ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3351: 完成が楽しみさん]

>>3350 匿名さん
「3348：名無しさん」の言われるように荒らしですね。
ヤマダウッドハウスは、昨年受注増加率が全ＨＭでダントツの１位だったようです。それを好ましく思わない方もいると思います。

[3352: 評判気になるさん]

ヤマダウッドハウスさんの火災保険と地震保険の金額と年数を教えてください。

[3353: 完成が楽しみさん]

>>3349 名無しさん

壁紙良さそうですね。平米＋？円ですか？うちは基本白壁なのですが、床の間にオプションの壁紙を入れたら平米＋５００円でした。
その程度ならLDKだけでも検討しますか。全室やっちゃうとすごい金額になってしまうので無理ですね。

[3354: 匿名さん]

>>3342 名無しさん

オプションで370ﾘｯﾄﾙから460だったかな？アップグレード出来ますよ。

[3355: だんご]

以前の投稿は荒らしかもですが、実際にヤマダウッドハウスでトラブルに合っている方もいるのも事実ですよね。

施主が見ているからやる、施主がチェックしないといけない、と言うのは本来あってはならない事だとは思います。仕事の都合や、遠方に建てる方など、それぞれ事情もありますし、HMとして言われずともきちんと建てるというのが常識であって然るべきだと思います。ましてや、施主側のほとんどの人は建築に関してど素人な訳なので、HM側がきちんと導いて欲しいなと思います。そうでなければ、セルフビルドや分離発注などの手段を取れば良いので。ですので、トラブルに合った施主が確認してないのが悪いという風潮になっていってしまうと嫌だなーとは思います。

が、しかし、やはり建築業界というのは残念な事にいい加減な部分があるのが現実ですし、多くの人が関わる事でミスも出やすい業界なんだと思います。なので施主としてはやはりこまめなチェックをしたほうが良いとは思います。かじった程度の知識であっても勉強もしておくべきです。自分のために。

あと施主側も、一般的な商品を買う時のような「これは、こういうのが当たり前だ」という様な偏見は捨てて臨むべきだなと思います。私もそう言う部分はありました。ヤマダウッドハウス以外でも、色んなトラブルが生じている報告を見ると、施主側の勝手な思い込みで、出来てみたら思ってたのとは違う！というのが少なくないです。
全くの企画商品ならばその考えがあっても良いと思いますが、注文住宅ではその思い込みがミスの元になります。他人に自分達がイメージしてるものなんて、やっぱり分かりようがないんです。なので施主は「こうして欲しい」「こうなると思ってるんだけど、合ってる？」という事を事細かに伝えて確認していかないと、理想に近い家は建たないんだと思います。
そうやって伝えているつもりでもミスは起こってしまう事はありますんで、やはり知識をつけて確認を取る事は必要です。それでも不安な時や分からない時に相談できる場所にこのスレがなると良いなーと思います。

個人的な感想を長文で失礼しました。

[3356: 検討者さん]

こちらの投稿者の皆さんは良心的な方が多く参考になります。皆さんよく勉強されていますね。現在ヤマダを含め検討中です。
現在営業担当はタマなど複数社を20年以上経験した方です。なのでメーカーに顔が利くから設備のサービスもしますとのこと。一般的にそのような個人的なつながりから値引きなどができるものなのでしょうか？

また今は何かキャンペーンはやっていますでしょうか。営業からは奇数月は何かしらキャンペーンがあると聞いたのですが。やっぱりポイント？
もちろん契約を急がされても、乗らないつもりではいます。

[3357: だんご]

>>3356 検討者さん
個人的な繋がりでの値引きというのは、正直分からないです。
ただ、例えばうちの工務さんだと、自分の担当する建物をどこの業者に割り振るかなどは自分が決めておられるようです。その中で、この大工さんならこう言う事は安くやってくれますよ、なんて話は出たりしてたので、やはり営業さんなり工務さんなり、個人個人のコネというのはあるのかもしれませんね。長くやっておられる方で、業者とも顔見知りになっていると、業者さん側も知らない人から頼まれるよりも、知っている人に頼まれる方が頑張れるというのはありそうですね。
営業さんの役職などによって値引きできる権限の限界があるなどもブログなんかで目にしたりします。
あとは実際に出てきた見積もりを他のメーカーと比較してみたり、スレで聞いたり、ブログなどの情報と照らし合わせてみたり、ですかね。

キャンペーンについては、ホームページを見る限りでは、2月はヤマダウッドハウス全体の特別なキャンペーンはないようです。各展示場独自のキャンペーンなどは、ホームページには細かく載らないことが多いので、直接確認するしかないですね。

[3358: 名無しさん]

3353: 完成が楽しみさん

うちは全ての壁をこの壁紙にして（家自体は３２坪）、差額２２万円です。　天井は使ってません。
ただ、価格が高い珪藻土タイプを２部屋に使ったのと、糊も標準と異なるものを使っているので高くなっています。

うちも壁紙は全て白で、６種類使いました。
カタログの小さなサンプルでは分かりにくいので、Ａ４サイズのサンプルを取り寄せてから選びました。

多用したのが、写真の新作です。
少しラメが入っていて高級感があります。

あと、ハイクリンボードの性能も引き出すために透過性があるタイプにしました。
トイレとキッチンは透過性でない撥水タイプにしましたが、トイレの匂いと他の部屋の匂いが違います。
使用感としては、通気性でないタイプ＜通気性タイプ≦珪藻土タイプといった感じです。

[3359: 検討者さん]

>>3357 だんごさん

やはり人間ですから、昔からの顔馴染みと転職したばかりの新人では取引先も対応が違っても不思議ではないですよね。

キャンペーンは年度末に何かしらあるかな？と訪問前からHPを見てましたが展示場ごとに更新頻度に温度差があるようで…営業に聞いてみます。
今週末プランが出てくるので楽しみです。

[3360: 名無しさん]

ダウンライト全て入りました。
写真は、和室の板間とニッチ。
板間には電子ピアノを置きます。
ちょっとしたステージ気分。

あとは、各部屋のシーリングライトを、電気店でゆっくり選びます。

[3361: だんご]

今日18時半から、ついに引き渡しでした。また後で、詳細をまとめて報告しますが、結果だけ簡単に言うとあまりよろしくはありませんでした…w

[3362: だんご]

>>3360 名無しさん
いい感じの照明の配置ですね！おしゃれです。
個人的にはニッチがとてもツボです！うちはスイッチニッチのみなので、こういう飾りニッチは羨ましいです。

[3363: だんご]

>>3359 検討者さん
展示場ごとのキャンペーンページは、ほんとに適当ですよねw
3月のキャンペーンは、キャンペーンページのURLをいじって調べると告知の準備がされてるページがあったので、何かしらのキャンペーンは始まりそうですね。

[3364: だんご]

先程言った通り、本日は引き渡しでした。
16日に施主検査をして指摘した補修箇所ですが、補修されきっていない部分がそこそこ残っていました。各室内ドアの戸当りが手で引くとパカパカと簡単に動く部分が複数箇所、キッチン腰壁の笠木コーナー部材のズレなど直ってませんでした。壁紙は下地パテ処理が甘くて凸凹が出ている所がありましたが、直った所と直せない所もあるようで、直せない所はだいたい目立つ所ではなかったので妥協しました。巾木のコーナーの合わせが多少ズレていた所もあったのですが、これもマシになった程度の補修で完璧ではなかったですが妥協する事としました。

