ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[2881: 名無しさん]

>>2879 完成が楽しみさん
外壁タイルだとそういうメリットがあるんですか。
塗装メンテナンスも不要だしタイル良いですよね。
うちも総タイル考えましたが、差額が150万円で断念しました。

[2882: 完成が楽しみさん]

外壁タイルで保険料が違うのはうれしい誤算でした。初回のタイルの出費は大きかったのですが、サイディングにして足場、洗浄、塗装、コーキングの試算（見積）した際に、わが家は一回で250万前後掛かる事が分かり、タイル代よりも高額でしたし、工事代金も上昇傾向、更に2019年？には消費税が10%になる為タイルにしました。

[2883: 匿名さん]

なるほど、火災保険の事ですよね。住宅にはＨ構造とT構造が有ります。木造がHで鉄骨がTです、違いは燃えやすさです。木造より鉄骨の方が燃え難いため保険料が木造より5～6割引になります。木造でも省令準耐火仕様にすれば鉄骨と同じT構造になり保険料が5～6割引になります。
地震保険は耐震3等級で半額です。耐震3相当ではダメです、証明書が必要です。

[2884: だんご]

テレビアンテナについて、打ち合わせの段階では普通に四角い壁付けの地デジアンテナと思っていましたが、4k対応のものはどうします？と聞かれました。今まで4kを考えた事もなく、知識も皆無だった為に迷いますね。
皆さんはどうされてますか？

[2885: だんご]

断熱材が施工されました。
過去のレスで、ヤマダウッドハウスの発泡断熱はモコフォームと言う書き込みがあったので勝手にそう思ってたんですが、現場を通りかかった嫁さんから、アクアフォームと書いたトラックが来てたよと聞きました。変わったのかな？

カタログ上では壁面は85mmですが、施工終わった後に全ての箇所を確認した限り、しっかり施工されていました。本当に85mmの厚さがあるのかどうかを、竹串でも持っていって確認しようかとも思ったのですが、所々に恐らく業者さんの確認用のプラスチックのピンが刺さってました。場所によっては85mmの確認ピンが埋まり込むほど暑く施工されてました。と言うか、ほとんどの部分で105mmの構造材ギリギリまで吹付けた後に構造材の厚さで切り取っている感じで、カタログ以上の断熱性能を発揮してくれそうです。

[2886: だんご]

天井にも確認用のピンが所々刺さっていました。カタログ上は175mmとなってますが、確認用のピンは180mmとなってました。壁同様にピン以上に吹付けてある所がほとんどでした。

外気に触れる部分のドリフトピンの固定用の金具を埋め込む為の切り欠かれた部分にもしっかりと断熱材が吹付けられており、全体的に文句なしの仕上がりとなってまして、とても嬉しかったです！

[2887: 匿名さん]

住んで3ヶ月です。
うちも吹きつけ断熱ですが、ホントに暖かいですね。
例えばリビング20帖ですが通常暖房24℃にしてますが、どこに居ても一定の暖かさで寒いと感じません。朝起きて暖房入れると、外気マイナス1℃でも部屋温度は16℃くらいです。実家はグラスウールのシングルガラスだったので、暖房入れればもちろん暖かいですが窓際は明らかに冷気が凄く、ペアガラスの効果も今更ながら凄いなと思いますね。

[2888: 完成が楽しみさん]

>>2886 だんごさん
発泡断熱素晴らしい出来ですね。
メーカーも気になって調べたら、アクアフォームがシェア１位とのことで安心な会社のようです。
我が家はだんごさんの２ヶ月遅れで進んでいます。
地盤調査も終わり改良工事不要(ベタ基礎 D13@200)となり好天に恵まれ地鎮祭も終わりました。
我が家は別棟があるので先行して合併浄化槽の工事が始まり、月末から基礎工事となります。

[2889: 完成が楽しみさん]

>>2887 匿名さん

快適なんですね。

>実家はグラスウールのシングルガラス
今の仮住まい（同じ敷地内の離れ）がその状態です。千葉の６地域で海も近く雪も積もらないのに寒い寒い。
早朝から寝るまで暖房入れて。。。吹き付けにペアガラス、すごい性能ですね。その性能ならトリプルガラス(高価だし重い)まではいらないな。
我が家の引き渡しは４～５ヶ月後ですが楽しみです。
これから家電・家具・家具を揃えなくてはいけませんし、田舎なのでオープン外構はＮＧ、外周に塀の設置してカーポート・庭も作り直し。
家を建てるって大変ですね。

[2890: 匿名さん]

>>2889 完成が楽しみさん

2887です、こちらも千葉ですよ！
そうですね、トリプルガラスは要らない感じがしますね。冬はこんな感じでしたので夏がどうなるか楽しみです。
ホントに家は大小お金が掛かりますけど、妥協しないでかけた分あとの満足度が違うと思います。私もカーポートはやめようかな？とおもってたんですが、やはり付けて良かったです。濡れずに車と玄関での行き来ができるし、車の凍結もなくなりました。引渡しまで4～5ヶ月とのことですので、新居での生活ワクワクしますね！

[2891: だんご]

>>2887 匿名さん
うちは2月末頃に引き渡しとなる予定です。今の家は古い賃貸で隙間風や窓のアルミサッシからの冷気などとても寒いです。2月もまだまだ寒い時期ですので新しい家での断熱性能に期待しています。

[2892: だんご]

>>2888 完成が楽しみさん
吹付け断熱の最高峰はアイシネンのようですが、さすがに値段が高いようですね。アクアフォームも名前をよく目にしますが、少し前にアクアフォームを施工した家のコンセントから青い液体が垂れてくるという不具合が出ていると言うのを見ましたので、少し心配もあります。確か、ここの掲示板にも不具合の専用のスレがあったかと思います。まぁ、おそらくは新しく施工するものについては改善されていってると思いますが、予備知識としてまた調べておこうかなと思います。

[2893: これから参戦します。]

