ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3401: 名無しさん]

3月キャンペーンでスーパーフル装備住宅が出ましたね。もう契約した身ですが今後の情報に期待しております。

[3402: だんご]

>>3390 検討者さん
発泡断熱とGWは一長一短ですね。
うちは発泡断熱を選びました。選んだ理由としては、人の当たりハズレによる施工のムラが少ない、GWに比べて気密性が高くなりやすい、などが主な理由です。
断熱性能はカタログ値で見ると発泡断熱もGWもそう変わりはないようですが、いわゆるハズレを引いてしまった場合のGWはやはり悲惨だなと思います。

発泡断熱の思わぬメリット？は、ヤマダウッドハウスのカタログ上の吹付け厚さよりも、ほぼ全ての場所で＋1cm以上の吹付けがされた事です。カタログ値きっちりに施工する事は難しいものがゆえに多めに吹き付けて施工されるようです。GWは基本的に工場で作られた規格通りのものをはめ込むだけなので厚さはカタログ値通りです。これによって結果的にはGWよりも断熱性能が上となっていると考えてます。まぁわずかかもしれませんがw

逆にデメリットだったと思う所は、完成が楽しみさんも言われているように、増改築時の施工のしにくさですね。将来的にもそうなんですが、建築途中でも発泡断熱のこのデメリットは感じました。かなり早い段階で電気配線や断熱材を施工しますが、発泡断熱では途中で電気を追加したいと思ったり微妙に位置を変更したいと思っても、発泡断熱に埋まってしまう為に施工が難しいです。GWはその点では融通が効きやすいと思います。

>>3398 検討者さん
太陽光6キロとの事ですが、発電量なのか、導入資金を売電で元を取るためなのかなど、何に対して十分なのかは人それぞれですので返答は難しいですね。
生活の電力を太陽光でまかなうのに十分かという意味にしても、オフグリッドレベルを求めるなら蓄電池も含めて検討しないとでしょうし。
売電による電気代の相殺を考えるにしても、売電金額は買電の料金とトントンになるとも言われてますし将来的なところはわかりませんし。
非常にザックリした考え方であれば、ネットを見ていると一般的な家庭であれば4キロ前後あれば十分といった情報が多かったですよ。

[3403: だんご]

>>3401 名無しさん
出てましたね。家電や家具までつけてきましたね。
しかし当たり前でしょうが、付帯設備などはヤマダ指定品のみという事で、家電なんかも具体的に機種が指定されてるようですね。個人的には自分でそれぞれ選びたいので、あんまりメリットに感じないですかな。家電や家具が揃えられるくらいのヤマダポイントが付くほうがありがたいです。

[3404: 名無しさん]

今日、電気店に行く用事があり、ついでにシーリング照明を買いました。
その足で、家に向かい取り付けようとしましたが、踏み台が無いことに気づき今日は取り付けせずに物だけ置いてきました。
そういえば、ブレーカーの位置も高いので、背伸びしてもレバーに手が届きません。

今までより天井が高いから、ちょっとした脚立が必要ですね。

ヤマダ電機で、今日は店頭価格から３０％引きでした。
前にエアコン、洗濯機、冷蔵庫を買っており、ＷＨのお客さんのリピーターということで、店長が思い切って引いてくれたとは言ってましたが、どうなんでしょうね。（顔と名前は覚えてもらってます）

[3405: 完成が楽しみさん]

>>3404 名無しさん
シーリング照明＝建物完成ですね。うちも早く住みたいです。
名無しさんのように照明は室内が出来上がって来てからが良いですね。フライングで購入してしまうとで「あれ？イメージが合わない」なんてことになりますね。

本日ヤマダでエアコンの仮予約をしてきました。
色々アドバイスを貰ってほぼ決定したのですが、これからの方の参考に選考過程を書きます。ヤマダでもKSでもほぼ同じアドバイスでした。
1)ダイキンは穴を2個開ける(吸排気＋加湿)特殊構造のため、今後メーカーを変える可能性があれば穴埋めが必要
2)パナソニックはお掃除機能をつけると他社よりパイプが太くなるので互換性の問題有り
3)おすすめは日立(白くまくん)・三菱(霧ヶ峰)・富士通(ノクリア)ですが、昔からの実績と信頼性なら日立と三菱の2択、暖房＋価格重視なら富士通
4)LDKはハイスペック(200V)で帖数に有った物。小さなタイプでももちろん暖冷房できるが、軽自動車で高速100km走るような物で逆に燃費も悪く騒音＋電気代＋耐久性＋風量＋適温までの時間を考えると帖数に有ったもので余力を残した方がいい。
5)お掃除機能が有るタイプを選べば性能低下も防げてごみ処理も楽
6)日立・三菱は日本製で日立は構造材にステンレス多用
7)この時期だと2018年モデルの切り替え時期なので、型落ちの2017年モデルで性能の良い物を安く購入できる。

