ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1601: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1595 まあちゃん

建築に関する祭り事は、地鎮祭と上棟式(建前)があるそうです。
地鎮祭は工事の安全を、上棟式は完成後の建物の安全を祈願するそうです。
意味合いからすると上棟式の方が大事そうに感じますが…
最近では、上棟式を行うことは殆ど無いようです。
地鎮祭は私は7～8割と聞きましたが…減ってきているようです。

地鎮祭の費用は、初穂料3万円が相場のようですが、地域や地鎮祭を行う神社の格によっては少し高いところがあるようです。ウチは35,000円でした。

[1602: 名無しさん]

先日、ベースコンクリート打設定終わったのですが、建築に関わる資料を何も貰っていません。設備等を決めるための仕様書はあります。が工程表や基礎伏図とか、皆さんのブログを拝見して図面と比べてチェックしたとか書いてありました。皆さんは何か資料、もらいましたか？教えて下さい！宜しくお願いします。

[1603: 匿名さん]

家も貰ってませんね。違うメーカーでも建てましたか設備関係の仕様書だけですね。でも良いお家が建ちましたよ。

[1604: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1602 名無しさん

請け負い契約と変更合意契約の時に間取り図も貰ってないですか？
ウチは契約図書添付の間取り図の他に、仕様打ち合わせ表、工程表、地盤改良図面、コンセント等電気関係の配置図面が貰えました。
柱配置図や配管図面を監督さんから見せてもらうことがありましたが、エアコンの設置場所の打ち合わせ程度でしか使いませんでした。

エアコンを後付けする場合、設置場所に筋交いやダンパーが入っていると後付け時にトラブルになりやすいので、エアコン設置場所の確認は慎重にやった方が良いと思います。
コンセントの位置も後々の使い勝手に差が出ます。
出てる間取り図から家具家電品等の配置を見越しながら打ち合わせた方が良いと思います。
ウチの場合は、宅内有線LANを組みました。
今は無線LANが主流なので、気にしなくても良いかも知れませんが…
有線LANを組みたいのなら、電話線のアウトレットとLANハブの位置関係を慎重に検討した方が良いと思います。

[1605: 匿名さん]

地鎮祭はした方がよいですと営業さんに言われ
迷うこともなかったです！
してみてすごく良かったです。
土地の神様にご挨拶、安全祈願。
実感もわいて、せっかく注文住宅なんだし
すごく達成感がありました。

屋根は営業さん、工務の方、迷わず瓦でしょ？という意見でした！
重さが気になりましたが、瓦をのせる前提だから
そこのところは大丈夫。
質を考えた方がよいとのことで
色褪せがほぼしない瓦にしました。
標準で瓦が選べるのなら1択だと思います！

[1606: 名無しさん]

地盤調査結果報告書はもらえましたか？

[1607: これから参戦します。]

>>1606 名無しさん

>>1605 匿名さん
信仰上の理由でやりません。
例えば崇高なキリスト教信者が地面の神様にアーメンしたら違和感ありますよね。崇高な仏教徒がイエスに結婚ちかわんでしょ
金なんて惜しくないっす

[1608: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1606 名無しさん

ウチは貰えましたよ。
微妙な結果だったので、営業さんが速攻でコピーを持ってきて、即相談でした。
結局、お金はかかるけどPCパイルで…となり、PCパイル施工時の圧入データもちゃんと貰えましたよ。

[1609: 匿名さん]

>>1607 これから参戦します。さん

最近は仏教の方でも教会で式を挙げるように宗派問わず執り行ってくれますよ☆

我が家も普段は全く違う宗派です！

[1610: 名無しさん]

>>1604 建て替え検討中[男性 40代]さん

有り難う御座います。間取り図、電気配線図、設備仕様書等、貰ってました！工程表無かったので連絡すると作ってくれました。棟上げ何日、とかざっくりしたやつですが。断熱材吹き付けとか細かいやつを期待していたのですが。前の書き込みに断熱材吹き付け後、立ち会いはした方が良い、厚みにムラがあって薄い所は際施工してもらった。と何名の方が言われていたのですが皆さん本当にされているのでしょうか？

[1611: これから参戦します。]

