ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[2521: 匿名さん]

みなさん結構オプションお金かけているのですね

>>2518
どのようなオプションを採用してそのお値段になったか教えていただければありがたいですm(__)m

[2522: 匿名さん]

>>2521 匿名さん

ソーラー150
LIXILアルミ階段55
LIXILベランダモダンパネル35
LIXIL家電タワー、ストッカー38
南海プライウッドブックシェルフ17
全館浄水(にいみ)25
ハウステックカナリエ変更ペニンシュラ延長耐熱ガラス30
フロアコーティングex50
小屋裏38
省令準耐火33
カーテン26
照明20
その他コンセント、ドア、窓追加30

[2523: だんご]

昨日から地盤改良始まりました。昨日は印を付けたりする下準備でした。

[2524: これから参戦します。]

>>2520 完成が楽しみさん
私は一人で住みます。
ヨドガレージ　ラヴィージュ　VGK-8059H　オープンスペース連結タイプ　『シャッター車庫　ガレージ』 グリティブラウン https://store.shopping.yahoo.co.jp/kiro/62268003.html
これに工賃15です。

[2525: だんご]

今日は重機が入って、柱状改良してました。計27箇所ほど施工しています。

皆さん、広い土地で良いですね。うちはご覧の通り小さな土地ですw

[2526: これから参戦します。]

>>2523 だんごさん
いよいよですね。
なん坪ですか？

[2527: だんご]

>>2526 これから参戦します。さん
土地は40坪、建物は延床で30坪弱になります。

[2528: 完成が楽しみさん]

>2524　これから参戦します。さん
今回母屋だけでなく２台分の車庫も壊すので、ガレージにするかカーポートか悩んでいます。
このガレージGoo。それにしても色々知識が深いですね。これだと手前２台分は税金がかからないはず。
検討してみます。

[2529: 完成が楽しみさん]

>2523　だんごさん
うちは約１ヶ月半遅れって感じです。
楽しみですね。引き続きアップお願いします。

[2530: 完成が楽しみさん]

だんこさんこの「杭打ち」みたいのって地盤改良ですか？
無知でわからないんです。

[2531: だんご]

>>2530 完成が楽しみさん さん
柱状改良という種類の地盤改良になりますね。
地面に穴を開けて、そこにセメントミルクを流し込みながら土と混ぜ合わせてコンクリの柱を作るタイプになります。

[2532: これから参戦します。]

>>2528 完成が楽しみさん さん
シューズクロークも三畳位で造るのですが当初ココに冬タイヤやスノボー置こうと思ったのでがシューズクロークを熱帯魚部屋にすること思いつきましてこのガレージに決めました。
更にこの上に家の10kとは別に全量買取の太陽光パネル載せようかと思いましたが辞めときました。
ポリカ屋根のガレージもオープンで良いのですがヨドコウの方が車に優しい気がしまして

[2533: 完成が楽しみさん]

>2531 だんごさん
地盤調査で補強が必要と判定されて、地盤改良なんですね。
第三者機関の判定なので仕方ないですね。
ちなみに地盤改良費用っておいくらくらい掛かるんですか？

[2534: だんご]

>>2533 完成が楽しみさん さん
改良方法によっても違いますしピンキリのようですが、うちの柱状改良は70万でした。
柱状改良は比較的安い部類のようです。

[2535: 完成が楽しみさん]

70万ですか。
最近だんだんお金に敏感になってきました。
同級生の友人宅(ヘーベル)も、外構手付ずで約１年。事情はわからないけれど追加＋オプションをやっていくとね。
限りある資金だからね。
うちは地盤改良の無いことを願っています。

[2536: だんご]

>>2535 完成が楽しみさん さん
ほんとにお金かからないにこした事はないですが、元々色んなHMで話をしてる時にも必要そうな事は分かっていたので、見積もりの段階で95万を計上してましたので、うちとしては少し浮いた形になり気分的には楽でしたw

[2537: 完成が楽しみさん]

>2536 だんごさん
質問ばかりですみません。
写真を見る限り、以前にも家が有った土地に見えるのですが、それでも地盤改良が必要なんですか？
色の違う土が見えるから、元々盛土の場所だからでしょうか？
うちは母屋と物置(基礎のある12畳程度の家屋)や駐車場(家屋)を壊して建てるのですが、地盤改良代を全く考えていないので調査が心配です。

[2538: だんご]

>>2537 完成が楽しみさん さん
おっしゃる通り、10月末まで以前の建物が建っていました。ざっと築50年の建物でした。うちの土地ある場所は丘陵地に分類されるようで、その中でも斜面を切土して整形された所だそうで、地盤としては比較的安定した場所らしいです。市のハザードマップでも地滑りや土砂崩れをする地域には当たりません。

平成12年に建築基準法が改正されたらしく、その中で地盤調査や改良に関する規定もされて、以降に建てる建物についてはそれに準じたものでないといけなくなったとの事です。
そういった経緯がありますので、以前に建物があった場所でもそれが平成12年以前のものだと地盤改良が必要ないという事にはならないですね。

[2539: 検討中]

>2510 これから参戦します。さん
延床や施工面積は何坪ですか？
参考にさせてください。

[2540: これから参戦します。]

