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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/
[スレ作成日時]2015-08-17 16:32:06
＼専門家に相談できる／
ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1 |
by 匿名さん 2015-08-19 22:37:13
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SXLで失敗したんだろうからどうなんだ？
日立だって昔はいいもん作ってたのに。 そういえば建築中は見たことないね･･･。 見てみたい。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
建物の坪単価が28.8万円と３０万円割るのは普通にすごい事だと思います。
あとは、本当にその通りに行くのか。 標準仕様がどの程度なのかとか そういうものにも関わってくるんじゃないかとも思いますが…。 |
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| No.3 |
スレ主です。
ホームページを見ている限りでは、タマの大安心とほとんど変わらないように感じてます。違うところは、金物接合と柱がヒバ材を使っているぐらいでしょうか？ 既に関東方面ではモデルハウスがオープンしているようなので、見に行った方がいたら、口コミが欲しいです。 |
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| No.4 |
確かに安いです。
仕様はタ◯ホームさんとほぼ一緒だからでは？設計が元タ◯ホームさんが多いという噂ですよ。 まだ新しく出来たばかりの会社だからか、設計・営業とも、ちょっとその対応どうなの？って疑うことが正直多々あるよ。 買った後のこと考えると、あまり良い対応は期待できない会社だと思うなぁ。 安いのは良いけど、外壁もクロスもグレードは良いの使ってないと思います。 |
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| No.5 |
１度建築予定地を見に来て希望間取りと予算を聞いて、「いい間取りを作って来ます！」と言ってから約２か月経ちます。連絡もありません！
現場が遠いから？ やる気がないから？ 最低の会社デスネ！ |
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| No.6 |
「ヤマダ・ウッドハウス」で新築一戸建の注文住宅を建てて貰ってから、１ヶ月を経過した者です。
建替検討の段階から「木造住宅」と決めていたし、月内に契約すると太陽光発電システムの「サービスキャンペーン」に加えて、「＋α」のサービスをつけて貰える事が決め手となり、契約しました。大手家電の「ヤマダ電機」グループのハウスメーカーだから安心かなと思って、それも大きなポイントでしたね。 途中は工事経過が心配だったので建築現場に何度も足を運びましたが、素人目線でも解るしっかりとした施工をしてくれたと思います。 途中、営業担当と設計担当の人との間に話の行き違いがあって、ムカっとすることも有りましたが、最終的には営業担当にフォローしてもらってイメージ通りの家となりました。色・サイズ感・素材・機能面を現物で確認しながら発注出来たし、建物完成時の感想としては、家もコスパ的にも満足って所です。 追伸、私達が建てた当時は、土台が「ヒバ材」仕様だったが、今ホームページ見たら土台も柱も「ヒノキ材」にグレードアップしていたのが、物凄く悔しかったです。もう半年待てば良かったかもって、今更ながら思いました(T_T) 今のところ何も問題なく快適に暮らしていて、我が家へ帰宅する事が楽しみでワクワクします。 |
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| No.7 |
>>6
私も現在山田で検討中です いろいろなキャンペーンと、広告で、 安く家が建てられそうなので、 土地は、33坪位あるのでそこに、 建坪30坪位すべて込みで1600万で、 家が建つかなと、相談に行ったところ 1950万だと、高いと思うのですが |
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| No.8 |
キヤンペーン等駆使してその価格。ということなのですか？？
となるともう少し安くなるかもと思って行ってみてこの価格だとうーんと思ってしまうかも。 何をつけているのかとか、 構造とか仕様とかそもそもの広さとか、そういうものも絡んでくる問題なんでしょうけれど。。。 |
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| No.9 |
>>7
30坪で1,950万 … 坪単65万ですね。 どこまで含まれた金額ですか？ 太陽光、カーテン・エアコン、外構、ローン諸費用、地盤補強、解体費等々 更地からのコミコミ費用だとしたら、タマとほぼ同じですね。 |
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| No.10 |
実際に建てた者です。
営業は皆さんのおっしゃるタ○ホームから移った方がほとんどと聞きました。 自分の担当は運良く？タ○ホーム出身ではなかったので終始楽しく進めることができました。 注文設計なので自分の意見を最大限に盛り込んだ家が造れます。 坪２８．８万円は嘘ではないです。 条件が３８坪以上の契約の建物本体の価格になるので、実際には整地、基礎、地盤調査 上下水道、電気の引き込みなど色々他にかかります。 住むには建物本体以外に沢山かかる事は理解しておいた方がいいです。 例えば４０坪であれば建物は1152万円ですが消費税だけで９２万かかりますし、 他の費用も２００～３００万はかかると思った方がいいです。 参考までにうちが建てた家は片流れ屋根全面太陽光約５Ｋとオール電化含め 完全自由設計で約坪５０でした。坪数は３８坪未満でしたので２８．８より高いですが 太陽光含みますから安いと思います。 ヤマダ電機完全子会社なので太陽光は絶対載せた方がいいです。 他でこの価格は無理でしょう。キャンペーンもちょくちょくやってるので リサーチ忘れないようにｗ 最終的には担当営業で良いも悪いも変わります。 値段も仕上がりも。 交渉できる使える営業さん、相性が合う営業さんに出会うことが一番良いと思います。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
>>10
現在まさに打ち合わせ中です。 家族2人で住むので35坪の二階建て、ソーラーパネル10kw、38枚搭載です。ソーラーパネルの価格は150万程。これは、夏から通い続けて商談し続けた結果です。 坪単価は本当に28.8万。建物本体はこの価格です。 あとは浄化槽、家電、カーテン、地盤改良費、地鎮祭、業者様のトイレ設置費用、す移動引き込み外構含めて税込2200万。クローゼット、トイレにはさらりアートが標準装備。あとは窓や扉も自由です。かなり迷いに迷った間取りでしたが気に入ってます。階段下にシューズクローク兼納戸。リビング25畳程度 ２階は8畳クローゼット付きが二部屋。二回浴室です洗濯の動線を考えて、また、２階浴室ではライトを薄暗くして高窓開けながら露天風呂気分を味わいたいです。キッチン前のデットスペースにはパソコン机としてのカウンター設置。楽しみです、、営業さん。がんばってますよ！ |
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| No.13 |
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| No.14 |
>>13
寝ぼけて書いてたので、誤字等すいません。土地は別ですが土地に水道引き込み、外構込みの土地を買いました。 地盤改良はいらなそうなので、100万近く安くなるようです。 ソーラーパネル10kw搭載でこの価格は安いと思ってます。柱は檜、断熱材は吹き付けのウレタンフォーム、床、建具は大建工業の物、キッチン、トイレ、浴室は各大手メーカーから選べます。ウチはLIXILにする予定です。床建具もですが。 間取りは自分で1から考えました。やっと間取りが完成してかなり満足です。 ガラスはlow-e複合ガラスで、防犯、結露にも良いです。 自分の納得いくハウスメーカーなら満足して住めると思います。土地はちなみに600万でした。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
ローコストですが住み心地はとても良いです。
標準装備も充実していますし、建築中の現場下職さんの質も問題無く良かったです。 正直最初はあまり期待していなかったのですが、話を進めていくうちに品質が高く低価格で購入出来る事を実感し、営業の方との信頼関係も生まれ、同時進行していた同じ間取り、設備内容での大手の価格で建てる事がバカらしくなりましたね。 たまたまヤマダウッドさんの担当営業マンに恵またのかもしれませんが、満足のいく家造りになり、家族も大喜びです。 質の良い家を低価格で購入出来たので、家族とのお出掛けにお金が回せますし、大手で家を建てるために多額の借金をもつ必要がなくなったのが何より良かったです。 |
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| No.17 |
>>15
ヤマダウッドハウスはまだ歴史の浅い会社ですが大手ハウスメーカー経験を経て就職されてる方も多く、土地もハウスメーカーさんの知り合いの不動産屋さんからの紹介でした。正に希望通りの場所でしたし価格も某大型店舗のすぐ近くで本当に満足です。 営業さん任せにせず、どんどんアイディア出すと意外とオプション無しで出来ることも多く、楽しいです。窓の位置、入り口の位置、ウォークインクローゼットかウォークスルーかとか悩んだり楽しいです。階段下を土間でジューズクロークにするので、20畳以上のLDKを維持してこの、間取り。本当に楽しい。後はキッチン。冷蔵庫の扉を開けるとぶつかるから、パントリーと位置を変えたり、本当に自由なので正に我が家。オンリーワンです。 |
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| No.18 |
>>17
えーと。 こちらの間取り打ち合わせ時は設計士さんの同席無いため最終段階で手直し増えます。 で、こちらが気付かないと変な間取りのまま、設計図が出来てしまいます。 通路が50センチと変な所が有りました。 打ち合わせ段階ではずーっと営業さんと自分達だけで専門的な事や提案無いのでそこはマイナスですかね。 |
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| No.19 |
明日、引き渡しです
46坪の完全分離型二世帯住宅を建てました 2800万でした こちらの急な変更や追加にも快く対応してくれ とても満足のいく家が出来ました |
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| No.20 |
大手ハウスメーカーで建てた方に聞くと、最初は展示場で夢を見ても現実は狭い普通の家だそうです。
しかも金額は安くなかったと・・・。 ヤマダウッドハウスは40坪位で多少オプション付けても2千万円前半でいけますね。 標準設備も材料もしっかりしている感じです。 他の方がおっしゃるように多少提案力は劣っていると思います。担当営業マンによると思いますが。 全てお任せせずに、完成現場や展示場の間取りを参考に自分のこだわりを取り入れれば良い家作りになりますよ。 間取りはたくさん見て参考にした方がいいです。 下職さんは一定の基準をクリアした業者のみだそうですので、こだわりの間取りが決まればあとは完成が楽しみです。 |
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| No.21 |
見積り出して頂きました。
金額は他の大手と変わらないが、質は一番良いと思いましたよ。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
>>13
