ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1051: 匿名さん]

>>1049 やまちゃん

4つ位から選べてうちはキッチンの換気扇を最上級の物にしました。それが一番差額が大きかったからです。

[1052: マンション検討中さん]

>>1050 建て替え検討中[男性 40代]さん

住みごこちはいいですか？因みに外壁は何ミリのサイディングでしょうか？安っぽくはみえないでしょうか？

[1053: 契約済み]

ヤマダには保険の関連会社があるようですが、火災保険は、ヤマダの提案するプランで入りましたか？

[1054: 匿名さん]

>>1053 契約済みさん
後々何かあったことを考えるとヤマダウッドの火災保険に入った方が融通が効くでしょうね。

[1055: 入居済み]

うちも、団体割引があったり、何かの時の連絡が楽だと思うので、
ヤマダと提携している代理店からあいおいの保険に入りました。
引き渡しが迫っていて、他と比較する余裕がなかったのもありますが、
保険料が払える範囲で保障内容も納得できたので、
まぁよかったかなと思っています。

[1056: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1052 マンション検討中さん

住み心地は良いですよ。点数を付けるとすると、90～95点といったところでしょうか…
このスレッドを立ち上げ、無事に建築、入居まで至ったので、3カ月点検が終わった辺りでレビューしたいと思ってますが、書きたいことはいろいろあるので、少し時間をいただけるとありがたいです。
外壁はKMEWの16ミリ品を使いました。彫りの深い石目柄を選んだので、横の継ぎ目が目立たず、安っぽくは見えないようです。
彫りの浅い柄や和風の柄だと横の継ぎ目が目立ち、安っぽく見えると思い石目柄を選びました。柄の選び方ではないかと思います。

[1057: >>1045]

キッチンの件、レスいただいた皆さんありがとうございました！
ハウステックでいこうかと思います。

[1058: 匿名さん]

>>1050 建て替え検討中[男性 40代]さん
ヤマダオリジナル？
ごみ箱付きカップボードなんてどこのメーカでも普通にありますが？？

[1059: e戸建てファンさん]

ヤマダウッドハウス ブログで検索をすると建築した方々のが出て来ます。
最近入居された方は
太陽光パネル36枚で123万円で入れてもらった様です。
その他web内覧会をされてますので建築した後の写真が沢山出て来ます。
実際に建てた方の条件を提示してみて値引き交渉して、契約に挑むのも一つの手段かと、、、

[1060: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1058 匿名さん

今は商品が入れ替わったかもしれませんが…
私が契約した時のハウステックの標準品「LE」は、ごみ箱付きの商品は無く、ウッドハウスオリジナル仕様になっていると聞いたのですが…
他のメーカーも調べてもらったのですが、標準品ではごみ箱無しと言ってました。
差額を出せば、いくらでも好きなようにできるとは思いますが、標準品の違いをお知らせした方が良いかと思って書き込んだだけです…

[1061: 匿名さん]

>>1060さん
1058の人以外はちゃんと
理解してると思うので
大丈夫ですよ！
この人理解力がないんですよ、たぶん。

[1062: やまちゃん]

1058さん言い方は大事ですよ。情報の共有の場ですから・・・
みなさん5キロのソーラーで電気代ってまかなえますでしょうか？

[1063: e戸建てファンさん]

4.85kw!?のソーラーパネルを載せていますが、
1月は1万6千円くらいの収入に対し、
支出は8千円くらいでした。
エアコンは夜はフル稼働(22度設定)。
昼間は寒くなかったので、ほとんど使ってません。

夏場は収入はさほど変わらないですが、
支出は3000円台でした。

電気料金のプランは、オール電化用のプランだったはず。
北関東在住です。参考になれば。

[1064: やまちゃん]

>>1063ということは、1月の電気代は、24000円ということですか？

[1065: 戸建て検討中さん]

>>1064 やまちゃん
収入と支出を引いたら、月8000円では？

[1066: 匿名さん]

太陽光収入なければ
月に24000円の電気代
という事でしょうね。

[1067: e戸建てファンさん]

我が家は購入されたのは36000円
使用は12000円でした。
キャンペーンがコロコロ変わるのでどの時期がお得かわかりませんね

[1068: 戸建て検討中さん]

>>1067 e戸建てファンさん

せめて、このくらい書いてくれないと何の役にもたちません。

何kw載せてて、何月の電気代？
家族構成は？
電力会社の契約プランは？

[1069: 入居済み]

>>1062さん

我が家は、5.4kwh分のパネルを載せています。
1063さんと同じくらいの収支です。
誤解のように書きますと、一ヵ月の発電額は12,000〜20,000円くらいです。
電気代は5,000〜8,000円くらいです。
なので、収支でプラス7,000〜15,000円くらいです。2016年トータルで発電額が185,000円、電気代が、80,000円くらいで収支プラス100,000円くらいです。

補足、オール電化、深夜電力、共働き。
エコキュートや食洗機、たまに洗濯乾燥は深夜電力帯で行っています。

ソーラー載せたからといって、電気代がタダになるわけではありません。天気の悪い日は、発電量より使用量が増えれば、昼間の高い電気代がかかります。オール電化にしていますので、ガス代が掛からないのは、助かっています。