[3406: 名無しさん]

3405: 完成が楽しみさん

　
2)パナソニックはお掃除機能をつけると他社よりパイプが太くなるので互換性の問題有り

え、そうなんですか。
日立とパナで迷ってパナにしましたが、やっぱり日立が良いのかな。
まだ、交換可能か聞いてみます。

[3407: 完成が楽しみさん]

>>3406 名無しさん
ヤマダもK'sも同じ事言ってたので間違い無いと思いますよ。
パナはお掃除のゴミを室外に出すためにパイプが太くなるので、他社に変えると穴埋めが必要になる。それ以外は室内機のカバーを開けて集めたゴミを捨てる仕組み。
ここが決め手でパナを却下しました。
念の為に確認をしてみてください。

[3408: 匿名さん]

うちはパナにしました。日立より値段が安く、上位グレードだとパナ専用アプリで携帯遠隔出来ますよ。
自動清掃後のゴミも取らなくてイイので楽ですよ。

[3409: 完成が楽しみさん]

>>3408 匿名さん
なかなかいい機能ですね。ヤマダのアドバイザーもパナを付けていてごみ捨てが面倒でなくていいよとの事でした。
僕も悩んだのですが我が家は外壁タイルで簡単に穴の加工や変更ができないので互換性重視、日立三菱はモーターの強い会社で今でも人気の老舗メーカーとアドバイスをもらったので、日立にする予定です。

[3410: 匿名さん]

エアコン取付しに来た人に聞いてみました。
価格重視でかつ性能なら富士通
品質なら三菱だそうです。
ちなみに！と付け加えられた言葉が
エアコンはたまに初期不良があるけど
パナソニックだけは初期不良でも絶対に
交換しないメーカーだと言ってました。
修理対応しかしないそうです。
初期不良がなければ問題なさそうですが…
その対応についてパナソニックを検討してる
方は家電店に確認した方がいいですね。

[3411: だんご]

エアコンひとつとっても考える事が多いですね。家造りはほんとに大変です…w

[3412: だんご]

今日、引き渡し時に残った不具合を是正工事完了したと工務さんから連絡がありました。工事用キーも回収したとの事です。また仕事終わりに確認に行ってきます。
外構のミスも直して頂けたし、残すは引っ越し準備のみです。

[3413: 完成が楽しみさん]

タイムリーなことに本日のメルマガに「自動おそうじ機能」について載っていたので興味があれば読んでみたらいかがでしょうか？
　http://the360.life/U1301.doit?id=2656
僕も勘違いしていましたが自動クリーニングは万能ではなくて、肝心な部分はクリーニング業者にお願いしなくてはいけないみたいです。

[3414: 名無しさん]

エアコンの配管サイズ、気になったのでヤマダ電機で聞いてきました。
パナが７０ｍｍ、日立や三菱などが６５ｍｍだそうです。
５ｍｍの差なので、パナを買って仮に後で他メーカに替えても、隙間はほとんど問題にならない。
逆に、後からパナにするときの方が、穴を大きくしなければならず面倒。
穴が開いてない壁に施工するときと、穴が開いるときとではやり方が異なり綺麗に開かない可能性がある。
ゴミ室外排出機能の特許が切れたときは他社もやるかも知れない。そのときに配管のサイズが太くなるかも知れない。
だそうです。


昨日買った照明器具、ネットの安値と開きがあったので、それを伝えたら同額にしてくれました。
ＷＨ効果がでました。
最終的に表示価格より約４０％値引き。
値引き交渉の成果は、Ｋｓより凄いです。
Ｋｓでネット価格を伝えても、「なんとかここまでがんばりました」と言ってきますが、そんなに下がりません。
数回粘ってもちょっと拡大するだけ。
ヤマダは、値引き交渉すると、一発で思い切った価格を提示してくるんですね。
今までＫｓで買っていましたが、今後はヤマダで買うようになるかも知れませんね。

