ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3201: 匿名さん]

>>3199 だんごさん

うちも猫2匹飼ってます。
抜け毛は尋常ではないですね！
ロボット掃除機も考えたんですけど、
ラグを敷いたのでダイソンにしました。
掃除は面倒ですが抜け毛には最強です！

[3202: だんご]

>>3200 完成が楽しみにさん
ロボット掃除機本体はだいたいの物はあまり多くのゴミは溜められないので、こまめに本体のゴミを処理する必要があるようです。
トルネオロボは充電ステーションにゴミタンクが付いていて、充電に戻った時に本体からタンクにゴミを自動で移すので、約1ヶ月に1回程、ステーションのタンクのゴミを捨てるくらいで良いようです。
また、充電ステーション自体にも吸込口が付いており、人が箒やダスターなどで集めてきたゴミを、その吸込口まで持っていけば吸ってくれるという機能があり、塵取りいらずのようなんです。
電気屋さんやネットの評判を見ると、人工知能的にはやはりルンバ最上位機種が一番のようで効率の良い動きをするみたいですが、上記のゴミタンク付きの充電ステーション機能が気に入ったので我が家はトルネオロボにしました！
ロボット掃除機自体に完璧な掃除を求めてはなく、最終的には人の手での掃除をするつもりではあります。でもやっぱり猫の毛って毎日すごいので、ロボット掃除機は新築を気に導入するのは家造り開始当初からの決定事項でしたねw

完成が楽しみさんのお宅は、一時工事がない状態との事ですが、進展がないとほんとに寂しく感じますよねw
うちも建物が完成に近付くにつれて目に見える変化が減り、同じような感覚がありました。ある意味、骨組みの前後の工程が一番上ワクワクしてましたw

[3203: 完成が楽しみにさん]

>>3199 だんごさん
連投ですみません。
トルネオロボって高級機種ですね。捨てられるタイプは5〜7万くらいですか。
うちは飼い犬2匹は庭で、屋内はフクロモモンガくらい。そこまでゴミは出ないかと思います。利便性を選ぶか価格を選ぶか。時間があるのでもう少しトルネオロボの機能を調べます。情報ありがとうございました。

[3204: だんご]

>>3201 匿名さん
ですよね！特に季節の変わり目なんて、毛の生え変わりが激しくて、ブラッシングをしてもしても追いつかないです！
ダイソンは私も考えたのですが、どうしてもデザインがゴツく可愛くなくて…w
うちもラグは敷くかもしれないので、そこがちょっと心配ですが、最悪その部分はテレビを見ながらコロコロでもしようかとw

[3205: だんご]

>>3203 完成が楽しみにさん
そうですね、ロボット掃除機の中では高級機種になるかと思います。安価な物でもそれなりの性能があるとは思ったんですが、せっかくの機会だし、猫毛対策に少し期待を込めて奮発しました。
参考までにヤマダ電機でのオーナーカードリベンジの際の値段ですが、価格.comの最低価格が59800円に対して、59706円でした。ポイントもいくらか付いたようなので、ネットよりもお安く購入できました。

[3206: これから参戦します。]

>>3196 名無しさん
甘いっす。
この前ヤマダウッドハウスカスタマーセンター準備室の係員と面談しました。詳細は今後に影響及ぼす可能性あるので話しませんが。
私の対応に相当苦慮しているようです。
私、妥協しないので。

[3207: 検討者さん]

現在、仕様を決めているものです。
すでに建てられた方で、
トイレでネオレストを採用した方はいらっしゃいますか？
総額どれくらいのオプション費用でしたか？
定価よりも高い額を提示されてます。
パンフレットで80万が、100万円です…
割がけ70パーとかに普通はなりますよね？

[3208: 名無しさん]

ネオレスト、フル仕様ですか。凄いですね。

うちは、ＬＩＸＩＬサティスＧですが、部屋暖房や音楽といったフルオート機能は外しました。
便器と機能部だけで定価３３万円が差額２０万円ちょいです。
手洗い部分は、ほぼ定価です。

[3209: 検討者さん]

この仕様です。70パーの56万くらいで施工してくれないかなーと思ってます…

[3210: 名無しさん]

ハイグレード品は、メーカ側の割引が渋いのです。
それにＷＨの賭け率（儲け）を加えるわけです。
特に、各メーカーのトップグレードを選ぶと、ほぼ定価です。
なので、ＷＨの賭け率を加えると定価より高くなります。

キッチンの選定は未だですか？
トップグレードを選ぶと、差額２００万オーバー覚悟です。
うちは、最後に一つ下のグレードに落としました。

[3211: 名無しさん]

ネオレストとサティスＧで悩みました。
どちらかというとＴＯＴＯ派ですが、ショールームでサティスＧに座って、「お、これいい」と決めました。
便座の幅が太く、座り心地が良かったです。

うちの、もう１つのトイレは標準からの選択ですが、こちらはＴＯＴＯにしました。

[3212: 名無しさん]

ネオレストでしたが、30万円程度でしたよ！
上の方がおっしゃる通り、手洗い等はほぼ定価でしたね…
キッチンは、リシェルにしても150万程度でしたよ！キッチンによるかもしれませんが、担当の方と粘り強く交渉するのがいいかもしれませんね！

[3213: 口コミ知りたいさん]

どなたか、ソフトバンク光を契約して、ヤマダポイント7万円をもらった方いらっしゃいますか？

お伺いしたいのですが、7万ポイントもらうには、1年以上使用しなくてはならない‥とか、約束はあるのですか？
ソフトバンク光かNURO光で迷っています‥

[3214: 名無しさん]

キッチン　うちはクリナップ　Ｓ・Ｓでしたが、当初見積もってもらったものがあれこれ付けたもので定価３００万オーバーだったので見積もり２００万オーバーという金額でした。
同じＳ．Ｓでもシンプルにした場合、確か１５０万でした。

定価以上の見積もりだったのは床材。
あるメーカーのトップグレードは定価以上でした。
この商品は、メーカー側も多売するものではないからと強気でした。
最終的には粘って、多少は下げてもらいましたが。

メーカーにもよりますが、普及品に比べてトップグレードの値引き率は渋い傾向です。
値引きが渋いと、ＷＨの儲け分を掛けると定価以上の金額になることもあります。

よくチラシや店頭（ヤマダ電機など）にある値引き金額と、住宅メーカーが出す金額は乖離があります。
この辺は、なかなか理解できないのですが、知りたければ営業に聞いてみると教えてもらえると思います。

[3215: だんご]

>>3213 口コミ知りたいさん
ソフトバンクでお願いしてます。7万ポイントはいつ貰えるのかうちもちょうど先日確認してみました。7万ポイントをもらうには、入居後に実際にネット回線が開通してからになるそうです。開通した事が分かる内容のはがきや書類などを用意して、ヤマダウッドハウスの担当の営業さんに連絡してもらえるそうですよー。

[3216: だんご]

>>3213 口コミ知りたいさん
連投すみません。1年使用などの条件は特に説明はありませんでした。ソフトバンクの電話案内の方も「ポイントについてはHMさん独自のものですので詳細は分かりかねます。」との事でしたので、早期解約したりしても相互に情報をやり取りしてバレるという事はなさそうに思います。ただ、ソフトバンク自体の契約で解約金がかかるかと思うので、それとポイントの差し引きでお得になるかどうかは分かりませんねw

[3217: だんご]

>>3209 検討者さん
ネオレストの最新版をショールームで見ましたがカッコいいですよね。形が独特で良いなと思いましたが、あの形を活かすには、便器を横から見られるような広いトイレを作れないとダメで、便器を正面からしか見られない広さだと、少しグレードを下げたタンクレストイレでも良さそうかなと個人的には思いました。
どうしてもHMの取り分と施工費用などを上乗せしていくとTOTOのパンフレットにある材料費だけの金額よりも上がってしまうのでしょうね。

[3218: 完成が楽しみさん]

皆さんトイレにはこだわりがあるんですね。「キッチンよりも頻繁にお世話になる場所なので、もっとこだわっても良かったね」と妻と話していました。
うちは今でもTOTO派なのですが、妻や娘がLIXILのダブルノズルが衛生的で良いということで今回はLIXILです。
LIXILでタンクレス(+7.5万)と手洗いカウンター(+12.2万)を入れました。
洗面化粧台(w900)を1階と2階に入れましたが、ハウステックならばラウンドボールも選べますよ。ごつい作りのスクエアボールより足元が濡れませんし丸いデザインがなかなかいいです。

[3219: だんご]

今日は以前言っていたように、住宅ローンの金消契約、家の施主検査、外構の現地打ち合わせをしてきました。

まず金消契約。これは大トラブル？がありました。10時の約束で、少し早めに銀行の近くに付いたのでお茶しながら時間を潰してました。10分前位になり向かおうと思った時に電話が鳴り、出ると銀行の方でした。たまたま営業さんが渋滞で遅れる事を銀行に電話して発覚したのですが、契約を行う場所が違う事が発覚しました。居住している市の支店と私達は聞いていましたが、銀行側かヤマダウッドハウス側、どちらのミスか分かりませんが、本当はそこから車で1時間以上もかかる支店での契約でした。仕方ないので急いで車を走らせて向かいましたが、結局1時間半遅れの11時半に到着。そこからさらに契約のあれこれをして約3時間半かかりました。

次に現地に戻っての施主検査と外構打ち合わせですが、これが14時と15時で約束していましたが、銀行を終わった時点で15時前…。そこから昼飯も運転しながら摂りつつ高速も使い急いで帰り、16時に何とか到着。ある意味ヤマダウッドハウスの営業さんの連絡ミスで遅れていたので、ヤマダウッドハウスの工務さんにはさらに待ってもらい、先に外構業者さんとの打ち合わせを開始。うちは外構は玄関ポーチから道路までのアプローチ部分と駐車場部分だけで、他は真土を入れて均す程度と事前の打ち合わせで代替決まってたので、大きな変更もなく約30分で終了。

最後に工務さんとの施主検査です。前もって工務さんも念入りに自主検査をして、補修部分をチェックしておられました。こちらも一通り見て気になる部分を指摘し、工務さんは全て写真に撮って記録してました。
目立って大きな施工のミスや雑な所は少なく、良くブログなどでも目にするものが多かったです。簡単に挙げると、壁紙の浮きや隅のコーキングの裂け、建具や外壁などの細かな傷、瓦の割れ、スイッチニッチの背面部分の壁紙間違い、2階FIX窓の外側の汚れ（自分たちでは拭けないw）、室内開き戸の戸当り部材の接着不足、造作の可動棚のレールの高さのズレ…こんなものだったかと思います。あと、床下も潜りましたよ。買い替えていらなくなった雨合羽をこの日の為にとっておきました。うちの工務さんが担当した施主さんで、床下まで自分で見る人はうちが初めてですって言われました…w
建築中から割りと細かくチェックや指摘はして、その時々で修正してきた方かと思いますし、大工さんや各業者さんが当たりな方が多かったのも幸いして、施主検査での指摘事項が少なかったのかなと思います。あと、私は構造的な取り返しのつかない所についてはかなり気にしますが、内装的な所は行く行く傷や汚れが付くだろうし、DIYでどうにでもできると思ってるので、あまり気にしてないのもあるかもしれません。施主検査はだいたい2時間半ほどかかりました。

朝から時間に追われる事になりバタバタしていたので、建物内の写真など撮るのを忘れてたのを終わり間際に気付き、とりあえず前にもアップしましたが、建物内で一番上こだわったアイカ工業の洗面台、スタイリッシュカウンターだけ写真撮ってきました。アイカの面材は値段の割になかなかリアルで良い感じです。本当は給排水管は隠蔽したかったのですが、外壁に面した壁なので埋め込めず、それだけが残念ですが、でも満足です。

長々と書いてすみません。以上、今日の報告でした。

[3220: だんご]

連投すみません。
施主検査の際、事前に工務さんがリビングの18畳用のエアコンだけ付けてくれてました。1階のドアなど全て開けっ放し状態でしたが、広さ約15坪ちょっとの建坪なんですが1階はどこにいても全く寒くなかったです。断熱性能とても良さそうです。

[3221: 戸建て検討中さん]

仮契約急かされてますがそもそも値引きやサービスはどの位のものなんでしょうか？断熱性能は気になります。

[3222: だんご]

>>3221 戸建て検討中さん
値引き、サービスなどは地域差や営業さんなどの個人差もあるので、どのくらいと言うのは難しいですが、参考までにうちの建物基本価格だけでの坪単価は43万ちょっとでした。
去年の7月契約です。今年になってからフェリディアの仕様が新しくなったとの事ですが、窓がオール樹脂サッシになったのと、2階建てまでの建物はカップボードが標準で付くようになったくらいの違いしかないと昨日営業さんと工務さんそれぞれに聞きました。ですが、坪単価は昨年までに比べると1〜2万上がってしまってますと言われてました。ですので、うち基準で言うと45万円前後になるのかなと思います。
今の時期だと、3月の決算時期までねばった方が良い気もしますね。やはり決算期は値引きやサービスを頑張ってくれやすい傾向にはあるようです。他社との相見積もりを出して競わせるのも手ですね。

断熱性能に関してはそちらの地域も分からないですし、うちもまだ住んではいないので正確にはお伝えできませんが、うちは大阪で昨日の夕方に施主検査してきましたが、その時に玄関ホールや洗面所、風呂場などドアを全て開けていたトータル約30畳ほどの広さの1階で、18畳用のエアコン1台付いているだけで、どの部屋も寒いとは感じない程度の断熱性能はありました。家具などの入るともう少し暖かく感じるのではと思ってますので、うちの地域では十二分の性能かと思っています。営業さんも、今のオール樹脂サッシは大阪では完全に過剰装備なんですけどねと話されてました。

[3223: 名無しさん]