>>2539 検討中さん
こんばんは延べ床48.27
施工面積53.95
です。
今日現場見て来ましたが、施工が雑？みたいな部分が散見されましたのでアップします。

[2541: 検討中]

>>2540 これから参戦します。さん
ありがとうございます。
税別でお幾ら位で建ちますか？

[2542: これから参戦します。]

>>2541 検討中さん
2500位です。

[2543: これから参戦します。]

ヤマダの施工
これっておかしくないですか？
筋交いのに残っている木ネジと筋交いにめり込んでる木ネジ穴
釘打ちするのでは無いでしょうか？
木ネジで電動工具で作業するからこうなるのでしょうか？
施工されてる方どうですか？

[2544: 検討中]

>>2540 これから参戦します。さん
ありがとうございます。
税別でお幾ら位で建ちますか？

[2545: 検討中]

二重投稿ごめんなさい
不慣れでして。。

[2546: これから参戦します。]

すみませんヤマダの施工について
写真アップ忘れました。
これです。
私が気にしすぎなんでしょうか？

[2547: これから参戦します。]

これもおかしくないですか？
何でこんな所に刺したままなんでしょうか？
気にし過ぎですか？

[2548: これから参戦します。]

これもおかしくないですか？
気にし過ぎでしょうか？
断熱材がえぐられてます。

[2549: これから参戦します。]

気にし過ぎでしょうか？
切れ目木目に入ってます

[2550: これから参戦します。]

気にし過ぎでしょうか？
雨水で湿気ってます。

[2551: これから参戦します。]

気にし過ぎでしょうか？
ここって斜め打ちするのでしょうか？
直角の金具とか使ったりしないのでしょうか？素人なのでわかりませんが‥

[2552: これから参戦します。]

気にし過ぎでしょうか？ササクレみたいに所どころに剥離がありました。

[2553: 匿名]

>2546 これから参戦します。さん
これは筋交いの角度を出すために、筋交いを残っているネジは仮止めする為のネジですね。
また、釘打ちは緩んでくるために、インパクトドライバーでねじ止めの方が良いと思います。頭を下げる事で、抜け防止にもなるはずです。

[2554: これから参戦します。]

私の性格に問題があるのでしょうか？
気にしないでスルーすべき事でしょうか？
工務責任者には話して見ますが。
木ネジって多様するのでしょうか？
ハーベストウッドの切り過ぎも目に付きました。

[2555: これから参戦します。]

ぶつけてかけた所パテで埋め直すってそれでありなんですか？

[2556: 通りがかりさん]

>これから参戦します。さん
正直言って気にし過ぎですね。
我が家は今まで色々なメーカーさんで四棟建てましたが、精密機械ではないのでこの位は有りますし、性能もまったく問題有りません。
大手ハウスメーカーでもこの程度はどこも有りますよ。あまり細かく見ない方が、これから参戦します。さんにとっては、精神安定上いいかもしれません。もしもの場合には、瑕疵担保責任で。。

[2557: だんご]

私も素人なので、施工の正否については分かりませんが…感じた事を幾つか。

筋交いは、今時はこんな風に柱の外側から打ち付けたりしなくないですか？角の角度に合わせて切って、内側にはめ込んで金物で固定するものだと思ってましたが。もしかしたら、柱を垂直に固定したりする為の仮の物とかではないですかね？

木ネジについては、私も釘は振動や引っ張りで抜けやすく、木ネジの方が良いと思いますし、今の建築では釘はあまり使わなくなったと聞きましたよ。めり込んでいる事については良いのかどうか分かりません。斜め打ちについては、あり得る施工かなと感じます。

柱に一本刺さっている木ネジについては…ヘルメットや工具を一時的にかけるためのものかもですね。ネット検索したら似たような質問がありました。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14167773944

断熱材は、おそらくえぐれていると言うよりは、何か物や木材を落として凹んだ感じですね。超厳密に言えばその部分の断熱性能は落ちるでしょうね。

床合板の水濡れはあまり良くない気はしますが、程度によっては乾けば問題ないという事もあるようですね。ネットで検索すると良く出てくる問題ですね。

切れ目？については、木ネジなど打ち込んだ際に割れているのであれば、その部分についてのネジの保持力はなくなると思います。また木材の耐久性についても低くなるのではないですかね？

ささくれについては、個人的な感覚ではありますが、木を使って作るものである以上、ある程度の割れは仕方ないように思います。この写真のささくれの部分がどの程度の大きさかは分かりませんが、何かをぶつけて無理矢理割れたものではなく、自然とはがれたようなものなら許容範囲な気もします。

見てしまうと気になるし、いい気はしない事が多いですよね。ただ、建築業界的には問題ない範囲と言われる事がほとんどのように思いますね。でもこれ見ると私も気にはなると思います…w

[2558: これから参戦します。]

気にし過ぎなのは分かるんですがもっと丁寧な扱いをすれば起きないような気がします。
パテとかで結構補修してました。
目立ちますよ。
ある程度は受け入れなければいけないのでしょうが
四棟建てた方のご意見参考になりますが
出来上がりだけ見た方が幸せな気持ちで居られるかもですね。(~_~;)

[2559: これから参戦します。]