[3415: 完成が楽しみさん]

>>3414 名無しさん
その差なんですね。ならパナも選択肢に入りますね。エアコンの値引交渉を明日やりたいと思います。日立で仮押さえしてありますが、同じモデルでヤマダ80万、K's70万と差がありすぎ。ヤマダを信用して頑張ってくれたと思ったらK'sの方が断然安い。相見積もりは大事ですね。

[3416: 名無しさん]

3415: 完成が楽しみさん

その値段でヤマダに投げてみてくださいね。
下げてくれるようなら良いですね。

ヤマダの良い所は、既に金を支払って売買が成立しているのに、値引き交渉に対応してくれるところ。
私が購入している店舗は、９月にオ－プンした住まいる館で平日はガラガラです。（ＷＨの店舗も入ってます）
特に夕方以降は酷くて、客が２，３人しかいません。
そういう所だからでしょうか、客を大事にしてくれるようです。
店員が１人の客に数時間付いているのが普通で、私も行くと２時間くらい付きます。
今日も、昨日買った伝票からクレジット返金処理して、再び伝票を作成。
ヤマダにとって利益も出ない（逆に損）面倒な客です。
それなのに伝票処理中にジュースまでサービスしてくれました。
１１月に買ったエアコンも返品可能だそうです。（未だヤマダの倉庫にあります）

買った後に、値引き交渉ができると、高額商品でも気楽に買えます。（価格が折り合わなければ、返品できるので）
もしかすると、こういう対応してくれるのはＷＨの客だからなのかも知れません。

そういえば、１１月の頃より少しですが客が増えてました。
少しずつ、ヤマダの良さが広がっているのかも知れませんね。

[3417: 通りがかりさん]

エアコンの話題なので業者の立場から、気に触る表現もあるかと思いますが読み流しご容赦ください。
最終的にはお客様判断になりますが、基本性能や信頼性から言いますと、ダイキン、日立、三菱です。特にリビング等の大きな機種はその差が顕著に現れます。価格コムの口コミを見れば分かりますが、8キロクラスのハイスペックエアコンは、上記三社は4〜4.5、パナは3〜3.5となっています。電気屋さんは売りやすさやメーカーの販売報酬や在庫状況で勧めますが、我々は案件毎に仕入れますのでその縛りはなく基本性能や耐久性などで選定します。上記三社は性能と機能で勝負、パナや富士通やシャープは一般受けする機能や値引で勝負してます。霧ヶ峰や白くまくんは数十年名前を変えずに販売し続けられます。裏を返すと売れているので名前を変える必要がなく、長期にわたり支持され、またダイキンはエアコン専業なので良いですが性能に自信があるので高価です。
会社のエアコンで富士通やパナや東芝をあまり見ないのは、故障率や性能面で安定性が悪く冷えない温まらないうるさいなどのクレームになりやすく、全館や全棟となるので台数も多くサポートしきれなくなります。。
ダイソンやルンバを後続のメーカーが色々な飾りを付けて売りますが、なかなか追いつけないのと似ています。

[3418: 名無しさん]

3417: 通りがかりさん　

今まで実家やアパートで使ってたエアコンで故障しなかったのが日立です。
今借家で使用しているのが２００２年製と２００９年製の日立です。
良く冷えるし丈夫です。
実家で使っているのがパナですが、冷えが今一つ。まあ最廉価品なので仕方ないかと思っていましたが。

今回も日立を買おうと電気店に行ったのですが、パナを一押ししてきました。
そこで、パナにしましたが、未だに日立のほうが良いんじゃないかと心残りでした。
そこに、完成が楽しみさんの配管情報を得て、また心が動いていました。
これに最後の後押しで通りがかりさんの情報で、明日返品交換に行くことにしました。

ありがとうございました。

[3419: 完成が楽しみさん]

僕の前職は生産機械の設計をしてましたが「エアコンは重電の強い会社が多いよね」と社内で話していました。
当時産業用モーターは日立製作所・三菱電機・富士電機・東芝の4社。富士電機の子会社が富士通でその子会社が富士通ゼネラル。今のエアコン業界の構図になりますね。モーターを作っていないSONYはエアコン作っていないですしね。三菱などは三菱電機が霧ヶ峰、三菱重工がビーバーエアコンと社内競合までしてます。しかし、電機屋さんが今の東芝はおすすめできないそうです。

