ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1451: これから参戦します。]

>>1450 やまちゃん
みなさん家造りを楽しむ場にしませんか？ここは

[1452: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1449 マンション検討中さん

表現に失礼があり、 申し訳ありませんでした。
業界違いのようですが、営業のお仕事とのこと、ご苦労をお察しします。

金額交渉については、楽しんでいる余裕などはなく、死活問題でしたよ。
この低成長時代に、庶民のレベルでは家を持つこと自体が夢物語…
どこぞのスーパーではKYだのEDLPなどと言っては安さ合戦で、1円単位の値比べに慣れた嫁と相談しても結局、価格交渉の話になり…
そういった諸々を上手くこなしてきた経緯があったので、「醍醐味」と表現してしまいました。

私も最初はひつじさんをキャラクターにした大手メーカーさんとお話しをさせてもらいましたが…
1月末に話したのも悪かったのかもしれませんが、年度末決算だの、特別枠だの言われ、間取りの話もないまま、300万越えの値引き話を種に自宅で交渉され、就学前の子どもをあやしながら、夜中の12時まで居座られたことがありましたね。
勿論、そこは断り、他大手メーカーはいろんなイベントに誘われたり値引き話をいただきましたが、営業経費にどれだけ使ってるのか、疑問が増えるばかりでしたね。

逆に、ローコスト系は施工に関する不安が、地元工務店はアフターサービス(工務店自体の存続)に関する不安感があったので、金額だけでは折り合いはつけたくないけど、「無い袖は振れない」現実とで悩ませてもらいましたが、この業界の「どんぶり」ぶりなんだと割りきるしかなかったですね。そういった意味では、金額面での不透明さがあるので、価格交渉を激化させてるのでは…と言いたいですね。

いろんなことを天秤にかけ、ウチはウッドハウスに決めましたが、価格、施工、アフターサービスそれぞれの不安を解消させてくれた担当営業さんのおかげだと思ってますね。そういった意味では、人柄次第なんだと思います。

1449で書かれたお考えは素晴らしいお考えだと思いますよ。
遣りきれないこともたくさんあるかと思いますが、お仕事、頑張ってください。

[1453: 評判気になるさん]

みなさんは省令準耐火仕様にしましたか？
営業の方にそれにするとオプションで追加料金になると言われました。
追加費用はどれくらいかわかりますか？
ちなみに、施工面積38.2坪の予定です。

[1454: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1453 評判気になるさん

うちは省令準耐火は入れました。
追加費用は坪単価8,000円でした。
(ウチの契約は平成27年末なので、値上がってると思いますが…)

火災保険は安くなりましたが、元がとれてるかは？ですね。

[1455: 評判気になるさん]

ありがとうございます。
そうなんですね。
省令準耐火、結構費用かかりますね。悩みどころです‥

長期優良住宅も取るか悩んでいます。
税金の優遇と比べて、申請費用と長期優良を保つために必ず受けるメンテナンス費用がかかるのと、どちらが得なのか‥

[1456: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1455 評判気になるさん

ウチの場合ですが…

省令準耐火については、火災保険の減額では元はとれないけど、10年毎に払う火災保険の支払額を抑えることを目的に付けました。
省令準耐火仕様では、延焼防止のために全ての場所に石膏ボードで覆われてます。
万が一の時の被害軽減という意味でも、省令準耐火は有っても良いかと判断しました。
ウチの工事においては、小屋裏収納の天井高が1,400取れないということで、梁を現しにできないか確認したところ、省令準耐火の関係でできないと言われ、省令準耐火の仕様を確認してます。

長期優良はウチはやりませんでした。
1455のコメントと同じ、後のメンテナンス費用が不安だから…でした。
確か…50年間の維持計画を作成して、点検、修繕を行わなければならない…だったと思いますが(年数に自信がありません)、世代が代わって間取りに不満が出れば建て替えるだろうし、住み続けるのなら必用な修繕をやるだろうから、目前の減税に惑わされない方が良いかと判断しました。

どちらも、どんな住まい方をするのか、どんな備えをしておきたいか…ではないかと思います。

[1457: これから参戦します。]

ココで建てた方、サイディングメーカーはどこにしましたか？キャンペーンでフュージェがサービスみたいです。ケイミュー、東レ、トステム、神島などなど

[1458: まあちゃん]

今日、電気配線の打ち合わせ。無事にスイッチやコンセントの位置が決まりました。

私が勘違いして着工は7月と以前書いてしまいましたが、もらった工程表をよく見たら7月下旬が地鎮祭でした。着工は地盤補強してから、8月の下旬でした(笑)

来週はカーテンと照明器具の打ち合わせ‼️
今もカタログ見ながら悩んでいます。
外構も考えなきゃいけないし、悩みながら家作りを楽しんでます。

[1459: 匿名さん]