私をヤマダの社員ではないか、成りすましは好きでは無いと言った方、ヤマダの社員がこんな投稿すると思いますか？
私は施主としてココを検討している方の羅針盤となれれば良いと思い真実を主観で投稿しています。

[2560: これから参戦します。]

>>2557 だんごさん
知恵袋みました。
賛否両論、構造上問題無い‥
コンクリート残渣と同じですね。
構造上の問題では無くても住む人の心によく無くないですか？
見えない部分だから良いよって言い切れますか？

[2561: だんご]

>>2560 これから参戦します。さん
これから参戦します。さんの今日の投稿の木ネジが知恵袋のものと同じかは分かりませんが、知恵袋のような木ネジの使い方についての意見としては、別にわざわざ人様の家の柱に無駄に打ち込んで傷を付けてまでヘルメットや工具をかける必要ないやん、と思いますね。床に置くなり作業台など設けるなり、他にいくらでもやりようがあるだろう、と。性能上は大きな問題はないとは想像はできますが、不必要で意図的な傷という意味ではたちが悪いように私は感じますよ。他の、木を扱う上で避けづらい不可抗力的なもの（多少の欠けなど）については、私個人としてはあまり気にならないかなと思います。おそらくはパテで埋める意味もない所をあえて補修してる辺りは、ある意味まだ良心的とも取れなくはないとも思います。

あと、なりすましについての書き込みに対してはスルーしときませんか？ネット掲示板ではよくある事ですので、気に触るのは分かりますがそれこそ気にしても精神衛生上良くないですしw

[2562: 契約済]

先日引渡し終わりました。
玄関タイルの目地や凹凸はまた春に全部剥がして再施工して頂ける事になりました。
別件ですが、暗渠掘りの為知り合いに駐車スペースの際を掘ってもらったら、出てくる出てくる基礎の余りカス
処分費用取られそうになりました…
知り合いがどこの現場でもよくある事と言っていたが気持ちの良いものではないですよね
下請け業者の教育不足かな？

[2563: 契約済]

>>2547 これから参戦します。さん

>>2561 だんごさん
うちを施工してくれた大工さんはそこ(柱に釘)に照明つけて夜までやってくれていましたよ。
道具やヘルメットではなく照明でした。
秋から冬は日照時間が短いので、暗くなったら帰るという感じだと工期が長くなるから照明つけて遅くまでやってくれていると思いますよ

[2564: これから参戦します。]

>>2561 だんごさん

成りすましはスルーします。（笑）

[2565: これから参戦します。]

>>2562 契約済さん
気持ちよくないですね。
私もこの後何が出てくるのが心配です。

[2566: だんご]

>>2563 契約済さん
なるほど、照明という事もあるのですね。
ですが、どうやっても柱に木ネジ打ち込まないと付けられないものなんでしょうか？他にやりようが無い事であれば仕方ないと思えるのですが、どうなんでしょうね？まぁ個人的には一つの柱に1箇所くらい刺さっていた所でそこまで気にはしないと思いますがw

[2567: だんご]

>>2562 契約済さん
いっぱい出てくるもんですねぇ。
これで処分費用取られたらたまったもんじゃないですねぇ。後々施主側にそういう金銭的負担など出るようなやり方はしてもらいたくないですね。

[2568: 契約済]

>>2566 だんごさん
配線終わって、断熱材入れ終えた辺りからは、各部屋の引っ掛けシーリング用の配線に照明つけてましたね
私の仕事の都合上19時頃寄る感じだったので間違いありませんでした。
その頃から柱に釘打っていませんでした。
大工によりけりです

[2569: だんご]

>>2568 契約済さん
大工によりけり、ほんとそうなんでしょうね。それに建築業界的には至って普通の事なんでしょうね。素人には分からない現場の常識ってのがあるのはどの業界もそうでしょうから、うちも着工したら大工さんや工務さんと上手くコミュニケーション取りながらわだかまり無いよう疑問や不満を解消していく努力をしたいと思います。

ちなみに基礎の余りカスとやらは、結局どのように処分されたんですか？

[2570: これから参戦します。]

>>2563 契約済さん
証明ですか
そういうもの有りなんですね。
面倒でも脚立に証明クリップ留めとか方法はありますね。
まあうちは証明と決まったわけではありませんが監督がいい人なので大工にはモノ言えないと思います。

[2571: これから参戦します。]

☝︎
照明です。

[2572: 完成が楽しみ]

我が家は記憶にあるだけで母屋、離れ、仕事場二棟｛木造1重量鉄骨1）他、造築やリフォームなど色々やりましたが、20年位前までは余った木材や包装紙などを、建設現場で燃やして処分してました。今の様にプレカットして現地で組み立てるではなく、現場で刻み作業もしていましたし、その際の木片や木屑は現場処分が基本。今は消防法があるので流石にしませんが、冬の時期などは処分材で焚き火なんてことも。
皆さん気分は良く無いと思いますが、そんなのを見てきたせいか、僕は麻痺していて、仕上げの内装や外装以外は大工仕事なので仕方ないかな？って思っています。

[2573: これから参戦します。]

>>2572 完成が楽しみさん

私は早く麻痺したいです。
いい薬ないですか？
シャブより強力な奴(^_^;)