[3420: 名無しさん]

今日早速、ヤマダ電機の担当に電話したところ、快く機種変更を承諾してくれました。
伝票の日付を見たら昨年の１０月。
４か月以上経過しているにもかかわらず、対応していただき有難く思います。
冷蔵庫、洗濯機、エアコンすべて日立。ついでの照明器具もです。
元はモーターの日立なので、これで良かったのかも。

ＷＨの広告も今日入ってました。
色々と付くようですが、価格に転嫁されているようにも見えます。

[3421: 完成が楽しみさん]

>>3420 名無しさん
変更されたんですね。日立はモーターで創業した会社ですし。僕もその業界に居ましたがモーターとコンプレッサーの強い会社がエアコンも強いです。
昔と家電も勢力図が変わりましたね。ヤマダもK'sも言っていましたが、名無しさんが購入されたように、洗濯機・冷蔵庫・電子レンジ等は日立とパナの2強だそうです。

[3422: 匿名さん]

ヤマダはダイキンを扱わないんだよね。

[3423: 完成が楽しみさん]

>>3416 名無しさん
連絡が遅くなりました。交渉成立で展示場内のヤマダでお願いすることになりました。
日立エアコンの場合KSオリジナルと書いてあっても通常型番の頭にKを付けただけで同じ商品。担当が「エアコンの型番がKSの型番になっていたため見積を間違っていました。」との事(疑わしいが)で、最終的にKSと同じモデルで1台は上級変更(全てお掃除付き)にしてくれて更に5千円安くなりました。当初見積(80万)より10万5千円も値引き^^;ありえない。
参考までに、2017年型落ち・標準工事込み・オプション別・ハイスペックRAS-X2台(26帖+12帖)＋お掃除付きRAS-W4台(8帖3台+6帖1台)となりました。

ヤマダの社長とダイキンが喧嘩してヤマダでダイキンを扱えなくなったそうです。

[3424: 名無しさん]

3423: 完成が楽しみさん

大分がんばってくれましたね。


私も、さっき変更してきました。
リビング用がＲＡＳ－Ｘ８０Ｈ２
子供部屋　ＲＡＳ－Ｗ２８Ｇ
和室　ＲＡＳ－Ｗ２２Ｇ

４か月前に買った物の変更なので、変えてくれるだけで有難いという思いがあり、言い値で買いました。
リビング用は、前モデルが在庫なしということで現行モデルになりました。
完成が楽しみさんは在庫あったんですね。
家に帰ってネットで確認したら、一応最安値と同等価格にしてくれたようです。（型番ＸでななくてＸＪの価格）
まあ、トータルでは、パナより３万円高くなってしまいましたが、一部現行モデルになったことを考えると、良い線いったんじゃないかと思います。

でも、これで気持ちのモヤモヤがすっきりしました。

ＷＨの営業さんに、ヤマダでの値引き額や購入後の値引き対応のことを伝えたら、普通はありえない。ＷＨで建てたお客様だから特別な計らいだろうと言ってました。

[3425: 名無しさん]

今日は現場でカーテンの採寸を行いました。

近所のカーテン専門業者にお願いし、専業者の意見を交えながら３時間。色々とアドバイスも受けました。
その中から二つ。

一つは、ＷＩＣに窓がある場合。例え北側の窓であっても掛けてある衣類がやけて色褪せするので遮光タイプのロールスクリーンを付けた方が良い。
もう一つは勝手口。夜に外から透けて見えるのが嫌だという人はロールスクリーンを付けると良い。ただし、カップボードの引き出しの開閉のときに干渉する場合もあるので注意が必要。


家電家具付きキャンペーンは、間取りが決まっている企画型なんですね。
ティンバーメタルは通し柱の四隅だけ？

[3426: だんご]

