ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3001: 完成が楽しみさん]

>>2993 名無しさん
モデルチェンジ前。狙い目ですね。
洗濯機は日立が良さそうなので、第1候補で調べてみます。

[3002: 名無しさん]

>>3001 完成が楽しみさん
家電はメーカそれぞれ力を入れている物があるそうです。
日立はモーター作りから始めたメーカで、昔からモーターを使っている家電が強いと言われています。
うちで今使っている洗濯機は、１６年前の日立の廉価版です。
６ｋｇ仕様と小さ目ですが、成長期の子供二人分の洗濯物が多くて、いつも上蓋めいいっぱい詰め込んで回しています。（多分８ｋｇくらい詰め込んでます）
唸り音を上げながら、苦しそうに回っていますね。
でも、壊れないんです。

エアコンは、日立と三洋を使っていましたが、三洋は壊れました。
今は日立製を２台使ってます。
これも、鉄筋８畳タイプを木造１２畳で使っています。
夏場は、室外機フル回転です。
これも同じ年数使ってますが、全然壊れません。

でも、今度の家のエアコンはパナにしました。
電気屋曰く、エアコンが強いのは日立よりパナだそうです。
三菱も良いらしく人気があります。でも値段も高いです。

冷蔵庫は、性能が良いのは三菱で人気です。
うちは、真空チルドに魅かれて日立にしました。

[3003: 名無しさん]

モデルチェンジの時期、冷蔵庫は三菱が早々に無くなっていました。
自分が欲しいサイズで残っていたのが日立でした。

もし、買うのを待てるのであればですが（当面は今使っている冷蔵庫を使う）
小～中型品が９月頃、大型品はその後の１０月～１１月が買い時です。
また、各メーカで少しずつ時期がずれます。
電気店で確認すると教えてくれます。

洗濯機も同様にモデルチェンジ時期がありますので、これも待てるのであれば電気店に確認してみると良いかも知れません。
エアコンも同様に時期がありますが、これは待てないと思いますので。
忘れてましたがエアコンは、ダイキンも良いらしいですね。

[3004: だんご]

>>2998 匿名さん
それは良い店員さんに当たったんですね。羨ましいです！

そういえば、私が行ったヤマダ電機の店舗には、営業さん初めて来たと言われていました。
もしかしたからこちらから店舗を指定するよりも、営業さんに良く紹介している店舗や客からの評判が良かった店舗はどこですか？と聞いて、そこに行く方が良かったかもねと、後から嫁と話しておりました。これからの予定の方は一度聞いてみても良いかもですねw

[3005: だんご]

>>2999 匿名さん
なるほど、タイアップ品なんですね。何かしらコスト削減の要素の入った物にはなるんでしょうけど、こだわりのないものならそれで十分ですねー。

[3006: 名無しさん]

屋根の雪止めですが、効果確認できました。

うちの地方では、年に２，３回降るか降らないかなので、当初は美観を考えると不要としていました。
しかし、営業さんの「絶対付けたほうが良いですよ」の言葉に、最終確認のときに付けました。

今まで住んでる借家には雪止めが付いてなく、雪が降った翌日か翌々日には、北側の屋根の軒先に雪の塊のようなツララが付きます。
これが、時々ドサっと落ちます。
今までは、借家ということもあり、気にもしませんでした。

でも、今度は自分の家。
軒先から隣家との距離は３０ｃｍありません。確実に隣家へ落ちます。
既存住宅街の土地なので、周りは古くから住んでる方々です。
新参者なので、なるべくトラブルになるような事は避けたいところです。

昨夜、現場を見に行ったら、しっかりと雪止めに雪が止ってました。
借家のような、軒先のツララはありませんでした。
効果あるんですね。

因みに、瓦は１枚当たり１００円～１５０円くらいです。
雪止め瓦にしても差額無しか、あっても僅かです。

[3007: 完成がたのしみさん]

雪止め効果があるんですね。ここ千葉県南東部でも数年ぶりの積雪(1日で消えましたが)でした。
我が家も気になって雪止めの確認をしましたが、図面に雪止め１段と記載がありましたので、１列は付いているようです。

色々相談に乗っていただいているエアコンですが、仕事のついでにケーズに寄って聞いた所、ダイキンは加湿機能が有るために配管が特殊で穴が２個有り、ダイキンがだめになって他メーカーにする時は穴を埋めないといけないので、「こだわりがないならダイキン以外のメーカーが乗り換えも楽ですよ」との事でした。
現在既に住んでいる先輩にお聞きしたいのですが、LDK何帖でどの位のサイズ(容量の)エアコンを入れていますか？差し支えない範囲でokです。
ヤマダは二重サッシで断熱性も高いので、大きなエアコンはいらないかな？と思っているのですが、実際に住まわれている先輩の意見も聞けたら嬉しいです。
ケーズに行ったらLDK26帖だと8kwのハイスペックでないとだめと言われ価格も30万オーバー。色々なサイズを3台まとめると3台目は半額ですからと言われても、そんな高価なエアコンは不要だと思っていますし、高断熱なはずなので20帖用程度でも十分かと思っています。

[3008: 口コミ知りたいさん]

>>3007 完成がたのしみさん

LDKと和室と洗面所を足して28畳ですが、ドアはいつも開けてます。

引き渡しから１年経ち、夏も冬も経験しましたが、6.3kのエアコン１台で十分冷暖房できています。

エアコン切って外出先から帰ってきても18度以下になったことはないです。

ヤマダオリジナルの富士通ノクリアです。
取り付け費込み、10年保証で、14万円でした。自動お掃除付きで快適です。

ちなみに群馬県南部です。

[3009: 完成がたのしみさん]

>>3008 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。とても参考になります。
そうですよね。そんなに大きな物はいらないと思っていました。何より高すぎですよ33万だったかな？限られた予算なので有効に使いたいです。
皆さんおすすめのヤマダオリジナルの富士通ノクリアを中心に選定しようかと思います。
2月中にはエアコンを決定しなくてはいけないのですが、仕事上お休みが無いので営業ついでに電気屋に行こうと思います。
うちはLDK26帖で吹抜なし、リビング階段がありますが冷暖房の為に扉で入り口を塞げるようにしています。

[3010: 名無しさん]

今朝、撮った写真です。

左が今住んでる借家です。
大きな雪の塊が軒先にぶら下がってます。
結構固くて落ちて人に当たると怪我しそうです。
車があった場合、傷が付きそうです。

右の写真で、手前の建物は雪止めが付いています。奥の建物は雪止めなしです。
（建築中の我が家の写真は今朝は撮れなかったので近所の建物です）

うちも関東平野で海に近い所です。
雪は積もり難い場所ですが、それでもこんな感じになります。
樋が壊れることもあるそうなので、たとえ近隣に迷惑が掛からなくても、雪止めは付いてた方が良さそうですね。（雪が降らない地域は不要だと思います）

[3011: 名無しさん]

エアコン、私も全く同じ考えでいました。
今住んでる古い木造の借家で１２畳に鉄筋８畳用エアコンでも十分だということで、小さ目のエアコンにしようと思っていました。

しかし、電気屋の言う事も一理ありと考え、部屋のサイズに合った容量にしました。
そのとき聞いた事を一応参考まで。

カタログにある「畳数の目安」は、消費電力とのバランスが良いということ。
例えば、１２畳の部屋に、①６畳タイプ、②１２畳タイプ、③２６畳タイプを使用した場合、②が消費電力が少ないということ。
①は高負荷状態での運転になり消費電力増。③はスペック過剰で基本の消費電力多い。
あと、①の場合、高負荷状態が続くので経年変化が早く更に消費電力が増える。
この経年変化は、エアコンの金額に比例する。
メーカー間の差もあるが、同じメーカで同じ畳数でもハイスペックと廉価品では消費電力が異なる。経年変化のカーブも異なる。

[3012: 匿名さん]

>>3009 完成がたのしみさん

ちょっと前にも書きましたが。
うちはLDK21畳(和室含まず)に26畳用入れました。電気屋さんで大きめの物がイイと進められました。予算ですが…その時のキャンペーンなど上手く使えばイイ物が安く買えますよ。
5台買いましたが、2台を上位グレードにすれば一番高い物半額でした。なので30万→15万と20万１台と残りはパナの一番安いやつ(子供部屋に余りイイのは要らないとの事でした)３台で15万合計5台で50万でした。

[3013: 完成が楽しみさん]

>>3011 名無しさん
またまた勉強になりました。すごく説得力が有ります。となるとLDKが日立と三菱では30万円超となるので、富士通他を当たりましよ。

[3014: 完成が楽しみさん]

>>3012 匿名さん
上手い買い方ですね。ヤマダウッド経由でなく、電気屋さん直ですね。色々調べてみます。ありがとうございました。

[3015: 名無しさん]

カタログの見方です。

例えばパナでいえば
ハイスペックＸシリーズのＣＳ-Ｘ567Ｃ2と、廉価品ＪシリーズＣＳ-Ｊ567Ｃ2　どちらも単相200Ｖの１８畳で省エネを謳ってます。
しかし値を比較すると
ハイスペックＣＳ-Ｘ567Ｃ2　冷房能力5.6Ｋｗ（0.5～5.7）、消費電力1520ｗ（120～1620）　　暖房能力6.7Ｋｗ（0.4～11.5）、消費電力1500ｗ（110～4000）
　　　廉価品ＣＳ-Ｊ567Ｃ2　冷房能力5.6Ｋｗ（0.7～5.7）、消費電力2280ｗ（160～2300）　　暖房能力6.7Ｋｗ（0.6～9.4）、消費電力2030ｗ（150～3440）

冷房能力で比較すると、ハイスペック品は、0.5Ｋｗからとより低燃費。消費電力は、廉価品の66％程度です。
暖房能力で比較すると、ハイスペック品は、0.4～11.5Ｋｗと低燃費から高出力までカバー。消費電力は、廉価品の73％程度、しかも4000ｗまであるので高出力で温められます。

ハイスペック品は、通常使いは低消費電力。いざというときは高出力ということです。

[3016: 完成が楽しみさん]

>>3015 名無しさん

詳しい解説ありがとうございました。
全くの素人ですので、本当にありがとうございます。

[3017: 名無しさん]

性能差を把握した上で、ハイスペックにするかスタンダードにするかの判断基準は、簡単に言えばエアコンの使用頻度です。
例えば、エアコンは夏の冷房しか使わず、冬場はガスや石油ファンヒーター、こたつを中心に使うという場合はスタンダード品。
冷暖房はオールシーズン、エアコンを使用するという場合はハイスペック。

先ほどのパナで言えば、ハイスペックとスタンダードで消費電力差が1年を通して平均７０％異なるとした場合で
月当たり３０００円程度電気代が掛かるとして３０００円×０．３＝９００円の差です。
1年で１０８００円。仮に経年劣化の差がないとしても１０年で１０８０００円の電気代の差が出ます。
実際は、経年変化で更に差が広がる可能性があります。

使用頻度と、ランニングコストをどう考えるかになるかと思います。

うちの場合、ＬＤＫにはハイスペック品、子供部屋や使用頻度が低い部屋は少しスペックを下げました。
ＬＤＫ２１畳と和室８畳が３連戸で仕切られている間取りで、ここは悩みましたが２６畳タイプにしました。
後で、使い勝手が悪いときに８畳和室に追加設置することにしました。

[3018: 名無しさん]

LDKに多数のダウンライトを埋める予定で、照明器具スイッチ代金と取付費と電灯配線費用はそれぞれいくらですか。
ダウンライト1個平均いくらですか。どなた教えてください。

[3019: 匿名さん]

ダウンライト普及品の定価は60W相当で～3500円、100W相当で～5500円くらい。HMにはその半額程度で卸される。調色・調光可能タイプ、ユニバーサルタイプ、LED交換可能タイプはもっと高い（1.5倍-3倍くらい）。

[3020: 匿名さん]

ON/OFFタイプのスイッチ＋プレートは定価でも1000円もしない。調光タイプのスイッチだと8000円とかする。

[3021: 名無しさん]

光回線引き込み工事は電話会社に頼みますが、ルータのＨＵＢから各部屋へのＬＡＮ配線はどうしますか。
皆さんは自分で行います？それともどこかに頼みます？
そもそも線を配回しせず無線だけにします？

[3022: だんご]

>>3021 名無しさん
うちはデスクトップ1台を置く所だけは配線を元々施工してもらってますが、他はWi-Fi予定としています。
ですが、あと一ヶ月ほどで完成というこの頃、新しくテレビを買う為に色々調べていると、最近のテレビはネット回線繋いだりも出来るのを知り、リビングのテレビアンテナの所にもお願いしておけば良かったなと思いました。

[3023: 名無しさん]

>>3022 だんごさん
返信有難うございます。
配線も施工してもらうのですね。

ＬＡＮのことは全く気にしてなかったので、今頃になってどうなのって思ってしまいました。

実は、ＬＡＮの空配管が何処から何処に繋がっているのかも把握してない次第です。恥ずかしながら。

何も希望を出さない場合は、どういう配回しになるのでしょうね。
工務の方が、事情があって今日から１週間ほど連絡とれなく直接聞けないので。

ＯＮＵやルータ、無線ＬＡＮなどの機材の設置場所も用意してない場合、やはり部屋の片隅に置く感じになってしまうのでしょうか。

[3024: 匿名さん]

>>3023 名無しさん
うちは光テレビもやりました。テレビは全てSONYのAndroidでYouTubeなど無線LAN( Wi-Fi ) で観てます。5GHz対応のルーターであれば快適です。ですが…5GHzは壁等に弱い為、中継器を2Fに置いて対応してます。PS4が無線LANだと接続が切れる等の書き込みを見てLAN配管も1Fから2Fに通しましたが使って無いです。
何も要望出さないと部屋の片隅にLAN取り出し来ます。

[3025: 名無しさん]