>>1609 匿名さん
その事はわかっています。
信仰心の度合いの問題だと思います。
坊さんが教会で結婚式挙げますかね？

[1612: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1610 名無しさん

ウチの時は、ほぼ毎週、監督さんと合わせて、現場確認と打ち合わせをやってました。吹き付けのムラはあったので、追加吹き付けはお願いしましたよ。
私の場合は、コンセントの位置等、電気関係に拘ったので、ちょこちょこ現場を覗いては修正のお願いをしてましたね。ちょっとした感覚の差なんだろうと思いますが、微妙なところの差が使い勝手に出るところかと思います。

[1613: 通りがかりさん]

>>1610 名無しさん

メーターモジュールで4寸柱ならそれなりに元々が厚みがあるので多少のムラは気にするほどの範疇ではありませんでした。

施工する大工さんにより
それぞれムラはあるし
窓枠のカーテンレール用の下地も同じ会社なのに付いてたり付いてなかったりなので
しょっちゅう通われて確認をしてみてくださいm(_ _)m

地盤調査の結果はちゃんとしたファイルでもらえました。

[1614: 戸建て検討中さん]

皆さん オプションはどの程度かかるのですか？
二階トイレや電動シャッターはオプションですか？
また、テレビアンテナとか外水道、外電源など、

標準装備とオプションがいまいちわかりません。
すみませが教えてください

[1615: これから参戦します。]

>>1614 戸建て検討中さん
立ち水洗以外全てオプションですよ。
電動サッシはリクシル系とYKK系Kで枚数に差がありますので営業マンと詰めて見てください。その他はいドアとかサイディングなんかも販促してますので美味しいどこ取りしていきましょう。

[1616: 匿名さん]

>>1614 戸建て検討中さん
2階トイレと外水道だけ標準です。
外電源は1箇所標準かも？
電動シャッターは営業に頼むと
1階全部は無理だけど何箇所かは
サービスしてくれると思います。
あと電子鍵とか。
契約前ならいろいろ言ってみる
価値はありますよ！

[1617: これから参戦します。]

>>1616 匿名さん
二階トイレは標準ではありませんよ。
二階トイレ標準は完全フル装備の富士住建ですよ！ヤマダの営業に聞いてみて下さい。

[1618: 口コミ知りたいさん]

二階トイレは標準です。
外電源も一ヶ所標準です。

[1619: これから参戦します。]

>>1618 口コミ知りたいさん
根拠を示してくれませんか？
カタログに載ってませんよ。
ファリディアの

[1620: 匿名さん]

>>1619 これから参戦します。さん

1618さんではないけど
2階トイレ普通についてますよ。
見積もりにも入ってないし、
つけるか確認すらなかったので
標準かと思ってました。
担当さんに聞いてみては
どうですか？

[1621: e戸建てファンさん]

>>1619 これから参戦します。さん

外野から失礼します。
2階のトイレについては、昨年の8月頃の価格改定(26.8万円／坪ではなくなった時)で2階のトイレ標準が謳われてたと思いました。
(もしかすると、ダンパーと食器棚と2階のトイレのうちからの選択だったかもしれませんが…うろ覚えでスミマセン)
そのあたりの記載がHPから消えてますね。また変わったのでしょうか？
ウチの時(平成27年末契約)は、1614さんが聞いてる範囲では、外電源1箇所と立水栓のみでしたが、進めてくなかで細々したもののオマケがありました。

[1622: これから参戦します。]

>>1621 e戸建てファンさん

ありがとうございます、営業に聞いてみます

[1623: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1622 これから参戦します。さん

スミマセン…1621の書き込みは私です。
端末を交換したら、投稿者の名前が設定できてませんでした。

HPには確かに書かれてないので、確認してみてください。

[1624: 名無しさん]

>>1614 戸建て検討中さん

今年契約の者です。2階トイレ、立水洗、外電源、標準でしたよ！後、外壁ケイミュー、浸水セラまでだったのが、打ち合わせの途中で光セラ選べる様になったので光セラにしました(^_^)後、キャンペーンで条件満たせば電動シャッター、電子錠、床暖(電気式)付けました。キャンペーンは地区によって違うと思うので営業に聞いてみて下さい！交渉次第で新しいキャンペーン選択できるかも!!!

