれです。
あなたの、住む地域、地盤、今後予想される地震の規模、出せる費用、色々考えて自分が大丈夫だろうと納得出来るものを建てるしかないです。

[3499: 通りがかりさん]

やめておいた方がいい…
がっかり…

[3500: 完成が楽しみ]

上棟後雨続きで進まなかった工事もやっと垂木＋野地板がのり、一部を除きルーフィングが施工されました。残念だったのはブールーシートでは全く覆いきれず、風雨も強く土砂降りだったために床材(構造用合板）が３～４日全面水浸し。棟梁も頑張ってくれていますが外壁などあと２～３週間はかかります。監督も風雨がしのげるようになり乾燥後床や壁を検査しヤマダとして心配な箇所は張替えするそうです。「濡れない」がベストですが他のＨＭでも防げないですし、まあ数日濡れた程度でどうにかなるわけでもないですし、そう考えると建築途中の見えない建売は怖いな。
友人も建替え検討中で住林・積水・ユニバーサル等々の見積が5000万＋でとても無理だと相談を受けました。やっぱり大手は坪100万なんですね。

>>3498 だんごさん
引越し後どうですか？快適ですか？