>>3024 匿名さん
返信ありがとうございます。

私も光テレビ申し込みました。
丁度、今週プロバイダ（うちはぷらら）から「ＡＤＳＬ廃止に伴う光のお誘い」の連絡が来て申し込みました。
平屋で寄棟屋根なので、壁アンテナでは電波拾えなく、屋根にアンテナ乗せたくなくて。

それで、やっとネット配線の配回しに気が付いた次第です。

匿名さんは、光テレビを無線ＬＡＮで観ているんですね。
今、使っている無線ＬＡＮは１５年前の代物で、買い替えようと思ってます。
５ＧＨｚ対応のルーターを買えば良いのですね。参考になります。

ということは、外部から引き込んだ光配線を室内の何処かに引き込んで（多分リビングのテレビを設置するあたり）
そこにＯＮＵやルータ、無線ＬＡＮなどの機材を接続して、家の中のテレビ、パソコンは無線で拾えばいいんですよね。
こういう知識が疎いもので、もしかしたら変なこと言っているかも知れませんが。

引っ越しと同時に光配線を行ってもらい、その１週間後に光テレビのユニットが届くと聞きました。
その間のテレビって、どうされました。
大人は我慢できるのですが、子供達が見たいというもので。
簡易アンテナ買おうかとも思ってますが、映るかどうか。

[3026: 名無しさん]

あと、皆さん外構工事ってどうしてます？
引渡し後の工事になると思いますが、住みながら工事してもらいますか。
それとも、工事が終わってから引っ越ししますか。（とりあえず駐車場のコンクリだけ工事してもらってからとか）

[3027: だんご]

>>3026 名無しさん
うちはヤマダウッドハウスで紹介頂いた外構業者さんにお願いしており、工事完了検査後から、金消契約、融資実行、引き渡しまでの間に工事してもらう段取りになっており、それから引っ越し予定です。

[3028: 匿名さん]

>>3025 名無しさん

私の場合受け渡しの2～3日前に光工事と光テレビ工事やりました。光工事がNTTさんでルーター設定もして貰えました。光テレビはSoftBankの為スカパーの業者さんが来ました。ですので引っ越しの日にはテレビ観れました。
あと光テレビはモデムに変換器でVHFに切り替えます。ですので各部屋普通のテレビと同じ用にコンセントにVHF用の取り口必要です。あと家の中の分配器にLAN配管を通しておくとイイかもです。
注意、光テレビの変換器は室内設置ですので、入力、出力を確認して貰って下さい。
YouTube、AbemaTv,アマゾンビデオ等は無線LANで大丈夫です。

[3029: これから参戦します。]

Wi-Fiでできるのはわかるんですが有線の安定感半端ないので私はWi-Fiと有線のハイブリッドです。
二階に本機、CD菅で一回に3箇所ラン配線してます。
プロジェクターもWi-Fiで接続可能ですがあえてCD菅もハイブリッドで配管してます。工事費は一本あたり6000円でしたね。、

[3030: 完成が楽しみさん]

>>3029 これから参戦します。さん
有線LANの件
有線LANを4箇所に引きました。有線で6000円ですか？安い！
うちは１階の設置場所から各部屋へのLAN用空配管が１箇所7,400円　LANケーブルCat5E規格の物で１箇所8,000円　ですので１箇所あたり15,400円かかっています。

>>3018 名無しさん
ダウンライトの件
うちはダウンライトを12箇所追加変更しました。1個あたり1600円です。
更に玄関の吹抜はシーリングライトだと傘の上のホコリが取れなくメンテも大変ですので、高輝度のダウンライトを天井に取り付けました。変更料2400円です。
ただし引っ掛けシーリングからダウンライトへの変更は場所や個数により800円～10000円程度かかります。

[3031: 名無しさん]

>>3027 だんごさん

返信有難うございます。

外構工事の仕様や日程の打ち合わせは、ヤマダＷＨが入らないで自分でやられたのですか。

[3032: 名無しさん]

匿名さん、これから参戦しますさん、完成が楽しみさん、皆さん有難うございます。

光に関して、方法というか方式というか色々あるんですね。
これから少し勉強してみます。

有線ＬＡＮケーブルの工事は、何処に頼めば良いのでしょうか。

因みに、現場の確認したら、空管は外部からリビングのコンセントまでと、そのコンセントから同じリビングの反対側のコンセントまでの２本しかありませんでした。
他の部屋には、ＬＡＮ用コネクタが無いようです。
つまり、他の部屋で使いたいときは無線ＬＡＮということになるようです。

[3033: だんご]

>>3031 名無しさん
うちの場合はヤマダウッドハウスの展示場で外構業者さんと打ち合わせしました。日程については営業さんが初めは連絡を取って調整してくれました。うちは割りと外構で手を付ける部分が少なかったので、会っての打ち合わせは一回のみでした。営業さんや工務さんも時間を合わせてくれて、打ち合わせに参加してくれました。特に工務さんは、外構の着手と建物自体の工程などが関係してくるので、色々お話してくれてましたよ。
その後は外構業者さんと直接LINEにて見積もりなどのやり取りをして決定した程度ですね。
そろそろ建物も完成に近付いて来たので外構も本格的に動かないとなと思ったので、先日、再度工務さんに連絡して外構についてはこれからどうしたら良いですか？と聞くと、連絡しておきますねとお返事頂いた所です。住宅ローンに外構費用も含めているので、ローン関係でトラブルがあるとヤマダウッドハウスも困るからか、うまく進むようにある程度は間に入って調整してくれてる感じですね。

[3034: 完成が楽しみさん]

>>3032 名無しさん
LANですがうちは全てヤマダウッドでお願いしました。コンセントの脇にLAN端子を付けてもらいました。今はWi-Fiで増幅器と中継器も数台入れています（2.3も5ギガも）が、なかなか安定しないんですよね。後から配管配線は大変かなぁと思って主要な部屋には有線を入れ、デスクトップPCは有線、その他はその端子に無線端末を付けて運用が良いと思いました。壁越しだとちょっとした位置の違いで感度がバラつきますよね。

[3035: 完成が楽しみさん]

>>3033 だんごさん

完成に近い。。。楽しみですね。
11月後半から基礎でしたっけ？順調ですね。うちは既に基礎が始まりましたが、完成予定は5月一杯です。基礎を始める外気温でコンクリートの固まり方が違うので、約1ヶ月かかるとの事でした。

[3036: だんご]

>>3035 完成が楽しみさん
完成が楽しみさんのお宅はとても大きそうなので、それだけ時間もかかるんでしょうね。今の所うちは、大きなトラブルもなく進んでいますし、あとは内装、外装的な部分のみなので、欠陥的なトラブルももうないと思ってるんですけどね。でも気を抜かず、随時チェックしていきたいと思います！w

[3037: 名無しさん]

>>3033 だんごさん

ヤマダＷＨを通して外構工事をお願いしたというわけではないのですよね。
あくまで、だんごさんと外構工事業者の間で契約したということですよね。
ＷＨの担当も入って日程調整を行ったので、外構をＷＨで契約したのと同じようにスムーズにいったのですね。

うちは、営業さんの個人的な紹介でして、ＷＨでの打ち合わせもなく、私が全て外構工事業者と打ち合わせしてます。
これが、なかなかうまくいかなくて、仕様も日程も本決まりしてない状況です。
こんなことなら、ＷＨ経由でお願いすれば良かったとちょっと後悔してます。

[3038: 名無しさん]

>>3034 完成が楽しみさん

ＬＡＮ工事もＷＨにお願いしたのですね。
うちは、ＬＡＮ工事の話なんてなかったです。
現場立会いのコンセント位置決めのときにＬＡＮの話しが出てきただけです。
しかも、リビングに付けますとだけ。
ＬＡＮの知識が疎いので、そのときは、はいといっただけです。
もっと早く打ち合わせの段階で、ＬＡＮ工事の説明とか欲しかったです。

家自体に関しては良かったのですが、それ以外の外構工事やＬＡＮ工事とかいうのはダメでした。

[3039: 名無しさん]

今日、外構工事業者と話したとき、３月なら凍結防止を混ぜない通常のコンクリートで施工できると言われました。（混ぜると色が変わる）
だんごさんも同じ頃の施工になりそうですよね。
私の地域のほうが寒いので、そちらは間違いなく通常のコンクリで施工されますね。

[3040: だんご]

>>3037 名無しさん
うちの外構業者さんは、契約したヤマダウッドハウスの展示場の外構を手掛けた業者さんだそうです。あくまでヤマダウッドハウスからのおすすめとして紹介されただけの形だとは思いますが、ヤマダウッドハウスとの繋がりもそれなりに濃いのではと思いますし、下手な事もしないのではと淡い期待をしてますw
値段的な部分は合い見積もりを取ったりしなかったので何とも言えませんが、値引きもされており、私達的には予定の範疇でしたので特にそれ以上の価格交渉もせずに決定しちゃいました。

名無しさんの所は、営業さんから紹介はしてもらったけど、あくまで個人的な契約という事なんですね。全て個人で話を進めるとなると大変なんでしょうね。まだ打ち合わせだけで契約はしてないのなら、他の業者と合い見積もりしたり、もっと印象の良い業者を探すのも1つかもですが。その分、手間暇が掛かるので、時間の自由がきく人でないと難しいでしょうね。

[3041: だんご]

>>3039 名無しさん
うちは恐らく2月後半に一気にやる事になるんではないかなと思います。プランを決めたのが10月後半辺りで、それから特に連絡はしていなかったので、実際の工程などはこれからの話です。蓋を開けたら実は引っ越し後しばらくは外構なし、なんて事にならないかと少し心配はしていますw
玄関ポーチまでに高低差が1メートルちょっとある建物になってるので、外構で階段を付けてもらえないと、引っ越しも苦労してしまうで…w

[3042: 完成が楽しみさん]

>>3036 だんごさん

冬は気温が低くコンクリートの固まりが悪いとかで、通常よりも安定するまで時間がかかるそうです。ここは暖かい地域なので何年も池に氷がはったことが無かったのですが、この冬は三分の一程度表面が凍っています。

外構もヤマダ経由なんですね。うちも工程管理がしやすいのでなるべくＨＭ経由と思っています。
家の見積の時にヤマダより外構費250万と明細に書かれていたので、多分それをベースに案を持ってくると思います。しかしあまりにデザインが悪い場合や、コスパが悪ければ外構専門の友人にお願いする予定です。「なるべく安く」「見栄えの良いもの」にしたいです。
外構費って同じような仕上がりでも、100万と言われればそうかな？頑張って200万って言われたらそうかも？って感じで、一番わかりにくいですよね。

[3043: 匿名さん]

ちょうど今外講工事やってます。コンクリート200㎡とヨド3台カポートガレージと6畳ウッドデッキです。うちの基礎を施工して頂いた基礎屋さんにお願いしました。
コンクリートが多分得意…だど思います。

[3044: だんご]

>>3042 完成が楽しみさん
外構の費用、ほんとに分かりにくいですよね。ネットで色んな外構を見たりしましたけど、建物ほどは相場が掴めませんでした。ある程度自分の中で予算枠を固めて、あとは打ち合わせで出来たイメージパースと見積もりが納得いけばそれでいいかなーと言う感じで決めましたね。合い見積もりなど取ればもっと安くできる業者も見つかったのかもですが、現状不満はありませんw
建物と一緒で、あとは実際の施工をしっかりしてくれるのを祈るのみですねw

[3045: 名無しさん]

>>3040 だんごさん

展示場を手掛けたとなると、悪くない業者さんですよね。
だんごさんの営業、工務の方は、色々と良くやってくれてるようなので良かったですよね。

私が紹介受けた外構工事業者は、地元では良心的な金額で施工もしっかりやってくれると評判なところです。
全国の外構工事コンテストで賞をとった実績があるそうで、人気があります。
しかし、小さな会社で手が回らない感じなんです。
なので、なかなか打ち合わせが進まない（変更あっても対応が進まない）といった状況です。
これが、ジレンマなんです。

すでに相見積もりは取っていて、ここは確かに安いです。

金額に差がつくのは、コンクリ打ち。
業者によって倍くらい違います。

匿名さんの外構、コンクリ200ｍ２って６０坪ですから広いですね。
余裕があって羨ましいです。
でも、コンクリ打ちだけでも結構な金額になりますよね。
私も数年前に検討した土地が１５０坪だったのですが、外構工事が半端ない金額になったので止めた経緯があります。
私の財力では、ちょっと無理でした。

[3046: 完成が楽しみさん]

外構はまだまだこれからで庭は妻の担当予定。車庫は僕の担当でガレージかカーポートか？我が家の場合ガレージだと閉鎖的になってしまうかなぁとも思うし。
庭の動線もコンクリートを入れるか？、庭木とのバランスも有るし案をもらって更に家の雰囲気が分かってからの方が良いかな。
ヤマダの外構をやった業者も狙い目ですね。

[3047: だんご]