昨日は大変でしたね。
うちは明日住宅ローンの金消契約です。
ヤマダファイナンスのＦＬＡＴ３５Ｓなので展示場で行います。

今日、１週間ぶりに現場に行きましたが、あまり変わってませんでした。
設備もこの通りです。
引渡しは一週間後。
だんごさん、床下まで確認したんですね。
では私は天井裏に上ろうかな。
なんて、足踏み外して天井抜けたら大変なのでやりませんが。ｗ

[3224: 名無しさん]

そういえば、今日、電気が通ってました。
照明も灯るので、会社帰り暗くても現場の中が見られますね。
電力計も動いていましたが、引渡し前の電気代って後から請求されるんですかね。
まあ、微々たるもので、どっちでもいいんですが。

[3225: だんご]

>>3224 名無しさん
あと1週間で引き渡しですか。うちより少し早いですね。うちは来週月曜から外構が着工し、外構工事完了後の今月28日に引き渡しになります。
床下は、基礎が終わったあとから土台組みや床下断熱材の施工などの工程が全く確認できない内に済んでいたので、やはり自分の目で確認して安心しておきたいと言うのと、単純に好奇心もあって見にいきましたw
断熱材、床束、通気パッキン、配管などもきちんと施工されてましたし、目立ったゴミなんかも無かったので良かったです。床下って寒いイメージでしたが、外よりも寒さはマシで、カラッと乾燥した感じでした。

うちも昨日の施主検査時にエアコンや照明がついてましたが、工務さん曰く、引き渡しまでの現場での電気や水道などの費用はヤマダウッドハウス持ちだそうです。まぁそうは言っても恐らくこちらの出してる費用に全て含まれているんでしょうけどねw

[3226: 名無しさん]

だんごさんのところは、外構工事まで完了して引渡しですか。
全て終わってから引っ越しが一番いいですよね。

うちは、外構工事を自分で手配したので、建物だけの完成で引渡しです。
でも、設備は未だ設置されていないし、大工仕事や電気工事も終わってません。
給湯器設置用の土間コン打ちも未だだし、突貫工事になるんじゃないか少し心配です。
私としては１週間遅らせても良いんですが、ＷＨ側が２月に引き渡したいようで。
まあ、施主チェックは手を抜かないでやりますが。

外構工事は１か月掛かります。
学校の切りが良い３月下旬に引っ越し予定です。
引渡しから引っ越しまで１か月あるので、その間、照明器具やカーテンの取り付け、家具搬入などをボチボチやりたいと思います。

[3227: 通りがかりさん]

特別価格のキャンペーン当たったって方いませんか?
当たるコツ、総建築費用はどれくらいかかったか等教えて頂きたいです。
他のメーカーより当たりそうだと思うんですが、６回ハズレてます・・・

[3228: 完成済み]

>>3224 名無しさん

引き渡し前の電気代はヤマダが払うので請求来ないですよ。

[3229: これから参戦します。]

>>3219 だんごさん

>>3219 だんごさん
完成おめでとうございます。
お洒落な洗面ですね！
自分のこだわりですか？
私は標準のノーマルしか知識なかったので羨ましいです。
さて、だんごさんは確か私より三週間遅れぐらいのスタートでしたっけ？私の方はヤマダの施工ミスの修正案で話し合いがまとまらず施工も外壁も貼らずにむき出しの状態で野ざらし状態が1ヶ月以上続いています。
今月上旬に引き渡しだったのですが、引き渡し完了していないので遅延損害金いくら貰えるのかという事になりそうです。
問題山積でいつ完成かわかりません。世間体も非常によくないんです。
自治会長から心配されて電話も来ました。平昌五輪新築で観戦してる、イメージ描いていたのですが…
東京五輪間に合うか心配です。(~_~;)
先日、ヤマダウッドハウスのカスタマー準備室の方と話をしましたが進展あるかないから店舗サイドの持ちようですかね？今後訴訟に発展するかもなので私の家はいい事望めないですね。夢も希望もありません。
かといってヤマダウッドハウスに迎合しません。
行くとこまで行く覚悟です。

[3230: 完成が楽しみさん]

>>3229 これから参戦します。さん
訴訟にまで発展なんですね。

うちも既に色々有りますができるだけ妥協？決着していきたいと判断しています。
職人さんも一生懸命作ってくれますが人間のすることなのでミスはつきもの。
今住んでいる家(離れ)や母屋も細かく見ると間違いのノコギリの後もあるし金槌の傷や基礎のジャンカ、壁や床の隙間など。
大きな修正部分の決着の条件として保証書に「****のミスを確認しましたが、****の修正を加えましたので、今後この部分に関わる修正や補修が発生する場合、一切の費用を弊社が無償負担する」の一文を加えてもらう予定です。
自信を持って保証するなら当たり前の文なので、この文章を入れられないならやり直しですよね。

[3231: これから参戦します。]

>>3230 完成が楽しみさん
双方の着地点が見出せないのでヤマダからの、提案に到底受任できないので公平中立な第三者に判断を委ねるしかないんです。
どちらも、折れないので

[3232: 完成が楽しみさん]

>>3231 これから参戦します。さん

第三者を入れてがいいですね。双方円満解決？和解するといいですね。
工事が止まるということは相当重大な欠陥なんですね。地盤検査せず基礎が傾いたとか、一部屋足りないなんて。。これは図面見てるので無いでしょうし。
僕なら一部屋分の単価を半額にしてくれて雨漏り等の保証をしてくれれば増築でいいよ！って言っちゃいそうです(^^)
木造2階の離れは基礎のジャンカ等も有りましたが、千葉東方沖＋東日本大震災でも瓦１枚落ちませんでした。
20年で増改築＋本体は40年持てば良いがスタンスです。

[3233: これから参戦します。]

補習案も施主のことよりも企業の支出を第一に考えてるものですかね。
まあ営利企業なのでそうなるんでしょうけどね。

[3234: だんご]

>>3229 これから参戦します。さん
ありがとうございます。
これから参戦します。さんの方は大変そうですね。詳細が分からないので何もできませんが、頑張って下さい。

うちは大きなミスやトラブルはほぼなかったです。唯一、庭に通された雨水、汚水の配管がネックでしたが、工務さんに掛け合ったところ、費用もかからずやり直して貰えましたのでそれも解決です。まぁこちらの了承なく施工されたものなので費用を払う気も妥協する気も毛頭なかったですけどw

結果的にうちは担当工務さんが当たりだったのだと思います。色んなブログやスレを見ていても、やはり営業さんにしても工務さんにしても大工さん業者さんにしても、人の当たり外れが家の出来や顧客満足度に一番上影響するのだろうなと思いますね。難しいですね。

[3235: 名無しさん]

うちは３週間、合板野ざらしの状態でした。
（この間、家自体も雨ざらしで嫌な気分だし、周辺住民への世間体も良くないなあと思いましたね。）
話し合いの結果、基礎も全部壊して更地からやり直しという案がＷＨ側からでました。

結局は入居時期の都合から、全てやり直し案は回避し代替え案で事を収めました。
やり直し案が出たときは、ちょっと驚きましたね。
と同時にＷＨ側の誠意を感じました。
代替え案で、家自体が頑丈になったのと、その後の色々な対応には満足しています。

写真は、代替え案の一部です。
垂木を標準より太い物に入れ替え、垂木と桁の接合はＷＨ標準の長釘に加えてハリケーンタイを全ての垂木に追加しました。

[3236: 名無しさん]

ありがとうございます。
電気代、請求されないんですね。

昨日は玄関タイルを貼る施工業者が、家の中のコンセントから電気を取っていたので、ちょっと気になりました。


数日前から、何故かレスしてもぶら下がりません。

[3237: これから参戦します。]

>>3235 名無しさん
更地案ですか…
あなたも不具合あったんですね。
ハウスメーカーも勝負に出ましたね
腹の探り合いグッドです（笑）

誠意は何が誠意か具体的にはシークレットですね。
私なら更地にしてもらって慰謝料、損害金を含めウッドハウスで2件分建つくらいの補償ありなら検討の余地ありですね。
施主の希望を無視して利益を優先させたことをはいそれ許すつもり無いので。

[3238: 匿名さん]

>>3237 これから参戦します。さん
裁判になるかもですね、かなりの費用と労力がかかりますね。何度か提訴されたことが有りますか？既に仕事をリタイヤされていますか？

私はある裁判に「被害者」として臨んだ事が有りますが、大変苦労したのでもうやりたくありません。
打合せに大変時間が取られ、現場検証や地方裁判所まで何度も足を運び議事録作成、証拠資料の収集や弁護士費用の立替と打合せなど、会社にも迷惑をかけ仕事に大変支障が出ました。
どの程度の裁判かわかりませんが裁判所から和解案を受け入れない場合、多分数年掛かると思いますし、相手は大きな企業なので弁護士を数人立てて来ます。
仮に判決が出てもどちらかが不服の場合には上訴となりますし、完全勝訴でない限り弁護士費用や仕事に支障が出た費用などは自腹の可能性があります。
また完全勝訴で別のＨＭで建てる場合でもそのＨＭには名前が知れてしまうため、ＨＭが「これから参戦します。」さんからの更なる訴訟のリスクを背負って契約してくれるか？という事も考えられます。「損害金を含めウッドハウスで2件分建つくらいの補償」はありえないですよ。実損×責任比率程度なので数十万～頑張って２百万位じゃないですか？私は司法関係者でないので分かりませんが。精神的苦痛は配慮の範囲か、20万程度だと言われたような？逆に民事で名誉毀損で逆提訴も考えられます。私の場合は100%被害者なのでそれはありませんでしたが。

早期に納得のいく形で解決するといいですね。

[3239: 名無しさん]

引き渡しまで、あと１週間。
先日追加した棚や付け長押の取り付けは未だです。
取り付け場所の変更したくて、さっき現場に行って、暗闇の中、家の中に張り紙してきました。
（大工さんは朝早いので、工務さんからの伝達が間に合わないかも知れないので）

この時間、冷たい風が吹いて外気は寒いですが、家の中はほんのり暖かかったです。
昼間に窓から入る日差しで暖められた室温が保たれていたんですね。（昼間も入り確認してます）

[3240: だんご]

>>3239 名無しさん
いよいよという感じですね。楽しみですね。
そう言えば、引き渡しまで1週間で作業もまだ残っているとなると、施主検査はどうなるんでしょう？また、検査によって出てきた不具合の補修も時間が必要だと思いますが、時間的に大丈夫そうですか？

[3241: 名無しさん]

そうなんですよね。
トイレ、洗面台、給湯器、水道栓、基礎モルタル仕上げ等々、未だなんです。
ＷＨは２月に完工したいようで、どうなることやらです。

検査は引渡し前日の予定です。
補修は無理ですよね。
まあ、既にチェックはやっていて、不具合は都度連絡しているんですがね。
今日も計３回家の中に入ってチェックしました。
一人でじっくり見てきました。
さっき夜に入ったときは怖かったです。ｗ
外の音も聞こえないので、暗闇の中あまり静かだと怖いです。

今日、フラット３５の金消契約してきました。
ヤマダファイナンスから３人来ました。
頭金もローン組んだので、２つの契約。
何枚も書類に住所、名前書くので疲れました。
何度か、現住所を書いてしまいそうになっちゃいました。ｗ
時間は２時間強かかりました。
ローン金額に応じたヤマダポイントが入ったので、照明器具代に充てます。


青枠に白文字の「投稿する」をクリックしてレスしているのに、何故かレス投稿としてぶら下がりません。
何故なんでしょうね？

[3242: 名無しさん]

やり直しになるような大きなことや、間取りやドア、サッシの位置をもう少しこうしておけば良かったとか色々とありますが、気に入っているところはそれ以上にあります。

特に気に入っているのは、ＬＤＫと８畳和室を繋ぐ３連ドア廻り。あと最初から拘った軒です。
この３連ドア廻りの壁は厚みを持たせていて、玄関ホールから見ると手前の壁を少しずらしているので更に厚みが増して見えます。白一色の壁に造形が生まれて気に入ってます。

やっぱり自分の家だから、良いところを見つけて好きでいたいですね。

[3243: これから参戦します。]

>>3242 名無しさん

軒メッサ広いですね。
私は軒を広くする事お願いしたら
法令？で90センチ以上出せないと門前払いされました。
その大きさで作れるんですね！

[3244: これから参戦します。]

>>3238 匿名さん
時間かかるのはわかります。
簡裁レベルですが訴状から差し押さえまでば全て自分でやり、完全勝訴した経験あります。
出頭日額旅費まで稼いでトータル40取り返しました。
今度は数千万レベルの訴状になるので地裁対応ですね。
裁判と建築紛争審議会の二刀流を考えています。
負け戦ではないのでやるべき事やって弁護士に丸投げします。

とりあえず

[3245: 匿名さん]

>>3244 これから参戦します。さん

そうなんですね。訴訟慣れ？されているんですね。頑張ってください。

私はヤマダウッドハウスで契約しこれから建てていきます。
そこで、お願いがあります。
このスレは「3242：名無しさん」や「だんごさん」のレスのように、「こんな工夫をしました。」「これをやったら良かったですよ。」のスレで有って欲しいので、
訴訟の経過や状況などは、別のスレを立ち上げてお願いします。これから楽しみながら＋勉強しながらヤマダで建てたいので、楽しく前向きなスレになるようにご協力ください。

[3246: これから参戦します。]

>>3245 匿名さん
私もヤマダを信じてお願いしてますのでアンチヤマダではないんですよ。
ヤマダの発展のために大騒ぎしてるんですよ。

[3247: 名無しさん]

3243: これから参戦します。さん

この軒は９００です。
最近の樋は底が平らなので９００でも大きく見えます。

よく大手が１２００とか１５００出してますが、鉄骨だから出せるそうです。
木造で出そうとすると、梁を外壁の外側にもう１本儲けます。
仕上がりでは、この梁は見えないので、とても深い軒が出せます。
ただ、お金もかかります。