発電額−使用額＝収支額
使用量にもよりますが、5kwhくらい載せれば、プラス収支になるのではないかと思います。

いっぱい載せたらもっと良いのでは？は、発電額が年間200,000円以上になると所得の対象になります。（計算式があるので一概に20万円ではありませんが）
月平均16,666円以上になると危なくなってくるので、ご注意を。ガッツリ晴れた日（発電量30kwh／日）にわざと洗濯1h乾燥4hで発電量を15kwh／日に落とす無駄をしたりして遊んでいます。

ちなみに地区は近畿エリアです。

[1070: 匿名さん]

皆さん太陽光載せましたか？
ウチは悩んだ末止めました。
売電があってプラスになっても
先々の太陽光パネルメンテ代や
いずれ撤去する時の処理費等が
未知数だったので。
魅力はあるんですが不安もありますね。

[1071: 入居済み]

>>1070さん

投資にはリスクが付き物です。
悩まれて決断されたのなら、他人がとやかく言いません。

売電額や収支額から初期投資額をシュミレーションしたと思いますが、やはりそれはリスクを考える人は敬遠します。

1068でも書きましたが、ソーラーを載せると昼間のバカ高い電気代が軽減します。それだけても十分メリットはあると思いました。

[1072: 戸建て検討中さん]

>>1070 匿名さん

危ぶむなかれ
メーカー保証、火災保険、ヤマダ60年保証
その前に家主が亡くなるわな…

[1073: 入居済み]

補足と訂正、
発電量−使用量＝売電量
後半の15kwhに落としたのは売電量でした。
汚してすみません。

[1074: やまちゃん]

皆さん、ありがとう御座います。参考になります。後、聞きたいのてますが上棟の時は塩をまいたりとうにに上ってなにかしましたか？それともなにもしなかっでしょうか？あと何か渡しましたか？大工さんとかに？

[1075: 入居済み]

うちは上棟式なしで、作業が終わった後にお祝儀とビール6缶ずつ、おつまみをみなさんに渡しました。
すでに記憶が曖昧ですが、午前中飲み物も渡したんだったかな。

[1076: 入居済み]

>>1074さん

うちもしませんでした。
平日でしたし、外せない商談があったので。事前にビール12缶と祝儀を用意して持参しましたが、祝儀は受け取らずビールだけ。
塩とかは、後日写真を見ました。

地鎮祭はしました。上棟式は地鎮祭よりしない施主が多いと聞きました。したい人はすれば良いと思います。

[1077: 契約済み]

うちもしませんでした。
しない人がほとんどと聞いたので。
上棟日のお昼にお弁当とお茶を差し入れました。

外構は皆さん、ヤマダでお願いしましたか？
見積もりをお願いしてますが、1カ月半経っても、まだ出てきません。
何度も催促しても、なんだこうだと理由をつけて、提出してくる気配がありません。
外注しようかと検討しています。

[1078: 匿名さん]

>>1069 入居済みさん

質問です?
例えば毎月の売電額が3万円で電気代が2万円だったとすると年間の所得対象とみなされるのは単純に売電額3万円×12ヶ月で36万円なのか収入1万円×12ヶ月で12万円なのかどちらなのでしょうか？

[1079: 匿名さん]

>>1077 契約済みさん
間違いなく外注にした方が金銭的にもいいでしょう。

[1080: 入居済み]

外構についてはヤマダウッドからはプランを作る気配もなかったので、
自分で地域の外構屋さんを探して何社かで見積りをとって進めました。
住んでみないと外の使い方が不確定だったのもあり、
引き渡し後とりあえず砕石と最小限のコンクリートだけ外構屋さんにお願いして、
しばらく住んでからカーポートと物置を某ホームセンターで設置してもらいました。

[1081: 入居済み]

>>1078さん

売電額＝収入（所得対象です）
収支は関係ありません。
株式の売買は収支＝所得。ごっちゃになりやすいですが。

どちらも税額は所得の20パーセントです。ですが、皆さんは住宅ローン減税の対象になりますので、ほぼ、全額返ってくると思います。

ちなみに、36万円の売電の所得であれば、ザックリ7万2000円の納税しなくてはいけませんが、
3000万円の住宅ローン残高があれば、残高に対して1パーセントの30万円の減税がありますので、相殺され返ってきます。初年度は、確定申告して下さいね。

[1082: 入居済み]

>>1077さん

私は外構を頼みませんでした。
5社に見積もり依頼をかけ、3社に絞り、最安値より真ん中の安心出来る業者にお願いしました。

外構業者を入れるメリット、デメリットは、前スレの300から500くらいに書いた覚えがありますので、読みに行って下さい。

外構は、皆さんが考えている以上に値段が掛かります。上棟されているということは、建物の契約金額で住宅ローン額を設定されていますので、これから外構金額を上乗せは厳しいため、営業さんは手を出さないと思います。銀行によっては、上限の再審査もしてくれますが、名一杯の方は厳しいです。