[2574: これから参戦します。]

ハウスメーカーと施主は家を建てるということで同じ方向を向いていると思いますか？私は契約前から以下の知恵袋を見ていて、ナルホド！！と思えていましたが、やはりナルホド！がその通りだったなの思います。
まだ完成してませんが次建てる時は同じ轍を踏まない様にしたいです。
まだ、建て終わっていないのにそういった心境になります。家づくり楽しくないです。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1424890679

[2575: だんご]

>>2574 これから参戦します。さん
元々同じ方向を向いているとは全く思ってません。相手は商売ですから、いかに金を引き出すかでしょう。身内や友達でも、ボランティアでもない。さらに言えば、実際に建物を建てる大工さんなんかは、施主ではなくHMとの契約だろうし、それこそ施主の思惑とは遠い立ち位置にいるのではないでしょうかね。
自分で作る事は普通できませんから、そういった人達に建てて貰わざるを得ない訳で、その人達にいかに自分が満足行くように建てさせるかが、ある意味で家を建てる時の醍醐味かなと。
その為には自分が知識を持たないと駄目だと思うし、思っているものを明確に伝えて、思うように動いてくれるように働きかけるコミュニケーション能力なんかも必要だと思ってます。まぁ所詮素人ですので限界もありますが、私はそういったある種面倒くさい部分も楽しんでますよ。

[2576: 完成が楽しみ]

僕は麻痺しちゃってますが、耐震や機能の確保は当たり前、美観としても施主の側に立って［大工さんが自分の家だったら？」が基本ですよね。
車なら、傷があるのと無いの、修理跡があるのと無いのどちらが良いですか？ってディーラーが言ったら「バカなの？」と言われますよね。
先日水道工事の資格を持つ親戚と離れ用に公共水道のつなぎ換えや、庭と池用に井戸掘り（上総掘り）を手伝いましたが、瓦片や大きなコンクリート片が出てきて配管の埋設が大変でした。
残材は無いに越したことはないですね。

[2577: だんご]

>>2576 完成が楽しみさん
自分がもし大工だったら、見えなくなる所であっても、人様に引き渡す物に無用な傷を付けるようなやり方はしないですよね。
ただ、やはり建築業界にとっての普通の事というものはあるのも分かるし、見えない所で故意にではなければ、性能に支障がなかったり後々施主側に無駄な費用が発生しかねない事以外は「まぁ大工の世界はこんなものか」と妥協はするでしょう。内装、外装については性能も美観も両立するようにさせると思いますがw

[2578: 完成が楽しみ]

>>2577 だんごさん

その辺を「分からせる？知らせる？気づいてもらう？」ってタイミングや言い方が難しい。
今日朝食を取りながら家族でこの話になったのですが、職人さんのモラル？育ち？にもよるので、「常識を話したのに気分を害されても困るよね」と。。。
工務経由がいいのかな？と思っています。

[2579: だんご]

>>2578 完成が楽しみさん
そうですよね。難しい。自分と相手との関係性を計りながら、言葉を選びに選んで、と言う感じですね。
工務経由がいい気もしますが、人によっては告げ口と捉えられる可能性もある訳で…w
自分の常識と相手の常識は違うので、「こんなの常識でしょ！ちゃんとやってよ！」という風な言い方ではなく、あくまで「私はこうして欲しいんです」という事を、相手の性格に合わせた言葉で伝えるようにしたいなと。欲を言えば、同じだけ相手もこちらにそういうつもりで関わってくれるとありがたいんですけどね。
家は工場で機械が作るものではなく、ほとんどが人の手で作っていくものなんで、コミュニケーションとても大事ですし難しいですね。
間もなく着工予定ですが、どうなる事やら…w

[2580: 戸建て検討中さん]

契約検討中ですが、フェリディアとエルフェリディアで悩んでいます。ここを見ているとフェリディアベースでの書き込みが多いようですが、同じく悩んでいた方いらっしゃいますか？また決めた要因はなんでしたか？後悔したことなど含め参考に教えて頂きたいです。

[2581: だんご]

>>2580 戸建て検討中さん
ヤマダウッドハウスを検討されてるのでしたら断然フェリディアかと思います。理由としては、エルフェリディアの仕様を一通り見ると分かるのですが、そこらの建売と同等のレベルかと思いました。ヤマダウッドハウスの建物のメリットがほぼ入ってないです。費用面でエルフェリディアをと考えておられるなら、他のローコストメーカーを回ってみた方が若干性能が良いものを同価格帯で建てられる可能性が高いと私は思いましたよ。

[2582: 戸建て検討中さん]

>>2581 だんごさん
なるほど。貴重なご意見ありがとうございます。仰る通り費用面でエルフェリディアと比較しておりましたが、フェリディアでこそヤマダで建てる価値ががでると思っております。
フェリディアの方向で検討してみます。

[2583: これから参戦します。]

>>2580 戸建て検討中さん
私の記事を読んで下さい。
ヤマダだけは辞めた方がいい。コスパで選びましたが企業が、儲かる為には職人落とすしかないんです。
コスパ＝良い家にはなりません。
建築中の当事者が言っているのですからヤマダだけは辞めた方がいい。

