ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1779: これから参戦します。]

続き

[1780: これから参戦します。]

続きの続きです。

[1781: これから参戦します。]

こちらはフュージェの新色です。
ヤマダから貰った選択肢の紙には2016年バージョンでした。

[1782: これから参戦します。]

日本橋にあるニチハの展示室に行き話を聞き投稿しています。
新色でも、値段は一緒と言ってました。
間も無く全ての契約が終わり、着工に入ります。
着工したら基礎から何から何まで建築過程をアップして行くのでヤマダを検討して居る方は参考にして下さい。

[1783: 匿名さん]

>>1776 これから参戦します。さん
返答ありがとうございます^^;
やはりそうですよね･･･

さてさてどうしたものか･･･

[1784: 匿名さん]

>>1782 これから参戦します。さん
参考にさせていただきます。アップ楽しみにしています！

[1785: 匿名さん]

6月位からケイミュー光セラが標準になってます。検討してみては…
やっぱりシーリングレスに魅力有りですか？

[1786: by 契約しました]

先日ヤマダウッドと契約しました。
シーリングレスの外壁を皆さん検討されていますが、我が家は外壁をタイルにします。

先日ガンガン建てている分譲地(JR外房線誉田駅周辺のＴの森ニュータウン)に勉強を兼ね行きましたが、注文住宅はタイルが大変多かったです。建売は100%サイディングですが。。
10～15年での塗り替えなどで多額の費用がかかることを考えると、タイルも一考の余地があると思いますよ。

我が家は2階建てで施工面積63坪強あるので、足場をかけて全塗装すると約250万程度かかります。
保証対象の指定業者でない場合でも200万程度のはず
ちなみにタイルにした場合の差額が250万。。
外壁の面積によると思いますが、１回の塗替え代で元がとれます。
皆さんの参考になれば

[1787: これから参戦します。]

>>1786 by 契約しましたさん
私も契約していますがタイルはメンテナンスしなくていいんですか？全く放置でも大丈夫なんですか？

[1788: 口コミ知りたいさん]

みなさん、上棟式はされましたか？
もうすぐ、上棟を迎えますが、どうしたらよいのか迷っています。
上棟式は平日で、家族全員仕事で全く顔を出せません。
営業さんと現場監督さんに聞いたら、全く何もしなくていいですよ、と言われました。

上棟後の日に、常駐で家を建ててくれる大工さんには、いくらか包もうと思っていますが、この程度で失礼は無いのですかね？

上棟式に来てくれる応援の大工さんたちには何も無しって‥いいのでしょうか？

みなさんはどうされましたか？

[1789: これから参戦します。]

>>1788 口コミ知りたいさん
私はこれからの話ですが地鎮祭も上棟式もやらない予定です。
お金の問題でなく信仰上の問題でやりません。
例えばですがイスラム教徒が地面の神様に手を合わせないですよね？そんな感じです。建築業界の慣例としてご祝儀包みますよね。こいつ金くれないからしっかりとした仕事しねえよって
これってプロ意識の欠如ですよね。ただ義理でも金を貰えば悪い気はしませんよね。腐るものでも無いし。
上棟式とかやると大安選んだり施工が滞ったりしますよね。ご祝儀もらってなくても給料沢山もらってますね。
私は上棟式としてはやりませんが、その日は仕事を休む様にして昼メシの面倒みて監督、営業担当、現場の人にご祝儀は包もうと思いますが上棟式の時は大人数で対応するので一人一人配るといい額になりますよ。
私は営業担当にご祝儀のこと聞こうと思いますが口では必要ないといって腹では貰えればと思うのが本心でしょう。ご祝儀払わなくて悪い家になったらココで大々的に書き込んで下さい。
ヤマダウッドハウスに大打撃食らうように

[1790: 名無しさん]

タイルがウリのHMも10年毎のメンテを推奨してますよ。
50万程度だそうです。

[1791: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1786 by 契約しましたさん

タイル張りは目につく継ぎ目が無いから綺麗ですよね。

ですが…
私もメンテに関していろいろ調べましたが、ノーメンテでは無いようでした。
ましてや、地震や強風で剥がれたりすると、そこから雨漏りして腐れの原因になるので、メンテ費用は思った以上にかかると聞きましたね。
ニチハのfugeで賑わってましたが、ドライジョイントを使ってもシーリングレスにはならないようなので、ニチハを使えば15～20年に1回はシーリングの打ち直しが必要となるかと思いますが、KMEWのスーパーシールは30年耐久を謳ってるので、カタログデータ上でのメンテ費用が安いのは、KMEWになるかと思います。
あと、4辺合いじゃくりだと地震で揺れたときに遊びがないために外壁材が割れ易くなるようなので…

