ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3051: 検討者さん]

見積もりをしてもらったら、建物基本価格の中に太陽光発電7.5kwhが入って、約1800万
こだわり工事の中にも太陽光発電システムが記載されていて、約170万
これってダブルで計算されてるのですか？

[3052: 検討者さん]

建物基本価格って、どうやって計算しているのですか？
オプションを何も付けてない価格じゃないのですか？

[3053: だんご]

>>3051 検討者さん
そちらでどんな打ち合わせをした上で見積もりを出されたのか分からないのでここでは正しい答えは得られないかとは思いますし、そのままの内容を営業さんに聞いて確認するのが一番良いかと思いますよ。

普通は基本価格はあくまで標準仕様で希望の間取りを建てた時の建物だけの代金が書かれています。ヤマダウッドハウスは太陽光パネルは標準ではないのでこだわり工事の欄に書かれるでしょうし、例えば打ち合わせの段階で顧客獲得のためにサービスで付けます！と話があった場合や、キャンペーンで無料で付く場合であったとしても、全てこだわり工事の欄に記載され、その旨注釈もされるのではないかと思います。
ですので、憶測にはなりますが、単に間違えて基本価格の欄にも記入してしまっただけでダブルで計算されている訳ではないんじゃないかなと思います。また、営業さんのうっかりミスで重複して計算されているとしても、結局営業さん本人に聞くしか分からないんじゃないでしょうか？万が一、意図的に重複して計算されていたとしたら、ひどい詐欺ですがw
営業さんに聞いてみて下さい。普通の方ならちゃんと答えてくれると思いますよ。

[3054: 名無しさん]

>>3047 だんごさん
大工工事がほぼ終わったのですね。早いですね。
写真を拝見すると外壁はこれからのようで
自分が選んだ外壁が、どんな感じになるのか楽しみですね。

うちは、外壁は１月始めに終わっていますが、大工仕事まだです。
今は内装建具の取り付けで、来週から天井貼りです。
天井は全てクリアトーンなので時間が掛かりそうです。

外回りは、電力計？、電気と電話線取り付け金具、２４換気のフードなどが取り付けられていました。

[3055: 検討者さん]

>>3053 だんごさん
返答ありがとうございます。
今日も打ち合わせがあるので、営業さんに聞いてみます！
建坪43坪で基本価格が約1900万は妥当な金額ですかね？

[3056: だんご]

>>3055 検討者さん
初めてヤマダウッドハウスを訪問した時に、こんなものを参考にと頂きました。（添付画像）
これによると建物基本価格だけでの坪単価はだいたい48万ちょっとです。
ちなみにうちでの見積もりで同様に建物基本価格だけでの坪単価では、約43万7千円となりました。
検討者さんの見積もりでの坪単価は、約44万2千円なので、あくまでうちと比べてですが悪くない数字ではないかなと思いますよ。まだ契約前かと思いますし、これからどこまで値引きを引き出せるか勝負所ですねw
実質的な金額の値引きが引き出せない場合でも、設備のグレードアップなどの現物によるサービスを引き出したりも交渉のポイントですかね。
うちの例で言うと、最後にヤマダウッドハウスと桧家住宅が選択肢に残って値引き合戦してくれましたが、桧家住宅のZ空調に対抗して、リビングに18畳用エアコン、それに居室一箇所に6畳用エアコンを無料で付けてくれました。各エアコンは設置料も込みで引き渡しまでに設置してくれるようになってます。

すでにされているかもですが、もしヤマダウッドハウスが本命だとしても、出来れば他の対抗になる程度のメーカーでも見積もりを取ってそことの比較を示す方が、単純に値引いてくれと言うよりも目安が出来て交渉しやすいのではと思います。
契約してしまった後では値引きは難しくなるので、それまでが勝負所です。頑張ってくださいね！

[3057: だんご]

>>3054 名無しさん
もう外観的には完成！って感じですね！やはり外壁など施工されると家らしくなっていいですね！
昨日、外壁屋さんに聞いた所によると、来週の木曜前後でサイディング張り終わるとの事でしたので、今から楽しみです！

[3058: だんご]

>>3055 検討者さん
検討者さんのお話は建坪ですね。すみません。平屋の場合は延床とほぼ同義になるかと思いますが、3056の私やヤマダタロウの坪単価は延床での計算です。もし建坪43坪で総二階の場合などは、もっと坪単価下がりますので、計算しなおして比較してみて下さいね。

[3059: 気が重い]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3061: 検討者さん]

>>3058 だんごさん
返答ありがとうございます！
計算してみたら、基本価格は坪約43
万円だったので、太陽光は含まれてなさそうですね。ちなみに2階建てです。
担当の営業さんは、良さそうなので頑張って交渉してみます。

[3062: だんご]

>>3061 検討者さん
すでにそれなりの価格になってるみたいですね。（当家比較ですが）
ちなみにうちの太陽光パネルは、ヤマダウッドハウスが提示してきたサンテックパワーのもので、価格はkw辺り23万4千円となってました。パネルメーカーによっても違うでしょうが、検討者さんの所だと約22万7千円のようなので、これもいい感じな気はしますね。
今後の交渉、頑張って下さい！

[3063: 名無しさん]

>>3059 気が重いさん
家は３回建てないと理想の家にならないと言うので、そういう思いありますよね。
住み始めてから気づいてそう思う人と、造っている最中にそう思う人と。

私も後者で、敷地に対しての家の配置、間取り、サッシの種類や配置、設備といったものから、土地購入に遡ってやり直せたらと思うときがあります。
今日も大工さんとそんな話をしました。
次建てるときは、こうした方が良いよねとか。
大工さん自身も、金があれば次はこういう風に建てたいとか話してましたね。

とりあえず５年後あたりのリフォームで、今直したいと思っている箇所を直せればと思ってます。

[3064: 名無しさん]

今日、天井の金属骨組み、断熱材、石膏ボードが施工されました。
気密シートを金属骨組みに隙間なく貼り付けてから、石膏ボードを打ち付けました。
気密シートは、厚めのしっかりした物だったので意外でした。

うちはグラスウールなので、天井の断熱材の上から屋根までは木材の構造材だけ。
空気の流れは、外壁下部から入り、軒天の換気口と棟頂上の換気口から出る流れです。（通常グラスウールだと棟換気口は付きませんが、夏場のことを考慮して付けてもらいました）
なので、小屋裏はほぼ外気温です。
しっかりとした気密シートは心強いです。

天井全部がクリアトーンなので、施工に手間がかかります。明日から応援が入ります。

[3065: 仮ヤマボーイ]

ヤマダでオプション何一つ付けなくて坪40万で、建て売り同程度の家は建つんじゃないかな？ましてヤマダで3000万なんて、本体価格だけなら薄っぺらにはならんでしょう？

[3066: だんご]