今日は休みなので現場を見に行きました。外壁屋さんがおられ話を聞くと、どうやら大工さんは今日は来ず、外壁屋さんは鍵の番号を知らないので開けられないとの事。せっかくの休みなので中も確認したかったので、工務さんに連絡して外壁屋さんに鍵を開けてもらって中に入らせてもらいました。
建物の中はほとんどの部材や道具が無くなっており、大工工事はほぼ終わった様子でした。各部屋を確認していると、ウォークインクローゼットの中にお願いした可動棚が出来上がっていたんですが、そのサイズや配置などが打ち合わせと違っているのに気付き、慌てて工務さんに電話をしてやり直してもらう事になりました。無理を言って中に入らせてもらって良かったですw
最終打ち合わせで話して手書きで書き入れた図面を、設計さんが正式な最終図面に起こしたものが違っていて、その時に指摘はしたのですが、工務さんからは「最終図面が違っているけど、打ち合わせの内容通りに施工するように現場で大工さんに指示しますので。」と言われていました。さらにその後にもLINEで再確認はしていたはずだったんですが、実際に施工されていたのは最終図面の形でした。
どこのやり取りでミスが生じたのか現状分かりませんが、LINEでの再確認で工務さんから「可動棚は打ち合わせの寸法で指示しますがよろしいですか？」というメッセージと共に間違った図面の画像も送られて来たのですが、寸法や配置等、こちらの思惑は打合せで伝えていましたし、「打ち合わせ通り」という言葉があったのでまさかその図面のまま施工もするまいと思って「大丈夫です。お願いします。」とだけ返しました。そこで認識に違いがあったのかな？と思っています。
これまで大きなトラブルや目立った施工の粗さなんかもなく丁寧に施工して下さっていたので、工務さんや大工さんを信用してお任せしていましたが、やはり信用の有無に関わらず図面にきちんと書き込んでおいてもらったり、現場でも一言大工さんに確認の声掛けをしておけば良かったなと反省です。
どんなに良い人たちでもミスはあり得る事ですし、施主からすると「我が家を作ってくれる唯一無二の担当、業者」だとしても、相手からすればやはり「たくさんのお客さんの中の一人」です。何件もの打ち合わせを日々重ねていれば、一件一件の細かい話を全て完璧に覚えておくのは無理な事ですね。やはりお互いに形に残る確認の仕方、2重にも3重にも確認を重ねる事、あとは出来るだけこまめに現場を見に行く事、ほんと大事だなーと痛感しましたw

話の内容とは全く関係ありませんが、屋根に太陽光パネルが施工されていたので画像添付しておきます。昨晩降った雪が少しだけ積もってました。こいつが活躍してくれる日が来るのが楽しみですw

[3048: 口コミ知りたいさん]

皆さんの投稿、いつも楽しみに拝見しています。僕は1月初めに完成した家に引っ越してようやく新しい生活に少しずつ慣れてきたところです。外構は来週くらいからスタートします。だんごさんが太陽光パネルについて書かれてましたが、手続きはいつ頃完了すると聞いてますか？申請してから長いと半年くらいかかるそうで、それまでは太陽光パネルは使えず、また最悪4月に入ると買取料金が変わる（下がる）そうなので、少し心配しています。僕の現場監督さんは早めにということで11月に申請をあげてくれましたが、それでも3月ぎりぎりのようなことを言ってました。

[3049: だんご]

>>3048 口コミ知りたいさん
うちは、だいたい引き渡しから太陽光発電稼働までは3ヶ月くらいと聞いてます。今の所、2月末頃に引き渡しになりますので、だいたい5月〜6月頃ですかね。再生可能エネルギー電子申請というメールは1月頭にはしたのですが、結局は引き渡しの時期からの計算？みたいな事を言っておられました。うちは年度をまたいでしまうでしょうし、売電価格はさがりますねw（2018年度は10kw未満で26円/kwhでしたかね？）
まぁ、自家消費だけでもできればだいぶ光熱費の助けにはなるかなと思うのですが。
地域によっても期間は違うようですね。その地域で太陽光発電をされる方がたくさんいるようなら順番待ちは長いみたいですし、少ない地域なら1〜2ヶ月という事もあるようですね。

[3050: 口コミ知りたいさん]

そうですね。順番待ちで期間が異なるようなことも言ってました。僕も多くは積んでないので売電できれば売るぐらいの気持ちですが、何とか3月までに間に合えばと思ってました。ありがとうございました。

[3051: 検討者さん]

見積もりをしてもらったら、建物基本価格の中に太陽光発電7.5kwhが入って、約1800万
こだわり工事の中にも太陽光発電システムが記載されていて、約170万
これってダブルで計算されてるのですか？

[3052: 検討者さん]

建物基本価格って、どうやって計算しているのですか？
オプションを何も付けてない価格じゃないのですか？

[3053: だんご]

>>3051 検討者さん
そちらでどんな打ち合わせをした上で見積もりを出されたのか分からないのでここでは正しい答えは得られないかとは思いますし、そのままの内容を営業さんに聞いて確認するのが一番良いかと思いますよ。

普通は基本価格はあくまで標準仕様で希望の間取りを建てた時の建物だけの代金が書かれています。ヤマダウッドハウスは太陽光パネルは標準ではないのでこだわり工事の欄に書かれるでしょうし、例えば打ち合わせの段階で顧客獲得のためにサービスで付けます！と話があった場合や、キャンペーンで無料で付く場合であったとしても、全てこだわり工事の欄に記載され、その旨注釈もされるのではないかと思います。
ですので、憶測にはなりますが、単に間違えて基本価格の欄にも記入してしまっただけでダブルで計算されている訳ではないんじゃないかなと思います。また、営業さんのうっかりミスで重複して計算されているとしても、結局営業さん本人に聞くしか分からないんじゃないでしょうか？万が一、意図的に重複して計算されていたとしたら、ひどい詐欺ですがw
営業さんに聞いてみて下さい。普通の方ならちゃんと答えてくれると思いますよ。

[3054: 名無しさん]

>>3047 だんごさん
大工工事がほぼ終わったのですね。早いですね。
写真を拝見すると外壁はこれからのようで
自分が選んだ外壁が、どんな感じになるのか楽しみですね。

うちは、外壁は１月始めに終わっていますが、大工仕事まだです。
今は内装建具の取り付けで、来週から天井貼りです。
天井は全てクリアトーンなので時間が掛かりそうです。

外回りは、電力計？、電気と電話線取り付け金具、２４換気のフードなどが取り付けられていました。

[3055: 検討者さん]

>>3053 だんごさん
返答ありがとうございます。
今日も打ち合わせがあるので、営業さんに聞いてみます！
建坪43坪で基本価格が約1900万は妥当な金額ですかね？

[3056: だんご]

>>3055 検討者さん
初めてヤマダウッドハウスを訪問した時に、こんなものを参考にと頂きました。（添付画像）
これによると建物基本価格だけでの坪単価はだいたい48万ちょっとです。
ちなみにうちでの見積もりで同様に建物基本価格だけでの坪単価では、約43万7千円となりました。
検討者さんの見積もりでの坪単価は、約44万2千円なので、あくまでうちと比べてですが悪くない数字ではないかなと思いますよ。まだ契約前かと思いますし、これからどこまで値引きを引き出せるか勝負所ですねw
実質的な金額の値引きが引き出せない場合でも、設備のグレードアップなどの現物によるサービスを引き出したりも交渉のポイントですかね。
うちの例で言うと、最後にヤマダウッドハウスと桧家住宅が選択肢に残って値引き合戦してくれましたが、桧家住宅のZ空調に対抗して、リビングに18畳用エアコン、それに居室一箇所に6畳用エアコンを無料で付けてくれました。各エアコンは設置料も込みで引き渡しまでに設置してくれるようになってます。

すでにされているかもですが、もしヤマダウッドハウスが本命だとしても、出来れば他の対抗になる程度のメーカーでも見積もりを取ってそことの比較を示す方が、単純に値引いてくれと言うよりも目安が出来て交渉しやすいのではと思います。
契約してしまった後では値引きは難しくなるので、それまでが勝負所です。頑張ってくださいね！

[3057: だんご]

>>3054 名無しさん
もう外観的には完成！って感じですね！やはり外壁など施工されると家らしくなっていいですね！
昨日、外壁屋さんに聞いた所によると、来週の木曜前後でサイディング張り終わるとの事でしたので、今から楽しみです！

[3058: だんご]

>>3055 検討者さん
検討者さんのお話は建坪ですね。すみません。平屋の場合は延床とほぼ同義になるかと思いますが、3056の私やヤマダタロウの坪単価は延床での計算です。もし建坪43坪で総二階の場合などは、もっと坪単価下がりますので、計算しなおして比較してみて下さいね。

[3059: 気が重い]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3061: 検討者さん]

>>3058 だんごさん
返答ありがとうございます！
計算してみたら、基本価格は坪約43
万円だったので、太陽光は含まれてなさそうですね。ちなみに2階建てです。
担当の営業さんは、良さそうなので頑張って交渉してみます。

[3062: だんご]

>>3061 検討者さん
すでにそれなりの価格になってるみたいですね。（当家比較ですが）
ちなみにうちの太陽光パネルは、ヤマダウッドハウスが提示してきたサンテックパワーのもので、価格はkw辺り23万4千円となってました。パネルメーカーによっても違うでしょうが、検討者さんの所だと約22万7千円のようなので、これもいい感じな気はしますね。
今後の交渉、頑張って下さい！

[3063: 名無しさん]

>>3059 気が重いさん
家は３回建てないと理想の家にならないと言うので、そういう思いありますよね。
住み始めてから気づいてそう思う人と、造っている最中にそう思う人と。

私も後者で、敷地に対しての家の配置、間取り、サッシの種類や配置、設備といったものから、土地購入に遡ってやり直せたらと思うときがあります。
今日も大工さんとそんな話をしました。
次建てるときは、こうした方が良いよねとか。
大工さん自身も、金があれば次はこういう風に建てたいとか話してましたね。

とりあえず５年後あたりのリフォームで、今直したいと思っている箇所を直せればと思ってます。

[3064: 名無しさん]

今日、天井の金属骨組み、断熱材、石膏ボードが施工されました。
気密シートを金属骨組みに隙間なく貼り付けてから、石膏ボードを打ち付けました。
気密シートは、厚めのしっかりした物だったので意外でした。

うちはグラスウールなので、天井の断熱材の上から屋根までは木材の構造材だけ。
空気の流れは、外壁下部から入り、軒天の換気口と棟頂上の換気口から出る流れです。（通常グラスウールだと棟換気口は付きませんが、夏場のことを考慮して付けてもらいました）
なので、小屋裏はほぼ外気温です。
しっかりとした気密シートは心強いです。

天井全部がクリアトーンなので、施工に手間がかかります。明日から応援が入ります。

[3065: 仮ヤマボーイ]

ヤマダでオプション何一つ付けなくて坪40万で、建て売り同程度の家は建つんじゃないかな？ましてヤマダで3000万なんて、本体価格だけなら薄っぺらにはならんでしょう？

[3066: だんご]

>>3065 仮ヤマボーイさん
瓦屋根、吹付け断熱、光セラ、制振ダンパー、半樹脂（今ならオール樹脂）サッシ、アルゴンガス入り複層ガラス、土台・構造材に桧集成材、第一種24換気にプラズマクラスター付き換気扇、玄関親子ドア、耐震等級3（間取りにより）…などなど。
まぁ、ポストに入る近所の建売の仕様で、これらを越える仕様の物件は、私は見たことないですねw

[3067: だんご]

まぁ、どんなに良い物を使っていても、きちんと施工されなければ意味がないですからね。残念ながらどんなメーカーでも当たり外れはあるので…気持ち的に薄っぺらいものができる事はあるかもしれませんね。

[3068: 仮ヤマボーイ]

薄っぺらい、豪邸、安っぽい…、人によって定義が違い過ぎます。笑

欠陥住宅なら別だけど、せっかく建てるんだから、どこのHMに頼むにしても前向きに考えた方がいいと思います。

[3069: これから参戦します。]

>>3059 気が重いさん
私の過去の投稿みて下さい。
私は訴訟するか検討しています。
ちなみにこちらに紛争申し立てしてみては？
ヤマダから提案はありませんでしたが負担1万円のみで解決してくれます。
私もこれ利用して折り合いつかなければ訴訟起こします。
https://www.chord.or.jp

[3070: これから参戦します。]

ちなみに我が家は外壁を貼らずにハイベストウッド剥き出しのままで工事が止められ野ざらし状態になっています。

[3071: 名無しさん]

ここと同価格帯のＨＭは、平面図程度の図面を数枚しか作らず、当然チェックも甘い。
窓や建具が思っていた物と異なる、位置が異なるといったことが結構発生します。
そして、発生したら修正します。
何も問題がなく建つ方が珍しいくらいです。
こういうミスが許せないという方は、上の価格帯のＨＭを選ぶしかないと思います。

大手の住○林○などは、詳細に全ての物に寸法が入った図面を何枚も作成します。
施工のずれは３ｍｍ以下でないと検査に通りません。家の大きさに対してです。
プレカットも、中堅ＨＭとは異なり、かなりの精度で作られます。
大工は、まるでプラモデルを組み立てるようで楽だそうです。
施工のチェックも厳しく、大工にとっては精神的にキツイそうです。
当然、施工ミスも少ない。

前にも書きましたが、窓の位置は、打ち合わせの時点で置かれる家具や机の寸法に合わせてｃｍ単位で決め、きちんと図面に寸法を入れます。
ダウンライト照明とスイッチの位置関係も拘りがあるらしく、ずれた配置はＮＧ。（美観的なノウハウがあるらしい）

中堅ＨＭは、かけられるコストが限られているので、大手ＨＭのようにはいかず、ある程度の妥協は仕方ないと思います。

[3072: 名無しさん]

うちも、結構修正入ってます。
屋根、軒といった大掛かりなところから始まり、先日はドア建具のサイズ違いがありました。
全てやり直ししてます。

うちの場合、大手ＨＭとの差額が８００万円。
その分、自分が働こうと考えて、ほぼ毎日現場に通ってます。
家が完成するまで、仕事は極力定時にするしかないと腹をくくりました。

毎日行くことで、その日の施工が把握でき、おかしなところがあれば即、工務に伝えます。
早めの修正で、家へのダメージを最小限に抑えてます。

これから、キッチン、トイレといった設備が入り、クロス貼りが始まるので、まだまだ気が抜けませんね。ｗ

[3073: 完成が楽しみさん]