[2584: これから参戦します。]

やはりヤマダは新参者で私の様なクレーマーを対峙してない企業なんです。
私みたいなクレーマーを対峙していればクレームを入れられない施工になるはずですから。

[2585: だんご]

>>2582 戸建て検討中さん
費用面で言えばうちもエルフェリディアが良かったんですけどねw
フェリディアは、吹付け断熱、アルゴンガス入りlow-eガラスにアルミ樹脂複合サッシ、制震ダンパー、瓦屋根、光セラ、構造材が集成材の檜など、標準仕様がかなり充実しているのに加えて、住宅設備もそれなりに選べる範囲が広い方かと思います。住宅設備が10年保証という事も良い点ですね（他のメーカーでも同等の保証がある所もありますが）。
費用的にはエルフェリディアに比べて上がるのは確かではありますが、他のHMで同等の仕様で見積もるともっと高くなる事が多く、うちもHMや工務店など合計8〜9社見積もった中でもヤマダウッドハウスはコストパフォーマンスとしてはかなり良い方でした。ヤマダ電機が母体との事で、太陽光パネルを考えておられるならば比較的安めにつけられる点もメリットですね。

これから参戦します。さんが言うように、施工面で不満のある方もいます。個人的にはヤマダウッドハウスだから起きた問題ではないとは思います。他のHMのスレやブログなどでも同様のトラブルは散見します。うちも実際まだ着工してないので、今後どのようになるかはお伝えできず、あくまでメーカーを選ぶ際に判断基準としたメリットのみの話ですので参考程度にどうぞ。
すでに実行されているかもしれませんが、できればたくさんのメーカーを回って話を聞いたり見積もりを取ったりして、しっかり比べて選んでくださいね。いくつも回っていくうちに自分の中で建てたい家のイメージも明確になりますし、家を建てるための知識も増えるので無駄にはならないです。もしかしたらもっと合うメーカーが見つかるかもですしねw

[2586: だんご]

>>2584 これから参戦します。さん
確かにヤマダは住宅産業としては新参者だとは思いますが、これから参戦します。さんが言うような、新参者だからクレームが出る訳ではないと思いますよ。大手や老舗のメーカーのスレなんかでも同様のトラブルやクレームは現在でもたくさん見ますよ。クレームの出ていないメーカーをむしろ見た事がないです。
真実のみを伝えると言われていたこれから参戦します。さんですが、ここ最近の発言は若干偏っているように感じるのですが…大丈夫ですか？クレーマーだとは思いませんよ。私と許容範囲は違えど、言われている部分については共感できる事がほとんどですので。心労お察しします。

[2587: これから参戦します。]

施主が建ててる家を見に行くのって日に日に出来上がる過程を楽しみたいってのありますよね。
でも、行くの楽しみではないんです。
次はどんなポカ見つけてしまうんだろうかと‥私は注文住宅派ではなく建て売り派の、様な気がしました。

[2588: 完成が楽しみ]

>2587 これから参戦します。さん
お気持ちは察します。
1)だんごさんの言われるように、僕の検討したミサワ・積水の施工不良も凄いですよ。スレもひどい荒れよう。
うちもまだこれからですが、検討した大手の性能と大きな差はないのに2000万も価格差が有り、全てを考えるとヤマダで良かったと思っています。
2)色々あっても「建売」じゃなくて良かったと思える日が10年後に来ると思います。
建売では「これから参戦します。」さんの目についた所は全て隠蔽されますから、不良が出て壁を剥がしたら柱が継いであった、壁の不要な切込みや足跡まで付いていた、なんて事も起こりかねないですよ。
友人は建売買って大変懲りています。新築買って20～25年？で屋根・壁全てＮＧ。ローンも終わったので注文住宅で建て替えたいと話しています。

僕は麻痺しているので参考にならないと思いますが、先日離れのトイレを親戚とリフォームしました。
壁や床をバリバリ剥がし新しい節水型のトイレに付け替えたり、床材も余ったフローリングを貼ったり。
前職で接客した外国の方に、「せっかく座り心地の良いシートなのに、なぜ日本人はシートカバーを付けるのか？海外では考えられない。」と言われ納得。
それ以来、我が家の車(3台)は全て「シートカバー無し」で汚れて見苦しくなってしまったらカバーでも買おうかと。
僕の考えは、新築しても40年後には建て替えなので、「色々気にせず好きなように住む」です。
40年持てばいいですし、自分は死んでるだろうし、嫌なら子供達が建て替えればいい。という事であまり気にしません。

[2589: 完成が楽しみ]

>2582 戸建て検討中さん
>2583：これから参戦します。
僕が大手ではなくヤマダを選んだ理由ですが、我が家の規模だと差額が2000万も有った事は最大の理由ですが、大手HMの原価も気になったことです。
大手の70%で家が建てられる。
　https://polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.html
　http://b-chive.com/life/real-estate/buy-real-estate/buy-house/low-hous...