>>3065 仮ヤマボーイさん
瓦屋根、吹付け断熱、光セラ、制振ダンパー、半樹脂（今ならオール樹脂）サッシ、アルゴンガス入り複層ガラス、土台・構造材に桧集成材、第一種24換気にプラズマクラスター付き換気扇、玄関親子ドア、耐震等級3（間取りにより）…などなど。
まぁ、ポストに入る近所の建売の仕様で、これらを越える仕様の物件は、私は見たことないですねw

[3067: だんご]

まぁ、どんなに良い物を使っていても、きちんと施工されなければ意味がないですからね。残念ながらどんなメーカーでも当たり外れはあるので…気持ち的に薄っぺらいものができる事はあるかもしれませんね。

[3068: 仮ヤマボーイ]

薄っぺらい、豪邸、安っぽい…、人によって定義が違い過ぎます。笑

欠陥住宅なら別だけど、せっかく建てるんだから、どこのHMに頼むにしても前向きに考えた方がいいと思います。

[3069: これから参戦します。]

>>3059 気が重いさん
私の過去の投稿みて下さい。
私は訴訟するか検討しています。
ちなみにこちらに紛争申し立てしてみては？
ヤマダから提案はありませんでしたが負担1万円のみで解決してくれます。
私もこれ利用して折り合いつかなければ訴訟起こします。
https://www.chord.or.jp

[3070: これから参戦します。]

ちなみに我が家は外壁を貼らずにハイベストウッド剥き出しのままで工事が止められ野ざらし状態になっています。

[3071: 名無しさん]

ここと同価格帯のＨＭは、平面図程度の図面を数枚しか作らず、当然チェックも甘い。
窓や建具が思っていた物と異なる、位置が異なるといったことが結構発生します。
そして、発生したら修正します。
何も問題がなく建つ方が珍しいくらいです。
こういうミスが許せないという方は、上の価格帯のＨＭを選ぶしかないと思います。

大手の住○林○などは、詳細に全ての物に寸法が入った図面を何枚も作成します。
施工のずれは３ｍｍ以下でないと検査に通りません。家の大きさに対してです。
プレカットも、中堅ＨＭとは異なり、かなりの精度で作られます。
大工は、まるでプラモデルを組み立てるようで楽だそうです。
施工のチェックも厳しく、大工にとっては精神的にキツイそうです。
当然、施工ミスも少ない。

前にも書きましたが、窓の位置は、打ち合わせの時点で置かれる家具や机の寸法に合わせてｃｍ単位で決め、きちんと図面に寸法を入れます。
ダウンライト照明とスイッチの位置関係も拘りがあるらしく、ずれた配置はＮＧ。（美観的なノウハウがあるらしい）

中堅ＨＭは、かけられるコストが限られているので、大手ＨＭのようにはいかず、ある程度の妥協は仕方ないと思います。

[3072: 名無しさん]

うちも、結構修正入ってます。
屋根、軒といった大掛かりなところから始まり、先日はドア建具のサイズ違いがありました。
全てやり直ししてます。

うちの場合、大手ＨＭとの差額が８００万円。
その分、自分が働こうと考えて、ほぼ毎日現場に通ってます。
家が完成するまで、仕事は極力定時にするしかないと腹をくくりました。

毎日行くことで、その日の施工が把握でき、おかしなところがあれば即、工務に伝えます。
早めの修正で、家へのダメージを最小限に抑えてます。

これから、キッチン、トイレといった設備が入り、クロス貼りが始まるので、まだまだ気が抜けませんね。ｗ

[3073: 完成が楽しみさん]

施主の防御策として、細かなチェックを入れ大きなミスを事前に防ぐしか無いと思いますし、ある程度の妥協も必要だと思います。
>>3066：だんごさん
の言われるとおりうちも契約した当時はヤマダが設備の仕様とコスパが一番良く、他のＨＭではとても太刀打ち出来ませんでした。つまり一択状態ですので気になる部分はありますが納得しています。
以前にも書きましたが、我が家の場合同条件(2階建て+同坪数+外壁総タイル+7kwソーラー等）の場合、大手2社とは2000万、中堅と地元とは500万の違いがあり、予想に反し地元ＨＭよりも安い結果でした。
「比較対象が悪い」かもしれませんが両親が既に4棟(住宅2棟+事務所2棟)を地元工務店(重量鉄骨)と地元大工(木造在来)で建てており、それと比較すると格段にヤマダの方が設備も仕様も性能も上です。
大手ＨＭのスレを覗きにいきましたが不具合も相当酷いですのでヤマダはまだましなのかもしれません。100m離れた友人宅は一条(70坪弱の豪邸)ですが1年で玄関がひどい雨漏りをしましたし、実姉のヘーベル(58坪)は20年目のメンテでシロアリが見つかり550万かけて大修理となりました。
完成はまだですが「多少の不具合」があっても「同仕様で500万～2000万お安く」建てられたので、「その範囲の妥協」なら我慢しようと決めています。そう考えると気持ちが楽になりますよ。

[3074: 仮ヤマボーイ]

騙されたとか欠陥住宅は論外ですが、自分に合ったハウスメーカーを、自分で選択しないといけない。至れり尽くせりのサービス、精度の高い建物を求めるなら大手に行くべきでしょ。ウチは営業からなんの提案もないけど、家族内であーでもないこーでもないと話しながら楽しんでますよ。建物本体に坪60万は払わない、という人がヤマダを検討すればいいんじゃないかな。少なくともヤマダは割高なメーカーではないと思います。

[3075: 仮ヤマボーイ]

準防火対応、窓ガラス変更、全室にエアコンとカーテンやロールスクリーンや標準外壁紙、床暖房、その他もろもろでオプションは500万を楽に超えてきました。担当営業からはそろそろやめましょう、標準もイイですよ、と言われてます。笑

[3076: だんご]

そういえばオーナーカードの件ですが、金消契約などの段取りで来られた営業さんに直接伝えました。すみませんとお詫び頂いて色々とお話した上で、もう一度、今度は営業さんも店長と面識のあると言うヤマダ電機にて来週辺りにリトライしてみる流れになりました。これでダメならオーナーカードはほんとに無駄ですねw

ところで、天井のシーリングコンセントですが、標準のままでどれくらいの重さまで耐えられるものなんでしょう？シーリングファンに少し惹かれてきてるのですが、天井補強はお願いしていませんでした。色々と見ているとシーリングファンはだいたい6〜8kgくらいのものが多そうですね。

[3077: だんご]

>>3076 だんごさん
自己レスですが、天井シーリングコンセントの耐荷重について、工務さんに聞いてみました。
標準の仕様でだいたい8kg位まで大丈夫だそうです。

[3078: 名無しさん]

>>3076 だんごさん

昨日、丁度シーリングコンセントが取り付けられる下地の写真撮りました。
下地の木の板の両側に金属パーツを取り付けて、それを天井の金属角パイプに引っ掛けるように取り付けられてます。
重量があるシャンデリアでも付けない限り、シーリングファンなら大丈夫と言ってましたよ。

