ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1418: eマンションさん]

>>1416 建て替え検討中[男性 40代]さん

お返事ありがとうございます。

なるほど、二階をリビングですか！
私も色々調べてみようと思います。
収納を増やすのはいいですね！

間取りを考える際、担当の方や設計の方から、耐震等級3相当にするアドバイスとかはいただけましたか？
また、間取りを最終的に決定する前に、耐震等級に対してはおおよそどれくらいになるのか、ということを担当の方から教えてもらえるのでしょうか？
まだ、契約したてで、始まったばかりでわからないことだらけです‥

[1419: 口コミ知りたいさん]

>>42 住まいに詳しい人 [男性 30代]さん
何も知らん奴はだまりなさい。妬みか？

[1420: 口コミ知りたいさん]

>>423 匿名さん
上質の職人ばかりですよ！よその職人とはくらべもんなりませんね。テキパキと段取り良ければどんなところでもいい仕事できます。

[1421: 評判気になるさん]

>>536 匿名さん
施工店ですがもちろんヤマダが断然いいですよ！ピン工法、吹き付け断熱標準、柱、土台檜材これだけでも価値ありますが？レオは担当者と施工店がレベル低いですね。タマ、レオはいい家とは思わないですね。ヤマダの良さを感じる為に近くのモデルハウスに足を運んでみては？

[1422: 検討中]

断熱材についてです。
吹付断熱と高性能グラスウールどちらがいいと思いますか？
皆さんはどちらにしましたか？
担当さんは高性能グラスウール推しでした！

[1423: やまちゃん]

>>1422 検討中さん
家は吹き付けにしましたが、とても暖かいです。夏はまだわかりませんがこんなに前の家と違うことにびっくりしました。因みに吹き付けにする場合施工の時見に行ったほうがいいですよ。吹き付けがまばらでやり直させました。大工にきいたらよくあるらしいです。

[1424: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1418 eマンションさん

2階リビングはメリット、デメリットあるので、ウチは採用しましたが、個人的にはあまりお薦めできない…というのが本音です。
ウチの間取り決定については、私自身が福祉系の仕事をしていて、障害者向けの住宅リフォームコーディネーターの資格を持っていて、間取りをいじくることには慣れていたので私が間取り図の素案を作り、担当の営業さんが構造的なチェック、微修正をしてくれました。
ウッドハウスでは簡易ソフトが有るらしく、それでチェックをしているようですが、確実なことは構造計算をやらないと言えないので、耐震等級のことはあまり触れませんでしたが、構造的なアドバイスはしてくれました。

収納については、使い方を踏まえながら、良く検討された方が良いと思います。
広々と部屋をとっても、収納が少ないために物が部屋に置いてあったら、逆に狭く感じたりして、居心地が悪くなります。しっかり収納スペースを確保して、家具しか置いてない部屋は6畳でも広く感じます。ウチはさらに吹き上げにしたりして、高さの開放感も出せたので、リビングスペースは狭さを感じさせない作りになってますよ。
物理的な広さと体感的な広さは違うので、いろんな実例を見られた方が良いかと思います。
完成宅が増えてきたので、担当さんにお願いして、完成宅の見学をお願いするのも方法かと思います。
ウチは見学の協力はしてますよ!

[1425: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1422 検討中さん

ウチは吹き付けにしました。
担当さんも吹き付けを薦めてきましたし、そもそもグラスウールだったら、断ってましたね。
私が契約する直前までは、グラスウールのみだっので、知人から紹介された時は、近くにお店はないし(というか、東海エリアにすらなかった)ので、断る気満々だったのですが…
吹き付けが標準になり、コスパの良さからお願いすることになり、住んで半年になりましたね。
ちなみに冬場の暖房費ですが、古家はしっかりと10K100㎜のグラスウールが入ってましたが、一冬の灯油は7缶でしたが、今の家(今年)は1缶でした。

私はこんな記事も参考にしましたね。
http://lastresort-ie.com/ieinfo/323

[1426: 口コミ知りたいさん]