我が家は 浴室を2階にしたので色々オプションと言うか割り増しになりました。 浴室設置階変更と洗面脱衣室設置階変更で、27万程度加算と２階のトイレ増設も26万程度加算、エコキュートの圧力高いのに変更、太陽光10kw搭載、カップボードや収納箇所追加、カウンター設置、窓を変更や追加、雨戸追加、浄化槽設備設置、付帯工事フラット35手数料など 多々オプション入れても35坪で2000万切りました。坪単価57万位。今の時期、結構キャンペーンが地味〜にありグレードアップされてまして色々お得だなと感じました。 この浴室設置階変更等しなければもっと安かったと思いますが２階にどうしても浴室設置したくて、洗濯後浴室やベランダに干しそのまましまえるのは非常に自分的には理想の動線でしたので満足です。また猫を飼うので腰板よりも強化クロスのが遥かに安く、天井以外全面やっても追加は15万程度。猫用階段も設置すると高いので 補強の板を僅かな割り増しで入れといてもらって自分で日曜大工するのも有りです。 付帯工事やフラット35手数料等込みでまた食洗機や24時間換気、low-E複層で、内側樹脂サッシも標準ですので非常に良いと思います。 その後打ち合わせをもう一回細かに行って図面にして頂き参考意見を多々最後に伺ったところ、非常に満足いく内容で合意できました。 また何かあればご報告出来たらと思います。 |
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| No.24 |
>>20最近出来た実績もない会社に安く入れるメーカー、商社があるとは思えない。B品ばかりでは？ 人材も他ハウスメーカーで成績が悪い人が集まっているってことはないでしょうか？気になるところです。
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| No.25 |
>>24
元々がヤマダ電機で、みずほ銀行を筆頭に関連銀行もありS×Lも、ハウステックもグループ会社であり電化製品での仕入れのノウハウで安く仕入れられてる様です。 また人材は他の会社さんを辞めてきたから問題有ったとは限らないと思いますが。 今年転職されてきた方でも、経験や営業成績で年収500万は見込みで超える様です。 みなさんどこの会社でも成功とは限らないし、大手ハウスメーカーでも失敗したという方も沢山います。 その中で契約者ご自身が納得して契約、捺印されてるのですから住んでみての感想はこれからでしょう。B品とか成績悪くとも憶測で不信を抱く方は違うところでの契約をされたらと思いますよ(^_^) |
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| No.26 |
>>17
この投稿の後のヤマダウッドハウスさんのPVに、オンリーワンという表現が有って偶然なのかw まぁ注文住宅だからこその オンリーワンで 住み良い 心地良い 早く帰りたくなる我が家であります様に。 |
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| No.27 |
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| No.28 |
>>27業界関係者です。しかしものはB品ではなくローコストがよく使う集成材です。営業マンは成績が悪くなければ移籍しないですよ。もしくは上司、仲間とうまくいかない場合もありますが、ステップアップなら役職待遇ではなかろうもんか
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| No.29 |
>>28
ローコストが良く使う集成材とのことですが、ローコスト系他社だと構造材にホワイトウッドやアカマツを使っていますが、ヤマダウッドハウスは、ベイヒバから檜集成材に変更しましたよね。 これもローコストが良く使う集成材になるのですか？ |
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| No.30 |
集成材でも木の種類はたくさんあります。
ローコストだけでなく大手も普通に集成材は使っています。 集成材は幅広く使われていますが、何故「ローコストがよく使う」と言っているのか意味が分かりません。 |
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| No.31 |
>>30,29,28さん細いこといいじゃないですか、別に潰れる家を建てることないですし、来年の家づくりが楽しみだ。
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| No.32 |
>>31
これから決算期にかけて、色々キャンペーン出るようです。太陽光駆け込みキャンペーンで、かなり安くなるようです。 また尺モジュール限定での外壁キャンペーンだったはら、ykkapにかぎりアルゴンガス入り複層ガラスだったりのようです。また他にもキャンペーン続出！要チェック！ |
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| No.33 |
>>31
29です。 28さんが業界にお詳しそうだったので、教えてもらおうかと思ったのですが… 28さんのレスが無いですね～ 確かに細かい事かもしれませんが… 構造材に檜集成を使うと、ホワイトウッドやアカマツ集成材より２～３割程度高くなるそうです。本体工事費の5%程度の微々たる話しですが… 材料の硬度や耐腐蝕性、耐虫害性が日本の気候に合っているからだそうです。 費用が高く、良質な材料を使っていて、他社と同じような価格帯だとしたら、ヤマダの方がメリットが高いように私は思うのですが… 28さんが「ローコストが良く使う集成材」と言いきる根拠を聞きたいところですね～ |
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| No.34 |
ヤマダウッドハウス気になってます。
知っている方に質問なのですが、タマやレオみたいに諸経費等はやはり高めですか？ タマ、レオで見積りをもらったとき、地域対応費？など、もろもろ合わせると 他のHMより100万円位高くて、坪単価は安くても総額が結局変わりませんでした。 また、片流れ屋根や段違い屋根はオプション費かかりますか？ それと、柱のきざみはメーターモジュール、尺モジュールかかわらず４分の1きざみできますか？ やはり２分の１ですか？ 来週展示場（北関東）に行くつもりなのですが、知っておきたかったので もしお分かりの方いれば教えてください。 |
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| No.35 |
>>34
私も、タマ、レオ、アイフル等に同じ図面を持ち込んで見積りをお願いしましたがどこも似たり寄ったりの金額が出て来ました。 標準仕様の中に含まれているものの差だけの違いで、表面的な表現が違っているだけのように思っています。ですので、あとは仕様の差を見て、どこがお得感があるかで選ぶしか無いのかなと思っています。 柱のきざみですが、柱のスパンのことですかね？ どこも2分の1までかと思いましたが… 間取りや窓の置き方にもよりますが2分の1も嫌がられることもあるようです。 尺モジュールの場合、3尺を1Ｐとしてるので、4分の1は難しいと思いますねが… |
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| No.36 |
>>34
私もタマレオアイフルに同条件で見積りを取りました どこも同じような金額でしたね ヤマダは諸費用に250万 内容を聞くと単純に諸費用とヤマダの利益と説明されました この諸費用が無い金額を予想していたのですが、ヤマダ特価は無かったみたいです あと、構造材の檜集成ですがオール檜ではなさそうです 土台、柱「などに」と言う表現を使ってます 気になる方は営業に聞いた方がいいですね |
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| No.37 |
一本だけでも｢使っている｣ですからね
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| No.38 |
35さん、36さん、ありがとうございます。34です。
やっぱりタマやレオとあまり変わらないんですね。きざみ（柱スパンです）も２分の１のようなので残念。 おそらく、オプション額、割り増しルール、その他独自ルールもタマなどと似てそうですね。 うちは北関東で、去年1月からローコスト系ばかり12社の工務、HMをまわってました。 レオとタマも候補でしたが意外に高い（営業も合わない）のでやめました。 いま第一候補のHMがあるのですが、念のためヤマダも来週見てきます。 うちの場合は、床約45坪、バルコニー約3坪、ポーチ約2坪、オール家電（予算が無いの太陽光諦めました）で 各社見積比較しています。 ヤマダウッドハウスのこと、これから覚えないといけないので、建てた方や詳しい方（社内の方もOK） いろいろ情報お願いします。 |
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| No.39 |
>>38
どうしても4分の1がやりたいのならハンコ押す前に言えば通ると思いますよ 出来ないのではなくやりたくないだけだと思います 施工約50坪なのである程度オプション入れると本体2500〜2800万位かな あくまで予想なので、見積りを取って後日報告して下さい 北関東ならイシカワもいいと思います |
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| No.40 |
>>36
モデルハウスの現場見学会で担当者に構造材の樹種を聞いたのですが、土台と柱が檜集成と聞きましたが、それ以外は何を使っているか、確認し忘れました。 現場見学会では、ちゃんと材料に貼られたラベルを見せてくれました。 念のため、請負契約書の図面を確認したら、土台と柱の樹種＝檜集成となってました。 >>38 タマ＝レオ＝ヤマダWH＝2020年基準を見据えて、ローコストから脱皮 イシカワ＝アイダ＝アサカワホーム＝建て売りレベル 予算がキツイのなら、39さんが言うように、イシカワもありかもしれませんね。 ウチは断熱性をこだわりたかったのでレオの予定でしたが、ヤマダも吹付断熱が標準になったので、ヤマダに切り替えました。 |
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| No.41 |
幾ら吹き付け断熱でも樹脂サッシにしないと意味がないですよ。
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| No.42 |
ヤマダウッドハウスに施工能力があると思っているのですか？ヤマダ電機に引き抜かれた住宅事業の責任者はどこの会社の出身か知ってますか？現在ヤマダエスバイエルの社長になってますが、その業績を見れば一目瞭然ですね。
余計な中間マージンを取られた挙句に丸投げの施工で、品質が保たれた責任ある住宅を建ててくれると思いますか？欠陥があったら責任を認めると思いますか？きちんと検討しましょう。 |
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| No.43 |
>>41
そうなんですよね～ 窓からの熱損失を考えると、オール樹脂トリプルガラスにしないと、断熱性のバランスが悪いのですよね。 レオのZEH仕様が、外壁をアクアフォーム＋遮熱シート、窓をオール樹脂ダブルガラスだったので、とても興味を持ってましたが、当方の設計が尺モジュールだったので、オール4寸仕様が引っ掛かってしまい、半樹脂アルゴンガス入りで、ヨシとしました。 窓もこだわりだすとキリがないですよね！ |
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| No.44 |
>>42
子会社とは言え、杭打ちで偽装をした大手メーカーもあり、どこも信用できない… てのがオチだったりして… そんな会社は顧客獲得のために、多額な経費を使ってバスツアーを毎月やって、しっかり建設費に転嫁してるし… 地元の工務店より安くやってくれるだけ、良心的なのかな… というのが、個人的な考えですね。 |
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| No.45 |