[3079: だんご]

>>3078 名無しさん
私も施工中の様子は見てました。全く同じ施工ですね、当たり前ですがw
施工中、脚立があったので少し触ったりしてみてたんですが、かなりしっかりした施工でしたね。

[3080: 名無しさん]

さっき営業さんから、天井に取り付ける室内干しの確認がありました。（うちは３カ所つけます）
取り付け予定の箇所には、特に下地が入ってなかったけど大丈夫？と気になり調べてみたところ、軽量鉄骨下地にネジ止めできるようなので大丈夫でした。
終盤になって色々と慌ただしくなってきましたね。
大工さんも３週間くらい休みなしです。

[3081: 気が重い]

すいません。
なんかスレ汚しみたいになってしまいましたが、だんごさん初めスレ住人の方々のアドバイスに背中を押され対決(？)してきました(裁判沙汰ではないですよ！)
結果、大きな問題が一つ解決しました！

みなさんの気分を害してしまうような書き込みをしてしまったことに謝罪の意もありつつ、思いきって書き込みして良かったなと半々の気持ちです。
感謝致します。ありがとうございました。

[3082: だんご]

>>3081 気が重いさん
家造り、思った通りに行かないことが多々あり、落ち込む時もありますよね。大きな問題が1つ解決したとの事で、良かったですね！
スレ汚しにはなってないと思いますが、出来ればどんな問題をどういうふうに解決出来たのかなど書いてもらえると、同じような悩みの人や、これから建てる人の参考にもなるかとは思いますが。書ける事、書けない事もあるとは思いますけどねw

[3083: 仮ヤマボーイ]

>>3081 気が重いさん
問題１つ解決、良かったです。じゃんじゃん片付けて、新居生活が楽しめるとイイですね。

シーリングファン、10年ほど使ってました。雰囲気あるし、空気も循環するし、なかなか良かったです。カミさんはたまの掃除が面倒そうでしたけど。笑

外壁、ケイミュー光セラ、15ミリにするか16ミリにするか検討中。1ミリの差は大きいのか小さいのか…。

[3084: だんご]

>>3083 仮ヤマボーイさん
シーリングファン、なかなかよさそうですね。でも確かに掃除はたいへんそうですねw

サイディングの1mmの差は私も色々調べてみましたが、性能的にはあまり変わりはないようですね。立体感をわずかに出せる程度の差のようです。それを気にするよりも好きな柄を選んだ方が満足感高そうです。

[3085: 口コミ知りたいさん]

みなさんは、営業担当の方に電話で連絡をする時、午後は何時くらいまでにかけますか？

連絡を取りたくても、平日だと18時以降になってしまいますし、気にしすぎなのかもしれませんが、営業さんが休みの日だったら申し訳無いかな‥と思ってしまったりで、気を使います‥。

緊急に連絡をしたい時もあるので、その度に迷います。

[3086: だんご]

>>3085 口コミ知りたいさん
私は基本はLINEで連絡を取るようにしています。LINEやメールだと記録として残るので、言った言わないの問題も起きにくいと思います。文章で伝えにくい事は電話でもやり取りしますが、電話の前にLINEをして「○○の件で話したいので手が空いている時に電話下さい。こちらは○時以降なら空いています。」などと、こちらの都合の良い時間も伝えれば相手のタイミングでかけてくれますよ。
緊急の時は相手の都合はあまり気にせずかけて良いと思いますよ。緊急なのでw
営業さん、工務さんなど、やり取りする中で相手のお休みの時に連絡してしまう時ももちろんありますが、申し訳ないけれどやはり自分の家が優先で考えてます。取り返しのつかないミスなどになってしまっては後悔しきれませんので…w

[3087: 完成が楽しみさん]

>>3076 だんごさん
シーリングファン。。インテリアとしても実用性としてもいいですね。
シーリングファンを使用したことが無いので不明ですが、ヤマダの天井(2.55m)の撹拌としてかなり効果があるものですか？インテリア的な要素が多いのですか？

住まわれている先輩にお聞きしたいのですが、
うちのLDKは長方形ではなく、リビング10帖とダイニングキッチン16帖が40%ずれたレイアウトにしてしまいました。四角い部屋が約半分位ずれているイメージです。
エアコンは電機屋さんのススメでリビングにハイスペック26帖を設置しようかと検討していますが、風が行き届かずLとDKで気温差が出ますよね？ちなみにほぼ24時間つけっぱなしの予定です。
現在の家は低気密低断熱なので全く想像つかないのですが、こんなレイアウトの場合にはエアコンは10帖＋16帖の2台が良いのか、ヤマダの断熱で24時間常時ONなら26帖1台で中和されていいのか？既に住まわれている先輩のアドバイスをお願いできますか？

[3088: 完成が楽しみさん]

>>3017 名無しさん
参考にさせていただいて先日見積をKSでもらったのですが良いお値段でした。
KSもヤマダもハイスペックを1台混ぜて3台買うと3代目が半額とやらで、6台(ハイスペック2台＋スタンダード4台)の見積がなんと75～85万でした。う～！結構痛い。
50～60万位と高をくくっていました。だましだまし使っている洗濯機や冷蔵庫や電子レンジは絶対に買い替えが必要だし、エアコンで80万としたら150万オーバーですね。他にもベッド・ソファー・各部屋のライト・カーテン・外構。。頭が痛い。

[3089: だんご]

>>3087 完成が楽しみさん
シーリングファンについてですが、インテリア的な要素もありますが、実用性の方を考えてます。
主にネット情報ではありますが、調べる前は吹き抜け天井の温度差緩和のイメージが強かったのですが、シーリングファンはものにもよるでしょうが風量はそれ程強くなく、吹き抜けでは主に上の空気が混ざるだけで効果は薄いようで、むしろ通常の天井高の方が効果としては高いという情報がありました。もちろん効果がゼロではないので、ないよりはあった方が良いとは思います。
個人的な印象では吹き抜けやかなり広い部屋や、完成が楽しみさんの所のような変形の間取りでは、サーキュレーターを導入した方が温度差緩和には効果が高そうだなと思います。

[3090: 完成が楽しみさん]

>>3089 だんごさん

情報ありがとうございます。だんごさんは勉強してますね。
「サーキュレーター」自体を知らないのでちょっと見てみたら、いわゆる撹拌用？の送風機なんですね。これは良いかもしれません。
多分リビングからダイニングへサーキュレーターで風を送らないと届かないですよね。電源と設置場所を考えなくては。。。
だんごさんは、シーリングファン用の引掛けシーリング？電源を元々用意していたのですか？うちは全く考えていなかったので、リビングのライトはダウンライトとブラケット照明、ダイニングはダウンライトと回転できるダクトレールにしてしまいました。

[3091: 名無しさん]

