ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1779: これから参戦します。]

続き

[1780: これから参戦します。]

続きの続きです。

[1781: これから参戦します。]

こちらはフュージェの新色です。
ヤマダから貰った選択肢の紙には2016年バージョンでした。

[1782: これから参戦します。]

日本橋にあるニチハの展示室に行き話を聞き投稿しています。
新色でも、値段は一緒と言ってました。
間も無く全ての契約が終わり、着工に入ります。
着工したら基礎から何から何まで建築過程をアップして行くのでヤマダを検討して居る方は参考にして下さい。

[1783: 匿名さん]

>>1776 これから参戦します。さん
返答ありがとうございます^^;
やはりそうですよね･･･

さてさてどうしたものか･･･

[1784: 匿名さん]

>>1782 これから参戦します。さん
参考にさせていただきます。アップ楽しみにしています！

[1785: 匿名さん]

6月位からケイミュー光セラが標準になってます。検討してみては…
やっぱりシーリングレスに魅力有りですか？

[1786: by 契約しました]

先日ヤマダウッドと契約しました。
シーリングレスの外壁を皆さん検討されていますが、我が家は外壁をタイルにします。

先日ガンガン建てている分譲地(JR外房線誉田駅周辺のＴの森ニュータウン)に勉強を兼ね行きましたが、注文住宅はタイルが大変多かったです。建売は100%サイディングですが。。
10～15年での塗り替えなどで多額の費用がかかることを考えると、タイルも一考の余地があると思いますよ。

我が家は2階建てで施工面積63坪強あるので、足場をかけて全塗装すると約250万程度かかります。
保証対象の指定業者でない場合でも200万程度のはず
ちなみにタイルにした場合の差額が250万。。
外壁の面積によると思いますが、１回の塗替え代で元がとれます。
皆さんの参考になれば

[1787: これから参戦します。]

>>1786 by 契約しましたさん
私も契約していますがタイルはメンテナンスしなくていいんですか？全く放置でも大丈夫なんですか？

[1788: 口コミ知りたいさん]

みなさん、上棟式はされましたか？
もうすぐ、上棟を迎えますが、どうしたらよいのか迷っています。
上棟式は平日で、家族全員仕事で全く顔を出せません。
営業さんと現場監督さんに聞いたら、全く何もしなくていいですよ、と言われました。

上棟後の日に、常駐で家を建ててくれる大工さんには、いくらか包もうと思っていますが、この程度で失礼は無いのですかね？

上棟式に来てくれる応援の大工さんたちには何も無しって‥いいのでしょうか？

みなさんはどうされましたか？

[1789: これから参戦します。]

>>1788 口コミ知りたいさん
私はこれからの話ですが地鎮祭も上棟式もやらない予定です。
お金の問題でなく信仰上の問題でやりません。
例えばですがイスラム教徒が地面の神様に手を合わせないですよね？そんな感じです。建築業界の慣例としてご祝儀包みますよね。こいつ金くれないからしっかりとした仕事しねえよって
これってプロ意識の欠如ですよね。ただ義理でも金を貰えば悪い気はしませんよね。腐るものでも無いし。
上棟式とかやると大安選んだり施工が滞ったりしますよね。ご祝儀もらってなくても給料沢山もらってますね。
私は上棟式としてはやりませんが、その日は仕事を休む様にして昼メシの面倒みて監督、営業担当、現場の人にご祝儀は包もうと思いますが上棟式の時は大人数で対応するので一人一人配るといい額になりますよ。
私は営業担当にご祝儀のこと聞こうと思いますが口では必要ないといって腹では貰えればと思うのが本心でしょう。ご祝儀払わなくて悪い家になったらココで大々的に書き込んで下さい。
ヤマダウッドハウスに大打撃食らうように

[1790: 名無しさん]

タイルがウリのHMも10年毎のメンテを推奨してますよ。
50万程度だそうです。

[1791: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>1786 by 契約しましたさん

タイル張りは目につく継ぎ目が無いから綺麗ですよね。

ですが…
私もメンテに関していろいろ調べましたが、ノーメンテでは無いようでした。
ましてや、地震や強風で剥がれたりすると、そこから雨漏りして腐れの原因になるので、メンテ費用は思った以上にかかると聞きましたね。
ニチハのfugeで賑わってましたが、ドライジョイントを使ってもシーリングレスにはならないようなので、ニチハを使えば15～20年に1回はシーリングの打ち直しが必要となるかと思いますが、KMEWのスーパーシールは30年耐久を謳ってるので、カタログデータ上でのメンテ費用が安いのは、KMEWになるかと思います。
あと、4辺合いじゃくりだと地震で揺れたときに遊びがないために外壁材が割れ易くなるようなので…