ちなみに、外構はピンキリで、近所にも100万円弱の人もいれば、7〜800万円の人もいます。

1077さんもどんな感じの外構にしたいかを青写真にして商談すれば良いですよ。青写真がなければ、近所の新しそうな住宅地を回って、自分の理想に近い外構を探し、写真を撮らせて欲しいと言いながら掛かった費用を聞いたら、きっと業者とかも教えてくれますよ。
夢のマイホーム頑張って下さい。

[1083: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1081 入居済みさん

太陽光の収入に対する税率は、その人のその他の所得と合算されるので、申告者によって変わりませんか？
その年の雑所得が20万円以上だと申告義務がありますが、太陽光については導入経費は差し引けるので、申告対称にならないケースの方が多いかと思いますが…
私は
http:www.green-energynavi.com/library/articles/tax-and-income-return.h...
あたりの記事を参考にしましたが、何方か詳しい方がいたら教えて欲しいです。

[1084: 建て替え検討中[男性 40代]]

追加で…
太陽光の雑所得額の計算式が載ったページがありましたので、リンクを貼ります。
http://thaio.net/%E7%A2%BA%E5%AE%9A%E7%94%B3%E5%91%8A.html
国税庁の解釈説明のページもありましたので、ついでに貼っておきますね。
https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shotoku/02/44....

[1085: 契約済み]

外構の件で書き込み下さった方、ありがとうございます。
私の担当する営業所はヤマダで外構を頼む方も居るので、どうしようかなと思ってました。
他者でも見積もりを頂いてるのですが、外注する方向で考えてみます。

[1086: 名無しさん]

マイホームの屋根に設置の太陽光の確定申告で経費になるのは、その太陽光の減価償却費(耐用年数１７年）とパワコンの電気代、太陽光設備に対する固定資産税（課税されていれば）位だと思います。

太陽光を安く購入出来た人程所得は高くなると思います。

[1087: 匿名さん]

1070です。
皆さん太陽光のご意見有難うございました！
後悔の無いよう節約して生活します。

[1088: 名無しさん]

>>1064 やまちゃん

1063のものです。

１月にかかった電気代は8000円です。
売電で得た収入が、16000円くらいです。
結果的に、8000円のプラス収入となりました。

発電した電気は全て売電になっているようです。

[1089: 匿名さん]

単純計算だと約10年くらいで
設置の元が取れる感じでしょうか。
故障などはどれくらいの期間
保証がききますか？

[1090: 評判気になるさん]

>>1089 匿名さん

10年保証です。
今の新電気料金と売電価格(31円)なら、まだ10年目で得すると思います。
ただし書きが付くと思います。

日中は誰もいない(新電気料金は値上がりしてる)。
電気消費が大きい設備(床暖房など)を付けない。または使わない。
パネル価格が安い。
地域的に晴れが多い。日影が出来にくい。

今の新電気料金プランと売電価格から、上記の状況を考えてパネルを設置する人と設置しない人が半々になってます。

[1091: 匿名さん]

>>1090評判気になるさん
回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

[1092: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1087 匿名さん

FITの価格設定自体がその時々の導入コストを算定してるので、太陽光発電を導入しても節約をしなければならないのは同じですよ。
なので1070で書かれてましたが、メンテナンスコストを気にして導入しないという考え方もあって良いと思います。
30年以上、ノーメンテナンスで稼働している実例もあるようですが、パワコンの交換は10～15年に一回、普及している単結晶パネルの劣化率が0.5～0.8%/年という情報があるなかで、固定買取り期間終了後の電力買取り価格が11～13円と噂はありますが、実際の価格は判っておらず、長期的な収支は読めないのが太陽光発電の現実ではないかと思います。
太陽光発電は時間帯別電力料金プランで電力契約をした場合の、昼間電力料金を下げるためのアイテムと思うぐらいが良いのでないかと個人的には捉えてます。

[1093: 匿名さん]

先行きが読めずに
うちも太陽光は載せませんでした。
ヤマダウッドから太陽光のお誘いも
なかったですが。
例え10年で償却しても、最後は
必ず撤去する日が来ると思います。
屋根の上だから足場や撤去処分費、
それなりに費用は発生するかなと。
売電のプラス分、結局そっちにまわりそうで…

[1094: 検討者さん]

新築予定の者です。ヤマダウッドも候補にあがっていて3社で悩んでいます。
みなさんにお聞きしたいのですが、サイディングを四方あいじゃくりのニチハのフュージェ
で検討してます。外観はすっきりしていいのですが、宣伝文句にあるメンテフリーは？と思ってます。
シーリングレスの場合でも、給気口や排気口、屋根と外壁の合わせ部分はシーリングになるので
2階建てて2階に吸排気口がある場合は、メンテの時期になったら足場を組んでシール打ちする必要が
でてくると思うのですが、どうでしょうか？そうなるとプラチナシールでシーリング施工するのと
メンテ時期は変わらないと思うので、メンテ代はほとんど変わらないと思うのですが・・・
私の理解ではこんな感じなのですが、もし間違いがあれば教えてほしいです。勉強中です。