>>2885 だんごさん

しっかりと断熱組んでくれて羨ましいです。私の場合そんなプラスチックのくいみたいなの微塵もありまけんでした。
業者が厚みを確認したと思われるテツはしぐらいの穴っぽこがいくつか散見しましたよ。

[2894: これから参戦します。]

だんごさんはお住まいどちらでしたっけ？
県によってアクアホームの施工も変わるんですかね？
私は千葉です。

[2895: だんご]

>>2893 これから参戦します。さん
私もネットで色々施工事例のブログなんかを見てますが、このチェック用のピンは初めて目にしましたね。しっかり確認して施工してくれてるのが一目瞭然で良いですね。一見薄そうな所なんかも、チェックピンをこっそり抜いて刺してみましたが、どこも規定の厚さ以上はありましたので、とても満足です。
チェックピンの有無は、施工業者によって変わるのでしょうかね？アクアフォームの会社のマニュアルとしてあるのなら、ない場合は手抜きが懸念されますね。
もしかしたら地域によってアクアフォームだったりモコフォームだったりと業者が変わり、それによってもチェック方法が変わるのかもしれないなーと思ったりしてます。断熱材の性能としてはどちらもあまり差はないようです。
まぁ、最終的にはやっぱり自分で確信が持てないと満足できないので、今回も気になる所は全部確認しましたし、ピンがなければそれこそ竹串に厚さの印を付けて確認しようと思ってましたw
断熱材施工後は割りと早い段階で石膏ボードが張られだすようなので、施工直後にちょうど確認で来たのはラッキーでした。

[2896: だんご]

>>2894 これから参戦します。さん
うちは大阪になります。同じメーカーであれば同じマニュアルで統一してやるのが普通ではないかなと思いますので、もしかしたらやはり過去レスにあるようにモコフォームで施工してる地域もあるのかなー？なんて思ってます。機会があれば工務さんに聞いてみようかな。

[2897: 匿名さん]

ヤマダウッドハウスで契約済で現在間取りを検討しています。

皆さま、ニッチってつけられましたか？
契約後の追加になり、オプションになるので、もったいないかなと感じています。
どれぐらいのニッチがいくらぐらいでつけられたのか、値引きは可能だったのか、
情報がありましたら、教えていただけないでしょうか。

[2898: だんご]

>>2897 匿名さん
去年ニッチについての話題がここでも出ました。
>>1979さんの画像のニッチで3万円だったそうです。
うちもほぼ同様のスイッチ類が収まる大きさのものでお願いしましたが、担当工務さんや大工さんのご厚意もあるので詳細な金額は伏せてますが4桁のお値段で追加できました。
スレッド内検索で「ニッチ」を検索すれば過去のレスが見れますので参考にしてみて下さい。

[2899: 通りがかりさん]

ニッチ　サイズ３００×６００　ＬＥＤ照明あり　１５０００円

[2900: 評判気になるさん]

>>2897 匿名さん

ニッチは、大きさに関係なく、下板ありでひとつ7700円でした。

[2901: 通りがかりさん]

ニッチなんて切れ端で作れる　大工の手間大してかからない
言い値でやってもらったが数千円が妥当だね

話しは変わるが　棚とかＤＩＹやるかもしれない壁に下地の木材入れてもらった　聞いてないが多分無料

[2902: だんご]

皆さんそれぞれ値段がほんとにバラバラなんですね。
以前の話題でだいたい2〜3万が相場なのかと思ってましたがどうやら現場それぞれの采配みたいで、この感じだとうちの値段言っても大丈夫そうですね…w
うちは24換気、給湯、インターホン、太陽光などのスイッチ類が全て入るサイズで5000円でした。
確かに2901さんが言うように、作りとしては端切れでいくらでも作れるようなものなので材料代なんてあってないようなもので大工さんの手間賃くらいなもんでしょうね。ヤマダウッドハウスとしては新たに材料発注する訳でもなさそうですし、そう思うとオプションで数万と言われて払った方はなんだかしょんぼりしちゃいますね…。

[2903: 完成が楽しみさん]

他の価格はマニュアル通りの統一価格ですが、ニッチの価格は様々なんですね。ちなみに昨年バックリ聞いたら1ヶ所2万円でした。
まだ建物も無いので検討はこれからですが、コーディネーター＆監督との話では下記が当てはまる場合にはお勧めしないとのこと
1)部屋のレイアウトを変えてみたい・変える可能性がある：ニッチがレイアウト変更の妨げになる。これが理由でTV設置予定の壁紙も同一色
2)こまめに掃除ができない：内張りは基本クロスなので隅などにホコリが溜まりやすいし掃除がしにくい。うちは白いクロスなので拭くと黒くなる
ニッチはダンパーのない内壁しか付きませんし、うちには付けられる場所なさそうなのです。

[2904: だんご]

>>2903 完成が楽しみさん
うちもですが、確かにクロス仕上げだと掃除はしにくそうですよねw
模様替えをするような居室にはあまり向かないですよね。一度設置したら基本的に動かせないスイッチ類のニッチや、あとは玄関やホールなんかの飾り棚としてのニッチ辺りが現実的かもですねー。

[2905: 契約済]

電気代請求きました。
蓄熱暖房器7k使っていましたが40日で電気代53409円…オール電化でガス代無しとはいえこれは高すぎます…
蓄熱暖房器とか低い温度で蓄熱してもすぐ熱がなくなり、高い温度にすると電気代がメチャ高い
深夜電力で蓄熱→日中放熱でこれとは…
エアコンのが安い気がしますね。ちなみに蓄熱暖房器たいして暖かくないんですよねぇ…
失敗だったかな

[2906: これから参戦します。]

>>2905 契約済さん

鬼高ダカール・ラリーですね！
私は都市ガス電気のハイブリッドで行く予定ですが、暖房すらエアコン使わずガス配管して燃料補給の手間を無くして暖かハイムにしますよ。
ガス暖房発熱効率高いし電気は売りがメインなのでそうしました
。違うHMの宣伝しちゃいましたが（笑）

[2907: 完成が楽しみさん]