大手で65坪×100万(大手平均)＝6500万　×70%＝4550万・・・うちの見積(4500万程度)なので、計算は合っていますね。

結局大手さんは広告宣伝費やモデルハウスの維持費(1棟年間5000万～1億)や給料も高額で、同じ素材を使用した場合には約30%高い(ヤマダなら70%)で建つということです。
モデルハウスも敷地内に設置して維持費低減。うちの担当も某大手では先が見えない＋良心が。。という事で転職してヤマダです。
積水の工事部門は積和で系列会社ですが、それ以外はほとんど契約の工務店が建てていますので、「これから参戦します。」さんの「儲かる為には職人落とす」ではなく、
その職人もミサワホームの下請けや孫受けだったりするので、ヤマダに限ったことではないですね。
坪70万なら多少の傷が納得できても、大手で坪100万出して同じ傷なら訴訟ですよね。

[2590: 匿名さん]

横から失礼します。
9月に引渡しになったものです。
建ててるときは大小いろいろありましたが、住んでみるとそれも良い思い出です(笑)
職人さんはヤマダの従業員ではないので正直当たり外れはあると思います。
うちは良い職人さんに恵まれてとか、監督が良い人でというのは、タイミングや感じ方が人それぞれなので書きませんが、現実として材料にキズ一つなく、ミスもない完璧な状態で家を建てるなら、工期は1年以上費用も2～3倍以上になると思います。
監督は常駐し、材料も一つずつ都度チェック、ことある事に施主さんも立ち会い確認作業。
余談ですが、仕事関係のお偉いさんでホントに細かくこだわった人は平屋で1億かかったそうです。工期は2年です。
それに見合った対価を払えば完璧に作ってくれます。
極論ですけど、そんな予算も時間もないのでいくつか見てまわったヤマダで建てました。
たぶんヤマダにしなくて他で建てても、後悔は付きものだと思いますね。ヤマダは辞めた方がいいと言うのは、完成して住んでみて初めて言える事だと思います。

[2591: 匿名さん]

こんにちは。

トイレを標準からタンクレスに変えた方いますか？　差額を教えてほしいです。
担当営業さんに聞けばいいんだろうけど、レスポンス悪いので。
だいたいの金額がしりたいのです。
よろしくお願いします。

[2592: 匿名さん]

>>2591 匿名さん

タンクレスだけならプラス2～3万で…手洗い別に追加するとプラス8～10万だったと思いますよ。

[2593: 評判気になるさん]

>>2591 匿名さん

1Fのみタンクレスに変えました。

ロータンクトイレ変更 42900
カウンター付手洗い器増設 112300

でした。

ロータンクトイレはヤマダの指定品、種類は一種類のみでしたので、色々なメーカーから選ぶことはできませんでした。

手洗い器増設は、トイレから出て、近くに洗面所などがあれば、あってもなくてもいいのかもしれません。

[2594: 完成が楽しみ]

>2593 評判気になるさん
うちも1階のみロータンクトイレにしました。
メーカーはLIXILですか？42900円なんですね。5万？と言われたような記憶です。
コーディネーターとの打合せで変更したので、明細がまだ出てきていないんです。
カウンター付手洗い器も増設しましたが、112300円で同額でした。

[2595: 評判気になるさん]

>>2594 完成が楽しみさん

今仕様書を確認したら、うちはTOTOになっています。
ロータンクトイレにしたいと言ったら、選ぶ余地無く、これ一択でした。

契約の時期によって、仕様が違うんですかね‥？

[2596: 匿名さん]

>>2592
>>2593
>>2594
ありがとうございました。
だいたい５万前後なんですね。
タンクレスよりロータンクのが高いのでしょうか？
逆だと思っていました。

[2597: 完成が楽しみ]

>2595 評判気になるさん
ノーマークでした。
うちは２階のトイレはLIXILですし、サッシやキッチンもLIXILにしたので、カウンターもロータンクももちろんLIXILと思い込んでいました。
これから確認します。

[2598: 完成が楽しみ]

ロータンクですが、LIXILのHPに下記が載っていたので、あることはあるようですね。
http://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/preus/
定価は同額なのに標準外なのでオプション扱い。
価格アップは痛いけれど、どうしてもカウンターを付けたかったので仕方ない。

[2599: 匿名さん]

今の仕様になる前に建てた者です。

皆さんの現在の仕様は羨ましいですね。

うちは前の仕様で檜や吹き付け断熱じゃありませんが、住みやすく、今も大変満足しています。
壁紙の隙間も落ち着き、具合の悪い箇所は今のところありません。

営業担当と下職さんに恵まれたのかもしれません。
皆さん、色々悩まれているようですね。

私は１日おき位に現場に顔を出して確認していました。
下職さんとコミュニケーション取る事も良い家にするために必要だと思います。

あとは、、、営業担当がどうしてもダメ人間なら変更した方がいいと思います。
私は途中で変更しました。

大手は魅力的だったのですが、やはり価格で断念しました。
ただ、多額の借金しなくて良かったですよ。
借金生活に追われるのはごめんだったので。
ハッキリ言って、ヤマダの仕様、価格は大手に勝っていると感じました。
大手より劣っているのは、まあデザインが 今ひとつって感じですかね。

皆さん、良い家になるよう頑張って下さい。

[2600: だんご]