そうそう、地元で長く仕事をしている工務店から選ぶのが良さそうですね。
ウェブページに自社の施工例や施工中の写真を掲載している会社は、 不具合があってもきちんと対応するでしょう。 |
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| No.46 |
>>45
ですよね！ 施行云々を気にするのなら、地元の工務店ですよね。 このご時世、いつ潰れるかわからないので、どこまで面倒を見てくれるか保証は無いのですが… それを言ったら、ローコスト系メーカーも一緒か… 42さんに振っていただいた施行云々の検討は、やっぱり、どこも信用できない… て言うオチだった。 |
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| No.47 |
>>41
樹脂サッシも標準ですよ |
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| No.48 |
アルプラだよ
サーモスH 2 |
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| No.49 |
>>47オール樹脂ではありませんが、日焼けでの劣化を考えると半樹脂の方が持ちは良いそうです。今は決算に向けて色々なキャンペーンが有るのでだいぶお得ではありますね。
色々なメーカーの仕様、構造をよく見て納得して購入して下さい。 ウチは本当に担当さん、店長さんに恵まれ納得した価格や仕様に出来ました。 ただ、注文住宅は自分でよくチェックして最終確認をしないと後悔する部分は必ず出ると思います。 担当さんに値引きをお願いするとちゃんと値引きして下さる時も有りますので 担当さんと密に打ち合わせして下さい。 気に入らなければどんどん担当さんチェンジしてもらって下さい。 |
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| No.50 |
ここで建てて住まわれてる方、住み心地や良い点、悪い点を教えて下さい。
メーカーの対応での良し悪しもあれば参考に教えて下さい。 |
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| No.51 |
>>47、48、49
標準サッシはYKKapのエピソードで半樹脂と聞いてます。 担当からYKの場合はアルゴンガス入りと聞いているので、一応、信じています。 リクシルのサーモス２Ｈも選択できるようです。 モデルハウスを2棟見ましたが、どちらもYKが入っていました。 サーモスの方が、ガラス面が大きくなるので興味があったのですが、エピソードがアルゴンガス入りと聞き、壁、窓枠、ガラス面、それぞれの断熱バランスを考えると、エピソードで良いのかな、と個人的な考えですね。 私も49さんと同意見で、耐久性を考えるとオール樹脂より半樹脂の方が良いように思ってます。 48さん… サーモスもアルゴンガス入りですか？ 一応、私も次の打ち合わせで、担当に聞いてみますが… |
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| No.52 |
アルゴンガスは寒→暖は遮るが、熱→涼には効果を発揮できず、逆に熱がこもる。
冬場は良いが、夏場は室内の熱気がなかなか外部に逃げてくれない。 居室ならエアコンをかければ良いが、廊下や階段、トイレ、脱衣室、ウォーキング・クローゼットなどエアコンがない場所は暑くて困る。 |
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| No.53 |
>>52
足長さん、ご登場ですね!! 過去に他社のスレで参考にさせていただいてました。 アルゴン入りだと、そういうデメリットがあるんですね。 レオでもらった資料を参考にして、いろいろ勉強させてもらっていますが… 卓越風も考慮しながら窓の配置を考えてますが、夏場は窓を開ければ… という考えは、素人考えですかねぇ？ 
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| No.54 |
53
風の流れを計算しながらプラン作成しておられるとは、なかなか感心じゃ。 ちなみに、そのためのソフトはYKKが所有しておるゆえ、レオハウスでなくても、ヤマダウッドハウスでも頼めば作ってくれるじゃろ。 言うまでもなく、地球温暖化で居室内の夏場のエアコンは欠かせないが、居室以外なら卓越風は有効じゃろう。 |
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| No.55 |
>>54
足長さん、レスありがとうございます。 当方、太平洋沿岸部の地方都市、断熱地域区分 6地域、冬季の晴天率80%以上の場所に住んでいるため、夏期は風を上手く活用しエアコンは最小限、冬期は適度に暖房を使う程度の家作りを考えた結果、外装が吹き付け断熱、low-E複層半樹脂サッシという答えになっていたので、卓越風を考慮した家作りは悪くないのですね。 更に、地震を気にすると構造材の接合部が金物接合、制震ダンパー入りとなり、尺モジュールで間取りを作ったので、オール4寸を避けた結果、ヤマダウッドハウスに行き着いたところです。施行実績が少ないので、不安が無いわけではないのですが、担当さんが知識豊富な方なので、担当さんと上手く付き合って、納得いく家作りをしたいと思っているところです。 |
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| No.56 |
>>55
6地域ならアルプラで充分ですね。ただ、エピソードは中間層が12ミリ。アルゴンガスの効果が最大限にでるかどうか？サーモスII-Hは16ミリですが。 |
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| No.57 |
>>56
中間層の厚みの差があるんですね。 情報をありがとうございます。 51の書き込みのとおり、私が聞いている情報は、「YKはアルゴンガス入り」なので、「アルゴンガスが入ってないより、入っている方が良いか…」というところです。 あと、ウチの場合、出窓を設定したので… サーモスには出窓が無いので、エピソードで我慢するしかないようです。 |
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| No.58 |
>>57
実は我が家も出窓を付けました。時代遅れとか断熱が落ちるとか言われますが、部屋が広く感じるし外観のインパクトにもなります。北側の部屋なのですが部屋が明るくなります。ただ価格が高いですね。 |
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| No.59 |
アルゴンガスはykkap限定です。
窓はエピソードですが、我が家はFIXと縦滑りを使い風の取り込みを考えた設置にしました。 APW430シリーズの物ですが違うものを組み合わせて同じ効果にしてみました。他の箇所も風の取り込みを考えて設置しました。 吹き付け断熱材でかなり夏は涼しく、冬は暖かい様です。 lixilのエコカラットの様な大建のさらりあーともトイレや、洗面脱衣場、クローゼットの天井に標準でつきます。猫を飼う方に豆情報。壁面全部をサンゲツの強化壁紙を35坪全部に使っても腰板貼るよりは安く出来、およそ15万。半分から下なら更に安く出来ます。 尺モジュールには追加20万弱の追加料金。 メータモジュールなら追加なく、柱は尺より太いです。 
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| No.60 |
>>59
日本の家具は尺モジュール用に出来ている。よって、メーターモジュールだと変なデッドスペースが生まれるずら。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
YKKapは機能が優れていて、LIXILのサーモスはあまり良くないって事ですか？
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| No.63 |
1メートルの材料を1尺91センチに切る手間賃ですね。土地の安い田舎ならメーターモジュールの方が広くていいですよ。特に風呂は1616だと狭いです。
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| No.64 |
>>58,59,60
ウチの場合、出窓は間取りの兼ね合いと嫁の希望で、キッチンに出窓を着けました。「今時、対面じゃ無いの!?」て言われそうですが、出窓がちょうど良い収納スペースになるので… 家具のことも考えると、間取りの作り方はホントに難しいですよね。 私の場合、何度も嫁にダメ出しされてるし… 担当との打ち合わせより、嫁との打ち合わせの方が重要になっている私です… >>62 あくまでも、ヤマダの標準仕様の場合ですよ。 私が担当から聞いているのは、YKKapの場合は、中間層にアルゴンガス入りとのことです。一般的には、標準採用のペアガラス窓の中間層は、空気入りだったと思いましたが… >>63 尺モジュール割増のことですよね？ 同一面積辺りの使用材料(柱)数と大工手間の増加のため… と私は聞いてますね。 お風呂の1616は、確かに狭さを感じますね。でも、1818にしたところで、ほとんどのメーカーがハイカウンターを付けてサイズ合わせをしているので、使えるところの面積は大きくは変わらないと思いましたよ。 ちなみに… ヤマダの場合、お風呂、キッチンともに、タマ、レオ同様、メーカー製のスタンダードモデルを選べるようになってますが、ハウステックに限り、ちょこっとしたオプションが付いたモデルになっているそうです。 嫁が担当から聞き出し、即決してくれたので、選ぶ手間が省けました。 |
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| No.65 |
ヤマダウッドハウス・・・ぶっちゃけいいですか？
タマホームと同じような気が・・・ |
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| No.66 |
>>64
確かにハウステックは値段は安いみたいです。ヤマダの関連会社ですし。 |
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| No.67 |
断熱材は選べますが、高性能グラスウールは吹き付け断熱より劣るのですか？
吹き付け断熱も時の経過でかなり劣化すると聞いたのですが。 詳しい方いらっしゃいますか？ |
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| No.68 |
>>67
断熱材は選べますよ。 グラスウール14Kか、モコフォームか… 一般的には、自己吸着性がある吹き付け断熱の方が、気密性が高いと言われてます。 グラスウールは、水分を吸って垂れてしまうことがあり、吹き付け断熱は地震で揺れた場合、剥がれてしまうことがあるので、気密性の維持についてはいろいろ意見があるようです。 >>65 ぶっちゃけた話、細かいところを気にしないと、そのとおりですよ。 違うところを挙げると、金物接合と土台、柱に檜集成を使っていること、吹き付け断熱も標準になっていることですかね。 個人的な経験談ですが… タマの現場見学会に行った時に、吹き付け断熱のことを聞いたら… 「現場でやる作業は、ムラが出やすいのでオススメしません」と言われ、施行技術の低さを感じてしまったので、タマは即刻却下になりました。 |
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| No.69 |
HMだとGWまともに貼れるとこないから吹き付けだよね
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| No.70 |
吹き付けは専門業者がやるのでムラはほとんどでませんし今の耐震構造ならヒビや隙間の可能性はありません。吸着力が強いので解体時に面倒なくらいです。
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| No.71 |
>>69、70
