ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1801: 契約済]

>>1800 入居済みさん
ケーズデンキ行ってきました。
ヤマダ電機より安くしてくれました…
更にそれをヤマダ電機にもって行ったら「ケーズデンキで買って下さい」って言われました。
ヤマダウッドハウスで建てた意味ないわー

[1802: 購入済み]

>>1801 契約済さん
コンシェルカードほとんどの店長クラスの人でも知らないのが現状です。

ヤマダ会長から通常より値引きするようにとしか通達が来てません。

なので、どれぐらい値引きすればいいのか現場の裁量できまります。

無料で保証延長、自己設置できるものは価格ドットコムの最安値、更に現金払いならポイント2%上乗せなど店舗の担当次第とおもいます。

ヤマダは他店徹底対抗を謳っているのでついた担当が悪かったんですね

[1803: これから参戦します。]

母体が電気店なんだから家電も込み込みでやってくれればいいのにね
富士住建はエアコン付きですよ。
富士住建私は選ばなかっけど

[1804: 検討者さん]

>>1803 これから参戦します。さん

家電コミコミでやると、お客によってメーカーの好き嫌いがあって、且つメーカーによって金額差があるので無理ですよね。

[1805: これから参戦します。]

>>1804 検討者さん
その点は電気店なのでメーカ選択できるでしょキッチンが数社から選べるように
１つにならんでしょ

[1806: これから参戦します。]

変更合意解約後に20万支払って間取りとか変更した方いますか？
今変更するか悩んでいます。

[1807: 戸建て検討中さん]

>>1806 これから参戦します。さん
20万払ってでも変更して、自分たちにメリットがあると思えるのなら良いのではないですかね？設備とかはあとからでも変えられますが、間取りとなるとなかなか変えられるものではないですし、しっかり考えて最良の選択をできるように頑張って下さい。

[1808: 契約しました]

>1806 さん
間取りは大切ですので、20万でも安いものだと思います。
また、少し無理をしても大きく作る事をおすすめします。

我が家は現在進行形で間取りに奮闘中ですが、母のアドバイスで「建てた後にリビングをもう１坪広く」となると１坪増築に数百万かかる。
それならはじめから出来るだ大きく作りなさいと言われ納得。
打ち合わせのたびに大きくなってます。

注文住宅で長期優良住宅をお考えの場合には、申請承認に１ヶ月半～２ヶ月かかるそうです。

[1809: 匿名さん]

契約後変更20万って、そんなところまでタマと同じなんですね

よほど予算がシビアでない限り、20万ぐらいなら変更した方が良いと思います。
後で後悔するぐらいなら安いのでは？

[1810: 契約済]

各構造柱にはシール貼ってありました。

[1811: これから参戦します。]

ヤマダで建てた方教えて下さい。
脱衣所やトイレの換気は標準の熱交換器型の換気扇になりましたか？
それとも標準外の独立式の三種換気になりましたか？
教えて下さい。

[1812: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1811 これから参戦します。さん

脱衣室には換気扇はありませんが、浴室へ流れるようになっていて、浴室の第三種換気(独立)から換気になってます。
トイレも第三種換気(独立)です。トイレについては、匂いの排出も兼ねてるようです。

[1813: 戸建て検討中さん]

小さい事なのだが
ここは毎回飲み物のおかわりを気にしてくれない気がする(^^;
他のところは長い時間打ち合わせしてると
持ってきてくれるのにな…

[1814: 匿名さん]

>>1813 戸建て検討中さん

それ分かる気がする(笑)

[1815: 匿名さん]

>>1812 建て替え検討中［男性 40代］さん

横からですみません。
その場合、トイレは専用に
スイッチがあるのでしょうか？
照明と換気スイッチみたいに2つ。
うちは先日引渡しになったのですが
熱交換器型換気としか聞いてなくて
家中すべてそういう換気だと思ってました。

[1816: これから参戦します。]

>>1812 建て替え検討中［男性 40代］さん
そうなんですか？私はトイレが一種です。
お風呂は一種の様なのが付くと
脱衣所のみですね。
後飲み物のおかわりは気にしないですね。
言えばくれますけどね