[1095: 戸建て検討中さん]

>>1093 匿名さん

屋根が瓦であれば、撤去せずに、載せたままでもいいかと思いますが…

仮に撤去するにしてもヤマダ標準の屋根勾配なら足場付けずにいけるようです。

[1096: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1093 匿名さん

太陽光の採算性は、ホントに難しいですよね。
ウチは太陽光を載せました。
東日本大震災の時に計画停電の対称になった経験があったので、創蓄連携システムを組み入れてもらいました。
パネルについては、パネルの出力低下を気にして多結晶パネルにしてもらいました。多結晶パネルの出力低下率は0.3%/年という情報があるので、30年経過しても理論的には出力低下は10%程度となるので、50年もってくれればと淡い期待を持ってますが…
パネルはもったとしても、接続ケーブル等機器類がどこまでもつのか未知数ですし、建物建て替え時には太陽光の廃棄費用が追加でかかるだろうから、金銭的のプラスはあっても少ないのではないかと思ってますね。
ウチの場合は、創蓄連携システムのバッテリー交換も必用になるので、多分、金銭的にはマイナスになると思ってますが、災害時に電力が確保できる安心感と買電のほとんどが深夜電力料金で賄われているので、電力の使用に対しての気兼ねが減ったことが太陽光導入のプラス分と思ってます。

[1097: 匿名さん]

>>1095さん
2階でしかも4寸5分勾配屋根で足場無しで
パネル撤去できるって言われたんですか？
信じちゃダメですよ…

[1098: 入居済み]

引き渡しから2ヶ月がたとうとしてますがいまだにソーラーの売電がはじまりません。ヤマダに問いあわせても、中電の都合なのでいつになるか分からないとのこと。

大体どれくらいで売電の工事入りましたか？その際、料金発生などしましたか？

[1099: 匿名さん]

>>1098さん

電力会社に聞くと工事会社に確認して下さい、
工事会社に聞くと電力会社に確認して下さい
と言われたそうで、結局自分でパワコンの
スイッチを入れたら売電開始というオチ
の話しをヤマダで建てた方のブログで
読みました。同じ条件下かはわかりませんが…

[1100: 匿名さん]

スミマセン、通電工事はまだなんですよね？
だとしたらやはり電力会社の都合次第で
通電確認？→売電開始かもしれません。
失礼しました。

[1101: 入居済み]

>>1100
通電工事がまだなんです。
せっかくソーラー乗ってるのに発電しないなんてもったいない感じです

[1102: 入居済み]

>>1098さん

ここで、あーだ、こーだ、も良いですが、
1098さんの今の状況をこちらでお調べになると、スッキリすると思います。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【再エネ入力支援システム】設備認定申請のお知らせ

登録者による設備認定申請の登録が完了しました。以下の入力支援システムにアクセス
し、下記ログイン情報からログインいただくことで、申請情報を参照いただくことが
できます。今後、年報報告等の手続きにも必要なログイン情報となりますので、
大切に保管いただきますようお願い申し上げます。

＜設置者専用ログイン情報＞
ログインID:
パスワード:

http://www.fit.go.jp/


**************************************************************************
【お問い合わせ先】
一般社団法人太陽光発電協会 　JPEA代行申請センター(JP-AC)
〒105-0003　東京都港区西新橋2-23-1　　３東洋海事ビル２階

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

太陽光の申請の第１歩です。途中経過も見れます。
こちらで、登録申請→完了が出来ていないと、所轄の電力会社へ申請しに行っても
門前払いです。

私の場合は、申請が着工前後（申請に建築確認証がいるため）完了が鍵引き渡し、10日後くらい
になっていますが、ここに確認するのを忘れていて、1ヶ月くらい後に完了書を持って
所轄の電力屋に持って行って、売電手続きしましたが、あーもー発電してますねと言われ、
上の手続き完了日を売電開始日してくれました。

とりあえず、今の状況を確認して下さい。ログインＩＤとパスワードを知らないのであれば、
ヤマダ・ウッドハウスの営業さんに問い合わせて下さい。たぶん現在、申請中だと思います。

ご自身でアクセスして確認しておいたほうが良いです。
私は自治体の補助金制度が残っていたので、申請する書類に必須項目でした。
工事の見積、工事の写真、売電量の事実より、公的文書ですので。

[1103: 入居済み]

>>1094さん
私は外壁に詳しくないので貴方の回答は持ち合わせてないのですが、
外壁のメンテ云々は、前スレを見に行って頂ければ、それなりのアドバイスが出ています。

夢のマイホームですので、同居の家族の方とよく相談されて納得してから、どこかのＨＭと契約して下さい。
納得できないまま、キャンペーン等の期日に追われ、契約してしまうと、理想のマイホームには遠くなります。

色々ＨＭを巡り、契約する時までは楽しかったです。設備・デザイン決定は地獄。建設中、そこそこ。
入居後は毎日楽しいです。（個人的意見）

夢のマイホーム、頑張って下さい。

[1104: 匿名さん]