だとしたら、吹き付けで追加費用を取るタマは却下で正解だったのかな？ レオは現場見学会の話が出て来なかったし… パッと見は微妙な標準仕様の差かもしれないけど、ヤマダはそれなりに頑張ってますね。 あとは… 実際に作業する職人さんの当たり外れ、てことか… |
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| No.72 |
>>71
他社ですが私の取った見積りだと通常、標準グラスウールからだと坪1万強。ロックウールからだと坪7000円位の追加料金でした。価格に転嫁していないとするならヤマダはかなり頑張っています。 |
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| No.73 |
ところで、エス・バイ・エルはどうなった？
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| No.74 |
32坪で考えていたのですが、38坪で見積もられました。
38坪以下になると坪単価が上がるからですかね？その辺の説明が全く無かったので… 標準で天井高めなのは良いですね |
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| No.75 |
ローン限度額いっぱい借りる為でしょう
あなたのマイホームなんて興味がないのです 興味があるのはお金です これはヤマダに限らず |
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| No.76 |
メータモジュールですが、うちは部屋の配置が大きい為、治り良かったんですよ(^^)２階に収納合わせて10畳ちょっとの部屋２つ、ベランダ、浴室、トイレでまとまってます
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| No.77 |
ヤマダウッドハウスの上層部がタマ出身なのでまだ致し方ない部分ですかね(˙-˙ ;)
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| No.78 |
よそのHMさんも◯◯ルールがありヤマダウッドハウスルールは38坪を切るとどうしても割り増し料金が発生してしまうのですって=͟͟͞͞(꒪ỏ꒪)
それは10月から始まったのでうちはその前ギリギリ35坪で申し込みました。ソーラー10kw搭載での建物は2000万円切りました！ 担当さんまたは、店長さんによく話を聞いてみてください！特にぐんまーなら高崎店、太田店の店長さんはよーく説明してくれますよ！ぐんまー、全箇所モデルハウス見て来ましたが色々な営業してさんいて楽しいですよ！ |
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| No.79 |
まぁこちらの意見は置いといて、規定坪数からのスタートですが割り増しでも小さくて良いなら小さくしてもらいましょう。
差額は50万ほどですが。 |
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| No.80 |
標準仕様のキッチンて、クリナップとかトクラスの物なんですか？
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| No.81 |
標準のキッチンは他にLIXILとハウステックもありますよ。ハウステックは標準で食洗機は付いてなかったと思います。
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| No.82 | ||
| No.83 |
>>79
土地があるなら38坪で作った方が得ですよ。 |
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| No.84 |
今いろんなHMへ下見に行ってますが、ヤマダの売りってなんなんですかね？
見積りも結局似たり寄ったりで、欲しい設備をグレードアップすればどこで契約しても同じという印象です 今ならお正月のキャンペーンがあるのでいいなって思うのですが、終わったら何を決め手にしていいのかわかりません 断熱材が吹き付け 檜構造材 天井高 他にヤマダだからこそのメリットは何かありますか？契約済みの方や既に住んでいる方は、他のHMよりどんなところが良かったですか？ 比較したHMも教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.85 |
ヤマダの売りは
オール標準仕様でハウステックを使って 太陽光を載せること あとはローコストの中でヤマダ電機と言う母体が大きいこと ヤマダ電機の経営も怪しいから信用度は低いかもしれないけど |
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| No.86 |
太陽光のパネルが聞いたことない海外のメーカーだったけど。
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| No.87 |
サンテックパワー
1度倒産してヤマダが買い取ったのかな？ |
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| No.88 |
ヤマダ電機は今期60店舗程を不採算店舗として閉店してますが、上方修正して業績は回復しているようです。
太陽光パネルメーカーのサンテックは一度倒産したようですが、いまだに世界一の販売実績だそうですよ。 |
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| No.89 |
太陽光は有料ですよね？標準仕様でしたっけ？
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| No.90 |
うちはヤマダウッドにして良かったですよ。
家の中は冬も温かいし、オール電化でアパートに住んでいる時より光熱費が半分です。 アパートの時は特にガスが高かったですね。 太陽光の売電も冬の日照時間の短さでも、月4～5万円位稼いでくれています。 |
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| No.91 |
太陽光は標準ではありません。
ただ、パネルは安く入れられる可能性はあると思います。 それから売電単価もこれからどうなるか分からないので、良く相談した方がいいと思います。 |
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| No.92 |
3キロ50万ぐらいだったような
他社の半値 |
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| No.93 |
ありがとうございます。勉強になります。
デメリットは38坪が基準で小さい土地や小さい家が欲しい人は不向きって感じですかね。 |
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| No.94 |
公式HPのプランも50〜60坪だもんね
大手と同じ金額で2倍の家が建てられるってことかと思ったがそう安くない |
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| No.95 |
>>84
ヤマダに決めた理由は… 結論から言うと、似たり寄ったりの中で、仕様のバランスが一番取れてた… です。 へーベルから始まり、セキスイハイム、イシカワ、アサカワ、アイダ、レオ、アイフル、タマ、地元工務店３社ほど見て… へーベル、セキスイハイムは高過ぎたので、ローコスト路線に切り替え イシカワ、アサカワ、アイダはお値段なり、で却下 レオのZEH仕様は6地域にしては過剰装備 アイフル、タマは構造の弱さや断熱の甘さを感じ、地元の工務店も含め、各社一長一短があり、消去法で残ったのがヤマダでしたね。 敢えて、オススメを挙げるとしたら、私もハウステックの水回り商品と、太陽光ですね。太陽光は、キャンペーン商品なら5kw超えのものが100万以下だったと思います。 (新キャンペーンで、改訂されたかもしれませんが) ウチは、4月の電力自由化を見据えて、ハイブリッド蓄電システムを考えていたので、サンテックパワーの太陽光に惹かれたところが大きいですね。 個人的な意見として、投資できる人にはサンテックパワーのシステムはオススメしたいですね。 大元であるサンテックパワーの中国企業は倒産して無くなったようですが、サンテックパワーの日本企業は倒産しておらず、中国の工場を買い取るなりして事業を続けているようです。 尽きるところ、自分が欲しいと思う仕様や設備が揃っている、あるいはより多く採用されていて、予算が合うビルダーがどこかで決めるしかないように思いますね。 |
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| No.96 |
>>93
基本になるキッチン、トイレ、バスルームなどは基本同じ様に設置するので 小さなお家でもベースは必要なので 結構かかると思います あとは標準での設備と、 ベースの坪数は各社違いますが、年度末決算に向けて今はかなり 無茶振りが効く時期だと 思います。 新年の特典みたいなのも それは、それでお得だと思いますが サンテックは出力25年保証ですので そこは良いと思います。 ヤマダウッドハウスの本社の有る県では ハウステックでキッチン バスルーム、トイレを同時購入すると2点サービスが付きます。 例として、浴室換気扇がプラズマクラスター付きに変更とか大したもんじゃ無いですが。 35坪ルールから38坪に変更になったのは、地味な値上げですね。 38坪選択すれば値上げじゃないですが。 結構「◯棟限定」とか言うキャンペーンを 表に出さずにやってますので 担当さんが上手く出してくれればお得になりますよー。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
>>84
へーベル、Daiwa、セキスイ、和奏、ネオスティ、ぱぱまる、ミサワ、一条、トヨタ、住友林業、アイダ、地元工務店、アイ、ケーアイカーザ他。 最終的に一条と悩み抜いた結果、性能良くても価格も良くて、そこまでコストをかけられないのと、標準での設備がよかったのと、営業所が21時までやってるので打ち合わせがし易い。 ハウステックも、高崎の飯塚からヤマダ電機の本店１階へ移りノダとかの床材も施工してあり参考になった。 また、地味な値上げをしつつ標準での仕様がその分良くなり見学行き始めてから 檜に変更、吹付け断熱材、ykkapに限りアルゴンガス採用など。 トイレ、洗面所、クローゼットに調湿天井になってること。 洗面所、トイレに大建のハピアフロアになってること。 その間打ち合わせ行くたびお米やら入浴剤やらくれたり ヤマダ電機での買い物が成約後安くなったり こちらのHMにしたもう１つの決め手は ヤマダウッドハウス応援団になると 入居者宅訪問で1組見学で一万円の謝礼と見学した方が成約になると更に5万円が貰える事も決め手になりました。 ローンの足しにする為に 考えてますが 他社メーカーは入居者宅訪問を勧めますが こちらでは まだ建築中すら見れてません。 見学したいのですが 協力宅が現状いないようです。 生の声が聞きたかったし 見たかったけど見れないのが 今は残念なところでした。 各メーカーさんの標準での仕様もどんどん良くなってますし、自分の担当さんをはじめ、本社の方々の対応も非常に良かったです。 このハウスメーカーに決めて今はよかったと思います。 そして、 この言葉が住んだ後も言えてる様に ヤマダウッドハウスさんに頑張って頂きたいです。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
初めましてです！
遅くにすみません！ 検討中で初めから読ませていただきすごく参考になりました。 私がいいなと思ったのは、廊下や部屋の曲がり角が普通の角ではなく、子供が走って当たったりケガをしないように丸く作ってあることもすごくいいなと思いました。 角がないと汚れにくいと思いますし、壁紙も劣化しにくいように思います。 後、キャンペーンもすごく惹かれますし、なんといってもやはり担当の方が本当にわからないことや、知らないことを詳しく説明してくれるとこがいいなと思っています！ |