>>2905 契約済さん

高額でしたね。10年位前に高額請求が来た時の事を思い出しました。
うちは「蓄熱暖房器」は使ったことがないですが、優しい暖かさにひかれデロンギのオイルヒーター（２台）を祖母の部屋に使用していた時期があり、平均３万の電気代が倍以上になりました。
原理はオイルが耐火レンガや蓄熱レンガに置き換わったのですが、オイルヒーターはすごく電気を食いました。速攻エアコンに切り替えたのを覚えています。

>2906：これから参戦します。
我が家の地域は天然ガスが豊富でレンジや給湯器はガスにしていますが暖冷房は電気にしました。
ガスは日本一安い地域なのですが、部屋数の関係で配管が複雑になってしまうこと、発泡断熱で配管変更がしにくい事もあり、最悪ソーラー分を全量自家消費でも良いと判断しました。

[2908: これから参戦します。]

>>2907 完成が楽しみさん
流石の知識です。
私は発泡ウレタンでガス配管の融通効かないこと知らずにいたので恥ずかしながらトラブルに発展しています。
ガス配管考えたらウールなんでしたよ。

[2909: 匿名さん]

皆様ニッチの件、たくさんの情報をいただきましてありがとうございました。
レイアウト変更の影響のない範囲でおかしくない金額であればつけたいと思います。

[2910: 完成が楽しみさん]

>>2908 これから参戦します。さん

そうでしたか。
昔の家は外壁からガス管や水道管も平気で飛び出していましたが、今はスッキリが基本ですから隠蔽配管・隠蔽配線ですね。
うちの外壁タイルは白なのですが、雨樋を目立たないようにしたくても理由です。特殊な色の壁ですと雨樋にその色が無いため目立ってしまいます。
同じ理由で２階のエアコンの室外機を１階までおろすと壁にグニャグニャした配管が必要になるため、バルコニーを大きくして室外機を収納し室外配管が目立たないようにしました。
ギリギリ入るだろうと思いますが、１ヶ所掃き出し窓に掛かりそうです。

[2911: 口コミ知りたいさん]

追加コンセント１個おいくらですか。
エアコン用の穴は開いてくれないでしょうか、引き渡し後のエアコン工事になると、断熱材は大丈夫でしょうか。

[2912: 完成が楽しみさん]

>>2911 口コミ知りたいさん

内部は2500円、外部は4000円？だったと思います。このスレで教わりましたが4口ではなく2口を沢山の方が良いです。
参考に：各部屋には最低3個、他に玄関・シューズクローク・ウォークインクローゼット・納戸には必ず1個以上、2階の廊下は両隅、ダイソン専用、ルンバ専用、
また外部コンセントは、駐車場(高圧洗浄等)、庭の付近(バーベキュー・外部照明・池の浄化ポンプ用)、庭の反対あたり(高圧洗浄・外作業用)です。
エアコンの穴もあらかじめ開ける予定(無料)です。うちは外壁をタイルにしたため、空けておかないとエアコン業者ではタイルに上手く穴が開けられないとの事でした。

[2913: だんご]

>>2911 口コミ知りたいさん
コンセントは完成が楽しみさんの通りですね。室内用2口コンセントや、アースの付いた専用コンセントというものが2500円、家具用コンセント、防水コンセントなどが4000円ですね。
エアコンも穴は開けられます。やはり筋交いなどの構造材や断熱欠損を防ぐ為にも、先に開けておいた方が良いと思います。

[2914: 匿名さん]

テレビとか置く予定の場所は4口コンセントがいいですよ。なにも考えず2口のままにしたら、テレビ、ブルーレイ、ハードディスク、スピーカーで既に2つ不足になってしまい、結局たこ足配線になりました。

[2915: 名無しさん]

皆さん、電気工事費って当初の見積もりに入ってました？
あと１か月ほどで完成ですが、今日頂いたオプション見積もりに電気工事費が含まれていて１０万円を超える金額にびっくりです。
あと、各オプションも昨年頂いた見積もりよりも値が上がってます。
もしかして、設備メーカや建材メーカが新年度になって値上げ？？？
仮に値上げだとしても、昨年見積もり時点の金額ではないの？今年になって手配したから値上げっておかしくない。
この辺を問い合わせ中です。

[2916: だんご]

>>2915 名無しさん
契約書を確認しましたが電気工事費という項目はありませんでした。「屋外電気配線工事」や、追加コンセントおよびテレビアンテナなどの「電気配線追加工事」というのはあります。
「電気配線追加工事」については、変更契約後に工務さんとの打ち合わせ時に追加になっているため、その見積もりに対する更なる変更契約は後日する予定になっています。
着工後に何か電気系統のオプションを追加されたのなら別ですが、それ以外の元々標準範囲内のコンセント系の料金については請負契約の中に含まれているはずでしょうし、具体的にどんな電気工事の追加の費用なのか内訳をしっかり聞いた方が良さそうですね。

[2917: だんご]

>>2915 名無しさん
あとオプション金額についても、変更契約を交わされたのなら、その時の金額での約束なので変わる事はないかと思います。見積もりだけだとその時点では概算だった可能性もありますね。何にしても、概算であったり、後々の卸値などで金額が変更になるような説明がなかったのなら、それを理由に交渉する余地はあるのではないでしょうか？

[2918: 名無しさん]

>>2916 だんごさん

返信有難うございます。
私も、気になってネットで調べたら、電気工事費って通常新築で５０万円とか場合によっては１００万円かかるそうです。
ということは、１０数万円という金額からすると、通常工事費以外に発生した差額になると思います。

でも、追加といっても各部屋にコンセント１個追加したくらいだし。
ライトは各部屋にシーリング１個。（これは標準でしょ）　ダウンライトはキッチン、その他合わせても１０個程度です。
あとは、電動シャッター７か所。もしかしてこれの配線分？
だとしても高いです。
詳細はまだ見てないので何とも言えませんが。
後になって、こういうのが出てくるのって釈然としませんよね。

[2919: 匿名さん]