ウチも吹き付けです。
グラスウールは職人さんの施工に
左右されるって聞いたので。
吹き付けも同じだろうけど、
後発の方が優れてると判断しました。

[1427: 評判気になるさん]

うちも吹き付け断熱にしようとしているんですが、結露やシロアリはどうなんですかね？

[1428: これから参戦します。]

>>1426 口コミ知りたいさん
1番はセルロースファイバーがいいんですよ。アメリカはグラス禁止のところありますよ。
セルロースは防音性高いし調湿性もある
ヤマダはセルロースを選択できませんね

[1429: 通りがかりさん]

断熱材の名称だけで、
優劣をつけるのは危険ですよ。

1番大事なのは施工です。

セルロースは優秀ですが、1番？？

断熱材だけで判断すること無く、
気密、換気を含め勉強されることを
おすすめします。
断熱は玄関ドア、窓の性能も重要ですし。

[1430: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1427 評判気になるさん

断熱材の選択については色々な意見があり、ワタシも業界人ではないので、あくまでも色々調べた結果の個人的な意見ですが…

ウッドハウスが採用している吹き付け断熱は、モコフォームという100倍発泡ウレタンの部類に入ります。
この100倍発泡ウレタンもデメリットが指摘されてます。
http://lastresort-ie.com/ieinfo/1168

断熱材に透湿性があるので、壁内結露についての指摘です。

ですが、ウッドハウスは耐力壁にノダのハイベストウッド
http://www.noda-co.jp/products/09/highbestwood/feature.html
を採用しており、ハイベストウッドの透湿性が高いので、個人的な考えとしては壁内結露は起き難いと考えてます。
ちなみに、私が工事中に見てた限りでは、室内側に防湿シートは入れてありませんでした。
グラスウールでは、それ自体に吸湿性があると言われてるので、壁内結露の問題は、吹き付け断熱の方が優れているのではないかと思ってます。

ちなみにセルロースファイバーの素材自体は優れているようですが、自重による沈下が起きやすいと書かれてたので、グラスウールと同じような現象になるかと思うと、自己吸着性がある吹き付け断熱が無難な選択ではないかと思ってます。

シロアリに関しては、私はこちらのページを参考にしました。
http://www.house-g.com/shiroari/taikyusei.html

初めて見たときには、「へ～」としか言えませんでした。
いくら土台と柱に桧を使ってたとしても防蟻処理は必用でしょうが、構造体に桧を使う理由はここにあるのでしょうね。

[1431: 検討中]

>>1422の件
皆さんの意見ありがとうござます。
皆さん吹付なんですね！

[1432: 匿名さん]

最低な会社です。
後から、この金額でわ無理と、上司が出てきて、謝りもしず、営業マンも、出て来ない始末。
建てなくて良かったです

[1433: これから参戦します。]

>>1426 口コミ知りたいさん
ウールは職人左右されないですよ殆ど
出来たもの取り付けるだけですから

[1434: これから参戦します。]

>>1432 匿名さん
セコイと会社は利益出ないので断るんじゃないですか？
安く良いもの建てようなんて甘いですよ。

[1435: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1433 これから参戦します。さん

その「出来た物を取り付けるだけ」がマトモにできないから、1425のレスに貼らせてもらったリンクのような記事が出てくるのですが…

お上手な営業に騙されないように…

[1436: これから参戦します。]

>>1435 建て替え検討中[男性 40代]さん
そうですよね。家造りがつまらないものになっては嫌です

[1437: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1432 匿名さん

>後から、この金額でわ無理と、

請け負い契約する前の話ですよね？

ウチでも他のHMでありましたよ。
「上と話してきます。頑張ってきます。」とパフォーマンスをしっかりして…
逆に「嫁と相談してきます。上手く話してきます。」と言っておきながら、
「その金額では無理です…」と断ったことも多々ありますね。

そうこうやりながら、ウチは20数社を渡り歩きましたから…

金額の折り合いをつけれるか、がある意味醍醐味ですよ。


これに懲りずに頑張ってください。

[1438: 匿名さん]