[1817: 戸建て検討中さん]

>>1812 建て替え検討中［男性 40代］さん
うちは改めて確認した訳ではないですが、請負契約書上は換気は「第1種全熱交換型換気システムPM2.5フィルター付除菌イオン給気グリル」となっていたので、全部そうなってると思ってましたが違うんですかね？

[1818: これから参戦します。]

>>1817 戸建て検討中さん

それがですね落とし穴があるんです。
熱交換は全居室となってるんです。
平たく言うと居室だけなんです。
トイレや洗面は居室では無いんです。建築基準法でそうなってるんです。ウィキペディアやブログに詳しい人がいて調べたらそうなんです。ですが
一番ヒートショックが受けやすいトイレや脱衣所が熱交換では無くなると高気密高断熱を謳っているのにぽんまつてんとうの様な気がしますす。

[1819: 戸建て検討中さん]

>>1814 匿名さん

>>1816 これから参戦します。さん

やはりそうですよね(^^;
溶けた氷を飲む前に、少しだけ気遣いが欲しいと思ってしまいます。

[1820: 戸建て検討中さん]

>>1818 これから参戦します。さん
そうだったんですね。
ちょっと残念な仕様ですが仕方ないですね…

[1821: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1815 匿名さん

スイッチは照明と換気扇それぞれ独立してあります。
なので、ウチの場合は普段は換気扇は切ってあり、事後、匂いが気になるときだけ換気扇を付けるようにしてます。
ウッドハウスの第一種換気扇は各部屋に吹き出し口しかなく、吸い込み口は廊下にあります。なので、トイレに独立の第三種換気扇がなければ、家の中(廊下)に匂いが入ることになるかと思います。

[1822: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1816 これから参戦します。さん

ウチの場合ですが、
浴室は第一種換気と同じメーカー(MAX)の暖房、乾燥機能付きの換気扇が付いてました。外気の吸い込み口は無いので、第三種換気の物のようでした。

これから参戦します。さんのところは、全館空調(azbilのいたわり)にしてませんか？

空調設備によって変わるのではないですかね？
(スミマセン…そこまで調べてないので…)

[1823: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1818 これから参戦します。さん

横から失礼します。
1818の書き込みの通りのように私も教えてもらいました。
ウチの場合の話ですが、WICを寝室付けから独立にしたところ、居室扱いされてしまい、調湿天井材が不可になり、逆に熱交換換気扇の吹き出しが付いてました。
脱衣室は熱交換換気扇の吹き出しはなく、調湿天井材になってます。
ウチの浴室はハウステックですが、浴室のドアの上部に換気用スリットがあり、そこから脱衣室の空気が抜けて行きますね。
とは言うものの、ドアの開閉で浴室の熱が入り込むので、夏場は浴室の湿気で蒸し暑く感じます。冬場は地域性(静岡)もありそこまで寒くないです。
ヒートショックを気にするなら、全館空調にした方が良いかと思いますが…

[1824: これから参戦します。]

>>1822 建て替え検討中［男性 40代］さん
情報ありがとうございます。全館空調ではないです。

[1825: これから参戦します。]

>>1823 建て替え検討中［男性 40代］さん
私もハウステックです。
天井が調湿なんですね。
夏場暑い時は強制換気はいいと思いますが冬場は寒そうですね。

[1826: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1825 これから参戦します。さん

はい…

冬場、浴室の換気扇をつけたまま入浴すると寒かったです。
24時間換気ですが、一時的に切ることはできますので、入浴時は換気扇を止めて入りました。
それでも寒ければ、換気扇が暖房機能付きなので、それで暖めることができます。

[1827: 匿名さん]

うちはトイレに換気スイッチないですね。

[1828: 戸建て検討中さん]

>>1827 匿名さん

人によってあったりなかったりするもんなんですかね？
うちはもうすぐ公務担当やコーディネーターとの打ち合わせに入る段階なんで、その時にちゃんと確認しといた方がよさそうですね。