あとは、今日見ていて新たに発見したミス、汚れも多数ありました。滑り出し窓系の枠固定のネジ止め忘れが合計で5箇所ほど、ドアノブがきちんと止まっていないのが1箇所（これはネジを締めても何故か止まらず、後日ノダにも確認して交換も含めて補修）、洗面所のドアがピボット調整できてなくて傾いている、洗面台のコーキングの割れ、壁紙の隅のコーキングの裂け、サイディングのコーキングに木屑が大量に付いてひどく汚れている、などなど。本来なら引き渡しを受けずにきっちりやり直しをしてもらってからと言う所でしょうが、残念ながらローン実行と同時にヤマダウッドハウスへ送金もされてしまっていたので、ひとまず引き渡しは完了という形にして、再補修箇所については打ち合わせシートに全て記入して記録してもらい、引っ越し予定の3月5日までに可能な限り直してもらうと言う形にしました。玄関の鍵については、本キーに変えてしまうと補修に来られるたびに私達が立ち会って鍵を開ける必要が出てきますし、実際そんな時間もなかなかとれません。でもうちも引っ越しまでの間に少しずつ物を運び込んだり物が入る前に掃除をしたりしておきたいので、今回は工事用キーのままにしておき、こちらにも工事用キーをもらって、双方が自由に入れる形を取りました。
そんな感じで、個人的には直せるものばかりではあるし、きっちり補修さえしていってくれれば良いので、特に怒りはなかったですが、なんだか家をスッキリ受け取りきれず残念だなーっていう気分でした。

あと、外構もかなり進んではいたのですが、こちらも打ち合わせと違う部分を2箇所見つけてしまいました。
1つは玄関横に設置した目隠し用の格子フェンスの取り付け高さが違う事。もう1つは、門柱足元に「おすい」と書かれた枡が位置しており、さすがに門柱の足元にそれはつらいので、そこだけ少し下げて化粧蓋を施工してもらう事になってたのですが、見事にそのまま周りのタイルが施工されてました。格子フェンスについては、サイディングにネジ止めしていると思いますので外すと穴が空いてしまいます。どうしたものか…。すぐに外構業者さんへLINEで連絡しましたが、夜のため未読のままです。
そんなこんなで、まだまだリラックスして新居を堪能はできそうにありません…w

[3365: 完成が楽しみさん]

>>3364 だんごさん
ご苦労さまでした。車のような規格品ではなくオーダーメイドですし、物が大きいのでチェック箇所も多いですよね。
これから修正が入ると思いますがこの期間をすぎれば40年？住めますので我慢が必要ですね。

[3366: 完成が楽しみさん]

>>3358 名無しさん

22万なんですね。娘も僕も若干アレルギーがあるので前向きでは有りますが単純に全室やると40万強かかる計算。
タバコは吸わないし屋内では焼肉もあまりやらないので。お財布と相談ですね。
我が家は地面は有ったのですが解体からやっているので既に鼻血が出そうです。そろそろ打ち止めにしないといけません。

[3367: だんご]

>>3365 完成が楽しみさん
ありがとうございます。
恐らくですが、住み始めてからも細かな部分のミスがまだ見つかったりしそうですね。まぁ構造的な取り返しの付かない部分での大きなミスがなかっただけでも良しですかね。
しかし通常はやはり、約束した補修くらいはしっかり直して、工務でチェックもした上で引き渡しに臨むのがHMの責任と誠意かなとは思いますね。引き渡しって、施主にとっては人生の一大イベントですから。ヤマダウッドハウスには今後もう少し頑張って頂きたいものです。

ついでに外構ミスの画像アップしときます。外構業者さんからお返事もきました。明日確認の上、連絡をくれる事になりました。門柱の汚水枡については、現場での最終打ち合わせで業者さんのサービスで無料で施工して下さる事になった部分ですので最悪の場合はこのままになっても仕方ないのですが、格子フェンス取り付けのサイディングの無駄なネジ穴がどうなるのか気掛かりです…。

[3368: 名無しさん]

3364: だんご　さん
引渡し大変でしたね。
補修していなかったり、甘かったりだと気分が優れないですよね。

＞ローン実行と同時にヤマダウッドハウスへ送金もされてしまっていたので、ひとまず引き渡しは完了という形に
とありますが、私もローン実行とＷＨへの送金は実施済みです。
引き渡しがずれ込むと何かまずいことでもあるのでしょうか。

今日フェンス外れました。
まだまだ引渡しも引っ越しも先だから、夜間の防犯面が不安です。


3366: 完成が楽しみさん
うちも、私と娘が、ちょっと敏感です。
化学物質の排出は真夏の暑いときに発生するので、今の季節は感じません。
私が仕様選びをしていたときは夏場だったので、是が非でもという気持ちでした。
今の季節だったら、何もせず標準仕様だったと思います。ｗ


ハンギングラック、ふきんラック、ペーパーラックをレールに付けてみました。

[3369: だんご]

>>3368 名無しさん
引き渡しがずれ込んでまずい理由と言うのは特には無いですw
引っ越しや家具、家電の搬入など、すでに日時が決定していて今週末から続々と動き出しますので、それらの予定の変更が面倒過ぎると言う事や、あとはお金を払っているのに家に自由に出入り出来ない状態が延長するのは、損してる気分というか…w

ただ、担当の工務さん、営業さんの受け答えがあまりにいい加減だったりしてたら、引き渡しは受けず支払ったお金も一旦返させ、補修が完璧に完了してから再度施主検査、残金支払い、引き渡し、という流れをやり直させたでしょうけどね。
世の中には支払いを受けて引き渡しが済むと、補修やアフターもまともに対応しないというトラブルもあるようですが、営業さん工務さんともにこれまでのお付き合いで見ていて信用はおける方たちで、今後の補修もしっかりして下さるであろう事が予想できたので、形式上の引き渡しを受けたという感じですね。

[3370: 名無しさん]

3369: だんご　

なるほど。
確かに、引渡しから色々と始まりますよね。

門柱の写真、ヨーロッパ風な感じがして良い雰囲気ですね。
蓋も絵柄が入っているせいか、写真を見ている限りでは違和感ないですよ。
少し蓋の色を変えれば、逆にワンポイントアクセントのように見えて良い感じになりそうな気がします。

[3371: だんご]

>>3370 名無しさん
ありがとうございます。そうですね、蓋は最悪隠れない事になれば、色を周りと合わせるように塗るつもりですw
今朝もう一度確認しに行ってきましたが、照明を付けるといい雰囲気になり気に入ってます。が、インターホンを押したら繋がらなかったので、これもミスかもしれませんw

[3372: だんご]

昨日の窓枠ネジ止め忘れですが、なかなか気付きにくい部分かと思うので画像アップしときます。YKKの滑り出し窓の標準では、網戸用のレールを後付で施工するのですが、そのレールに隠れる部分のネジが何箇所も抜けてました。画像のは下の方なのでまだ見えやすいんですが、上の方の物はさらに見えにくくなってるので、皆さんも注意して確認してみて下さい。

[3373: だんご]

室内ドアの戸当りが外れるのも画像を上げておきます。これはプラスチック系の素材で、ドア施工の最後に接着剤で取り付けます。そう言う施工方法なので強引に強く押したり引いたりすれば取れる物ではあるんですが、手で軽くつまむだけで取れるのはやはり施工不良なんではと思います。これも何箇所もあります。皆さんのお宅ではどうでしょう？

[3374: 完成済み]