>>2599 匿名さん
建物に限らず、仕様は時代に沿って変わっていきますもんね。今の仕様は大変満足ですが、5年後、10年後はもっと良い仕様になるかもしれませんし、その時には匿名さんと同じように羨ましいなーとなるんでしょうねw
デザインは、ヤマダウッドハウスは自社オリジナルの建材を使っている部分がほぼないですし仕方ないですねぇ。会社がうまく発展していけばそのうちオリジナルのものを開発、導入してくる事もあるかもですが。強いて言えば、現状はヤマダ傘下のハウステックがオリジナルといったところでしょうか。

[2601: 仮ヤマボーイ]

>>2599 匿名さん
まったく同感の考えでヤマダに頼んでます。個人の価値観でしょうが、私は家は雨風しのげて、震度6で崩壊しなければイイので、ヤマダ仕様で充分です。大手との差額は人生エンジョイ費となる予定。
（╹◡╹）

だんごさんのご指摘どおり、ヤマダにはオリジナルの建材も製法も構造もないと思いますよ。予算と担当営業が気に入れば、BUYヤマダでいいんじゃないかな。工務や下請けに恵まれるかは運次第と考えてます。

[2602: 仮ヤマボーイ]

なんてことを言いながら思い出した…

私の部屋は天井高3.5メートルで頼んでます。オプション料金は忘れましたが、安かったはず。この部屋でひとり、ソファに座り、天井が高い家ってイイよな〜、とつぶやく予定。

[2603: だんご]

>>2602 仮ヤマボーイさん
天井高いですね！良いですねぇ。
デザインに関しては良いにこした事はないですが、私もそこまでこだわりはないのでヤマダウッドハウスで問題無しですね。
オリジナル建材があるような所は、デザイン性や自社製造で安くなるようなメリットをアピールしていたりしますが、後々のメンテナンスが結局他社ではできなかったり費用も高額だったりあるようですしね（○ーベルとか）。既製品の良いとこどりでやってもらえれば十分かな。

[2604: 仮ヤマボーイ]

>>2603 だんごさん
いわゆる勾配天井ってやつです。二階の部屋、屋根に沿って一番高いところが3.5メートル、スタート地点は標準の2.4メートルです。完成が楽しみで、ワクワクしてます。

[2605: 評判気になるさん]

横から失礼します！
ずっと迷っているのですが...みなさまキッチンとお風呂はどこのメーカーにしましたか？キッチンはリクシルのAS（こちらはアレスタ と同じような色デザイン、機能なのでしょうか？）かハウステック で迷い中です。。担当からはハウステック の3点セット（キッチンお風呂洗面台）をすすめられています..(^^;;

[2606: 仮ヤマボーイ]

ウチの担当は好きなのをどうぞ、で何も推奨してきません。嫁がキッチンはリクシルのプラス30万円くらいのを選んだのは把握してます。

[2607: だんご]

>>2605 評判気になるさん
うちは、風呂はTOTOサザナですね。ほっカラリ床のデメリットなどもチラホラ目にはしましたが、感触が気に入ったので…w
キッチンはトクラスのBbです。嫁さん担当なんで詳細不明ですが、シンクの半円形が可愛いという事と、トクラスの人大は割りと優秀だからと言ってました。ちなみに洗面は標準のものではなく、ちょっとこだわりがあったので他のメーカーの物をオプションとして差額を出してお願いしてます。

ハウステック三点セットは、風呂にバステレビかキッチンにタッチレス水栓か洗面がラヴァーボプラスにランクアップかを選んで付けられる（もしかしたら地域差や時期による内容の違いがあるかもですが）ので、その中に欲しい特典があり、住設のメーカーにこだわりが特になければちょっとお得かもですね。

[2608: だんご]

>>2605 評判気になるさん
ちなみにLIXILのASはアレスタのビルダー向け仕様（業者販売向け）との事で、大まかな仕様はアレスタと同じらしいですが、価格を安くする為に見えない所でグレードダウンしてる部分があるようですね。

[2609: 完成が楽しみ]

>2605 評判気になるさん
キッチンは「ペニンシュラ」「前面のガラスを換気扇まで伸ばす」「ワイドカウンター」にすると、ヤマダではLIXILの一択となりました。
お風呂はハウステックにしています。
どこも似たような感じでしたが、壁のアレンジが多彩であること、水栓付近のカウンターの作り、鏡を横長に設置できるので選びました。

[2610: 匿名さん]

>>2605 評判気になるさん

ハウステック3点でサービス付きませんか？
私はお風呂シーリングレス(乾式)にしました。
キッチンもカナリエへグレートUP出来ますよ。しかもプラス7万現場監督がお得だと言ってました。(100万円単位の物を…)
カナリエにすればハウステックの公式ページに載ってますから。色々オプション行けます。(延長耐熱ガラスなど)
カップボードも差額で好きなの入りますし。LIXIL家電タワーとストッカ入れました。

[2611: 完成が楽しみ]

>2610 匿名さん
今更ですが色々出来るんですね。それを考えるとうちはちょっと残念だったかな。。
7月中旬に家を建てようかと話をして、8月10日までにHM選定(ヤマダで決定)、8月末に仮解約、
9月末までに最終図面決定し建築申請、4月一杯で家を建てられないかと。。。
こんな無茶なスケジュールで進んでいるので、動線と間取りだけを重視して、
内装もキッチンも40年持つわけじゃないからだめならリフォームも考え程々で良いんじゃないかと。。。
検討中の皆さんは、我が家みたいに思いつきで建てるのではなく、「じっくり検討」をした方が良いですよ。
色々話し合えば、「サービス」だとか「オプション」も色々選べるようです。