本当は、１２００出したかったのですが、敷地が足りませんでした。
９００出しただけでも、図面上は隣家と１０ｃｍ。実際見てみると越境してるのでは？という感じです。ｗ

因みに、ＷＨの標準は７００までです。
ＷＨは垂木の間隔が３００と狭いので、標準の細い垂木でも９００までＯＫかと思いますが（屋根の重みもあるので、やるときは計算してください）、太いものにした方が良いと思います。
あと、風の煽りによる負荷も大きくなるので、ハリケーンタイを追加したほうが、より安心です。

法律というのは、９００を超えると、その超えた分が建坪に含まれるということですよね。
作ることはできます。

[3248: だんご]

>>3241 名無しさん
引き渡し前日に検査ですか。なかなかタイトなスケジュールですね。引っ越しまでに時間があれば補修もできそうですが。

レス昨日に関しては謎ですね。私はスマホのアプリでこちらを見たり書き込んだりしてますが、特に異常はないですね。管理者に問い合わせてみても良いかもですね。

[3249: 名無しさん]

初めまして。
つい先日ヤマダウッドハウスを見に行き、気にいりました。
しかし予算の都合上エルフェデリアの方が良いのでは、と提案されました。
私はフェデリアの方がよかったのですが、エルフェデリアに吹付け断熱やアルゴンガス入りlow-eガラス、アルミ樹脂複合サッシ、制震ダンパー、瓦屋根、光セラ、構造材が集成材の檜など、フェデリアの標準仕様をオプションとして加えてくれるとのことでした。
価格もフェデリアより150万くらい安くなるそうです。

そうするとフェデリアとエルフェデリアの違いってなんなんでしょうか？
壁が薄いとかそういうのじゃないですよね？

[3250: だんご]

>>3249 名無しさん
細かい仕様はパンフレットを見ても分からないんで、あくまで予想ですが。
恐らく、キッチンや洗面所などの住宅設備系のグレードや選べる種類が少なかったり決まっていたり、あとは外壁の中の防水透湿シート、屋根のルーフィングなどの建材なども低いグレードの物を使ってるとかではないでしょうか？他に考えられるのは間取りもある程度決まった型があるとかかなと。
窓のアルミ樹脂複合サッシは、今のフェリディアはオール樹脂サッシになっているので、それもグレードダウンされてますね。瓦なんかもフェリディア標準のものではなくグレードの低いものを入れたりするのかもしれません。
担当の方に違う部分を全て教えてと言えば教えてくれると思います。

[3251: 名無しさん]

だんごさん
ありがとうございます。
担当の方に聞いてみます。
私もヤマダウッドハウスで建てそうなので、
ここはすごく勉強になります。

[3252: だんご]

>>3251 名無しさん
自分が建てた贔屓目もあるとは思いますが、ウッドハウス、いいですよw
150万の差、決して安くはないですが、エルフェリディアからのオプションよりも、フェリディアの仕様から自分たちにいらない設備を省いて行くような減額調整でも何とかなりそうな気もしちゃうので、そう言う調整もお願いしてみても良いかもですね。あとは、その気はなくても他のメーカーと競合させるのも、手間暇かかってしまいますがかなり効果あると思います。

[3253: 名無しさん]

>>3252 だんごさん
そうですね！　担当の方に聞いてみます。
今のところ、他のメーカーと比べてもかなり安いですが、フェデリア仕様にしてみて交渉してみます。
ありがとうございます。

[3254: 戸建て検討中さん]

>>227 通りがかりさん

はじめまして☆当たりました_(^^;)ゞ

外壁総タイル、全館浄水器、電動物干し、バブルバス、ペニンシュラキッチン２６５、カップボード２６５、トリプルガラス、スマート玄関ドア、エアコン５台、照明＆カーテン、大型テレビボード、ハイグレード床材、浴室テレビ、吹き付け断熱、制震ダンパー４ヶ所、など９８０万相当のオプションが付き、更にヤマダポイント１００万ついて建物1,980万円なんですが、水道引き込みや、各種保険など合わせると、借り入れは２６００万円って感じですかね。あ、あとソーラー７、２キロ＆ヘムスもついてます。手洗い付きタンクレスが上下階につきます。ベランダの延長や、小屋裏収納など、延べ床は４坪程度増えまして、４３坪の建坪になり、借り入れは２７００程度になる見込みです。

土地もあり、事前審査が通っていたので、それまでを伝えて応募したら当選いたしました！

[3255: 名無しさん]

おめでとうございます。
９８０万円相当+ヤマダポイント１００万円とは凄い内容ですね。
私はキャンペーンは応募しませんでしたが、契約後に神戸牛が当たり美味しく頂きました。ｗ


以前お伝えした、ドアクローザーが今日付きました。
これ感動ものです。
思いっきり閉めてゆっくり閉るのはもちろんですが、軽く閉めたときでも引き付けられるように閉ります。
いつも軽くドアを閉めていて閉らないことが多いのですが、これだと確実に閉めてくれるそうです。
どんな閉め方でも、ゆっくり閉り最後はカチっと小さな音がするだけ。一気に高級感が増しました。
皆さんにも一度試してもらいたいくらいです。

[3256: 名無しさん]

以前頂いた仕様表です。
既にフェリディアの方向で検討されるようですが、一応参考にどうぞ。

エルフェリディアだと、天井が低くなる。ピン工法でなく在来工法になる。耐震等級が下がり長期優良住宅非対応になる。といったところが大きな違いでしょうか。

[3257: 名無しさん]

この仕様比較表は、昨年の５月に頂いたものです。
現在は、サッシやカップボードなど少し変更されていると思います。
ＷＨで現在の仕様比較表を頂くと良いかと。

あと、フェリディアでも、平屋、２階建て、３階建て以上でも仕様が異なります。
大きなところだと、平屋だとティンバーメタル工法ではなく在来工法になります。
ただ、こういった仕様も変更されているかも知れません。

設備は、標準ではない物を入れると割高になります。
標準品よりダウングレードであっても、差額が発生することがあります。
価格を抑えるには、全て標準品から選ぶのがコツです。

[3258: だんご]

これを見るとやはり住設は選べないようですね。あと、細かな建材についてはこれでは分からないので、担当に確認は必要そうですね。

耐震等級や長期優良住宅については、上を目指すと初期投資は嵩みますが、後々の保険料や税金の控除、住宅ローンにフラットを選んだ場合の金利優遇などまで計算してみて、トータルで安くなる事もあるので要検討ですね。個人的には火災保険が安くなる省令準耐火仕様はおすすめです。ウッドハウスでは坪単価8000円で追加できます。
建物費用を大幅に減額するには、やはり広さを小さくする事が1番かと思います。不必要に長い廊下やホール部分（住むということに関してはデッドスペースになる）が出来ないように間取りを工夫したり、各部屋を0.5畳ずつ減らしてみたりするとかなり下がります。

あと減額する為の方法ではないですが、ファイナンシャルプランナーさんにライフプランを立ててみてもらうのも良いかもしれません。うちもやってもらって、当初自分達が思っていたよりも少し高い住宅ローンを組んでも大丈夫そうな見通しがつきました。ライフプランを組んでもらう際、ハウスメーカーとは関係ない所でやってもらいましょう。メーカーが紹介してきたりもしますが、そういう所は建物を買わせるのが目的になりやすいので、無関係の所が良いかと思います。

[3259: 戸建て検討中さん]

坪単価５０万台なんですね。

[3260: だんご]

>>3259 戸建て検討中さん
この比較表はいわゆる希望小売価格みたいなもんかと。昨年7月契約のうちの最終的な坪単価で約43万でした。今年に入ってからのフェリディア新仕様（オール樹脂サッシ、カップボード標準）でだいたい1〜2万上がったと営業さんが話されてましたので、今だと45万辺りかと思いますよ。

[3261: 戸建て検討中さん]

>>3260 だんごさん

なるほど、値引きがあるんですね。そんなに！

[3262: だんご]

>>3261 戸建て検討中さん
そうですね、パンフレットや資料2書かれている値段よりは値引きはあると思います。坪単価の出し方にもよりますし、この資料の50万というのが諸費用など込みの値段なら50万も有り得るかもですね。
あとは担当営業さんやその上役のサービスや、自分達の交渉の頑張り次第ですよねw

[3263: だんご]

>>3262 だんごさん
ちなみに43万というのは、建物基本価格のみの坪単価です。
うちの場合で、建物基本価格に、地盤調査費、屋外給排水工事、雨水排水工事、下水道接続工事、仮設工事（工事中の電気、水道、柵、トイレなど）、図面作成費、工事監理費、諸検査費、長期優良住宅やフラットの申請代行費…などなどを全て含めた住める建物にする為の金額全てを合わせた額（見積書では建物工事費用総合計の項目）では、坪単価60万ほぼ丁度になりました。

[3264: 名無しさん]

取り付けたドアクローザーです。（ノダです）
玄関や勝手口に付いてるような大きなものではありません。
開けた時に離れて、閉めると途中からくっついて、引っ張られるようにゆっくりと閉ります。

[3265: だんご]

>>3264 名無しさん
思っていたよりスマートで良いですね。

うちは昨日から外構が始まってます。
昨日は地均しのみ、今日はカーポートの柱を立てただけでしたので、目に見える変化が少なくてちょっと物足りないですが、ジワジワ進んではいるようなので完成が楽しみです。

引越しも約2週間後と迫ってきましたが、エアコンの移設で悩んでます。1台だけなんですが今の1階から、新居では2階へ設置予定で、引越し業者に頼むと繁忙期との事で割増料金も相まって、約5万ちょっとになりそうです。高いですね、移設費用って…。
近所にある電気屋も4件ほど回ってみましたがどこもほとんど5〜6万との回答でした。ネットで移設専門業者を当たるのも考えてますが、施工がいい加減だと不安ですし悩ましいですね。

建物などの費用ばかりに目が行ってましたが、こういう所も事前にもう少し検討しておけば良かったですね。

[3266: 名無しさん]

付け長押も付きました。
壁紙と同色なので、思ったより目立たず良かったです。

子供部屋は、この長押にコルクボードを掛けて使おうと考えてます。

[3267: 名無しさん]

だんごさん

クローザー、思っていたよりスッキリしているんですよ。
何処かで付いているドアを見つけたら、是非試してみてくださいね。
動作もスマートなんです。

家が輝いて眩しいですね。ｗ
外構工事、大分深く掘り下げるんですね。
道路から玄関まで高低差があるようにみえますが、やはりアプローチの階段とか設けるのですか。

うちも道路から玄関まで、ちょっと高低差がありまして、当初予定してなかった階段を付けなければなりません。
というのも、玄関脇の狭いスペースが駐車場なのですが、階段を付けると車の出入りに干渉してしまいます。
なので、段数を１段に抑えて、幅も小さくして、土間コンも斜めにして、なんとか納めました。
でも、家の大きさに対して玄関廻りが小じんまりしてバランス悪いんです。

[3268: だんご]

>>3267 名無しさん
うちは前面道路との高低差が約1mあります。その影響で道路側の基礎は深基礎にする必要があり、追加費用28万円が発生しました。また、深基礎をできるだけ浅くするために、基礎から80cmの幅で前面道路側に向けて土留めを施工する必要も出てしまったので、駐車スペースが狭まってしまいました。なんとか土留めなしで基礎ギリギリまでスペース確保しようとしたのですが、深基礎を深くする方が費用がかなり上がるとの事で諦めました…w
その変わり、と言っては何ですが、無駄に出来てしまった土留め部分にカーポートの柱を埋設してもらい、駐車の際に邪魔にならないような施工にしてもらいました。
階段も約7段必要になりますね。うちの辺りは山岳地帯に近い丘陵地帯なので、どこの土地もほとんど高低差があり、運良くフラットな土地になると土地代が上がる地域なんです。半分くらいのお宅で掘り込み車庫になるような所です。土地探しも苦労しましたが、これでも比較的高低差が少なく安い土地を見つけられたので良かったです。
参考にはならないかと思いますが、外構のパースもアップしときますね。サイディングが今の貼り分けと違います。懐かしいですw

[3269: 名無しさん]

高低差をうまく利用して良い感じですね。
土留めとカーポートが一体感あって素敵ですよ。
パースの色も、和モダンな雰囲気で悪くないですね。

うちは、間取り優先で玄関を中央に配置したため、駐車スペースが狭くなり、玄関アプローチも大きく取れなくなってしまいました。
本当は、玄関アプローチを大きく取りたかったのですが、写真のように申し訳なさそうな段がちょこっと付いただけになってしまいました。
この絵は外構屋が作成したもので外壁の色が違います。

[3270: 匿名さん]

>>3265 だんごさん

エアコン移設の件ですが、便利屋さんはどうですか？うちも建て替え前にエアコンが壊れてしまい、泣く泣く旧家のエアコンを交換したんですが、古い家のため専用コンセントがなく、家電店では取付断られました。エアコン取付する便利屋さんに相談したら自己責任で普通のコンセントに差し込んで使用しました。で数ヶ月使用して取り外しと新築への移設で3万位でした。取り外しと取付の費用なのでだんごさんと同じ状況でしょうか？試しに探して聞いてみてはどうですか？

[3271: 匿名さん]

3270です。
余談ですがエアコン本体のみ買いました。
取り外して再取り付けの際はホース類？はすべて新品にしてくれました。

[3272: 通りがかりさん]

ヤマダウッドハウスの設計を行うやつの中には資格を持たない無級建築士がいて、業務を行っているらしい。だとすると一級建築士なんていないんじゃないか？全国各地の事務所は二級建築士事務所ばかりのようだし、今時、ローコストメーカーでも一級建築士事務所だろうが。あまり信頼できるメーカーじゃないと思う。

[3273: だんご]

