ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1739: 匿名さん]

>>1734 評判気になるさん
ケイミュー光セラにしました。
ニチハの営業マンとケイミューの営業マンを呼んでもらい話し聞きました。ニチハはカビ、コケが付いてしまうそうです。(ジョイホンで売ってるスプレーで対応するらしいです。)ケイミュー光触媒は、カビ、コケ生え無い用です。シーリングも専用有りで30年もつらしいです。

[1740: これから参戦します。]

ここで立てた方にお聞きします。
地鎮祭から引き渡しまで工期はどれくらいでしたか？私は3ヶ月と言われました。そんなもんで在来工法で建つんですか？工務店は4ヶ月見てくれと言われましたので

[1741: 匿名さん]

>>1740 これから参戦します。さん

大きさにもよると思いますが
ほとんど雨にあたらずも
地鎮祭から4ヵ月かかりましたよ。

[1742: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1741 匿名さん

私が聞いた話では
着工～棟上げ:28日
木工事:45日
仕上げ:15日
の90日工程でした。
工務店だと同じプラン(工事面積120m2)で120日でしたね。
ちなみにタマだと木工事が30日になると職人さんたちが言ってました…

[1743: 匿名さん]

>>1742 建て替え検討中［男性 40代］さん

仮契約時(だったかな？)にもらった
工程表みてみましたが、私の場合は
やはり4ヵ月でした。
通常3ヵ月くらいのイメージで
いたんですけど、余裕がある分
職人さんも丁寧にやってくれた
感じがします。
基礎は週間予報見て雨を避ける、
外壁なら雨が降った後は
防水シートが乾いてから施工とかで
突貫工事っていう感は無かったのが
安心できました。

[1744: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1743 匿名さん

>通常3ヵ月くらいのイメージでいたんですけど、余裕がある分職人さんも丁寧にやってくれた感じがします。

ウチの時は、少し詰まった感じで進み、遅れがちでしたが、職人さんたちは丁寧に仕事してくれてました。なので、仕上がりはとても良いですよ。
遅れた原因は、天候の兼ね合いで日程調整が頻回にあったため…だったので、監督さんとの話では、引き渡しが遅れることも含めて相談してましたが、予定通りに引き渡してくれました。

[1745: 匿名さん]

私も、ケイミュー光セラ+スーパーケイミューシールか、ニチハfugeかで迷いましたが、
我が家は寒冷地でもなく、シーリングレスまではしませんでしたが、結合部が少ないため見映えがよ良いのと、好きなデザインがニチハにしかなかったのと、

こちらのサイトではやはりニチハがサイディングシェアNo.1だったのやら、
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldhbd/15/1612/111100017/?ST=smart...

単価がfugeの方が高いので、お得だと感じたため、ニチハを選びました。

[1746: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1745 匿名さん

私の時は、fugeの差額が30～40万と言われたので、fugeの差額なしはお得かと思います。

シェア率の数字については、ニチハ建て売りやローコスが喜んで採用してるので、参考にしない方が良いかと思います。

理由はお察しいただければ…と思います。

[1747: 検討者さん]

初めまして
頭金がないのですが可能でしょうか？
途中でいくらか払いますか？
因みに土地からの購入です、

[1748: 匿名さん]

>>1747 検討者さん

土地代の１割程度は必要になるかと…

[1749: 戸建て検討中さん]

>>1747 検討者さん

請負契約の時に契約金もいくらかは必要なのではないでしょうか…？

[1750: マンション掲示板さん]

私たちも外壁で、ニチハのプラチナコートシリーズとVシリーズで選ぶか、ケイミューの光セラ＋スーパーケイミューシールで迷っています。
デザインはどちらのメーカーも好きなものがあるので、性能や見た目で決めたいのですが‥。

ニチハだと、シーリングが目立たないのですか？

[1751: 契約済]

>>1747 検討者さん
私も頭金がなくて請負契約時に10万でもいいから入れて欲しいと言われた事があります。
たまたまボーナス月だったので30万程払いましたが、フルローンでもいけますよ！
WH的には契約欲しいので、営業とのやり取り次第です。
まずは源泉徴収と直近3ヶ月の給与明細もって相談してみてください。
大まかな概算出してくれますよ！いくら借りれて、土地がいくらだと建物の坪はこれくらい的な感じです。

[1752: 匿名さん]

>>1750 マンション掲示板さん

シーリングレスなのでサッシなど意外はシーリング無しです。ですが…ケイミューさんも東日本の震災までは、シーリングレスが有ったらしいです。あのグラスの地震だと流石に不具合が出たらしくてシーリング有りに戻したと説明受けました。(ズレや割れなど)

[1753: マンション掲示板さん]

>>1752 匿名さん

そうなんですね。シーリングレスは外観が綺麗でしょうね‥。

ヤマダのニチハの標準はモエンエクセラードと、Vシリーズとなっているのですが、これはfugeとは違うのですか？

次回の打ち合わせがまだ先で、自分なりに調べたのですが、わからないことが多くて‥。
初歩的な質問で申し訳ありません。

[1754: 匿名さん]