>>1457 これから参戦します。さん

私は、ケイミューの、スーパーケイミューシールも考慮しましたが、
好きそうな柄がなかったのもあって、フュージェにしました。

[1460: 匿名さん]

私は今の仕様になる前に建てましたが、外壁はサイディングのみでした。
シーリングレスはオプションで高価だったため諦めました。

これから建てる方達が羨ましいですね。

私の時はキッチンのカップボードでさえ基本ありませんでしたから。

唯一良かったのは太陽光が安かった位ですね。
積水や住友と比べても150万円～200万円位差がありました。

大手は儲けすぎです。
当時でも他のメーカーに比べてコスパは良かったです。

[1461: これから参戦します。]

>>1459 匿名さん
回答ありがとうございます。ニチハは水吸い込むとかケイミューより重いらしく施工が大変とか聞きますが大丈夫でしたか？

[1462: これから参戦します。]

>>1460 匿名さん
外壁サイディング以外の選択肢あるんですか？ガリバですか？
それからシーリングレスも選択肢あるんですか？ヤマダウッドハウスですよね？

[1463: 匿名さん]

>>1462 これから参戦します。さん
追加費用がかかりますが、
ヤマダウッドハウスでもシーリングレスもできますよ。
４０万以上はかかると思いますが、

[1464: これから参戦します。]

>>1463 匿名さん
ありがとうございます。担当に聞いてみます。

[1465: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1457 これから参戦します。さん

ウチはKMEWの16mm品＋スーパーKMEWシールです。
fuge＋ドライジョイントも検討しましたが、その時の差額が80万円と高額で、スーパーKMEWシールの耐久性に期待してKMEWにしました。
電気配線の引き込み口や吸排気ダクトにもシーリングを使ってあったので、どちらにしろ15年後に足場を掛ける費用がかかることを考えると、見た目よりもコスパを優先させたいのならKMEWかと思います。

[1466: これから参戦します。]

>>1465 建て替え検討中[男性 40代]さん
電気回線や引き込みシーリング、足場のこととか先読みも大切なんですね。貴重なご意見ありがとうございました。

[1467: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1466 これから参戦します。さん

私の場合、今回の建て替え費用の比較は、実際の建設費＋30年間のメンテナンス費用を試算して考えました。
外壁については、各メーカーのカタログを見ると、メンテナンススケジュールが載ってます。
KMEW親水セラ＋スーパーKMEWシールは30年後に塗り直し＋シーリング打ち直しですが、ニチハプラチナシールは15～20年後に打ち直し、プラチナコート品の塗り直しは30年後なので、足場を掛ける回数はニチハの方が多くなります。
ニチハのfuge＋ドライジョイントにしても配線引き込み口や軒天部分にシーリングを使うようなことを聞いたので、メンテナンスコストが変わらないのなら…と言ったところです。
ちなみに、足場は1回掛けると30～50万円掛かると聞きました。

[1468: e戸建てファンさん]

太陽光は最悪です。利点ばかりをならべて付加価値としてうたってきますが、実際4ヶ月も経っても売電契約の話は進みません。
購入を急かしたくせに最低ですね。
皆さんも注意してください。

[1469: 通りがかりさん]

売電契約の話が進まないってどういうことですか？
申込をまだしてないのですか？それとも、引渡し後の通電がまだなのですか？

[1470: これから参戦します。]

>>1468 e戸建てファンさん
私の知人でセキスイで建てた人が言ってました。売電してるんだけど収入に反映されない、契約が捌ききれてないと、しかし今、稼働してる部分は契約が捌けた時に一気に入金されると。
貴方のお宅で稼働してる売電は全て反映されて入金されると思いますよ。
東電とかヤマダの担当者に聞いてみて下さい。ガツガツしなくて大丈夫だと思いますよ。どっかりと構えて待ちましょう。

[1471: 匿名さん]

そもそも売電は東電の接続が最終的に必要であり、ハウスメーカーに文句を言っても解決しません。

東電のスケジュールによります。
私は自ら東電に電話し、なるべく早くお願いしました。担当者によると思います。

結果引き渡し後１ヶ月位で売電開始しました。

[1472: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1468 e戸建てファンさん

電力会社はどちらですか？

ウチは6.4kw余剰売り、中部電力エリアですが、着工時に申込書を書き、引き渡し前の通電検査で出力調整し、引き渡しと同時に売電できてました。
電力会社や出力によっては待たされることがあるらしいので、先ず手続き状況を確認するのが良いかと思います。
ちなみにウチはシュミレーション通りに売電できてます。

[1473: 検討士]

ヤマダウットハウスの空調関係はどうてすか？

24換気はわかりますが、各部屋にエアコンがないと寒さ、暑さは厳しいでしょうか？
その他ＨＭや工務店では床下エアコンでの全館空調が魅力的なので、各部屋でのエアコンには魅力を感じません。