>>24 さんさん [男性 40代]さん
本当にそう思いました。時間の無駄でした。
ローコストでは無いにしろ、3000万オーバー
おまけに呼び出しといて、地盤調査無料も、していない、データー消されてて、最初から、建てれないなら、呼ぶな…
断りの電話も無し、謝り無し、設計ミス、あり得ない

[1439: 名無しさん]

営業マンが最低！！
言ってることがむちゃくちゃ！！
住宅のプロならプロらしい仕事しろ！！契約してガッカリしている！金返せー

[1440: 足長坊主]

>>1439
担当営業マンの前職はご存知かの？

[1441: 隣のパパさん]

我が家もやっと古い家の解体が始まりました。と思ったら解体業者の仕事のやる気のなさ、休憩時間がすごく長い、見てるこっちが腹が立つぐらいでしたよ。お前らヤル気あるのか！！　こんなものですか？家をたてるってのは？

[1442: わやや]

私は解約しました。
契約してからの打ち合わせは、ずさんすぎて話になりません。担当さんによるのだと思いますが、私の担当は変更契約までにあちらの都合で3人も変わりました。誰も信用できる人はいませんでした。信用できる担当さんに巡り会えた方は幸せです。残念な会社です。

[1443: 足長坊主]

>>1441　隣のパパさん
解体の作業員さんって日給月給制で、1日1～2万円ぐらいの給料形態が多いからの。天気が良ければ収入増、悪ければ休日＝収入なし（というかパチンコや飲みでお金を使うから、収入はむしろマイナス）。
特にこれからは梅雨時じゃし、テンションも下がるわな。休憩時に缶コーヒーの差し入れとかしてあげたらよろし。感謝されると、我が身のストレスも解消されるというものじゃ。

[1444: これから参戦します。]

>>1438 匿名さん
何ツボですか？太陽光いくつてすか？私は60ツボで太陽光13です

[1445: 購入済み]

耐震3の制振ダンパーありで建てました♪
住宅性能評価はあえてとりませんでしたが、長期優良住宅の耐震等級3仕様で地震火災保険が割引きになりました。

一階の壁は、外内壁ほぼ全部Ｗ筋交いが入りました。
屋根裏には、殆どの角にそこら中に金属の補強材(火打)が入ってました。

そのせいで壁面埋込み収納やニッチはどこも作れませんでした(笑)

制振ダンパーは無体力壁ではなく、壁倍率がとれるものなので耐震性能が下がることはないはずです。

通し柱の通りを考え、どんな大きい家でも間取りの工夫で耐震等級をバランス良く上げることができます。

間取りは営業が主に考えるので、外部の設計士に相談するのもありかもね。

風の通り道や日当りなどこだわり出したらきりがないですが、考えないより考えた方がいいでしょう

[1446: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1447: 匿名さん]

大手メーカーでも担当によってバラツキがあるように、どのメーカーでもバラツキがあります。
元タマが多いのは事実ですが、元タマじゃない営業もいます。ちなみに私の担当は元タマではありませんよ。
私の担当は前職でも成績が良かったようで、逆になんでヤマダに入ったのか気になり聞いたら、件数を持ち過ぎて、帰宅も遅いし、体調を崩したと聞きました。本当かと思い、そのメーカーにいる友達に聞いたら、確かに成績も良く、顧客満足度もトップだったみたいでしたので安心しました。

プランも希望通りだし、金額もきちんと提示してくれ、本当に良い担当に巡り合ったと思います。

[1448: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1446 マンション検討中さん

業界人のコメントっぽいですが、ウッドハウスの関係者ではないですよね？

渡り歩いた結果、ウッドハウスで折り合いが付き、今はウッドハウスの高性能ぶりを満喫させてもらっているので、このコメントがウッドハウスの関係者だったら、ちと悔しいですよ…

他社の妬みであることを願ってます。

[1449: マンション検討中]

>>1448 建て替え検討中[男性 40代]さん

営業という職種ですが、この業界ではないです。
しかしながら、駆け引きを楽しんでいる事にイライラして書き込みしました。
確かにそういう営業もいるでしょうね。しかし、本心で一生懸命やっている営業もいるはずです。最後は金額という形となるのは仕方のない事だとは理解できますが、数字では表現出来ない価値がその営業や会社に感じるのか？をきちんと見極めて決めてほしいなと思いますね。

