ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[21: 物件比較中さん [男性 40代]]

見積り出して頂きました。
金額は他の大手と変わらないが、質は一番良いと思いましたよ。

[22: 購入検討中さん]

>>21
タマとレオが値上げしてる今
この坪単価でやってるHMは少ないので
金額気になります

大手と変わらないってことは
坪単価に含まれない付帯工事が割高ってことかな？

[23: 現在進行形]

>>13
我が家は
浴室を2階にしたので色々オプションと言うか割り増しになりました。
浴室設置階変更と洗面脱衣室設置階変更で、27万程度加算と２階のトイレ増設も26万程度加算、エコキュートの圧力高いのに変更、太陽光10kw搭載、カップボードや収納箇所追加、カウンター設置、窓を変更や追加、雨戸追加、浄化槽設備設置、付帯工事フラット35手数料など
多々オプション入れても35坪で2000万切りました。坪単価57万位。今の時期、結構キャンペーンが地味〜にありグレードアップされてまして色々お得だなと感じました。
この浴室設置階変更等しなければもっと安かったと思いますが２階にどうしても浴室設置したくて、洗濯後浴室やベランダに干しそのまましまえるのは非常に自分的には理想の動線でしたので満足です。また猫を飼うので腰板よりも強化クロスのが遥かに安く、天井以外全面やっても追加は15万程度。猫用階段も設置すると高いので
補強の板を僅かな割り増しで入れといてもらって自分で日曜大工するのも有りです。
付帯工事やフラット35手数料等込みでまた食洗機や24時間換気、low-E複層で、内側樹脂サッシも標準ですので非常に良いと思います。
その後打ち合わせをもう一回細かに行って図面にして頂き参考意見を多々最後に伺ったところ、非常に満足いく内容で合意できました。
また何かあればご報告出来たらと思います。

[24: さんさん [男性 40代]]

>>20最近出来た実績もない会社に安く入れるメーカー、商社があるとは思えない。B品ばかりでは？ 人材も他ハウスメーカーで成績が悪い人が集まっているってことはないでしょうか？気になるところです。

[25: 現在進行形]

>>24
元々がヤマダ電機で、みずほ銀行を筆頭に関連銀行もありS×Lも、ハウステックもグループ会社であり電化製品での仕入れのノウハウで安く仕入れられてる様です。
また人材は他の会社さんを辞めてきたから問題有ったとは限らないと思いますが。
今年転職されてきた方でも、経験や営業成績で年収500万は見込みで超える様です。
みなさんどこの会社でも成功とは限らないし、大手ハウスメーカーでも失敗したという方も沢山います。
その中で契約者ご自身が納得して契約、捺印されてるのですから住んでみての感想はこれからでしょう。B品とか成績悪くとも憶測で不信を抱く方は違うところでの契約をされたらと思いますよ(^_^)

[26: 現在進行形]

>>17
この投稿の後のヤマダウッドハウスさんのPVに、オンリーワンという表現が有って偶然なのかw
まぁ注文住宅だからこその
オンリーワンで
住み良い
心地良い
早く帰りたくなる我が家であります様に。

[27: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>24
そのようなコメントを入れる根拠(商談の実話、裏話等々)を知りたいのですが…
こちらとしては、ヤマダウッドハウスの情報を集めているので、根拠も加えていただけるとありがたいです。

[28: さんさん [男性 40代]]

>>27業界関係者です。しかしものはB品ではなくローコストがよく使う集成材です。営業マンは成績が悪くなければ移籍しないですよ。もしくは上司、仲間とうまくいかない場合もありますが、ステップアップなら役職待遇ではなかろうもんか

[29: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>28
ローコストが良く使う集成材とのことですが、ローコスト系他社だと構造材にホワイトウッドやアカマツを使っていますが、ヤマダウッドハウスは、ベイヒバから檜集成材に変更しましたよね。
これもローコストが良く使う集成材になるのですか？

[30: 購入検討中さん [男性 30代]]

集成材でも木の種類はたくさんあります。
ローコストだけでなく大手も普通に集成材は使っています。

集成材は幅広く使われていますが、何故「ローコストがよく使う」と言っているのか意味が分かりません。

[31: 契約後さん [男性 40代]]