[1474: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1473 検討士さん

全館空調をご希望の方にはazbilのきくばりが選べたと思いました。
ウチが契約したときには無かったオプションですが、浜松店には導入してありましたね。
冬場のことは過去スレにも書きましたが、一冬、灯油缶6本が1本に、
ここ最近の暑さぐらいなら、取り敢えず、冷房は使ってません。
まあ、ウチは嫁が空調嫌いなので、極力エアコンを使わない派ですが、窓が遮熱タイプのためか、苦痛に思うほどではないですね。
気温30℃の外から締め切った宅内に入ると寒く感じるくらいなので、全館空調入れても、電気代は安そうですね。

[1475: 契約済]

階段足下灯付けた方いますか？
金額や使用感を教えて下さい

[1476: これから参戦します。]

>>1475 契約済さん
足階段契約時標準じゃなかったですか？私は標準でしたよ

[1477: 検討士]

>>1474 建て替え検討中[男性 40代]さん

お返事、参考意見ありがとうございます。
私は長野県なので、冬場の寒さと部屋事の気温が気になっています。
azbil...調べてみます。

[1478: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1477 検討士さん

長野県ですか…
スキー愛好家なので、白馬、志賀や子連れでは白樺湖周辺に良くお邪魔させてもらってますが、松本の知人宅に泊まった時には廊下にも石油ストーブを置いてありましたね。
もしも私が長野県内で建てるのなら、冬の寒さを考えると、吹き付け断熱＋全館空調にするかと思います。
窓ガラスは遮熱タイプではなく、断熱タイプにしますね。
ウチは遮熱タイプにしましたが、冬場は陽が燦々と当たっても、それほど暖かくないです。夏場の暑さよりも冬場の寒さを気にするのなら、断熱タイプの方が良いです。窓毎に選べるようですので、しっかり打ち合わせてください。
あと…
差額が出せるのなら、窓枠をオール樹脂にした方が良いかと思います。
静岡では半樹脂サッシが標準ですが、冬場は窓枠だけが結露しました。窓枠だけなので大した結露ではないのですが、結露をするということは外の冷気が伝わってるということかと思うので、長野県だったらオール樹脂の方が良いかと思います。

[1479: これから参戦します。]

ヤマダでリビングシアターなんか構築したお金に余裕がある人いますか？隠蔽配線とかプロジェクターの天吊りとかスクリーンの天吊りもか出来栄えと予算はどうでしたか？
リビングシアター検討しています。

[1480: 入居済み]

>>1468さん
以前、>>1102に詳しく書きましたので、見に行って下さい。
太陽光はまずは登録です。登録していないと電力屋からは門前払いです。
登録後に電力屋へ申請すれば、鍵の引き渡し以降に売電された額は、遡って振込まれます。

ちなみに私は2015年7月に登録申請で2016年3月に登録でした。えらい待たされた感はありましたが、晴れた日は、頑張って発電してくれてますよ。

[1481: 購入済み1]

購入して住んでみておもうことは、安くていい家を建てたとおもいません。

地元の工務店よりおそらく高い金額を支払ったはずです。

だけど、ハウスメーカーで建てた安心感や、施行時の管理の問題を考えると工務店より高くても良かったと思います。

住宅性能を他社と比べる程、この仕様でこの金額で建てれるなら高いとおもいません。

安くはないけど、コスパのいい家を建てたと思います。

上を見ればキリがないですが、普通に住む分に関してはじゅうぶんかなと、、、

ただ、2階の足音が響いたり、箱階段なので音が反響したりします。
これは、木造建築ならどのハウスメーカーでも同じなのかなと思っています。

要するに、営業担当と、施行する大工、出来れば良心的な工務にあたれば素晴らしい家を建てれます。

頑張ってください♪

[1482: これから参戦します。]

>>1481 購入済み1さん
私の試算だと工務店より400万安く上がる予定ですよ。
平家から二階に変えましたか太陽光ついて、熱交換換気ついて発泡ウレタン断熱になっても工務店より安くなる予定です。、

[1483: 検討士]

>>1478 建て替え検討中[男性 40代]さん

アドバイスありがとうございます！

こっちのサッシはフェリディアの場合はオール樹脂が標準みたいです。
断熱性を考えるとやはりそれですかね。。
気密性など北海道の基準をクリアしていると言われましたが、そうなると他のＨＭに比べるとかなり良い数値が出ているのかなと思いました。明確な数値は聞いてないですが。。。

[1484: 入居済み]

初めてのマイホーム作りで、満足の行く完成度の高い家は作れ無いと思います。

次に作る時は、あーしようこーしようと思いますが、薄給の私には無理です。

現にヤマダ・ウッドハウスの初回の見積金額と契約金額、最終金額は、20%弱増えました。太陽光付けたりこだわり設備しましたから仕方ないと思いますが、それを工務店さんや他のHMと比較したら、どうだったかと考えたら、最終的にこちらのほうが安くなったのかな？と感じます。

