ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1137: 評判気になるさん]

茨城県内にて建築検討中の者です。チラシを見て魅力的だなと感じましたが、ヤマダウッドハウスさんって、大きな展示場だけで、街中に建売兼モデルハウスのような見学できる建物はないんですかね？結構気になっているので、そういった物件を見学できると更に参考になるんですが、、、あとたまたまか人違いかもしれませんが、茨城県内ではかなり勢いありそうなHMの優秀だと評判になっていた営業さんがヤマダウッドハウスで見かけたような気がします。それほど売る側にとっても売りやすい内容の建物のコンセプトや価格なんでしょうか？それともただ単に給与とかの待遇なんですかね(笑)以前にかなり良く対応してもらったので、もしその方だったら今の担当の方変わってほしいとかはありなんでしょうか？

[1138: 入居済み]

>>1136さん

そういう営業さんもいます。ヤマダ・ウッドハウスに限らず、約束にルーズな営業さんは、長続きしないでしょう。せっかく家を建ててアフターや不具合見つけて、苦情いれてもその時は、営業担当が変わっていて、後の祭りです。

そういう営業さんと契約しても後々揉めるのが目に見えていますので、ご自分に合った営業さんを見つけましょう。ヤマダ・ウッドハウスに限らず。

巡り会いです。色々なHMを訪問して下さい。
そのうち、会えると思います。こちらの希望や相談、予算内で夢のマイホームプランを作ってくれる人が。


あと、売る気あるの？
ですが、HMの営業さんは、今月の数字に追われています。数字の足りない人は、数字が欲しいですが、今月も今年度の数字は達成していたら？

まぁ、縁が無かったと思って他のHMに行かれたほうが良いと思います。
気持ち良く夢のマイホームを建てて下さい。

[1139: 匿名さん]

>>1137 評判気になるさん

私の営業は「私のお客さまで見せてもいいよ」と言った人の家を５件ほどみせてくれまし。流石に展示場だけでは決められませんからね‼

[1140: 入居済み]

>>1137さん

まず、ヤマダ・ウッドハウスは注文住宅のHMで建売物件はありません。

建てた人の見学会を見に行きたいとのことでしょうか？
ヤマダ・ウッドハウスのお膝元の群馬県ならあるかも知れませんが、茨城県では、建てた物件が少ないため、無いと思います。担当の営業さんに聞いてみて下さい。

私の個人的な意見ですが、見学会をやって少し位の謝礼を貰ってもなぁ。と思いましたので、ウッドハウスオーナーズには登録しませんでした。

ヤマダ・ウッドハウスと契約する前に、HMを巡っている時、とあるHMの建築後入居前の見学会に行きました。

受付で手袋とマスクをするように言われ、私達や他の一般常識の有りそうな客は、ちゃんとしていましたが、いわゆるチャラ系といいますか、ヤンキー家族のクソガキ共は、手袋しないマスクも階段では飛び跳ねる、極めつけは、鼻くそホジリ、壁にペタ！

その風景を見てから見学会は嫌だなぁと思いました。そのHMは入居前の見学会が必須で、拒否すると100万円アップと言われ止めました。

注文住宅を建てる人は、そこそこの収入が有り、一般常識がある人ですが、見学会は別です。買う気の無い、遊びのお出掛け感覚で来る輩がいます。HMがそういう輩に対して拒否出来ない。

少額の謝礼を貰っても…
ということがありますので、見学会をしているところは、少ないと思います。モデルルームで我慢して下さい。

引き抜き云々は、あると思いますが知りません。
転職するのは、本人の自由です。

[1141: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1135 匿名さん

ウチは吹き付け断熱にしました。標準のモコフォームです。
ウチの工事では室内側に防湿シートは入っていませんでした。
耐力ボードに100倍発泡ウレタンを吹き付けると、壁内結露が起きやすいと言われ、室内側に防湿シートを入れた方が良いとの記事がありますが、ヤマダウッドハウスの場合は、ノダのハイベストウッドという透湿性の高いボードを使っているので、理論的には壁内の湿気は、耐力壁と透湿防水シートを抜けて外に流れるようです。

[1142: 引渡し寸前]