皆さん、他にも何か、これはちゃんと確認しておいた方が良いよって事などあればご教示下さるとありがたいです。

[1829: これから参戦します。]

>>1828 戸建て検討中さん
私は熱交換換気とトイレにつくペーパーが耐力壁の関係で小物入れ無しの物になりましたので気を付けてとか下さい。後は床材なんですけどノダはハイドアサービスですがノダの評判余り良くないので土壇場でダイケンに変えました。これは個人差でしょうが参考まで

[1830: 戸建て検討中さん]

>>1829 これから参戦します。さん
情報ありがとうございます。
ノダだとハイドアサービスなんですか？！惹かれますね。
デザイン的にノダの框シリーズが良いなと思ってたんで、ちょっと営業さんに聞いてみます。評判は色々調べてるので何となく知ってるんですが、ひとまずデザインで決めようと思ってます。

[1831: 契約済]

>>1830 戸建て検討中さん
私はトイレ、洗面化粧室がハピアフロア標準のダイケンにしました。
ハピアフロアいいですよ
別料金にはなりますが、キッチンなどもハピアフロアにする方がいるみたいです

[1832: 戸建て検討中さん]

>>1831 契約済さん
ありがとうございます。
ノダだとトイレ、洗面は別の物になるんでしたっけ？
トイレ、洗面は勝手にハピアフロアになるものと思ってました…

[1833: これから参戦します。]

>>1832 戸建て検討中さん
トイレ、脱衣所はハピア標準ですよ
私は玄関2坪アピアに変更で差額40000プラスになります。

[1834: これから参戦します。]

>>1830 戸建て検討中さん
地域によってサービス異なるカモです。驚きのサービスはやはり電動シャッターですよね。リクシルなら三箇所、YKKなら二箇所サービスですからね。
工務店の時はマンマ取られるとこでした。工務店はそういったサービスを客に提供しないで自分の袖の下に入れる事をヤマダと契約してわかりました。工務店にしなくて良かった。

[1835: これから参戦します。]

>>1831 契約済さん
あの光沢面は油や水に強そうですからね
キッチン納得です。でも冬場は冷たそう

[1836: 戸建て検討中さん]

>>1834 これから参戦します。さん
うちはリクシルもYKKもどちらもリモコン電動シャッター3箇所ついてると契約書に書いてます。地域などによってやはり結構変わるものみたいですね。

[1837: 戸建て検討中さん]

うちの方で何気に付いてて嬉しかったのは、玄関ドアのポケットキーですね。リクシル、YKK、どちらでも付くようです。

[1838: これから参戦します。]

>>1836 戸建て検討中さん
えー三箇所ですか…
一箇所10万だからでかいですね！

[1839: 戸建て検討中さん]

>>1838 これから参戦します。さん
10万もするんですね！値段は特に気にせず、ただ付いてるってだけで何となくお得だなーとは思ってましたが、かなりお得だったんですね！
でも、うちの生活スタイルだと恐らくあまり使わないので、その値段分を他に回したいな…w

[1840: やまちゃん]

ハピアフロアは玄関からLDK全部にしました。LDKで23畳あります。結構いいですよ。

[1841: 契約しました]

うちはやっと間取りが決まったので、強度計算して最終決定となりそうです。

そこで先輩の皆さんにお聞きします。
この後ドアや床材の選定になりますが、セレクトブックを見ている限り、ノダも大建工業も似たり寄ったりで、ヒンジ（蝶番）の形がピボットか通常の蝶番かの違いしかわからないのですが、みなさんが推している「大建工業のハピア」はどの辺が良いのでしょうか？
ご教授よろしくお願いします。

>1840　やまちゃんさんのお宅のように、うちもLDKは26.2帖と大きめに取ってあるので失敗したくないです。

[1842: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1837 戸建て検討中さん

最近はポケットキーもサービスしてくれるのですか？
ウチの時(2年前に契約)は、電動シャッターも玄関の電子ロックも全てオプションだったので、うらやましいですね。
でもまあ、ウチの契約後の値上げが7～8万／坪と聞いてるので、それと比べると、そのぐらいの仕様アップはしてもらいたかな…