以前にも書きましたが、電気配線の時期と内装デザインの時期が重なっており、内装デザインの打ち合わせに現場監督さんが電気配線の追加見積金額を持ってきた時に、デザインの方が、流石に電気屋さんだから電気関係は安いですね。と、こぼしました。

他のHMや地場の工務店とも掛け持ちしている方で、相場を聞きましたら、どんな物でもオプションの類は、手数料を取りますから…
手数料の度合いが違うそうです。

工務店さんなら、押入れに引き出しをお願いしたらお茶の子さいさいで材料費だけで、済みますがHMであれば、既存の製品を仕入れて工賃に手数料が入っての請求でしょう。

皆さんがどんな感じの家にしたいかで、HMさんにするか工務店さんにするかを選べば良いと思います。

[1485: これから参戦します。]

>>1484 入居済みさん
括り付け家具とかメッサ高いですよ！

[1486: 匿名さん]

窓と玄関扉、YKK したのですが、窓遮熱タイプと断熱タイプを選べると思っていたのですが選べないとのことでした。皆さんの所はどうですか？大阪地区です。

[1487: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1486 匿名さん

1478にも書きましたが、ウチは選べました。
ただし、選べるのはガラス色がブルーのみで、ナチュラル(ブラウン)やグリーンでは断熱タイプのみになると言われました。

ウチの工事については、ガラス色の選択で行き違いがありました。
私が勝手に遮熱タイプは差額が発生すると思い、ブルーの断熱タイプをお願いしたところ、ブルーの標準は遮熱タイプだったらしく、施主から窓毎に個別に依頼しないと断熱タイプにしてもらえないらしく、記録の不備もあり、出来上がってみたら、全部遮熱タイプになってました。
昨年11月中旬に引き渡され、陽が当たってもポカポカしないので、3ヶ月点検で来た担当営業さんに調べてもらったら、上記の事がわかった次第です。
取り敢えずそのままにして夏場を迎え、ガラスが日射を遮ってくれるので、明るいけど涼しいです。
ウチは静岡なので、冬場が寒くないのでオール遮熱タイプで正解でした。

[1488: これから参戦します。]

>>1486 匿名さん
千葉はアルパゴンガスです。

[1489: 購入済み1]

ポイントによるYKKのオール樹脂を選択しました。

なにも聞かれなかったので指定しませんでしたが、選択するような感じでは無かったです。

勝手口ドアや、テラスドアも全て樹脂サッシになりました。

断熱仕様です。

[1490: 匿名さん]

営業さんについて
茨城の○○店の営業さんで、悪さして○○ホームを懲戒解雇されてクビになった営業がいるそうです。ヤマダウッドハウスは悪さした営業の受け皿になっているそうです。いくら従業員を増やしたいからといって懲戒解雇はないよなー
住宅業界、金融機関などにはつけないのになぁ
せっかくヤマダ電機が支援している会社なんだから考えて欲しい
金の使いこみ、理解できねー
水戸や埼玉の店にもいるらしい

コストパフォーマンスは良いのだから、悪さしない営業を採用してくれよな。

あくまでも人だから

[1491: 匿名さん]

>>1486 匿名さん
群馬、埼玉エリアですが、
私もきいてみたのですか、断熱と遮熱は選べませんでした。

[1492: 匿名さん]

>>1487 建て替え検討中[男性 40代]さん
お返事有り難う御座います！最初に選べると言われて後から選べ無いとなると不信感が…もう一度再度、確認してみます！

[1493: 匿名さん]

>>1488 これから参戦します。さん
お返事有り難う御座います！アルゴンがス？？入り羨ましいです。が今まで使った事が無いのでどれ程の差があるのか分からないのが本当のところです(((^_^;)

[1494: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
お返事有り難う御座います！最初にヤマダの仕様を印刷したカタログの様な物を貰って屋根から順番に外壁メーカーから種類、トイレ、キッチン、建具、バス等、選べれるのに窓の種類に断熱タイプ遮熱タイプとがあれば素人考えでは選べれると思うのが普通だと思うのですが！それも言ってきたのは向こうからだし！これだけの事だったら残念だな～、で終わる話かもしれないのですが、他にも多々あって、余りにもありすぎて積み重ねで不信感いっぱいです！

[1495: これから参戦します。]

>>1494 匿名さん
信用できないならココで買う必要ないですよ。土地は一つしか有りませんがハウスメーカーは星の数ほど有りますから

[1496: これから参戦します。]

>>1493 匿名さん
アルゴンガスの説明です。
ヤマダの標準ですよ！

[1497: これから参戦します。]

>>1493 匿名さん
アルゴンの性能です。
続き

[1498: 匿名さん]

>>1496 これから参戦します。さん
有り難う御座います！アルゴンガス入り、標準なんですね。勉強不足でした…けれども窓、選択できる人とできない人がいるみたいなので確認してみようと思います!