>>3373 だんごさん
家はそういうのは大丈夫でしたが、ちょっとクロスの膨らみがあったのと傷が数ヶ所とクリーニングがダメで3回やり直ししてもらいました。

あとドアや窓枠とかにクロスの糊がかなり付いていたのでとるのに大変でしたよ。

光の当たり具合で見えたり見えなかったりするのでよく確認しておいたほうがいいですよ。

[3375: だんご]

>>3374 完成済みさん
クリーニング、雑ですよね。ドラマに出てくる姑のように、指で窓枠などなぞるとかなり木屑が付きます。床も歩いているとザラザラした感触があり、こちらも木屑などたくさん残ってるようです。部屋の隅っこなんかは目で見て分かる程度にはだいたいゴミがありますね。まぁその辺りは本来きっちりやってもらうのが筋でしょうが、うちの場合は特殊な作業でもないし自分たちで仕上げればいいやと、あえて指摘しませんでした。
ドアやノブ、窓枠などの糊の付着も実はかなり見つけていますw
これも拭けば良いかと簡単に考えてますが、結構苦労しそうなんですね。まぁ自分の家なので、丹精込めて掃除するのも愛着が湧いて良いかなとポジティブに考えますw

[3376: 仮ヤマボーイ]

ウチもガス入れます。二世帯住宅なので、冬の風呂で湯切れしたらあまりに悲しいな〜、と。仮に、将来、孫と同居することになってもお湯は大丈夫。

[3377: 完成が楽しみさん]

>>3368 名無しさん
ステンレスシンク＋ラックって実用的ですね。
うちはペニンシュラのワイドカウンターですが、図面を見る限り付けられそうな場所がないです。布巾をどこに置く気なのか？食洗機があるから不要なのか？僕の担当じゃないので妻に責任転嫁ですね。

ところで、ダイニングテーブル＋椅子の傷防止は皆さんどうしていますか？どうしますか？
旧家では床を傷だらけにしまして、新居ではそれを避けたいです。

[3378: 購入経験者さん]

＞＞3377: 完成が楽しみさん　
こんにちは。新居のフローリングは本当に気になりますね。ダイニングテーブル＋椅子は、ずれないゴムのカバーを付け、それ以外にベッドや机、マッサージ器、本棚などはゴム製のクッション材をホームセンターで買ってきて引越しに備えました。経験的にはダイニングラグやカーペットを引いて予防するのが一番だと感じました。

[3379: だんご]

>>3378 購入経験者さん
テーブルや椅子によるフローリングの傷はけっこう付くものですか？これまで長らく床生活だったものでイメージがつきにくいのですが、対策しといた方が良いですかね？

[3380: 匿名さん]

>>3376 仮ヤマボーイさん

エコキュート、標準は370ﾘｯﾄﾙですがタンク容量ふやすか直圧式にすれば風呂に使うぶんしかタンクの湯を使わないので良いですよ。

[3381: 完成が楽しみさん]

>>3378 購入経験者さん
大変参考になりました。今の住まいは傷だらけで、椅子の足のカバーを付けても取れたを気付かず傷つけて。。。
勉強が必要ですね。ダイニングラグを検討します。

[3382: 名無しさん]

気になって壁の隅を見てみましたが、全てこんな感じです。
他の家と比べていないので程度が分かりませんが、どうなんでしょう？

[3383: だんご]

>>3382 名無しさん
うちと同じ感じですよー。画像見る限り奇麗にみえます。

[3384: 名無しさん]

3377: 完成が楽しみさん

ペニンシュラとのことですが、図面をみるとアイランドのようにみえますね。
いずれにしても、この手のキッチンは狭いスペースだと存在感が強すぎてバランスが悪くなるので、広いスペースがないと採用しにくいものです。
完成が楽しみさんの家は大きいので、このキッチンがぴったりですね。

うちは、そんなに広くないので入れられませんでした。
狭いと料理や洗い物といったキッチンの音が煩くて。
実は、対面の壁を持ち上げたのは、そういう理由からなんです。
ただ、妻に面と向かって、そんな理由だとは言えないので、各ラックを引っ掛けるためという理由にしています。ｗ
本当は、壁で仕切りたいんですが、さすがにそれは出来なくて、こんな形になりました。
まあ、出来てみれば、良い感じに仕上がったかなと思っています。

[3385: 名無しさん]

3383: だんご　さん

こんな感じなんですね。
今日は夕方に見に行ったので、この程度しか分かりませんでしたが、晴れた昼間に糊のはみ出しのチェックしてみます。

[3386: だんご]

>>3385 名無しさん
壁紙の隅っこは最近は手間が少ない事や、内部木材や糊の収縮による合わせ目の裂けが出にくいなどの理由で、こういうコーキング施工が多いようですね。壁紙業者さんの腕によってコーキングのムラは出るかもですが、見る限り均一にコーキングされてるように見えますね。

[3387: 名無しさん]

3386: だんご　さん

うちの壁紙は、貼りにくくシワになり易いそうで、施工できるクロス職人が限られるそうです。
そのため、腕が良い職人さんを手配したそうです。
私も貼るところを見てましたが、珪藻土クロスは他のクロスの数倍時間が掛かっていました。
職人魂に火が付いたようで、おかげで隅々まで丁寧に仕上げてくれたみたいです。

大工さんも同様で、構造材を無垢にしたので、木のことを熟知している方ということで選ばれたそうです。
宮大工もできる方で、仕事は終始丁寧でした。

大工さんが言うには、職人にもランクがあるそうで、手間賃も異なるそうです。
そういった手間賃もオプションを選択したときに含まれているのでしょうね。

手間が掛かる面倒な物を選んだおかげで、良い職人さんに来て頂けたようです。

[3388: 名無しさん]

あと、これはあってはならないことですが、あまり強引な値引きとか無理を強いると、相手も人間ですから、職人選びにも心情が入ってしまうかも知れないと・・・
と口には出して言いませんが、そういうニュアンスは伝わってきました。
まあ、こういうことは、家に限らずですけど。

[3389: 完成が楽しみさん]

>>3384 名無しさん

アイランドの様に見えますが、レンジの脇は天井まで繋がった壁なんです。三角マークは制振ダンパーが入るってマークでこの両脇に入ってます。
アイランドだと油はねを防げない、ペニンシュラだと回遊出来ないとなり、アイランドの回遊とペニンシュラの壁を合わせた作りになってます。

[3390: 検討者さん]

吹き付けのウレタンかグラスウールどちらがいいですか？

[3391: 完成が楽しみさん]

値引き交渉は難しいですね。
僕のやり方は「他社の見積を引き合いに御社の値引きをしないし、御社の見積を他社にも見せて値引きをさせません。同じ仕様で一発勝負で業者を決めるから、悔いのない様にしてね。」と話し条件の良かったヤマダに決めました。ズルズル引きずると業者も嫌がりますし熱も冷めますし、面倒で浮気っぽい客は良い条件をもらえないので結局は損ですよね。他社を断るときも、同じ条件でのヤマダの見積を見せれば納得するので、僕の人間性も信用も維持したまま綺麗にお断りできました。

[3392: 名無しさん]

3389: 完成が楽しみさん

回遊できるのって良いですよね。
コンロ脇の壁も役目もあるけど、見た目もお洒落ですよね。

キッチン両脇の回遊は、私もやりたかったです。
敷地が許してくれませんでした。

[3393: 名無しさん]