外壁材選びも、しっかり情報を集めた方が良いかと思います。

[1792: by 契約しました]

by 契約しましたです。
ヤマダウッドからはこれからメンテナンススケジュールが出てきますが、相見積をとったミサワと積水（シャーウッド）は30年間メンテフリーで、30年後に開口部打ち替え20～50万です。

[1793: 契約しました]

>1791　建て替え検討中さん
地震の際などの件も質問した所、タイルが割れてても剥がれても外壁からの雨の侵入は、無いそうです。
タイルを貼る前に、まず耐水耐熱シートが貼られています。更にその上にタイル用のサイディングを貼りそこにタイルを張ります。
つまり、一般的なサイディング（裏面耐水シート）の上にタイルが貼られているような構造ですので、タイルが全て取れてもサイディングがあるので全く水の侵入がないそうです。
昔のタイルは外壁にセメントで付けていきましたが、今の構造はこのような感じですので、ミサワや積水と同じと考えると、30年はメンテフリーのはずです。

[1794: 契約しました]

シーリングレスの外壁材とオール樹脂サッシについて、ミサワ＋積水＋ヤマダの各担当者に同じ質問をしましたが、皆同じような回答で、実験データでの耐久性はあるが、まだ新しい商品なので実際の経年劣化も不明だし、地震で外壁材が擦れて割れたという報告もあるので、サイディングなら隙間のあるタイプを勧めますと言われました。

壁が横方向に変形した際に、シーリングがないと外壁同士が直接擦れ（押し合って）割れてしまうとのこと。。
営業さんの話を鵜呑みにすればですが。。

また高耐久のコーキング剤も聞きましたが、コーキング剤がまだまだ大変高価だし耐候性は15年持っても、地震等で揺れた際に剥がれが発生するので、定期的に検査し剥がれがある場合には、残念ながら打ち直しとなるそうです。
こちらも３社の営業さんの話しによればですが。。参考までに

[1795: 契約済]

着工し、引き渡しが10月末頃の予定ですが、ヤマダ電機で家電を一式揃えようと思い営業に言うと、ヤマダ電機の店長に話しを通してもらい見てきました。
率直に言うと、ネットのが数万円安い。
ヤマダ電機の店長曰く設置費配送費も込みなんでネットより高いとのこと。
冷蔵庫やドラム式洗濯機なら設置してもらいたいが、テレビやオーブンレンジなんて自分で出来ます。一式合計とネットの合計は20万近く違いました。
保証もネット店でしっかりしてるところもあります。
ヤマダ電機で家電買われる方いたらまずは検索です
家電が安く揃えられるからウッドハウスにした人も少なからずいるとは思いますので、情報まで。

[1796: 契約しました]

>1795さん
うちは着工が11月なので家電関係は3月～かなと思います。
参考にさせていただきます。
家電関係はほぼすべて買い替えが必要ですので、TV洗濯乾燥機レンジ冷蔵庫エアコン。。150万位かかりそう。。

皆さんの参考に
親子３代７人家族
２階建て　６ＬＤＫ　施工面積６３坪　外壁タイル　２階にトイレ＋洗面所　ソーラー７kw　外構(250万)等　全て入れて4300万位です。
家族が多いので、１棟半（3000万×1.5倍）建てたつもりならそこそこですよね。
ちなみに大手ＨＭだと6200万でした。

ヤマダなら積水シャーウッドとほぼ同じ在来工法の金属接合（ティンバーメタル）
断熱も発泡で耐力壁＋ミサワと同じような制振装置（我が家は８本入ります）
タマは詳しくわかりませんが、機能＋構造＋剛性がタマ＋αって感じでしょうか。
建って住んでみないとわかりませんが。。。

[1797: 匿名さん]

>>1795 契約済さん

店舗構えてるから
やはりネットより高くなりますよね。
スマホ片手に現物見ながらチェック
だけして帰る人も見ます。
もはや展示場です。
店舗だと比較しながら
かなり詳しく説明してくれるので
ヤマダで全て揃えてしまいました。
機種、メーカーが絞れてて
理解してるのならネットかな？

[1798: 契約しました]

>1797　さん
僕も実店舗で揃えようかな？と思っています。
ネットの方が安いと思いますが、実物見ながらスケールも当たられるし、微妙な色合いもわかりますし。。
ヤマダウッドはキッチン＋給湯など10年保証などがすごく良いですね。
この点も良くてタマから見積を取らずヤマダに決めました。