>>2918 名無しさん

シーリング、カーテンはオプションですよ、ウッドさん提携コーディネーターさんがいますよ。あまり高い物入れなくても合わせて50万位いきますよ。うちはオーデリック進められまさした。カタログで好きなの選べます。

[2920: 名無しさん]

大工さんから聞いた話ですが、住○とか大手だとネジ１本まできちんと見積もりが出るそうです。
あと、図面も枚数が全然違うそうです。
例えば、ここだと、サッシの位置を数値で正確に記載した図面ってないですよね。
大工さんは、平面図の絵を元に窓の位置を決めるそうです。
これが大手だと、打ち合わせのときに自前の家具や机のサイズに合わせてサッシの位置を決めて、きちんと図面に寸法を入れます。
図面に寸法が入っているから大工さんも楽だし、サッシの取り付け位置の間違がいも発生せず、きちんと仕上がるそうです。
まあ、まともに図面を作成したら設計代だけで１００万以上かかりますからね。

[2921: 名無しさん]

>>2919 匿名さん

表現が曖昧でしたが、シーリングとは電灯の天井コンセントのことです。電灯（蛍光灯）は金額に含めません。
さすがにこれがオプションということはないですよね。

[2922: 完成が楽しみさん]

>>2918 名無しさん

2919さんのおっしゃるようにシーリングはオプションです。
ちなみにうちの追加見積は既に50万オーバーでさらに増える予定です。
内部コンセント追加13ヶ所を筆頭に、外部コンセント・引っ掛けシーリングをダウンライトに交換・納戸内ダウンライト追加、LAN空配管＋LANケーブル。。。
ちなみにダウンライトも利用場所で規定数が決まっているようで、LDKだけで10個追加＋ダクトレールも追加扱いになっています。

[2923: 完成が楽しみさん]

>>2921 名無しさん
連投ですみません。玄関・廊下・納戸・LDK等々で全て個数が決まっているので個数オーバーだと思います。
我が家は廊下も納戸もWICも電気の追加だらけ、更に玄関（吹抜）の天井ライト用の足場台（3万円以上）も追加扱いです。

[2924: 名無しさん]

>>2922 完成が楽しみさん

返信ありがとうございます。

え？引っ掛けシーリングってオプションなんですか。
じゃあ、各部屋の天井中央にある照明器具取り付け部分は、オプションということですか。
リビング以外の各部屋の照明は、引っ掛けシーリング１個しか設置していませんが、これもオプションということですか。（照明器具が別料金というのは知ってます。ここではあくまでも引っ掛けシーリングとその配線工事代です）

５０万オ－バーとありますが、これは電気工事費ということでしょうか。
この費用とは別に、照明器具の費用が発生するのですよね。
それとも、電気工事費の中に照明器具（ＬＥＤ照明など）が含まれているのでしょうか。

うちは、ダウンライトはＷＨにお願いしてますが、引っ掛けシーリングに取り付ける照明器具は自前で用意します。
もし、電気工事費の中にＬＥＤ照明も含まれるのでしたら、追加料金１０数万円もあり得るのかも知れませんが。

今回初めて、電気工事費というものが見積もりとして上がってきましたが（完成まで１か月）、本来ならば、もっと早い段階で提示されるものだったんですよね。

[2925: だんご]

>>2918 名無しさん
シーリングの天井コンセントは標準でしょうね。
その中だと、ダウンライト追加分や、電動シャッター本体の価格とかではないですかね？配線だけで十数万は高いですが、シャッター本体7つ分だと今度は安すぎる気はしますが…。シャッターの値段は契約時の値段にすでに含まれているなら分かりませんけど。
何はともあれ、営業さん工務さんに確認するしかないですね。

[2926: 完成が楽しみさん]

>>2924 名無しさん
工務さんに聞いたほうが良いかもしれませんね。ちなみにうちの内訳は、照明等機器18万＋工事33万でした。
照明機器と工事が混在しており区分けが微妙です。ダウンライトなどで18万でコンセント追加やブラケット照明追加や引掛けからダウンライトに変更は33万に含まれています。

[2927: これから参戦します。]

私ごとですが、リビングシアタールームを構築するのですが、150インチの電動スクリーン、11.2chプラスアトモス天井埋め込み、プロジェクター天吊電気工事をアバックに見積もりしたら工賃50来ましたがヤマダの電気工事業者と家以外で個別契約して15で済みましたよ。良心的です。

[2928: だんご]

>>2927 これから参戦します。さん
HMでの標準以外のオプション工事は基本的に他よりも割高になる傾向がありますね。それにしてもかなり安く出来るようで何よりです。あとは実際の施工が安かろう悪かろうにならない事を祈るのみですねw

[2929: 完成が楽しみさん]

本日営業さんと監督さんと打合せがありましたが、発泡断熱のメーカーを聞いたところアクアフォームだそうです。ちなみに千葉県
モコフォームと比べ性能も良くNo1メーカーですので安心できますと話していました。今調べましたら資本金がモコフォームの約40倍有りますので、会社としては安心できます。

[2930: だんご]

>>2929 完成が楽しみさん
やはりアクアフォームなんですねー。アイシネンを除いた発泡断熱のメーカーの中では一番名前を聞きますね。確か、桧家住宅のグループ会社ですね。
アクアフォームのコンセントからの青い液体事件は2014年〜2016年の間の施工現場のもので、今の物は改善されていそうです。

[2931: 名無しさん]

皆さん、ありがとうございました。

だんごさん
シャッター本体は別に見積もりありますので、電気工事費には含まれていません。
因みにシャッター本体は５０万円以上です。

完成が楽しみさん
内訳ありがとうございます。参考になります。

電気工事費の内容は、未だ連絡がなく分かりませんが、皆さんから教えて頂いた内容からすると
標準以外の配線工事、ダウンライト追加分、追加コンセントだと思います。
ちょっと高い気がしますので、後で内容を精査します。

今日、こちらは結構強い雨です。
会社帰りに、屋根の雨漏りがないかチェックしてきました。
天井断熱材が入った後だと、もし雨漏りしてても発見しづらくなると思ったので。

[2932: だんご]