ヤマダさんに限らず、営業って職種は人も決断の一つです。検討してる人は、担当者の真剣さ、一生懸命さがどうなのかも見てほしいなと思います。

生意気な発言して、申し訳ありませんでした。

[1450: やまちゃん]

>>1449 マンション検討中さん

結果値段と質やコストパフォーマンスではないのでしうょか！イライラするもなにもあったことを書いてなにが悪いのですか？

[1451: これから参戦します。]

>>1450 やまちゃん
みなさん家造りを楽しむ場にしませんか？ここは

[1452: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1449 マンション検討中さん

表現に失礼があり、 申し訳ありませんでした。
業界違いのようですが、営業のお仕事とのこと、ご苦労をお察しします。

金額交渉については、楽しんでいる余裕などはなく、死活問題でしたよ。
この低成長時代に、庶民のレベルでは家を持つこと自体が夢物語…
どこぞのスーパーではKYだのEDLPなどと言っては安さ合戦で、1円単位の値比べに慣れた嫁と相談しても結局、価格交渉の話になり…
そういった諸々を上手くこなしてきた経緯があったので、「醍醐味」と表現してしまいました。

私も最初はひつじさんをキャラクターにした大手メーカーさんとお話しをさせてもらいましたが…
1月末に話したのも悪かったのかもしれませんが、年度末決算だの、特別枠だの言われ、間取りの話もないまま、300万越えの値引き話を種に自宅で交渉され、就学前の子どもをあやしながら、夜中の12時まで居座られたことがありましたね。
勿論、そこは断り、他大手メーカーはいろんなイベントに誘われたり値引き話をいただきましたが、営業経費にどれだけ使ってるのか、疑問が増えるばかりでしたね。

逆に、ローコスト系は施工に関する不安が、地元工務店はアフターサービス(工務店自体の存続)に関する不安感があったので、金額だけでは折り合いはつけたくないけど、「無い袖は振れない」現実とで悩ませてもらいましたが、この業界の「どんぶり」ぶりなんだと割りきるしかなかったですね。そういった意味では、金額面での不透明さがあるので、価格交渉を激化させてるのでは…と言いたいですね。

いろんなことを天秤にかけ、ウチはウッドハウスに決めましたが、価格、施工、アフターサービスそれぞれの不安を解消させてくれた担当営業さんのおかげだと思ってますね。そういった意味では、人柄次第なんだと思います。

1449で書かれたお考えは素晴らしいお考えだと思いますよ。
遣りきれないこともたくさんあるかと思いますが、お仕事、頑張ってください。

[1453: 評判気になるさん]

みなさんは省令準耐火仕様にしましたか？
営業の方にそれにするとオプションで追加料金になると言われました。
追加費用はどれくらいかわかりますか？
ちなみに、施工面積38.2坪の予定です。

[1454: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1453 評判気になるさん

うちは省令準耐火は入れました。
追加費用は坪単価8,000円でした。
(ウチの契約は平成27年末なので、値上がってると思いますが…)

火災保険は安くなりましたが、元がとれてるかは？ですね。

[1455: 評判気になるさん]

ありがとうございます。
そうなんですね。
省令準耐火、結構費用かかりますね。悩みどころです‥

長期優良住宅も取るか悩んでいます。
税金の優遇と比べて、申請費用と長期優良を保つために必ず受けるメンテナンス費用がかかるのと、どちらが得なのか‥

[1456: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1455 評判気になるさん

ウチの場合ですが…

省令準耐火については、火災保険の減額では元はとれないけど、10年毎に払う火災保険の支払額を抑えることを目的に付けました。
省令準耐火仕様では、延焼防止のために全ての場所に石膏ボードで覆われてます。
万が一の時の被害軽減という意味でも、省令準耐火は有っても良いかと判断しました。
ウチの工事においては、小屋裏収納の天井高が1,400取れないということで、梁を現しにできないか確認したところ、省令準耐火の関係でできないと言われ、省令準耐火の仕様を確認してます。