[1499: 購入済み1]

たしか、窓に関してはリクシルとYKKのどちらか選択できたはずです。

窓のメーカーと同じメーカーの玄関ドアが必須になります。

窓のサイズも高さや大きさや種類によって標準と差額が必要な場合があります。

窓の数も間取りによって変わってきます。

外観の見た目のデザインや、採光の問題、窓の種類による断熱気密性能や、採風の加減でオール標準で仕上げるには厳しかったです。

窓は後から簡単に変更できる所じゃないので、よく考えて予算と相談して検討してくださいね。

あと、ヤマダの設計士は近隣の窓の配置や防犯については検討しないので、大きい窓を付けて近隣のリビングや道路から寝室の中が丸見えだったり、人目のつかない所に簡単に人が入れる様な大きさの窓にしたりします。

実用性もなるべく検討しないと、シャッター閉めっぱなしか開かずのカーテン部屋になりますよ

[1500: 匿名さん]

史上最強最悪なハウスメーカーです。
まだまだ会社が出来て浅いですし、実績がありません。仕様や対応面等、色々と不安な面が多く安心感を得られる事はありません。
各施工業者にも建売以下の安い単価で発注しているらしく、業者の方も手が荒いとお聞きしました。
一生に一度の大きな大きな買い物なので、後になって後悔したくないかたやトラブルを避けたい方は、他のハウスメーカーで家を建てる事を、絶対にお薦めいたします。

[1501: これから参戦します。]

>>1500 匿名さん

安い単価で発注しても業者がその額に納得した上で仕事を請け負っているのだから、やるべき事はしっかりとやらせる。それが施主の信念である。

[1502: これから参戦します。]

>>1500 匿名さん
私は今まで20年以上かけて家づくり悩み続けてましたが、その間工務店、ハウスメーカー沢山現場に足を運び営業とも話をしヤマダが一番安心できて企業努力、担当さんの対応とか見ても最高のところと判断しています。まだ建てて住んでませんが自分の見る目に間違いは無いものと確信しております。
日が浅いからだめ？日とかの問題じゃないですよ。地元で70年以上続いてる工務店最悪でしたよ。仮契約金10万払いましたが対応悪いので却下して金は自分の知力と信念とプライドにかけて法に基づいて奪還しましたよ。
具体的にどこが悪いのか教えて下さい。できることなら貴方の所属するハウスメーカー名も教えて頂けたら嬉しいです。

[1503: これから参戦します。]

>>1500 匿名さん
ちなみに私はヤマダの将来性を見越してヤマダの株を毎月買い増し続けています。家電から撤退して家づくりの本業になるのではとすら思う次第であります。家電をチマチマ売るより家を真剣に売った方が儲かりますからね。

[1504: 匿名さん]

ヤマダに将来性があるとは思えないけど。
今、株価300円ぐらいでしょ。
地方の店舗の過疎やエスバイエルも死んでるし、企業イメージいいのここ？

[1505: これから参戦します。]

>>1504 匿名さん
500円超え位ですよ。
スペック高めで値段が抑えられてますから。今は実績作りに躍起になってるところですかね

[1506: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1499 購入済み1さん

私が確認したのは、窓の標準は、
LDKは掃き出し窓、腰高窓、小窓、勝手口ドア、各1
洋室、和室等は掃き出し窓、腰高窓、各1
洗面脱衣室、浴室、階段室、WICは小窓1
でした。
変更の場合は差額で対応してもらえました。

ウチの場合は、窓の追加変更で30万円ぐらい追いました。
私も購入済み1さんの言う通りだと思います。
私の場合は、窓を選択するにあたり、採光性と断熱性、採風性と防犯性のバランスを検討しながら選んでいきましたね。
他社でもらった採光、採風シュミレーション等を参考にしながら、自分で考えていきました。雨戸等も工夫したので、考えてる時はとても悩みましたが、住んでからの満足度は上がりましたね。家造りにおける窓の選択の重要度は大きいと思えました。
私の場合は自分自身で調べ、担当さんにガンガン注文したので、担当さんから提案してもらうことは無かったのですが、採光、採風シュミレーションを出させたりして、担当さんの提案力があるか無いか、見定めた方が良いかと思います

[1507: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1500 匿名さん

>各施工業者にも建売以下の安い単価で発注しているらしく、業者の方も手が荒いとお聞きしました。

具体的な内容を書いてもらわないと、参考にならないのですが…

ウチの場合は成功事例のようだし、実際に工事に当たってくれた職人さんもほどほど大当りだったので、多少のトラブルはあったけど、出来上がった後の満足度は高いですよ。

書ける範囲で実例を出してもらわないと、「他のハウスメーカーで家を建てる事を、絶対にお薦めいたします。」て言う理由がわからないので、説得力が無いですよ。

これから家造りを考えてる皆さんのために、成功例も問題例も実例を付けてもらえませんか？

[1508: 評判気になるさん]