見積もり取ってもらったんですが、総予算以外にかかってくる費用って他にありますか？？
地盤強化はいらず、外構、カーテン、照明工事等は総予算に含まれてます。
税金等で、他にかかる費用があれば知りたいです。

[3092: 名無しさん]

>>3088 完成が楽しみさん
そうなんですよね。
家以外のものの費用がばかにならないんですよね。

うちは、まず、外構は何度もやり直せるものではないので、ここはしっかりやります。２５０～３５０万くらいかかりそう。
エアコンは、当初５台の予定でしたが、３連戸で仕切られた部屋２か所は１台ずつで、まずは３台だけ。
カーテンは、引違い窓７か所をまず用意して、縦滑り窓などは後回し。
それでもレールとカーテン（レース含めて）１か所あたり安く見積もっても１．５～２万円なので合計１０万円～１５万円。
冷蔵庫と洗濯機は、搬出入時に床に傷が付く恐れがあるので１度で済ませたい。買い替えました。
その他レンジ、ＴＶとかの家電は、今までのものを使用。ＴＶ以外は１５年前のものだけど我慢。
照明は、シーリングは持ち込み。電気店で安価なものを購入予定。それでも５万円はかかりそう。
本とか入れる棚は、とりあえず、今まで使っていたカラーボックス。
ソファはとりえず見送り。座椅子で我慢。
テーブルも今までのもの。

後で、徐々に買い替える。

貧乏くさくて参考になりませんが、こんな感じです。

[3093: だんご]

>>3090 完成が楽しみさん
うちはLDには引掛けシーリングで、普通にシーリングライトを考えてたので、まったく標準仕様のままの引掛けシーリングか付きます。最近になって何となくシーリングファンに惹かれただけなのでw
普通のシーリングライトなら重さも軽いですが、シーリングファンになるとうちに合うものを調べた感じでは、だいたい6〜8kgくらいの物が多かったです。先日にも書かせてもらったんですが、工務さんに標準のままの引掛けシーリングの耐荷重を聞いた所、約8kgまで大丈夫との事でしたので、もしシーリングファンにしたとしても付けられそうだなと。

ただそのあと嫁さんにシーリングファンの話をしたら、やっすいシーリングライトに比べるとシーリングファンは数倍の値段がするので難色を示されており、普通のシーリングライトになりそうな流れですw

[3094: だんご]

>>3091 名無しさん
恐らくすでに見積書に含まれているかもですが、登記系の費用、ローン諸費用、つなぎ融資使うならその諸費用、火災保険などの保険料、水道など引込みが必要ならその工事費用、着工しだしてから大工さんたちが車を停める場所が敷地内に無いなら近所で月極駐車場を借りたり、コインパーキングに停めてもらうなど、その費用も掛かりますかね。

あと、やるかどうか人にもよりますが、地鎮祭や上棟式の費用、近所の方に工事始まる前の挨拶周りの品、上棟祝いの品、引越しの挨拶の品や、建築中の大工さんなどへ差し入れするならその費用など、こまごましたお金も地味に発生してきますね。

今思いつくのはこの辺りでしょうか。

[3095: 名無しさん]

皆さん回答ありがとうございます。
高い買い物なので、資金計画をしっかりたてて、予算の範囲内で家が建てられる様に頑張ります。

[3096: 完成が楽しみさん]

>>3092 名無しさん

参考になりました。
うちもダイニングテーブルは流用します。冷蔵庫は常時2台使いなので20年物を1台買替、レンジ＋洗濯機は寿命限界、エアコン+カーテン+ベッドは必須。シーリングは別途購入して持ち込み、TVは買い増ししないで今のを使おうかと。追加でヤマダWHにお願いしている仏間・床の間・神棚の造作やダウンライトを追加等々で＋100万は掛かるようです。外構もやらないと物騒なので、残りの半分の外塀(約45m)と60～70平米のコンクリ流しは必須(250万？)で600万はかかりますね。

家を建てるって大変でした(^^;。近所の同級生がヘーベルで建てただけで外構は手付ずなのが理解できました。
うちは解体費などヤマダ以外の支払いも多く、結局ヤマダの契約見積(ヤマダに支払う総額)×1.2～1.3倍掛かりそうです。

[3097: 戸建て検討中さん]

標準照明はリビングにはシーリングライトが1つ、主寝室、子供部屋にはシーリングライトが1つ等々。
ダウンライトをオプションで１つ追加した時にかかる費用（照明器具代金、取付費、電灯配線）、それぞれどれくらいかかりますか。

[3098: 名無しさん]

うちは化学物質に敏感なので（夏場の打ち合わせ時に感じるようになりました）、石膏ボードも使い分けました。
通常のハイクリンボードにハイクリン強化タイプ、ハイクリン調湿機能タイプなど。
構造材や床を無垢にして、天井をクリアトーンにしたのも同じ理由。

このせいか、今のところ新築特有の臭いは感じません。
大工さんも全くしないと言ってます。

この後、クロス貼りがあります。
一応化学物質吸収分解タイプですが、どうなるかです。

[3099: 名無しさん]

そういえば、ハイクリンボードとクリアトーンを施工してから、木材の臭いも感じなくなりました。
家の中で木材やボード類の切り出しを行っているから木材の臭いが強いはず。
それがありません。
効果あるんですね。

押入れ、クローゼット、パンドリーには、表面化粧仕上げタイプを使ったので、クロスを貼る必要が無く性能を発揮できますが
その他は、クロスを貼るので、せっかくの効果が削がれてしまうのでは？
もったいないですね。
ＷＩＣもクロス貼るのやめようかな。

[3100: 仮ヤマボーイ]

ダウンライトは一ヶ所1万円チョイと説明されました。補助で使うにしても一ヶ所では済まないから高く感じました。チリも積もればヤマダも高くなる。

[3101: だんご]

>>3100 仮ヤマボーイさん
過去レスにはダウンライト一個1600円という情報がありましたが、それに工賃など加えてその値段ですかね？ちょっと高い気がしちゃいますねー。

今日の仕事帰りに寄ると、足場の幕が取り払われていました。サイディングや雨樋などの施工も終わったようです。すでに誰もいなかったので中は見れませんでしたが、昨日はキッチンが、今日は壁紙屋さんが入っているという事なので、どんどんと中も完成に近付いてきてる感じです。

[3102: 完成が楽しみさん]

>>3097 戸建て検討中さん

>>3097 戸建て検討中さん
ダウンライトの件
>>3030
で書きましたが、単品価格1600円で工事が場所により800円〜1万円です。1万は1個あたりではなく4個まとめて等です。うちは12個追加、場所によって追加（増やす）扱いか、新設するかの違いだと思います。
記憶では納戸、WIC、シューズクローク、洗面室、脱衣室、洗濯室、多目的室は昼光色、廊下や各部屋は電球色です。WICなど洋服の色がしっかり判断出来た方が良いので白、廊下はあかり取り各部屋はくつろげる、食事は暖かい感じにしたくて電球色です。単純に天井をクリアトーンにした所は昼光色、それ以外は電球色なので、キッチンは白、ダイニングとリビングは電球色。
傘掃除が面倒でスッキリ広い空間確保の為多用しました。玄関の吹き抜けも高輝度で大光量のダウンライトにしてます。吹き抜けのシーリング掃除は高所恐怖症なので無理ですし。