[1625: 匿名さん]

実際予算と担当、地域によって
差はあると思いますよ。
とりあえず契約前なら無理言っても
いいと思うので、頑張って下さい！

[1626: これから参戦します。]

>>1624 名無しさん
私も契約してるんですけとザックリとしか説明聞いてなかったので再確認します。
トイレは洗面ハピアフロアも標準ですね。

[1627: 口コミ知りたいさん]

>>1619 これから参戦します。さん
1618です。
現在建築中で自分の経験よりか書き込みしました。
ダンパーかカップボードはどちらか片方のみ選べます。両方欲しい場合、ダンパーを標準にしてカップボードをオプションにした方が多少安くなります。

[1628: 匿名さん]

>>1619 これから参戦します。さん

いま工事中ですが2階トイレ、外の防水コンセント標準でした！

[1629: 匿名さん]

皆さんダンパー選びました？
在来工法+パネル工法のハイブリッド
だから地震には強い、なのでダンパー
無くても問題ないです。
と言われたものでカップボードにしました…
カップボードとダンパーが対等品だと
考えたらなくてもいいのかなーと。

[1630: これから参戦します。]

>>1627 口コミ知りたいさん
ダンパーを入れると地震に強いが耐震等級的には三とるのが難しい間取りとのアドバイスがあったのでダンパー抜きで等級三にしました。
カップボード後付けも考えましたがグラつきやなので造り付けにしました。

[1631: これから参戦します。]

>>1629 匿名さん
私もカップボードですよ！

[1632: これから参戦します。]

>>1628 匿名さん
トイレは標準なんですね、
今度の打ち合わせでトイレ加算されてたら値引きの材料にさせてもらいます。！！

[1633: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1629 匿名さん

そういう説明をする営業さんが居るのですね…
私が調べた中では、SE構法のように釘ピッチが厳格に指定されてないので、名言できるだけのデータはなかったと思いましたが…
パネル併用のハイブリッド工法の建物を、加震実大実験で瞬く間に倒壊したYouTubeを見て、ダンパーは必須と私は考えてますね。

[1634: 匿名さん]

>>1631 これから参戦します。さん

1629です。
良かったです！！安心しました！

[1635: 匿名さん]

>>1633 建て替え検討中［男性 40代］さん

どれ位の効果がありそうですか？
先にも書きましたがカップボードか
ダンパーか？と選択肢のため
あまり重要に考えませんでした。

[1636: 匿名さん]

住友理工ゴムの制震ダンパーは、一本参考価格で１０万円とサイトに書いてあるので、
お家が大きく、３本以上制震ダンパーを取り付ける必要がある場合は、
だいたい２０万円するカップボードよりはお得になるかもしれませんね。
https://www.sumitomoriko.co.jp/trc-damper-wh/faq/index.html

[1637: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1635 匿名さん

私は一購入者で専門家ではないので、HM選定過程で調べた範囲のことを書きます。
とりあえず、ヤマダウッドハウスが採用しているTRCダンパーの性能については、
https://www.sumitomoriko.co.jp/trc-damper-wh/spec/jikken.html
を見てください。
(私には全てを理解することはできませんでしたが…汗)

地震による倒壊について調べたところ(というか、出足は箱拉麺を売りにしたHMのバスツアーで都度ビデオを見せられただけで、あとはネットでちょこっと調べただけ…)、一回目の本震では揺れによる変形で筋交いは抜けたものの、倒壊するまでには至らなかったが、余震で倒壊した事例が多数あったようです。筋交いだけでは揺れによる変形を抑えられないので、耐力ボードを貼り付けて、さらに強固に固定しようとしているのですが、揺れのエネルギーが釘を受けている木材の強度を越えれば、木材が破壊され釘が抜けてしまいます。
ダンパーは揺れのエネルギーを熱エネルギーに変換し、エネルギーを分散させながら変形量を小さくしているので、木材の強度を越えるような揺れのエネルギーがかかったとしても、釘抜けを起こさないような工夫と捉えられるのではないかと思ってます。
ヤマダウッドハウスでは、柱にも桧集成材を使っているので、木材自体の強度も強い方ですが、木材自体の強度限界を考えると、木造住宅にはダンパーは必須と個人的な考えです。

[1638: 名無しさん]