施工途中（吹付け断熱完了後）に立ち会い気密測定を２回行いました。
その時のC値で約0.7でしたのでかなりの高気密だと思います。

クロスや天井、床（下地状態）や窓の調整が完了し、引渡し後に再検査すれば0.2ほど数値が上がると測定された方が言ってました。

UA値で0.46（ZEH仕様）の住宅性能で建築設計してもらってます。

こだわりで標準+400万ぐらいの追加発生しましたが、30年間ほぼメンテナンスフリーの住宅になりました。
主なこだわり内容
基礎断熱/太陽光パネル4.7ｋｗ/気密施工（シートなど）/省令準耐火仕様/長期優良住宅（フラット35S）/Fu-geシーラレス（窓枠も）/オール樹脂サッシ/ステンレス防水（30年保証）などコストは住宅性能部分に重点的にかけました。

[1143: 契約中さん]

>>1142 引渡し寸前さん
とても参考になります。
もっと詳しく教えていただけませんか？
基礎断熱やシート、ステンレス防水など、お願いします。

[1144: 匿名さん]

ヤマダウッドハウスさんのホームページを見てもわからなかったのでお聞きしたいのですが、私の県(新潟県)には展示場がありません。
建設エリアは全国どこでもという訳ではないのでしょうか？

[1145: 入居済み]

>>1144さん

全国どこでも建ててくれますよ。
但し、最寄りの営業所から離れる分、移動の料金は取られます。高崎から関越乗れば新潟ですので、来てくれると思いますよ。

[1146: 通りがかりさん]

>>1145 入居済みさん
ご丁寧にありがとうございます！
営業所から来られるのは担当の方だけなのでしょうか？それとも現場監督さんもそちらから来られて移動料金は常に掛かってくるのでしょうか？

[1147: 通りがかりさん]

KMEWの親水セラが標準で光セラに変わるんですね
http://www.kmew.co.jp/shouhin/siding/sinsuicera/

契約がもう少し遅かったら採用されていたかもと
ちょっとだけ損した気分です

[1148: 入居済み]

>>1146さん
正確に回答します。
見積書の③必要費用のところに記載されます。
遠隔地割増費用（施工店より50km以上の場合必要）と記載されています。

担当者も現場監督さんもヤマダ・ウッドハウスの社員さんなので、加算されると思います。大工さんは、地元の方と思います。

アフターの問い合わせで現場監督さんに電話した時、徳島県の現場に通っていると話していました。徳島の現場は、神戸垂水店から50km以内ですが、明石大橋と鳴門大橋（どちらも有料）の料金は加算されているそうです。

地場のHMとヤマダ・ウッドハウスと価格面などで比較されたら良いと思います。
ちなみに、貴方がモデルルームや内装の打ち合わせに行くのは、旅行気分で行って下さい。草津や水上良いとこですよ。
新潟も下越という辺りは何回か行きました。村上の箸いつも使用しています。
夢のマイホーム頑張って下さい。

[1149: 匿名さん]

＞＞No.1141　建て替え検討中さん

教えていただきありがとうございます。
防湿層を設ける場合はオプションになるのですね。合板に比べダイライトやハイベストウッドは透湿性がいいのですが
それでも少し心配なので、よく検討したいと思います。（ストーブやファンヒーターは使わないつもりですが・・）
ウッドハウスで断熱材をアイシネンやセルロースファイバーに変更した方はいますか？
もし変更した方がいましたら、どれくらいの金額だったか教えてほしいです。

[1150: 通りがかりさん]

>>1148 入居済みさん
詳しく丁寧に説明していただきありがとうございます！
こちらのスレでヤマダウッドハウスさんに惹かれたので近くに営業所がないのは残念ですが一度は旅行感覚で行きたいと思います。
ありがとうございました。

[1151: まあちゃん]

間取りと見積もりが完成したので、打ち合わせにウッドさんに
行ってきました。

私たちの家づくりのこだわりを結構出したので
お値段が心配でしたが、見積もりを見ると他のメーカーさんで
もらったものよりも安かったです。

他ではオプションのになるものも標準でついてるところが
値段の差になっているのかな？

間取りもいろいろと修正したりして、やっぱり
自分の家づくりは楽しいですね。

ここのサイトにもいろいろ書き込みがあるので
とても参考にしています。

[1152: 名無しさん]

床材、ノダとダイケンから選べるようですが
ノダの「ネクシオハード」「クリアシルキー ハード」が商品ページあるのに対して
ダイケンの床材はビルダー向けなのか、商品ページが見当たらないんですよね。
イマイチ違いがわからないので、どう選べばいいものか…

[1153: 匿名さん]

>>1152さん
聞いてると思いますが
室内ドアと床材を同メーカーに
しないといけないので、
ドアのデザインで選んだ結果
うちは大建になりました。
違いはあまり気にしませんでした。