>>1094さん

シール箇所が2階含む1面のみなら
足場は1面(場合より2面にも少し足場)のみで
済むかも知れません。
メンテ時期は一緒でも、シール面積(距離で計算)
や足場面積で価格が変わると思いますよ。
ただ20年後の打ち直しだとついでに樋交換とか
話しが出るのでやはり全面足場になるでしょうね。

[1105: 匿名さん]

>>1094 検討者さん
私も、ニチハのfu-geにするか、KMEWの外壁にオプションでスーパーKMEWシールをするか、迷ってます。
シーリングレスは金額的に無理なので、
メンテナンス代はどっちがかかるのか、私も疑問に思ってます。

[1106: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1104 匿名さん

なるほど…
20年経って、汚れが目立ち始めたから早めに塗り直し…
なんて話しになったら、更に追加費用が発生するでしょうね。

だとすれば、メンテナンスコストだけを考えたら、耐久年数が一番長いKMEWのスーパーシールが安くなりますね。

[1107: 匿名さん]

うちの周りの新築は
3年位で北側にコケが出てるので
塗装とかシールよりそれが
気になりますね。
コケは絶対に出るのだろうな。

[1108: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1098 入居済みさん

売電の工事？
10kw越えの全量買取りですか？

ウチも中部電力エリアで、10kw未満の余剰買取りですが、建物引き渡しの時点で分電盤に接続されており、系統連携の許可も下りていたので、引き渡し日より工事もなく売電開始できましたよ。

太陽光の出力が10kw越えであったり、周辺建物も太陽光発電が多数ある場合は、トランスの交換が必用となるので、1～2カ月待たされることがあると聞いたことがありますが…
トランスの費用負担が発生した事例があるようなので、10kw越えの場合は注意が必用らしいですよ。

[1109: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1107 匿名さん

陽当たりの悪い面に苔が着いてる家がありますが、KMEWでいうパワーコート品ではないですかね？
ヤマダウッドハウスは、親水セラミックコート品を採用してるので、セルフクリーニング機能でまだ抑えられるのではないかと期待してますが…
ニチハの場合もプラチナコート品を採用してるので、セルフクリーニング機能付き、塗り替えも30年毎と謳ってますけど、いろいろ気になるところが出てきて、30年ノーメンテは無理かと思ってます。

[1110: 匿名さん]

>>1109さん

安いサイディングほど
コケは出やすいと聞きました。
あとコケは下から上がってくるので
外壁の下をマメに洗浄すると多少は
違うみたいですね。
セルフクリーニング効果に期待ですね。
ア〇ダの建売は2年を待たずに緑…

15年位で何かしらのメンテ、補修が
出るつもりで毎月積立してます。
わずかですが(笑)

[1111: 匿名さん]

>>1098 入居済みさん

うちは10.26kwで余剰買取りですが営業が
一番最初に太陽光の手続きしてくれたので 引渡し前から売電出来ました。

[1112: 匿名さん]

太陽光発電は設置しただけでは売電できず、手続きが必要になるのですね。
引き渡しから自動的に売電可能なのかと思いましたが、事前に申請が
必要になるのかな？とても勉強になります。
皆さんの発言を読ませていただいた上で、売電の開始時期は容量の大小に
関わらず営業さんによるところが大きいのかな？と感じました。

[1113: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

今太陽光の申請は何処の電力会社も非常に込み合っているみたいなのでなるべく早く申請しないと来年度の売電価格になってしまいます。今からだともう遅いかもしれません。

[1114: 匿名さん]

こんばんは
1ヶ月程前に入居しました。
現場監督さんから家の中が乾燥するので、加湿器をつけて下さいと言われました。

今まで持っていた物で間に合うかと思いましたが、全然、足りませんでした。
洗濯物を干せば湿度45パーセント位に一時的になるのですが、気づくと30パーセント代になってしまいます。
のど風邪もひいてしまいました。

新たに買おうかと検討中ですが、、
どれ位の物を買えばいいのか悩んでます。
皆さんはどう対処してますか？

[1115: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1114 匿名さん

ウチの時は、乾燥するのが気になるのなら、夜間は24時間換気を止めてください…と言われましたよ。
ただ…
ウッドハウスの換気扇は全熱交換型なので、建物内の湿度も逃がさないような工夫がされているので、ウチの場合はシックハウスを気にして、止めずに様子を見ました。
石油ファンヒーターを使うのであれば、なおさら注意が必用ですね。18畳のリビングで、換気扇を回してても1時間程度で換気警告が出ることがありました。
加湿器は部屋面積に合った物を持ってますが、取り敢えず、使わずに過ごせてます。

[1116: まあちゃん]

こんにちは！！初めての投稿です。

今日初めてウッドハウスさんに見学に行きました。

結構混雑してびっくりしましたが、対応してくれた方が
親切に説明してくれました。

またいろいろ書き込みたいと思います。

[1117: やまちゃん]

最近、流行ってきてるらしいですよね。

[1118: 名無しさん]