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| No.103 |
壁紙のコーナーは1箇所数千円で出来るよ
幅木もRの役物を付けてもらった方がいい 指定しないとストレートで施工する業者もいる |
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| No.104 |
ヤマダは外観がスマートでスタイリッシュな感じのイメージですが、南欧風とかもできるんですか？
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| No.105 |
南欧でも和風でもなんでもできます
これはヤマダに限らず全てのメーカーに言えます しかし、真四角の総二階だと雰囲気出ませんよ モデルハウスみたいに出隅が多くないと 下屋を出したりファサードを作ったりできません |
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| No.106 |
>>91
太陽光の売電価格は下がっていくと思いますが、余剰でも10年固定になるので、売電価格はあまり気にする必用は無いのでは… 東電が発表した新料金プランでは、深夜料金が17.46円に値上げ。 オール電化割引も廃止のようなので、今からオール電化で建てても、メリットが少なくなりそうです。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
>>104
南欧風… 可愛いですよね。 外壁隅にレンガ様の装飾を着けたりすると、追加費用が発生すると思いましたが… 105さんが言うように、出隅を作ったりしても、割増が発生します。 類似の他社も同じだと思うのですが、バルコニーやビルトインのテラスも施工面積に含まれるので、作ってみたら割高な家になるかもしれません。 見積りを取られたら、いくらになったかお知らせくださいね。 |
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| No.109 |
怒濤のごとく営業トークが炸裂しているね。わかりやすい。
で、営業や現場の対応はどうなの？ ヤマダ電機の子会社だから、ヤマダ電機のような対応なの？ 問題が起きた場合の対応も知りたいな！ |
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| No.110 |
>>104
群馬県の館林市のモデルハウスが南欧風で隅にレンガ風になったイメージ写真が掲載されてましたのでそちらを聞いてみると良いと思います。 |
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| No.111 |
ありがとうございます。南欧風は凝ると価格かなり上がりそうなのと、太陽光がミスマッチ過ぎて悩んでいましたが館林のモデルハウス見てみたいと思います。
中の人の営業トークだとしても無知なので嘘じゃなければ情報ありがたいです。 他のHMともメリットデメリット比較したいと思います。 |
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| No.112 |
>>109
私も対応力のことを気にしたので、このスレッドを立ち上げさせていただきました。 でも、すでに請け負いを交わしてしまいましたが… 金額的には、レオと同じようなものだったので… 私が動いた中での各社の金額は、こちらの板の28に書いてあります。 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/341285/ |
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| No.113 |
どこも坪50はいく様ですね。
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| No.114 |
予算内なら買うよってスタンス
店長ガー社長ガーって一旦下がるシステムやめて欲しい ちゃんと客を見た方がいい 折角の契約を逃してるよ |
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| No.115 |
>>113
へーベルは軽く80超えて、Daiwa、ミサワ、一条、住友林業もみんな高かった 一条の床暖房動悸か標準でも、 高いぶん上乗せ坪単価が上がるの当たり前だよなーと、思いました。 ヤマダウッドハウスは太陽光10kw載せても2千万切りましたからね。 決算に向けどう動いてくるか 楽しみですね。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
まぁ女の私でも建てられるので、決して高くもない収入でローンを組む訳ですから、
べらぼうに高かったら女で一人で購入しませんというか出来ません。 母子二人で住むには広すぎる家ですが養育費も貰えず母子扶養手当もカットされてしまい 母子家庭でいる補助も何もなくなってしまったので 賃貸住み続けるならと一念発起いたしました。 一念発起した際幸い車のローンやリボ払いもなく使っていたのは緑のカード一枚だけでしたので 問題有りませんが、毎月支払いが24～25万なのでポイントだいぶ貯まりました。 家賃、公共料金、ネット関連、食費、ガソリン代を全て支払いをしています。 今後は賃貸家賃払いはなくなりマイホームローンが始まりますが。。。 それはそれで楽しみですよ。こんな時間まで起きてたらお腹がすきましたが 寝ますー！おやすみなさい。 ｐS決算時期に向けて、また新規オープン店舗の特典狙いながら頑張ってください。 |
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| No.118 |
>>113
ですね。 強いて言えば、アサカワホームだけは坪50万円を切りましたね。 ウチの場合、真四角ではないし、小屋裏収納、太陽光に始まり、窓や収納、2階リビング等の標準外工事が400万円ほどかかっているので、各社が言っている価格とはかけ離れてしまいました。 真四角、窓も収納も各社が提示しているプラン例のように作れば、付帯工事、諸費用込みで坪50万円を切るようですが、大金使うのだから使い勝手やデザインを好みのようにしたくなるのが、人情だと思いますね。 結局、坪50万円を切れず、金額的には各社、ドングリの背比べ状態で、あとは仕様の差でどこがお得感があるのか、担当する人がしっくりくるかで選ぶしかないように思います。 個人的な意見として… こういう掲示板に、他社のアンチを書く暇がある社員を雇っているような会社は、商談中にも他社の非難めいた発言をし、つまらない打ち合わせになるので、やめた方が良いと思いますね。 |
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| No.119 |
>>118
同感。 |
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| No.120 |
>>119
同感。 |
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| No.121 |
そういえば、ヤマダは吹き抜け部分も施工費に入りますって言ってました。
だから、吹き抜けにしようが、部屋にしようが同じ値段ってちょっと損になるなぁと思いました。 他のHMは吹き抜けは施工費に入らないとこもあるので。 後、うちの担当さんはかなり良心的なので、中庭を作りたいと言うと、こちらで施工費するよりも外構に頼んだ方が3分の１でできるので、そちらの方がいいですよって教えてくれましたょ！ |
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| No.122 |
外構屋に頼むと
防水の保証とかややこしくなりそう |
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| No.123 |
駐車場のコンクリートは平米9000円位になりませんかね。
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| No.124 |
>>121
ローコス系はそういう計算するところが多いですよね。 延べ床面積とは別に施工面積を算出して、計算するようです。 バルコニーや玄関ポーチ、テラスも含まれてしまうようです。 タマやレオも同じだったので、ヤマダで話した時は気にしませんでしたが、最初にこの計算方式を聞いた時は、正直「えっ!?」て思いましたね。 まあ、ギリギリの単価でやっているので、そういうところで利ざやを出すしかないんでしょうね。 |
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| No.125 |
なんとなくだけど、これからローコスト系がぐんぐん伸びるのではないかなぁと思います。
低所得者層割合が増加して身の丈にあった住宅購入になるのではと思っています。 色々見学して、ローコストを安かろ悪かろうという意見が多いですが全然質は悪くない。 逆に大手ハウスメーカーの構造体現場、完全現場を見てもローコストと変わらないと思ってしまう。 展示場と違って狭いから面白みがないかなぁ・・・と。 大手の営業マンに、「○千万円まで借りられますよ」って言われましたが、ローンの為に家族の生活が犠牲になるのは無しですね。 マイホームの購入者が増えている中で、逆に返済出来ずにマイホームを手放している人も増えているそう。 笑えないですね。 建てた後の維持費もローコスト住宅だと結構掛かると言われましたが、色々調べても大手のメンテナンス費用の方がかなり高いそうです。 だから大手で建てた方は他の工務店さんに頼んだりする方が居るそうです。 うちは最初はやっぱり大手ハウスメーカーだと思って、色々まわりましたが、結局ローコストに決めようと思ってます。 ヤマダウッドも内容が良いですね。 候補として考えながら、他のローコストも見学しようと思ってます。 |
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| No.126 |
同意見です
年収400万円の時代にその層でも買う事ができるのがローコストだと思います タマの坪単価もこの層の支払い能力から計算した金額だと聞いた事があります しかし、私のヤマダから提示された坪単価は60万円 公式単価の2倍 ローコストってなんですか？ |
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| No.127 |
大手ハウスメーカーの中には「ローコスト代表のタマホームを潰そう」という会議をしているところがあると聞きました 。
そんなことしないで、自社の商品を良質で低価格にするような努力した方が良いと思いますね ヤマダの広告の坪単価は、タマホームと同じで建物本体のみで付帯工事などがプラスされるから結局高くなるんだと思います。 あとはどこまで値引きしてくれるかですね。 |
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| No.128 |
ヤマダWHに行き着くまで約一年間、いろいろ見させていただいた中での個人的な意見ですが…
「ローコスト」ていうカテゴリーは、一昔前の話ではないかと感じてます。 レオの営業さんも言っていましたが、各社、2020年基準に向け、仕様変更を余儀なくされていて、工期の短縮や仕入れ価格の引き下げでは対応しきれなくなってきていて、価格に転嫁するしかない状況になっていると感じてます。 有名HMでは、バスツアー等の営業活動をし、最初から百万単位の値引きを用意して、それでも、ローコス系よりも数百万円高い金額を出して来ましたが、値引きや営業活動費もしっかりと価格に転嫁されてるな…というのが印象ですね。 そう言った意味では、ローコス系は、余分な営業経費を価格に転嫁してないだけではないかと感じてます。 アサカワやアイダ、イシカワみたいに、ホントに安いメーカーもありましたが、それはそれなりで、仕様のレベルとして、どこが良いのか、建てる人の価値観次第ではないかと思いますね。 坪単価30万とか40万という話は、もう、昔話なのかもしれませんね。 |
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| No.129 |