>>30,29,28さん細いこといいじゃないですか、別に潰れる家を建てることないですし、来年の家づくりが楽しみだ。

[32: 現在進行形]

>>31
これから決算期にかけて、色々キャンペーン出るようです。太陽光駆け込みキャンペーンで、かなり安くなるようです。
また尺モジュール限定での外壁キャンペーンだったはら、ykkapにかぎりアルゴンガス入り複層ガラスだったりのようです。また他にもキャンペーン続出！要チェック！

[33: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>31

29です。
28さんが業界にお詳しそうだったので、教えてもらおうかと思ったのですが…
28さんのレスが無いですね～

確かに細かい事かもしれませんが…
構造材に檜集成を使うと、ホワイトウッドやアカマツ集成材より２～３割程度高くなるそうです。本体工事費の5%程度の微々たる話しですが…
材料の硬度や耐腐蝕性、耐虫害性が日本の気候に合っているからだそうです。

費用が高く、良質な材料を使っていて、他社と同じような価格帯だとしたら、ヤマダの方がメリットが高いように私は思うのですが…

28さんが「ローコストが良く使う集成材」と言いきる根拠を聞きたいところですね～

[34: 検討中]

ヤマダウッドハウス気になってます。
知っている方に質問なのですが、タマやレオみたいに諸経費等はやはり高めですか？
タマ、レオで見積りをもらったとき、地域対応費？など、もろもろ合わせると
他のHMより100万円位高くて、坪単価は安くても総額が結局変わりませんでした。

また、片流れ屋根や段違い屋根はオプション費かかりますか？
それと、柱のきざみはメーターモジュール、尺モジュールかかわらず４分の1きざみできますか？
やはり２分の１ですか？
来週展示場（北関東）に行くつもりなのですが、知っておきたかったので
もしお分かりの方いれば教えてください。

[35: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>34
私も、タマ、レオ、アイフル等に同じ図面を持ち込んで見積りをお願いしましたがどこも似たり寄ったりの金額が出て来ました。
標準仕様の中に含まれているものの差だけの違いで、表面的な表現が違っているだけのように思っています。ですので、あとは仕様の差を見て、どこがお得感があるかで選ぶしか無いのかなと思っています。
柱のきざみですが、柱のスパンのことですかね？
どこも2分の1までかと思いましたが…
間取りや窓の置き方にもよりますが2分の1も嫌がられることもあるようです。
尺モジュールの場合、3尺を1Ｐとしてるので、4分の1は難しいと思いますねが…

[36: 購入検討中さん]

>>34
私もタマレオアイフルに同条件で見積りを取りました
どこも同じような金額でしたね
ヤマダは諸費用に250万
内容を聞くと単純に諸費用とヤマダの利益と説明されました
この諸費用が無い金額を予想していたのですが、ヤマダ特価は無かったみたいです
あと、構造材の檜集成ですがオール檜ではなさそうです
土台、柱「などに」と言う表現を使ってます
気になる方は営業に聞いた方がいいですね

[37: 匿名さん]

一本だけでも｢使っている｣ですからね

[38: 検討中]

35さん、36さん、ありがとうございます。34です。
やっぱりタマやレオとあまり変わらないんですね。きざみ（柱スパンです）も２分の１のようなので残念。
おそらく、オプション額、割り増しルール、その他独自ルールもタマなどと似てそうですね。
うちは北関東で、去年1月からローコスト系ばかり12社の工務、HMをまわってました。
レオとタマも候補でしたが意外に高い（営業も合わない）のでやめました。
いま第一候補のHMがあるのですが、念のためヤマダも来週見てきます。
うちの場合は、床約45坪、バルコニー約3坪、ポーチ約2坪、オール家電（予算が無いの太陽光諦めました）で
各社見積比較しています。
ヤマダウッドハウスのこと、これから覚えないといけないので、建てた方や詳しい方（社内の方もOK）
いろいろ情報お願いします。

[39: 購入検討中さん]

>>38
どうしても4分の1がやりたいのならハンコ押す前に言えば通ると思いますよ
出来ないのではなくやりたくないだけだと思います
施工約50坪なのである程度オプション入れると本体2500〜2800万位かな
あくまで予想なので、見積りを取って後日報告して下さい