[1843: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1841 契約しましたさん

建具関係は展示場にサンプルがあるので、それで見比べた方が早いです。
良いも悪いも、その人の好みですから…

ウチは標準仕様に従って、居室、廊下はノダ、水回りのみダイケンのハピアフロアです。
ノダもダイケン(ハピアフロア含む)もMDF材プリント合板です。
簡単に言うと、木屑を集積圧着させて作った板に、化粧フィルムを貼って天然木らしく見せた合板です。
昔はいかにも合板とわかるような図柄しかなかったのですが、最近は天然木と勘違いするような図柄が出てきてます。個人的な意見ですが、ノダとダイケンを比べると、ノダの方がナチュラルな感じがします。
ハピアフロアは鏡面処理した大理石調になってるだけです。
こちらも本物の大理石かと勘違いするぐらいなので、とても綺麗です。
大理石調がお好きな方は候補にされては良いかと思います。
どの床材もMDF材なので、硬い物を落とすと凹みます。気になるほどの傷がつくと補修することになりますが、ハピアフロアは鏡面処理した図柄のため、補修すると補修痕の方が目立ってしまい悲惨なことになるようです。
メリット、デメリットあるので、踏まえてご検討ください。

[1844: 戸建て検討中さん]

>>1842 建て替え検討中［男性 40代］さん

ポケットキーはこちらの地域限定のキャンペーンで今回付いていたようです！
ただ確かに家全体のお値段は、思ってたよりもちょっと上でしたね。
まぁ、吹付け断熱や瓦屋根や制震ダンパー、外壁サイディングに光セラ、構造材が集成材ながら桧など、標準仕様が高性能だったので、ヤマダウッドハウスを選びました。
他のHMや工務店も6社ほど見積もりを出してもらいましたが、ヤマダウッドハウスと同等の仕様にしようとするとかなりのオプション金額が発生して、勝負にならない感じでした。
唯一いい勝負になるとこまで頑張って下さったのは桧家住宅さんで最後まで悩みましたねー。桧家さんは今、Z空調という全館空調がキャンペーンで全棟に付いていて、その他の仕様もヤマダウッドハウスと同等のものにして出してもらった見積もりで、約100万の差くらいでした。
最終的に、うちの生活スタイル的には全館空調は過剰装備かとも思ったのと、全館空調が故障した場合のリスクなどを考慮してヤマダウッドハウスに決めました。

[1845: 戸建て検討中さん]

>>1841 契約しましたさん
私のとこと同じくらいの進行状況です！

ハピアフロアはトイレと洗面は、ノダ、ダイケン、どちらを選んでもそうなるみたいなので違いはないかと思います。
私はノダもダイケンも、どちらもショールームまで見に行きました。
床材は性能的にはどちらもほとんど変わらないようなので、色味の好みかなと思いました。
室内ドアについても性能的にはあまり変わりはないようでしたので、これもあとは色味とドアのデザインの好みで選ぶ感じかなと思います。
私も1843さんと同じで、ノダの方が木目柄がややナチュラルに感じましたし、ちょっとした違いで個人の好みもありますが、標準のドアノブがノダの方がオシャレでしたよ。
それと、ダイケンは標準仕様書みると種類がたくさんあるように思えましたが、その中でシリーズが分かれていて、シリーズの中での選択肢といては少なくなるのと、トイレと洗面所のドアが同じものになるシリーズが多く、なんとなくそれが嫌だったので、ノダにしようと考えてます。

[1846: 検討者さん]

質問なのですが、ヤマダさんは設計士は付かないのですが？何度か訪問しましたが、担当営業から、間取りなどの提案があまりなく...家づくり初心者のわたしたち夫婦には少し合わないような..でも決済の時期で魅力的なのですが。

[1847: 戸建て検討中さん]