>>127
今100万円分のオプションを付けてくれるキャンペーンがあるみたい。他社では100万円の値引きは難しい。買うなら今だ。 |
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| No.130 |
>>129
確かに、レオあたりはなんやかんや話して、キッチンのカップボードの20万円ぐらいしか値引いてくれなかったけど… 昨年の今ごろだけど、有名ホームメーカーは300万円ぐらいの値引きは出してましたよ。元値は3割増ですがね。 値引き額だけで比較するなら、大手の方がお得感あるかも… です。 |
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| No.131 |
去年の年末、太陽光100万円分値引きがあったので今回のキャンペーンも据え置き
ヤマダは痛くも痒くも無い みなさんもっとねだりましょう |
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| No.132 |
>>130
確かに大手HMは300万円値引くそうですが、ローコストとは値段が違い過ぎます。ローコストでは80万円がいい所だと思いますよ。ヤマダはいきなり100万円ですから頑張っていると思います。 |
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| No.133 |
>>132
130のレスは、大手HMに対する嫌味なので、真に受けないでくださいね。 130にも書きましたが、大手は木造、鉄骨関わらず、ローコス系の3割増の値段で、最初から値引き話を出すところもあるぐらいなので、常套句なのだろうな…と思って聞いてました。 逆にローコス系は値引き無しの一点張り、ある程度煮詰めてきても、他スレにもあるように、カップボードだけでしたね。 ヤマダは新規参入ということもあり、原価ギリギリまで頑張って、件数を稼ぎたいのかもしれませんね。 企業側の都合も読んで、いい買い物をしましょう。 ウチはいい買い物をさせていただいたので、ヤマダさんには感謝してます。 |
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| No.134 |
>>133
一般論じゃが、ローコストの住宅会社の値引率は工事請負契約額の1％くらいじゃ。 |
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| No.135 |
競争が激しいので競合を上手く使うのが重要ですね。
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| No.136 |
100万ポイントプレゼントも１店舗１０組限定みたいですが、限定数は本当に限定なのかわかりませんが、営業さんいわく、2月決済なので、会社にこれだけのキャンペーンしてるんだから意地でも売れ！って尻を叩かれてるようですょ。
もぅ1つお得だと思ったのが、家の中の家電をヤマダで注文するとヤマダ電気で買ったのと同じように10年保証をしてくれるらしく、故障すると新しいのに変えてくれるみたいです！！ 太陽光の蓄電池が壊れやすいらしくて、確かそれも入ってると言っていたような。 |
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| No.137 |
ヤマダは施工費で坪単価を計算すると言っていたので、延床より少し大きくなるので、延床計算でだすと少し高くなりますね。
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| No.138 |
今からオール電化の家を建てると、電力自由化後にデメリットとか、今までより損することとかありますか？
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| No.139 |
>>138
私も現在、調査、試算中です。 深夜電力ですが、東電は17.46円に、中電は16円に値上げが決まったようです。 他スレで聞いてみたのですが、湯沸かしについて、都市ガス(エコジョーズ)とオール電化(エコキュート)と比べた場合、計算上では電気代がkwhあたり35円程度になると、都市ガスの方が安くなるようです。 ただし、実際にはエコキュートの性格的な要因もあり、そのとおりではないようです。 いろいろデータを集めてみたのですが、私の試算では、kwhあたり18円～22円ぐらいが分岐点になるのではないかと感じています。 使い方や地域によっても変わるので、何とも言えませんが深夜電力料金の動向によっては、エコキュートの方がランニングコストが上がる可能性がありますね。 |
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| No.140 |
深夜電力って、安いことが魅力なのですが、それが値上がりしてしまうとなんともいえないですね…。
あとは併用する設備によって、 どう変わっていくか。 その点はそのお宅によって随分と異なってくるのでしょう。 電力コンシェルジュみたいな人がいれば相談できるのになぁ…。 |
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| No.141 |
このハウスメーカーの質や提案力、担当営業の対応はどうですか？
展示場がものすごい早さで増えていますが、正直大丈夫なのですかね？ 施工も下請けに丸投げで、管理はきちんと出来ているのかな？ |
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| No.142 |
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| No.143 |
材料は、通常使われてる有名メーカーを使っていますが、建てられてからの経年してる家はまだ無いので何とも言えません。
また、営業マンさんは、本当に当たり外れかどうかはその方次第だと思います。そして提案力は、余り無いと思いますが、これも個人の感想です。 提案と言うより自由、注文設計なのでむしろ自分の提案力と言った感じでしょうか。打ち合わせ中に他の方の打ち合わせを聞いていたら、また違う提案をしていましたし。ウチはたまたま、最終段階で設計士さんや、他の方も同席して頂き話したらそこでの提案力はとても良くラストで一気に話しがまとまった感じでした。提案力にはあまり期待せず、自分で意見出来るようそれなりに勉強した方が住んでからの不満は少ないかもしれません。展示場が増えているのはヤマダグループならありえるでしょう。ヤマダ電機の時もそうだったと思いますが。管理については不明です。自分もその段階に入って無いのも有りますので。 他の方の意見が出るといいですね。 |
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| No.144 |
さんざんHM、工務店巡りをしてヤマダ、桧家、アエラまでしぼったんだけど そこから進まないです。どこも価格も設備も同じ感じだし、営業さんもみんなそこそこできる方がついてくれててます。
どなたか何か決定的に違う事や決め手になるような事を教えて下さい。 どこもキャンペーン中でできれば2月末までには決めたいです。 |
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| No.145 |
>>144
桧家はﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞなので地域によってムラがある。 ｱｴﾗは各方面の支店を閉鎖、社員ﾘｽﾄﾗ。 ﾔﾏﾀﾞは本体の社長交代が決まり、どうなるかじゃな。 選ぶのは貴殿次第。わしなら基盤の大きさと攻めの経営にかけ、ﾔﾏﾀﾞを選ぶのぅ。 |
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| No.146 |
>>144
ヤマダに決めてしまったので、他の2社をやめた理由… 桧家…ホームページ見てもピンと来ず、先に見に行ったアイフルがお値段高めの回答だったので、フランチャイズはこんなものか…という先入観で、行かずじまいでした。今、ホームページを見ると、断熱なんかは気を使ってますね。 アエラ…外張り断熱は無駄と思いつつ、近くに展示場があったので、行こうと思ったら、展示場を解体してました。周辺の展示場も解体して、県内から撤退してしまったので、自動的に対象外になりました。 家って、後々のメンテナンスがありますから… この3社だと、ヤマダですかね。 |
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| No.149 |
144です。
ご回答ありがとうございます。 どうやら家の構造や設備よりも会社自体の今後という意味でヤマダが良さそうですね。 スウェーデンハウスやヘーベルあたりに手が届くならなら割と特色があるから決めやすいのでしょう… 人生最大の35年の返済に尻込みしてしまっています |
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| No.150 |
>>149
30代だと35年ローンが組めるので、羨ましいです。 40半ばだと、30年が目一杯ですし、大手メーカーのように、多額の営業経費を含んだ価格は私には払えないので、結果、ローコスト比較になりましたね。 個人的な趣味を言えば、鉄骨系ならヘーベル、木造系なら住友林業のBF工法を薦めたいと思います。それぞれにメリット感がある特徴がありますから… ただ、私には払えない金額が出てきたので、却下せざるを得なかったし、ローコスト系を見てきて、大手の金額を払うことに疑問を感じるようになりましたね。 ローコスト系を見てみると、突っ込んで見てみないと、差が判らないし… 構造強度、耐震、断熱、内装材料、外壁耐候性、水回り設備と電気設備を自分の希望通りに組み合わせていったら、一番お得感があったのがたまたまヤマダだった…と言ったところです。 146で後々のことを書きましたが、アフターを気にされない人もいるでしょうし、建てる地域によっては外張り断熱が必用かもしれませんし、フランチャイズや地場の工務店がしっくり来る方もいるかもしれないので、じっくり選ばれれば良いのではないかと思います。 |
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| No.157 |
はじめまして。
検討している段階で、このスレを見付けていたら、もっと良いものが出来たのでは。と思います。 私がヤマダ・ウッドハウスにしたのは、ローコストHMの中で値段の割には、設備に良い物を使っているなぁという印象でした。 具体的には、人工大理石キッチンや複層LowEガラスを選ぶと、ｸﾞﾚｰﾄﾞｱｯﾌﾟ料金が、タマやアイフやレオでは必要でした。 もちろん、電機屋のメリットで太陽光は5.4kwh、5kwhのｷｬﾝﾍﾟｰﾝをしていたので、0.4kwh分の追加料金で済んだり、 オール電化でIHや電気配線などのコンセントを追加でも、部品代（1か所1000円程度）でした。 壁紙などインテリア屋さんが入って色々話しましたが、その方はタマもやっていてコンセント増設1か所3000円～5000円と言われたので、さすが電機屋と思いました。 まだ、外構中で住んではいませんが、ちゃんと作っていると思います。 延床33坪で1900万円。坪単価57万。ローコストではなくなりましたが、 インナーバルコニーで屋根増設したり、琉球畳にしたり、希望は出せば出した分だけ高くなります。 |
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| No.158 |
ヤマダウッドハウス、吹き抜けにしたら寒いですかね？
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| No.159 |
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| No.160 |
>>158