2日の金曜に、前回補修しきれていなかった部分と引き渡し時に新たに発見した不具合の追加補修に入ってもらいました。今回の補修には大工さんだけでなく工務さんも同行して補修されたそうです。室内ドアの戸当りの接着不足や各所のコーキングの不足、窓枠のネジ忘れなどは直っていました。
が、ピボット丁番の調整不足で歪んでいたドアを補修した後に、ピボットのカバーをはめ込む際に荒かったのか割れてしまっていたり、床に新たに傷が付けられてしまってました。これもすぐに工務さんに報告して、当然さらなる補修を頼みました。
うちは本来、家は人の手で作るものなので多少のミスはあって仕方ないと思ってますし、きっちり直してもらえればそれで良いというスタンスではありますが、せっかく補修に来て新たな不具合を作るような仕事をされると、うるさい施主だなとか面倒くさがって適当に直しに来てるんじゃないかと邪推もしてしまいます。一つ一つは直せば済むような些細な不具合かもしれませんが、こう重なるととても残念な気持ちになっちゃいますね。ヤマダウッドハウスさん、もう少し詰めをしっかり頑張ってください…w

[3427: 名無しさん]

3426: だんご　さん

補修したはずが、また傷が付いてしまうなんてガッカリですね。
人がやることだから気を付けていても傷を付けてしまう事があります。
（実は、私もセルフチェック中に傷付けてしまいました。もちろん自己申告しましたけど。）
分かっていても、引っ越しも間近に迫っていて他にやることが沢山あって気持ちに余裕がないので、そういう気持ちになりますよね。

私も、引渡しの時期が半月から二十日遅れそうで、外構工事の日程は遅れるし、引っ越しも自分たちで行うので休日に少しずつ搬入しようと考えていたのに予定が狂るうしで。

多分、というか間違いなく、これから自分たちで傷を付けてしまうものですが（引っ越し当日から傷つけそう）、それでも最初くらいは綺麗な状態であって欲しいです。

[3428: だんご]

>>3427 名無しさん
うちも大物家具や家電など以外は自分たちで運んで行ってます。素人のやる事なので傷もついていってしまうかもしれませんが、やはり新築と言うことで最大限に注意して運んでます。素人がそれだけ気を使って動いているのに、プロが傷を増やすというのはやはりモヤモヤしちゃいますね。
念の為言っておきますが、ヤマダウッドハウスで建てたこと自体は後悔してませんし、大きな枠としての建物には非常に満足しています！
だからこそ、最後の細かい詰めの部分が甘い事が余計に残念に感じてしまうなーと思います。

[3429: 名無しさん]

今日、午後２時頃の暖かい時間帯に家の中に入ったら、空気が冷えていました。
うちの南面は、朝から夕方まで太陽光がずっと当たるので、締め切った状態だと家の中は暖まるはず。（ただ、シャッターは閉めた状態）
２４換気システムは２台共稼働中のまま。
これが熱交換換気システムの効果というものなのか。（冷えた室内と暖かい外気を熱交換して、室温は冷えた状態に維持される）

あと、買ってきた照明を取り付けました。
椅子を踏み台代わりにしましたが、椅子の脚の跡が畳にくっきり残りました。
いぐさの畳ならそういう事は起こらないのに、和紙畳だと圧力が加わった箇所に折り目が付いた感じになります。

[3430: だんご]

>>3429 名無しさん
おなじく、今日は旧宅と行ったり来たりしてましたが、特に一階の床はひんやりしてましたね。2階はほんのり暖かい感じでした。良くも悪くも断熱効果が高いのか、　中から暖めないといけませんね。

和紙畳、そんなデメリットもあるんですね。うちは洋室だけですが、和室がある人は注意がいりますね。

[3431: 検討者さん]

ヤマダが本命検討中です。営業はいい人ですが、初めて出してきた間取りが希望がほとんど入っていない残念な間取り…。二番手のHMが希望を反映しながらまとまりのよい間取りを提案をしてきました。ヤマダの仕様が魅力的なだけに頑張れヤマダ！と言う心境です。もっとヤマダに頑張ってもらうにはどうしたらいいでしょうか？

3月の家電家具付キャンペーンは、規格型と自由設計があり、とりあえず自由設計のキャンペーン申し込みと、従来仕様とフル装備両方の見積依頼しました。家電家具は決まってますが、同等クラス変更、ハイグレードへ変更は差額対応もできるかもしれないとのことでした。

[3432: 仮ヤマボーイ]

>>3431 検討者さん
ウチと逆パターンですね。ウチはヤマダだけが私の希望を全て入れたプランを作ってくれましたので、他は全て却下しました。コレとコレとコレをプランに入れてくれとハッキリ言えば作ってくれましたよ。素人の無茶なプランでしたので、今の間取り図はすっかり変わってしまってますが…。笑

[3433: 名無しさん]