>>3269 名無しさん
なるほど、この玄関の配置だと確かにアプローチの作り方難しいかもですね。でも玄関が正面に向いているのって良いなと思います。
うちも玄関は正面に向けたかったんですが、構造的な問題で設計のかなり終盤で無理と言われ、見えない向きに変わりました。やはり玄関ドアが見えていないと家の表情が味気ないなと今もふと思います。
家造りって、ほんとに色んな事を考えておかないとですね。3回建てないと満足するものが出来ないというのも納得ですね。きっと引っ越して新生活が始まってからも後悔ポイント出てくるんだろうなぁw

[3274: だんご]

>>3270 匿名さん
なるほど、便利屋さんですか。調べてみますね。ありがとうございます。

[3275: だんご]

>>3272 通りがかりさん
詳しくはありませんが、戸建てレベルから一級建築士はビルや競技場などの大規模なものまで設計できる資格、二級建築士は戸建てレベルのものを設計できる資格と理解しています。一級、二級と、世間一般で「質」を表すような名前が付いているので、二級は質が悪いというイメージを持たれやすいですよね。

さて、ヤマダウッドハウスは戸建て建築を請け負って建てるメーカーだと思いますが、それが二級建築士で何の不足があるんでしょうか？教えてください。
無級建築士が業務を行っている「らしい」との事ですが、その情報の出処や根拠など詳しく話して下さい。ヤマダグループという大きな組織がリスクを追って無資格の建築士を雇っていると言うのはにわかに信じがたいですが、もし万が一そのような実態があれば恐いので、信頼性のある情報ならヤマダウッドハウスに確認を取るので教えてくださいね。

ここの掲示板には頭の回らない無能な人間が嘘の書き込みをして掲示板を荒らして楽しむらしいです。だとしたら抽象的な内容だけでは信用できる書き込みにはならないと思います。

[3276: 完成が楽しみさん]

>>3275 だんごさん

私も建築に詳しくないですが、旧職は機械関係の設計部署の責任者でしたのでその感覚で一言。
学校を出てろくな図面が引けない者でも、先輩の設計図から部品図を起こしています。その図面は必ず直属の係長や主任が寸法や強度計算をチェックしサイン、更に直属課長がチェックしサインした上で制作となります。もちろん全責任は課長や部長が負います。
ヤマダで仮に無資格の設計者が図面を引いた場合でも、必ず有資格者がチェックをし耐震基準等の構造計算をし計算書を添え建築申請して、建築の許可・長期優良の認可がおりていますので、なんら心配はいらないと考えています。

我が家も上棟に向けトラック４台分資材が運び込まれました。パッキンを敷いて土台と床下断熱材と構造用合板の設置かな？と思います。我が家は特殊な構造のようでホールダウンのボルトが13本有りました。1階と2階の面積の差が13～14坪有るため耐震対策がしにくいんだと思います。つまりこの本数無いと壊れる？ということですね。そう考えると、ホールダウン金物が少ない家の方が建物本体の耐震性が高いということですね。

[3277: だんご]

>>3276 完成が楽しみさん
資材も搬入されいよいよ上棟ですか。おめでとうございます。
うちもホールダウン金物、11ヶ所くらいだったかな？あります。まぁ設計上必要な数が正しく施工されてる事に1番意味があると思いますので、施工中のチェックが大切ですね。
また経過報告、楽しみにしています。

[3278: 検討者さん]

ヤマダヴットハウスで建てる予定です。２月の決算に伴い、万が一契約を辞めても全額返ってくるみたいです。そんなに決算特約は魅力的なのですか？

[3279: だんご]

>>3278 検討者さん
詳細が分からないので何とも言えませんが内容によると思います。
仮契約の形で、本契約にならなければ全額返還というやつですかね？全額返還される条件や期限などをしっかり確認して書面など残しておく方が良いかと思います。ヤマダウッドハウスのスレでは見かけませんが、他のメーカーではよくトラブルになる話ですので、念には念を入れたほうが良いかと思います。

[3280: 名無しさん]

トイレ、洗面台の設置が、少し前に始まったようです。
工務の方から夕方から始まると聞いていましたが、始まったのは１８時半過ぎ。
６人がかりで作業してます。

声を掛けたけど、「なんだよ」といった、ちょっと殺気だった雰囲気。
そりゃそうだよね。昼間は他の現場で作業してて疲れているし腹も減ってるし。
急いでやりたいよね。

でも、こちらとしては雑にやられないか、壁に傷付けられないかとか心配。

今まで、大工さん、クロス屋さん、電気工事屋さん、左官屋さんと、良い人ばかりで丁寧に施工して頂いていたから余計に差を感じる。

どうなることやら。

[3281: だんご]

>>3280 名無しさん
その時間から6がかりですか。なかなかの突貫工事ですね…w
確かにそんな雰囲気だと施主からすれば心配ですね。色んな事情でそのような突貫工事になってしまってるのでしょうが、もう少し余裕を持った現場管理してもらいたい所ですね。
結果的にちゃんと施工されてると良いですね。

[3282: 名無しさん]

だんごさん

９時過ぎに見に行ったら７人いました。
皆さん、疲れた表情で最後のトイレを設置中。
とりあえず、コーヒーとパンを差し入れ、お疲れ様と声を掛けました。

これで、残りは給湯器と照明器具など電気工事が少々。

[3283: だんご]

>>3282 名無しさん
業者さんも名無しさんも遅くまで大変でしたね。トイレ、間取りを広く取られているようですね。施工も見た感じ良さそうに見えます。作業もあと少しで引き渡しには間に合いそうですね。

[3284: 名無しさん]

だんごさん

手洗いと壁の間、下の方に向かって隙間が有りますね。
現場では気づきませんでした。
後で、画像を見て気づくことが結構あります。

今まで撮った現場の写真が合計１６００枚。
撮りまくりました。

[3285: 完成が楽しみさん]

>>3282 名無しさん

トイレが広く感じますね。尺モジュールですか？幅が1365なのかな？うちは1階が1365幅でタンクレス＋カウンターと手洗いを付けましたのでこんな感じになるんですかね？2階は910幅でLIXILですが同じようなタンク式。どちらもLIXILの縦すべり窓を入れました。

[3286: 名無しさん]

完成が楽しみさん

そうです1365です。
将来、車椅子でも入れるように。
玄関ホールとリビングのドアと、リビングとトイレに通じるドアも幅広にしました。

最初、なんで端に寄っているの？と思いましたが、真ん中にすると、トイレットペーパーや手すりが遠くなるからだそうです。
窓もトイレに合わせてずらしていたんですね。

うちも窓はＬＩＸＩＬです。
私が窓選定している時期にカムラッチ式の縦滑り窓が発売されました。
ＷＨ側は、カムラッチ式発売を把握していなくて、私から伝えて選べるようにしてもらいました。
あと、うちは平屋なので、防犯のため縦滑り窓の幅を全て23ｃｍと狭いものを選びました。
なので、ちょっと暗くなってしまいました。

[3287: 完成が楽しみさん]

>>3286 名無しさん

玄関ドアもサッシもLIXILと決めていましたが、縦すべりのくるくる(オペレータ)をカムクラッチに変更する考えは全くありませんでした。
オペレータの方が少し開けたりが便利かな？防犯にも良いかな？開けた時に虫も入ってこないし、でも網戸の取り外しは面倒だな！位の考えで。。
今更ですが、カムクラッチの利点ってなんですか？

[3288: 完成が楽しみさん]

間違ってました。
「カムラッチ」なんですね。カムクラッチだと思ってました。

[3289: 名無しさん]

あくまで私の場合ですが、一気に開け閉めできるところです。
特に出かけるときに、サッと閉めたいから。
あとは、完成が楽しみさんもおっしゃるように、網戸ですね。

あと、窓枠内にプリーツスクリーンなどを付ける場合、操作レバーと干渉しないところですかね。

[3290: 名無しさん]

ＬＩＸＩＬのＨＰみたら、オペレータでも可動式網戸が選べるようになったんですね。

でも、小開口アームと網戸って有償って書いてありますが
あれ？もしかして付かないのでしょうか？

[3291: だんご]

外構工事の様子を見に行くついでに、家の外周なんかもジックリ見ていると、いくつか不具合見つけました。
ガス給湯器の配管コーキングの不足や、ラピットシューズの傷、トイレなどの排水管が基礎を通してる部分のパッキン？がしっかり収まってないなど。建物の中身や、外はサイディングや窓サッシなどの傷は良く見たつもりでしたが、こう言う所も要注意ですね。特に排水管の部分などは外構で地面に埋まるので、その前に確認しておかないとですね。

[3292: だんご]

そう言えば、昨日営業さんから連絡があり、商談中のお客さんにうちの完成見学をさせて欲しいと言われました。特に不都合もないので、汚れなどに気をつけて見てもらっても良いですよとお返事しました。今日の午後から見に来られているかと思います。
やらしい話ですが、謝礼など少しあると嬉しいんですけど、特に今の所はそんな話もなかったですw

[3293: 完成が楽しみさん]

>>3289 名無しさん

そうなんですよね。クルクルは開け閉めが面倒そうなんですよね。価格はどうでしたか？
うちは防犯＋断熱＋プライバシーも考えて、縦すべり窓を多用(18ヶ所)しているのですが、半数くらいはカムラッチでも良かったかもしれません。
我が家は急いで建てる必要があったのですが、検討不足は否めないですね。

[3294: だんご]

名無しさん、完成が楽しみさん

うちはYKKで、滑り出しのハンドルは特にこちらからは何も指定しませんでしたし、向こうからも聞かれず、全てカムラッチになっていました。オプションで変更する気はなかったですが、YKKでは特に選択はなくカムラッチだけなんですかね？

カムラッチとオペレータのデメリットなどをネットで調べてみると、カムラッチはほぼ開閉時の虫の侵入のリスクが書かれている事が多いですね。オペレータに関しては窓枠内にシェードやスクリーン、ブラインドを設置する場合に干渉する事がデメリットのようですね。
私個人としては、カムラッチ開閉時の虫の侵入はあまり気にしてないです。今の家でも洗濯物取り込みなどで掃出し窓を開けていたりしますが、そんなに気にする程大量に入り込む事もないです。住む場所によっては虫の数なんかも変わるかと思うので、もしかしたら後悔するかもですが、オペレータのクルクルは私の性格的には何となく面倒くさい気がします…w

小開口アームと網戸は、これも何も指定してませんが、YKKは全て普通に付いてました。

[3295: 完成が楽しみさん]

>>3294 だんごさん

オペレーターのハンドルは邪魔な感じがしますよね。ブラインドやロールスクリーンの事は頭に無かったので、クルクルの方がちょっと開けたりが便利かなと、LIXILはオペレータが標準です。
営業の説明で網戸の取り外しが面倒なのは分かっていましたが、１階の掃き出し窓を電動に、玄関の親子ドアをスマートキーにメーカー協賛してもらうためにLIXIL一択になりました。
そうそうこれから検討される方に、少し大きめの家ですと「増床割引」というのが有って、規定の坪数からの超えた分だけでなく、施工坪数(延床ではなく)全てがお安くなります。計算は施工坪数×値引き額となります。

[3296: 口コミ知りたいさん]

建てられたみなさん、コンクリートで出来ている、基礎の部分は、コンクリートむき出しのままですか？
それとも、色を塗ったりして、綺麗に見えるようにしてあるのですか？
うちはもうすぐ引き渡しですが、コンクリートむき出しのままなんですが、こういうものなのでしょうか？

[3297: だんご]

>>3296 口コミ知りたいさん
フェリディアなら、標準ではラピットシューズという基礎コンクリートを覆うカラーモルタルを塗ってるはずです。色はグレーなので遠くから見るとコンクリートのように見えるかも。触るとコンクリートのように滑らかではなく、ザラザラとした感じです。セレクトブック（標準仕様書）にも載ってましたよ。
一日で施工できるので、これからやるのかもですね。工務さんに確認してみて下さい。

[3298: 口コミ知りたいさん]

>>3297 だんごさん
ありがとうございます。
セレクトブックにありました！
しかし、引き渡しが数日後なのに大丈夫なのか‥。
工務さんに確認してみます。
ありがとうございました！

[3299: 名無しさん]

3293: 完成が楽しみさん

価格はオペレータと変わらなかったと思います。

だんごさん
ＹＫＫは、小開口アームが付いているのですね。
ＬＩＸＩＬは今工務さんが確認していますが付かないかも知れません。
うちは全て２３ｃｍと小さいので、風の煽りの影響は受けにくいと思いますが、やはり小開口アームが付いていた方が安心です。
だんごさんの家はガス給湯なんですね。
うちもガス給湯です。
キッチンはＩＨですが、風呂はガスの方が良くて変更しました。


今日、クリーニングが入りました。
午後４時頃に見に行ったら、既に終わっていました。
きれいになってましたが、クリーニング溶剤の臭いが充満していてきつかったです。
その後、７時頃に営業さんから連絡あり現場に行ったら、臭いが消えてました。
空気を洗う壁紙の効果に驚いています。

[3300: 名無しさん]

トイレの収納キャビネットですが、オプションの手洗い付だと配管が邪魔で収納がほとんどないです。
収納に関しては標準のキャビネットのほうが上です。

[3301: だんご]

>>3300 名無しさん
標準のキャビネットの方が確かに収納力は上ですよね。オシャレさを取るか、収納力を取るかといった感じですね。あと、手洗い付きキャビネットは広さも必要になりますね。
余談ですが、標準のキャビネットは半埋め込み式のため、外壁に面した壁には設置出来ないと説明を受けましたので、そういうとこも注意がいりますね。
うちは標準のキャビネットは付けず、ペーパーホルダーを施主支給で取り付けしてもらいました。きちんと写ってないですが、画像の右下のやつですw

[3302: 名無しさん]

今、水道工事が始まりましたが、基礎モルタル仕上げが終わってから行うものなのでしょうか。
土を掘り返したりして、せっかくきれいにした基礎が汚れてしまいます。
ユンボも使っているので、下手をすれば外壁に傷を付けられそうです。
工事の順番がおかしくないですか。