3391: 完成が楽しみさん

私も同じこと言いました。
だからＷＨに何処を検討されていますか？と聞かれても言いませんでした。
値引きは私から一切持ち出していません。
そのかわり、しっかりと施工して欲しいと最初から伝えていました。
まあ、値引きは営業さんのご配慮でありましたけど。

[3394: 名無しさん]

3390: 検討者さん

私はグラスウールにしました。

どちらが良いかは好みだと思います。
何で、わざわざＧＷを選ぶの？という風潮はありますけど。

うちの営業さんに聞いたら、半々と言ってました。
私がＧＷを選んだから、大げさに言っているとは思いますが。

ここにレスしている方々も圧倒的に吹付ですから、吹き付けのほうがかなり多いと思います。

[3395: 完成が楽しみさん]

契約の時もガタガタ言わなかったので、今のところ良好な関係が築けて居ます。
ヤマダもモデルハウスを建てた大工さんを付けてくれていますし、工務も優秀な方が担当してくれて居ます。値引額は控えますが良い条件だと思います。このままトラブルなく建つ事をねがってます。

[3396: 匿名さん]

吹付だと30～40年後、解体してきちっと分別リサイクルできるのかな？発泡スチロールと同じで環境に悪い感じがしてしまう。

[3397: 検討者さん]

長期優良住宅どうでしょう？メンテナンスとか維持が大変ですか？

[3398: 検討者さん]

太陽光6キロっで十分ですか？

[3399: 完成が楽しみさん]

>>3396 匿名さん

今回は発泡にしています。現在の住まいがグラスウールなので流行りの断熱をしてみたかった事、グラウウールと同額対応だったこと、密封性が高く経年の性能低下が少ない事です。
数十年後の解体時の事はなんともいえませんが、現在築55年の家を壊して新築中ですが、解体屋さんは上手に仕分けしますよ。アルミ・鉄・ガラス・産廃等全く問題なく、浴槽の発泡断熱材、瓦の下の粘土や増築した部分の断熱材も綺麗に分別していました。
ヤマダはアクアフォームというブランドの発泡ですが、「硬質ウレタンフォームの廃材はサーマルリサイクルや固形燃料化が可能です。これらのリサイクルで廃棄物の減容と資源の有効利用ができます。」（HPより）とリサイクルも考えられた素材のようです。

[3400: 完成が楽しみさん]

>>3390 検討者さん
うちは発泡にしましたが、営業曰く「高性能グラスウールでも性能は変わらない」そうです。また経年による断熱材下がりも対策が取られているとのこと。
増改築しなくて良いように6LDKにしていますので発泡の選択肢ですが、今後増改築の予定がある場合壁内への配線のしやすさを考えるとグラスウールの方が有利ですね。
そもそも１階の床下断熱は「アクリアUボードピンレス」という高性能グラスウールです。

[3401: 名無しさん]

3月キャンペーンでスーパーフル装備住宅が出ましたね。もう契約した身ですが今後の情報に期待しております。

[3402: だんご]

>>3390 検討者さん
発泡断熱とGWは一長一短ですね。
うちは発泡断熱を選びました。選んだ理由としては、人の当たりハズレによる施工のムラが少ない、GWに比べて気密性が高くなりやすい、などが主な理由です。
断熱性能はカタログ値で見ると発泡断熱もGWもそう変わりはないようですが、いわゆるハズレを引いてしまった場合のGWはやはり悲惨だなと思います。

発泡断熱の思わぬメリット？は、ヤマダウッドハウスのカタログ上の吹付け厚さよりも、ほぼ全ての場所で＋1cm以上の吹付けがされた事です。カタログ値きっちりに施工する事は難しいものがゆえに多めに吹き付けて施工されるようです。GWは基本的に工場で作られた規格通りのものをはめ込むだけなので厚さはカタログ値通りです。これによって結果的にはGWよりも断熱性能が上となっていると考えてます。まぁわずかかもしれませんがw

逆にデメリットだったと思う所は、完成が楽しみさんも言われているように、増改築時の施工のしにくさですね。将来的にもそうなんですが、建築途中でも発泡断熱のこのデメリットは感じました。かなり早い段階で電気配線や断熱材を施工しますが、発泡断熱では途中で電気を追加したいと思ったり微妙に位置を変更したいと思っても、発泡断熱に埋まってしまう為に施工が難しいです。GWはその点では融通が効きやすいと思います。

>>3398 検討者さん
太陽光6キロとの事ですが、発電量なのか、導入資金を売電で元を取るためなのかなど、何に対して十分なのかは人それぞれですので返答は難しいですね。
生活の電力を太陽光でまかなうのに十分かという意味にしても、オフグリッドレベルを求めるなら蓄電池も含めて検討しないとでしょうし。
売電による電気代の相殺を考えるにしても、売電金額は買電の料金とトントンになるとも言われてますし将来的なところはわかりませんし。
非常にザックリした考え方であれば、ネットを見ていると一般的な家庭であれば4キロ前後あれば十分といった情報が多かったですよ。

[3403: だんご]

>>3401 名無しさん
出てましたね。家電や家具までつけてきましたね。
しかし当たり前でしょうが、付帯設備などはヤマダ指定品のみという事で、家電なんかも具体的に機種が指定されてるようですね。個人的には自分でそれぞれ選びたいので、あんまりメリットに感じないですかな。家電や家具が揃えられるくらいのヤマダポイントが付くほうがありがたいです。

[3404: 名無しさん]

今日、電気店に行く用事があり、ついでにシーリング照明を買いました。
その足で、家に向かい取り付けようとしましたが、踏み台が無いことに気づき今日は取り付けせずに物だけ置いてきました。
そういえば、ブレーカーの位置も高いので、背伸びしてもレバーに手が届きません。

今までより天井が高いから、ちょっとした脚立が必要ですね。

ヤマダ電機で、今日は店頭価格から３０％引きでした。
前にエアコン、洗濯機、冷蔵庫を買っており、ＷＨのお客さんのリピーターということで、店長が思い切って引いてくれたとは言ってましたが、どうなんでしょうね。（顔と名前は覚えてもらってます）

[3405: 完成が楽しみさん]

>>3404 名無しさん
シーリング照明＝建物完成ですね。うちも早く住みたいです。
名無しさんのように照明は室内が出来上がって来てからが良いですね。フライングで購入してしまうとで「あれ？イメージが合わない」なんてことになりますね。

本日ヤマダでエアコンの仮予約をしてきました。
色々アドバイスを貰ってほぼ決定したのですが、これからの方の参考に選考過程を書きます。ヤマダでもKSでもほぼ同じアドバイスでした。
1)ダイキンは穴を2個開ける(吸排気＋加湿)特殊構造のため、今後メーカーを変える可能性があれば穴埋めが必要
2)パナソニックはお掃除機能をつけると他社よりパイプが太くなるので互換性の問題有り
3)おすすめは日立(白くまくん)・三菱(霧ヶ峰)・富士通(ノクリア)ですが、昔からの実績と信頼性なら日立と三菱の2択、暖房＋価格重視なら富士通
4)LDKはハイスペック(200V)で帖数に有った物。小さなタイプでももちろん暖冷房できるが、軽自動車で高速100km走るような物で逆に燃費も悪く騒音＋電気代＋耐久性＋風量＋適温までの時間を考えると帖数に有ったもので余力を残した方がいい。
5)お掃除機能が有るタイプを選べば性能低下も防げてごみ処理も楽
6)日立・三菱は日本製で日立は構造材にステンレス多用
7)この時期だと2018年モデルの切り替え時期なので、型落ちの2017年モデルで性能の良い物を安く購入できる。

