ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1551: 入居済み]

>>1549さん
面倒ですよね。9月末までにしないと売電出来なく（買取拒否）なるでしょうね。変な政策ですね。

今の人は大丈夫ですよ。対象は2017年3月末までに売電始めている人です。

[1552: これから参戦します。]

>>1551 入居済みさん
これから家を建て始める人はどうなりますか？

[1553: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1551 入居済みさん

野立て(10kw越え)で系統連携の権利だけ取っておいて、実際には接続してないで、高い単価の権利の売買をする方を締め出すための方策と聞きましたが…

[1554: 建て替え検討中[男性 40代]]

ちなみに、ウチにはWHからこんなハガキが来てましたよ。

[1555: 契約済]

電気配線？打ち合わせ終わりました
ブレーカーの区分けとかの打ち合わせが無かったんですが、普通でしょうか？
2口のコンセント追加一箇所2500円
ダウンライト追加一箇所13000円
などでどんどん費用が膨らんでいきました
セキ◯イハイムで聞いたときはコンセント追加何箇所でも無料とかだったのに…
標準が少な過ぎる

[1556: 匿名さん]

>>1555 契約済さん

ブレーカーの打ち合わせは
やりませんでしたよ。
コンセント増設については
ヤマダは安いほうです。
セキスイハイムとは元々の価格が
違うのでそれは酷です(笑)

[1557: マンコミュファンさん]

>>1514 建て替え検討中[男性 40代]さん
ご丁寧にありがとうございます。
折り入ってお伝えしたい事がありますので
気が向かれましたらメール頂けましたら幸いです。
[e-mail]

[1558: 新築予定]

ヤマダウッドハウスで新築予定です！
このままだと長期優良住宅申請しない選択になっています。
正直どちらの方がよいのでしょうか？

あと、間接照明入れられた方、どれくらい費用かかりましたか？

[1559: 戸建て検討中さん]

>>1558 新築予定さん

控除面は借入金額次第だと思いますけど、メリットがあるかないかはそれ次第ではないかと。

長期入れても、メンテナンス費用を考えながら、メリットがない可能性もあります。
営業さんに相談してみては？

[1560: 名無しさん]

長期優良をとることで耐震等級の証明になりますから
地震保険の割引も適用されたと思います

[1561: 評判気になるさん]

>>1560 名無しさん

長期優良を取らなければ、耐震等級の証明は出来ないんですかね？
ヤマダが出してくれるものでは地震保険の割引にはならないのでしょうか？

[1563: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1561 評判気になるさん

損保会社のHPで載ってた文面は、
「住宅の品質確保の促進等に関する法律に規定する評価方法基準(平成13年国土交通省告示第1347号)に定められた耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)または国土交通省の定める「耐震診断による耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)の評価指針」に定められた耐震等級を有している建物」
となってるので、長期優良を取るか、耐震診断を受けないと地震保険の割引は受けられないと思います。

[1564: 契約済]

これから着工になりますが、ここは確認した方が良いとかありますか？
あと、構造見学や完成見学などは施主が許可しなくてもウッドハウスが勝手に別のお客に見せたりするんでしょうか？
以前の書き込みで引き渡しまではウッドハウスの所有になるので、施主は関係ないみたいなのを見た気がしますが合ってますか？

[1565: Taaka]

>>1564 契約済さん
太陽光サービスですとかキャンペーン申し込みとかしてますか？その時に条件として客に閲覧させる事に同意していませんか？太陽光キャンペーンは同意する事が前提です。

[1566: Taaka]

>>1561 評判気になるさん
耐震等級はハウスメーカーのものではダメですよ。よく見てください。相当と書いて有りますよね？相当は相当であってデスラーなので（笑）相当でしか無いのです。耐震等級3認定で無ければ優遇はありません。相当はそれに値しています。だけです。平たく言うと、なんちゃってになります。相当の意味は

[1567: 匿名さん]

>>1561

地震保険の耐震等級割引（3級50%、2級30%、1級10%）を受けるには「登録住宅性能評価機関」（全国に沢山ある）が発行する認定書が必要。社内で「壁量計算書」を作成しているはずだから（「構造計算書」はさすがにやっていないと思う、格段に手間がかかるから）、それを申請書とともに機関に提出。機関が書類を精査して終わり。