長期優良はウチはやりませんでした。
1455のコメントと同じ、後のメンテナンス費用が不安だから…でした。
確か…50年間の維持計画を作成して、点検、修繕を行わなければならない…だったと思いますが(年数に自信がありません)、世代が代わって間取りに不満が出れば建て替えるだろうし、住み続けるのなら必用な修繕をやるだろうから、目前の減税に惑わされない方が良いかと判断しました。

どちらも、どんな住まい方をするのか、どんな備えをしておきたいか…ではないかと思います。

[1457: これから参戦します。]

ココで建てた方、サイディングメーカーはどこにしましたか？キャンペーンでフュージェがサービスみたいです。ケイミュー、東レ、トステム、神島などなど

[1458: まあちゃん]

今日、電気配線の打ち合わせ。無事にスイッチやコンセントの位置が決まりました。

私が勘違いして着工は7月と以前書いてしまいましたが、もらった工程表をよく見たら7月下旬が地鎮祭でした。着工は地盤補強してから、8月の下旬でした(笑)

来週はカーテンと照明器具の打ち合わせ‼️
今もカタログ見ながら悩んでいます。
外構も考えなきゃいけないし、悩みながら家作りを楽しんでます。

[1459: 匿名さん]

>>1457 これから参戦します。さん

私は、ケイミューの、スーパーケイミューシールも考慮しましたが、
好きそうな柄がなかったのもあって、フュージェにしました。

[1460: 匿名さん]

私は今の仕様になる前に建てましたが、外壁はサイディングのみでした。
シーリングレスはオプションで高価だったため諦めました。

これから建てる方達が羨ましいですね。

私の時はキッチンのカップボードでさえ基本ありませんでしたから。

唯一良かったのは太陽光が安かった位ですね。
積水や住友と比べても150万円～200万円位差がありました。

大手は儲けすぎです。
当時でも他のメーカーに比べてコスパは良かったです。

[1461: これから参戦します。]

>>1459 匿名さん
回答ありがとうございます。ニチハは水吸い込むとかケイミューより重いらしく施工が大変とか聞きますが大丈夫でしたか？

[1462: これから参戦します。]

>>1460 匿名さん
外壁サイディング以外の選択肢あるんですか？ガリバですか？
それからシーリングレスも選択肢あるんですか？ヤマダウッドハウスですよね？

[1463: 匿名さん]

>>1462 これから参戦します。さん
追加費用がかかりますが、
ヤマダウッドハウスでもシーリングレスもできますよ。
４０万以上はかかると思いますが、

[1464: これから参戦します。]

>>1463 匿名さん
ありがとうございます。担当に聞いてみます。

[1465: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1457 これから参戦します。さん

ウチはKMEWの16mm品＋スーパーKMEWシールです。
fuge＋ドライジョイントも検討しましたが、その時の差額が80万円と高額で、スーパーKMEWシールの耐久性に期待してKMEWにしました。
電気配線の引き込み口や吸排気ダクトにもシーリングを使ってあったので、どちらにしろ15年後に足場を掛ける費用がかかることを考えると、見た目よりもコスパを優先させたいのならKMEWかと思います。

[1466: これから参戦します。]

>>1465 建て替え検討中[男性 40代]さん
電気回線や引き込みシーリング、足場のこととか先読みも大切なんですね。貴重なご意見ありがとうございました。

[1467: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1466 これから参戦します。さん

私の場合、今回の建て替え費用の比較は、実際の建設費＋30年間のメンテナンス費用を試算して考えました。
外壁については、各メーカーのカタログを見ると、メンテナンススケジュールが載ってます。
KMEW親水セラ＋スーパーKMEWシールは30年後に塗り直し＋シーリング打ち直しですが、ニチハプラチナシールは15～20年後に打ち直し、プラチナコート品の塗り直しは30年後なので、足場を掛ける回数はニチハの方が多くなります。
ニチハのfuge＋ドライジョイントにしても配線引き込み口や軒天部分にシーリングを使うようなことを聞いたので、メンテナンスコストが変わらないのなら…と言ったところです。
ちなみに、足場は1回掛けると30～50万円掛かると聞きました。