3431: 検討者さん　

私も仮ヤマボーイさんと同じでした。
他のＨＭ数社で検討中でしたが、どこも今一つ。
メーカとして気に入っていても、営業がダメ。要望だしても全く無視のプラン。
そんな中、ヤマダ電機で配っていたチラシを見て、ＷＨを初めて知り、その足で展示場に行き、今の営業に出会いました。（それまではヤマダといえばエスバイエルと思ってました）

要望を伝えたら、素晴らしい間取りを即出してきて、家づくりの波長も合って、ＷＨに決めました。

ＷＨの場合、担当営業がプラン造りから、場合によっては工務的な仕事もこなし、最初から最後まで一番長く接する人です。

最初に接客した営業が担当になってしまうので、チェンジするのは難しいかと思いますが、一生に何度もない家作りなので、この人に任せられると思う営業でないと後々苦労するかと思います。

近くに他の展示場があれば、そこに行ってみるのも手かと思います。
ただ、情報は繋がっているので、最初の営業が基本担当になってしまいます。
事情を話して相談してみるとかですかね。

[3434: 口コミ知りたいさん]

>>3426 だんごさん

写真の部材はなんですか？
欠けてるみたいですが放置されてたんですか？
私は邪推しっぱしですよ。
揉めに揉めてますが、ヤマダは同じステージに上がろうとしないので、同じステージに引っ張り上げる算段とらないとです。

[3435: 検討者さん]

>>3432 仮ヤマボーイさん

希望が反映されているのはやはりうれしいですよね。客は素人ですからプランの変更はやむ無しですが、実際住む人の希望を汲み取って欲しいものです。

>3433 名無しさん
営業との出会いは重要ですね。
うちはSUUMO経由で紹介されたので、リクルートの圧力(笑)により営業の変更は容易にできるそうです。
ただ現時点で営業を替えるのも抵抗があるのでめげずに要望を伝えようと思います。

[3436: だんご]

>>3434 口コミ知りたいさん
うちの建具はノダなんですが、写真の部材は室内ドアのピボットという、いわゆる蝶番部分の金具カバーになります。放置されていた訳ではありません。傾きの補修をお願いしていたドアがあったんですが、カバー自体ははめられていましたが、その真下の床に破片が落ちていて部材の破損に気付きました。
うちは細々としたトラブルがいくつか続いてますが担当の方は言い訳などもなく、お詫びを言って基本的にすぐに対応しますと言ってくれますし、今の所は取り返しの付かない不具合はないので、まだ良い方だと思ってます。
やっぱりどこのHMだからと言うよりも、担当者の当たり外れ次第ですね。
口コミ知りたいさんの所も何かトラブルあるようですが、解決方向に向かうと良いですね。

[3437: だんご]

>>3431 検討者さん
間取りについては、営業さんから素敵な提案があると嬉しいですね。
でも私の考えとしては、相手に間取りを期待し過ぎるのはあまり意味がないかなと思ってます。希望があると言う事は自分たちで思う間取りがそもそもある程度あるはずなので、うちはネットの無料間取り作成ソフトなどで自分でざっくり作成したものを提示して、それを叩き台にして進めました。
建築の構造的、法的な知識はあまりないので、叩き台に作った間取りからそう言った部分を指摘修正してもらいながら、新たな提案をもらいながら作っていきました。
うちはヤマダウッドハウスに決めるまでに6社ほどで商談してましたが、どこの出す間取りにも良し悪しある部分が混在してるものだったし、100%気に入るものを出してくる所はないと思ってます。
間取りが良いだけで、仕様が物足りないメーカーを選ぶよりは、仕様が気に入ったメーカーで自分主導で間取り決めていくほうが満足感や達成感、家への愛着も湧くと思ってます。

[3438: 完成が楽しみさん]

>>3431 検討者さん
注文住宅の図面ってどうにでもなってしまうので、間取りはＨＭ選定の為の優先度は低いですよ。うちは新築しようと思い立って1ヶ月半でヤマダに決めましたが下記の順番で決めました。極端な事を言いますと、他社の気に入った間取りやアイディアをそのままヤマダでお願いする事も出来ますし。