[3303: 完成が楽しみさん]

大引と床の断熱材、更に構造用合板が施工されました。どのHMもそうだと思いますが、床下の断熱材って厚いんですね。不要の端切れを持ちましたがそれだけで暖かい。まるで発熱しているようです。今の家は性能が良いですね。
うちの大工さんはヤマダの展示場のモデルハウスを建てた方だそうで手際が良く安心感が有ります。

[3304: 完成が楽しみさん]

断熱材の厚さは12cmで、こんな感じで床は作られています。

[3305: だんご]

>>3302 名無しさん
色んな方の報告を見ていると。工事の順番は正直各現場で全然違うというのが現実のようですね。工務さんの考え方や、各職人さんたちの予定によって前後するのではないかなと思います。
心配のお気持ちは十分理解できます。
個人的には基礎の汚れはその内付きますし、余程でない限り別に気になりません。汚れの程度があまりに酷ければ引き渡し前にしっかりキレイに洗ってもらいましょう。それで済むと思います。
外壁に関しては、小傷なら補修レベルで大丈夫でしょうが、でかい穴でも開いてやり直しなんてのは非常に手間がかかると思いますし大きな傷が付いたら嫌ですね。前もって工務さんに「外壁傷付かないように注意して工事お願いしておいてくださいね。もし傷が付いちゃったら、外壁を1からやり直してね^_^」と笑顔で明るく釘をさしておけば良いんじゃないでしょうか？私ならそうしときますw

[3306: だんご]

>>3303 完成が楽しみさん
土台施工始まりましたね。
私はなるべく全工程を少しでも確認したいと思ってましたが、土台は気付いたら終わってましたね。断熱材が丁寧に施工されてるか心配でしたが、施主検査で床下に潜った時に確認して、ちゃんと施工されていてやっと安心しましたw
間もなく上棟ですね。楽しみですね！

[3307: 完成が楽しみさん]

>>3306 だんごさん

我が家は会社とはなれと同じ敷地内に建てているので一日中見物をできる環境で、どんな感じか気になる時にちょっと見に行くができちゃいます。
住んでいるはなれなどは床下は直ぐ基礎なので寒い寒い、今の家は良いですね。
完成間近のだんごさんや名無しさんは家に入ると暖かいでしょ？我が家も変化が出てきて楽しみになってきました。引き渡しはあと3ヶ月先ですが。。。
棟梁が「ヤマダなら地元の大工さんや工務店さんよりも安いよね。」と話していました。確かに地元で見積を取りましたが、耐震2の性能で500万高かったです。

[3308: e戸建てファンさん]

>>3307 完成が楽しみさん
羨ましい環境ですねw

今の古い賃貸マンションよりはよっぽど寒さはマシですねw
でも建物が完成してから、24時間換気のスイッチも常にオンになってるんですが、オンになってからの方が家に入った時に床がヒンヤリしてるなぁと思いました。換気が入る前の方がそこはマシに感じました。やはり熱交換式のものでも、暖房がない状態で付け続けると少しずつ冷えるんでしょうね。

[3309: 完成が楽しみさん]

うちも一階のトイレは1365にして手洗いを付けましたが、将来の介助（介護）を考えてそうしました。車椅子で連れて行く場合910だと介助が難しく、またシモの世話で手洗いが必要になった場合、タンクの上の手洗いは届かず実質無理、そこでどうしても手前に手洗いが必要になると考えました。

[3310: 名無しさん]

3305: だんごさん

ありがとうございます。

施工順もなければ図面もないんですよね。

現場見に行ったら、駐車場にする土間コンエリアに水道メータやら点検口の蓋やらが沢山。
しかも、高い位置に設置されています。
外構ブロックが設置される位置に点検蓋があったり、エアコン室外機設置位置にも蓋や水道栓があったりと散々です。

事前にエアコン設置位置を伝えたり、外構工事業者と工務で打ち合わせしていたのに、全然反映されていません。
（そもそも、室内側のエアコンコンセントの設置場所は工務が決めたのに、何故、室外機の設置場所を確保しないのか）

工事中止させました。
工務変えてやり直ししてもらいます。


あと、今日網戸が付きましたが、ＬＩＸＩＬの縦滑り窓には小開口アームは付かないそうです。
後から付けるとなると、窓枠から交換だそうです。
この小開口アームは、どちらかというと防犯目的。
うちの窓サイズだと人が入れないので、付けなくても良いそうです。
人が入れそうなサイズは付けた方が良いそうです。
こういう物も、工務が気を利かせてくれれば手配時に付けてくれるのでしょうね。
だんごさんのところはＹＫＫですが、もしかすると工務さんが気を利かせてくれたのかも知れませんね。
工務さんにも恵まれましたね。

[3311: 完成が楽しみさん]

>>3310 名無しさん

最後に来てちょっとしたトラブルですね。心境をお察しします。
うちは外壁にエアコンと室外機の配管をできるだけ見せたくなくて、営業＋コーディネーターとの打合せ段階からエアコンの位置と室外機の位置を図面におとしながら打合せしていました。2階の室外機は全てバルコニーに設置予定です。室外機の位置って盲点ですが重要ですよね。泥跳ねも困りますし排風が花壇にかかったり、音が気になる場所だったり。

[3312: 名無しさん]

3311: 完成が楽しみさん

そうなんです。
最後に来て、予定されている工期内に引き渡そうと急いでいるから、こういうことが起こるんですよね。


ところで、皆さん、24換気システムのコントローラって１台毎に付いてますか？
うちは、１台はコントローラが付いていますが、２台目はスイッチだけです。
うちは平屋なので２台とも１階ですが、２階建ての家だと１階にコントローラがあって、２階はスイッチだけなのでしょうか。

[3313: 完成済み]

>>3312 名無しさん

家は二階建てで一階にコントロールパネルがあり、二階はON/OFFスイッチしかないですよ。

[3314: 名無しさん]

3313: 完成済みさん

そうですか。
ありがとうござました。

今日、現場に行ったついでに、施主確認前の事前確認しました。
床や壁に傷がありましたが、まあ、これは目立たないように補修すれば良いかと思ってます。
しかし、サッシの傷ってどうなのでしょう。
補修なんてできるのでしょうか。
それとも交換でしょうか。

[3315: e戸建てファンさん]

>>3310 名無しさん
配管など、図面はあると思いますよ、ほんとは。通常ヤマダウッドハウスでは、施主からの希望がなければ、打ち合わせ段階で一緒に作る間取り図と立面図、イメージパース程度しか渡さないそうです。基礎伏図などなどの建築確認や長期優良申請に必要な図面は当然ありますし、24時間換気のダクト配管図（Max社が作成）や、給排水や雨水管の配管図なども工務さんが持ってらっしゃるのを見ました。しかし、それらは言わないともらえないです。存在もわざわざ向こうからは教えてくれませんし、打ち合わせもないですね。
私も建築確認や長期優良の書類系は下さいと伝えて、貰ってましたが、汚水雨水系は知識がなく、気付いたら施工されていて若干のトラブルありました。

結果的に一番通して欲しくない所はなんとか回避出来ましたが、玄関アプローチや門柱前などの、ある意味家の顔的な所に、色んな蓋が勢揃いしちゃう事になりましたね。外構始まるまではその辺りは配管が煙突のように乱立していて、大丈夫か？と心配してましたが、一応外構で地面の高さには揃えられてましたね。まぁ当然ですが。
しかし、門柱やアプローチ上に蓋だらけと言うのは、悲しいですね…w

[3316: だんご]

>>3315 ←だんごですw

[3317: だんご]

>>3314 名無しさん
うちは掃出し窓のサッシレール部分が何かぶつけて傷と歪みがありましたが、交換ではなく補修だそうです。枠部分なので交換が大掛かりだからなのかもですけど。まだ補修後の様子は見れてないので、どのようになってるか分かりません。

[3318: 名無しさん]

3316: だんご　さん

ほんとですね。
見事に煙突ですね。
だんごさんも夜間撮影ですか。
私も昨日は夜間撮影して、工事中止メールを送りました。

今日、畳も入りました。
畳は２部屋で色を変えました。

[3319: 名無しさん]

ヤマダウッドハウスって家具付きにもできるんですか？？

[3320: だんご]

>>3319 名無しさん
家具付きは無理じゃないですかね？
ヤマダ電機が家具なども販売する店舗を構えだしたりしてますので、ヤマダグループで家、家電、家具など揃いますよというのは目指してるようですけれど。

[3321: だんご]

>>3319 名無しさん
連投すみません。
そう言えばウッドハウスのホームページにはオーダー家具の案内はあるので、そういった形ならいけそうですね。オーダー家具は恐らく非常に高額になりそうですね。

[3322: 名無しさん]

>>3320 だんごさん
そーなんですね！
そこで揃いますって感じなのですかね？？

[3323: 名無しさん]

3309: 完成が楽しみさん

トイレって確かＬＩＸＩＬでしたよね。
手洗いは、コフレルスリムですか？

うちはコフレススリムですが、カウンター長さが短いタイプで工事されてしまい、便器とトイレットペーパーが近すぎという状況になっています。
もし、タンクレスとコスレフの組み合わせのときは、事前にサイズを工務に確認されると良いかと思います。

うちは、このままでは使用感が非常に悪いので、工事のやり直しを依頼します。

[3324: だんご]

>>3322 名無しさん
ヤマダ電機の「家電住まいる館」という名前の店舗で家具を取り扱うようになってるようです。検索してみて下さい。
そこへ行ったことも買ったこともないので詳しくは分かりませんが、勝手なイメージで言うと、餅は餅屋というように、家具屋をまわった方がいい気もしてしまいます。
まぁ、まだそんなに店舗も多くないようですし、もし近くにあるようであれば覗いてみても良いかもですね。ヤマダが家具を本格的に取り扱い始めたのも去年の9月辺りからのようですので情報もほぼないですね。もしヤマダウッドハウスのオーナーカードを持って行けば、家電のように割引が効いて家具屋より安くなるならいいんですけどね。割り引かれるかどうかはヤマダウッドハウスの営業さんにでも聞いてみないと分からないですね。

[3325: だんご]

>>3322 名無しさん
オーダー家具については、ホームページのオーダー家具のページで施工例は見れますので、そこにあるものならまず作れるという事でしょうね。欲しい家具の種類が全て載ってるなら、揃うんじゃないでしょうか。値段は書いてないので不明です。

他には家を建ててくれる大工さんの造作による備え付け家具としては、ニッチや棚などはオプションとして作ってもらえます。うちもウォークインクローゼットの可動棚とスイッチニッチ、頼みました。
うちの場合、可動棚は27,000円、ニッチは5,000円でした。ニッチについては、ここの過去レスによると同程度のサイズの物でも数万〜数千円と、かなりオプション金額に差があります。

[3326: 戸建て検討中さん]

太陽光付けようと思ってるんですけど、売電とか発電量のモニターってついてきますか？

[3327: 戸建て検討中さん]

>>3326 戸建て検討中さん

付いてきません。
たしか去年だと7万くらいかかるとの事でしたので、私は辞めました。

[3328: 完成が楽しみさん]

>>3323 名無しさん
大変参考になりました。
名無しさんの写真が展示場で見たものと同じなので、うちもそれだと思います。図面の感じでは使い勝手が分からないですよね。トイレはタンクレスに変更してます。

[3329: 名無しさん]

3328: 完成が楽しみさん　

実情が分かりつつあります。

ＬＩＸＩＬからのプラン資料を見直したところ、１５００サイズでした。
ところが現場では１２００ｍｍ。
施工をよくみると、カウンターに切断した形跡があります。
つまり、手配品は正しかったのに、施工で誤ったのです。
埋め込みタイプなので、大工仕事の早い段階で。
頂いた平面図を見直したところ、どうやら、この段階で間違っているようです。

ＷＨの図面は、構造といったところには寸法が入ってますが、トイレの設置位置とか設備の取り付け寸法が入ってないんですよね。窓の取り付け位置も入ってません。
だから、こういう間違いが起こるんですよ。

設計事務所に頼んだ場合や大手ＨＭだと、こういう所にもきちんと寸法が入っています。
だから、職人さんの判断で仕事をされないから、間違いも少ないんです。

ＷＨは、こういうところは職人任せ。
職人の良し悪しで（センス）で決まるところもあります。

完成が楽しみさんの図面でも、窓位置の寸法が記載されてませんよね。
大工は、この絵を見て、大工の判断で窓を取り付けます。
例えば、トイレの縦滑り窓とトイレの位置がずれてますが、気の利く大工だと位置を合わせたほうが見栄えがよいのではと提案してきます。または勝手に判断して施工するかも知れません。
逆に完成が楽しみさんのほうで、わざとずらしているなら、先にその旨を伝えておいたほうが良いかと思います。

このように、寸法がきちんと入ってないと、後で仕上がってから言った言わないの水掛け論になりかねないのです。

私も、窓の取り付け位置が、想像していた位置と少し違うところがあります。
でも、まあ、これは良しとしました。
しかし、今回のトイレカウンターの件は引けません。
施工し直しは、もちろんやってもらいますが、床合板や断熱材にも穴が空いたわけで、心情的には新品状態に全てやり直してもらいたいです。

ちょっと前に、このスレでも施工ミスで裁判まで起こそうという投稿みましたが、今はその方の心情に近いです。
当事者になってみると、その気持ちが分かります。

ＷＨでは、今人が不足しているらしく、現場監督が１０件も抱える状況だそうです。
本来なら、目が届く範囲は３件までとＷＨでは謳っていますが、それを遥かに超えるキャパオーバー。
当然、現場監督の目も届かなくなります。
ＨＭとして体制が整ってないという側面もありますね。

[3330: だんご]