>>2931 名無しさん
断熱材施工前の雨漏りチェック、大事ですね。私もしましたw
ある意味、強い雨が降っているときっちりチェックできて良いですねw

[2933: 名無しさん]

>>2932 だんごさん

さすがですね。
雨漏りチェック大事ですよね。

ＷＨの場合、グラスウールだと軒下換気のみで、棟頂上の換気がないんです。
それだと夏場に熱い空気が籠る可能性があるので、棟換気を追加してもらいました。（吹付断熱は、元々棟換気です）
なので、棟換気がある棟頂上付近を入念にチェックしました。

[2934: 名無しさん]

今、石膏ボード貼りしてますが、今日みたらニッチ部分がくり抜かれてました。
うちは、玄関ホールの廊下に付けました。
玄関ホールにトイレが付いてる間取りで、ニッチのＬＥＤ照明を夜間灯代わりにします。

[2935: 名無しさん]

そういえば、皆さんの家の工事で玄関ドアってどうなってます？
自分の家の玄関が取り付けられていますか。

というのは、以前、ローコスト系ＨＭの構造見学会に行ったときに、仮の玄関ドアが付いていたんです。
理由を聞いたら、汚れ傷の防止と合鍵を作られないようにするためだそうです。（完成間際に正規のドアを取り付けます）
工事中は色々な業者の人が出入りするわけで、そういった悪さをする人もいるそうです。

仮のドアを付けない場合でも、引き渡し前には鍵交換するＨＭもあります。

ヤマダＷＨは、引渡し前に鍵交換してくれるのでしょうか。

[2936: だんご]

ヤマダウッドハウスでは自分が選んだドアが初めから付けられています。
鍵については最近の玄関ドアは、工事中は工事用キーのみ使用されており、引き渡しの時に本キーを差し込んだ時点から工事用キーでは開かなくなる仕組みになっているそうなので交換の必要もないようですよ。ネットで検索するとその辺りの情報がいくつか出てきますので調べてみると良いかと。

[2937: 名無しさん]

>>2936 だんごさん

ありがとうございます。
今の玄関ドアって、ちゃんと考えられているんですね。
それならば、安心ですね。

[2938: 匿名さん]

>>2937 名無しさん

住んでるものです。
だんごさんの言う通りですね！
ちなみにその正式な鍵も引渡しまでは金庫などに閉まってあり誰も触れないそうです。引渡し時に施主立ち会いのもと、本キー交換作業しました。工事キーで開かない確認もしましたよ。スマートキーの場合(うちがそうです)もその場で登録してくれます。

[2939: 評判気になるさん]

ヤマダウッドハウスとの打ち合わせ中の者ですが、断熱材にも関係あると思いますが、エアコンの穴を最初に開けて貰いたいですが、営業の人はエアコンの穴は引き渡し後になります。みんな全部そうだったんですか。

[2940: だんご]

>>2939 評判気になるさん
うちは工務担当さんから、エアコンの先行配管どうしますか？と聞かれましたよ。電気屋に開けてもらうと、たまに構造材を傷付けてしまったり、断熱、防水処理などが不十分だったりとトラブルの可能性も上がるのでもちろんお願いしました。一箇所6000円で、5箇所お願いしています。

[2941: 匿名さん]

>>2939 評判気になるさん

うちは引渡しの日にヤマダ電機の外注業者さんに取り付けて貰いました。事前に監督さんと連絡を取り合い現場で取り付け見積りと筋交いの確認していました。
(ありえないと思いますが引き渡し前に家電、家具などを設置したさい火事等になると保険が適用去れない見たいです。)

[2942: これから参戦します。]

>>2939 評判気になるさん

エアコン穴はうちではやらないときっぱり言われました。
理由はエアコンをつけないかもしれないので無用な穴を開けてしまうと機密が下がるとのことでした。
だんごさんの話しを聞くと施工で開けてもらった方がいいですね。
エアコン取り付けヤマダ電器でやってもらい不具合出たらクレームつけて賠償金とります。（笑）

[2943: コココ]

水道メーター設置工事は給排水工事に含まれないでしょうか。
契約書中にも書いてありません。
まもなく着工なのに、いきなり20万弱の費用は前払いをしないと着工できないといわれました。
みんなも同じですか。

[2944: だんご]

>>2943 コココさん
給排水工事とは敷地内の水回りに関する工事ですね。
水道メーターに関しては、敷地外から敷地内に水道を引き込む際に必要なもので、確か市町村の管轄になりHMでは触れない部分になるかと思います。だいたい着工前に建築確認申請が済んでから市町村の担当が現地調査をして見積もりが来ます。
うちも同様でしかも古い設備だったので、市の規則で建て替え時に交換工事が強制であり、倍以上の見積もりが来てショックでした…w営業さんも大変申し訳なさそうに見積もりを持ってこられましたねw

[2945: だんご]

>>2942 これから参戦します。さん
高気密にするなら余計に建築段階で施工した方が良さそうな気はしますね（知識ないのであくまでイメージですが）。
そりゃ穴あけない方が高気密は達成しやすいでしょうし、引き渡し後に他業者で穴開けて気密が下がったとしてもHMとしては何の責任もなくなりますしね。エアコンなんて、後々だいたい開けなければならなくなるんだから、それを踏まえた上での高気密を考えておいて欲しいですけどね。
まぁ、ヤマダウッドハウスは○条ほど積極的に高気密高断熱をアピールしてる訳ではないでしょうし、そんなこと言われても困るでしょうけどねw

[2946: コココ]

>>2944 だんごさん
ありがとうございます。

ちょっと安心しました。

[2947: 完成が楽しみさん]

コココさん
だんごさんの書込みの通りそれぞれ別の管轄ですね。（別費用）
参考までに、うちは母屋等の取り壊しが有りましたので、都市ガスの停止に伴うメーター撤去費とガス管の切り離し費用（市町村の口座に送金）、解体業者へ解体と産廃破棄費用の送金、浄化槽撤去に伴う汲み取り費用をし尿処理業者へ支払い。
まだ基礎も始まらないのに、ヤマダとは関係ないところで200万以上の支払いを済ませています。