[3406: 名無しさん]

3405: 完成が楽しみさん

　
2)パナソニックはお掃除機能をつけると他社よりパイプが太くなるので互換性の問題有り

え、そうなんですか。
日立とパナで迷ってパナにしましたが、やっぱり日立が良いのかな。
まだ、交換可能か聞いてみます。

[3407: 完成が楽しみさん]

>>3406 名無しさん
ヤマダもK'sも同じ事言ってたので間違い無いと思いますよ。
パナはお掃除のゴミを室外に出すためにパイプが太くなるので、他社に変えると穴埋めが必要になる。それ以外は室内機のカバーを開けて集めたゴミを捨てる仕組み。
ここが決め手でパナを却下しました。
念の為に確認をしてみてください。

[3408: 匿名さん]

うちはパナにしました。日立より値段が安く、上位グレードだとパナ専用アプリで携帯遠隔出来ますよ。
自動清掃後のゴミも取らなくてイイので楽ですよ。

[3409: 完成が楽しみさん]

>>3408 匿名さん
なかなかいい機能ですね。ヤマダのアドバイザーもパナを付けていてごみ捨てが面倒でなくていいよとの事でした。
僕も悩んだのですが我が家は外壁タイルで簡単に穴の加工や変更ができないので互換性重視、日立三菱はモーターの強い会社で今でも人気の老舗メーカーとアドバイスをもらったので、日立にする予定です。

[3410: 匿名さん]

エアコン取付しに来た人に聞いてみました。
価格重視でかつ性能なら富士通
品質なら三菱だそうです。
ちなみに！と付け加えられた言葉が
エアコンはたまに初期不良があるけど
パナソニックだけは初期不良でも絶対に
交換しないメーカーだと言ってました。
修理対応しかしないそうです。
初期不良がなければ問題なさそうですが…
その対応についてパナソニックを検討してる
方は家電店に確認した方がいいですね。

[3411: だんご]

エアコンひとつとっても考える事が多いですね。家造りはほんとに大変です…w

[3412: だんご]

今日、引き渡し時に残った不具合を是正工事完了したと工務さんから連絡がありました。工事用キーも回収したとの事です。また仕事終わりに確認に行ってきます。
外構のミスも直して頂けたし、残すは引っ越し準備のみです。

[3413: 完成が楽しみさん]

タイムリーなことに本日のメルマガに「自動おそうじ機能」について載っていたので興味があれば読んでみたらいかがでしょうか？
　http://the360.life/U1301.doit?id=2656
僕も勘違いしていましたが自動クリーニングは万能ではなくて、肝心な部分はクリーニング業者にお願いしなくてはいけないみたいです。

[3414: 名無しさん]

エアコンの配管サイズ、気になったのでヤマダ電機で聞いてきました。
パナが７０ｍｍ、日立や三菱などが６５ｍｍだそうです。
５ｍｍの差なので、パナを買って仮に後で他メーカに替えても、隙間はほとんど問題にならない。
逆に、後からパナにするときの方が、穴を大きくしなければならず面倒。
穴が開いてない壁に施工するときと、穴が開いるときとではやり方が異なり綺麗に開かない可能性がある。
ゴミ室外排出機能の特許が切れたときは他社もやるかも知れない。そのときに配管のサイズが太くなるかも知れない。
だそうです。


昨日買った照明器具、ネットの安値と開きがあったので、それを伝えたら同額にしてくれました。
ＷＨ効果がでました。
最終的に表示価格より約４０％値引き。
値引き交渉の成果は、Ｋｓより凄いです。
Ｋｓでネット価格を伝えても、「なんとかここまでがんばりました」と言ってきますが、そんなに下がりません。
数回粘ってもちょっと拡大するだけ。
ヤマダは、値引き交渉すると、一発で思い切った価格を提示してくるんですね。
今までＫｓで買っていましたが、今後はヤマダで買うようになるかも知れませんね。

[3415: 完成が楽しみさん]

>>3414 名無しさん
その差なんですね。ならパナも選択肢に入りますね。エアコンの値引交渉を明日やりたいと思います。日立で仮押さえしてありますが、同じモデルでヤマダ80万、K's70万と差がありすぎ。ヤマダを信用して頑張ってくれたと思ったらK'sの方が断然安い。相見積もりは大事ですね。

[3416: 名無しさん]

3415: 完成が楽しみさん

その値段でヤマダに投げてみてくださいね。
下げてくれるようなら良いですね。

ヤマダの良い所は、既に金を支払って売買が成立しているのに、値引き交渉に対応してくれるところ。
私が購入している店舗は、９月にオ－プンした住まいる館で平日はガラガラです。（ＷＨの店舗も入ってます）
特に夕方以降は酷くて、客が２，３人しかいません。
そういう所だからでしょうか、客を大事にしてくれるようです。
店員が１人の客に数時間付いているのが普通で、私も行くと２時間くらい付きます。
今日も、昨日買った伝票からクレジット返金処理して、再び伝票を作成。
ヤマダにとって利益も出ない（逆に損）面倒な客です。
それなのに伝票処理中にジュースまでサービスしてくれました。
１１月に買ったエアコンも返品可能だそうです。（未だヤマダの倉庫にあります）

買った後に、値引き交渉ができると、高額商品でも気楽に買えます。（価格が折り合わなければ、返品できるので）
もしかすると、こういう対応してくれるのはＷＨの客だからなのかも知れません。

そういえば、１１月の頃より少しですが客が増えてました。
少しずつ、ヤマダの良さが広がっているのかも知れませんね。

[3417: 通りがかりさん]

エアコンの話題なので業者の立場から、気に触る表現もあるかと思いますが読み流しご容赦ください。
最終的にはお客様判断になりますが、基本性能や信頼性から言いますと、ダイキン、日立、三菱です。特にリビング等の大きな機種はその差が顕著に現れます。価格コムの口コミを見れば分かりますが、8キロクラスのハイスペックエアコンは、上記三社は4〜4.5、パナは3〜3.5となっています。電気屋さんは売りやすさやメーカーの販売報酬や在庫状況で勧めますが、我々は案件毎に仕入れますのでその縛りはなく基本性能や耐久性などで選定します。上記三社は性能と機能で勝負、パナや富士通やシャープは一般受けする機能や値引で勝負してます。霧ヶ峰や白くまくんは数十年名前を変えずに販売し続けられます。裏を返すと売れているので名前を変える必要がなく、長期にわたり支持され、またダイキンはエアコン専業なので良いですが性能に自信があるので高価です。
会社のエアコンで富士通やパナや東芝をあまり見ないのは、故障率や性能面で安定性が悪く冷えない温まらないうるさいなどのクレームになりやすく、全館や全棟となるので台数も多くサポートしきれなくなります。。
ダイソンやルンバを後続のメーカーが色々な飾りを付けて売りますが、なかなか追いつけないのと似ています。

[3418: 名無しさん]

3417: 通りがかりさん　

今まで実家やアパートで使ってたエアコンで故障しなかったのが日立です。
今借家で使用しているのが２００２年製と２００９年製の日立です。
良く冷えるし丈夫です。
実家で使っているのがパナですが、冷えが今一つ。まあ最廉価品なので仕方ないかと思っていましたが。