>>3329 名無しさん
ウッドハウスを擁護する訳でもなく、名無しさんを批判するつもりもない事をご理解頂ければと思いますが、うちの大工さんと話していた時に聞いた話を書きますね。

窓などの位置については私もどうやって決めるのかな？と思ったので聞いたのですが、図面では1mmが10cmの寸法となっているので、横方向の位置についてはそれに合わせて施工されるそうです。窓の取付高さは、高窓や施主からの指定があった窓については図面にも「＋400」「−700」などと、窓の大きさや種類の記載のある枠の1番下に記載されますので、それに合わせて施工されます。（添付画像がうちの窓の高さ指定のある所です。）
図面での1mm以下（実寸10cm以下）の寸法の指定の場合というのは、うちではそこまでこだわった配置の窓はなかったのでどのような記載になるかというのは分かりません。すみません。

で、図面と違う施工をされている、もしくは図面自体が違うという場合は、営業さんの打ち込みミス、設計さんの打ち込みミス、大工さんの確認ミス、現場で実際に施工する時に何らかの理由で図面通りに施工できず大工さんもしくは工務の人たちの独断による変更などが主な原因になるようです。
ですので、余程いい加減な大工さんでなければ勝手な判断で決めてはないと思いますし、うちの大工さんは定規で図面を測ったりしてました。なのでセンスによって悪くなるという事は基本的になく、逆にセンスの良い大工さんが図面よりも良い場所を提案してくれるっていう事はあるかもしれません。
その他、窓以外の物についても同様で、図面上の長さ通りに基本は施工されるはずです。（うちのクローゼットについては、打ち合わせで指定していた仕切り位置や奥行きなどが、最終図面に反映されておらず、さらに工務さんが正しい寸法を伝え忘れて、図面通りに間違えた施工をされたというミスが実際にありました。）

名無しさんの所の施工ミスは、図面への落とし込みミスという事のようですね。構造的な段階からのやり直しになるとかなり大掛かりなものになってしまいそうですね。その点についてはお気持ちお察しします…。きちんと納得の行く修正がされると良いですね。

[3331: 名無しさん]

3330: だんご　さん

そのやり方です。
大工が図面に定規を当てて図って施工寸法を割り出しています。
それが、大手だと図面に実際の寸法がミリ単位で記載されているのです。
なので、大工は図面に記載されている寸法を見て施工するだけ。

図面に寸法が数値で記載されている場合のミスは、大工さんの見間違い。
ＷＨのように図面に寸法が数値で記載されていない場合は、大工が寸法を採取し間違い。
の違いです。
どちらが手間が掛かるかは後者ですよね。

現場で図面に定規当てて１ｍｍ単位で測定するのって、どうなんでしょう。
ちょっとした定規の当て方次第で１ｍｍとかずれてしまうこともあるのでは。
また、納期が迫っていたり、寸法採取が多いなどだと、測定ミスもあるのかと思います。
まあ、通常は尺ならば、910、455、227.5ｍｍといった単位の寸法になるので、大きく食い違うことはないと思いますが。（こういった半端な数値が定規当てても採取できないと思います。ここは大工の経験と判断に委ねることになります）

学生時代、建築科だったので、どういう図面が必要かは少しは知っています。
棟上げの時点で、全ての図面を要求して頂いていますが、ＷＨの図面はやはり少ないです。

[3332: だんご]

>>3331 名無しさん
そうですねぇ。やはり全て記載されてる方が良いのは当然ですね。
まぁ窓についてはプレカットの時点でも届いた木材を組めば済むように、溝などが掘られたものが搬入されてますんで、元々の図面や発注が違わなければ基本的には間違わなさそうですよね。
図面の多い、少ないは、私はあまり詳しくないので何とも言えませんが、最小限の図面にする事でコストカットをしているとすれば、ヤマダウッドハウスを選んだ時点である程度のズレを覚悟しておくか、施主自身で細かく指示を出して図面にも記載させるなどの手間をかけておくしかないかもですね。そうでないと、カウンターや今回のキャビネットなど、図らないと分からないようなものについては間違いも起きやすい気はしますね。

[3333: 名無しさん]

ＬＩＸＩＬのトイレ設置位置やカウンターとの位置関係など、推奨寸法が謳ってあります。
この寸法はｃｍ単位です。

ＷＨの平面図から、ｃｍ単位の設置位置が読み取れるとは思えません。

本来であれば、壁中心から便器中心までのＸ，Ｙ方向の数値が入った図面がないと、正確に施工できません。
ＬＩＸＩＬの注意書きには、カウンターの端は壁から５ｍｍ離すように記されています。
うちの施工をみると、壁にピッタリ付いてます。

こういったことを設備屋が知るはずもなく、詳細な図面がなければ施工者の判断で施工されてしまいます。

[3334: 名無しさん]

まず、だんごさんのレスのあら捜しをしているのではないのをご了承ください。

私も気になったので、施工中の写真を見直しました。

窓の取り付け位置は、上下方向は柱にプレカットされてますね。
横方向は、サッシ枠の取り付け用の木材が自由寸法で取り付けられているようです。
なので、どちらかというと上下方向は心配なさそうですね。

そうそう思い出しました。
横方向は自由に動かせるので、尺に拘らず窓を設置できるって大工さんが言ってました。
だから、エアコンが付く横の窓は、少しずらすことによって、カーテンレールとの干渉を避けることができるよって。
こういうことって、本当なら間取り打ち合わせのときに伝えて欲しいところですね。

[3335: 名無しさん]

ｍｍ単位で図面に記されるというのは、記す時点で、机や家具、エアコンとの干渉などを考慮する考えが働きます。
大手ＨＭは、そういった物の寸法を客から聞いて、それを考慮した窓や戸の位置を決めるそうです。

ＨＭを検討するときって、そこまでのことを知っている人って希ですよね。
私も知りませんでした。
図面やそういったプラン作成に差があるなんて微塵も分からなかったです。
そういったことを承知した上で、ＨＭを選んだ人って少ないと思います。

[3336: だんご]

>>3334 名無しさん
横は調節できる、悪く言えばいい加減ですねw
まぁだいたいはこの枠内の中心に置く事が多いのでしょうね。

確かに間取り打ち合わせの時にもう少し詳細に話をしてもらえると良いですね。しかし細かすぎても打ち合わせが多く長くなりますし、その分値段にも反映されてくるでしょうし、値段が上がるようならそもそもがヤマダウッドハウスを選ばず他の大手メーカーを選んでおけばいい話ですし…悩ましい問題ですねぇ。
あまりトラブルの事だけ、あーだこーだ言ってるのも何なんで、またどのように解決していかれるのかの報告を伝えてもらえれば、今後の検討する人たちの参考にもなると思うので、よろしくお願いします。

[3337: 名無しさん]

今日、本社から工務長に来ていただきトイレのキャビネットの対応を打ち合わせしました。
本来のあるべき姿に施工をやり直します。
こういったトラブルは、たまにあるらしく、ＷＨ側も図面の不備が一因という認識を持っていました。
これから改善されるものと思われます。


あと、便器とキャビネットの位置関係についても聞きました。
通常、ＷＨではトイレとキャビネットの距離は、トイレットペーパーが取りやすい位置に設置する。
これは、トイレ室内の幅が広い場合であっても同じ。
なので、室内の幅が広い場合は、便器を室内の中心からずらす。
ただ、施主の希望があれば中心に設置する。この場合、トイレットペーパーとの距離が出てしまうので、人によっては距離感を感じてしまいトイレットペーパーが取りづらくなる。例えば小柄な人や子供など。
それから、中心からずらすことで、介護する人が横に付き添えるスペースができる。
だそうです。

うちの室内幅が広いトイレは中心からずれていますが、使い勝手からするとこの位置関係で良いようです。

[3338: 名無しさん]

便器のずらし方も、最初に営業が作成した図面から、設計が作成した図面では方向が逆になっています。
車椅子で入った場合の動線や、介護する人が立つ位置を考慮されたものになっています。
設計した人、良く考えてくれています。

[3339: 名無しさん]

3330: だんごさん

そういえば、だんごさんのところはガス給湯を選んだ理由ってあるのでしょうか。

うちは、古い既存住宅地の土地を購入したので、近所への配慮からガス給湯にしました。
エコキュートだと少なからず夜間に低周波音が発生するので、ご近所トラブルを避けるためです。
自分の家の間取りも給湯器の近くに寝室があるので、自分の家族に対しても騒音を避けたいというのもあります。

[3340: だんご]

>>3339 名無しさん
トイレキャビネット、あるべき姿に修正されるとの事で良かったですね！

エコキュートについては、うちは名無しさんの仰るように騒音問題も心配でしたね。古い住宅街ですし、ご近所とも比較的近いですし。
住んでる人には、ヤマダウッドハウスの家は防音に関してもそれなりに良いですのであまり気にならないのではないかなと思いました。うちはダンプやバスなども比較的多く通る幹線道路から一本内側に入った筋にあります。約30mほどしか離れていません。現場をチェックに行ってる時など、道路が近いのに割と静かだなと思ったので、試しに窓を開けてみるとやはり車の音はうるさく、窓を締めると24時間換気の音しか聞こえなくなりました。ですので、エコキュートの音が家の中で気になるレベルで聞こえる事は少ない気がしますね。

あとは、お湯切れについても懸念してました。生活スタイルにもよりますが、頻繁にお湯切れが生じるようだとその都度お湯を沸かし直し、電気代アップにつながる可能性もあると言うのも見ましたので。夕食後に食器洗いとお風呂の時間がかぶっている様な場合など、使用量オーバーになる可能性があるとか。
うちの工務さんの話によると、やはりヤマダウッドハウスの施主さんの中でも、事前の生活スタイルとお湯の使用量のシミュレーション不足でお湯切れが頻発して後悔する方が少なくないそうです。エコキュートという名前やテレビCMなどの影響で、先入観でお得なイメージがパッと思いつき、考えずに選択する人が多いようですね。なので工務さんはガスの方が個人的にはおすすめですと言われてました。
そういった理由から、細かなシミュレーションをするのも面倒でしたしうちはガスにしました。

[3341: だんご]

昨日も朝から外構の進捗具合を見に行きましたが、9時頃から業者さんが来られました。これまでうちでは日曜の作業は無かったですが、やはり明日引き渡しと言う所まで来ているので頑張ってくれてるのかもしれません。突貫工事でミスが無ければ良いのですがw
外構で手を加える部分は少ないので見た目にあまり変わりない画像ですが、アップしときますw

[3342: 名無しさん]

3340: だんご　さん

ガス給湯を選んだ理由、ありがとうございました。

湯切れは、私もどうなのかなと思いました。
震災で妻の実家にお世話になったときに、湯切れの経験しました。
あと、追い炊きしてもなかなか熱くならなかった覚えがあります。

ガス料金って借家だと高いんですよね。
今後は戸建契約なので安くなります。
あと、エコジョーズなので、燃費も少しは期待できます。

今日、引渡しだったんですね。

うちは、２週間くらい延びそうです。

[3343: だんご]

>>3342 名無しさん
引き渡し明日ですw

やはり湯切れでイライラするのは嫌なので、ガス給湯器の方が私には合ってそうです。

名無しさんの所の引き渡しはやはり延びそうですか。ガッカリかもですが、しっかりした物を収めてもらう方が大事ですしね。

[3344: 名無しさん]

絶対オススメしません！対応最悪です！
明日ヤマダウッドハウスの引き渡しですが、
玄関の手すりは、ついていない、壁紙もちがうし、外壁もちがうし、水道メーターが、飛び出たまま、庭もガタガタ、明日この状態で引き渡されるのでしょうか？
怒りとびっくりです！そして、呼んでもバックレ、折り返すといった電話もかかってきません！この会社は一体どーなってるんですかね？家電ポイントに吊られたのがまちがいでした！
他の所も揉めている聞きました‼️
業者選びは、本当に慎重に、選んでください❗愚痴もはいっていてスミマセンでした❗

[3345: だんご]

>>3344 名無しさん
3342の名無しさんとは別の名無しさんですか？手すりや外壁や壁紙についてはダメダメな感じですね。連絡がないのもダメですね。
明日、引き渡しとの事ですが、施主検査で判明したんですか？気持ちは察しますが、感情にまかせて騒いでも得はしないので、冷静に指摘してしっかり修正してもらいましょう。
水道メーターや庭がガタガタというのは、だいたい外構で整えるものなので、外構がまだなら仕方ない部分かもですよ。外構なしでしばらく過ごすのなら、その旨伝えて最低限見栄えが悪くない程度に整えてもらいましょう。
落ち着いて対処しましょう。頑張って下さい。

[3346: 完成が楽しみさん]

>>3344 名無しさん
色々有るようですが、明日の引き渡しまで一度も経過を見に行かれなかったのですか？ここのスレを見ればわかると思いますが大事な買い物ですから、皆さん週１なり数日に１回は様子を見に行っています。外壁から壁紙までのようなので、上棟から２ヶ月弱確認に行っていないご様子ですね。間違いに関しては、コーディネーターとの打合せ記録も有ると思いますし名無しさんのサインも有ると思いますので修正箇所を突き合わせて、間違いの部分はヤマダでもちろん直します。水道メーターも大まかな位置は打合せでされたと思いますし、位置確認に現場に行かれませんでしたか？
外構はだんごさんのおっしゃるように最後に作るのが一般的ですので、現在庭が荒れていても整地されます。早く解決するといいですね。

[3347: 完成が楽しみさん]

足場は出来ていますが日取りと天候とにらめっこで上棟が延びています。当日12人前後来るそうですが、1日では屋根までやれないので上棟日を含め最低3日は晴れる事が条件だそうです。
棟梁曰く、多少の雨なら上棟しちゃう業者が一般的だそうですが、ヤマダは絶対にやらないとのことで、好感を持ちました。という事で焦らないで待ちましょう。

