ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[2501: これから参戦します。]

この書類はひとこまです。
この書類を3冊くらい
ふつうに作ります。

[2502: これから参戦します。]

長期優良申請の書類の量なんて屁です。

[2503: これから参戦します。]

これだけの書類作っても私の会社は一銭も受け取りません。
全てボランティアでやっています。

[2504: だんご]

>>2501 これから参戦します。さん
何の書類なのか分かりませんが、すごい量ですね…！！確かにこんなお仕事をされているのなら、長期優良住宅の申請書類なんて屁でもないんでしょうねw
今ゆっくり確認してる最中ですが、確かにコピペや項目を埋めるだけのものも多く含まれてそうだな〜とは思いましたw
書類作成や、提出、訂正などの手間が苦にならない方は、自分で申請する事もできない訳ではないでしょうから、それも一つの手ですよねw
しかし私には難しそうですので、今回15万円かけて代行してもらう事に不満はなかったですw

[2505: これから参戦します。]

結構お役所への書類って簡単なんですよ。
マンションローン完済した時と土地をキャッシュで買った時に不動産屋に頼めば各10万の手数料がかかるところ全て自分でやり印紙代だけで済みました。
時間にして30分ですよ。車買っても車庫証明業者にやらせたり、希望ナンバーの手数料取りますが全て自分でやりましたが屁でした。

[2506: これから参戦します。]

ヤマダが協力してくれれば長期優良申請も自分でやりたかったのですが、勘弁して下さいと言われたので100歩譲りました。

[2507: だんご]

>>2506 これから参戦します。さん
やはりメーカーの協力は必要ですから、どうしても長期優良を自分で申請して費用を浮かせたい方はヤマダウッドハウス以外のメーカーで探すしかないですねw

ひとまず、長期優良住宅申請関連で耐震等級3の証明ができるかどうかの疑問が、私を含めて他の方でも多くあるようだったので、今回アップさせてもらった写真が参考になれば幸いです。

[2508: 同業他社]

2506: これから参戦します。さんへ。

間違えでしたら申し訳ございません。

かなりメーカーの方の意見ですね。

特にI県の方の表現に感じられます。

なりすましは好きでは有りません。

[2509: 戸建て検討中さん]

>>2508 同業他社さん
うーん、意味不明のコメントなんですが私がヤマダウッドハウスの社員という事ですか？
だと思うんでしたら過去のレス全部見て下さい。
基礎枠にコンクリート残渣捨てられてヤマダウッドハウスクソミソに書いてますよ。

[2510: これから参戦します。]

皆さんヤマダで土地抜きで予算いくらで建てましたか？私は2800で外構300です。

[2511: これから参戦します。]

>>2508 同業他社さん
なんか言ってくださいよ。

[2512: 匿名]

>>2510 これから参戦します。さん
施工坪数が分からないと。。
面積関係なく、総予算って事ですか？

[2513: これから参戦します。]

>>2512 匿名さん

そうです。
ヤマダで皆さんど程度の屋敷を建ててるのかな？と
比較的コスパが良いので一流どころでは手が届かない大きめの屋敷かなと

[2514: だんご]

>>2513 これから参戦します。さん
値段だけを聞いても参考にはなりにくいかと思いますよ。オプション目一杯詰め込んだ小さめの建物の方もいるだろうし、標準仕様だけにして広めの方もいるでしょうし。

[2515: コココ]

>>2496 だんごさん
「長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査　適合証」に関して、いくらかかりましたか、
うちの担当は長期優良申請費以外にプラス15万、トータル30万といいました。大丈夫でしょうか

[2516: 匿名さん]

>>2515 コココさん
技術的審査は、長期優良住宅の申請と全く別の物ではなく、申請手順の中の一つと認識してます。ですので、別で15万取られると言うのはおかしいと思いますし、うちも当然15万しかかかってませんよ。
コココさんが耐震等級を証明したくて、営業さんにあえて念押しの為に「技術的審査を必ず取ってね」というような伝え方をされたとしたら、もしかしたら住宅性能評価などの他の申請の事と勘違いしていて、別で15万必要と言ってるのかもしれませんね。もう一度確認してみて下さい。