[1154: 入居済み]

ノダとダイケン、両方ショールームにいきましたが、
かっこいいのは標準で選べないものばかりだったので、
結局は対応の良かったダイケンに(笑)
ちょうど新色のライトオーカーが出て気に入ったので決めましたが、
満足してます◎
溝の幅が太くていいですね。←たぶんノダにもあります。
いろいろ調べた結果そんなに品質に違いはなさそうだったので、
好みの問題かなと思いました。
もしかしてクローゼットの持ち手がダイケンは横ですがノダは縦だったかな？
(↑ちょっと記憶が定かでないですが。。。)
ドアは縦木目と横木目で雰囲気が変わると感じました。←これも両メーカーで選べると思います。

[1155: 通りがかりさん]

>>1143 契約中さん
基礎断熱は機密パッキンと吹き付け断熱です。
乾燥が嫌だったのでマーベックスと言う湿度も交換でき熱交換率90%の物を使ってます。
基礎の部分のコーナーにはハンチング加工してもらったます。
ステンレス防水は標準のスカイプロム(金属10年)の上位で30年保証のものになります。

機密シートとコーナー部分に機密パッキンと床面などは機密テープで塞いでました。

基礎断熱してますが、床下には標準の断熱材が入っています。

気流止めも仕様上必須になってます。

[1156: 通りがかりさん]

>>1155 通りがかりさん

基礎のコーナー部分ハンチング加工です。
夜なので見にくいですが、三角形になってます。
耐震等級はもちろん3です。

[1157: 通りがかりさん]

>>1156 通りがかりさん

床面の気密テープの施行です。

[1158: 通りがかりさん]

>>1157 通りがかりさん

>>1157 通りがかりさん
床下に外気を通す標準の通気工法と違い、基礎部分から機密パッキンで外気が侵入しにくくなっており、更に床下断熱材と機密テープで室内に床下の空気が部屋に侵入しないようにしてもらいました。

[1159: これから参戦します。]

縁あってこれからヤマダウッドに参戦します。過去に工務店に10万払って仮契約しましたが破棄し、他の工務店と8ヶ月協議しましたが決断できず、とあるハウスメーカーには匙を投げられた前科ありますが、冷やかしで入ったココにビビッと来るものを感じてこれから協議します。良い方向に話が進めばいいと、思いますので情報提供お願いします。

[1160: e戸建てファンさん]

>>1157さん　
基礎内の換気はどうするのですか？

[1161: 契約中さん]

>>1155 通りがかりさん

すごいですね！
写真等のアップありがとうございます！

[1162: 匿名さん]

>>1159さん
8ヵ月協議して決断出来なかった部分って
何でしょうか？その前の破棄についても。
費用なのか設備なのか会社の体質なのか…
詳細がわかると情報提供しやすいです。

[1163: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1159 これから参戦します。さん

>とあるハウスメーカーには匙を投げられた前科ありますが、

どこのメーカーでどんな内容で匙を投げられたのですかね？

私の場合は、無事に完成し、気持ち良く住まさせてもらってますが、建ててる間はいろいろありましたよ。其々の担当さんと仲良くなりましたが、行き違い、修正が必用なことが起きれば、綿密に打ち合わせをしたものでした。お互いに建設的な考えで協力しあわなければ、進むものも進まないと思いましたね。

この板の過去レスにも担当者に対する不満がありますが、どこのメーカーを問わず、一定数はハズレがあると思いますね。
言葉が悪いかも知れませんが、所詮、木造在来工法のローコスト系ハウスメーカーの改良版だと思われた方が良いかと思います。

とは言っても、随所にこだわりがあるメーカーなので、担当者が当たれば、大手メーカーと遜色のない出来上がりですけどね…

[1164: マンコミュファンさん]

>>1160 e戸建てファンさん

基礎換気はこちらを参考に
http://www.mahbex.com/service/ventilationoptions/ecoair.html

こちらの、マーベックスはウッドハウスの換気システムから差額で変更可能です。

ただし、基礎断熱が必須なので基礎でも差額が発生いたします。

[1165: これから参戦します。]

>>1163 建て替え検討中[男性 40代]さん
富士住建です。
自分の間取りのこだわりを話したら提案すら無く、匙を投げられました。
設計士にお願いした方がよろしいのではと