認定書の種類だが、「長期優良住宅認定」でもよいが、「現金取得者向け新築対象住宅証明書」（耐震性）という耐震性に特化した認定書が一番安くあがる（3万円くらい？）。ローンを組まない「現金取得者」が「すまい給付金」を申請する際に使うものだが、それ以外の人・目的でも利用可能。

ネット上では構造計算書がないと耐震等級３が取れないみたいな情報もあるが、これは100坪以下の2階建木造住宅に関しては間違っている。登録住宅性能評価機関では壁量計算でも構造計算でも受け付ける。

[1568: Taaka]

>>1567 匿名さん
現金取得者向け新築対象住宅証明書」とは凄い情報です。
これは長期優良の特典となる登録免許税や固定資産税の減免、期間延長にも対応するのですか？

[1569: 匿名さん]

いや、減税の対象にはなりません。純粋に耐震等級の公的証明用ですね。長期優良住宅認定がいいかどうかは計算してみる必要があると思います。長期優良住宅による減税の総額は20万円かそれ以下の場合がほとんどですし、時間・手間もかかりますからね。

[1570: 匿名さん]

>>1564 契約済さん

建築中ですが私の場合は
見せてもいいですか？と確認きました。
一度だけOKしちゃったんですけど、
その後はカミさんからNG出たので
許可してません…
やはり知らない人に中を知られるのが
嫌みたいです。

[1571: Taaka]

>>1570 匿名さん
見せた時に謝礼とかありましたか？手ブラですか？

[1572: 匿名さん]

俺の場合は20万円ほどサービス料金として減額になったな。

[1573: 匿名さん]

>>1571 Taakaさん

いえ、事前に電話1本だけでした。
その後も連絡ないですね…

[1574: 匿名さん]

ヤマダウッドハウスのlow-eガラスは何色ですか？

[1575: 口コミ知りたいさん]

営業さんと合いません。
間取りの希望を言っても、「大丈夫です」を連呼して、
全く反映されません。○○ホーム出身の方です。
気分を害さずに営業さんを変わってもらう方法はありますか？

[1576: Taaka]

>>1573 匿名さん
社交辞令として菓子折りぐらい持ってきてもバチ当たらないですよね。酷い

[1577: Taaka]

>>1575 口コミ知りたいさん
正直に変わってもらったらどうですか？変な気遣いしたことで、変な家建てて後悔するのも馬鹿ですよ。

[1578: 匿名さん]

>>1575 口コミ知りたいさん

担当営業さん経由だと気分を害するかなと思うので、お茶出しに来るタイミングで事務員さん経由で店長を呼んでもらい、店長にお話しし、担当変更してもらえば良いと思います。

人の相性は必ずあるかと思います。それは○○ホーム出身だからとかは関係ないかと思いますが、今回のケースは担当営業さんの仕事ぶりが悪かったですね。○○ホーム出身でもきっちり仕事をする方はしますし。ただこの掲示板をみる限りは、相性よりも○○ホーム出身の方は比較的お客様のクレームが多いように感じますね。

[1579: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1574 匿名さん

YKKapのエピソードの場合は、ブルー、ブロンズ、ナチュラルの3色からの選択でした。仕様打ち合わせの際に聞かれました。

[1580: Taaka]

>>1578 匿名さん
相性はヤッパリありますね。
私は元鉄骨系の出身の方ですが本当に色々、やってくれますよ。低姿勢だし。釣った魚に餌

[1581: これから参戦します。]

やはり家づくりは楽しいですね。
完成までワクワクします。

[1582: 匿名さん]

>>1579 建て替え検討中[男性 40代]さん

大阪ですが、色の
話は一切なかったです。地区によって違うのでしょうか？どちらの地区ですか？

[1583: 戸建て検討中さん]

現在検討してます。
メリット、デメリットを教えてください。

[1584: 検討板ユーザーさん]

>>1583 戸建て検討中さん

担当次第だと思います。
客観的にいうと、仕様や設備も良い物を使ってますし、使ってる割に価格も手頃だと思います。
デメリットは、設立したばかりなので、実績が乏しい。それをどう判断するかなのでは？
あとは営業によって相性やヤル気は出てくるかと思いますが、それはどのメーカーでも同じ事です。