[2517: だんご]

>>2516 はだんごです。

[2518: 匿名さん]

>>2510 これから参戦します。さん

大体同じ位ですね。オプション500入れて2800で外講420でした。

[2519: これから参戦します。]

>>2518 匿名さん
ありがとうございます。
私は外構はヤマダ介さずにやってます。土地を156坪ブロックで囲いヨドコウガレージ3台物設置です。

[2520: 完成が楽しみ]

>2519　これから参戦します。さん
「ヨドコウガレージ3台物」って幾らくらいするんですか？興味がありますが高そうですね。
以前にも書きましたがうちは「ど田舎」なので200坪強(道路を挟んで＋350坪)あり車も3～4台は必要です。
税金対策の為にガレージではなくカーポートの予定でした。ガレージって税金取られますよね。
>「私は2800で外構300」
ガレージ込みですか？我が家は母屋の建て替えなので土地別で4100、先日オプションをかなり入れちゃったので＋外構で4500超になりそうです。
大家族なので親家族＋子家族を合わせたつもりで建てます。2棟建てるより安いですが。。高い買い物です。

[2521: 匿名さん]

みなさん結構オプションお金かけているのですね

>>2518
どのようなオプションを採用してそのお値段になったか教えていただければありがたいですm(__)m

[2522: 匿名さん]

>>2521 匿名さん

ソーラー150
LIXILアルミ階段55
LIXILベランダモダンパネル35
LIXIL家電タワー、ストッカー38
南海プライウッドブックシェルフ17
全館浄水(にいみ)25
ハウステックカナリエ変更ペニンシュラ延長耐熱ガラス30
フロアコーティングex50
小屋裏38
省令準耐火33
カーテン26
照明20
その他コンセント、ドア、窓追加30

[2523: だんご]

昨日から地盤改良始まりました。昨日は印を付けたりする下準備でした。

[2524: これから参戦します。]

>>2520 完成が楽しみさん
私は一人で住みます。
ヨドガレージ　ラヴィージュ　VGK-8059H　オープンスペース連結タイプ　『シャッター車庫　ガレージ』 グリティブラウン https://store.shopping.yahoo.co.jp/kiro/62268003.html
これに工賃15です。

[2525: だんご]

今日は重機が入って、柱状改良してました。計27箇所ほど施工しています。

皆さん、広い土地で良いですね。うちはご覧の通り小さな土地ですw

[2526: これから参戦します。]

>>2523 だんごさん
いよいよですね。
なん坪ですか？

[2527: だんご]

>>2526 これから参戦します。さん
土地は40坪、建物は延床で30坪弱になります。

[2528: 完成が楽しみさん]

>2524　これから参戦します。さん
今回母屋だけでなく２台分の車庫も壊すので、ガレージにするかカーポートか悩んでいます。
このガレージGoo。それにしても色々知識が深いですね。これだと手前２台分は税金がかからないはず。
検討してみます。

[2529: 完成が楽しみさん]

>2523　だんごさん
うちは約１ヶ月半遅れって感じです。
楽しみですね。引き続きアップお願いします。

[2530: 完成が楽しみさん]

だんこさんこの「杭打ち」みたいのって地盤改良ですか？
無知でわからないんです。

[2531: だんご]

>>2530 完成が楽しみさん さん
柱状改良という種類の地盤改良になりますね。
地面に穴を開けて、そこにセメントミルクを流し込みながら土と混ぜ合わせてコンクリの柱を作るタイプになります。

[2532: これから参戦します。]

>>2528 完成が楽しみさん さん
シューズクロークも三畳位で造るのですが当初ココに冬タイヤやスノボー置こうと思ったのでがシューズクロークを熱帯魚部屋にすること思いつきましてこのガレージに決めました。
更にこの上に家の10kとは別に全量買取の太陽光パネル載せようかと思いましたが辞めときました。
ポリカ屋根のガレージもオープンで良いのですがヨドコウの方が車に優しい気がしまして