シーリングのことでお尋ねしたいことがあります。

現在、壁はKMEWの光セラの標準内で検討していますが、シーリングをスーパーKMEWシールにしたいと思っています。

担当に見積もりをお願いしている最中なのですが、どうやらスーパーKMEWシールに変更すると、20万くらいかかるそうです。

建坪38くらいの家です。
こんなに高いものなのですか？

過去に建て替え検討中さんが、スーパーKMEWシールへの変更は7〜8万くらいだったというレスを拝見していたので、あれ？という感じです。
値上げしたんですかね？

[1509: 契約済]

>>1508 評判気になるさん
私は45坪で12万と言われましたが、やめました。

窓のガラスに関しては標準が一種類のみであとは差額との事でした

[1510: 匿名さん]

遅い、工事進まない。参ったねコリャ。

[1511: 評判気になるさん]

>>1141 建て替え検討中[男性 40代]さん

>>1141 建て替え検討中[男性 40代]さん
断熱材の仕様書等はあるものでしょうか？性能が書かれているものとか。断熱業者が実際は違う物を使っていると言う噂を聞いて不安です。

[1512: 匿名さん]

>>1506 建て替え検討中[男性 40代]さん

窓は、エピソードとサーモスⅡ-Hどちらにしたんですか？

[1513: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1508 評判気になるさん

以前に書き込みした建て替え検討中です。
打ち合わせ時の概算書を見たら、76,000円でした。
単位は一式となってるので、どういった計算式になってるかはわかりませんでした。ウチの建坪は36坪ですが、インナーバルコニー等の外壁が大きく増すような造作はほとんどしてません。

[1514: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1511 評判気になるさん

ウチの工事に関してですが、営業さんからもらった資料では日本パフテムのmocoフォームの資料をもらいましたが、工程表を見たらecomocoを使ってました。
契約から工事までに半年以上かかってるので、業者が変わったのかもしれません。
どちらも似たり寄ったりの内容と感じてます。各社のホームページがあるので、そちらを確認してください。

[1515: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1512 匿名さん

ウチはYKKapのエピソードですが、1箇所のみウインスターが入ってます。
嫁の希望で、キッチン壁付け＋出窓の条件がサーモスではできなかったのと、営業さんのこれまでの経験話を聞いて、YKKapの製品を選んでます。

[1516: 匿名さん]

キッチンの勝手口はうちは必要ありませんでした。

結局、虫は付くし、ゴミは玄関から出すしでそこは家の裏口のため、防犯も考慮して窓にしておけばと後悔しています。

もし、勝手口があってもきちんと使う予定が無ければいらないと思います。
建てた経験者の意見です。


住み心地や設備に不満はありません。
ヤマダにして良かったですね。
コスパは大手より全然いいと思います。

[1517: 匿名さん]

>>1490 匿名さん

茨城県在住で検討中です。詳しく教えてください

[1518: 匿名さん]

>>1515 建て替え検討中[男性 40代]さん

あるがとうございました！

[1519: 匿名さん]

>>1517 匿名さん

この手の情報は鵜呑みにしない方がいいですよ。〇〇そうですとか〇〇らしいとか…

[1520: 口コミ知りたいさん]

ヤマダウッドハウスさんは、請け負い契約前に100万円振り込んで、振り込んだ用紙を持って、請け負い契約するのが会社の決まりですか？

[1521: 契約済]

>>1520 口コミ知りたいさん
私の場合も100万ではありませんでしたが、振り込みをしてから請け負い契約でした。
それが普通なのかと思っていました。色々ハウスメーカー見てきましたが、請け負い契約まで話しが進んだのがこちらだったので、、、

[1522: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1520 口コミ知りたいさん

ウチの時は、請負契約直前に契約金を振込み、振込み確認をしてもらった後に請負契約を結びました。ウチはヤマダウッドハウスと契約する前に他社で契約する前提で話をしたことがあり、そちらでも指定された金額を事前振込みと言われたので、良くあるやり方だと思ってました。

[1523: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございました。
間取りも決まって無くて
不安になり、疑心暗鬼になっていました。