今回も日立を買おうと電気店に行ったのですが、パナを一押ししてきました。
そこで、パナにしましたが、未だに日立のほうが良いんじゃないかと心残りでした。
そこに、完成が楽しみさんの配管情報を得て、また心が動いていました。
これに最後の後押しで通りがかりさんの情報で、明日返品交換に行くことにしました。

ありがとうございました。

[3419: 完成が楽しみさん]

僕の前職は生産機械の設計をしてましたが「エアコンは重電の強い会社が多いよね」と社内で話していました。
当時産業用モーターは日立製作所・三菱電機・富士電機・東芝の4社。富士電機の子会社が富士通でその子会社が富士通ゼネラル。今のエアコン業界の構図になりますね。モーターを作っていないSONYはエアコン作っていないですしね。三菱などは三菱電機が霧ヶ峰、三菱重工がビーバーエアコンと社内競合までしてます。しかし、電機屋さんが今の東芝はおすすめできないそうです。

[3420: 名無しさん]

今日早速、ヤマダ電機の担当に電話したところ、快く機種変更を承諾してくれました。
伝票の日付を見たら昨年の１０月。
４か月以上経過しているにもかかわらず、対応していただき有難く思います。
冷蔵庫、洗濯機、エアコンすべて日立。ついでの照明器具もです。
元はモーターの日立なので、これで良かったのかも。

ＷＨの広告も今日入ってました。
色々と付くようですが、価格に転嫁されているようにも見えます。

[3421: 完成が楽しみさん]

>>3420 名無しさん
変更されたんですね。日立はモーターで創業した会社ですし。僕もその業界に居ましたがモーターとコンプレッサーの強い会社がエアコンも強いです。
昔と家電も勢力図が変わりましたね。ヤマダもK'sも言っていましたが、名無しさんが購入されたように、洗濯機・冷蔵庫・電子レンジ等は日立とパナの2強だそうです。

[3422: 匿名さん]

ヤマダはダイキンを扱わないんだよね。

[3423: 完成が楽しみさん]

>>3416 名無しさん
連絡が遅くなりました。交渉成立で展示場内のヤマダでお願いすることになりました。
日立エアコンの場合KSオリジナルと書いてあっても通常型番の頭にKを付けただけで同じ商品。担当が「エアコンの型番がKSの型番になっていたため見積を間違っていました。」との事(疑わしいが)で、最終的にKSと同じモデルで1台は上級変更(全てお掃除付き)にしてくれて更に5千円安くなりました。当初見積(80万)より10万5千円も値引き^^;ありえない。
参考までに、2017年型落ち・標準工事込み・オプション別・ハイスペックRAS-X2台(26帖+12帖)＋お掃除付きRAS-W4台(8帖3台+6帖1台)となりました。

ヤマダの社長とダイキンが喧嘩してヤマダでダイキンを扱えなくなったそうです。

[3424: 名無しさん]

3423: 完成が楽しみさん

大分がんばってくれましたね。


私も、さっき変更してきました。
リビング用がＲＡＳ－Ｘ８０Ｈ２
子供部屋　ＲＡＳ－Ｗ２８Ｇ
和室　ＲＡＳ－Ｗ２２Ｇ

４か月前に買った物の変更なので、変えてくれるだけで有難いという思いがあり、言い値で買いました。
リビング用は、前モデルが在庫なしということで現行モデルになりました。
完成が楽しみさんは在庫あったんですね。
家に帰ってネットで確認したら、一応最安値と同等価格にしてくれたようです。（型番ＸでななくてＸＪの価格）
まあ、トータルでは、パナより３万円高くなってしまいましたが、一部現行モデルになったことを考えると、良い線いったんじゃないかと思います。

でも、これで気持ちのモヤモヤがすっきりしました。

ＷＨの営業さんに、ヤマダでの値引き額や購入後の値引き対応のことを伝えたら、普通はありえない。ＷＨで建てたお客様だから特別な計らいだろうと言ってました。

[3425: 名無しさん]

今日は現場でカーテンの採寸を行いました。

近所のカーテン専門業者にお願いし、専業者の意見を交えながら３時間。色々とアドバイスも受けました。
その中から二つ。

一つは、ＷＩＣに窓がある場合。例え北側の窓であっても掛けてある衣類がやけて色褪せするので遮光タイプのロールスクリーンを付けた方が良い。
もう一つは勝手口。夜に外から透けて見えるのが嫌だという人はロールスクリーンを付けると良い。ただし、カップボードの引き出しの開閉のときに干渉する場合もあるので注意が必要。


家電家具付きキャンペーンは、間取りが決まっている企画型なんですね。
ティンバーメタルは通し柱の四隅だけ？

[3426: だんご]

2日の金曜に、前回補修しきれていなかった部分と引き渡し時に新たに発見した不具合の追加補修に入ってもらいました。今回の補修には大工さんだけでなく工務さんも同行して補修されたそうです。室内ドアの戸当りの接着不足や各所のコーキングの不足、窓枠のネジ忘れなどは直っていました。
が、ピボット丁番の調整不足で歪んでいたドアを補修した後に、ピボットのカバーをはめ込む際に荒かったのか割れてしまっていたり、床に新たに傷が付けられてしまってました。これもすぐに工務さんに報告して、当然さらなる補修を頼みました。
うちは本来、家は人の手で作るものなので多少のミスはあって仕方ないと思ってますし、きっちり直してもらえればそれで良いというスタンスではありますが、せっかく補修に来て新たな不具合を作るような仕事をされると、うるさい施主だなとか面倒くさがって適当に直しに来てるんじゃないかと邪推もしてしまいます。一つ一つは直せば済むような些細な不具合かもしれませんが、こう重なるととても残念な気持ちになっちゃいますね。ヤマダウッドハウスさん、もう少し詰めをしっかり頑張ってください…w

[3427: 名無しさん]

3426: だんご　さん

補修したはずが、また傷が付いてしまうなんてガッカリですね。
人がやることだから気を付けていても傷を付けてしまう事があります。
（実は、私もセルフチェック中に傷付けてしまいました。もちろん自己申告しましたけど。）
分かっていても、引っ越しも間近に迫っていて他にやることが沢山あって気持ちに余裕がないので、そういう気持ちになりますよね。

私も、引渡しの時期が半月から二十日遅れそうで、外構工事の日程は遅れるし、引っ越しも自分たちで行うので休日に少しずつ搬入しようと考えていたのに予定が狂るうしで。

多分、というか間違いなく、これから自分たちで傷を付けてしまうものですが（引っ越し当日から傷つけそう）、それでも最初くらいは綺麗な状態であって欲しいです。

[3428: だんご]

>>3427 名無しさん
うちも大物家具や家電など以外は自分たちで運んで行ってます。素人のやる事なので傷もついていってしまうかもしれませんが、やはり新築と言うことで最大限に注意して運んでます。素人がそれだけ気を使って動いているのに、プロが傷を増やすというのはやはりモヤモヤしちゃいますね。
念の為言っておきますが、ヤマダウッドハウスで建てたこと自体は後悔してませんし、大きな枠としての建物には非常に満足しています！
だからこそ、最後の細かい詰めの部分が甘い事が余計に残念に感じてしまうなーと思います。

[3429: 名無しさん]

今日、午後２時頃の暖かい時間帯に家の中に入ったら、空気が冷えていました。
うちの南面は、朝から夕方まで太陽光がずっと当たるので、締め切った状態だと家の中は暖まるはず。（ただ、シャッターは閉めた状態）
２４換気システムは２台共稼働中のまま。
これが熱交換換気システムの効果というものなのか。（冷えた室内と暖かい外気を熱交換して、室温は冷えた状態に維持される）