[2948: 名無しさん]

2938：匿名さん
ご返信ありがとうございます。
正式な鍵を金庫に閉まって管理していれば安心ですね。

エアコンの配管、私の場合は営業、公務両方からエアコン設置の際が良いと言われました。
理由は、エアコンによって配管の位置が異なるので、万が一事前に空けた穴がエアコン背面の配管より高い位置だった場合、勾配がつけられなくなってしまうからです。
この勾配を考慮すると、どうしても低い位置に穴を空けておかなければならず、そうするとエアコンから配管が飛び出て設置することになり見た目が悪い。
それでも良いならやりますと言われました。
エアコンを設置する壁のエリアが広い場合は、穴に合わせてエアコンを設置できるので問題ないでしょうが
うちは、カーテンレールとの干渉を考えると、エアコン設置位置の自由度はほとんどないので、工事のときに穴を空けることにしました。

エアコンは、ヤマダ電気で購入しまし、店員にはくれぐれも注意して施工するようにお願いしました。
が、実際の工事は別業者が行うだろうし、雑に工事されるかも知れないとは思ってます。
エアコン設置位置に自由度がないので仕方ありません。

[2949: 名無しさん]

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10118758520?...
リンク先の質問への住宅屋さんの回答が分かりやすいです。

[2950: 名無しさん]

あと、エアコン室外機の設置って、設置する場所の外構工事（犬走りとか土間コン打ち）が終わってないとできないですよね。
外構工事は家が完成した後に行うことになるのですが、うちの場合２月なのでコンクリート打ちには厳しい気温です。
寒気用にコンクリートを調整しますが、そうすると色がくすむそうです。
色のくすみを気にしなければ問題ありませんが、どうせやるならコンクリートの色も通常のほうが良い。
ということで、土間コン打ちは少し暖かくなってからにしようと思ってます。
エアコン設置は、その後になりそうです。
でも、本当はシーズンオフが良いんですよね。
エアコンシーズンになると、人手が足りなくなり施工がアルバイト要員になってしまうことがあるので。

[2952: 匿名さん]

>>2943 コココさん

最後に払いましたよ。現金でしたけど。

[2953: 名無しさん]

今のエアコンは、横幅が大きく、エントリーモデルで780ｍｍ、ちょと上で約800ｍｍ、上位モデルだと900ｍｍあります。
それに稼働時のフラップの開きが100ｍｍも下がるものがあります。
それから清掃のために天井まで50ｍｍ程度間隔が必要と取り付け位置に結構な面積が必要です。

うちは、尺モジュールなので、内壁からサッシまでが850ｍｍ程度しかなく、上位モデルの900ｍｍは取り付けが難しいです。
ハイサッシなので、サッシ上部から天井までの距離が近く、高さがあるものも難しい。
そうなると、高さが薄型タイプか、エントリーモデルという選択になります。

一方、カーテンは、見た目重視だとサッシより大きくするのが良く、できれば上方向に100ｍｍ、左右100ｍｍ出すのが良いとされてます。
しかし、100ｍｍ出すと、エアコン取り付けるスペースがなくなります。
そこで、上方向、左右とも50ｍｍにしました。
これでも、横方向はエアコンと接触します。
この干渉を防ぐには、薄型タイプ。
でも、機能的に欲しい物がなく、色々と調べて、高機能でフラップ幅が短いものを選びました。
（写真は、イメージで、こんな感じです）

新築なんだし、エアコン選びなんて全く問題ないと思っていたのが、いざ調べてみるとそうでもなかったのです。
ご参考になればと思います。

[2954: 名無しさん]

大工さんと話して分かったことですが、サッシの取り付けは、必ずしも910ｍｍとか455ｍｍといった寸法が乗らなくても良いそうです。（尺モジュールの場合です）
なので、最初からエアコンを取り付ける場所は、サッシの位置を内壁から1000ｍｍ離すとかすれば良かったんですよね。
そうすれば、エアコンも自由に選ぶことができたんのです。

ここは、天井高が2550ｍｍあるのでまだ良かったのですが、低い天井にハイサッシを採用するときは、エアコン取り付けをきちんと割り出しておかないと
後でエアコンの選択肢がかなり限られてしまいます。

[2955: 戸建て検討中さん]

こんな貧乏くさいメーカーで安い注文住宅建てる奴の気がしれんw

[2956: 匿名さん]

>>2955 戸建て検討中さん

他業者さんご苦労様です

[2957: だんご]

>>2953 名無しさん
エアコン設置については色々難しいですねー。前もって考えていても、結局将来的に買い替えたりするとまた変わってきますしね。エアコン関係の色んな情報、ありがとうございます。参考にさせてもらいます。

[2958: だんご]

>>2946 コココさん
うちも全然想定してなかった事なので見積もり来た時に驚きました。ほんとは施主側もしっかり知っておかないといけない事ではあるんでしょうが、なにぶん初めての（そしておそらく最後のw）家造りなので、分からない事だらけですね。
欲を言えば、たくさん手掛けていて知識があるだろうHMさん側で、前もって予想できる出費は契約までにちゃんと説明しておいてもらえると有り難いんですけどね。まぁ、都道府県や市町村によってもそれぞれ色んな決まりがあるので、全部を伝えるなんて事は現実的ではないんでしょうけどねw

[2959: だんご]

久しぶりにゆっくりと現場を見学してきました。
壁の石膏ボードや床、建具類もどんどん施工されてます。階段も完成して梯子で登らなくても2階に行けて楽チンになってました。屋根瓦もどうやら完了して、あとは太陽光パネルを乗せるだけかな？という感じです。外壁サイディングはまだ未施行です。
実際に内壁が出来上がってくると、図面だけでは分からなかった雰囲気が見えてきて楽しいですね。

[2960: eマンションさん]

はっきり言って安心できません。表向きと裏向きがあります。クレームは相当多いようです。勧めません。

[2961: 名無しさん]