北関東ならイシカワもいいと思います

[40: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>36
モデルハウスの現場見学会で担当者に構造材の樹種を聞いたのですが、土台と柱が檜集成と聞きましたが、それ以外は何を使っているか、確認し忘れました。
現場見学会では、ちゃんと材料に貼られたラベルを見せてくれました。
念のため、請負契約書の図面を確認したら、土台と柱の樹種＝檜集成となってました。

>>38
タマ＝レオ＝ヤマダWH＝2020年基準を見据えて、ローコストから脱皮
イシカワ＝アイダ＝アサカワホーム＝建て売りレベル

予算がキツイのなら、39さんが言うように、イシカワもありかもしれませんね。
ウチは断熱性をこだわりたかったのでレオの予定でしたが、ヤマダも吹付断熱が標準になったので、ヤマダに切り替えました。

[41: 経験者さん]

幾ら吹き付け断熱でも樹脂サッシにしないと意味がないですよ。

[42: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

ヤマダウッドハウスに施工能力があると思っているのですか？ヤマダ電機に引き抜かれた住宅事業の責任者はどこの会社の出身か知ってますか？現在ヤマダエスバイエルの社長になってますが、その業績を見れば一目瞭然ですね。

余計な中間マージンを取られた挙句に丸投げの施工で、品質が保たれた責任ある住宅を建ててくれると思いますか？欠陥があったら責任を認めると思いますか？きちんと検討しましょう。

[43: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>41
そうなんですよね～
窓からの熱損失を考えると、オール樹脂トリプルガラスにしないと、断熱性のバランスが悪いのですよね。
レオのZEH仕様が、外壁をアクアフォーム＋遮熱シート、窓をオール樹脂ダブルガラスだったので、とても興味を持ってましたが、当方の設計が尺モジュールだったので、オール4寸仕様が引っ掛かってしまい、半樹脂アルゴンガス入りで、ヨシとしました。
窓もこだわりだすとキリがないですよね！

[44: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>42
子会社とは言え、杭打ちで偽装をした大手メーカーもあり、どこも信用できない… てのがオチだったりして…
そんな会社は顧客獲得のために、多額な経費を使ってバスツアーを毎月やって、しっかり建設費に転嫁してるし…
地元の工務店より安くやってくれるだけ、良心的なのかな… というのが、個人的な考えですね。

[45: 購入検討中さん [男性 30代]]

そうそう、地元で長く仕事をしている工務店から選ぶのが良さそうですね。
ウェブページに自社の施工例や施工中の写真を掲載している会社は、
不具合があってもきちんと対応するでしょう。

[46: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>45
ですよね！
施行云々を気にするのなら、地元の工務店ですよね。
このご時世、いつ潰れるかわからないので、どこまで面倒を見てくれるか保証は無いのですが…
それを言ったら、ローコスト系メーカーも一緒か…

42さんに振っていただいた施行云々の検討は、やっぱり、どこも信用できない… て言うオチだった。

[47: 現在進行形]

>>41
樹脂サッシも標準ですよ

[48: 購入検討中さん]

アルプラだよ
サーモスH 2

[49: 現在進行形]

>>47オール樹脂ではありませんが、日焼けでの劣化を考えると半樹脂の方が持ちは良いそうです。今は決算に向けて色々なキャンペーンが有るのでだいぶお得ではありますね。
色々なメーカーの仕様、構造をよく見て納得して購入して下さい。
ウチは本当に担当さん、店長さんに恵まれ納得した価格や仕様に出来ました。

ただ、注文住宅は自分でよくチェックして最終確認をしないと後悔する部分は必ず出ると思います。
担当さんに値引きをお願いするとちゃんと値引きして下さる時も有りますので
担当さんと密に打ち合わせして下さい。
気に入らなければどんどん担当さんチェンジしてもらって下さい。

[50: 購入検討中さん [男性 30代]]