>>1753 マンション掲示板さん
ニチハさんだとフュ―ジェが標準だと思いますよ。ケイミューさんは6月から光セラが標準に…(汚れが落ちる性能はフュ―ジェは親水セラと同等です。)

[1755: 匿名さん]

>>1753 マンション掲示板さん

モエンエクセラード・Vシリーズと、fugeは違いますよ。
fugeは四方あいじゃくりで、シーリング部分が少なくなります。
４０万くらい高くなるそうですが、キャンペーン適用されれば大丈夫です。

[1756: 評判気になるさん]

FUGEと光セラだと値段的にはどちらがお得なんですかね？今までのケイミューは親水セラだったのでFUGEの方がお得感ありましたけど。。

[1757: 名無しさん]

Fugeでもドライジョイント工法にしないとシーリングレスにならないので各メーカーでの仕様のメンテナンスコストと差額をよくよく検討されたほうがいいと思います。

[1758: 購入済み]

ずいぶんとキャンペーン内容かわってますね♪

住み心地もいいし、近所でも凄くいい家だねって言われてます。

1年ほど前に契約しましたが、営業マンもウッドハウス自体もキャンペーンの中身がよく理解してなくって大変でした。

そのおかげで、通常無理なことも営業マンの勘違いでも1度okもらったものに関しては全て差額なしで対応してもらいました。

総額で100万以上のグレードアップができ、訳あって値引きも100万以上ありました。

この事例は特別だとおもいますが、必ず打ち合わせ表の控えと出来れば録音しておく事をお勧めします。

[1759: 口コミ知りたいさん]

>>1757 名無しさん
ドライジョイント工法というものは
オプションなのですか？
どれ位高くなるものなのでしょうか？

[1760: 名無しさん]

>>1759 口コミ知りたいさん
Fugeは開口部や出隅や入隅はシーリング処理になるはずです。ドライジョイント工法とはそれをシーリングレスにするための部材だと考えてよいと思います。
差額に関しては当然建物の形状やメーカーとウッドハウスとの取り決めで変わってくると思いますので営業さんに確認されるのが間違いないと思います。

[1761: 購入済み]

今はどうかわかりませんが
窓枠(一部除く)含め全てシーラレスでしたよ

[1762: 匿名さん]

うちはfugeのシールありですが
ドライジョイントだと入隅とか少し
隙間が開いてるように見えるので止めました。
種類によっては繋ぎ目が目立つので
(カタログみるとわかります)
fugeの良さを生かそうと思うと
種類が限られますね。

[1763: 匿名さん]

うちは確か、ドライジョイントの見積りを出してもらったときに、１２０万とかだったと思います。うろ覚え。

[1764: 和歌山]

浄化槽のマンホール周りが掘り返したまま、土で埋めることもなく引き渡されました。 こんなものですか？マンホール周辺が落とし穴のようになっていて配管もむき出しです。確認したら”ウチでできるのはここまでです。あとは外構屋さんでやってもらう範囲になります”とのこと。外構屋さんが下見にきたときに”この状態で引き渡しというのはちょっと、、ないよね(ｰｰ;)”と言われました。
余ったであろう、瓦だとか玄関タイルも土地の隅っこに置いたままマンホール周辺を囲んでいた木枠も外さず、”取りに行きます”と聞いたのはもう数ヶ月前。業者さんや家に不満はなく毎日快適に過ごして居ますがなにか連絡したいときに頼りになるヤマダの人は居ない。

[1765: 入居済み]

それはひどいですね！
うちも浄化槽ですが、
たしか浄化槽の業者が、マンホール周りを長方形にコンクリートできれいにしていってくれましたよ。
そういう意味では、たしかにヤマダの施工範囲ではないですが、
浄化槽の業者と連携はとれるはずなので、
ヤマダの工事担当者とかに相談してみたらいかがでしょうか？
それか、市設置型の浄化槽であれば、市で業者を割り振っていると思うので、
市に相談してみるのもいいかもしれませんね。

[1766: 購入済み]

こちらが建てた時は、解体屋で浄化槽取出して埋め戻し(土)でした

点検口の蓋はかなり出っ張りのままでしたが
外構の時のレベル合わせてカットして調整してもらいましたよ

ヤマダが依頼した業者が最悪だったのだと思います

そちらのヤマダの担当工務の意識レベルも低いのかもわかりません

浄化槽の業者で埋め戻すより施工費用が安く済む外構の時に一緒にする方がコスト削減になるからそういう事にしたのかもわかりません

[1767: 匿名さん]