施主の防御策として、細かなチェックを入れ大きなミスを事前に防ぐしか無いと思いますし、ある程度の妥協も必要だと思います。
>>3066：だんごさん
の言われるとおりうちも契約した当時はヤマダが設備の仕様とコスパが一番良く、他のＨＭではとても太刀打ち出来ませんでした。つまり一択状態ですので気になる部分はありますが納得しています。
以前にも書きましたが、我が家の場合同条件(2階建て+同坪数+外壁総タイル+7kwソーラー等）の場合、大手2社とは2000万、中堅と地元とは500万の違いがあり、予想に反し地元ＨＭよりも安い結果でした。
「比較対象が悪い」かもしれませんが両親が既に4棟(住宅2棟+事務所2棟)を地元工務店(重量鉄骨)と地元大工(木造在来)で建てており、それと比較すると格段にヤマダの方が設備も仕様も性能も上です。
大手ＨＭのスレを覗きにいきましたが不具合も相当酷いですのでヤマダはまだましなのかもしれません。100m離れた友人宅は一条(70坪弱の豪邸)ですが1年で玄関がひどい雨漏りをしましたし、実姉のヘーベル(58坪)は20年目のメンテでシロアリが見つかり550万かけて大修理となりました。
完成はまだですが「多少の不具合」があっても「同仕様で500万～2000万お安く」建てられたので、「その範囲の妥協」なら我慢しようと決めています。そう考えると気持ちが楽になりますよ。

[3074: 仮ヤマボーイ]

騙されたとか欠陥住宅は論外ですが、自分に合ったハウスメーカーを、自分で選択しないといけない。至れり尽くせりのサービス、精度の高い建物を求めるなら大手に行くべきでしょ。ウチは営業からなんの提案もないけど、家族内であーでもないこーでもないと話しながら楽しんでますよ。建物本体に坪60万は払わない、という人がヤマダを検討すればいいんじゃないかな。少なくともヤマダは割高なメーカーではないと思います。

[3075: 仮ヤマボーイ]

準防火対応、窓ガラス変更、全室にエアコンとカーテンやロールスクリーンや標準外壁紙、床暖房、その他もろもろでオプションは500万を楽に超えてきました。担当営業からはそろそろやめましょう、標準もイイですよ、と言われてます。笑

[3076: だんご]

そういえばオーナーカードの件ですが、金消契約などの段取りで来られた営業さんに直接伝えました。すみませんとお詫び頂いて色々とお話した上で、もう一度、今度は営業さんも店長と面識のあると言うヤマダ電機にて来週辺りにリトライしてみる流れになりました。これでダメならオーナーカードはほんとに無駄ですねw

ところで、天井のシーリングコンセントですが、標準のままでどれくらいの重さまで耐えられるものなんでしょう？シーリングファンに少し惹かれてきてるのですが、天井補強はお願いしていませんでした。色々と見ているとシーリングファンはだいたい6〜8kgくらいのものが多そうですね。

[3077: だんご]

>>3076 だんごさん
自己レスですが、天井シーリングコンセントの耐荷重について、工務さんに聞いてみました。
標準の仕様でだいたい8kg位まで大丈夫だそうです。

[3078: 名無しさん]

>>3076 だんごさん

昨日、丁度シーリングコンセントが取り付けられる下地の写真撮りました。
下地の木の板の両側に金属パーツを取り付けて、それを天井の金属角パイプに引っ掛けるように取り付けられてます。
重量があるシャンデリアでも付けない限り、シーリングファンなら大丈夫と言ってましたよ。

[3079: だんご]

>>3078 名無しさん
私も施工中の様子は見てました。全く同じ施工ですね、当たり前ですがw
施工中、脚立があったので少し触ったりしてみてたんですが、かなりしっかりした施工でしたね。

[3080: 名無しさん]

さっき営業さんから、天井に取り付ける室内干しの確認がありました。（うちは３カ所つけます）
取り付け予定の箇所には、特に下地が入ってなかったけど大丈夫？と気になり調べてみたところ、軽量鉄骨下地にネジ止めできるようなので大丈夫でした。
終盤になって色々と慌ただしくなってきましたね。
大工さんも３週間くらい休みなしです。

[3081: 気が重い]

すいません。
なんかスレ汚しみたいになってしまいましたが、だんごさん初めスレ住人の方々のアドバイスに背中を押され対決(？)してきました(裁判沙汰ではないですよ！)
結果、大きな問題が一つ解決しました！

みなさんの気分を害してしまうような書き込みをしてしまったことに謝罪の意もありつつ、思いきって書き込みして良かったなと半々の気持ちです。
感謝致します。ありがとうございました。

[3082: だんご]

>>3081 気が重いさん
家造り、思った通りに行かないことが多々あり、落ち込む時もありますよね。大きな問題が1つ解決したとの事で、良かったですね！
スレ汚しにはなってないと思いますが、出来ればどんな問題をどういうふうに解決出来たのかなど書いてもらえると、同じような悩みの人や、これから建てる人の参考にもなるかとは思いますが。書ける事、書けない事もあるとは思いますけどねw

[3083: 仮ヤマボーイ]

>>3081 気が重いさん
問題１つ解決、良かったです。じゃんじゃん片付けて、新居生活が楽しめるとイイですね。

シーリングファン、10年ほど使ってました。雰囲気あるし、空気も循環するし、なかなか良かったです。カミさんはたまの掃除が面倒そうでしたけど。笑

外壁、ケイミュー光セラ、15ミリにするか16ミリにするか検討中。1ミリの差は大きいのか小さいのか…。

[3084: だんご]

>>3083 仮ヤマボーイさん
シーリングファン、なかなかよさそうですね。でも確かに掃除はたいへんそうですねw

サイディングの1mmの差は私も色々調べてみましたが、性能的にはあまり変わりはないようですね。立体感をわずかに出せる程度の差のようです。それを気にするよりも好きな柄を選んだ方が満足感高そうです。

[3085: 口コミ知りたいさん]

みなさんは、営業担当の方に電話で連絡をする時、午後は何時くらいまでにかけますか？

連絡を取りたくても、平日だと18時以降になってしまいますし、気にしすぎなのかもしれませんが、営業さんが休みの日だったら申し訳無いかな‥と思ってしまったりで、気を使います‥。

緊急に連絡をしたい時もあるので、その度に迷います。

[3086: だんご]

>>3085 口コミ知りたいさん
私は基本はLINEで連絡を取るようにしています。LINEやメールだと記録として残るので、言った言わないの問題も起きにくいと思います。文章で伝えにくい事は電話でもやり取りしますが、電話の前にLINEをして「○○の件で話したいので手が空いている時に電話下さい。こちらは○時以降なら空いています。」などと、こちらの都合の良い時間も伝えれば相手のタイミングでかけてくれますよ。
緊急の時は相手の都合はあまり気にせずかけて良いと思いますよ。緊急なのでw
営業さん、工務さんなど、やり取りする中で相手のお休みの時に連絡してしまう時ももちろんありますが、申し訳ないけれどやはり自分の家が優先で考えてます。取り返しのつかないミスなどになってしまっては後悔しきれませんので…w

[3087: 完成が楽しみさん]

>>3076 だんごさん
シーリングファン。。インテリアとしても実用性としてもいいですね。
シーリングファンを使用したことが無いので不明ですが、ヤマダの天井(2.55m)の撹拌としてかなり効果があるものですか？インテリア的な要素が多いのですか？

住まわれている先輩にお聞きしたいのですが、
うちのLDKは長方形ではなく、リビング10帖とダイニングキッチン16帖が40%ずれたレイアウトにしてしまいました。四角い部屋が約半分位ずれているイメージです。
エアコンは電機屋さんのススメでリビングにハイスペック26帖を設置しようかと検討していますが、風が行き届かずLとDKで気温差が出ますよね？ちなみにほぼ24時間つけっぱなしの予定です。
現在の家は低気密低断熱なので全く想像つかないのですが、こんなレイアウトの場合にはエアコンは10帖＋16帖の2台が良いのか、ヤマダの断熱で24時間常時ONなら26帖1台で中和されていいのか？既に住まわれている先輩のアドバイスをお願いできますか？

[3088: 完成が楽しみさん]

>>3017 名無しさん
参考にさせていただいて先日見積をKSでもらったのですが良いお値段でした。
KSもヤマダもハイスペックを1台混ぜて3台買うと3代目が半額とやらで、6台(ハイスペック2台＋スタンダード4台)の見積がなんと75～85万でした。う～！結構痛い。
50～60万位と高をくくっていました。だましだまし使っている洗濯機や冷蔵庫や電子レンジは絶対に買い替えが必要だし、エアコンで80万としたら150万オーバーですね。他にもベッド・ソファー・各部屋のライト・カーテン・外構。。頭が痛い。

[3089: だんご]

>>3087 完成が楽しみさん
シーリングファンについてですが、インテリア的な要素もありますが、実用性の方を考えてます。
主にネット情報ではありますが、調べる前は吹き抜け天井の温度差緩和のイメージが強かったのですが、シーリングファンはものにもよるでしょうが風量はそれ程強くなく、吹き抜けでは主に上の空気が混ざるだけで効果は薄いようで、むしろ通常の天井高の方が効果としては高いという情報がありました。もちろん効果がゼロではないので、ないよりはあった方が良いとは思います。
個人的な印象では吹き抜けやかなり広い部屋や、完成が楽しみさんの所のような変形の間取りでは、サーキュレーターを導入した方が温度差緩和には効果が高そうだなと思います。

[3090: 完成が楽しみさん]

>>3089 だんごさん

情報ありがとうございます。だんごさんは勉強してますね。
「サーキュレーター」自体を知らないのでちょっと見てみたら、いわゆる撹拌用？の送風機なんですね。これは良いかもしれません。
多分リビングからダイニングへサーキュレーターで風を送らないと届かないですよね。電源と設置場所を考えなくては。。。
だんごさんは、シーリングファン用の引掛けシーリング？電源を元々用意していたのですか？うちは全く考えていなかったので、リビングのライトはダウンライトとブラケット照明、ダイニングはダウンライトと回転できるダクトレールにしてしまいました。

[3091: 名無しさん]

見積もり取ってもらったんですが、総予算以外にかかってくる費用って他にありますか？？
地盤強化はいらず、外構、カーテン、照明工事等は総予算に含まれてます。
税金等で、他にかかる費用があれば知りたいです。

[3092: 名無しさん]

>>3088 完成が楽しみさん
そうなんですよね。
家以外のものの費用がばかにならないんですよね。

うちは、まず、外構は何度もやり直せるものではないので、ここはしっかりやります。２５０～３５０万くらいかかりそう。
エアコンは、当初５台の予定でしたが、３連戸で仕切られた部屋２か所は１台ずつで、まずは３台だけ。
カーテンは、引違い窓７か所をまず用意して、縦滑り窓などは後回し。
それでもレールとカーテン（レース含めて）１か所あたり安く見積もっても１．５～２万円なので合計１０万円～１５万円。
冷蔵庫と洗濯機は、搬出入時に床に傷が付く恐れがあるので１度で済ませたい。買い替えました。
その他レンジ、ＴＶとかの家電は、今までのものを使用。ＴＶ以外は１５年前のものだけど我慢。
照明は、シーリングは持ち込み。電気店で安価なものを購入予定。それでも５万円はかかりそう。
本とか入れる棚は、とりあえず、今まで使っていたカラーボックス。
ソファはとりえず見送り。座椅子で我慢。
テーブルも今までのもの。

後で、徐々に買い替える。

貧乏くさくて参考になりませんが、こんな感じです。

[3093: だんご]

>>3090 完成が楽しみさん
うちはLDには引掛けシーリングで、普通にシーリングライトを考えてたので、まったく標準仕様のままの引掛けシーリングか付きます。最近になって何となくシーリングファンに惹かれただけなのでw
普通のシーリングライトなら重さも軽いですが、シーリングファンになるとうちに合うものを調べた感じでは、だいたい6〜8kgくらいの物が多かったです。先日にも書かせてもらったんですが、工務さんに標準のままの引掛けシーリングの耐荷重を聞いた所、約8kgまで大丈夫との事でしたので、もしシーリングファンにしたとしても付けられそうだなと。

ただそのあと嫁さんにシーリングファンの話をしたら、やっすいシーリングライトに比べるとシーリングファンは数倍の値段がするので難色を示されており、普通のシーリングライトになりそうな流れですw

[3094: だんご]

>>3091 名無しさん
恐らくすでに見積書に含まれているかもですが、登記系の費用、ローン諸費用、つなぎ融資使うならその諸費用、火災保険などの保険料、水道など引込みが必要ならその工事費用、着工しだしてから大工さんたちが車を停める場所が敷地内に無いなら近所で月極駐車場を借りたり、コインパーキングに停めてもらうなど、その費用も掛かりますかね。

あと、やるかどうか人にもよりますが、地鎮祭や上棟式の費用、近所の方に工事始まる前の挨拶周りの品、上棟祝いの品、引越しの挨拶の品や、建築中の大工さんなどへ差し入れするならその費用など、こまごましたお金も地味に発生してきますね。

今思いつくのはこの辺りでしょうか。

[3095: 名無しさん]

皆さん回答ありがとうございます。
高い買い物なので、資金計画をしっかりたてて、予算の範囲内で家が建てられる様に頑張ります。

[3096: 完成が楽しみさん]

>>3092 名無しさん

参考になりました。
うちもダイニングテーブルは流用します。冷蔵庫は常時2台使いなので20年物を1台買替、レンジ＋洗濯機は寿命限界、エアコン+カーテン+ベッドは必須。シーリングは別途購入して持ち込み、TVは買い増ししないで今のを使おうかと。追加でヤマダWHにお願いしている仏間・床の間・神棚の造作やダウンライトを追加等々で＋100万は掛かるようです。外構もやらないと物騒なので、残りの半分の外塀(約45m)と60～70平米のコンクリ流しは必須(250万？)で600万はかかりますね。

家を建てるって大変でした(^^;。近所の同級生がヘーベルで建てただけで外構は手付ずなのが理解できました。
うちは解体費などヤマダ以外の支払いも多く、結局ヤマダの契約見積(ヤマダに支払う総額)×1.2～1.3倍掛かりそうです。

[3097: 戸建て検討中さん]