1)興味のあるHMに見積依頼うちは6社(大手3社＋ヤマダ＋中堅HM＋地元工務店)でした。その際「１回しか見積を取らないので悔いの残らないようベストプライスで出してください。」と忠告
2)大手3社のうち1社はやる気なし、他5社の見積と間取り図が出来上がりました。
3)大手(坪100万)で小さく建てるか、それ以外で大きく建てるかを考え、使い勝手を考え大きく建てるを選んだため大手HMはお断り。
　残り3社で同じ条件（同坪数＋同容量ソーラー＋外壁総タイル等）で価格を修正し、耐震等級３、長期優良、制振装置、標準設備を比較しヤマダに決定
4)5社出揃った間取りを検討し良い部分を寄せ集め、「ヤマダにこんなアイディア＋こんな間取りで考えてきて」と依頼すると、ほぼ希望の間取りになります。
5)それから先は「仮契約」し、更に動線や家族構成などを考え予算とにらめっこしながら間取りを詰めていけばいいと思います。
まずは、予算＋坪数＋設備＋機能を考えてメーカーを選定しなくてはいけないと思います。
正直大手HMはアイディアも間取り動線も良く出来ていますがとにかく高すぎる。設備もヤマダに毛が生えた程度ですし、ネームバリューに坪100万は払えない。
ちなみに建築中の我が家を大手ＨＭで試算した所、家電など入れた総額8000万オーバーになっていました。とても手が出ませんでした。

[3439: 仮ヤマボーイ]

私は方眼紙に希望間取りを描いてヤマダさんへ提出し、採用となりました。笑

[3440: 完成が楽しみさん]

>>3424：名無しさん[2018-03-03 21:41:30]
ヤマダは値引きを頑張ってくれました。完成間近になったら、冷蔵庫・洗濯機・オーブンレンジ・TVも買わなくてはいけませんし、少しでも安い方がありがたいです。。
>リビング用がＲＡＳ－Ｘ８０Ｈ２
2018年モデルですね。2017年より少し性能も上がってGoo。このハイスペックモデルはリビングには最適な機種ですよね。
「名無しさん」「だんごさん」の感想のように、家の断熱性能は上がっているんですね。本当に楽しみになってきました。何処かで読んだのですが、冬に25度で夜エアコンを切って朝18度までしか下がらないとか。これもあり得る数字なんですね。今のエアコンは24時間入れっぱなしの方が電気を食わないそうですし、万一壊れてもヤマダWHは10年保証だと思うので、新築したらフル稼働しちゃおうと思っています。

[3441: 検討者さん]

>>3437 だんごさん

おっしゃる通り細かい要望がたくさんあります(笑)だからこそ自由設計の会社を選択しようとしているのです。建て売りや規格型では満足できないことが目に見えているので。子ども小さいことと仕事が年度末の繁忙期で時間が取れず、3社に絞りこみプランつめています。
ちなみにフリーの間取りソフトはどちらをつかいましたか？

>>3438 完成が楽しみさん

考え方参考になります！
ネットで拾った理想の間取りイメージを営業に渡してるのですけどね。土地の条件が少々厳しいので生かされずでした。
もう他のプランをいじって、ヤマダに見せようかと思ってます。ただ見せてしまうとそれ以上ヤマダからアイディアを引き出すのが難しくなりそうで、様子をみています。

>>3439 仮ヤマボーイさん

手書きが一番手っ取り早いですね。
それが採用とはすごいです！

[3442: 名無しさん]

3440: 完成が楽しみさん　

そうですね。
今年の夏は暑いそうなので、私も楽しみにしてます。

うちはグラスウール。関東ですが、寒冷地と同じ仕様。
小屋裏換気は、グラスウールの場合だと軒換気だけ。これに棟換気を追加。
真夏の小屋裏の熱の籠りをより低減させます。
吹付断熱の感想は皆さんに任せて、グラスウール仕様の感想を伝えますね。

今日もカーテンの打ち合わせしました。
ＷＨ経由ではなく近所の専門店。予約なしでいつでも対応してくれて、もう５回以上打合せしています。
カーテンが必要なのは昼間？それとも夜？
晴れた日に合わせる？それとも曇りに合わせる？
等々、親身に相談に乗ってくれます。
お店は、夫婦でやられていて、冒険心が強い旦那さんと保守的な奥さんで、両極端な提案も聞けます。
それぞれの提案を参考にしながら、通常のカーテン、プリーツスクリーン、ロールカーテンなどを適材適所に選んでいきます。
今日は縦滑り窓。当初、昼間の採光を優先させてやわらかい光を演出する物にしました。
しかし、光を遮断したいケースを考え、寝室やＴＶの近くでは、朝日を遮る目的を優先させ遮光タイプのロールスクリーンを選び直しました。
こういった変更を繰り返しながら、良い組み合わせ、色合いを徐々に詰めていっています。