[3103: 通りがかりさん]

契約しました！
良い営業さんと出会えたので、ヤマダに任せる事にしました。
サービスもたくさんして頂きました。
あとは、良い大工さんに当たりますように…

[3104: だんご]

>>3103 通りがかりさん
ご契約、おめでとうございます。
これからが本番ですね。頑張って下さい！

[3105: 完成が楽しみさん]

>>3101 だんごさん
だいぶ出来ましたね。もうワクワクでしょ。楽しみですね。
外壁はベージュですか？コーナー部分はアクセントの色は屋根瓦とのコーディネートですか。
自宅でなくても家が出来ていく過程を見るのはいい気分です。うちは基礎の第一段階の捨てコン？が終わったところです。

[3106: だんご]

>>3105 完成が楽しみさん
ありがとうございます。ワクワクは半分、あとはこれからずっと目にする内装部分になってくるので、これもしっかりチェックしていかないと！というピリピリ半分ですねw
外壁メインは光セラのフィオットという柄で、色はミルキーチタンホワイトFという色です。写真だとかなりのベージュに見えますが、実際に見るともっと白っぽいです。真っ白の色もあったんですが、後々の汚れなども目立つかと思って、少し抑えました。自分たちよりもずっと目にする機会が多いご近所の人の目も疲れるかなと思いますし。
コーナーはおっしゃるように屋根の色目に合わせたもので、光セラのニューリッジウェーブ、色はパウロニアチタンブラウンです。
外壁サイディングは標準で3種類まで張り分け出来ますが、無理に3種類使わずに2種類でシンプルにしてみました。張り分け方や色味も長く住んでも飽きがこないような物にしたつもりです。悪く言えば面白味はないかもですw

完成が楽しみさんの所は捨てコン施工されたのですね。これから加速度的に進んでいくでしょうね。また色々な報告、楽しみにしています！

[3107: これから参戦します。]

楽しい家づくり進んで羨ましいです。
私は工事ストップ協議中です。
完成いつかになるか未定です。
トンネルをいつ抜けられるか判明しません。

[3108: 通りすがり]

>>3090 完成が楽しみさん

ウチは26畳の空間に20畳用のエアコンですが十分効いてます
また、しろくまくんの上位機種で
エアコン自体が
風向きを変えてくれます
そしてシーリングファンライトは
安い7000円程度の物を使用してますが攪拌してくれてます。
標準のシーリングで、電気工事でねじ止めしてもらいました。

[3109: 完成が楽しみさん]

>>3108 通りすがりさん
ありがとうございます。実際に住んでいられる方の意見はありがたいですし、同じ26帖なので大変参考になります。うちも早めにエアコンのメーカーとモデルと施工会社を決める必要が有りますので頑張らないといけません。
先輩方おすすめの富士通と電機屋さんおすすめの日立三菱パナの中から選ぼうと思いましたが、KS電機曰く「ダイキンは特殊・パナは配管径が他社より太いのでこだわりがなければそれ以外のメーカー」と言われました。
シーリングファンは憧れますが我が家ではやらないと思います。高所恐怖症＋頭の上に動く物があるのが怖いんです。エアコンの初期見積が予想を大幅に超えて75～80万なので効率を考え真剣に勉強します。LDKともう1部屋はハイスペックで、他の4～5箇所はスタンダードかロースペックで。。。

[3110: 名無しさん]

天井貼り終わりました。
建具類も取り付けられ、明日からはクロス貼りです。

この休日に、ふと立ち寄ったインテリア館でカーテン見てきました。
店員さんに話を聞くと、オーダーカーテンと既製品の違いの説明を受けました。
使う生地の量や縫製の違い、波型の形状安定処理、レールの違い　等々・・・
今まで全く知らなかった事が頭に入ってきました。
凝り性なので、聞いてしまったからには、自分で調べ始めてしまい
こうなると、やはりオーダーかなと思い始めています。

皆さんもオーダーカーテンでしょうか。
例えば、リビングや客間用和室だけとか。

[3111: 名無しさん]

あと今日は、石膏ボードのネジ締め込みをやらせてもらいました。
ネジが出てると、クロス貼りのときに引っかかるので締め込みます。
点検も兼ねられるし、少しでも自分の手で家を作ったという思い出ができたし、愛着も一層深まります。

[3112: 完成が楽しみさん]

>>3110 名無しさん

うちもオーダーカーテンの予定です。フリーのコーディネーターさんが言うには、「オーダーならば他で買ってもヤマダで買っても価格は変わりませんよ。」とのことなので、「責任の所在をしっかりさせたい。」ので、ヤマダ経由でオーダーの予定です。サイズミスはヤマダになりますからね。
この引戸良いですね。今更ですが、将来2部屋に仕切る予定の12帖の部屋があるのですが、この扉を思いつけば最初から付ければ良かったなぁ。せっかくドアも2枚＋それぞれWIC(2～2.5帖)を付けたのに、この引戸は思いつかなかった。

そうそう皆さん「ハニカムブラインド」は止めたほうが良いそうです。断熱や遮光を考え入れたがる人が多いですが、ホコリや虫などがハニカムの中に侵入するととても掃除ができないし、手入れも面倒で最悪虫の死骸を透かして見るようになるとのことでした。

[3113: 名無しさん]

>>3112 完成が楽しみさん
早速の返信ありがとうございます。

私も、ヤマダ経由と大手インテリア店と近所のカーテン専門店で見積もり取ってます。
気に入ったレールが定価３万円台、カーテンが割引後３万円台、レースが同２万円台で、リビングの掃出し窓用だと計８～１０万円でした。
引違い窓は計７か所なので、全て同タイプのオーダーにするとかなりの金額です。
そこで、リビング以外は、ランクを落とそうかなと考えています。

縦滑り窓は、どうしようかと考えていましたが、ハニカムブラインドはやめた方が良さそうですね。情報ありがとうございました。

間仕切り３連引戸写真は子供部屋ですが、仕切ったら方部屋４畳半になるので、ちょっと狭かったです。
戸を開けると、合わせて９畳なので丁度良い感じです。
うちは、女の子２人ですが、幼稚園と中学生と年が離れています。
下の子はお姉ちゃんと遊びたい盛ですが、上の子は勉強もあるし思春期なのでプライバシーも確保したい。
ということで、今、仕切りが必要という感じで、このようにしました。

[3114: 完成が楽しみさん]