標準照明はリビングにはシーリングライトが1つ、主寝室、子供部屋にはシーリングライトが1つ等々。
ダウンライトをオプションで１つ追加した時にかかる費用（照明器具代金、取付費、電灯配線）、それぞれどれくらいかかりますか。

[3098: 名無しさん]

うちは化学物質に敏感なので（夏場の打ち合わせ時に感じるようになりました）、石膏ボードも使い分けました。
通常のハイクリンボードにハイクリン強化タイプ、ハイクリン調湿機能タイプなど。
構造材や床を無垢にして、天井をクリアトーンにしたのも同じ理由。

このせいか、今のところ新築特有の臭いは感じません。
大工さんも全くしないと言ってます。

この後、クロス貼りがあります。
一応化学物質吸収分解タイプですが、どうなるかです。

[3099: 名無しさん]

そういえば、ハイクリンボードとクリアトーンを施工してから、木材の臭いも感じなくなりました。
家の中で木材やボード類の切り出しを行っているから木材の臭いが強いはず。
それがありません。
効果あるんですね。

押入れ、クローゼット、パンドリーには、表面化粧仕上げタイプを使ったので、クロスを貼る必要が無く性能を発揮できますが
その他は、クロスを貼るので、せっかくの効果が削がれてしまうのでは？
もったいないですね。
ＷＩＣもクロス貼るのやめようかな。

[3100: 仮ヤマボーイ]

ダウンライトは一ヶ所1万円チョイと説明されました。補助で使うにしても一ヶ所では済まないから高く感じました。チリも積もればヤマダも高くなる。

[3101: だんご]

>>3100 仮ヤマボーイさん
過去レスにはダウンライト一個1600円という情報がありましたが、それに工賃など加えてその値段ですかね？ちょっと高い気がしちゃいますねー。

今日の仕事帰りに寄ると、足場の幕が取り払われていました。サイディングや雨樋などの施工も終わったようです。すでに誰もいなかったので中は見れませんでしたが、昨日はキッチンが、今日は壁紙屋さんが入っているという事なので、どんどんと中も完成に近付いてきてる感じです。

[3102: 完成が楽しみさん]

>>3097 戸建て検討中さん

>>3097 戸建て検討中さん
ダウンライトの件
>>3030
で書きましたが、単品価格1600円で工事が場所により800円〜1万円です。1万は1個あたりではなく4個まとめて等です。うちは12個追加、場所によって追加（増やす）扱いか、新設するかの違いだと思います。
記憶では納戸、WIC、シューズクローク、洗面室、脱衣室、洗濯室、多目的室は昼光色、廊下や各部屋は電球色です。WICなど洋服の色がしっかり判断出来た方が良いので白、廊下はあかり取り各部屋はくつろげる、食事は暖かい感じにしたくて電球色です。単純に天井をクリアトーンにした所は昼光色、それ以外は電球色なので、キッチンは白、ダイニングとリビングは電球色。
傘掃除が面倒でスッキリ広い空間確保の為多用しました。玄関の吹き抜けも高輝度で大光量のダウンライトにしてます。吹き抜けのシーリング掃除は高所恐怖症なので無理ですし。

[3103: 通りがかりさん]

契約しました！
良い営業さんと出会えたので、ヤマダに任せる事にしました。
サービスもたくさんして頂きました。
あとは、良い大工さんに当たりますように…

[3104: だんご]

>>3103 通りがかりさん
ご契約、おめでとうございます。
これからが本番ですね。頑張って下さい！

[3105: 完成が楽しみさん]

>>3101 だんごさん
だいぶ出来ましたね。もうワクワクでしょ。楽しみですね。
外壁はベージュですか？コーナー部分はアクセントの色は屋根瓦とのコーディネートですか。
自宅でなくても家が出来ていく過程を見るのはいい気分です。うちは基礎の第一段階の捨てコン？が終わったところです。

[3106: だんご]

>>3105 完成が楽しみさん
ありがとうございます。ワクワクは半分、あとはこれからずっと目にする内装部分になってくるので、これもしっかりチェックしていかないと！というピリピリ半分ですねw
外壁メインは光セラのフィオットという柄で、色はミルキーチタンホワイトFという色です。写真だとかなりのベージュに見えますが、実際に見るともっと白っぽいです。真っ白の色もあったんですが、後々の汚れなども目立つかと思って、少し抑えました。自分たちよりもずっと目にする機会が多いご近所の人の目も疲れるかなと思いますし。
コーナーはおっしゃるように屋根の色目に合わせたもので、光セラのニューリッジウェーブ、色はパウロニアチタンブラウンです。
外壁サイディングは標準で3種類まで張り分け出来ますが、無理に3種類使わずに2種類でシンプルにしてみました。張り分け方や色味も長く住んでも飽きがこないような物にしたつもりです。悪く言えば面白味はないかもですw

完成が楽しみさんの所は捨てコン施工されたのですね。これから加速度的に進んでいくでしょうね。また色々な報告、楽しみにしています！

[3107: これから参戦します。]

楽しい家づくり進んで羨ましいです。
私は工事ストップ協議中です。
完成いつかになるか未定です。
トンネルをいつ抜けられるか判明しません。

[3108: 通りすがり]

>>3090 完成が楽しみさん

ウチは26畳の空間に20畳用のエアコンですが十分効いてます
また、しろくまくんの上位機種で
エアコン自体が
風向きを変えてくれます
そしてシーリングファンライトは
安い7000円程度の物を使用してますが攪拌してくれてます。
標準のシーリングで、電気工事でねじ止めしてもらいました。

[3109: 完成が楽しみさん]

>>3108 通りすがりさん
ありがとうございます。実際に住んでいられる方の意見はありがたいですし、同じ26帖なので大変参考になります。うちも早めにエアコンのメーカーとモデルと施工会社を決める必要が有りますので頑張らないといけません。
先輩方おすすめの富士通と電機屋さんおすすめの日立三菱パナの中から選ぼうと思いましたが、KS電機曰く「ダイキンは特殊・パナは配管径が他社より太いのでこだわりがなければそれ以外のメーカー」と言われました。
シーリングファンは憧れますが我が家ではやらないと思います。高所恐怖症＋頭の上に動く物があるのが怖いんです。エアコンの初期見積が予想を大幅に超えて75～80万なので効率を考え真剣に勉強します。LDKともう1部屋はハイスペックで、他の4～5箇所はスタンダードかロースペックで。。。

[3110: 名無しさん]

天井貼り終わりました。
建具類も取り付けられ、明日からはクロス貼りです。

この休日に、ふと立ち寄ったインテリア館でカーテン見てきました。
店員さんに話を聞くと、オーダーカーテンと既製品の違いの説明を受けました。
使う生地の量や縫製の違い、波型の形状安定処理、レールの違い　等々・・・
今まで全く知らなかった事が頭に入ってきました。
凝り性なので、聞いてしまったからには、自分で調べ始めてしまい
こうなると、やはりオーダーかなと思い始めています。

皆さんもオーダーカーテンでしょうか。
例えば、リビングや客間用和室だけとか。

[3111: 名無しさん]

あと今日は、石膏ボードのネジ締め込みをやらせてもらいました。
ネジが出てると、クロス貼りのときに引っかかるので締め込みます。
点検も兼ねられるし、少しでも自分の手で家を作ったという思い出ができたし、愛着も一層深まります。

[3112: 完成が楽しみさん]

>>3110 名無しさん

うちもオーダーカーテンの予定です。フリーのコーディネーターさんが言うには、「オーダーならば他で買ってもヤマダで買っても価格は変わりませんよ。」とのことなので、「責任の所在をしっかりさせたい。」ので、ヤマダ経由でオーダーの予定です。サイズミスはヤマダになりますからね。
この引戸良いですね。今更ですが、将来2部屋に仕切る予定の12帖の部屋があるのですが、この扉を思いつけば最初から付ければ良かったなぁ。せっかくドアも2枚＋それぞれWIC(2～2.5帖)を付けたのに、この引戸は思いつかなかった。

そうそう皆さん「ハニカムブラインド」は止めたほうが良いそうです。断熱や遮光を考え入れたがる人が多いですが、ホコリや虫などがハニカムの中に侵入するととても掃除ができないし、手入れも面倒で最悪虫の死骸を透かして見るようになるとのことでした。

[3113: 名無しさん]

>>3112 完成が楽しみさん
早速の返信ありがとうございます。

私も、ヤマダ経由と大手インテリア店と近所のカーテン専門店で見積もり取ってます。
気に入ったレールが定価３万円台、カーテンが割引後３万円台、レースが同２万円台で、リビングの掃出し窓用だと計８～１０万円でした。
引違い窓は計７か所なので、全て同タイプのオーダーにするとかなりの金額です。
そこで、リビング以外は、ランクを落とそうかなと考えています。

縦滑り窓は、どうしようかと考えていましたが、ハニカムブラインドはやめた方が良さそうですね。情報ありがとうございました。

間仕切り３連引戸写真は子供部屋ですが、仕切ったら方部屋４畳半になるので、ちょっと狭かったです。
戸を開けると、合わせて９畳なので丁度良い感じです。
うちは、女の子２人ですが、幼稚園と中学生と年が離れています。
下の子はお姉ちゃんと遊びたい盛ですが、上の子は勉強もあるし思春期なのでプライバシーも確保したい。
ということで、今、仕切りが必要という感じで、このようにしました。

[3114: 完成が楽しみさん]

>>3113 名無しさん

この引戸スッキリ収納でやっぱり良いですね。なんで思いつかなかったかなぁ。悔やまれます。

>リビングの掃出し窓用だと計８～１０万円でした
参考になりました。結構しちゃいますね。う～んまたまた頭が痛いなぁ。
うちは掃き出し窓がLDK:4枚引き戸1ヶ所＋2枚引き戸2ヶ所、各部屋にあるので5ヶ所の計8ヶ所有ります。良いお値段になっちゃいますね。
サンゲツとかトップブランドは我が家では価格的にも無理だな。しかし、外構で外壁を回すので、覗き込まない限り屋内は見えない構造です。
縦すべりと横すべりは全部で19ヶ所有りますが1階は和室と洋室の3ヶ所のみ透明で、2階は透明が多いですが安価なロールスクリーンで良いかな？と思っています。すりガラスの縦すべりは何もしない予定。

[3115: 仮ヤマボーイ]

ウチもカーテンやロールスクリーンを全てヤマダさんへオーダーしました。外構もエアコンもヤマダさん。さて、いくらで見積もりが出来てくることやら…。

[3116: だんご]

うちも今ちょうどカーテン問題に直面している所です。
身内が勤めている所がカーテンを取り扱っているので、うちは自分たちで入れる事にしてます。
ちょうど昨日、見積もりが出ましたが、思っていたより高くて再検討中です。何箇所かブラインドを入れたんですが、それが特に高かったですね。ネットで安く買って自分で取り付けもしようかな。

[3117: 名無しさん]

値引きは、大手インテリア店が１．５～２割、個人店が４～５割りでした。
リビングは先に書いたグレードで、それ以外はイージーオーダーでざっくり見積もると、大手インテリア店が４０～５０万円、個人店が税抜２１万円でした。
この時点で、大手はないかな。
ヤマダＷＨとは今週末の打ち合わせです。どのくらいになるやら。

因みに、個人店の方から色々と教えて頂きましたが、カーテンって定価があって無いようなものだと。悪い言い方すれば＊＊＊な商売。とも言ってました。
個人店は、中間人件費が掛からないので安くできるようですね。
あと、小さな店なので客がいません。時間に縛られずじっくりと打ち合わせが出来るのが良いですね。

[3118: 仮ヤマボーイ]

個人店はいいですね。私もヤマダさんの見積もりが高かったら、地元の店に行ってみます。

カーテン、壁紙、サイディング、屋根など見えるものはほぼ決まり、完成イメージが固まってきました。笑

[3119: 名無しさん]

そういえば、建具の開閉を試したのですが、トイレとかのドアの開閉がかなり軽いです。
あまりに軽くて、ちょっと力を入れて開け閉めすると、バタンと結構な衝撃があります。

引戸にはクローザーがついてますが、ドアにはついてません。
メーカのＨＰみると、オプションでクローザーがあります。
付けたほうがいいのかなと考えていますが、皆さんどうでしょうか。

[3120: だんご]

>>3119 名無しさん
個人的には見た目に野暮ったいのと、開閉の時に手を離して勢いで開閉する事は少ない（喧嘩して怒っている時くらい？w）ので、うちはあまり必要性感じないですね。

[3121: 名無しさん]

>>3120 だんごさん
そうですか。
うちはノダだからなのか異様に軽いです。
軸受にベアリングでも入っているかのようです。
手を離さなくても、意識してそっと閉めないとバタンとなります。

展示場のドアは、そんな感じは無かったんですがね。
適度な重みがあった感じだったと思います。

もしかすると調整できるんですかね。

来週、打ち合わせで展示場に行くので、確認してみようかと思います。

因みに、先ほど営業さんと話したら、営業さんのお宅にはクローザ付けたそうです。

[3122: 名無しさん]

そういえば、屋根の雪止め、１段でも役目を果たしてくれそうです。
しっかり雪が引っかかっています。
廻りの家は既に雪が解けているのに、うちの屋根だけ未だに残ってます。（家の中が冷えているからなのですが）

また、雪がちらついてきましたね。

[3123: だんご]

>>3121 名無しさん
なるほど。うちもノダですね。建具は施工されてますが、まだ床の養生があって開け閉めしてないんですよね。もしそのように異様に軽いのならクローザーもいるかもですね。情報ありがとうございます。また確認してみますね。

[3124: 名無しさん]