[3443: だんご]

>>3441 検討者さん
パソコン用としては、ちょっと機能は低めですが「せっけい倶楽部」というものを使いました。3Dでも表示できるので、イメージしやすかったです。
外出先などでも時間の空いたときにケータイでも良く作っていて、それは「間取りー図」というものを使いました。シンプルな機能で使いやすかったです。
他にも探せばたくさんあるので、自分の使いやすいものを探してみて下さいね。

[3444: 完成が楽しみさん]

>>3441 検討者さん
経験的に価格交渉はあまり引きずらない方が、結果もその後の関係も良好。一発勝負でHMを決めて細かな値引きはその後にするがベスト。
「一発だよ！後悔しないでね。」と各社に話した際に営業の裏話で、「A社の価格をB社に教えて値引きそれを更にC社に・・これをやられると時間を取られて・・こっちも引いてしまいます。」だそうです。受注後も施主は良心がモヤモヤ、HMも「工期短く早く片付けたい案件」みたいな雰囲気に。負けた他社も良好な関係のままお断り出来ました。

[3445: 完成が楽しみさん]

>>3442 名無しさん

参考になります。我が家は田舎なのでカーテン屋さんもなくて。これからヤマダも含め良い所を見つけてみます。ヤマダのコーディーネーター（フリーランス）は元々カーテンや壁紙の会社にいた方で「他社に負けていないですよ！」と話していました。流石にヤマダと契約のフリーランスなので、知識も経験も豊富で安心感が有るので、ヤマダ？直接？で家が出来始めたら見積をもらう予定です。

[3446: だんご]

昨日引越しをして住み始めました。業者には大物家具などのみ頼んだので、まだ旧宅にも細かな荷物を残していて、今月いっぱいかけて少しずつ残りの物も運ぶ予定です。
1日過ごしてみた感想を少し。
うちは吹付け断熱ですが、昨日は引越しの荷物や人の行き来も多かったので一階は全て開けっ放しにしてました。18畳のLDKと1.5畳の洗面脱衣室、4畳ほどの玄関ホールの広さを、LDKに設置した18畳用のエアコン1台を26℃設定で稼働させていて寒さは感じず、ゆっくり座っていても少し暑いくらいでした。二階は1日エアコンつけずでしたが、夜はエアコンなしでも毛布一枚で十分寝られるくらいでした。ちなみに夜の外気温は約2度程度だったようです。室内の温度などは温度計がなかったので詳細は分かりません。恐らく一階を開けっ放しにしていたので暖気が階段を通って二階にも上がった事もあるでしょうが、新居の断熱性能に感動しました。
旧宅は築40年ちょっとの鉄筋コンクリートのマンション一階で隙間風も多く寒かったので、一晩エアコン付けっぱなしで寝てましたが、それよりも暖かかったです。

[3447: 完成が楽しみさん]

>>3446 だんごさん
我が家も楽しみになってきました。
上棟は大勢(11人)で済みましたが、これからは2～3人に減り屋根＋防水シートや耐力壁等を施工するのに実働一週間掛かる見込みです。雨の予定も有るのでブルーシートで養生しながらですから２週間後でないと室内に取り掛かれないみたい。まだ先が長いですね。完成は５月一杯ですからじっくり構えてましょう。

[3448: 名無しさん]

3446: だんご　さん
引っ越しお疲れさまでした。

夜、毛布１枚とは凄いですね。
夜は１階のエアコンをＯＦＦしてたんですよね。

うちも引っ越しまで、あと２０日です。
楽しみです。

[3449: だんご]

>>3447 完成が楽しみさん
完成が楽しみさんの所はやはり大掛かりですね！他人事ながら、他の皆さんの経過もとても楽しみです！

[3450: だんご]

>>3448 名無しさん
もちろんOFFでした！
敷布団も、子供の寝相が悪くベッドだと落ちてしまうので、5cm弱のマットレス一枚を床に直敷きでしたが下からの冷気も感じませんでした。この所、気候も少し暖かくなってきたので真冬だともう少し寒いのでしょうが、十分に性能の良さは実感できますね。