>>3113 名無しさん

この引戸スッキリ収納でやっぱり良いですね。なんで思いつかなかったかなぁ。悔やまれます。

>リビングの掃出し窓用だと計８～１０万円でした
参考になりました。結構しちゃいますね。う～んまたまた頭が痛いなぁ。
うちは掃き出し窓がLDK:4枚引き戸1ヶ所＋2枚引き戸2ヶ所、各部屋にあるので5ヶ所の計8ヶ所有ります。良いお値段になっちゃいますね。
サンゲツとかトップブランドは我が家では価格的にも無理だな。しかし、外構で外壁を回すので、覗き込まない限り屋内は見えない構造です。
縦すべりと横すべりは全部で19ヶ所有りますが1階は和室と洋室の3ヶ所のみ透明で、2階は透明が多いですが安価なロールスクリーンで良いかな？と思っています。すりガラスの縦すべりは何もしない予定。

[3115: 仮ヤマボーイ]

ウチもカーテンやロールスクリーンを全てヤマダさんへオーダーしました。外構もエアコンもヤマダさん。さて、いくらで見積もりが出来てくることやら…。

[3116: だんご]

うちも今ちょうどカーテン問題に直面している所です。
身内が勤めている所がカーテンを取り扱っているので、うちは自分たちで入れる事にしてます。
ちょうど昨日、見積もりが出ましたが、思っていたより高くて再検討中です。何箇所かブラインドを入れたんですが、それが特に高かったですね。ネットで安く買って自分で取り付けもしようかな。

[3117: 名無しさん]

値引きは、大手インテリア店が１．５～２割、個人店が４～５割りでした。
リビングは先に書いたグレードで、それ以外はイージーオーダーでざっくり見積もると、大手インテリア店が４０～５０万円、個人店が税抜２１万円でした。
この時点で、大手はないかな。
ヤマダＷＨとは今週末の打ち合わせです。どのくらいになるやら。

因みに、個人店の方から色々と教えて頂きましたが、カーテンって定価があって無いようなものだと。悪い言い方すれば＊＊＊な商売。とも言ってました。
個人店は、中間人件費が掛からないので安くできるようですね。
あと、小さな店なので客がいません。時間に縛られずじっくりと打ち合わせが出来るのが良いですね。

[3118: 仮ヤマボーイ]

個人店はいいですね。私もヤマダさんの見積もりが高かったら、地元の店に行ってみます。

カーテン、壁紙、サイディング、屋根など見えるものはほぼ決まり、完成イメージが固まってきました。笑

[3119: 名無しさん]

そういえば、建具の開閉を試したのですが、トイレとかのドアの開閉がかなり軽いです。
あまりに軽くて、ちょっと力を入れて開け閉めすると、バタンと結構な衝撃があります。

引戸にはクローザーがついてますが、ドアにはついてません。
メーカのＨＰみると、オプションでクローザーがあります。
付けたほうがいいのかなと考えていますが、皆さんどうでしょうか。

[3120: だんご]

>>3119 名無しさん
個人的には見た目に野暮ったいのと、開閉の時に手を離して勢いで開閉する事は少ない（喧嘩して怒っている時くらい？w）ので、うちはあまり必要性感じないですね。

[3121: 名無しさん]

>>3120 だんごさん
そうですか。
うちはノダだからなのか異様に軽いです。
軸受にベアリングでも入っているかのようです。
手を離さなくても、意識してそっと閉めないとバタンとなります。

展示場のドアは、そんな感じは無かったんですがね。
適度な重みがあった感じだったと思います。

もしかすると調整できるんですかね。

来週、打ち合わせで展示場に行くので、確認してみようかと思います。

因みに、先ほど営業さんと話したら、営業さんのお宅にはクローザ付けたそうです。

[3122: 名無しさん]

そういえば、屋根の雪止め、１段でも役目を果たしてくれそうです。
しっかり雪が引っかかっています。
廻りの家は既に雪が解けているのに、うちの屋根だけ未だに残ってます。（家の中が冷えているからなのですが）

また、雪がちらついてきましたね。

[3123: だんご]

>>3121 名無しさん
なるほど。うちもノダですね。建具は施工されてますが、まだ床の養生があって開け閉めしてないんですよね。もしそのように異様に軽いのならクローザーもいるかもですね。情報ありがとうございます。また確認してみますね。

[3124: 名無しさん]

>>3123 だんごさん
もしかしたら、動きの確認ということで神経質になっているのかも知れません。

何となくですが、ハイサッシのせいもあるのかとも思ってます。
小さい板よりも大きな板の方が、振動や音が大きく（低く）なりそうだし。

大工さんも、確かに軽いねとは言ってました。
窓から強い風が入ったときに、空けておいたドアがバタンと勢いよく閉まるかも知れないとも言ってました。

まあ、クローザは数千円と安いものだし後からでも付けられるので、様子を見てからでも大丈夫なのですが。


昨日は、雨樋付きました。（私は未だ見てませんが）
あと、キッチンも入ったようです。
一番時間を掛けた設備なので、どんな雰囲気になるのか楽しみです

[3125: 検討者さん]

床とかはノダにする理由は何ですか。

[3126: 名無しさん]

キッチン入ってました。
拘ったのは、対面壁の立ち上げを高くしてレールを設けて、ふきんラックやペーパーラック、ハンギングラックを設置できるようにしたのと
カップボード側は、キッチンと同じ奥行き６５ｃｍのフロアカウンターを選んだこと。

対面壁の立ち上げを高くした、もう１つの理由は、水洗い音がリビング側に漏れるのを少しでも小さくするため。

フロアカウンターのトップはキッチントップに使う人工大理石と同じなので、料理の作業ができます。
母娘一緒の料理作りを想定しました。

[3127: 完成が楽しみさん]

>>3125 検討者さん

うちはハイドアにしたかった事、蝶番もシンプルなピボットにしたかったのでノダになりました。ちなみに床は溝？継ぎ目?の少ないネクシオハードにしました。

>>3121 名無しさん
>>3123 だんごさん
うちもノダのハイドアにしたのですが、仕様決定書にハイドアの記載が有りますか？今見たら記載箇所がないので、標準でハイドアなのか記載漏れなのかちょっと不安になりました。

[3128: だんご]

>>3125 検討者さん
うちはドアのデザインが好み（ノダの框組タイプをチョイス）だったのと、ドアノブがノダの方がかっこいいなと思いました。

>>3127 完成が楽しみさん
うちもハイドア悩んだんですが、普通のままにしました。過去レスにノダはハイドアを標準で選べる的な書き込みがあったので営業さんに聞いてみましたが「支店限定のサービスや期間限定のキャンペーンなどではないかと思います。今うち（大阪の支店）どはハイドアはオプションになります。」との事でした。意外とオプション金額するようでしたので、仕分け対象で却下となりましたw

[3129: 完成が楽しみさん]

>>3128 だんごさん
オプションだったんですね。うちはハイドアを選べますとのことで、ハイドアにしたつもりでしたが、どこにも記載がないので。。工務か営業に連絡してみましょ。