>>1629 匿名さん

ダンパー入れて耐震等級3の間取りをあれやこれやと考えました！カップボードは……おねだりしました(((^_^;)ハンコ着く前におねだりしてみては！

[1639: 匿名さん]

>>1629 匿名さん

ダンパー最後に確認しました！
すると、ダンパーは免震なだけで
耐震ではないので、耐震については十分ですとのお言葉をいただきました！
つけない方がよいと言う声も聞いたことがあります。

[1640: マンション掲示板さん]

>>1629 匿名さん

うちはダンパーを選びました。
耐震等級3相当&ダンパーという、出来る限りの地震対策はしました。
今はどこで地震が起こるかわかりませんからね‥。
営業さん曰く、カップボードよりダンパーのほうが金額的にはお得ということと、地域的なものもあってか、ダンパーを選ぶ方が多いとのことでした。

[1641: 匿名さん]

ダンパーを質問したものです。
皆さん色々お調べいただき
有難うございます！

ダンパーあれば安心みたいですね…
私は既に足場が外れたところまで
進んでいるので、先々震災が
無いことを祈ります。
有難うございました！

[1642: 戸建て検討中さん]

ローコストなのにヤマダウッドは評判いいですね。
自由設計のようですが間取りで建物価格が決まるんですかね〜？？
また、オプションにする上位はなんですかね？

ご存知の方教えてくださいm(_ _)m

[1643: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1641 匿名さん

その通りですね。
そもそも大きな地震がなく、構造体の強度を越えるような外力がかからなければ、耐震で十分なんですよね。
耐震、免震、制震のそれぞれのメリット、デメリットを纏めたページがあったので、リンクを貼っておきます。気になる方は、見てみてください。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO97095140Z00C16A2000000?channel=...

あと、ハザードラボというサイトに新耐震基準に対する注意書きがあったので、そちらもリンクを貼っておきますね。
https://www.hazardlab.jp/know/glossary/新耐震基準

[1644: これから参戦します。]

>>1642 戸建て検討中さん
平米数で決まりますよ。発泡断熱、24時間熱交換器換気、電気系統設備10年補償など住宅業界の異端児として現在は君臨しています。ローコストとは今は謳っていませんよ。ハイクオリティー&ハイコストパフォーマンス住宅なのでココに決めました。

[1645: マンション掲示板さん]

>>1642 戸建て検討中さん
間取りではなく、建坪数で値段は決まるかと思います。
うちはオプションとして、キッチンをペニンシュラに、外壁を少し良いものに、トイレをタンクレスにしたり、壁紙を変えたり‥ともろもろで200万ちょっとかかりました。

ただ、オプション無しでも檜だったり、吹付断熱だったり、サッシも樹脂だったりと、十分な設備ではあると思います。

[1646: やまちゃん]

家は平屋の38坪で太陽光5､2のせて吹き抜け、壁紙、ペニシュラキッチン、ハイドアや耐震ダンパーやカップボードや全面フロアを大理石調のにして照明や造作、ダウンライトやコンセントもかなり入れて、風呂場も全面統一にしてオプションもかなり入れて2200位でした。とても満足してます。

[1647: 検討者さん]

>>1646 やまちゃん
それはすごい！
我が家も平屋で検討してるので、色々と聞いても良いでしょうか。
キッチンやお風呂の水回り、ハイドアのなどの建具はどこの物を選びましたか？
壁紙とはオプションの物を選んだと言う事でしょうか。
平屋で良かった点、こだわった点など
差し支えなければ教えていただきたいです。

[1648: やまちゃん]

>>1647 検討者さん

>>1647 検討者さん
キッチン、LIXIL、風呂場ハウステック、ハイドアはダイケンで壁紙も結構入れました、平屋だと歳をとってからも楽だし掃除もルンバで帰って来る間にやっといてくれますね。なのでルンバの部屋も作りました。

[1649: これから参戦します。]

>>1648 やまちゃん
私は二階建ですが、生活は全て一階でできる間取り、二階は大きな納戸という設定にし、建坪60近くにしてますよ。平屋50でしたが日当たりを考えて二階建に変えました。

[1650: やまちゃん]

>>1649 これから参戦します。さん

建坪凄いですね。日当たりが凄くよいというのであれば二階建てのほうがいいですね。平屋で北西に部屋が1つあるのですが明るいですよ。