>>3123 だんごさん
もしかしたら、動きの確認ということで神経質になっているのかも知れません。

何となくですが、ハイサッシのせいもあるのかとも思ってます。
小さい板よりも大きな板の方が、振動や音が大きく（低く）なりそうだし。

大工さんも、確かに軽いねとは言ってました。
窓から強い風が入ったときに、空けておいたドアがバタンと勢いよく閉まるかも知れないとも言ってました。

まあ、クローザは数千円と安いものだし後からでも付けられるので、様子を見てからでも大丈夫なのですが。


昨日は、雨樋付きました。（私は未だ見てませんが）
あと、キッチンも入ったようです。
一番時間を掛けた設備なので、どんな雰囲気になるのか楽しみです

[3125: 検討者さん]

床とかはノダにする理由は何ですか。

[3126: 名無しさん]

キッチン入ってました。
拘ったのは、対面壁の立ち上げを高くしてレールを設けて、ふきんラックやペーパーラック、ハンギングラックを設置できるようにしたのと
カップボード側は、キッチンと同じ奥行き６５ｃｍのフロアカウンターを選んだこと。

対面壁の立ち上げを高くした、もう１つの理由は、水洗い音がリビング側に漏れるのを少しでも小さくするため。

フロアカウンターのトップはキッチントップに使う人工大理石と同じなので、料理の作業ができます。
母娘一緒の料理作りを想定しました。

[3127: 完成が楽しみさん]

>>3125 検討者さん

うちはハイドアにしたかった事、蝶番もシンプルなピボットにしたかったのでノダになりました。ちなみに床は溝？継ぎ目?の少ないネクシオハードにしました。

>>3121 名無しさん
>>3123 だんごさん
うちもノダのハイドアにしたのですが、仕様決定書にハイドアの記載が有りますか？今見たら記載箇所がないので、標準でハイドアなのか記載漏れなのかちょっと不安になりました。

[3128: だんご]

>>3125 検討者さん
うちはドアのデザインが好み（ノダの框組タイプをチョイス）だったのと、ドアノブがノダの方がかっこいいなと思いました。

>>3127 完成が楽しみさん
うちもハイドア悩んだんですが、普通のままにしました。過去レスにノダはハイドアを標準で選べる的な書き込みがあったので営業さんに聞いてみましたが「支店限定のサービスや期間限定のキャンペーンなどではないかと思います。今うち（大阪の支店）どはハイドアはオプションになります。」との事でした。意外とオプション金額するようでしたので、仕分け対象で却下となりましたw

[3129: 完成が楽しみさん]

>>3128 だんごさん
オプションだったんですね。うちはハイドアを選べますとのことで、ハイドアにしたつもりでしたが、どこにも記載がないので。。工務か営業に連絡してみましょ。

[3130: 名無しさん]

>>3127 完成が楽しみさん

うちは、ドアを決める際に、ノダなら全てのドアがハイドアになります　と言われてノダにしました。
工事請負契約書の平面図に、＜2017年5月度住まいづくり応援キャンペーン＞「ノダ製全居室ハイドアタイプへグレードアップ」と記載されてます。


検討者さん
床などをノダにする理由は、標準だと大建工業とノダの二択だからです。
他のメーカーも選ぶことはできますが、差額が結構かかります。
私は訳あって、他メーカーを選びましたが、最初に頂いた見積もりは２桁後半から２００オ－バーの差額でした。

[3131: だんご]

>>3130 名無しさん
ハイドア、いいですよね。部屋が何だかスマートに見えますしね。キャンペーンでアップグレードされて羨ましいですw
うちは玄関ドアがポケットキー対応に変更と電動シャッター3ヶ所まで付くというキャンペーンでした。ポケットキーは何気に嬉しかったです。電動シャッターは1階にシャッターが付く窓が結局2箇所しか設けられなかったので1箇所損してしまいましたが…w

うちは今日、クロス施工と足場解体が入ってました。クロスが施工されると中身もいよいよ本当に家らしくなってきてました。今週はあとトイレや給湯器などの設備も入って、来週頭には概ね完成予定です。その後は外構が始まる予定となってます。

それから、この間失敗したオーナーカードを持ってのヤマダ電機リベンジも行ってきました。今回は担当営業さんがよく紹介される店舗に出向きました。営業さんも今回は最後まで同行して下さりました。結果、価格もほとんどネットより安くなった上に、ヤマダポイントもきちんと付いており、何より丁寧な接客としっかりした商品説明をして頂いて納得のいく商品選びをして買い物が出来ましたので、非常に満足できました。
ヤマダウッドハウスで契約した恩恵を受けるには、やはり最初から担当営業さんが面識のある店舗を紹介してもらった方が良いですねw

[3132: 完成が楽しみさん]

>>3130 名無しさん
「工事請負変更契約書」には記載がないですね。ということはノーマルのドアなのかもしれません。
だとすると、ちょっとヤマダと話し合いが必要になりますね。

[3133: 完成が楽しみさん]

>>3131 だんごさん
うちも1階の掃き出し窓4ヶ所を電動にしました。LIXILなので3箇所はサービスですね。玄関ドア(親子)はスマートキーにしてこれもサービスです。
これがサービスだから、ハイドアにならないのかもしれません。ハイドアと話をしていたのでどうなることやら。

[3134: だんご]

>>3133 完成が楽しみさん
過去の完成が楽しみさんのレスでも、ハイドアにできると営業さんに言われてノダを選んだと仰ってましたね。契約書に記載ないだけでハイドアになってるかもですが、無くても打ち合わせシートに何かしら記載が残っていればスムーズに話は進むかと思いますけどね。要確認ですね。

[3135: 名無しさん]

うちは、電動シャッターのサービスは２か所でした。
実際は７か所なので、５０万円以上追加です。
玄関ドアはスマートキー。

現在ダウンライトの仕様違いで確認中です。電気配線が絡むので面倒。

あと、昨日発見しましたが、キーカバーのメーカ名が擦れていました。
これは要交換ですよね。

仕様決めの言った言わないは、気を付けていても起ります。
なので、打ち合わせ時以外の場合、ｔｅｌの後に必ずメールを送って証拠を残すようにしています。

あと、引渡しの時に一通り施主チェックがあると思いますが、隅々までチェックできるのかわからないので
なるべく現場に足を運んで、不備を見つけたときは写真を撮ってから、その都度修正依頼しています。

[3136: だんご]

>>3135 名無しさん
見事に擦れてますね〜。こういうのはちゃんと交換してくれると思います。
うちも昨日のチェックの際に、リビングと洗面の間の室内ドア上部が折れているのを見つけました。恐らく何かを勢いよくぶつけたのでしょう。工務さんに連絡して交換をお願いしています。まだクロス、洗面台、ユニットバスの作業などが残っているので、作業中にまた傷が付いてはもったいないので全ての作業終了後に交換してもらえるように頼んでいます。

やはり何事も記録が残るようにするのは大切ですね。私も電話だけではなくてLINEなど記録の残るものを意識して連絡するようにしてます。

[3137: だんご]

参考にはならないと思いますが、折れたドアの写真も載せときますw

[3138: 名無しさん]

>>3137 だんごさん
これ上から見ると完全に割れてますね。

上の写真の状態に似たところが、うちにもあるんですよ。
玄関収納の下部が。
養生が貼ってあるので、まだ扉を開閉してませんが、ずれた感じで気になっています。
あとで、収納の中から見てみますね。

ドアのデザイン良いですね。
うちは、シンプルなデザインを選んだのですが、実物見ると、のぺっとした感じなんですよね。
框組のほうが良かったかなあ。
重厚感があるデザインなので、確かにクローザは付けない方が良さそうですね。

うちもクロス職人さんが入りましたが、仕事の終わりが早いんです。
急いで定時で帰っても既に帰っていません。
大工さんのときは毎日見に行けたのに。
残念です。

[3139: だんご]

>>3138 名無しさん
そちらも破損疑いの所があるのですね。要確認ですね。まぁこういうのは取り替えてしまえば問題ないのであまり気にしませんけどね。

建具はショールームに行ってみて、やはり框組が立体感があって良かったです。実際に付いてみて、より満足いきました。框組でも小窓が付いてないものは意外とシンプルにスッキリした印象ですよ。

大工さんの木工事が終わったあとは本当に現場に人がいる時が減ってしまうので、余計に進行具合やミスのチェックが出来なくて辛いですよね。

[3140: 名無しさん]

>>3139 だんごさん
ショールームで確認したはずなのに、実物は違う．．．
多分ハイドアになってデザインが間延びしたからですね。
ひょろ長い感じなんですよね。
デザイン的には、通常サイズのほうが良かったです。

ところで、設備の設置は特に順番がないんですね。
だんごさんのところはユニットバスが未だのようですが、うちは早かったです。
断熱材施工が始まったら設置されました。

[3141: キャベツ]

皆様はじめまして、現在注文住宅を建てたく思い色々なHMをまわりヤマダウッドハウスを気に入り現在1番魅力的なHMと感じております。

皆様にアドバイスを貰いたくコメントさせて頂きます。

3月までにHMを決めて契約をする予定ですが、ヤマダウッドハウスは仮契約までに出された見積もりと本契約で出された金額に差が出るものなのでしょうか？

外構工事費用と
地盤改良の費用は検査の結果次第なので除外しますが

例えば、仮契約までに出された値段は2500万で仮契約して

本契約の時には2800万になっていた…

なんて事は無いでしょうか？

注文住宅を購入するのは初経験なので色々ご教示頂けると幸いです。

宜しくお願いします。

[3142: だんご]

>>3140 名無しさん
あ、すみません。紛らわしかったですね。ユニットバス自体は付いているのですが、給湯スイッチや水栓類などの配管がまだのようなんですよ。なのでまだユニットバスの作業自体はあるのです。
でも設備系の順番は業者との兼ね合いもあってそれぞれの家で違うようですね。

そうでしたね、ハイドアでしたね。ハイドアだと框組こそ間延びする気がするので、今のチョイスで良かったんじゃないかと私は思いますよ！

[3143: 名無しさん]

建坪や設備が変わらなければ、本契約での価格は変わらないと思います。
変わるのは本契約後から始まる、間取り決め、設備決めなどの打ち合わせからでした。

全て、標準仕様で満足いくのであれば、あまり差額は発生しませんが、拘っていくとどんどん積みあがります。
私も、当初は設備なんてなんでも良いって思ってましたが、設備のショールームに行くと、上位仕様に目がいくんですよね。
何だかんだで６００万以上積みあがってしまいました。
最終的には、最初に契約交わした金額に、この金額が加算されたわけです。

[3144: だんご]

>>3141 キャベツさん
はじめまして！
ほとんどの方がはじめての家造りになると思いますし、私もそうでした！どんどん質問して教えてもらうと良いですよ！

どこのメーカーでもだいたいそうだと思いますが、ヤマダウッドハウスでは仮契約までの間取りはほとんど営業さんが作ります。仮契約後に詳細な現地調査が入った上で設計担当の間取りができてきます。その際に、土地の様々な制限（斜線規制とか）などによって、間取り変更の必要がある場合があります。ですが、ヤマダウッドハウスでは延床面積が変わらなければ基本的に費用は変わりません。仮契約から本契約までの間で金額が変わるとすれば、ほとんどがオプション追加分になるかと思います。

金額の大幅な変更が出ないようにするコツとしては、仮契約を急かされたとしても我慢して応じず、設備などの仕様を詳細まで決めてから仮契約する事が大事です。できればショールームを見に行ったりするのも仮契約までに行く方が良いですね。ショールームに行くと、上のグレードの物も目に入ってきて、やはり欲しくなってしまいますw
金額やサービスの交渉なんかも、基本は仮契約までが勝負です。時間が許せば他のメーカーと相見積もりもした方が交渉はしやすいです。うちの場合は、最終的に桧○住宅と競ってもらいましたが、桧○住宅の全館空調の代わりとして、ヤマダウッドハウスではLDK用のエアコンと居室用の6畳用エアコンを付けてくれたりしました。

あと、後々に思わぬ費用が発生しては困るので見積もりに全て入れておいて下さいと、再三伝えておくと良いかと思います。仮契約までに概算で出される費用なんかもけっこうありますが、気持ち多めに入れておいてもらうようにして下さい。後々費用が浮けば、その費用でオプション追加すれば良いですしね。

営業さんによっては、契約をさせる為に安く見積もってしまう人もいるかもしれませんので、出された見積もりが世間の相場とズレていないかなども逐一調べておく方が良いと思います。

納得行くまで何度でも見積もりを出してもらったら良いと思いますので仮契約まで頑張って下さいね。

[3145: 名無しさん]

設備など含め、値引きは契約前までです。
契約後は、値引きは無いと思ってください。
標準仕様から外れたものを選ぶと差額取られます。
定価か、あっても20％引きまで。物によっては定価以上の額になります。
これは、例えグレードを下げたとしても差額が出ます。

私が、次建てる機会があるとすれば、９９％細部に至るまで決めてから数社に相見積もりします。
そのくらい煮詰めてから契約したほうが良いということです。

[3146: 匿名さん]

ですね。キャンペーンやサービスを上手く使うとイイと思います。
去年の7月時点で太陽光1キロ19,8千円、玄関カードキー、電動シャッター(2ヶ所)ノダハイドア、スパーKMEWシール、ハウステックキャンペーン、サービス等が有り、値引きも1○○万して頂き、更に手違いでオプション20万位安く入りました。ラッキーでした。
営業さん、現場監督さんで大分開き有るかもです…現在外講工事中です。

[3147: 名無しさん]

家だけの購入でなく、土地をローンで購入しての家作りだと、ゆっくりと検討する期間がないんですよね。

あまり検討する時間がないというのであれば、金額が大きいものとして
建物仕様としては外壁。
サイディングで良いのか、それともタイルにするのか。タイルだと１００万以上の差額がでます。
あと、太陽光発電を載せるかどうか。

設備は、システムキッチンは、標準仕様だと、引き出しの奥行きが短い。または引き出しの出方が小さい。あとは引き出しレールがスムーズでない。といった差があります。
あと、カップボードをどうするか。ものによっては高いです。
これをショールームで確認してみると良いかと思います。
ユニットバスは、浴槽の材質が人工大理石かどうか。シャワー口の違い、棚の数といったところに差があります。
あと、出入口を引戸にする場合は１０万くらいかかります。