>>2959 だんごさん
出来てきましたね。

屋根の色いいですね。
うちは、銀色にしましたが、この色は和瓦のほうが合うようです。
平瓦だと黒やだんごさんのようにカラーのほうが合いますね。

内装部材の施工はうちも同じくらいです。
部屋の雰囲気が分かるようになりましたよね。

子供部屋に仕切り戸の枠が付いて、石膏ボードのピンク色の中に別な色が入ってきました。
家が出来てきたんだなあと実感してます。

[2962: だんご]

>>2961 名無しさん
ほんとに同じくらいの進行具合ですね。一気に部屋らしくなってきましたね。
瓦は写真だとかなり明るい茶色になっちゃってますが、実際はもう少し濃いこげ茶？のような感じです。気に入ってます。
打ち合わせ段階ではプロヴァンス風の茶色の凹凸が多い、横から見るとS字になってるものを考えていたんですが、斜線制限の影響で屋根勾配が3寸になってしまった事で選べる瓦が減ってしまいました。仕方なく選んだ平瓦でしたが、結果オーライでしたw

[2963: 仮ヤマボーイ]

>>2959 だんごさん
進捗が羨ましいです。頑張ってください。

エアコン情報ありがとうございます。ヤマダにエアコンも全部屋頼むので担当に確認しないと。

ウチはただ今、壁紙決めてます。まだまだ先は長いな〜〜。笑

[2964: だんご]

>>2963 仮ヤマボーイさん
ありがとうございます。もううちはほとんど大工さんたちに頑張ってもらうだけで、私は好き勝手に文句つけてるだけですけどねw
壁紙も考え出すと悩みますね。うちは9割9分標準の中で選びました。標準のものは好みや多機能のもので絞っていくと選択肢が限られますね。悩み飽きてほとんどの部屋で同じにしちゃいましたw
この間、カーテン選びでシンコールのショールームに行きましたが、ついでに壁紙のサンプルも見ていて良いと思うものがたくさんありました。変更契約前に行っていたらオプション壁紙だらけにしてしまって金額が膨れてただろうなと思いますw
ある意味、色々悩んで選んでいる段階が一番楽しいと思うので、頑張って下さいね。

[2965: 通りがかりさん]

ここで建てた者ですが、お世話になって良かったですよ。

人員不足なのかアフターメンテの訪問は少し遅いですが(笑)

こちらは群馬エリアなのですが大変満足しています。


大手メーカーのようにローコストをバカにしている方もいるかもしれませんが、ここはローコストだから質が悪いではなく、ローコストなのに質が良いでした。
２年以上前に建てたので、まだ今より安かったので。

今は大分上がってもはやローコストではないようですが(笑)

大手メーカーはローコストをバカにしていますが、もはやローコストは大手メーカーと質の差は変わらないですよ。
ローコストの良いところを学ばないと大手はもう終わりだと思います。


今建てられてる方は標準装備が充実していて羨ましいです。
色々意見を見ていて、うちもシーリングレスのサイディング若しくはタイルにしたかったです。
吹き付け断熱も羨ましいですけど、自分は高性能グラスウールで十分かな。

あと太陽光がほぼ原価で購入出来たのが１番良かったですかね。
コスパが良かったおかげで借入もそれほど多額でなく生活が苦しくならなかったのが良かったですよ。

当時は大手も検討していたので。
坪数減らして同じ使用で１千万円以上違ったので、大きな借入をしなくて済みました。
最後断るのが大変でした(^-^;


他のエリアは分からないですが、群馬エリアは良いですよ。

[2966: 匿名さん]

>>2965 通りがかりさん

確かにだんだんとローコストではなくなって来てますね(笑)
ウチは昨年夏から住んでますが、契約時は今ほど件数が多くなく、これからバンバン増やすというスタンスだったので、割とサービスが良かったです。
45坪で外構など除くと約2100万でした。
家電100万ポイント付き、カーテン照明全室、スマートキー、外壁アップグレード、電動シャッター、他多数。すべてサービスでした。吹き付け断熱、瓦が標準、天井が高いなど、コスパは最高でした。

[2967: これから参戦します。]

>>2959 だんごさん

階段早いですね。
うちは全く階段できてないです。
だんごさんよりずーと着手早かったのに
うちは住める時期未定となりました。

[2968: これから参戦します。]

>>2966 匿名さん
すごいサービスですね
私は全て有料でしたね
サービス無しです。、

[2969: 名無しさん]

>>2965 通りがかりさん
そうですね。

使っている材料も、屋根ルーフィングやタイベックシルバー、ハイクリンボードなど良い物使っています。
それに、構造材に関しても、垂木ピッチが３００ｍｍと狭いし（大手ＨＭの中には４５０ｍｍピッチ）、石膏ボード取り付けボルトも３５ｍｍと長いもの使ったり（大手ＨＭの中には20ｍｍ）、見えないところにも拘っていますよ。

また、大工職人も、建売専門とかではなく、注文住宅専門で手掛けてきた方を使ったりと、施工にも力を入れているようです。
うちは真壁といった純和風住宅も手掛けている大工で、施工がとても丁寧で、とてもありがたいです。

[2970: 名無しさん]

石膏ボードの取り付けボルトではなくネジでした。
青とか赤とか色で長さを識別できるようになっています。

今日も大工さんは仕事をしており、キッチンカウンターを造作していました。
うちは、対面キッチンでフック等を引っかけるレールを設けたので、カウンターの高さが１２５０ｍｍあります。
高いかなと思っていましたが、実物見たらやはり高いですね。
ちょっと料理とかは置きづらそう。
洗い物の音がリビング側に伝わりにくいかなと期待しているのですが。

大工さんの仕事は、今月いっぱいか来月始めくらいには終わるそうです。
その後は、壁紙、キッチン、トイレ設備、電気施工業者にバトンタッチ。
一番長く現場に携わって頂いていただけに、終わりと聞くとちょっと寂しいですね。

[2971: 検討者さん]

はじめまして、ドルチェともうします

２０１８初夢キャンペーンで、当選したものですm(__)m

建てようか迷ってます

初夢Ｂ賞の条件で、価格的にもどうなんでしょうか？

[2972: 検討者さん]