私もヤマダウッドハウスに決めました。
標準設備、やっぱりいいですよね？

[1119: まあちゃん]

担当の方から丁寧な案内が来たので
またまたウッドハウスさんに行っちゃいました。

今回はじっくり家づくりのポイントの説明をうけて
私たちの要望を取り入れた簡単な間取りを
作ってもらいました。

きれいな？間取りは来週との事、すごく楽しみです！！
でも予算が合うか心配です。

[1120: 匿名さん]

こんばんわ。初めて投稿します。　私もヤマダウッドハウスに決め、現在インテリアコーディネーターと話しをしてます。壁紙の標準サンプルを見せてもらいましたが、好みに合う壁紙がなくびっくりしました。

[1121: 名無しさん]

私もヤマダウッドで契約しコーディネーターと打ち合わせを始めているところです。
どなたかキッチンのIHを3口IHへ変更された方はいらっしゃいますか？標準は2口IH+ラジエントですが、オプションで3口IHにしようと考えております。
カタログ等で見る限り5万くらいで収まるつもりが10万近くの差額を提示され本当にそんなに掛かるのか疑問に思っています。
変更された方はいくらくらいの差額だったか(分かればその型番も)教えてください。
宜しくお願いします。

[1122: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1120 匿名さん

標準の壁紙クロスはSPクロスと言われる量産無地タイプのみです。
追加費用を出せば、AAクロスが選べました。
AAクロスだといろんなデザインクロスが選べます。
キャラクター物もありましたよ。
メーカーはサンゲツとシンコールです。

[1123: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1121 名無しさん

基本的に標準仕様の物はハウスメーカー向け低価格タイプなので、似たような物への変更でも予想外の追加費用が発生しました。
ウチの場合ですが、キッチンの幅を変え、食洗機を外しIHをガスに変更したのですが、カタログ価格では差額がなかったのですが、実際には10数万円の差額が発生しました。
エコキュートをガス(エコジョーズ)の変更も検討したのですが、これも追加費用が発生すると言われました。
私が交渉したなかでは、標準の物がカタログ価格よりも5万程度は安くなっていると思いました。

[1124: 匿名さん]

>>1122 建て替え検討中[男性 40代]さん

施工面積にもよると思いますが、AAクロスだと追加費用どれくらいきるんでしょうかね？

[1125: 入居済み]

>>1124 匿名さん

参考になるかわかりませんが私の時はちょうどポイントキャンペーンが貰えたので、クロス1000番が40坪までで15万ポイントでした。

建築前にヤマダウッドのいろいろな完成見学会を見させて頂きましたが、正直、クロスは標準よりクロス1000番の方が高級感があります。

うちはサンゲツとリリカラから選びましたが、全てクロス1000番にして良かったです。

[1126: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1124 匿名さん

AAクロスの差額は、壁面積1平米あたり300円ぐらいと聞きました。
なので、8畳部屋全面で1万円ぐらいですかね。
ウチの場合、各部屋1面のみアクセントを入れるためにAAクロスを入れたので、36坪の家でクロスの差額は2万円もかかりませんでした。
例えば…こんな感じです。

[1127: 匿名さん]

>>1123さん
うちもガス仕様です。
思ったより追加工事の料金でましたね。
ガス工事やらなんやらで25万位。
コンロもガラス天板にしようと思ったら
差額15万円でした。
そのまま標準品使って、古くなったら
ガラス天板のものに交換するつもりです。

[1128: 口コミ知りたいさん]

>>1126 建て替え検討中[男性 40代]さん
思っていたより、追加料金かからないのですね。それなら、自分たちが気に入った壁紙を選ぶべきですね。

[1129: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1128 口コミ知りたいさん

はい、その通りですね。
ウチの場合はSPクロスで十分だったし、電気設備に予算を回したので、アクセント程度にAAクロスを使いましたが、クロスのアップなら全部やっても10万円ぐらいなので、お好みでやっても良いかと思います。
塗り壁という選択肢もあるかと思いますが…
あくまでも他のビルダーでの話ですが、メチャクチャ高くなりましたね…

[1130: 戸建て検討中さん]

太陽光を導入した方にお伺いします。
キャンペーンでの太陽光は発電モニタが付属しないとのことです。
発電モニタを付けた方、付けなかった方のご意見をご参考にしたく。
個人的には、発電モニタがあれば発電しているかがすぐにわかり、故障時も気が付きやすいのではと
考えていますが、8万円ほどオプション費用が掛かるので悩んでいます。

[1131: 入居済み]

>>1130さん
私も太陽光キャンペーンだったので、発電モニターはオプションでした。結局付けませんでした。

理由は、会社の同僚が付けていて聞くと、あんなもの、始めの1ヵ月だけ物珍しく見るだけ。との意見でした。

リアルタイムの発電量、使用量、売買量は、モニターでしか確認出来ませんが、1日や1ヵ月の累積の量は、売買している電力屋のサイトで確認出来ます。

私は付けなくて後悔していません。

[1132: 入居済み]