　ここで建てて住まわれてる方、住み心地や良い点、悪い点を教えて下さい。

　メーカーの対応での良し悪しもあれば参考に教えて下さい。

[51: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>47、48、49
標準サッシはYKKapのエピソードで半樹脂と聞いてます。
担当からYKの場合はアルゴンガス入りと聞いているので、一応、信じています。
リクシルのサーモス２Ｈも選択できるようです。
モデルハウスを2棟見ましたが、どちらもYKが入っていました。

サーモスの方が、ガラス面が大きくなるので興味があったのですが、エピソードがアルゴンガス入りと聞き、壁、窓枠、ガラス面、それぞれの断熱バランスを考えると、エピソードで良いのかな、と個人的な考えですね。
私も49さんと同意見で、耐久性を考えるとオール樹脂より半樹脂の方が良いように思ってます。

48さん…
サーモスもアルゴンガス入りですか？
一応、私も次の打ち合わせで、担当に聞いてみますが…

[52: 足長坊主]

アルゴンガスは寒→暖は遮るが、熱→涼には効果を発揮できず、逆に熱がこもる。
冬場は良いが、夏場は室内の熱気がなかなか外部に逃げてくれない。
居室ならエアコンをかければ良いが、廊下や階段、トイレ、脱衣室、ウォーキング・クローゼットなどエアコンがない場所は暑くて困る。

[53: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>52
足長さん、ご登場ですね!!
過去に他社のスレで参考にさせていただいてました。
アルゴン入りだと、そういうデメリットがあるんですね。

レオでもらった資料を参考にして、いろいろ勉強させてもらっていますが…

卓越風も考慮しながら窓の配置を考えてますが、夏場は窓を開ければ… という考えは、素人考えですかねぇ？

[54: 足長坊主]

53
風の流れを計算しながらプラン作成しておられるとは、なかなか感心じゃ。
ちなみに、そのためのソフトはYKKが所有しておるゆえ、レオハウスでなくても、ヤマダウッドハウスでも頼めば作ってくれるじゃろ。
言うまでもなく、地球温暖化で居室内の夏場のエアコンは欠かせないが、居室以外なら卓越風は有効じゃろう。

[55: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>54
足長さん、レスありがとうございます。
当方、太平洋沿岸部の地方都市、断熱地域区分 6地域、冬季の晴天率80%以上の場所に住んでいるため、夏期は風を上手く活用しエアコンは最小限、冬期は適度に暖房を使う程度の家作りを考えた結果、外装が吹き付け断熱、low-E複層半樹脂サッシという答えになっていたので、卓越風を考慮した家作りは悪くないのですね。
更に、地震を気にすると構造材の接合部が金物接合、制震ダンパー入りとなり、尺モジュールで間取りを作ったので、オール4寸を避けた結果、ヤマダウッドハウスに行き着いたところです。施行実績が少ないので、不安が無いわけではないのですが、担当さんが知識豊富な方なので、担当さんと上手く付き合って、納得いく家作りをしたいと思っているところです。

[56: 通りすがり]

>>55
6地域ならアルプラで充分ですね。ただ、エピソードは中間層が12ミリ。アルゴンガスの効果が最大限にでるかどうか？サーモスII-Hは16ミリですが。

[57: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>56
中間層の厚みの差があるんですね。
情報をありがとうございます。

51の書き込みのとおり、私が聞いている情報は、「YKはアルゴンガス入り」なので、「アルゴンガスが入ってないより、入っている方が良いか…」というところです。
あと、ウチの場合、出窓を設定したので…
サーモスには出窓が無いので、エピソードで我慢するしかないようです。

[58: 通りすがり]

>>57
実は我が家も出窓を付けました。時代遅れとか断熱が落ちるとか言われますが、部屋が広く感じるし外観のインパクトにもなります。北側の部屋なのですが部屋が明るくなります。ただ価格が高いですね。

[59: 現在進行形]