[3130: 名無しさん]

>>3127 完成が楽しみさん

うちは、ドアを決める際に、ノダなら全てのドアがハイドアになります　と言われてノダにしました。
工事請負契約書の平面図に、＜2017年5月度住まいづくり応援キャンペーン＞「ノダ製全居室ハイドアタイプへグレードアップ」と記載されてます。


検討者さん
床などをノダにする理由は、標準だと大建工業とノダの二択だからです。
他のメーカーも選ぶことはできますが、差額が結構かかります。
私は訳あって、他メーカーを選びましたが、最初に頂いた見積もりは２桁後半から２００オ－バーの差額でした。

[3131: だんご]

>>3130 名無しさん
ハイドア、いいですよね。部屋が何だかスマートに見えますしね。キャンペーンでアップグレードされて羨ましいですw
うちは玄関ドアがポケットキー対応に変更と電動シャッター3ヶ所まで付くというキャンペーンでした。ポケットキーは何気に嬉しかったです。電動シャッターは1階にシャッターが付く窓が結局2箇所しか設けられなかったので1箇所損してしまいましたが…w

うちは今日、クロス施工と足場解体が入ってました。クロスが施工されると中身もいよいよ本当に家らしくなってきてました。今週はあとトイレや給湯器などの設備も入って、来週頭には概ね完成予定です。その後は外構が始まる予定となってます。

それから、この間失敗したオーナーカードを持ってのヤマダ電機リベンジも行ってきました。今回は担当営業さんがよく紹介される店舗に出向きました。営業さんも今回は最後まで同行して下さりました。結果、価格もほとんどネットより安くなった上に、ヤマダポイントもきちんと付いており、何より丁寧な接客としっかりした商品説明をして頂いて納得のいく商品選びをして買い物が出来ましたので、非常に満足できました。
ヤマダウッドハウスで契約した恩恵を受けるには、やはり最初から担当営業さんが面識のある店舗を紹介してもらった方が良いですねw

[3132: 完成が楽しみさん]

>>3130 名無しさん
「工事請負変更契約書」には記載がないですね。ということはノーマルのドアなのかもしれません。
だとすると、ちょっとヤマダと話し合いが必要になりますね。

[3133: 完成が楽しみさん]

>>3131 だんごさん
うちも1階の掃き出し窓4ヶ所を電動にしました。LIXILなので3箇所はサービスですね。玄関ドア(親子)はスマートキーにしてこれもサービスです。
これがサービスだから、ハイドアにならないのかもしれません。ハイドアと話をしていたのでどうなることやら。

[3134: だんご]

>>3133 完成が楽しみさん
過去の完成が楽しみさんのレスでも、ハイドアにできると営業さんに言われてノダを選んだと仰ってましたね。契約書に記載ないだけでハイドアになってるかもですが、無くても打ち合わせシートに何かしら記載が残っていればスムーズに話は進むかと思いますけどね。要確認ですね。

[3135: 名無しさん]

うちは、電動シャッターのサービスは２か所でした。
実際は７か所なので、５０万円以上追加です。
玄関ドアはスマートキー。

現在ダウンライトの仕様違いで確認中です。電気配線が絡むので面倒。

あと、昨日発見しましたが、キーカバーのメーカ名が擦れていました。
これは要交換ですよね。

仕様決めの言った言わないは、気を付けていても起ります。
なので、打ち合わせ時以外の場合、ｔｅｌの後に必ずメールを送って証拠を残すようにしています。

あと、引渡しの時に一通り施主チェックがあると思いますが、隅々までチェックできるのかわからないので
なるべく現場に足を運んで、不備を見つけたときは写真を撮ってから、その都度修正依頼しています。

[3136: だんご]

>>3135 名無しさん
見事に擦れてますね〜。こういうのはちゃんと交換してくれると思います。
うちも昨日のチェックの際に、リビングと洗面の間の室内ドア上部が折れているのを見つけました。恐らく何かを勢いよくぶつけたのでしょう。工務さんに連絡して交換をお願いしています。まだクロス、洗面台、ユニットバスの作業などが残っているので、作業中にまた傷が付いてはもったいないので全ての作業終了後に交換してもらえるように頼んでいます。

やはり何事も記録が残るようにするのは大切ですね。私も電話だけではなくてLINEなど記録の残るものを意識して連絡するようにしてます。

[3137: だんご]

参考にはならないと思いますが、折れたドアの写真も載せときますw

[3138: 名無しさん]

>>3137 だんごさん
これ上から見ると完全に割れてますね。

上の写真の状態に似たところが、うちにもあるんですよ。
玄関収納の下部が。
養生が貼ってあるので、まだ扉を開閉してませんが、ずれた感じで気になっています。
あとで、収納の中から見てみますね。

ドアのデザイン良いですね。
うちは、シンプルなデザインを選んだのですが、実物見ると、のぺっとした感じなんですよね。
框組のほうが良かったかなあ。
重厚感があるデザインなので、確かにクローザは付けない方が良さそうですね。

うちもクロス職人さんが入りましたが、仕事の終わりが早いんです。
急いで定時で帰っても既に帰っていません。
大工さんのときは毎日見に行けたのに。
残念です。

[3139: だんご]

>>3138 名無しさん
そちらも破損疑いの所があるのですね。要確認ですね。まぁこういうのは取り替えてしまえば問題ないのであまり気にしませんけどね。

建具はショールームに行ってみて、やはり框組が立体感があって良かったです。実際に付いてみて、より満足いきました。框組でも小窓が付いてないものは意外とシンプルにスッキリした印象ですよ。

大工さんの木工事が終わったあとは本当に現場に人がいる時が減ってしまうので、余計に進行具合やミスのチェックが出来なくて辛いですよね。

[3140: 名無しさん]

>>3139 だんごさん
ショールームで確認したはずなのに、実物は違う．．．
多分ハイドアになってデザインが間延びしたからですね。
ひょろ長い感じなんですよね。
デザイン的には、通常サイズのほうが良かったです。

ところで、設備の設置は特に順番がないんですね。
だんごさんのところはユニットバスが未だのようですが、うちは早かったです。
断熱材施工が始まったら設置されました。

[3141: キャベツ]

皆様はじめまして、現在注文住宅を建てたく思い色々なHMをまわりヤマダウッドハウスを気に入り現在1番魅力的なHMと感じております。

皆様にアドバイスを貰いたくコメントさせて頂きます。

3月までにHMを決めて契約をする予定ですが、ヤマダウッドハウスは仮契約までに出された見積もりと本契約で出された金額に差が出るものなのでしょうか？

外構工事費用と
地盤改良の費用は検査の結果次第なので除外しますが

例えば、仮契約までに出された値段は2500万で仮契約して

本契約の時には2800万になっていた…

なんて事は無いでしょうか？

注文住宅を購入するのは初経験なので色々ご教示頂けると幸いです。

宜しくお願いします。

[3142: だんご]