[1166: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1165 これから参戦します。さん

間取りのこだわり… ですか…

ウチも吹き上げ、小上がり、小屋裏収納といったこだわりを入れてもらいましたが、良くある間取りの範囲だったので問題なく進みましたね。
打ち合わせで担当さんから聞きましたが、構造上の制限(梁の長さ)があるので、極端に広い部屋は作れないと言われましたね。
木造在来は大きく変わらないと思いますよ。

[1167: 隣のパパさん]

こんにちは。初めての投稿になります。よろしくお願いします。５月に着工に入ります。工事中に写真等撮っておいた方がいい所ありますか？

[1168: これから参戦します。]

>>1162 匿名さん
破棄については、仮契約し10万円支払った後に態度が豹変、仮契約前にはいいですよいいですよと言っていた打ち合わせ内容がうちには出来ませんとか店を出るときに見送りないとか接客です。8ヶ月の方は基本の住設のショボさや柔軟性、メーカーでトイレがトオトオにしたらキッチンと洗面もトオトオに統一しないとダメとかその他窓口の対応ですね。あまり詳しく書くと身バレするので（笑）

[1169: まあちゃん]

今日、ウッドさんに決めてきました！！

去年からいろいろな展示場にいったり、家族会議したりで
けっこう時間がかかっちゃったけど、自分たちの理想の家が
ウッドさんならできそうなので、決めちゃいました。

ここから設備とか色とか決めていくんですけど
ここの書き込みを参考に楽しみながら
決めていこうと思っています。

みなさん、いろいろと教えてください！！

[1170: やまちゃん]

後、少しで引き渡しです。住んで見ないと断熱効果とかわからないですよね？今、後悔してるのは、二階建てにすればよかったかなと、

[1171: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1167 隣のパパさん

私の場合は週に２回ほどずつ、中に入らせてもらい、随時、写真を撮りましたが…
あとから思うには、配管、電気配線とエアコン取り付け予定位置の写真は撮っておいた方が良いかと思いますね。
配管と電気配線は後のトラブル時の参考になります。
エアコン取り付け予定位置ですが、建設時に全て取り付けるなら要らないのですが、後付けなら下地補強の位置確認と筋交いの位置確認ができるようにしておいた方が良いかと思います。

私の経験からの話ですが、写真を撮らなくても良いですが、吹き付け断熱施工前後、天井貼り付け後あたりに中に入らせてもらった方が良いかと思いました。吹き付けの厚さが甘かったり、電気スイッチの位置がイメージとずれていたり、ダウンライトの位置が不適切だったりと、細かなところですが気になってしまい修正をお願いすることがありましたね。
製品ではなく作り物なので、ちょっとしたことがあるので、その場その場で打ち合わせたほうが良いと思いました。

[1172: 匿名さん]

これから上棟する者ですが、初めて投稿させていただきます。上棟から引き渡しまでに色々と注意するポイントなど、多々あると思いますので、ご教授いただけたらと思い投稿しました。特に過去の投稿にもありましたが、写真を撮っておいたほうがいい場所や、立ち会った方が良い日、確認しておいた方が良いものなどありますでしょうか？
家の仕様はフェリディア、2階建、施工面積38.7坪、尺モジュール、太陽光有り、吹き付け断熱、オール電化、、、となってます。
細かいところでも良いのでご意見頂けたら幸いです。よろしくお願いしますm(_ _)m

[1173: やまちゃん]

>>1172 匿名さん
総額おいくらでしたか？

[1174: 匿名]

>>1173 やまちゃん
建物、太陽光、融資関係込みでざっくり2100万くらいですね。外構はこれから細かく決めるつもりです。

[1175: やまちゃん]

>>1174 匿名さん太陽光は何キロのせましたか？

[1176: 購入済み]

上棟後にとくに確認しなくても重要な部分は工務が写真取ってくれてます。
それ以前にいかに職人のこだわりと腕のいい大工が施行してくれるかが重要です。
なので、着工を引き伸ばしてでも実績とトラブルの少ない大工をかなりうるさく指定しました。

おかげで、床の貼る向きや継ぎ目など現場で大工と打ち合わせしながら施行してもらいました。

長期優良住宅なら天井の点検口を目立たない位置に変更してもらったりしました。

ケーブルテレビなど見る場合は先にスリーブなど引き込んでないと室内にケーブルが丸見えになります。

標準ではコンセントが少ないので追加費用出してでも増設した方が使いやすいかと思います。

[1177: 名無しさん]

>>1175 やまちゃん
5キロちょっとです。

[1178: 匿名]