[1585: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1582 匿名さん

静岡です。
仕様打ち合わせ(水回り品や床材の選択)の最後の方に、「そうそう…」という感じで聞かれました。部分的にガラスの特注のお願いをしたので、気にしてくれたのかも知れませんが…

[1586: 匿名さん]

>>1585 建て替え検討中[男性 40代]さん

有り難う御座います。一度、営業に聞いてみようと思います。

[1587: 口コミ知りたいさん]

屋根について質問です。耐久性を考えると瓦がいいかなと思いますが、地震と耐風性等合わせてを考えると屋根材は瓦、ガルバニウム、コロニアルのどれがいいですか？形も関係すると思いますが皆さまどうされますか？
いつも参考にさせてもらっています。よろしくお願いいたします。

[1588: 口コミ知りたいさん]

屋根について質問です。耐久性を考えると瓦がいいかなと思いますが、地震と耐風性、防水性を考えると屋根材は瓦、ガルバニウム、コロニアルのどれがいいですか？屋根の形も関係すると思いますが皆さまどうされますか？
いつも参考にさせてもらっています。よろしくお願いいたします。

[1589: 匿名さん]

>>1588 口コミ知りたいさん
せっかく瓦選べるのだから瓦にすれば？

[1590: まあちゃん]

昨日、無事に地鎮祭が終わりました。
天気が心配でしたが、逆に晴天で式の途中暑くて辛かったです(笑)

これでいよいよ来月から着工になります。

[1591: 匿名さん]

>>1588 口コミ知りたいさん

やっぱり瓦じゃないでしょうか？
耐久性と重厚感がありますね。

地震に強い
ガルバ>コロニアル>瓦

耐風性
瓦>コロニアル>ガルバ
※新しいうちは横並びですが、
古くなるとこんな感じです。

防水性
基本的に屋根の下に水は
どれも多少入ります。
吹き上げ、結露など水が入る前提で
防水紙を貼っています。
排出や換気のために屋根の重ねは
水が抜けるようクチが開いてます。

それぞれ短所もありますが、ここでは
書ききれません。ただトータルでみて
瓦がいいと思いますよ。
ウチは迷わず瓦にしました。

[1592: これから参戦します。]

>>1590 まあちゃん
私地鎮祭はやりません。
自力で地縛霊を振り払います（笑）

[1593: これから参戦します。]

>>1591 匿名さん
やはり鬼瓦権蔵です。私は

[1594: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1588 口コミ知りたいさん

ウチも瓦にしました。

上が重くなると、地震の時に振られて倒壊リスクが上がると言われてますが、制震ダンパー入れたのでそこまで心配する必要は無いかと判断したことと、断熱性とメンテナンスコストの優位性から瓦を選びました。
デザインは選べないですが、遮熱瓦の方が太陽光の発電効率の低下が防げる…とも聞いたことがあったので、ウチは遮熱瓦を選びました。

[1595: まあちゃん]

>>1592 これから参戦します。さん
地鎮祭ってあまりやらないものなのでしょうか？
群馬の田舎に建てるので、仕方なくやった感じはあります…(笑)

[1596: 契約済]

>>1595 まあちゃん
私は営業から7割は地鎮祭やるって言われましたよ
1割は宗教の違い
2割は地鎮祭に興味がない、気にしない
らしいです
3万は大きいですが、事故なく無事に工事が進むようにという事で個人の自由です
神頼みです笑
私は地鎮祭やりました。初穂料と書きました
群馬は玉串料でしたか？

[1597: 戸建て検討中さん]

>>1596 契約済さん

全部で3万ですか？

[1598: これから参戦します。]

>>1595 まあちゃん
今は半々らしくやらない人も多くなってきたそうです。神主に銭はやらずに大工さんには気持ちお金を包もうと思っています。

[1599: 匿名さん]

やらない人なんて居るの‼3万位けちっても何かあったら嫌でしょ！絶対やるべき

[1600: 契約済]

>>1597 戸建て検討中さん
営業より施主は3万包むだけで、他は全てWHで用意しますと言われましたよ！