[2612: 評判気になるさん]

2605です！
みなさんありがとうございます！
担当からは、キッチンはハウステック のLEを提案されていました。（こちらもビルダー向け商品でしょうか？）差額があまりなく、カナリエにできるのならそちらのがいいですよね^^;？
ほっからり床 気になっていました！
やはりそちらにして良かったでしょうか？？

[2613: だんご]

>>2612 評判気になるさん
うちはまだ着工前なので、実際に使った感想はお伝えできず申し訳ないです。
ネットでメリットデメリットを調べた限りのお話ですが、

メリット
・冬でもタイルのように冷たくない。
・柔らかい。風呂用のイスを置かず直に座ったりもできる。
・使用から1〜3年くらいは風呂後の水切れもよい。

デメリット
・床が割れるという報告が少ないもののある。日光の当たる間取りだと劣化しやすいようで割れる可能性があがる。
・きちんと掃除をしないと水切れが悪くなる。

という感じですかね。うちでは、水切れについては掃除をするのはもちろんですが、最悪多少悪くても他のメーカーの風呂と同等だろうという考えで気にしません。
割れる被害については、ヤマダウッドハウスの10年保証もあるので、故意でなければ対応してもらえるのでは？と考えてます。まだ未確認ですが…。

ハウステックLWについては、同じくビルダー向け仕様と営業さんに聞きましたね。

[2614: だんご]

本日より着工です。朝早く、出勤前に少し現場を覗くと、仮設トイレやフェンス、ヤマダウッドハウスや建設許可票などの看板がすでに設置されてました。とりあえず記念に一枚。まだなんの参考にもならない写真ですが…w
帰りにも少し寄ってみましたが、家の形に土が掘られて各所の土に鉄筋が刺されていました。基礎の下準備ですかね。こちらは暗かったので写真はないです。

[2615: これから参戦します。]

だんごさんのように写真の一部にモザイク掛けるのは有りですね。
私は完全に身バレしました(^_^;)
逆に身バレしても悪いことしている訳では無いし望むところです。私はヤマダの社員の間では有名人になってますよきっと。それで新たに分かったことが有りますのでお伝えします。上棟後に柱を確認してパテ埋めしてあった件ですがこれは大工がしたものではなく、木材店から出荷された時からなっていたとの監督からの回答です。検品とか発送前にしないのでしょうか？柱の組み上げる際は気付かなかったとのことです。
この件についてはどこで付いたパテなのか掘り下げていき協議の後、解決して行きます。ある意味で大工の雑な施工が原因ではないみたいです。

[2616: だんご]

>>2615 これから参戦します。さん
モザイクは身バレ防止というよりは、近隣の方のお宅を無駄に晒さないようにと思ってやっております。正直、うちの担当の営業さんや工務さんなどなら、今までの写真や私のレスなどを見れば分かるでしょうしねw

木材のパテの件、無駄に焚き付けたい訳ではないんですが、柱を組み上げる時には気付かなかったのに出荷の時からあったのが分かるというのは、木材店に確認をして分かった事なんでしょうか？
木材店に確認して分かった事なんであれば、どこでついたパテか分からないんではなく、木材店が検品して補修して出荷したという事まで分かってるんではないですかね。
その補修をして出荷するのが、どこの木材でも当たり前の事なのかどうか、が気になるとこですね。

[2617: これから参戦します。]

私の指摘でパテに気づいたもので監督が大工に確認した所、パテは持ち合わせていないことから、出荷時から既に付いていたという結論になってます。
まあ、包装を開封する前に木材店にクレームを入れてれば返品なりできたと思いますがもう組まれている以上、後から職人が付けたんじゃないんですか？と逃げられるのがオチだと思いますよ。

[2618: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>2617 これから参戦します。さん

柱や梁のパテ埋めはウチのでもありましたよ。
製材するときに、節の部分が抜け落ちることがあるので、見た目を良くするために埋めるようです。元々浮いてる節なので、強度的には変わらないようです。

集成材だと原価を落とすために辺材を使うので、節は避けられないようですね。
無垢材の辺材だと反りやすくなるのでもっとオススメできないし、真材だと原価がメチャクチャ上がるようなので、価格なりだと思った方が良いかと思います。

ちなみに…
ウチはDIYで壁に棚板を付けましたが…
その棚板を桧集成材を近隣ホームセンターで購入しましたが、節ありと節なしでは、3倍ぐらいお値段が違いましたね。
そういった意味では、そこそこの材料を使いながらもしっかりとコストカットしてると思われた方が良いようです。

[2619: だんご]

>>2618 建て替え検討中［男性 40代］さん
パテ埋めされてるのは、やっぱり当たり前の事なんですねー。納得です！

[2620: 仮ヤマボーイ]

>>2614 だんごさん
着工おめでとうございます。続報で完成に近づいて行く姿を楽しみにしています。