照明は、ダウンライトの数をどうするか。

建具は、通常のドアや引戸ならいいのですが、３連引き戸は、それなりの金額です。

こういった物を含めて金額を出して貰って契約ですかね。

[3148: だんご]

細かな事ですが、ヤマダウッドハウスの展示場に置いてあるヤマダポイントが当たるスロットマシーンはしない方が良いかと思います。あれ、ホームページによると万が一でも一等が当たると、景品表示法により他のキャンペーンが使えなくなるとの事ですので。
久しぶりにホームページ見てみましたが、今は一等あたっても10万円分のヤマダポイントにしかならないみたいですね。前はもっと多かったような…？
あと、今ってホームページ的には特に何もキャンペーンやってないみたいですね。あとは各展示場独自のキャンペーンで何かはあるのでしょうが、直接確認するしかないですね。

[3149: だんご]

>>3147 名無しさん
カップボードは、2階建て以下の場合ですが今の新フェリディアでは標準に入ったようですよ。3階建てでは制振ダンバーとの2択のようですが。

[3150: キャベツ]

皆様大変参考になるアドバイスを頂きありがとうございます！

やはりオプション次第でドンドン上がってしまうのですね…。

20社程HMをまわり現在タマホーム、桧家、ヤマダウッドハウスで悩んでいる所で
値段が安いタマホーム
全館空調の魅力の桧家
設備と値段のバランスの良いヤマダウッドハウス
と自分は評価しております。

私の住んでいる地域はハウステックのショールームが近くにあるので仕事帰りに色々勉強し本契約にあまり予算が変わらない様に営業さんに私の欲しい物の考えを伝え、標準の設備とオプションを勉強し細かな見積もりを出して貰ってから仮契約してみたいと思います！

キャンペーンも大切な事ですね^ ^勉強になりました。

1番魅力的なHMはヤマダウッドハウスなので是非皆様と同じオーナーになれる様頑張りたいと思います。

ありがとうこざいました。

[3151: だんご]

>>3150 キャベツさん
うちもほぼ同じ候補が残って、評価としても全く同じ感想です。しっかりじっくり選んでください。

個人的な感想ですが、ハウステックのショールームは2箇所見てまわったんですが、ヤマダグループは各部門同士の連携が希薄なようで、1つのハウステックショールームで聞いた話でヤマダウッドハウスの標準仕様と説明されたのに、実際ヤマダウッドハウスで聞くとオプションだったなんてものがかなり多くありました。もう1つのショールームではヤマダウッドハウの標準仕様をほとんど把握すらしていない状況でウッドハウスで聞いてくださいって言われる始末でしたw
ですので、ハウステックの説明を鵜呑みにはしない方が良いかもです。
他の住宅設備類のメーカーでも同様ですが、先にウッドハウスできちんと標準仕様書（セレクトブック）をもらって、それを持って行って案内を受けた方が良いですよ。

[3152: キャベツ]

>>3151 様

貴重なアドバイスありがとうこざいます。

今週末ヤマダウッドハウスと打ち合わせがあるのでセレクトブックを頂いてからショールームに行きたいと思います。

後、ヤマダインテリア館も私の住む地域にあるので気に入ったソファーやベットの寸法を図面に入れてもらおうと思います！

[3153: 名無しさん]

もうすぐ家が完成しますが、ここでも以前話題に上がっていたアフターフォローが、どうなんだろうと思い始めてきました。
大手ＨＭだとアフターフォローの窓口があり、何かあったときは対応が早いと聞きました。

ヤマダＷＨの場合、そういった窓口ってどうなんでしょう？
名刺の下の方にレスキューコールとありますが、対応はどうなんでしょうね。
専用の部門とかあるのでしょうか。

風呂が壊れたといったときに、直ぐに、遅くても翌日とかに来てくれるのですかね。

[3154: 完成済み]

>>3153 名無しさん

うちはそろそろ３ヶ月の点検になりますが、その前にシャワーの水圧の不具合が出たので、工務に連絡したらすぐに対応してくれましたよ。

担当営業にその事を伝えたら、工務に連絡つかないときは自分に連絡すれば対応しますと言ってましたよ。

[3155: だんご]

基本的にアフターは工務さんが担当なんですかね？他のメーカーだと、3ヶ月点検までは現場監督で、その後はアフター専門の部署に引き継ぎというのを見ましたが、ヤマダウッドハウスもアフター専門の部署があるのでしょうか？
私もそろそろ完成で気になってきましたw

[3156: 名無しさん]

個人的には、大建さんの床色が気に入って、でも大建さんのハイドア対応してないみたいで、使えないです。
大建さんのハイドアはオプション扱いです。
ハイドアにすると、ノダにするしかないです。

[3157: 名無しさん]

>>3154 完成済みさん
ありがとうございます。

短期だと工務、営業なのですね。

でも、数年後だと、担当営業や工務の方がいるとは限らないので、自分が担当した客でないと対応が後手に回ってしまうのではと思います。
ただでさえ、ここの営業や工務は忙しく、担当顧客でいっぱいいっぱいだと思うので、やはり専用窓口と専用対応スタッフが欲しいところ。
まあ、体制を整えるにしてもお金が掛かるので、低中コストＨＭでは難しいと思いますが。

数年後、保証年数以内であっても、緊急を要するときは地元の設備業者に頼むことになるかも知れないです。


今日、足場が外れました

[プライバシー保護のため、画像を削除しました。管理担当]

[3158: だんご]

今日も仕事帰りに現場を見に行ってきました。ちょうどキッチンの設備業者さんが作業中で、キッチンの吊り戸棚を施工してくれてました。キッチンに開放感を持たせたかったのでカウンター上をオープンにし、通常カウンター上に付くはずの吊り戸棚を背面に施工してもらいました。
ベランダはいつの間にやら手すりが付いてました。
クロス業者は昨日で終わっていました。トイレタンク背面はグリーン、主寝室天井はグレイのアクセントクロスにし、他の部分はほとんど標準内のもので割りと普通の白の壁紙にしています。
夕方で暗く証明もまだないので写真写りめっちゃ悪いです…w

[3159: だんご]

うちも一昨日に足場が解体され、家の全景が見えました。
玄関上あたりは2階がなく屋根になってるのですが、そこの瓦の上にも足場が乗っており、ちょうど乗っていた部分の瓦が1枚割れてました。2階の上の瓦はもう確認できないですが、割れてないかちょっと心配ですね。どうやって確認するんでしょう…？まぁ足場が乗ったりはしてない所なので大丈夫だとは思うのですが…。
あと、昨日ですがオプションで変更した洗面台、アイカのスタイリッシュカウンターの台部分のみですが付いていました。水栓や配管はまだでしたが、こだわって付けた物なのでテンション上がります！

[3160: 名無しさん]

キッチンの吊り戸棚と窓の位置が絶妙ですね。バランスが良いです。

以前も書きましたが、現代の瓦は昔と違って薄いです。
足場を乗せたり、人が歩く場合も乗る場所によっては点荷重が発生してしまうと割れます。

うちも、施工中１０枚以上割れて交換してました。
それを見ていたので、屋根に乗せるアンテナは止めて、光ＴＶにしました。

私も一応見える範囲の南側と東側はチェックしましたが、見えない西側と北側は大丈夫だろうか？と思ってます。

[3161: 名無しさん]

>>3156 名無しさん
床と建具は、基本メーカを統一しますが、変えることできませんでしたっけ？
変えるとオプション扱いになるんでしたっけ？

うちの床は、基本永大ですが、どうしても大建の日本の樹　至高栃を使いたくて一部に使いました。
床はオプションになりますが、毎日接する物なので妥協せず気に入ったものを入れました。
建具は標準仕様ノダです。

[3162: 名無しさん]

昨日、大工さんから聞きましたが、大手ＨＭはドアクローザを標準で付けてるそうです。
それでですね。展示場巡りで何気なくクローザ付きに慣れていたので、自分の家で違和感を覚えたのは。

昨日で大工さんは最後だったので、挨拶して終わることができました。

[3163: 名無しさん]

ヤマダヴットハウスの欠点教えてください！

[3164: 名無しさん]

>>3163 名無しさん
比較材料が難しいところですが、
住設の標準で選べるメーカーが多い反面、メーカーによってはグレードが低いと感じます。
キッチンで言えばクリナップがラクエラ、永大がハイル等。
と言いましたが、同じくらいの価格帯のハウスメーカーと比べると全体的にバランスが取れてて良い面のが多いと思います。
自分の担当は良い方ですが営業や施工対応の良い悪いはどこでも担当によりけりなので敢えてコメントせずにおいておきます。
要望に沿っているか分かりませんが参考になれば幸いです！

[3165: 名無しさん]

>>3164 名無しさん
ありがとうございました！

[3166: 名無しさん]

家の施工も後半になってくると、外構との取り合い部分の給湯器設置、水栓柱、雨樋の地面側の施工が始まりますが
外構工事を外部業者に任せる場合、こういった物の設置位置（高さ方向）が気になります。

今は家の周囲の土は、高さも適当で凸凹状態。
地面の高さを調整して慣らしてからジャリもしくは土間コン（犬走り）を打って、その後にそれらを設置すれば良いのですが。
実際は、外構工事前に施工されてしまうのですよね。
そうなると、外構工事後の地面の高さと合わないことがあるのではないかと思います。

その辺、どうなのでしょう。

工務の方は、物件抱え過ぎていて、そういった細かい所まで対応できてない感じです。
マニュアル通りの施工手順で進めるだけでも手いっぱいな様子です。

[3167: だんご]

>>3166 名無しさん
昨日、サービスのエアコンを取り付けてくれてましたが、室外機もすでに繋げて外においてました。
基礎が埋まる深さ（建物外周の地面の高さ）は決まっているはずですし、各業者さんもそれを踏まえた配管やコード類の長さを取って設置してくれているようですので、おそらく大丈夫なんじゃないかなと思ってます。

[3168: 購入経験者さん]

うちは外構工事前に新居に引っ越しましたが、引越し時にエアコンをつけました。エアコンの取り付け業者から室外機の高さを事前に聞かれていたので、外構業者に確認し伝えました。地面にそのまま置いてくださいやここはブロックの上においてくださいとか、外構担当者がその後問題なく工事できるようにしてました。

[3169: だんご]

来週後半にいよいよ施主検査の日取りも決まってきました。ローンの金消契約の日取りや引き渡しも決定し、いよいよだなーと言う感じです。

施主検査や金消契約、引き渡しなど、ほとんど平日昼間にするので仕事の休みを調整したりが必要になるのに、その連絡が1〜2週間前に急に言ってくるのは何だかな〜という風に感じますね。他のメーカーでもそういう書き込みがあるんで、建築業界全体の風潮なのかな。

[3170: 名無しさん]

だんごさん、購入経験者さん　ありがとうございます。

やはり、ＷＨ経由でエアコン設置や外構工事だと安心ですね。
エアコンの取り付け業者が室外機の高さを聞いてくるということであれば信頼できますね。

うちは、引渡しから引っ越しまで１か月あるので、その間に外構工事を行う予定です。
エアコンは引っ越し前日に行うので問題ないと思いますが、水栓柱は引渡し時には取り付けらるので、地面の高さ＋犬走りの高さを伝えておかないといけないですね。

今日は、壁紙貼りと電気工事が入ってました。
うちは、「空気を洗う壁紙」というものを選びましたが、施工直後に実感できました。
貼った部屋に入ると、ビニルクロスや糊の臭いは全くせず、爽やかな臭いがしました。（臭いといってもほぼ無臭です）
糊も通常のルーアマイルドではなくウォールボンドを指定して使ってもらったので、この影響もあるのかも知れません。
鼻が利く職人さんも驚いてました。
期待以上で、ちょっと感動しました。

[3171: 完成が楽しみさん]

>>3169 だんごさん

もうすぐ引渡し、楽しみですね。何だかんだ月日が経つのは早い。
我が家は立ち上がりの打設と外回りの排水配管が終わりました。大変丁寧な作業で立ち上がり部分は保温用の厚手のビニールを付けてくれています。この季節は保温を考えないとコンクリートの強度が落ちるので気にしていましたが、流石の施工で大変好感を持ちました。土間コンはグレーですので冬季用に配合されたコンクリート、立ち上がりは真っ白なコンクリートでした。

[3172: だんご]

>>3170 名無しさん
ドア、ニッチ、良い雰囲気ですね！
壁紙の種類や糊までこだわられているんですね。効果も実感出来るレベルで良かったですね。

[3173: だんご]

>>3171 完成が楽しみさん
早いですよね。楽しみな気持ちも大きくなってきてますが、内装など実際に目に見える形になってくると思ってたのとは何か違うなぁ…という部分もチラホラ出てきます。やはり家は3回は建てないと満足できるものにはならないと言うのは納得ですね。
まぁ、建物の構造的や基本性能の部分での不満はないですし、内装的な部分はDIYでもしながら少しずつ理想に近付けて行こうかなと思ってますw

完成が楽しみさんの所もいよいよ形が見え始めましたね！というか、広いですね！羨ましい！基礎も丁寧な施工との事で、まずは一安心ですね。

[3174: 名無しさん]

>>3172 だんごさん
夏場のシックハウス化学物質の排出を考えて、やれることは全てやりました。
（頭痛や目のチカチカ感が起こると、家の中に居られません。困った体質です。）

うちも、失敗したと思う所が何カ所かあります。
写真は、その一つで、親子から両袖ガラスに変更したら、開閉側と側面壁が近すぎて、大きく開けないと出入りしずらくなってしまいました。
ＤＩＹやリフォームでカバーしていきましょう。
やるときは、楽しみながらですね。

[3175: 名無しさん]

洗濯機のコンセントが横向きに取り付けられていました。
皆さんも同様ですか。
あと、何の意味があるのか知ってますか。

[3176: 名無しさん]