どこかのサイトで読みましたが、大手ハウスメーカーの広告宣伝費・管理費等を考えると、大手の60～70％で中堅HMや工務店さんで同程度の性能の家が建てられると。

皆さん「安物買いの金失い」にならないように、ネームバリューで高いものを掴まされないように、コストパフォーマンスの良いメーカーで家を建てましょうよ。

[1799: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1797 匿名さん

>機種、メーカーが絞れてて
理解してるのならネットかな？

この時期だけのお話ですが…
エアコン、冷蔵庫あたりは、型遅れになっても良いのなら、ヤマダさんと交渉の余地はありますよ。

ヤマダさん…
9月は決算セールを詠ってますが、メーカーさんの事情が含まれたセールなので、モデルチェンジないしは季節物入れ替え直前処分価格＋コンシェルジュカード値引きがありました。
工事が伴う物は工事保証のこともあるので、慎重にご検討を…

[1800: 入居済み]

>>1795 契約済さん

私は営業担当からケーズデンキのほうが安いですよ。と言われました。
実際に安かったです。

たまたまでしょうが、その時対応してくれたヤマダの店員は全然やる気がなくオーナーズカードを見せても”なにこれ？”状態で見積もりを出して来て”他店に持っていってください”とのことだったのでケーズデンキに行ったらさらに安くなりました。

[1801: 契約済]

>>1800 入居済みさん
ケーズデンキ行ってきました。
ヤマダ電機より安くしてくれました…
更にそれをヤマダ電機にもって行ったら「ケーズデンキで買って下さい」って言われました。
ヤマダウッドハウスで建てた意味ないわー

[1802: 購入済み]

>>1801 契約済さん
コンシェルカードほとんどの店長クラスの人でも知らないのが現状です。

ヤマダ会長から通常より値引きするようにとしか通達が来てません。

なので、どれぐらい値引きすればいいのか現場の裁量できまります。

無料で保証延長、自己設置できるものは価格ドットコムの最安値、更に現金払いならポイント2%上乗せなど店舗の担当次第とおもいます。

ヤマダは他店徹底対抗を謳っているのでついた担当が悪かったんですね

[1803: これから参戦します。]

母体が電気店なんだから家電も込み込みでやってくれればいいのにね
富士住建はエアコン付きですよ。
富士住建私は選ばなかっけど

[1804: 検討者さん]

>>1803 これから参戦します。さん

家電コミコミでやると、お客によってメーカーの好き嫌いがあって、且つメーカーによって金額差があるので無理ですよね。

[1805: これから参戦します。]

>>1804 検討者さん
その点は電気店なのでメーカ選択できるでしょキッチンが数社から選べるように
１つにならんでしょ

[1806: これから参戦します。]

変更合意解約後に20万支払って間取りとか変更した方いますか？
今変更するか悩んでいます。

[1807: 戸建て検討中さん]

>>1806 これから参戦します。さん
20万払ってでも変更して、自分たちにメリットがあると思えるのなら良いのではないですかね？設備とかはあとからでも変えられますが、間取りとなるとなかなか変えられるものではないですし、しっかり考えて最良の選択をできるように頑張って下さい。

[1808: 契約しました]

>1806 さん
間取りは大切ですので、20万でも安いものだと思います。
また、少し無理をしても大きく作る事をおすすめします。

我が家は現在進行形で間取りに奮闘中ですが、母のアドバイスで「建てた後にリビングをもう１坪広く」となると１坪増築に数百万かかる。
それならはじめから出来るだ大きく作りなさいと言われ納得。
打ち合わせのたびに大きくなってます。

注文住宅で長期優良住宅をお考えの場合には、申請承認に１ヶ月半～２ヶ月かかるそうです。

[1809: 匿名さん]

契約後変更20万って、そんなところまでタマと同じなんですね

よほど予算がシビアでない限り、20万ぐらいなら変更した方が良いと思います。
後で後悔するぐらいなら安いのでは？

[1810: 契約済]

各構造柱にはシール貼ってありました。

[1811: これから参戦します。]

ヤマダで建てた方教えて下さい。
脱衣所やトイレの換気は標準の熱交換器型の換気扇になりましたか？
それとも標準外の独立式の三種換気になりましたか？
教えて下さい。

[1812: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1811 これから参戦します。さん

脱衣室には換気扇はありませんが、浴室へ流れるようになっていて、浴室の第三種換気(独立)から換気になってます。
トイレも第三種換気(独立)です。トイレについては、匂いの排出も兼ねてるようです。

[1813: 戸建て検討中さん]

小さい事なのだが
ここは毎回飲み物のおかわりを気にしてくれない気がする(^^;
他のところは長い時間打ち合わせしてると
持ってきてくれるのにな…

[1814: 匿名さん]

>>1813 戸建て検討中さん

それ分かる気がする(笑)

[1815: 匿名さん]