>>1764 和歌山さん

うちも同じような感じで引き渡されましたよ、やりかけみたいな感じです。残材はさすがになかったですが。
外構を直接頼んでいたのなら、ヤマダの管轄は引き渡した時点で終わるので、やり散らかしもなんとなく理解出来ます(悪い意味で)。
ヤマダで頼んだ外構なら監督に文句言っていいと思いますよ。

[1768: 匿名さん]

書き忘れましたが、ウチはヤマダに外構頼んだのでそのまま外構屋さんが引き継ぎで、全て綺麗にしてくれるようです。

[1769: 契約済]

ようやく捨てコン終わり、2日で型枠…工事が始まってきました。
必要ないと言われたお茶出しもたまにしながら見守っています。
年内には新居かな

[1770: 検討者さん]

>>1762 匿名さん
ちなみにfugeの何にしましたか？

[1771: e戸建てファンさん]

エスバイエルと何が違うのでしょうか？

[1772: 匿名さん]

>>1770 検討者さん

メランジェです。
目地っぽい部分が繋ぎ目なので近くで目を凝らして判る感じですね。
遠目でみると全くわかりません。
fugeのカタログで繋ぎ目が見える
ものを選びたいなら、他のメーカで
似たもの探す事をオススメします。
普通は3mくらいで1枚(だったかな？)
だけどfugeは1.8mで1枚なので繋ぎ目が
増えてしまいます。

[1773: 入居済み]

>>1771さん
まず会社。そして構造、最後に金額（坪単価）
両方のモデルハウスに行って見て下さい。
あちらは、高級ホテル。こっちは、洒落た民宿。

ABC千里万博のエスバイエルは、2億円掛かったそうです。ヤマダのなんば店は、5千万円位だそうです。

[1774: 匿名さん]

ヤマダで建てた方、請負変更契約書に工期や完成予定年月日を記載しないのは普通ですかね？

[1775: これから参戦します。]

後で確認してみます。

[1776: これから参戦します。]

>>1775 これから参戦します。さん

>>1774 匿名さん
異常ですよ。

[1777: これから参戦します。]

ちと、他の工務店の真実を記載したら運営からお叱りを受けまして三週間ほど出禁くらってました。ここに真実を書くと運営からお叱り受けるので真実は書かない様にします。
否定するコメント書くとお叱りを受けますので気をつけて下さい。

[1778: これから参戦します。]

ニチハの新色？ヤマダは別料金になるそうです。私の契約した所は
皆さんはどうですか？

[1779: これから参戦します。]

続き

[1780: これから参戦します。]

続きの続きです。

[1781: これから参戦します。]

こちらはフュージェの新色です。
ヤマダから貰った選択肢の紙には2016年バージョンでした。

[1782: これから参戦します。]

日本橋にあるニチハの展示室に行き話を聞き投稿しています。
新色でも、値段は一緒と言ってました。
間も無く全ての契約が終わり、着工に入ります。
着工したら基礎から何から何まで建築過程をアップして行くのでヤマダを検討して居る方は参考にして下さい。

[1783: 匿名さん]

>>1776 これから参戦します。さん
返答ありがとうございます^^;
やはりそうですよね･･･

さてさてどうしたものか･･･

[1784: 匿名さん]

>>1782 これから参戦します。さん
参考にさせていただきます。アップ楽しみにしています！

[1785: 匿名さん]

6月位からケイミュー光セラが標準になってます。検討してみては…
やっぱりシーリングレスに魅力有りですか？

[1786: by 契約しました]

先日ヤマダウッドと契約しました。
シーリングレスの外壁を皆さん検討されていますが、我が家は外壁をタイルにします。

先日ガンガン建てている分譲地(JR外房線誉田駅周辺のＴの森ニュータウン)に勉強を兼ね行きましたが、注文住宅はタイルが大変多かったです。建売は100%サイディングですが。。
10～15年での塗り替えなどで多額の費用がかかることを考えると、タイルも一考の余地があると思いますよ。

我が家は2階建てで施工面積63坪強あるので、足場をかけて全塗装すると約250万程度かかります。
保証対象の指定業者でない場合でも200万程度のはず
ちなみにタイルにした場合の差額が250万。。
外壁の面積によると思いますが、１回の塗替え代で元がとれます。
皆さんの参考になれば

[1787: これから参戦します。]

>>1786 by 契約しましたさん
私も契約していますがタイルはメンテナンスしなくていいんですか？全く放置でも大丈夫なんですか？

[1788: 口コミ知りたいさん]

みなさん、上棟式はされましたか？
もうすぐ、上棟を迎えますが、どうしたらよいのか迷っています。
上棟式は平日で、家族全員仕事で全く顔を出せません。
営業さんと現場監督さんに聞いたら、全く何もしなくていいですよ、と言われました。

上棟後の日に、常駐で家を建ててくれる大工さんには、いくらか包もうと思っていますが、この程度で失礼は無いのですかね？

上棟式に来てくれる応援の大工さんたちには何も無しって‥いいのでしょうか？

みなさんはどうされましたか？