ちょっと考えたほうが良かったかもパート２です。

子供部屋のドアですが、２個並べて配置したら丸い子窓が多すぎてデザイン的に煩すぎ。目もチカチカします。

[3177: 完成が楽しみさん]

>>3175 名無しさん
うちはまだ建って居ないのでどうなるか不明ですが、参考になれば以前聞いた話です。
洗濯機などで高さがあるものや、設置空間に余裕がない場合、縦に設置すると下のコンセントが洗濯機の陰に隠れ使えなくなる恐れがある。また万一コードを下方向（重力方向）に引っ張ると、縦配置の場合には簡単に抜けてしまう。横に付けると引っ張っても簡単に抜けないので、設置場所や用途によって向きを変えているとの事でした。

[3178: 戸建て検討中さん]

>>3174 名無しさん
はじめまして。
同じくヤマダウッドハウスで契約し、今は電気配置などで悩んでいるものです。

名無しさんの軒天、木目ですよね？
とても素敵です！
私も住林の家などを見て憧れていて、木目にしたいと営業さんに伝えたけれど標準にないと断られてしまいました。
オプションとは思いますが、参考までにメーカーや価格など教えて頂ければありがたいです。もしまだ変更間に合うなら、監督にお願いしてみようと思います。

[3179: だんご]

>>3175 名無しさん
うちの洗濯機用のコンセントは確か縦に付いてましたね。完成が楽しみさんの言うような理由があるのかもしれませんが、一度確認してみた方が良いですね。
縦に直すことは出来る気はしますが、コンセントって壁紙を貼ったあとに付くので、これをもし直したら周りの壁紙が継ぎ接ぎになってしまうでしょうね。我慢できるならそのままの方が壁紙的には綺麗かもしれませんね。
理由なく横付けにはならない気がしますが、まぁ理由があっても一言事前に伝えて欲しい所ですがw

うちもこれまで何回か、こちらの意思確認無しで施工されたものがいくつかありました。建築業界的には「普通、こんなもんです」という事ばかりなのかもしれませんが、あくまで「施主の家」「私の家」なんです。細かすぎる、面倒くさい施主、なんて思われるかもしれないですが、やっぱり私の考えてとしては、「建物を建てている」という事だけではなくて、「人様の家を任されている」という認識をもう少し持って欲しかったです。細かな所までしっかり説明して、こちらに確認を取るという事をして欲しいなと思いますね。

とは言え、うちの担当の方々は、世の新築トラブルブログや他のスレなどで見て抱いていた先入観に比べると、概ね良い方なんではないかとは思っていますけどw

[3180: だんご]

>>3176 名無しさん
個人的には可愛いデザインで、2個ならんでいても良いなと思いますよ。
家具やカーテンなど入れば、今の何もない状態の壁紙による光の反射も減るでしょうし、子供部屋との事ですのでお子様たちが思春期にもなってくれば、中の様子を見られないように何かしら小窓部分を中から塞いだりするんじゃないかとも思いますし、チカチカすると言うのもかなり印象が変わってくるんじゃないかなー？と思います。

[3181: だんご]

>>3178 戸建て検討中さん
何の情報にもならないレスですみませんが、木目の軒天良いですよね！私も住林のモデルハウスで一目惚れして、ヤマダウッドハウスでも同じように聞いてみて標準にはないと言われて諦めた口ですw
家が形になってきた今思えば、軒天の面積なんてしれたものだったので、オプションになったとしても取り入れておけば良かったなとプチ後悔です。ぜひ導入して素敵な軒天にしてほしいと思います！

[3182: 名無しさん]

>>3177 完成が楽しみさん
なるほど。そういう理由もあるのですね。
横向きのほうが抜けにくいというメリットもあるのですね。

だんごさんのところは、縦でしたか。
うちは、普通の縦型洗濯機を置く予定なので、縦でも大丈夫だったかなと思います。
そうですね。壁紙施工されているのでやり直しはやめたほうが良さそうです。
やり直しと言えば、壁紙の貼り間違いがありました。
せっかくきれいに貼っていただいたので、やり直しせずそのままにしました。
家も表面に見えない大工仕事ならやり直しを要求してましたが、見えるところのやり直しは極力避けたいと思います。

子窓が多いドアを選んだ理由は、うちは玄関ホールが家の内壁に囲まれており昼間暗い。そこで、玄関ホールにある子供部屋のドアに明り取りの窓を設けました。
なるべく多くの光を入れようと、このデザインを選びました。すりガラスも何種類かあって、このドアのすりガラス（実際はプラスチック）は、透け具合が一番少ないタイプです。
玄関ドアを両袖ガラスに変更したのも同じ理由からです。玄関ドア自体もスリットが多いデザインを選びました。
出来上がってみると、まあまあ光が入ることが確認できましたので良かったです。

軒天は、皆さんと同じ理由です。
大手メーカの軒の出が長いデザインが好きで、軒天も杢目調と最初から決めてました。
うちは、３２坪平屋で寄棟屋根、全周９００ｍｍの軒の出です。（軒板は多い方だと思います）
差額は、特に値引きを要求していないので言っても差支えないかとは思いますが数値は控えます。前に申したニッチ増設と同程度です。（安いです）
物は、標準のニチハと同シリーズで色（デザイン）違い。３色あり、うちは薄い色です。
夕日が当たったときが、気に入ってます。

[3183: だんご]

>>3182 名無しさん
軒天の差額が安いとの事で、ますます見積もりだけでも出してもらって判断したら良かったなとちょっぴり後悔ですねw

[3184: レタス]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3185: 名無しさん]

>>3183 だんごさん
でも、大工さんが言うには、施工ムラや釘跡が目立たないのは単色だそうです。
釘の頭は軒天の色に合わせて塗装しますが、杢目調は色合わせが難しく、釘跡が単色のようにはいきません。
特に良いのは白系だそうです。

キッチンの養生ダンボールをめくって確認しました。選んだ色で間違いありませんでした。
カップボード代わりのフロアコンテナも引き出しの奥行きを確認しました。
思ってた通りの奥行きでした。
この引き出しが４段あり、コンテナは２つあるので合計８段です。
うちの食器、鍋類を入れるには十分な容量です。

今日、壁紙施工が終わりました。
残りは設備設置と電気工事、玄関タイルなど。
うちも完成が近づいてきました。

[3186: だんご]

>>3185 名無しさん
なるほどー。釘の色合わせなんて部分もあるのですね。うちは結局標準の白のものですが、まぁ出来てるのを見ると今の外壁や屋根の色合いでは軒天は白の方があってるなーと思ってます。

もうすぐ完成って感じですねー。そう言えばキッチンの色など、うちはまだ確認して無かったです。今度してみます。
名無しさんの所は食洗機つけなかったんですね？

うちの現場はこれまで日曜日は作業が休みだったのですが毎回見には行ってます。今日も現場の前を通ると、玄関土間とポーチ部分のタイルを施工されてました。今日は天候が悪く、雪もチラつく中の作業をされてました。前を通っただけなので、明日辺り、綺麗に施工されているか確認しに行ってみます。

[3187: 名無しさん]

>>3186 だんごさん
杢目だと和の雰囲気が強くなるので、白い軒天が合っていると思います。

食洗機は使わないと思い付けませんでした。
私が洗えば５分で終わるので。ｗ

こっそり鍵の番号教えてもらったので、職人さんが来てないときは自分で開けて入っちゃってます。ｗ

[3188: だんご]

>>3187 名無しさん
食洗機は私個人は自分で洗えば良い派なんですが、嫁さんが肌荒れしやすい体質なので導入してます。ちなみに食洗機無しだと減額されたりしましたか？

好きな時に現場に入れるのはいいですね！やはり仕事をしながらだと確認できる時間が少ないですし、大工さんが終わってからは、他の設備業者さんは1日ずっといる事が少ないですからねぇ。

[3189: 名無しさん]

うちは、キッチン選びをカップボード側から決めました。
カップボード側でも料理の作業をしたいということで、高さや奥行きがシンク側と同じもの（高さ８５ｃｍ、奥行き６５ｃｍ）を探したところ、クリナップのクリンレディかＳ・Ｓシリーズのフロアコンテナが該当しました。
フロアコンテナのトップは人工大理石も選択可能で、シンク側と同じように包丁を使うことができます。
なので、キッチンは標準のラクエラではなくクリンレディを選びました。
食洗機を加えると１０万円プラス。どうしようかと思いましたが、予算を抑えるため選択リストから外しました。

当初、ハウステックも検討してました。
こちらもフロアコンテナタイプがありますが、高さが９０ｃｍと高く、奥行きは４５ｃｍとちょっと少なかったので外しました。
ハウステックのほうがコスパが高くて、最後まで悩みました。

鍵を開けて、１人で家の中にいると、「あ～自分の家なんだな～」って実感が湧きますよ。ｗ

[3190: 名無しさん]

因みに、フロアコンテナを選ぶときは、奥行きが通常のカップボードよりも２０～３０ｃｍあるので、シンク側の位置をずらさないと、シンク側とコンテナの間が狭くなってしまうので気を付けなければなりません。
このとき間隔だけでなく、勝手口の位置もずらさないと、後でコンテナと被ってしまいます。
ＷＨの図面だと勝手口の位置の寸法が記載されてないので、大工さんの判断で通常の位置に施工される可能性がありますので、施工も指示しておかなければなりません。

[3191: 名無しさん]

アフターフォローの件、今日聞いてみました。
専用スタッフがいるそうです。
３か月点検は営業さんがフォローしますが、その後は専用スタッフが行うそうです。
不具合が発生した時の対応も、専用スタッフが対応するということで安心しました。（もちろん営業も対応するそうです）
うちがお世話になっている展示場には、専用スタッフがいるそうです。
他の展示場全てにいるのかどうかは分かりません。

この辺は、引き渡し時に説明があるそうです。

[3192: 検討者さん]

アフターってどうですか？

[3193: 口コミ知りたいさん]

室内干し部屋の床ですが、普通の床かハピアフロアどちらの方が良いですかね？湿気があるので、ハピアフロアが無難でしょうか？

[3194: だんご]

>>3193 口コミ知りたいさん
ハピアフロアは別に調湿効果はないと思います。耐水性が高いだけと思いますので、水が滴るほど濡れた洗濯物を干すのでなければ普通の床でもいいかと。
湿気が気になるのなら床よりも天井をクリアトーンにした方が効果はあるかと思いますよ。

[3195: 名無しさん]

今月末に引渡しというのに、今頃カーテンの打ち合わせ。
和室にプリーツスクリーンが付くということを知りました。
何で、今頃？ですよね。
ま、それは置いといて、プリーツスクリーンって良いですね。

うちは、南側が道路で、人や車の通りが気になります。
前の家の北窓からの視線も、レースカーテン越しでも気になります。
そこで、このプリーツスクリーンをリビングにも使えば、それらが見えなくなる。
元々障子が好きなので、オフホワイトあたりを選べば、障子代わりになります。
全部閉めても良し、下だけを空けて庭の緑だけを見えるようにしても良し。
太陽の光も適度にやわらげてくれるし。

そして、このプリーツスクリーンにカーテンを併用。
何それ？って思うでしょうが、ネットで検索すると、意外に皆さんやってます。
うまく組み合わせると、すごく良い雰囲気になります。
和はもちろんですが、ヨーロッパ調の雰囲気も出せます。

冬の夜には、プリーツスクリーンとカーテンで断熱性も上がります。

色合いとか、どう組み合わせようか、カーテン屋さんのアドバイスを参考に思案してます。

[3196: 名無しさん]

カーテン屋さんが言ってました。

長年お客さんを見てきたけど、皆さん、家を契約する前は営業が客に気を使って圧倒的に優位に立っているのに、契約すると優位が薄れていき、工事が始まると逆に客側が気を使うようになりＨＭ側が優位に立っていると。

引渡し前の施主確認でも、壁の汚れや建具の建て付けの悪さを見つけても、施主自ら「このくらい大丈夫だよね」とか譲歩してしまうそうです。
高い金を出しているんだから、施主はもっと煩く言ったほうがいいよと。

確かに、そんな感じだなあと思いました。

まあ、ここに書き込んでる方々は該当しないでしょうけど。ｗ

私も毎日、営業か工務に連絡入れてます。
煩い客と思われているでしょうね。

[3197: だんご]

>>3196 名無しさん
うちもカーテンは以外にギリギリになってます。プリーツスクリーンは検討しましたが、掃除が大変そうなのと予算的な部分でやめました。

うちはいよいよ明日は午前に金消契約、午後から施主検査と現場での外構最終打ち合わせの予定です。

[3198: 完成が楽しみさん]

先行していている皆さんの経過を読んで勉強させていただいています。
立ち上がりの打設が10日に終わってから棟上げ迄の2週間変化がなく経過しそうです。ちょっと寂しい。
来年同居が増え7人になる予定なので各自の意見を入れすぎた結果1階は37坪とちょっと大きすぎたって感じです。ヤマダでないと価格的に建ちませんでした。
ルンバは高価なので、評判の良いAnker(2万台)のロボット掃除機あたりを模索中。
プリーツスクリーンも調べましたが高価ですね。多分諦めて普通のカーテンになりそうです。

[3199: だんご]

>>3198 完成が楽しみさん
私もロボット掃除機を導入にあたり、ネットで色々みていると、最近は1〜2万円台のものでも性能が割と良いものがたくさんあるんだなーというのを知りました。
うちは18畳のLDKで主に使う予定ですが、猫を2匹飼っているので毎日けっこうな量の毛が落ちるのでそれなりの性能をと思い、東芝のトルネオロボで自動でゴミをゴミステーションに移す機能のあるものにしました。

[3200: 完成が楽しみにさん]

>>3199 だんごさん
トルネオロボって優れものですね。
絶対に掃除がおろそかになるからロボット掃除機は必須ですよね。ちょっとトルネオロボを調べてみます。