>>1846 検討者さん
うちの場合ですが（関西地区）、各展示場には営業さんしかおらず、一応担当の設計士は名前がありますが設計事務所は別にあり、関西地区の設計はそこがほとんど一括してやってるらしいです。
だから打ち合わせの時に立ち会ってはくれず、設計士から出された間取りを営業さんが説明し、そこでこちらからの新たな要望を出すと、構造的、法的に出来るかどうかの判断はその場で出来ない事が多く、次の打ち合わせまでにまた設計士に確認を取って再度打ち合わせ、という流れでしたね。
営業さんにもよるのでしょうが、建築の知識が豊富な方ならば、ある程度の判断をその場で言ってくれますが、うちの場合は建築士ならば基本であろう事でも営業さんでは判断できなくって、また次回までに確認しておきます、と言う事が多くて、やや無駄に間取りの打ち合わせが延びた感じはありましたね。
担当建築士さんがその場にいてくれたらもっと間取り打ち合わせは早く終わってただろうになーと少し不満に感じました。

[1848: 契約しました]

>1843　建て替え検討中［男性 40代］さん
詳しい解説有難うございます。
「MDF材プリント合板」って初耳でした。さらに場所によってメーカーを変えられるんですね。
キッチンの様にリクシルならここまでは同じメーカーで。。だと思っていました。
有難うございます。勉強になりました。

>1845　戸建て検討中さん
　色味の好みかなと思いました　ノダの方が木目柄がややナチュラル　
そうですか。セレクトブックでは微妙な色合いもわかりづらいですからね。

結果としましては、性能的にはどちらも差がなく好みということでしょうか。
基礎知識を教わりましたので、近々ショールームに行こうと思います。


質問ばかりですが、先輩方に教えていただきたい事が２件あります。

１．屋根材
陶器瓦は決定しており、ソーラーを7Kw乗せます。
ソーラーはヤマダ指定なのでカナディアンソーラーかなと思います。（瓦一体でない）
メーカーが新東と鶴弥と２社あり、ソーラーの関係でフラットなタイプを選びます。
　新東なら　セラム-F FLAT　スレートブラック　マーブルブラック
　鶴弥なら　防災平板瓦　smart　クールブラック

２．外壁タイル
外壁をタイルで建てられた方はいらっしゃいますか？
ヤマダウッドハウスの場合には、アーバンスクエア　リンデンボーダー　ルミナ　プリモ　ＨＩモザイクとあるようですが、プリモのホワイトにする予定です。
プリモは「通し目地」ではなくフランス張り？という目地が一直線でないものです。
雨の流れを考えて通し目地の方が良いでしょうか？
また、通し目地でハイドロテクト加工の「ＨＩモザイク」の方がいいでしょうか？

よろしくお願いします。

[1849: 契約しました]

>1846　検討者さん
営業さんにもよると思いますが、うちの営業さんは元Ｄハウスの方で、自分で間取りやパース（鳥瞰図）も作れる方です。
最終的には耐震設計等もあるので、設計専門部門の方（一級建築士）がやってくれますが、僕の考えはこうです。
設計者立会とうことはそれだけ費用がかかりますので高価な家になるか、同額ならば安価な建材を使用するしか無いと思います。
４社（大手１社＋地元HM１社＋中堅HM＋ヤマダ）見積をとりましたが、設計＋営業の２名で来た中堅HMは300万高く、責任者＋営業＋施工担当の３名できた地元HMは500万高かったです。

コストパフォーマンスの高い家を求めるならば、無駄に（打ち合わせという名の人件費）お金を垂れ流す会社より、ヤマダの方が僕には合っています。
半日打ち合わせにくれば、設計だけで５万円～の捨て金、３回の打ち合わせで１５万～、大型冷蔵庫が買えますよ。
そう思うと、多少の不便は我慢できます。

[1850: これから参戦します。]

間取りで、え？ここに柱とか感じたらまあいいやとは考えず、間取りの変更とかで工夫した方がいいです。
ど土壇場であ、ヤッパリ変えたいと思っても変更にお金も手間もかかります。
妥協して私は変更諦めますが、同じ思いをさせたくないのでそういった部分での妥協はしない方がいいです。冷静な判断ができるようしたいって貰いたいです。