名無しさん＋だんごさんと同様に我が家もガス給湯器にしています。朝昼晩食事を作っていますし風呂も毎日入っていますので、エコキュートでは湯量が全く足らないそうです。
名無しさんはＩＨにされたようですが、うちはガスレンジにしました。妻と娘が１番に火力・２番にあおり調理ができるが選択理由です。安全を考えるとＩＨですが、ガスがとにかく安い地域なのでご近所さんも全てガスコンロです。

>>3337名無しさん
トイレと窓の中心が合っているのは使い勝手はどうですか？カムラッチだと良いと思いますが、LIXILのオペレーターだと窓枠の下部にハンドルが付いていますので便器の裏側になり回しづらいのかな？と思っています。
それも考慮されて？か１階のトイレの中心と窓は図面上オフセットされています。２階は窓とトイレ中心になっていますが　笑）

[3348: 名無しさん]

3347: 完成が楽しみさん

まず、私でない方は荒らしだと思いますよ。

お、完成が楽しみさんもガス給湯ですか！
標準がエコキュートだし、新築される方のほとんどがエコキュートでガスはいないと思っていたので、なんか嬉しいですね。
うちは嫁の調理時間がやたらと長くて、毎月のガス代がかなり高額なんです。ｗ
それもあって、ＩＨにすれば、少しは調理時間が短くなるかと思っています。
ガス料金が安いなんて良いですね。

縦滑り窓の使用感は良好です。
確かにオペレーターだと便器がじゃまでやりにくいかも知れませんよね。
まだ上棟前なので、もしかすると変更できるかも知れませんよ。
窓の仕様決めの際に、ＬＩＸＩＬはオペレータだけという説明ではありませんでしたか。
もし、そうだとしたら、営業の知識（認識）不足ということで、ちょっと突いて変更してもらうという手もあります。

そういえば、ＬＩＸＩＬの小開口アームの件、ＨＰのカタログに載ってました。
基本オプションですが、窓のサイズによって強制的に付きます。（大きいサイズには黙っていても付きます）
うちは、小さいサイズなので、黙っていては付きませんでした。

[3349: 名無しさん]

私の家は、色々と仕様を変えていますが、一番の驚きは壁紙です。
担当の営業や工務さんはもちろんですが、現場に出入りする職人さん達も口を揃えて臭いがしないと言います。
昨日は、本社から工務長さんも来ましたが、「普通は、接着剤や建具などの臭いがするのに、全くしない」と驚いてました。
ハウスクリーニング後は強烈な溶剤臭で家中が充満していましたが、３時間後には消えていたのには、かなり驚きました。しかも、このとき窓は閉め切ったままで２４換気も停止状態。

私の中では、一押しオプションです。

ダイニングやリビングには特にお勧めです。
焼肉やたばこ臭も一晩で消えるそうです。（来客がたばこを吸っても大丈夫です）

壁紙の手配は、ずっと後なので変更もできます。
私も上棟後に変更しました。

[3350: 匿名さん]

>>3344 名無しさん

それが実話なら1度も確認に行かれてないのですか？外壁が違うとか…

[3351: 完成が楽しみさん]

>>3350 匿名さん
「3348：名無しさん」の言われるように荒らしですね。
ヤマダウッドハウスは、昨年受注増加率が全ＨＭでダントツの１位だったようです。それを好ましく思わない方もいると思います。

[3352: 評判気になるさん]

ヤマダウッドハウスさんの火災保険と地震保険の金額と年数を教えてください。

[3353: 完成が楽しみさん]

>>3349 名無しさん

壁紙良さそうですね。平米＋？円ですか？うちは基本白壁なのですが、床の間にオプションの壁紙を入れたら平米＋５００円でした。
その程度ならLDKだけでも検討しますか。全室やっちゃうとすごい金額になってしまうので無理ですね。

[3354: 匿名さん]

>>3342 名無しさん

オプションで370ﾘｯﾄﾙから460だったかな？アップグレード出来ますよ。

[3355: だんご]

以前の投稿は荒らしかもですが、実際にヤマダウッドハウスでトラブルに合っている方もいるのも事実ですよね。

施主が見ているからやる、施主がチェックしないといけない、と言うのは本来あってはならない事だとは思います。仕事の都合や、遠方に建てる方など、それぞれ事情もありますし、HMとして言われずともきちんと建てるというのが常識であって然るべきだと思います。ましてや、施主側のほとんどの人は建築に関してど素人な訳なので、HM側がきちんと導いて欲しいなと思います。そうでなければ、セルフビルドや分離発注などの手段を取れば良いので。ですので、トラブルに合った施主が確認してないのが悪いという風潮になっていってしまうと嫌だなーとは思います。

が、しかし、やはり建築業界というのは残念な事にいい加減な部分があるのが現実ですし、多くの人が関わる事でミスも出やすい業界なんだと思います。なので施主としてはやはりこまめなチェックをしたほうが良いとは思います。かじった程度の知識であっても勉強もしておくべきです。自分のために。

あと施主側も、一般的な商品を買う時のような「これは、こういうのが当たり前だ」という様な偏見は捨てて臨むべきだなと思います。私もそう言う部分はありました。ヤマダウッドハウス以外でも、色んなトラブルが生じている報告を見ると、施主側の勝手な思い込みで、出来てみたら思ってたのとは違う！というのが少なくないです。
全くの企画商品ならばその考えがあっても良いと思いますが、注文住宅ではその思い込みがミスの元になります。他人に自分達がイメージしてるものなんて、やっぱり分かりようがないんです。なので施主は「こうして欲しい」「こうなると思ってるんだけど、合ってる？」という事を事細かに伝えて確認していかないと、理想に近い家は建たないんだと思います。
そうやって伝えているつもりでもミスは起こってしまう事はありますんで、やはり知識をつけて確認を取る事は必要です。それでも不安な時や分からない時に相談できる場所にこのスレがなると良いなーと思います。

個人的な感想を長文で失礼しました。

[3356: 検討者さん]

こちらの投稿者の皆さんは良心的な方が多く参考になります。皆さんよく勉強されていますね。現在ヤマダを含め検討中です。
現在営業担当はタマなど複数社を20年以上経験した方です。なのでメーカーに顔が利くから設備のサービスもしますとのこと。一般的にそのような個人的なつながりから値引きなどができるものなのでしょうか？

また今は何かキャンペーンはやっていますでしょうか。営業からは奇数月は何かしらキャンペーンがあると聞いたのですが。やっぱりポイント？
もちろん契約を急がされても、乗らないつもりではいます。

[3357: だんご]

>>3356 検討者さん
個人的な繋がりでの値引きというのは、正直分からないです。
ただ、例えばうちの工務さんだと、自分の担当する建物をどこの業者に割り振るかなどは自分が決めておられるようです。その中で、この大工さんならこう言う事は安くやってくれますよ、なんて話は出たりしてたので、やはり営業さんなり工務さんなり、個人個人のコネというのはあるのかもしれませんね。長くやっておられる方で、業者とも顔見知りになっていると、業者さん側も知らない人から頼まれるよりも、知っている人に頼まれる方が頑張れるというのはありそうですね。
営業さんの役職などによって値引きできる権限の限界があるなどもブログなんかで目にしたりします。
あとは実際に出てきた見積もりを他のメーカーと比較してみたり、スレで聞いたり、ブログなどの情報と照らし合わせてみたり、ですかね。

キャンペーンについては、ホームページを見る限りでは、2月はヤマダウッドハウス全体の特別なキャンペーンはないようです。各展示場独自のキャンペーンなどは、ホームページには細かく載らないことが多いので、直接確認するしかないですね。

[3358: 名無しさん]

3353: 完成が楽しみさん

うちは全ての壁をこの壁紙にして（家自体は３２坪）、差額２２万円です。　天井は使ってません。
ただ、価格が高い珪藻土タイプを２部屋に使ったのと、糊も標準と異なるものを使っているので高くなっています。

うちも壁紙は全て白で、６種類使いました。
カタログの小さなサンプルでは分かりにくいので、Ａ４サイズのサンプルを取り寄せてから選びました。

多用したのが、写真の新作です。
少しラメが入っていて高級感があります。

あと、ハイクリンボードの性能も引き出すために透過性があるタイプにしました。
トイレとキッチンは透過性でない撥水タイプにしましたが、トイレの匂いと他の部屋の匂いが違います。
使用感としては、通気性でないタイプ＜通気性タイプ≦珪藻土タイプといった感じです。

[3359: 検討者さん]

>>3357 だんごさん

やはり人間ですから、昔からの顔馴染みと転職したばかりの新人では取引先も対応が違っても不思議ではないですよね。

キャンペーンは年度末に何かしらあるかな？と訪問前からHPを見てましたが展示場ごとに更新頻度に温度差があるようで…営業に聞いてみます。
今週末プランが出てくるので楽しみです。

[3360: 名無しさん]

ダウンライト全て入りました。
写真は、和室の板間とニッチ。
板間には電子ピアノを置きます。
ちょっとしたステージ気分。

あとは、各部屋のシーリングライトを、電気店でゆっくり選びます。

[3361: だんご]

今日18時半から、ついに引き渡しでした。また後で、詳細をまとめて報告しますが、結果だけ簡単に言うとあまりよろしくはありませんでした…w

[3362: だんご]

>>3360 名無しさん
いい感じの照明の配置ですね！おしゃれです。
個人的にはニッチがとてもツボです！うちはスイッチニッチのみなので、こういう飾りニッチは羨ましいです。

[3363: だんご]

>>3359 検討者さん
展示場ごとのキャンペーンページは、ほんとに適当ですよねw
3月のキャンペーンは、キャンペーンページのURLをいじって調べると告知の準備がされてるページがあったので、何かしらのキャンペーンは始まりそうですね。

[3364: だんご]

先程言った通り、本日は引き渡しでした。
16日に施主検査をして指摘した補修箇所ですが、補修されきっていない部分がそこそこ残っていました。各室内ドアの戸当りが手で引くとパカパカと簡単に動く部分が複数箇所、キッチン腰壁の笠木コーナー部材のズレなど直ってませんでした。壁紙は下地パテ処理が甘くて凸凹が出ている所がありましたが、直った所と直せない所もあるようで、直せない所はだいたい目立つ所ではなかったので妥協しました。巾木のコーナーの合わせが多少ズレていた所もあったのですが、これもマシになった程度の補修で完璧ではなかったですが妥協する事としました。

あとは、今日見ていて新たに発見したミス、汚れも多数ありました。滑り出し窓系の枠固定のネジ止め忘れが合計で5箇所ほど、ドアノブがきちんと止まっていないのが1箇所（これはネジを締めても何故か止まらず、後日ノダにも確認して交換も含めて補修）、洗面所のドアがピボット調整できてなくて傾いている、洗面台のコーキングの割れ、壁紙の隅のコーキングの裂け、サイディングのコーキングに木屑が大量に付いてひどく汚れている、などなど。本来なら引き渡しを受けずにきっちりやり直しをしてもらってからと言う所でしょうが、残念ながらローン実行と同時にヤマダウッドハウスへ送金もされてしまっていたので、ひとまず引き渡しは完了という形にして、再補修箇所については打ち合わせシートに全て記入して記録してもらい、引っ越し予定の3月5日までに可能な限り直してもらうと言う形にしました。玄関の鍵については、本キーに変えてしまうと補修に来られるたびに私達が立ち会って鍵を開ける必要が出てきますし、実際そんな時間もなかなかとれません。でもうちも引っ越しまでの間に少しずつ物を運び込んだり物が入る前に掃除をしたりしておきたいので、今回は工事用キーのままにしておき、こちらにも工事用キーをもらって、双方が自由に入れる形を取りました。
そんな感じで、個人的には直せるものばかりではあるし、きっちり補修さえしていってくれれば良いので、特に怒りはなかったですが、なんだか家をスッキリ受け取りきれず残念だなーっていう気分でした。

あと、外構もかなり進んではいたのですが、こちらも打ち合わせと違う部分を2箇所見つけてしまいました。
1つは玄関横に設置した目隠し用の格子フェンスの取り付け高さが違う事。もう1つは、門柱足元に「おすい」と書かれた枡が位置しており、さすがに門柱の足元にそれはつらいので、そこだけ少し下げて化粧蓋を施工してもらう事になってたのですが、見事にそのまま周りのタイルが施工されてました。格子フェンスについては、サイディングにネジ止めしていると思いますので外すと穴が空いてしまいます。どうしたものか…。すぐに外構業者さんへLINEで連絡しましたが、夜のため未読のままです。
そんなこんなで、まだまだリラックスして新居を堪能はできそうにありません…w

[3365: 完成が楽しみさん]

>>3364 だんごさん
ご苦労さまでした。車のような規格品ではなくオーダーメイドですし、物が大きいのでチェック箇所も多いですよね。
これから修正が入ると思いますがこの期間をすぎれば40年？住めますので我慢が必要ですね。

[3366: 完成が楽しみさん]

>>3358 名無しさん

22万なんですね。娘も僕も若干アレルギーがあるので前向きでは有りますが単純に全室やると40万強かかる計算。
タバコは吸わないし屋内では焼肉もあまりやらないので。お財布と相談ですね。
我が家は地面は有ったのですが解体からやっているので既に鼻血が出そうです。そろそろ打ち止めにしないといけません。

[3367: だんご]

>>3365 完成が楽しみさん
ありがとうございます。
恐らくですが、住み始めてからも細かな部分のミスがまだ見つかったりしそうですね。まぁ構造的な取り返しの付かない部分での大きなミスがなかっただけでも良しですかね。
しかし通常はやはり、約束した補修くらいはしっかり直して、工務でチェックもした上で引き渡しに臨むのがHMの責任と誠意かなとは思いますね。引き渡しって、施主にとっては人生の一大イベントですから。ヤマダウッドハウスには今後もう少し頑張って頂きたいものです。