>>1812 建て替え検討中［男性 40代］さん

横からですみません。
その場合、トイレは専用に
スイッチがあるのでしょうか？
照明と換気スイッチみたいに2つ。
うちは先日引渡しになったのですが
熱交換器型換気としか聞いてなくて
家中すべてそういう換気だと思ってました。

[1816: これから参戦します。]

>>1812 建て替え検討中［男性 40代］さん
そうなんですか？私はトイレが一種です。
お風呂は一種の様なのが付くと
脱衣所のみですね。
後飲み物のおかわりは気にしないですね。
言えばくれますけどね

[1817: 戸建て検討中さん]

>>1812 建て替え検討中［男性 40代］さん
うちは改めて確認した訳ではないですが、請負契約書上は換気は「第1種全熱交換型換気システムPM2.5フィルター付除菌イオン給気グリル」となっていたので、全部そうなってると思ってましたが違うんですかね？

[1818: これから参戦します。]

>>1817 戸建て検討中さん

それがですね落とし穴があるんです。
熱交換は全居室となってるんです。
平たく言うと居室だけなんです。
トイレや洗面は居室では無いんです。建築基準法でそうなってるんです。ウィキペディアやブログに詳しい人がいて調べたらそうなんです。ですが
一番ヒートショックが受けやすいトイレや脱衣所が熱交換では無くなると高気密高断熱を謳っているのにぽんまつてんとうの様な気がしますす。

[1819: 戸建て検討中さん]

>>1814 匿名さん

>>1816 これから参戦します。さん

やはりそうですよね(^^;
溶けた氷を飲む前に、少しだけ気遣いが欲しいと思ってしまいます。

[1820: 戸建て検討中さん]

>>1818 これから参戦します。さん
そうだったんですね。
ちょっと残念な仕様ですが仕方ないですね…

[1821: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1815 匿名さん

スイッチは照明と換気扇それぞれ独立してあります。
なので、ウチの場合は普段は換気扇は切ってあり、事後、匂いが気になるときだけ換気扇を付けるようにしてます。
ウッドハウスの第一種換気扇は各部屋に吹き出し口しかなく、吸い込み口は廊下にあります。なので、トイレに独立の第三種換気扇がなければ、家の中(廊下)に匂いが入ることになるかと思います。

[1822: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1816 これから参戦します。さん

ウチの場合ですが、
浴室は第一種換気と同じメーカー(MAX)の暖房、乾燥機能付きの換気扇が付いてました。外気の吸い込み口は無いので、第三種換気の物のようでした。

これから参戦します。さんのところは、全館空調(azbilのいたわり)にしてませんか？

空調設備によって変わるのではないですかね？
(スミマセン…そこまで調べてないので…)

[1823: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1818 これから参戦します。さん

横から失礼します。
1818の書き込みの通りのように私も教えてもらいました。
ウチの場合の話ですが、WICを寝室付けから独立にしたところ、居室扱いされてしまい、調湿天井材が不可になり、逆に熱交換換気扇の吹き出しが付いてました。
脱衣室は熱交換換気扇の吹き出しはなく、調湿天井材になってます。
ウチの浴室はハウステックですが、浴室のドアの上部に換気用スリットがあり、そこから脱衣室の空気が抜けて行きますね。
とは言うものの、ドアの開閉で浴室の熱が入り込むので、夏場は浴室の湿気で蒸し暑く感じます。冬場は地域性(静岡)もありそこまで寒くないです。
ヒートショックを気にするなら、全館空調にした方が良いかと思いますが…

[1824: これから参戦します。]

>>1822 建て替え検討中［男性 40代］さん
情報ありがとうございます。全館空調ではないです。

[1825: これから参戦します。]

>>1823 建て替え検討中［男性 40代］さん
私もハウステックです。
天井が調湿なんですね。
夏場暑い時は強制換気はいいと思いますが冬場は寒そうですね。

[1826: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1825 これから参戦します。さん

はい…

冬場、浴室の換気扇をつけたまま入浴すると寒かったです。
24時間換気ですが、一時的に切ることはできますので、入浴時は換気扇を止めて入りました。
それでも寒ければ、換気扇が暖房機能付きなので、それで暖めることができます。

[1827: 匿名さん]

うちはトイレに換気スイッチないですね。

[1828: 戸建て検討中さん]

>>1827 匿名さん

人によってあったりなかったりするもんなんですかね？
うちはもうすぐ公務担当やコーディネーターとの打ち合わせに入る段階なんで、その時にちゃんと確認しといた方がよさそうですね。

皆さん、他にも何か、これはちゃんと確認しておいた方が良いよって事などあればご教示下さるとありがたいです。