>>3140 名無しさん
あ、すみません。紛らわしかったですね。ユニットバス自体は付いているのですが、給湯スイッチや水栓類などの配管がまだのようなんですよ。なのでまだユニットバスの作業自体はあるのです。
でも設備系の順番は業者との兼ね合いもあってそれぞれの家で違うようですね。

そうでしたね、ハイドアでしたね。ハイドアだと框組こそ間延びする気がするので、今のチョイスで良かったんじゃないかと私は思いますよ！

[3143: 名無しさん]

建坪や設備が変わらなければ、本契約での価格は変わらないと思います。
変わるのは本契約後から始まる、間取り決め、設備決めなどの打ち合わせからでした。

全て、標準仕様で満足いくのであれば、あまり差額は発生しませんが、拘っていくとどんどん積みあがります。
私も、当初は設備なんてなんでも良いって思ってましたが、設備のショールームに行くと、上位仕様に目がいくんですよね。
何だかんだで６００万以上積みあがってしまいました。
最終的には、最初に契約交わした金額に、この金額が加算されたわけです。

[3144: だんご]

>>3141 キャベツさん
はじめまして！
ほとんどの方がはじめての家造りになると思いますし、私もそうでした！どんどん質問して教えてもらうと良いですよ！

どこのメーカーでもだいたいそうだと思いますが、ヤマダウッドハウスでは仮契約までの間取りはほとんど営業さんが作ります。仮契約後に詳細な現地調査が入った上で設計担当の間取りができてきます。その際に、土地の様々な制限（斜線規制とか）などによって、間取り変更の必要がある場合があります。ですが、ヤマダウッドハウスでは延床面積が変わらなければ基本的に費用は変わりません。仮契約から本契約までの間で金額が変わるとすれば、ほとんどがオプション追加分になるかと思います。

金額の大幅な変更が出ないようにするコツとしては、仮契約を急かされたとしても我慢して応じず、設備などの仕様を詳細まで決めてから仮契約する事が大事です。できればショールームを見に行ったりするのも仮契約までに行く方が良いですね。ショールームに行くと、上のグレードの物も目に入ってきて、やはり欲しくなってしまいますw
金額やサービスの交渉なんかも、基本は仮契約までが勝負です。時間が許せば他のメーカーと相見積もりもした方が交渉はしやすいです。うちの場合は、最終的に桧○住宅と競ってもらいましたが、桧○住宅の全館空調の代わりとして、ヤマダウッドハウスではLDK用のエアコンと居室用の6畳用エアコンを付けてくれたりしました。

あと、後々に思わぬ費用が発生しては困るので見積もりに全て入れておいて下さいと、再三伝えておくと良いかと思います。仮契約までに概算で出される費用なんかもけっこうありますが、気持ち多めに入れておいてもらうようにして下さい。後々費用が浮けば、その費用でオプション追加すれば良いですしね。

営業さんによっては、契約をさせる為に安く見積もってしまう人もいるかもしれませんので、出された見積もりが世間の相場とズレていないかなども逐一調べておく方が良いと思います。

納得行くまで何度でも見積もりを出してもらったら良いと思いますので仮契約まで頑張って下さいね。

[3145: 名無しさん]

設備など含め、値引きは契約前までです。
契約後は、値引きは無いと思ってください。
標準仕様から外れたものを選ぶと差額取られます。
定価か、あっても20％引きまで。物によっては定価以上の額になります。
これは、例えグレードを下げたとしても差額が出ます。

私が、次建てる機会があるとすれば、９９％細部に至るまで決めてから数社に相見積もりします。
そのくらい煮詰めてから契約したほうが良いということです。

[3146: 匿名さん]

ですね。キャンペーンやサービスを上手く使うとイイと思います。
去年の7月時点で太陽光1キロ19,8千円、玄関カードキー、電動シャッター(2ヶ所)ノダハイドア、スパーKMEWシール、ハウステックキャンペーン、サービス等が有り、値引きも1○○万して頂き、更に手違いでオプション20万位安く入りました。ラッキーでした。
営業さん、現場監督さんで大分開き有るかもです…現在外講工事中です。

[3147: 名無しさん]

家だけの購入でなく、土地をローンで購入しての家作りだと、ゆっくりと検討する期間がないんですよね。

あまり検討する時間がないというのであれば、金額が大きいものとして
建物仕様としては外壁。
サイディングで良いのか、それともタイルにするのか。タイルだと１００万以上の差額がでます。
あと、太陽光発電を載せるかどうか。

設備は、システムキッチンは、標準仕様だと、引き出しの奥行きが短い。または引き出しの出方が小さい。あとは引き出しレールがスムーズでない。といった差があります。
あと、カップボードをどうするか。ものによっては高いです。
これをショールームで確認してみると良いかと思います。
ユニットバスは、浴槽の材質が人工大理石かどうか。シャワー口の違い、棚の数といったところに差があります。
あと、出入口を引戸にする場合は１０万くらいかかります。

照明は、ダウンライトの数をどうするか。

建具は、通常のドアや引戸ならいいのですが、３連引き戸は、それなりの金額です。

こういった物を含めて金額を出して貰って契約ですかね。

[3148: だんご]

細かな事ですが、ヤマダウッドハウスの展示場に置いてあるヤマダポイントが当たるスロットマシーンはしない方が良いかと思います。あれ、ホームページによると万が一でも一等が当たると、景品表示法により他のキャンペーンが使えなくなるとの事ですので。
久しぶりにホームページ見てみましたが、今は一等あたっても10万円分のヤマダポイントにしかならないみたいですね。前はもっと多かったような…？
あと、今ってホームページ的には特に何もキャンペーンやってないみたいですね。あとは各展示場独自のキャンペーンで何かはあるのでしょうが、直接確認するしかないですね。

[3149: だんご]

>>3147 名無しさん
カップボードは、2階建て以下の場合ですが今の新フェリディアでは標準に入ったようですよ。3階建てでは制振ダンバーとの2択のようですが。

[3150: キャベツ]

皆様大変参考になるアドバイスを頂きありがとうございます！

やはりオプション次第でドンドン上がってしまうのですね…。

20社程HMをまわり現在タマホーム、桧家、ヤマダウッドハウスで悩んでいる所で
値段が安いタマホーム
全館空調の魅力の桧家
設備と値段のバランスの良いヤマダウッドハウス
と自分は評価しております。

私の住んでいる地域はハウステックのショールームが近くにあるので仕事帰りに色々勉強し本契約にあまり予算が変わらない様に営業さんに私の欲しい物の考えを伝え、標準の設備とオプションを勉強し細かな見積もりを出して貰ってから仮契約してみたいと思います！

キャンペーンも大切な事ですね^ ^勉強になりました。

1番魅力的なHMはヤマダウッドハウスなので是非皆様と同じオーナーになれる様頑張りたいと思います。

ありがとうこざいました。