[2533: 完成が楽しみさん]

>2531 だんごさん
地盤調査で補強が必要と判定されて、地盤改良なんですね。
第三者機関の判定なので仕方ないですね。
ちなみに地盤改良費用っておいくらくらい掛かるんですか？

[2534: だんご]

>>2533 完成が楽しみさん さん
改良方法によっても違いますしピンキリのようですが、うちの柱状改良は70万でした。
柱状改良は比較的安い部類のようです。

[2535: 完成が楽しみさん]

70万ですか。
最近だんだんお金に敏感になってきました。
同級生の友人宅(ヘーベル)も、外構手付ずで約１年。事情はわからないけれど追加＋オプションをやっていくとね。
限りある資金だからね。
うちは地盤改良の無いことを願っています。

[2536: だんご]

>>2535 完成が楽しみさん さん
ほんとにお金かからないにこした事はないですが、元々色んなHMで話をしてる時にも必要そうな事は分かっていたので、見積もりの段階で95万を計上してましたので、うちとしては少し浮いた形になり気分的には楽でしたw

[2537: 完成が楽しみさん]

>2536 だんごさん
質問ばかりですみません。
写真を見る限り、以前にも家が有った土地に見えるのですが、それでも地盤改良が必要なんですか？
色の違う土が見えるから、元々盛土の場所だからでしょうか？
うちは母屋と物置(基礎のある12畳程度の家屋)や駐車場(家屋)を壊して建てるのですが、地盤改良代を全く考えていないので調査が心配です。

[2538: だんご]

>>2537 完成が楽しみさん さん
おっしゃる通り、10月末まで以前の建物が建っていました。ざっと築50年の建物でした。うちの土地ある場所は丘陵地に分類されるようで、その中でも斜面を切土して整形された所だそうで、地盤としては比較的安定した場所らしいです。市のハザードマップでも地滑りや土砂崩れをする地域には当たりません。

平成12年に建築基準法が改正されたらしく、その中で地盤調査や改良に関する規定もされて、以降に建てる建物についてはそれに準じたものでないといけなくなったとの事です。
そういった経緯がありますので、以前に建物があった場所でもそれが平成12年以前のものだと地盤改良が必要ないという事にはならないですね。

[2539: 検討中]

>2510 これから参戦します。さん
延床や施工面積は何坪ですか？
参考にさせてください。

[2540: これから参戦します。]

>>2539 検討中さん
こんばんは延べ床48.27
施工面積53.95
です。
今日現場見て来ましたが、施工が雑？みたいな部分が散見されましたのでアップします。

[2541: 検討中]

>>2540 これから参戦します。さん
ありがとうございます。
税別でお幾ら位で建ちますか？

[2542: これから参戦します。]

>>2541 検討中さん
2500位です。

[2543: これから参戦します。]

ヤマダの施工
これっておかしくないですか？
筋交いのに残っている木ネジと筋交いにめり込んでる木ネジ穴
釘打ちするのでは無いでしょうか？
木ネジで電動工具で作業するからこうなるのでしょうか？
施工されてる方どうですか？

[2544: 検討中]

>>2540 これから参戦します。さん
ありがとうございます。
税別でお幾ら位で建ちますか？

[2545: 検討中]

二重投稿ごめんなさい
不慣れでして。。

[2546: これから参戦します。]

すみませんヤマダの施工について
写真アップ忘れました。
これです。
私が気にしすぎなんでしょうか？

[2547: これから参戦します。]

これもおかしくないですか？
何でこんな所に刺したままなんでしょうか？
気にし過ぎですか？

[2548: これから参戦します。]

これもおかしくないですか？
気にし過ぎでしょうか？
断熱材がえぐられてます。

[2549: これから参戦します。]

気にし過ぎでしょうか？
切れ目木目に入ってます

[2550: これから参戦します。]

気にし過ぎでしょうか？
雨水で湿気ってます。