うちも、モニターはオプションということで付けませんでした。
瞬間瞬間の発電量は、洗面所の天井近くの器具に「2.0」などと常に表示されているので、たまに見上げています。
あとは電力会社の伝票で売電金額を見て終わりって感じですねー。
分析とか好きな人はモニターあると楽しいのかな？

話は戻りますが、壁紙はすべて標準から選びましたが、
とにかくシンプルにしたかったので満足してます◎

[1133: 名無しさん]

>>1130 戸建て検討中さん

私は見なくなると思ったので、モニターはつけませんでした。
検針表を見ればいいのと設備に瞬間!?発電量は表示されているので
その数値を見てれば故障はすぐ分かると思います。

8万なら神棚やなんらかのおしゃれな棚をつけちゃいますね。
実際に檜の棚をつけてもらって注文住宅ならではっと
思って大満足です。

[1134: 戸建て検討中さん]

1131さん
1132さん
1133さん
ありがとうございます。1130です。
電力会社のサイトでも確認できるのを知りませんでした。
こちらをまめに見れば故障にも気が付きそうですね。
パワコンで確認できるのは知っていましたが、位置も迷っていてすぐに見れるかどうか・・・。
位置も含めてよく考えてみます。

[1135: 匿名さん]

みなさん、断熱材は何にしましたか？
ウレタン吹き付けにした方は室内側に防湿シート（柱と石膏ボードの間）は標準で施工されてましたか？

[1136: 評判気になるさん]

連絡がこっちからしないと日にちを指定しない
初めて行って二回会いましたが毎回連絡がなく
こっちから電話して日にち決めました
今週末に会うと言っていて平日連絡します
と待ってた所金曜の夜に土曜の１５時ならお会いできます！と言われました
そんなギリギリに連絡してきて次の日の１５時なんて予定入ってる
だから他の時間は無理ですか？と聞いたら
予定確認してすぐ連絡します！と言われもう1週間。どうゆう事？売る気あるの？
営業してくれたのは店長だったのに連絡すら出来ないなんてありえない
前にヤマダウッドハウスは連絡が遅いと口コミ見ましたがその通りでガッカリです
もし連絡が来たとしてももう会う事はないでしょう

[1137: 評判気になるさん]

茨城県内にて建築検討中の者です。チラシを見て魅力的だなと感じましたが、ヤマダウッドハウスさんって、大きな展示場だけで、街中に建売兼モデルハウスのような見学できる建物はないんですかね？結構気になっているので、そういった物件を見学できると更に参考になるんですが、、、あとたまたまか人違いかもしれませんが、茨城県内ではかなり勢いありそうなHMの優秀だと評判になっていた営業さんがヤマダウッドハウスで見かけたような気がします。それほど売る側にとっても売りやすい内容の建物のコンセプトや価格なんでしょうか？それともただ単に給与とかの待遇なんですかね(笑)以前にかなり良く対応してもらったので、もしその方だったら今の担当の方変わってほしいとかはありなんでしょうか？

[1138: 入居済み]

>>1136さん

そういう営業さんもいます。ヤマダ・ウッドハウスに限らず、約束にルーズな営業さんは、長続きしないでしょう。せっかく家を建ててアフターや不具合見つけて、苦情いれてもその時は、営業担当が変わっていて、後の祭りです。

そういう営業さんと契約しても後々揉めるのが目に見えていますので、ご自分に合った営業さんを見つけましょう。ヤマダ・ウッドハウスに限らず。

巡り会いです。色々なHMを訪問して下さい。
そのうち、会えると思います。こちらの希望や相談、予算内で夢のマイホームプランを作ってくれる人が。


あと、売る気あるの？
ですが、HMの営業さんは、今月の数字に追われています。数字の足りない人は、数字が欲しいですが、今月も今年度の数字は達成していたら？

まぁ、縁が無かったと思って他のHMに行かれたほうが良いと思います。
気持ち良く夢のマイホームを建てて下さい。

[1139: 匿名さん]

>>1137 評判気になるさん

私の営業は「私のお客さまで見せてもいいよ」と言った人の家を５件ほどみせてくれまし。流石に展示場だけでは決められませんからね‼

[1140: 入居済み]

>>1137さん

まず、ヤマダ・ウッドハウスは注文住宅のHMで建売物件はありません。

建てた人の見学会を見に行きたいとのことでしょうか？
ヤマダ・ウッドハウスのお膝元の群馬県ならあるかも知れませんが、茨城県では、建てた物件が少ないため、無いと思います。担当の営業さんに聞いてみて下さい。

私の個人的な意見ですが、見学会をやって少し位の謝礼を貰ってもなぁ。と思いましたので、ウッドハウスオーナーズには登録しませんでした。

ヤマダ・ウッドハウスと契約する前に、HMを巡っている時、とあるHMの建築後入居前の見学会に行きました。

受付で手袋とマスクをするように言われ、私達や他の一般常識の有りそうな客は、ちゃんとしていましたが、いわゆるチャラ系といいますか、ヤンキー家族のクソガキ共は、手袋しないマスクも階段では飛び跳ねる、極めつけは、鼻くそホジリ、壁にペタ！