>>2971 検討者さん

[2973: 名無しさん]

エアコンのコンセントは100Ｖ、200Ｖ、それに形状も何種類かありますが、コンセント設置の打ち合わせの時に何も聞かれませんでした。
エアコン用コンセントは、100Ｖと200Ｖ両方が付くのでしょうか？
あと、コンセント形状は、どういったものになるのでしょうか。
もしかすると、今後、コンセント設置時期に打ち合わせがあるのでしょうか。

[2974: だんご]

>>2971 ドルチェさん
ウッドハウスとしては、完成見学会込みの広告としても考えているでしょうし、価格的には色々ついていてかなり安い方なのではと思いますよ。これだけ付けようと思うとこの価格では難しいと思います。
あとは、それぞれの設備についてや、間取り自体も変更できなさそうなので、それらが気に入るかどうかですかね？

[2975: 戸建て検討中さん]

ほかのメーカーとも比較しましたが営業が最低だったのと、仕様の自由度が少ない。
安いけど、だいたいどこのメーカーでもスタンダードで使用しているものを使ってるかな。
耐震は見てきた中で１番下だなと思いました。
広告の出し方は上手くて最初惹かれたけど、他のメーカー行ってみたら他メーカーの最低ランクと一緒で驚いたわ

[2976: だんご]

>>2973 名無しさん
エアコン用としては、LDKなどの広い部屋には大きなエアコンを付ける事が多いので200Vのもの、寝室など6〜8畳くらいなら小さなエアコン用に100Vのものをひとまずつけているのではと思います。それ以外に、アースが必要な家電を配置する所にはそういう物、水回りには防水の物など、一般的にその場に合わせた物を勝手に割り振ってはくれてると思います。
ただ、あくまで「一般的にこうでしょ」って感覚でしかないので、お宅の考えている用途に合うかどうか分かりません。
2973さんの言う打ち合わせとは、工務担当さんとの話ですかね？もし工務さんとでしたら、こちらからアクションを起こさない限りは、あとは施工直前に現場で再確認や細かい位置調整の話くらいかと思います。
一度、しっかり確認を取ったほうが良いですよ。

[2977: だんご]

>>2975 戸建て検討中さん
営業については当たりはずれがどこのメーカーにもあるので残念でしたね、としか。
耐震はヤマダウッドハウスでも最高の等級3取れますが。それでもここが最低との事だと、他に免震など付加価値のあるような、よっぽどの大手メーカーばかりを回られているのかなと思います。それだけの資金力のある方にはヤマダウッドハウスでは物足りないでしょうから他にした方が良いですね。

[2978: 匿名さん]

>>2973 名無しさん

だんごさんの言われた通りですね。
でも完成後でもエアコン用ブレーカーを100～200に変更、差し込み変更で大丈夫だそうです、逆もおっKです。配線は、全て200対応してます。

[2979: だんご]

昨日、ヤマダ電機に家電類を買いに行ってきました。事前に担当営業さんに行く店舗名と日時、購入予定の品目を伝え、担当営業さんが店舗にその旨を連絡してくれました。コンシェルジュカードではなく、オーナーカードと言うものを当日に担当営業さんが店舗まで持ってきてくれ、店員に引き継ぐと言う流れでした。

ヤマダ電機でははじめに副店長が出てこられました。で、「今日は何を購入されますか？」と聞かれました。こちらとしてはすでに伝えているのになーという感じですが、再度伝えました。それから案内しますと言われついて行くと、売り場のセールススタッフという名札を付けた人に引き継がれました。そこでさらに「何を購入されますか？」と聞かれ、またかーと言う感じ。
その後、各売り場を回りましたが、「照明はこちらです。」「掃除機はこちらです。」と売り場名を言われるのみで、商品の説明を全くしてくれませんでした。いや、別に売り場分からない迷子とちゃうねん！とw
テレビのみ、専属スタッフに引き継がれて、そこでは色々説明してくれましたが、まぁ当たり前のカタログ的な内容でした。
最後にお会計の段階になって、いつ使うんだろう？と思っていたオーナーカードを出して聞いてみると「何ですか、それは？」という反応。ちょっと聞いてきますと言って席を立たれ、返ってきた答えが「それ別に何もないみたいです。」と…。いや、何もないってどういう事やねんっと。値引きもどうやら一般客と同等で、ネットで買う方がよっぽど安かったです。勝手にポイント分も値引きとして引かれてたし。と言うか、まだ伝えた品目全部回ってないのに会計されました…w
こちらとしては、初っ端から対応に不快感を感じていたし、そこで買う気がなくなってきてたのでそれ以上突っ込まず、店舗まで来てくれた営業さんの顔を立てる意味で、そこまでで決めた物のみ購入しましたが。
わざわざオーナーカードという物まで用意して、事前に店舗に品目まで連絡したあげく、接客にもならない対応をされ、値引きもヤマダウッドハウスの顧客優遇みたいなのは皆無。
過去レスで察してはいましたが、あまりにひどい対応だなーというのが正直な所です。他の店舗や店員なら違ったのかもしれませんけどね。私は今回の引っ越しに関しての買い物は、ヤマダ電機ではもうしないと思います。

[2980: 戸建て検討中さん]

>>2977 だんごさん
私も最近まで知りませんでしたが、耐震等級3って建売の在来工法でも簡単に取れるし全然凄くないんですよね。
震度7も阪神大震災の900ガル程度から東日本大震災の2500ガルまで幅広すぎて、震度7に耐えるといってもヤマダウッドハウスのような在来工法に毛が生えた程度の作りは心許ないなと感じました。
名前の知られてない工務店のほうが工法がしっかりしていて、断熱性も高い➕自由度高いなというのが色んなメーカーなど回った感想です。
ヤマダウッドハウスも営業さえ良ければ安いから候補に上がったんですけどね
展示場２つ見たけど、２つとも知識が他メーカーに比べて貧弱だったので家づくりは任せられないと思いました