ついでに外構ミスの画像アップしときます。外構業者さんからお返事もきました。明日確認の上、連絡をくれる事になりました。門柱の汚水枡については、現場での最終打ち合わせで業者さんのサービスで無料で施工して下さる事になった部分ですので最悪の場合はこのままになっても仕方ないのですが、格子フェンス取り付けのサイディングの無駄なネジ穴がどうなるのか気掛かりです…。

[3368: 名無しさん]

3364: だんご　さん
引渡し大変でしたね。
補修していなかったり、甘かったりだと気分が優れないですよね。

＞ローン実行と同時にヤマダウッドハウスへ送金もされてしまっていたので、ひとまず引き渡しは完了という形に
とありますが、私もローン実行とＷＨへの送金は実施済みです。
引き渡しがずれ込むと何かまずいことでもあるのでしょうか。

今日フェンス外れました。
まだまだ引渡しも引っ越しも先だから、夜間の防犯面が不安です。


3366: 完成が楽しみさん
うちも、私と娘が、ちょっと敏感です。
化学物質の排出は真夏の暑いときに発生するので、今の季節は感じません。
私が仕様選びをしていたときは夏場だったので、是が非でもという気持ちでした。
今の季節だったら、何もせず標準仕様だったと思います。ｗ


ハンギングラック、ふきんラック、ペーパーラックをレールに付けてみました。

[3369: だんご]

>>3368 名無しさん
引き渡しがずれ込んでまずい理由と言うのは特には無いですw
引っ越しや家具、家電の搬入など、すでに日時が決定していて今週末から続々と動き出しますので、それらの予定の変更が面倒過ぎると言う事や、あとはお金を払っているのに家に自由に出入り出来ない状態が延長するのは、損してる気分というか…w

ただ、担当の工務さん、営業さんの受け答えがあまりにいい加減だったりしてたら、引き渡しは受けず支払ったお金も一旦返させ、補修が完璧に完了してから再度施主検査、残金支払い、引き渡し、という流れをやり直させたでしょうけどね。
世の中には支払いを受けて引き渡しが済むと、補修やアフターもまともに対応しないというトラブルもあるようですが、営業さん工務さんともにこれまでのお付き合いで見ていて信用はおける方たちで、今後の補修もしっかりして下さるであろう事が予想できたので、形式上の引き渡しを受けたという感じですね。

[3370: 名無しさん]

3369: だんご　

なるほど。
確かに、引渡しから色々と始まりますよね。

門柱の写真、ヨーロッパ風な感じがして良い雰囲気ですね。
蓋も絵柄が入っているせいか、写真を見ている限りでは違和感ないですよ。
少し蓋の色を変えれば、逆にワンポイントアクセントのように見えて良い感じになりそうな気がします。

[3371: だんご]

>>3370 名無しさん
ありがとうございます。そうですね、蓋は最悪隠れない事になれば、色を周りと合わせるように塗るつもりですw
今朝もう一度確認しに行ってきましたが、照明を付けるといい雰囲気になり気に入ってます。が、インターホンを押したら繋がらなかったので、これもミスかもしれませんw

[3372: だんご]

昨日の窓枠ネジ止め忘れですが、なかなか気付きにくい部分かと思うので画像アップしときます。YKKの滑り出し窓の標準では、網戸用のレールを後付で施工するのですが、そのレールに隠れる部分のネジが何箇所も抜けてました。画像のは下の方なのでまだ見えやすいんですが、上の方の物はさらに見えにくくなってるので、皆さんも注意して確認してみて下さい。

[3373: だんご]

室内ドアの戸当りが外れるのも画像を上げておきます。これはプラスチック系の素材で、ドア施工の最後に接着剤で取り付けます。そう言う施工方法なので強引に強く押したり引いたりすれば取れる物ではあるんですが、手で軽くつまむだけで取れるのはやはり施工不良なんではと思います。これも何箇所もあります。皆さんのお宅ではどうでしょう？

[3374: 完成済み]

>>3373 だんごさん
家はそういうのは大丈夫でしたが、ちょっとクロスの膨らみがあったのと傷が数ヶ所とクリーニングがダメで3回やり直ししてもらいました。

あとドアや窓枠とかにクロスの糊がかなり付いていたのでとるのに大変でしたよ。

光の当たり具合で見えたり見えなかったりするのでよく確認しておいたほうがいいですよ。

[3375: だんご]

>>3374 完成済みさん
クリーニング、雑ですよね。ドラマに出てくる姑のように、指で窓枠などなぞるとかなり木屑が付きます。床も歩いているとザラザラした感触があり、こちらも木屑などたくさん残ってるようです。部屋の隅っこなんかは目で見て分かる程度にはだいたいゴミがありますね。まぁその辺りは本来きっちりやってもらうのが筋でしょうが、うちの場合は特殊な作業でもないし自分たちで仕上げればいいやと、あえて指摘しませんでした。
ドアやノブ、窓枠などの糊の付着も実はかなり見つけていますw
これも拭けば良いかと簡単に考えてますが、結構苦労しそうなんですね。まぁ自分の家なので、丹精込めて掃除するのも愛着が湧いて良いかなとポジティブに考えますw

[3376: 仮ヤマボーイ]

ウチもガス入れます。二世帯住宅なので、冬の風呂で湯切れしたらあまりに悲しいな〜、と。仮に、将来、孫と同居することになってもお湯は大丈夫。

[3377: 完成が楽しみさん]

>>3368 名無しさん
ステンレスシンク＋ラックって実用的ですね。
うちはペニンシュラのワイドカウンターですが、図面を見る限り付けられそうな場所がないです。布巾をどこに置く気なのか？食洗機があるから不要なのか？僕の担当じゃないので妻に責任転嫁ですね。

ところで、ダイニングテーブル＋椅子の傷防止は皆さんどうしていますか？どうしますか？
旧家では床を傷だらけにしまして、新居ではそれを避けたいです。

[3378: 購入経験者さん]

＞＞3377: 完成が楽しみさん　
こんにちは。新居のフローリングは本当に気になりますね。ダイニングテーブル＋椅子は、ずれないゴムのカバーを付け、それ以外にベッドや机、マッサージ器、本棚などはゴム製のクッション材をホームセンターで買ってきて引越しに備えました。経験的にはダイニングラグやカーペットを引いて予防するのが一番だと感じました。

[3379: だんご]

>>3378 購入経験者さん
テーブルや椅子によるフローリングの傷はけっこう付くものですか？これまで長らく床生活だったものでイメージがつきにくいのですが、対策しといた方が良いですかね？

[3380: 匿名さん]

>>3376 仮ヤマボーイさん

エコキュート、標準は370ﾘｯﾄﾙですがタンク容量ふやすか直圧式にすれば風呂に使うぶんしかタンクの湯を使わないので良いですよ。

[3381: 完成が楽しみさん]

>>3378 購入経験者さん
大変参考になりました。今の住まいは傷だらけで、椅子の足のカバーを付けても取れたを気付かず傷つけて。。。
勉強が必要ですね。ダイニングラグを検討します。

[3382: 名無しさん]

気になって壁の隅を見てみましたが、全てこんな感じです。
他の家と比べていないので程度が分かりませんが、どうなんでしょう？

[3383: だんご]

>>3382 名無しさん
うちと同じ感じですよー。画像見る限り奇麗にみえます。

[3384: 名無しさん]

3377: 完成が楽しみさん

ペニンシュラとのことですが、図面をみるとアイランドのようにみえますね。
いずれにしても、この手のキッチンは狭いスペースだと存在感が強すぎてバランスが悪くなるので、広いスペースがないと採用しにくいものです。
完成が楽しみさんの家は大きいので、このキッチンがぴったりですね。

うちは、そんなに広くないので入れられませんでした。
狭いと料理や洗い物といったキッチンの音が煩くて。
実は、対面の壁を持ち上げたのは、そういう理由からなんです。
ただ、妻に面と向かって、そんな理由だとは言えないので、各ラックを引っ掛けるためという理由にしています。ｗ
本当は、壁で仕切りたいんですが、さすがにそれは出来なくて、こんな形になりました。
まあ、出来てみれば、良い感じに仕上がったかなと思っています。

[3385: 名無しさん]

3383: だんご　さん

こんな感じなんですね。
今日は夕方に見に行ったので、この程度しか分かりませんでしたが、晴れた昼間に糊のはみ出しのチェックしてみます。

[3386: だんご]

>>3385 名無しさん
壁紙の隅っこは最近は手間が少ない事や、内部木材や糊の収縮による合わせ目の裂けが出にくいなどの理由で、こういうコーキング施工が多いようですね。壁紙業者さんの腕によってコーキングのムラは出るかもですが、見る限り均一にコーキングされてるように見えますね。

[3387: 名無しさん]

3386: だんご　さん

うちの壁紙は、貼りにくくシワになり易いそうで、施工できるクロス職人が限られるそうです。
そのため、腕が良い職人さんを手配したそうです。
私も貼るところを見てましたが、珪藻土クロスは他のクロスの数倍時間が掛かっていました。
職人魂に火が付いたようで、おかげで隅々まで丁寧に仕上げてくれたみたいです。

大工さんも同様で、構造材を無垢にしたので、木のことを熟知している方ということで選ばれたそうです。
宮大工もできる方で、仕事は終始丁寧でした。

大工さんが言うには、職人にもランクがあるそうで、手間賃も異なるそうです。
そういった手間賃もオプションを選択したときに含まれているのでしょうね。

手間が掛かる面倒な物を選んだおかげで、良い職人さんに来て頂けたようです。

[3388: 名無しさん]

あと、これはあってはならないことですが、あまり強引な値引きとか無理を強いると、相手も人間ですから、職人選びにも心情が入ってしまうかも知れないと・・・
と口には出して言いませんが、そういうニュアンスは伝わってきました。
まあ、こういうことは、家に限らずですけど。

[3389: 完成が楽しみさん]

>>3384 名無しさん

アイランドの様に見えますが、レンジの脇は天井まで繋がった壁なんです。三角マークは制振ダンパーが入るってマークでこの両脇に入ってます。
アイランドだと油はねを防げない、ペニンシュラだと回遊出来ないとなり、アイランドの回遊とペニンシュラの壁を合わせた作りになってます。

[3390: 検討者さん]

吹き付けのウレタンかグラスウールどちらがいいですか？

[3391: 完成が楽しみさん]

値引き交渉は難しいですね。
僕のやり方は「他社の見積を引き合いに御社の値引きをしないし、御社の見積を他社にも見せて値引きをさせません。同じ仕様で一発勝負で業者を決めるから、悔いのない様にしてね。」と話し条件の良かったヤマダに決めました。ズルズル引きずると業者も嫌がりますし熱も冷めますし、面倒で浮気っぽい客は良い条件をもらえないので結局は損ですよね。他社を断るときも、同じ条件でのヤマダの見積を見せれば納得するので、僕の人間性も信用も維持したまま綺麗にお断りできました。

[3392: 名無しさん]

3389: 完成が楽しみさん

回遊できるのって良いですよね。
コンロ脇の壁も役目もあるけど、見た目もお洒落ですよね。

キッチン両脇の回遊は、私もやりたかったです。
敷地が許してくれませんでした。

[3393: 名無しさん]

3391: 完成が楽しみさん

私も同じこと言いました。
だからＷＨに何処を検討されていますか？と聞かれても言いませんでした。
値引きは私から一切持ち出していません。
そのかわり、しっかりと施工して欲しいと最初から伝えていました。
まあ、値引きは営業さんのご配慮でありましたけど。

[3394: 名無しさん]

3390: 検討者さん

私はグラスウールにしました。

どちらが良いかは好みだと思います。
何で、わざわざＧＷを選ぶの？という風潮はありますけど。

うちの営業さんに聞いたら、半々と言ってました。
私がＧＷを選んだから、大げさに言っているとは思いますが。

ここにレスしている方々も圧倒的に吹付ですから、吹き付けのほうがかなり多いと思います。

[3395: 完成が楽しみさん]

契約の時もガタガタ言わなかったので、今のところ良好な関係が築けて居ます。
ヤマダもモデルハウスを建てた大工さんを付けてくれていますし、工務も優秀な方が担当してくれて居ます。値引額は控えますが良い条件だと思います。このままトラブルなく建つ事をねがってます。

[3396: 匿名さん]

吹付だと30～40年後、解体してきちっと分別リサイクルできるのかな？発泡スチロールと同じで環境に悪い感じがしてしまう。

[3397: 検討者さん]

長期優良住宅どうでしょう？メンテナンスとか維持が大変ですか？

[3398: 検討者さん]

太陽光6キロっで十分ですか？

[3399: 完成が楽しみさん]

>>3396 匿名さん

今回は発泡にしています。現在の住まいがグラスウールなので流行りの断熱をしてみたかった事、グラウウールと同額対応だったこと、密封性が高く経年の性能低下が少ない事です。
数十年後の解体時の事はなんともいえませんが、現在築55年の家を壊して新築中ですが、解体屋さんは上手に仕分けしますよ。アルミ・鉄・ガラス・産廃等全く問題なく、浴槽の発泡断熱材、瓦の下の粘土や増築した部分の断熱材も綺麗に分別していました。
ヤマダはアクアフォームというブランドの発泡ですが、「硬質ウレタンフォームの廃材はサーマルリサイクルや固形燃料化が可能です。これらのリサイクルで廃棄物の減容と資源の有効利用ができます。」（HPより）とリサイクルも考えられた素材のようです。

[3400: 完成が楽しみさん]

>>3390 検討者さん
うちは発泡にしましたが、営業曰く「高性能グラスウールでも性能は変わらない」そうです。また経年による断熱材下がりも対策が取られているとのこと。
増改築しなくて良いように6LDKにしていますので発泡の選択肢ですが、今後増改築の予定がある場合壁内への配線のしやすさを考えるとグラスウールの方が有利ですね。
そもそも１階の床下断熱は「アクリアUボードピンレス」という高性能グラスウールです。