[1524: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1523 口コミ知りたいさん

ウチの場合は、ヤマダウッドハウスにたどり着くまでに十数件のハウスメーカーを渡り歩きましたし、どこのメーカーとお話しする際にも私が間取り図を書いて(相手が変わる度にバージョンアップしながら)持ち込んだので、ヤマダウッドハウスと話す時にはほぼ完成形となってたので、口コミ知りたいさんのような不安はなかったのですが…
出だしにヒツジさんのところで話したときに最も不信に感じたのが、予算に合わせるために、希望、要望を無視した間取り図を持ってきて、「間取りの調整は後からできるので、取り敢えず、請け負い契約を…」と言われたことですね。
ウチの時のヤマダウッドハウスの担当営業さんは、追加費用がかかりそうなオプション(小屋裏収納、窓の追加、外壁のグレードアップなど)のことまで、請け負い契約前にほとんどを調べ、概算書に盛り込んでくれました。
なので、仕様打ち合わせの時に追加費用が発生しましたが、不安は感じませんでした。
なので、私だったら(ウチは建て替えでもあったので)、間取りやある程度の仕様が決まらない時点で請け負い契約はしないと思います。
他社のスレッドでも見かけましたが、契約を取りたい営業マンの口車に乗って、希望が合わなくなり、途中解約した不満が多いと感じてますね。
土地から買ったなど、期日が迫ってなければの話ですが、数件のハウスメーカーを見比べてからの方が良いかと思います。買えないことはわかってても、大手とも話してみた方が良いかと思います。いい間取りの提案が出てくることがあるので、勉強のつもりで回ってみてはどうかと思いますね。

[1525: 契約済]

>>1523 口コミ知りたいさん
ある程度間取りというよりは、大きさを決めてからの方が良いですよ。坪数が上がったり下がったりで請け負い契約の金額とその後の変更契約での金額に大きな差があると印紙代など高くなるんで

[1526: 匿名さん]

>>1524 建て替え検討中[男性 40代]さん

私の時も、かかりそうな費用は
予め計上してくれて、進めていくうちに
不要、必要になったものを相殺したので
極端に金額上がりませんでした。
コンセントを付けすぎたくらいで(笑)

[1527: 口コミ知りたいさん]

キャンペーンだからとあわてて契約しない方がいいですか？ヤマダウッドハウスさんでと思っていますが、間取りを詰めるのは請け負い契約してからでと言われて、こちらの要望が次の週反映されてないことがあり不安です。大きなキャンペーンは今月だけなのでしょうか？きちんと打ち合わせをして、ある程度納得してから契約したいのですが値引が減ると、あの時に契約しておけばと後悔するのが嫌で。わがままですよね。

[1528: これから参戦します。]

>>1527 口コミ知りたいさん
私は100万キャンペーンと太陽キャンペーンダブルで次の次に繰越延長許可だして認められましたよ。営業からすれば買い煽りしてるだけですよ。キャンペーンは似たようなやつやりますが相手も冷やかしの客に労力は費やしたくないのでみくびられ無いテイで延長お願いしてみてはどうですか？

[1529: これから参戦します。]

>>1520 口コミ知りたいさん

客がにげないための担保ですね
私も振り込んで話を進めてます。

[1530: 入居済み]

どこのメーカーでも営業は「今月中に決めてもらえたら」と迫ってきますが、間取りが決まらないうちは焦ってのらない方がいいですよ。
労力はかかるけど、いろんなハウスメーカーを回って間取りと金額を出してもらって、
間取りがほぼ固まったら、同じ間取りと必要な設備を入れて再度見積もりを各社でとってから
請負契約にもっていった方が無難かと思います。
何社か競合させると、その月のキャンペーンに関わらず値引きやサービスをしてくれるんじゃないですかね。

[1531: 口コミ知りたいさん]

皆さまありがとうございます。
いざ契約となると不安になり自分は家が買えない人なのだと思ってました。おっしゃる通りどこのメーカーさんも月末近くになるとキャンペーンだからと、プランの途中で契約を迫って来て怖じけずいてしまいます。本当にこれならいいと思えるには、営業トークに流されない努力が必要ですね。頑張ってみます。

[1532: これから参戦します。]

>>1531 口コミ知りたいさん

私も戸建の契約するまで20年掛かりました。その中で工務店も嘘をついてたなとか見る目が養われてきます。
いい会社に巡り会えるといいですね。

[1533: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1531 口コミ知りたいさん

>いざ契約となると不安になり自分は家が買えない人なのだと…

それで良いと思いますよ。
営業マンの仕事は契約を取ること仕事、他に取られまいとして、お客を焦らせることが手法、と割りきって、納得するまで請け負い契約は止めといた方が良いかと思います。
住宅、営業、常套句、、といったキーワードで検索すると良くある住宅営業のパターンが載ってますので、参考にされては如何ですか？

[1534: 教えてください]

ヤマダウッドハウスは、尺とモジュールだとモジュールの方が柱が太いそうですが、スパンは尺のが細かく値段も上がるそうです。尺のがより地震に強いですか？
断熱材の厚みは柱の太さに関係なく同じだそうです。
間取りもできるだけ上下の柱の位置を合わせたいと思っています。アドレスお願いいたします。

[1535: 戸建て検討中さん]

>>1517 匿名さん
懲戒解雇処分になっても同じ職種につけるのか？怖いねー
他のメーカーなら採用しないそうでさひはら

[1536: これから参戦します。]

>>1534 教えてくださいさん
尺モジュールの方が柱の数が増えるので地震に強く、単価があがります。
メーターモジュールだとゆったりとした間取りになります。
坪単価が尺モジュールとメーターモジュールで異なりますよ。