アルゴンガスはykkap限定です。
窓はエピソードですが、我が家はFIXと縦滑りを使い風の取り込みを考えた設置にしました。
APW430シリーズの物ですが違うものを組み合わせて同じ効果にしてみました。他の箇所も風の取り込みを考えて設置しました。
吹き付け断熱材でかなり夏は涼しく、冬は暖かい様です。
lixilのエコカラットの様な大建のさらりあーともトイレや、洗面脱衣場、クローゼットの天井に標準でつきます。猫を飼う方に豆情報。壁面全部をサンゲツの強化壁紙を35坪全部に使っても腰板貼るよりは安く出来、およそ15万。半分から下なら更に安く出来ます。
尺モジュールには追加20万弱の追加料金。
メータモジュールなら追加なく、柱は尺より太いです。

[60: 足長坊主]

>>59
日本の家具は尺モジュール用に出来ている。よって、メーターモジュールだと変なデッドスペースが生まれるずら。

[61: 現在進行形]

>>60
ウチはかろうじて出来ませんでしたよー
上手くまとまりました。

[62: 購入検討中さん [男性 30代]]

YKKapは機能が優れていて、LIXILのサーモスはあまり良くないって事ですか？

[63: 匿名]

1メートルの材料を1尺91センチに切る手間賃ですね。土地の安い田舎ならメーターモジュールの方が広くていいですよ。特に風呂は1616だと狭いです。

[64: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>58,59,60
ウチの場合、出窓は間取りの兼ね合いと嫁の希望で、キッチンに出窓を着けました。「今時、対面じゃ無いの!?」て言われそうですが、出窓がちょうど良い収納スペースになるので…
家具のことも考えると、間取りの作り方はホントに難しいですよね。
私の場合、何度も嫁にダメ出しされてるし…
担当との打ち合わせより、嫁との打ち合わせの方が重要になっている私です…

>>62
あくまでも、ヤマダの標準仕様の場合ですよ。
私が担当から聞いているのは、YKKapの場合は、中間層にアルゴンガス入りとのことです。一般的には、標準採用のペアガラス窓の中間層は、空気入りだったと思いましたが…

>>63
尺モジュール割増のことですよね？
同一面積辺りの使用材料(柱)数と大工手間の増加のため… と私は聞いてますね。
お風呂の1616は、確かに狭さを感じますね。でも、1818にしたところで、ほとんどのメーカーがハイカウンターを付けてサイズ合わせをしているので、使えるところの面積は大きくは変わらないと思いましたよ。

ちなみに…
ヤマダの場合、お風呂、キッチンともに、タマ、レオ同様、メーカー製のスタンダードモデルを選べるようになってますが、ハウステックに限り、ちょこっとしたオプションが付いたモデルになっているそうです。
嫁が担当から聞き出し、即決してくれたので、選ぶ手間が省けました。

[65: 購入検討中さん [男性 20代]]

ヤマダウッドハウス・・・ぶっちゃけいいですか？

タマホームと同じような気が・・・

[66: 匿名]

>>64
確かにハウステックは値段は安いみたいです。ヤマダの関連会社ですし。

[67: 購入検討中さん [男性 30代]]

断熱材は選べますが、高性能グラスウールは吹き付け断熱より劣るのですか？
吹き付け断熱も時の経過でかなり劣化すると聞いたのですが。

詳しい方いらっしゃいますか？

[68: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>67
断熱材は選べますよ。
グラスウール14Kか、モコフォームか…
一般的には、自己吸着性がある吹き付け断熱の方が、気密性が高いと言われてます。
グラスウールは、水分を吸って垂れてしまうことがあり、吹き付け断熱は地震で揺れた場合、剥がれてしまうことがあるので、気密性の維持についてはいろいろ意見があるようです。

>>65
ぶっちゃけた話、細かいところを気にしないと、そのとおりですよ。
違うところを挙げると、金物接合と土台、柱に檜集成を使っていること、吹き付け断熱も標準になっていることですかね。
個人的な経験談ですが…
タマの現場見学会に行った時に、吹き付け断熱のことを聞いたら…
「現場でやる作業は、ムラが出やすいのでオススメしません」と言われ、施行技術の低さを感じてしまったので、タマは即刻却下になりました。

[69: 購入検討中さん]

HMだとGWまともに貼れるとこないから吹き付けだよね

[70: 匿名]

吹き付けは専門業者がやるのでムラはほとんどでませんし今の耐震構造ならヒビや隙間の可能性はありません。吸着力が強いので解体時に面倒なくらいです。