あと、買ってきた照明を取り付けました。
椅子を踏み台代わりにしましたが、椅子の脚の跡が畳にくっきり残りました。
いぐさの畳ならそういう事は起こらないのに、和紙畳だと圧力が加わった箇所に折り目が付いた感じになります。

[3430: だんご]

>>3429 名無しさん
おなじく、今日は旧宅と行ったり来たりしてましたが、特に一階の床はひんやりしてましたね。2階はほんのり暖かい感じでした。良くも悪くも断熱効果が高いのか、　中から暖めないといけませんね。

和紙畳、そんなデメリットもあるんですね。うちは洋室だけですが、和室がある人は注意がいりますね。

[3431: 検討者さん]

ヤマダが本命検討中です。営業はいい人ですが、初めて出してきた間取りが希望がほとんど入っていない残念な間取り…。二番手のHMが希望を反映しながらまとまりのよい間取りを提案をしてきました。ヤマダの仕様が魅力的なだけに頑張れヤマダ！と言う心境です。もっとヤマダに頑張ってもらうにはどうしたらいいでしょうか？

3月の家電家具付キャンペーンは、規格型と自由設計があり、とりあえず自由設計のキャンペーン申し込みと、従来仕様とフル装備両方の見積依頼しました。家電家具は決まってますが、同等クラス変更、ハイグレードへ変更は差額対応もできるかもしれないとのことでした。

[3432: 仮ヤマボーイ]

>>3431 検討者さん
ウチと逆パターンですね。ウチはヤマダだけが私の希望を全て入れたプランを作ってくれましたので、他は全て却下しました。コレとコレとコレをプランに入れてくれとハッキリ言えば作ってくれましたよ。素人の無茶なプランでしたので、今の間取り図はすっかり変わってしまってますが…。笑

[3433: 名無しさん]

3431: 検討者さん　

私も仮ヤマボーイさんと同じでした。
他のＨＭ数社で検討中でしたが、どこも今一つ。
メーカとして気に入っていても、営業がダメ。要望だしても全く無視のプラン。
そんな中、ヤマダ電機で配っていたチラシを見て、ＷＨを初めて知り、その足で展示場に行き、今の営業に出会いました。（それまではヤマダといえばエスバイエルと思ってました）

要望を伝えたら、素晴らしい間取りを即出してきて、家づくりの波長も合って、ＷＨに決めました。

ＷＨの場合、担当営業がプラン造りから、場合によっては工務的な仕事もこなし、最初から最後まで一番長く接する人です。

最初に接客した営業が担当になってしまうので、チェンジするのは難しいかと思いますが、一生に何度もない家作りなので、この人に任せられると思う営業でないと後々苦労するかと思います。

近くに他の展示場があれば、そこに行ってみるのも手かと思います。
ただ、情報は繋がっているので、最初の営業が基本担当になってしまいます。
事情を話して相談してみるとかですかね。

[3434: 口コミ知りたいさん]

>>3426 だんごさん

写真の部材はなんですか？
欠けてるみたいですが放置されてたんですか？
私は邪推しっぱしですよ。
揉めに揉めてますが、ヤマダは同じステージに上がろうとしないので、同じステージに引っ張り上げる算段とらないとです。

[3435: 検討者さん]

>>3432 仮ヤマボーイさん

希望が反映されているのはやはりうれしいですよね。客は素人ですからプランの変更はやむ無しですが、実際住む人の希望を汲み取って欲しいものです。

>3433 名無しさん
営業との出会いは重要ですね。
うちはSUUMO経由で紹介されたので、リクルートの圧力(笑)により営業の変更は容易にできるそうです。
ただ現時点で営業を替えるのも抵抗があるのでめげずに要望を伝えようと思います。

[3436: だんご]

>>3434 口コミ知りたいさん
うちの建具はノダなんですが、写真の部材は室内ドアのピボットという、いわゆる蝶番部分の金具カバーになります。放置されていた訳ではありません。傾きの補修をお願いしていたドアがあったんですが、カバー自体ははめられていましたが、その真下の床に破片が落ちていて部材の破損に気付きました。
うちは細々としたトラブルがいくつか続いてますが担当の方は言い訳などもなく、お詫びを言って基本的にすぐに対応しますと言ってくれますし、今の所は取り返しの付かない不具合はないので、まだ良い方だと思ってます。
やっぱりどこのHMだからと言うよりも、担当者の当たり外れ次第ですね。
口コミ知りたいさんの所も何かトラブルあるようですが、解決方向に向かうと良いですね。

[3437: だんご]

>>3431 検討者さん
間取りについては、営業さんから素敵な提案があると嬉しいですね。
でも私の考えとしては、相手に間取りを期待し過ぎるのはあまり意味がないかなと思ってます。希望があると言う事は自分たちで思う間取りがそもそもある程度あるはずなので、うちはネットの無料間取り作成ソフトなどで自分でざっくり作成したものを提示して、それを叩き台にして進めました。
建築の構造的、法的な知識はあまりないので、叩き台に作った間取りからそう言った部分を指摘修正してもらいながら、新たな提案をもらいながら作っていきました。
うちはヤマダウッドハウスに決めるまでに6社ほどで商談してましたが、どこの出す間取りにも良し悪しある部分が混在してるものだったし、100%気に入るものを出してくる所はないと思ってます。
間取りが良いだけで、仕様が物足りないメーカーを選ぶよりは、仕様が気に入ったメーカーで自分主導で間取り決めていくほうが満足感や達成感、家への愛着も湧くと思ってます。

[3438: 完成が楽しみさん]

>>3431 検討者さん
注文住宅の図面ってどうにでもなってしまうので、間取りはＨＭ選定の為の優先度は低いですよ。うちは新築しようと思い立って1ヶ月半でヤマダに決めましたが下記の順番で決めました。極端な事を言いますと、他社の気に入った間取りやアイディアをそのままヤマダでお願いする事も出来ますし。

1)興味のあるHMに見積依頼うちは6社(大手3社＋ヤマダ＋中堅HM＋地元工務店)でした。その際「１回しか見積を取らないので悔いの残らないようベストプライスで出してください。」と忠告
2)大手3社のうち1社はやる気なし、他5社の見積と間取り図が出来上がりました。
3)大手(坪100万)で小さく建てるか、それ以外で大きく建てるかを考え、使い勝手を考え大きく建てるを選んだため大手HMはお断り。
　残り3社で同じ条件（同坪数＋同容量ソーラー＋外壁総タイル等）で価格を修正し、耐震等級３、長期優良、制振装置、標準設備を比較しヤマダに決定
4)5社出揃った間取りを検討し良い部分を寄せ集め、「ヤマダにこんなアイディア＋こんな間取りで考えてきて」と依頼すると、ほぼ希望の間取りになります。
5)それから先は「仮契約」し、更に動線や家族構成などを考え予算とにらめっこしながら間取りを詰めていけばいいと思います。
まずは、予算＋坪数＋設備＋機能を考えてメーカーを選定しなくてはいけないと思います。
正直大手HMはアイディアも間取り動線も良く出来ていますがとにかく高すぎる。設備もヤマダに毛が生えた程度ですし、ネームバリューに坪100万は払えない。
ちなみに建築中の我が家を大手ＨＭで試算した所、家電など入れた総額8000万オーバーになっていました。とても手が出ませんでした。