>>1176 購入済みさん

大工の指定までやられたんですね！私はそこまではできませんでした(*_*)
コンセントはかなり追加しました。
上の投稿にもありましたが、エアコン取り付け予定位置や吹き付け断熱の施工時などは立ち会いましたか？

[1179: やまちゃん]

これだけは言っておきますが、吹き付け断熱の場合は見に行ったほうがいいと思います。家の場合は見に行ったら隙間とか、とても雑で、次の日にもう一回やってもらいました。クレームを言ったら今度ははっきり分かるくらいの腕のいい吹き付け業者がきました。とりあえず見に行くことをおすすめします。

[1180: 購入済み]

>>1178

吹付け断熱施工後に立ち会い確認を行いました。
実際に計測するつもりはありませんが、施工後に規定膜厚を計測するので工務の方に規定の膜厚より多めに吹いてもらうようにお願いしました。

一部でも足りないところがあれば再施工してもらいますのでとお伝えし、業者に気持ち多めにするように指示したとのことでした。

うるさく言ったためかわかりませんが、凹んでいるところに再度吹き直して足しているところが数箇所ほどありました。

エアコン取付位置が確定してましたので、下地の確認とエアコン配管用のスリープ（別途費用）を取り付けてもらいました。

ウッドハウスで建てる場合、ポーチ、ベランダ、インナーバルコニー、吹き抜けはコスパが悪いので極力ない設計で建てることをおすすめします。

あと、屋根の形状により壁量割増があるので特別（太陽光パネルやデザイン）な理由がない限り、寄棟屋根（標準）ですると差額がかかりません。

あと、無駄に大工用の月極駐車場（4台分）とか作業中の高額警備員（3～5人）とか使いたがる（費用は全て施主側）のでよく契約内容を確認して署名してくだいね。

[1181: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1178 匿名さん

ウチの場合は担当さんから大工の指定話がありました。
知人の紹介で始めたので、気を遣ってもらえたようですが…
正直言って、ウッドハウスに決めた最大の要因が大工の指定でしたね。

建ててる間、いろんな職人さんからお話を聞きましたが、当たった人次第で、出来上がりがまったく別物になるぐらいと言ってましたね。

私が聞いた中では、クロス屋さんのお話が印象的でした。

[1182: これから参戦します。]

>>1180 購入済みさん

そんな姑息な手を使うハウスメーカーなのですね！注意警戒します！

[1183: これから参戦します。]

>>1182 これから参戦します。さん
場合によっては話し合いを辞退します。

[1184: すずちゃん]

ヤマダウッドハウスで契約検討中です。
離島のため、運搬費のみで600万円追加と言われました。離島といっても、船に乗り10分でつく程度の島です。内訳を聞いていますが、実際に建てる建物、間取り等が決まらないとわからないと言われています。四月から値上がりもあり、今月中の契約を考えています。契約までには、運搬費の内訳が、わかりません。
島以外でも、運搬費で多額の割増料金がかかった方いらっしゃいましたら、お話を伺いたいです。
また運搬費にも消費税がかかるのはしょうがないことなのでしょうか？
見積りでは小運搬費は非課税の欄にあります。

[1185: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1180 購入済みさん

>無駄に大工用の月極駐車場（4台分）とか作業中の高額警備員（3～5人）とか使いたがる（費用は全て施主側）

ウチの場合は駐車場を２台確保して…と言われたので２台分確保したのですが、実際にはほぼ毎日、3～5台の車が来てました。
親戚の駐車場だったので、融通を効かせてもらい経費は浮きましたが、4台分は妥当な数だと思いますよ。勿論、敷地が広いところなら、駐車スペースが確保できるので、駐車場の手配は要らないと言われましたね。
警備員については、ウチの場合は手配不要でした。
住宅地で交通量が全く無いところだったので、上棟日にクレーン作業を道路でやりましたが、警備員は付けずにやりましたね。
今は道路占有に対して当局が非常にうるさいので、事故が起きそうな場所なら警備員を置くのが原則と言ってましたね。前面道路の交通量と交差点が近いなどの形状次第のようです。

[1186: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1180 購入済みさん

ついでに…

>ポーチ、ベランダ、インナーバルコニー、吹き抜けはコスパが悪いので極力ない設計で建てることをおすすめします。

については同感ですね。
施工面積で基本工事費が計算されるので、上記は施工面積に算入されるようです。LDKの吹き抜けは床は無くても施工面積に算入されるので、その空間分の工事費が余分にかかると思った方が良いですね。
玉と同じ計算のやり方のようです。