[1537: 匿名さん]

>>1535 戸建て検討中さん

同僚ですか？

[1538: 評判気になるさん]

>>1537 匿名さん

だろうね。普通そんなこと知らんでしょ。

[1539: 口コミ知りたいさん]

そもそも○○ホームって曰く付きが多いという話は聞いたことがあります。横領したとかしないとかも…
全ての営業さんが出身者ではないでしょうし、私達の営業さんは地元ビルダーの出身者で、とても親身になってくれましたよ。
他社も検討していましたが、一生でも大きな買い物ですので、月内で決めようと焦らずに、他社さんの見積りや営業さん、会社もしっかりと吟味して、任せたいと思う営業、会社を決めてくださいと言われました。

設備や金額も大事ではありますが、最後の決断要因は営業だと思います。ヤマダさんは他社よりも高かったですが、プランも他社さんではなかなか希望通りのプランが作ってもらえず、何回も打合せしましたが、ヤマダさんの営業は一回で希望通りに作ってくれ、ローンの説明や税金の説明もきちんと説明してくれ、他社には無い安心感でした。
結局、買う決断の要因として、私達は人で選びましたね。

[1540: 評判気になるさん]

>>1517 匿名さん

ヤマダウッドハウスの茨城って筑西、水戸、ひたちなかの3店舗しかないよねぇ〜。
水戸は店舗名出てるんなら、筑西じゃないのかな？

[1541: 評判気になるさん]

>>1540 評判気になるさん


何処でも良いけど、きちんとした担当であれば良いのでは？

[1542: 匿名さん]

>>1540 評判気になるさん

あなたはどちらの営業さん？

[1543: 購入済み1]

ヤマダはかなり住宅に力を入れています。
実績が欲しいのと大量販売することによる、コストダウンを狙っています。

キャンペーンに関しては、取り扱いメーカーのキャンペーンを使うのでその時々でかわります。

また、住んでからいい家と思わす為に、住宅性能がどんどん上がってきてます。
その代わり、坪単価も上がってきてます。

標準仕様にすることにより、オプションで選択するより金額をおさえられてますので、住宅性能にこだわる人ならお買い得だと思います。

もちろん、競合するハウスメーカーがいいキャンペーンをやればヤマダはそれに対抗してキャンペーン内容をそれ以上にしてくる傾向がありますね(笑)

なぜ、詳しいのかと言うと、建てたあともずっと個人的に営業とお付き合いしているので色々話が聞けるからです。

いい営業と大工に当たらなければ不満が出て当然です。
それをヤマダウッドハウス全般を否定するのは見当違いもいい所だとおもいますよ

[1544: 匿名さん]

タマホームとヤマダウッドハウスだと、どちらが良いと思いますか？

[1545: 購入済み1]

>>1544 匿名さん
どちらも一長一短があります。
今となればたまの方が坪単価安くなってるじゃないでしょうか？

標準仕様でパッケージみたいなプランから選択すると値段の割にいい仕様で建てれます。

基礎断熱や住設をグレードアップする予定ならウッドハウスの方がコスパの良い家になります。

かなりバチバチのライバル会社なので相見積もりして、営業に持ち込めばかなり値引き狙えるかもですね♪

[1546: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1534 教えてくださいさん

メーターモジュール⇒4寸(120mm)柱、柱ピッチ1,000mm
尺モジュール⇒3.5寸(105mm)柱、柱ピッチ910mm

理論的には空間面積に対する構造体の断面積の比で強い弱いを判断できるようですが、木造在来工法においては筋交いや開口部の量、直上率の影響の方が大きいと聞いてます。
なので、地震に強いか否かは間取り次第と思った方が良いかと思います。
尺モジュールの方が高いのは、単位面積あたりの部材数が多くなるからと考えた方が良いでしょう。

[1547: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1544 匿名さん

私が知ってる範囲の標準仕様の違い…

タマ…土台のみ檜、柱は国産杉、断熱材はグラスウールのみ、サッシはリクシルのみ、
WH…土台、柱ともに檜、断熱材は吹き付けも選択可能、サッシはリクシル、YKK選択可能
細かなところかと思いますが、WHは遮熱シートを標準にしたり、水回りをハウステックにするとオマケがついたりしてますね。

その分、WHの方は値上げしてるようなので、購入済み1さんの言う通り、一長一短ではないですかね。
ウチが契約した時はWHの方が安かったので、コスパの良さはWHが一番良かったです。

[1548: 匿名さん]

>>1547 建て替え検討中[男性 40代]さん

>>1545 購入済み1さん

ありがとうございました！(^^ゞ

[1549: 匿名さん]

太陽光の経産省の移行手続きが始まりましたね。

現在売電中でも手続きしなければならないなんて、かなり面倒ですね。

[1550: これから参戦します。]

>>1549 匿名さん
何を移行するんですか？現在の人も