どこを吹き抜けにしますか？ ウチの場合、LDKが2階ですが、リビング部分を勾配天井か、小屋裏収納の配置次第では、プラス1.4mの高天井を検討しています。 で、担当から一言…「天井上げると寒くなるよ」でした。 ヤマダに限ったことではなく、暖かい空気は上に逃げますから、天井を上げれば、普通の天井高より寒くなるのが普通だと思いますね。 ウチの場合、西面道路で南側すぐに隣家があるので、LDKの日当たりを考えると、高天井にして上げたところに窓を設置して、少しでも日射を入れたかったので、致し方ない選択ですね。 スマートハウスの発想で、ある程度電力等のエネルギーを消費していくことを考えているのなら、吹き抜けは少ない方が良いと考えますが、ウチはパッシブデザインの考え方を取り入れたので、高天井が功を奏すしてくれるとありがたい…と願っているところです。 レスを書いていて気がついたのですが… YKKの窓だとlow-Eアルゴンガス入りなので、日射の熱もカットされちゃうのかな…？ 光熱費を抑えられるように考えてますが… 難しいですね。 |
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| No.161 |
>>160
レスありがとうございます。 リビングの吹き抜けを考えています。 逆に吹き抜けでも寒くない家はどういう工夫をしているのでしょうか？断熱材、断熱性について気になります。 吹き抜けだと床暖入れないと寒いですかね… |
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| No.162 |
当たり前ですが暖かい空気は高い所に流れるので、暖房は殆ど効きません。
暖かい地域なら許容できるかもしれませんが、殆どの場合寒い思いをします。 そのため吹き抜けは玄関などに多く、リビングはあまり無いのです。 デザインや開放感を優先するか、効率や快適性を優先するかの価値観によります。 |
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| No.163 |
>>161
ウチの場合(断熱等級6地域)ですが、吹き付け断熱を選択した上で、高天井部分に冬場用にシーリングファンを、夏場用に高所用換気窓をつける方向で打ち合わせてます。 4年前に5地域に住んでいたことがあるのですが… そのレベルだと、床暖房は欲しいでしょうね。できれば、LDKの吹き抜けは避けたいかな。 |
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| No.164 |
某ハウスメーカーで建てた友人に聞いたところ、「吹き抜けでも寒くない、家じゅうどこでも暖かい」と話してました。
これはヤマダでも可能なんでしょうか？ 外断熱をすれば暖かい家になるでしょうか？その場合お値段もあがりますよね。 建てたあとで寒くて後悔したくないので、悩んでます。ヤマダウッドハウスで建てて住まれてる方、どうですか？地域にもよりますよね…。 |
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| No.165 |
>>164
その友人のお宅は、セキスイハイムの快適エアリー装備ではないですよね？ 快適エアリーは、住宅向け全館空調設備(エアコン)なので、電気代がそれなりにかかると思いますし、吹き抜けがあると、電気代が上がると思います。 それとも、イシンホームみたいに、eco-i換気システムがついているとか…？ ヤマダは、天井型の全熱交換換気システムがついているだけなので、寒さ対策にはエアコン等を別に付ける必用がありますね。 外張り断熱ですが… ビルダー、メーカーに関係なく、吹き抜けの寒さは室内の対流に由来するので、断熱方法に大きく影響されないと思います。 個人的な意見として、木造住宅は構造体部分の熱伝導率が低いので、構造体部分に断熱をする必要はなく、内断熱で十分と考えてます。熱伝導率が高い鉄骨系なら、外張り断熱が必用と思いますが… ですので、私はヤマダに外張りができるか聞いてないですね。 とは言え、外張り断熱の必要性については、それぞれの考えがあると思うので、お好みで選ぶしかないでしょうね。 |
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| No.166 |
我が家も桧家住宅さんとヤマダさんで悩んでいます。
基本の設備はヤマダさんのほうが上かなと思うので私はヤマダさん推し。主人はどうしても屋上が欲しいので桧家住宅さん。当初ダイワさんで検討してたのですが予算が高過ぎて諦めました。 だったら桧家住宅さんの間取りそのままでヤマダさんに作ってもらえないのかなと思ったのですがヤマダさんで屋上？青空リビング？スカイバルコニー？を作った人いませんか？ 他に埼玉でおすすめもあればどこですか？ |
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| No.167 |
>>166
桧家でできるのなら、ヤマダもできるのではないですかね。 ウチの場合、私がベースの図面を作り、木造系の住宅営業経験者の知人にチェックしてもらった図面を各社に持ち込んで、見積もりを取って歩いた中では、どこの会社も微修正程度でしたし、修正を加えることで、少しずつ良い間取りになっていくのだと思います。 屋上は入れてないので正確な答えではないのですが、気に入った図面があるのなら、それを持ち歩いて、合見積りを取って比較するぐらいで良いと思いますね。 |
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| No.168 |
スカイバルコニーは雨漏りの可能性が増えるからヤマダはやりたがらないじゃないかな？
埼玉なら県民住宅一択 |
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| No.169 |
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| No.170 |
基本的にどこのメーカーであっても、雨漏りを起こしそうなことは極力やらない方が良い。
陸屋根にして屋上を作ったり、スカイバルコニーにしたり、普通のベランダでも雨に濡れるものだったり、 そういうものは基本的に雨漏りする、と考えた方が良い。 新築当初はよくても、10年20年するうちに雨漏れする確率はどんどん上がっていく。 同時に10年ごとに防水処置をしなければならず、メンテナンスコストも大きくなる。 屋上を作っても、よほど暇がなければ出なくなる。 家を建てる前は「バルコニーに出て夕暮れ時にビールを」なんて思うもんだが、 一年のうちに、外に出て気分の良い季節が何ヶ月あることか。 埼玉なら11月から3月までの約半年はまず出ない。 真夏の暑い時期にはエアコンの効く室内の方がよっぽど快適。 一年のうちわずか数ヶ月の、しかも休日に出ようと思ったって、 そのときにバルコニーは汚れていてまず掃除からしなければならなくなる。 せっかく掃除しても、雨が1度降ればまたやり直し。 悪いことは言わないので、屋根は傾斜のある普通の形状（切妻、寄棟、片流れなど）がいい。 どうしても外の雰囲気が味わいたい、庭をつくる土地はない、というのなら、 ２階のベランダを少し大きめ（もちろん屋根付き）にして、物干しスペースと兼用にすれば、無駄ではなくなる。 |
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| No.171 |
先日ヤマダウッドハウスで契約しました。知り合いがヤマダＷＨにいて紹介されたのがきっかけでしたがフラット35の金利優遇の期限が迫っていることと、100万ポイントキャンペーンもあるので急いで契約してください！と。。。見積りは太陽光5.4と床暖6帖分と100万ポイントや収納なども込みで建物価格１５２１４０７３円でした。30坪です。坪単価約51万は値引き頑張ってもらえた方なのでしょうか？設備などのグレードは気に入っています。
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| No.172 |
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| No.173 |
No.172さん
はい、標準仕様で100万ポイント内でキッチンなどのグレードアップする予定にしています。 土地1100万で購入し、外構費や諸費用、火災保険や引っ越しの費用などかかる費用の大体を見積もってもらい2900万を超えないようにお願いしています。ぎりぎりのラインのようですがＯＰ＆建物を大きくする以外は頑張りますと言ってくださっているのですが、この内容はお値引頑張ってもらえてるんでしょうか？場合によっては解約もありだなと思って検討中なのでご意見いただきたいです。 |
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| No.174 |
>>171さん
契約おめでとうございます。色々ついて1520万円。頑張りましたね。 2900-1100＝1800－1520＝280万円でｺﾐｺﾐは、ちと厳しいと思います。 ヤマダ・ウッドハウスは、坪単価を抑える分、残土処理や施工時の電気代・水道代・仮説トイレ代も取られます。他のHMでも取るところもあります。取られなくても含まれています。契約時の見積書に書いています。付加見積項目が多いでしょう。 私も初めての家だったので、知らないことばかりでしたが、ヤマダ・ウッドハウスの営業さんや現場監督さんに色々聞いたらちゃんと教えてくれますし、見積もり以上は出せないことを伝えておけば、良いですよ。都度承認や断ることも大切です。 ヤマダ・ウッドハウスの見積に載っていないのは、登記系や住宅ローンの保証料です。見積書には参考程度に書いていますが、見積金額には計算されていません。あと外構、高いのなんの。境界のブロックフェンスなんて安いと思いきや基礎して鉄筋入れてフェンス。かっこいい土間コンクリートや機能門柱したら、２～３００万の見積になります。 ローコスト住宅だからと割り切るしかないです。 これからデザイン会社の打ち合わせが入ると思います。是非、楽しんで下さい。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
フラットの場合、その他に団信にも加入しなければならないし、水道引き込みや、建てる時に太陽光搭載している場合、近くのトランスが容量オーバーの場合東電からトランス交換費用も請求される場合も有ります。
また、下水道が仕様できなければ浄化槽も設置しなければならないし、地盤改良費が必要な土地も調査してからじゃないと分かりません。かかる費用は結構有りますし、フラットの場合現金100万は必要になります。 外構は、後から違う業者に頼んでも良いわけですからその辺りもよく考えてみて下さい。また制震装置を入れると震度6程度がおおよそ半分程度に抑えられるそうです。費用は20万前後だそうです。 |
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| No.177 |
>>176
トランス交換費用を負担するケースは、10kw超えの全量買い取りの場合ではないですか？ |
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| No.178 |
見積りには記載されてない費用がたくさんあるけど、予算オーバーで契約取れなくなるから記載しませんってスタンス
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| No.179 |
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| No.180 |
174さんご丁寧にありがとうございます！残土処理はかからないように工夫しますと聞いていて施工時の電気代・水道代・仮説トイレ代は仮設工事費として25万ほど記載されています。外構はウッドハウスで頼むと高いと聞いているので他で見積りを取るつもりです。
ウッドハウスは基本的に間取りの打合せの際に設計士の方は同席しないのですか？購入した土地が三方家で囲まれているので日当たりの確保等で専門的な意見がほしいのですが今のところ営業さんとのやりとりのみです。 予算内に収めるために坪数を小さくしたのですが「希望の間取りでできますか？」と聞くと「パズルのようなものなので大丈夫です」と言われました。ですが契約後にメールで送られてきた図面には私たちの希望していたことがほとんど組み込まれておらず不信感が。。。この坪数ではむりでは？と主人はやる気を失っています。 契約前に「契約しても聞いていたことと違ったりしたら解約します」と伝えると「1か月半くらいの間に打合せしながら考えて下さい」と言われています。序盤から不信感もあるので解約の方に傾いています。。 |