その風景を見てから見学会は嫌だなぁと思いました。そのHMは入居前の見学会が必須で、拒否すると100万円アップと言われ止めました。

注文住宅を建てる人は、そこそこの収入が有り、一般常識がある人ですが、見学会は別です。買う気の無い、遊びのお出掛け感覚で来る輩がいます。HMがそういう輩に対して拒否出来ない。

少額の謝礼を貰っても…
ということがありますので、見学会をしているところは、少ないと思います。モデルルームで我慢して下さい。

引き抜き云々は、あると思いますが知りません。
転職するのは、本人の自由です。

[1141: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1135 匿名さん

ウチは吹き付け断熱にしました。標準のモコフォームです。
ウチの工事では室内側に防湿シートは入っていませんでした。
耐力ボードに100倍発泡ウレタンを吹き付けると、壁内結露が起きやすいと言われ、室内側に防湿シートを入れた方が良いとの記事がありますが、ヤマダウッドハウスの場合は、ノダのハイベストウッドという透湿性の高いボードを使っているので、理論的には壁内の湿気は、耐力壁と透湿防水シートを抜けて外に流れるようです。

[1142: 引渡し寸前]

施工途中（吹付け断熱完了後）に立ち会い気密測定を２回行いました。
その時のC値で約0.7でしたのでかなりの高気密だと思います。

クロスや天井、床（下地状態）や窓の調整が完了し、引渡し後に再検査すれば0.2ほど数値が上がると測定された方が言ってました。

UA値で0.46（ZEH仕様）の住宅性能で建築設計してもらってます。

こだわりで標準+400万ぐらいの追加発生しましたが、30年間ほぼメンテナンスフリーの住宅になりました。
主なこだわり内容
基礎断熱/太陽光パネル4.7ｋｗ/気密施工（シートなど）/省令準耐火仕様/長期優良住宅（フラット35S）/Fu-geシーラレス（窓枠も）/オール樹脂サッシ/ステンレス防水（30年保証）などコストは住宅性能部分に重点的にかけました。

[1143: 契約中さん]

>>1142 引渡し寸前さん
とても参考になります。
もっと詳しく教えていただけませんか？
基礎断熱やシート、ステンレス防水など、お願いします。

[1144: 匿名さん]

ヤマダウッドハウスさんのホームページを見てもわからなかったのでお聞きしたいのですが、私の県(新潟県)には展示場がありません。
建設エリアは全国どこでもという訳ではないのでしょうか？

[1145: 入居済み]

>>1144さん

全国どこでも建ててくれますよ。
但し、最寄りの営業所から離れる分、移動の料金は取られます。高崎から関越乗れば新潟ですので、来てくれると思いますよ。

[1146: 通りがかりさん]

>>1145 入居済みさん
ご丁寧にありがとうございます！
営業所から来られるのは担当の方だけなのでしょうか？それとも現場監督さんもそちらから来られて移動料金は常に掛かってくるのでしょうか？

[1147: 通りがかりさん]

KMEWの親水セラが標準で光セラに変わるんですね
http://www.kmew.co.jp/shouhin/siding/sinsuicera/

契約がもう少し遅かったら採用されていたかもと
ちょっとだけ損した気分です

[1148: 入居済み]

>>1146さん
正確に回答します。
見積書の③必要費用のところに記載されます。
遠隔地割増費用（施工店より50km以上の場合必要）と記載されています。

担当者も現場監督さんもヤマダ・ウッドハウスの社員さんなので、加算されると思います。大工さんは、地元の方と思います。

アフターの問い合わせで現場監督さんに電話した時、徳島県の現場に通っていると話していました。徳島の現場は、神戸垂水店から50km以内ですが、明石大橋と鳴門大橋（どちらも有料）の料金は加算されているそうです。

地場のHMとヤマダ・ウッドハウスと価格面などで比較されたら良いと思います。
ちなみに、貴方がモデルルームや内装の打ち合わせに行くのは、旅行気分で行って下さい。草津や水上良いとこですよ。
新潟も下越という辺りは何回か行きました。村上の箸いつも使用しています。
夢のマイホーム頑張って下さい。

[1149: 匿名さん]

＞＞No.1141　建て替え検討中さん

教えていただきありがとうございます。
防湿層を設ける場合はオプションになるのですね。合板に比べダイライトやハイベストウッドは透湿性がいいのですが
それでも少し心配なので、よく検討したいと思います。（ストーブやファンヒーターは使わないつもりですが・・）
ウッドハウスで断熱材をアイシネンやセルロースファイバーに変更した方はいますか？
もし変更した方がいましたら、どれくらいの金額だったか教えてほしいです。

[1150: 通りがかりさん]

>>1148 入居済みさん
詳しく丁寧に説明していただきありがとうございます！
こちらのスレでヤマダウッドハウスさんに惹かれたので近くに営業所がないのは残念ですが一度は旅行感覚で行きたいと思います。
ありがとうございました。