[3439: 仮ヤマボーイ]

私は方眼紙に希望間取りを描いてヤマダさんへ提出し、採用となりました。笑

[3440: 完成が楽しみさん]

>>3424：名無しさん[2018-03-03 21:41:30]
ヤマダは値引きを頑張ってくれました。完成間近になったら、冷蔵庫・洗濯機・オーブンレンジ・TVも買わなくてはいけませんし、少しでも安い方がありがたいです。。
>リビング用がＲＡＳ－Ｘ８０Ｈ２
2018年モデルですね。2017年より少し性能も上がってGoo。このハイスペックモデルはリビングには最適な機種ですよね。
「名無しさん」「だんごさん」の感想のように、家の断熱性能は上がっているんですね。本当に楽しみになってきました。何処かで読んだのですが、冬に25度で夜エアコンを切って朝18度までしか下がらないとか。これもあり得る数字なんですね。今のエアコンは24時間入れっぱなしの方が電気を食わないそうですし、万一壊れてもヤマダWHは10年保証だと思うので、新築したらフル稼働しちゃおうと思っています。

[3441: 検討者さん]

>>3437 だんごさん

おっしゃる通り細かい要望がたくさんあります(笑)だからこそ自由設計の会社を選択しようとしているのです。建て売りや規格型では満足できないことが目に見えているので。子ども小さいことと仕事が年度末の繁忙期で時間が取れず、3社に絞りこみプランつめています。
ちなみにフリーの間取りソフトはどちらをつかいましたか？

>>3438 完成が楽しみさん

考え方参考になります！
ネットで拾った理想の間取りイメージを営業に渡してるのですけどね。土地の条件が少々厳しいので生かされずでした。
もう他のプランをいじって、ヤマダに見せようかと思ってます。ただ見せてしまうとそれ以上ヤマダからアイディアを引き出すのが難しくなりそうで、様子をみています。

>>3439 仮ヤマボーイさん

手書きが一番手っ取り早いですね。
それが採用とはすごいです！

[3442: 名無しさん]

3440: 完成が楽しみさん　

そうですね。
今年の夏は暑いそうなので、私も楽しみにしてます。

うちはグラスウール。関東ですが、寒冷地と同じ仕様。
小屋裏換気は、グラスウールの場合だと軒換気だけ。これに棟換気を追加。
真夏の小屋裏の熱の籠りをより低減させます。
吹付断熱の感想は皆さんに任せて、グラスウール仕様の感想を伝えますね。

今日もカーテンの打ち合わせしました。
ＷＨ経由ではなく近所の専門店。予約なしでいつでも対応してくれて、もう５回以上打合せしています。
カーテンが必要なのは昼間？それとも夜？
晴れた日に合わせる？それとも曇りに合わせる？
等々、親身に相談に乗ってくれます。
お店は、夫婦でやられていて、冒険心が強い旦那さんと保守的な奥さんで、両極端な提案も聞けます。
それぞれの提案を参考にしながら、通常のカーテン、プリーツスクリーン、ロールカーテンなどを適材適所に選んでいきます。
今日は縦滑り窓。当初、昼間の採光を優先させてやわらかい光を演出する物にしました。
しかし、光を遮断したいケースを考え、寝室やＴＶの近くでは、朝日を遮る目的を優先させ遮光タイプのロールスクリーンを選び直しました。
こういった変更を繰り返しながら、良い組み合わせ、色合いを徐々に詰めていっています。

[3443: だんご]

>>3441 検討者さん
パソコン用としては、ちょっと機能は低めですが「せっけい倶楽部」というものを使いました。3Dでも表示できるので、イメージしやすかったです。
外出先などでも時間の空いたときにケータイでも良く作っていて、それは「間取りー図」というものを使いました。シンプルな機能で使いやすかったです。
他にも探せばたくさんあるので、自分の使いやすいものを探してみて下さいね。

[3444: 完成が楽しみさん]

>>3441 検討者さん
経験的に価格交渉はあまり引きずらない方が、結果もその後の関係も良好。一発勝負でHMを決めて細かな値引きはその後にするがベスト。
「一発だよ！後悔しないでね。」と各社に話した際に営業の裏話で、「A社の価格をB社に教えて値引きそれを更にC社に・・これをやられると時間を取られて・・こっちも引いてしまいます。」だそうです。受注後も施主は良心がモヤモヤ、HMも「工期短く早く片付けたい案件」みたいな雰囲気に。負けた他社も良好な関係のままお断り出来ました。

[3445: 完成が楽しみさん]

>>3442 名無しさん

参考になります。我が家は田舎なのでカーテン屋さんもなくて。これからヤマダも含め良い所を見つけてみます。ヤマダのコーディーネーター（フリーランス）は元々カーテンや壁紙の会社にいた方で「他社に負けていないですよ！」と話していました。流石にヤマダと契約のフリーランスなので、知識も経験も豊富で安心感が有るので、ヤマダ？直接？で家が出来始めたら見積をもらう予定です。

[3446: だんご]

昨日引越しをして住み始めました。業者には大物家具などのみ頼んだので、まだ旧宅にも細かな荷物を残していて、今月いっぱいかけて少しずつ残りの物も運ぶ予定です。
1日過ごしてみた感想を少し。
うちは吹付け断熱ですが、昨日は引越しの荷物や人の行き来も多かったので一階は全て開けっ放しにしてました。18畳のLDKと1.5畳の洗面脱衣室、4畳ほどの玄関ホールの広さを、LDKに設置した18畳用のエアコン1台を26℃設定で稼働させていて寒さは感じず、ゆっくり座っていても少し暑いくらいでした。二階は1日エアコンつけずでしたが、夜はエアコンなしでも毛布一枚で十分寝られるくらいでした。ちなみに夜の外気温は約2度程度だったようです。室内の温度などは温度計がなかったので詳細は分かりません。恐らく一階を開けっ放しにしていたので暖気が階段を通って二階にも上がった事もあるでしょうが、新居の断熱性能に感動しました。
旧宅は築40年ちょっとの鉄筋コンクリートのマンション一階で隙間風も多く寒かったので、一晩エアコン付けっぱなしで寝てましたが、それよりも暖かかったです。

[3447: 完成が楽しみさん]

>>3446 だんごさん
我が家も楽しみになってきました。
上棟は大勢(11人)で済みましたが、これからは2～3人に減り屋根＋防水シートや耐力壁等を施工するのに実働一週間掛かる見込みです。雨の予定も有るのでブルーシートで養生しながらですから２週間後でないと室内に取り掛かれないみたい。まだ先が長いですね。完成は５月一杯ですからじっくり構えてましょう。

[3448: 名無しさん]

3446: だんご　さん
引っ越しお疲れさまでした。

夜、毛布１枚とは凄いですね。
夜は１階のエアコンをＯＦＦしてたんですよね。

うちも引っ越しまで、あと２０日です。
楽しみです。

[3449: だんご]

>>3447 完成が楽しみさん
完成が楽しみさんの所はやはり大掛かりですね！他人事ながら、他の皆さんの経過もとても楽しみです！

[3450: だんご]

>>3448 名無しさん
もちろんOFFでした！
敷布団も、子供の寝相が悪くベッドだと落ちてしまうので、5cm弱のマットレス一枚を床に直敷きでしたが下からの冷気も感じませんでした。この所、気候も少し暖かくなってきたので真冬だともう少し寒いのでしょうが、十分に性能の良さは実感できますね。