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| No.181 |
175さん請負契約書通り建てないという説明を受けていて契約前にいただいていた総予算概算計画書の金額より多く作っていますと説明をうけていたので内容きちんと把握できていません。駄目ですね！帰って確認します。概算計画書にはこだわり工事の欄で値引きされていますが詳細は書かれていません。
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| No.182 |
176さん団信の説明は受けています。水道引き込みも計画書に記載されています。太陽光のトランスが容量オーバーの場合の費用は契約当日に聞かされて驚きました。地盤改良は簡単な土地の調査結果を見せてもらいほぼかからないと言われたのをうのみにしています。
浄化槽は確認できてないので確認してみます。フラットの場合現金100万はどういったことですか？ |
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| No.183 |
178さんそんな感じがわかってきて不信感。。。建売買った方がましかもと思ってきました。
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| No.184 |
>>180
いえいえ。 お尋ねの設計士の件ですが、私の時も営業の方が間取りソフトを使いサクサクと作って（設計？）いました。 設計士さんとは、この間取りで建築確認申請をするときに、同席して眠たくなる書類を読んでくれました。営業さんでもちゃんと採光や予算に応じた節約をしてくれたので、設計士でなくても、と思いました。 あらら、雲行きが怪しくなってきましたね。はじめの契約と違う、誠実じゃない等は、担当営業さんの差であって、ヤマダ・ウッドハウスの社風ではないと思います。前にも書きましたが、坪単価を抑えるために付加項目が多く、これくらいｺﾐｺﾐにしておいてよ。というﾂｯｺﾐはありますが、いわゆるHMの手法かと思います。（どこも同じです） 私も某アイ〇ルホームで決まりかけましたが、初めの契約金額から要望事項を言うだけで鰻上りに金額が増えて行き、初めから装備が充実しているヤマダ・ウッドハウスに決めました。そりゃ、木造最強の一条工務店とかにしたかったけど、予算が無かった。 皆さんが書いていますように、色々な目に見えない（契約書に載っていない）お金があります。やり方、抜け道、節約の仕方はその道のプロに3人くらいに聞けば、1人くらいは、こっそりと教えてくれると思いますよ。 私も書き忘れましたが、ヤマダ・ウッドハウスに限らず、契約金額に対して、手付金（100万円位）施工前に中間金（契約金額の30％）、棟上げ時に中間金その２（契約金額の40％）、完成時（鍵の引き渡し）に契約金額の30％と追加料金（設計後に、ｺﾝｾﾝﾄ増設など）。最後の完成時は住宅ローンが下りるので心配ありませんが、中間金その１とその２がありません。 住宅ローンの銀行屋さんによって違いますが、中間金のつなぎ融資をしてくれなかったりしますと、つなぎ融資屋（消費者金融）にお願いします。金利は低いとはいえ、3～4％はするので、1日当たり借りる金額の0.01％。1500万円の70％として1000万円の0.01％は1000円、3か月借りたら利息10万＋事務手数料、5か月だったら20万は必要かな？土地をお持ちで抵当権を設定しますと言われた日には…。 私も何回、解約して分譲を買おうとモデルハウスを見に行きましたが、やっぱり分譲住宅と注文建築は違います。色々ありますが、頑張って下さい。 |
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| No.185 |
>>182
おっと、忘れ物。太陽光のトランスってパワコンのことかな？間違っていたらすみません。私のとこは5.4ｋｗｈなので、4ｋｗｈのパワコンが2台付いていますが、追加料金は取られませんでした。5ｋｗｈ付のｷｬﾝﾍﾟｰﾝだったので、0.4ｋｗｈ分の費用は取られましたが、1ｋｗｈ30万だったので、12万に消費税でした。 |
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| No.186 |
>>180
率直に言って、仕切り直した方が良いと思います。 家を欲しいと思ってからどのくらい経ちますか？ 何件くらい見に行きましたか？ 完成見学には行きましたか？ 聞いていると、希望の間取りと予算がマッチしてないように思います。 担当している営業がハズレのようにも思いますが、説明内容はソコソコのようなので、担当さんが無理やり予算内に落とし込もうとしてるだけのように感じます。 尺モジュールの話になりますが、総二階、延べ床が30坪なら60畳 玄関、階段、廊下、浴室等に約15畳、収納に8畳は取られます。残り37畳です。 子ども部屋5畳×2、和室6畳、寝室8畳で24畳、 残るLDKは13畳しか取れません。 如何ですか？ イメージと同じですか？ 予算が合わないのなら、無理をしない方が良いですよ。 モデルハウスはあくまでもモデルハウス、実際の建築事例を見て、リアルサイズを見て、勉強してからの方が良いですよ。 |
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| No.187 |
その辺りは
ネットで検索するとマチマチでよく分かりません。 自分は10kw 全量買取なので確実当てはまるので 担当さんに聞いてみて下さいm(_ _)m 該当するか否かは担当さんも東電から請求来るので分からないとの事でしたので。 トランスとはこれです。電柱の柱上トランスです。 
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| No.188 |
フラットの場合現金で保証料60万円、手数料63000円、印紙税2万円、抵当権設定費15万、登記費用預かり金10万、印紙税1万等でおおよそ100万だそうです。
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| No.189 |
設計士同席を望むなら建物契約後、担当さんに申し出る。駄目なら直接本社に依頼すると可能な時も有ると思います。ウチも最終回同席してもらい意見を聞きました。間取りについては完全自由設計で営業が作るので、自分で基礎になるところを考えないと拉致があきません。ネットで間取り検索して、参考になるものを叩き台にして意見しないと難しかったです。結局我が家は自分で考えました。
何件も行きましたがどこも営業さんが作る事が前提でした。 |
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| No.190 |
ウチは多目多目に記載されてましたよ。
追加追加にならない様にとの理由だそうです。 担当によると思います。 |
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| No.191 |
最終的に、
我が家はフラットの融資諸費用や付帯工事、必要経費等、本当に諸々込みで 太陽光10kw搭載費用込みで坪60万円でした。 値引きは現金でなくそれなりにありました。 完全自由設計、注文なのでたたき台になる間取りも 会社では用意されてません。 過去のお客様の間取りを参考にしたり、ネットで検索ワードで引っ掛けて参考にするのが一番手っ取り早かったです。 参考までに。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
そのプラン集には30坪台が１つも有りませんでした。
そういう意味でのたたき台は有りませんでしたけどね。 そのプラン集が役に立つとは 羨ましいですね(^^) |
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| No.194 |
ちなみにそれはいただきましたが、
最低は44.95坪から50坪代、60坪代の全15プラン。我が家は35坪の小さい家に2人で住む平民ですのでなーんにも参考になりませんでした。 フラットルーフや縦すべりの3連窓とか、オプションだらけで坪28.8坪からは遠いプラン集でしたよー(˙-˙ ;) なので平民が建てるプラン集がないのは残念ですねー=͟͟͞͞(꒪ỏ꒪) |
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| No.195 |
>>194さん
私も平民だったので、ＨＭの間取りで合うものは、殆どありませんでした。 購入した土地（予定でも）が、何坪でどんな形をしていて、道路が西側にあるので、西側玄関か南側玄関とか基本的な設計と家を建てる上で、外せない要望事項と予算をＨＭの営業マンに伝え、どんな間取りを設計してくるかをワクワクすれば良いと思います。例えば、1,500万円で！と伝えて40坪以上の間取りは出てこないと思います。 営業マンに期待することも必要ですが、こんな家を作りたい気持ちを伝えれば、何回も設計してくれます。契約するまでの設計は無料ですから。 他のＨＭの間取りと見積を見せて、この間取りで、ヤマダの標準装備で予算額で出来ますか？と聞いても良いと思います。 ＨＭがオプション付けたがるのは、自動車の営業マンと同じ。平民が乗るアクアでもナビとかＬＥＤライトとかオプション付けたら、軽～くプリウスの基本ベースに近づくのと同じことと思います。 |
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| No.196 |
>>194さん すみません、現在進行形でしたね。失礼しました。
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| No.197 |
>>194
プラン集は全てメーターモジュールでしたね... ところで、私も太陽光10kwh以上のせるとトランスの費用がかかるとかかからないとかいう話を聞きました。 だからうちは余剰買取で9kwhまでに抑えようかと思ってますが、営業さんからは実際に申請してみないと東電からいくら請求がくるかわからいとの前提で、請求が来ても数万〜50万くらいとの話でした。 |
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| No.198 |
>>195〜197さん
ヤマダウッドさんはメーターモジュール推しにもかかわらず、メーターモジュール仕様にすると凡そ20万別途かかります。我が担当さんは、希望を散々伝えましたが、間取りとしての提案はありませんでした。その為自分で考えましたが同じヤマダさんでも、ちゃんと間取り考えて下さるんですね。まぁ図面関連に50万かかるから、本来当然なんでしょうが形になるまで過去のお客さんの実例ファイルからの提案方法だったり。 他社さんでは、ちゃんと間取り考えて下さった所もありましたが、その違いにがっかりでも有りながら、結果は自分で考えてた間取りに最終回に設計士さん、店長さんも加わりアイデア頂いて出来たので出来映えには、満足はしています。トランスの工事費は、心配ですが、全量、余剰どちらが良いか自由化に伴い更に不明瞭なので分からない部分でもあります。 知り合いがヤマダウッドさんと契約しましたがそちらは良い感じで進んでるようですので担当次第な部分も有るように自分の感覚ではそう感じました。 |
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| No.199 |
>>198
>メーターモジュール仕様にすると凡そ20万別途かかります。 メーターは追加無しで、尺モジュールにすると追加費用が発生すると思いますが… ウチの場合は、尺、メーター両方の自作図面を持ち込んで、営業さんに確認し、土地の収まり具合から、追加費用を払って尺モジュールにしました。 規定面積不足による、追加費用ではないですか？ |
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| No.200 |
なんだかタマホームみたいなルールじゃな。
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