外壁材選びも、しっかり情報を集めた方が良いかと思います。

[1792: by 契約しました]

by 契約しましたです。
ヤマダウッドからはこれからメンテナンススケジュールが出てきますが、相見積をとったミサワと積水（シャーウッド）は30年間メンテフリーで、30年後に開口部打ち替え20～50万です。

[1793: 契約しました]

>1791　建て替え検討中さん
地震の際などの件も質問した所、タイルが割れてても剥がれても外壁からの雨の侵入は、無いそうです。
タイルを貼る前に、まず耐水耐熱シートが貼られています。更にその上にタイル用のサイディングを貼りそこにタイルを張ります。
つまり、一般的なサイディング（裏面耐水シート）の上にタイルが貼られているような構造ですので、タイルが全て取れてもサイディングがあるので全く水の侵入がないそうです。
昔のタイルは外壁にセメントで付けていきましたが、今の構造はこのような感じですので、ミサワや積水と同じと考えると、30年はメンテフリーのはずです。

[1794: 契約しました]

シーリングレスの外壁材とオール樹脂サッシについて、ミサワ＋積水＋ヤマダの各担当者に同じ質問をしましたが、皆同じような回答で、実験データでの耐久性はあるが、まだ新しい商品なので実際の経年劣化も不明だし、地震で外壁材が擦れて割れたという報告もあるので、サイディングなら隙間のあるタイプを勧めますと言われました。

壁が横方向に変形した際に、シーリングがないと外壁同士が直接擦れ（押し合って）割れてしまうとのこと。。
営業さんの話を鵜呑みにすればですが。。

また高耐久のコーキング剤も聞きましたが、コーキング剤がまだまだ大変高価だし耐候性は15年持っても、地震等で揺れた際に剥がれが発生するので、定期的に検査し剥がれがある場合には、残念ながら打ち直しとなるそうです。
こちらも３社の営業さんの話しによればですが。。参考までに

[1795: 契約済]

着工し、引き渡しが10月末頃の予定ですが、ヤマダ電機で家電を一式揃えようと思い営業に言うと、ヤマダ電機の店長に話しを通してもらい見てきました。
率直に言うと、ネットのが数万円安い。
ヤマダ電機の店長曰く設置費配送費も込みなんでネットより高いとのこと。
冷蔵庫やドラム式洗濯機なら設置してもらいたいが、テレビやオーブンレンジなんて自分で出来ます。一式合計とネットの合計は20万近く違いました。
保証もネット店でしっかりしてるところもあります。
ヤマダ電機で家電買われる方いたらまずは検索です
家電が安く揃えられるからウッドハウスにした人も少なからずいるとは思いますので、情報まで。

[1796: 契約しました]

>1795さん
うちは着工が11月なので家電関係は3月～かなと思います。
参考にさせていただきます。
家電関係はほぼすべて買い替えが必要ですので、TV洗濯乾燥機レンジ冷蔵庫エアコン。。150万位かかりそう。。

皆さんの参考に
親子３代７人家族
２階建て　６ＬＤＫ　施工面積６３坪　外壁タイル　２階にトイレ＋洗面所　ソーラー７kw　外構(250万)等　全て入れて4300万位です。
家族が多いので、１棟半（3000万×1.5倍）建てたつもりならそこそこですよね。
ちなみに大手ＨＭだと6200万でした。

ヤマダなら積水シャーウッドとほぼ同じ在来工法の金属接合（ティンバーメタル）
断熱も発泡で耐力壁＋ミサワと同じような制振装置（我が家は８本入ります）
タマは詳しくわかりませんが、機能＋構造＋剛性がタマ＋αって感じでしょうか。
建って住んでみないとわかりませんが。。。

[1797: 匿名さん]

>>1795 契約済さん

店舗構えてるから
やはりネットより高くなりますよね。
スマホ片手に現物見ながらチェック
だけして帰る人も見ます。
もはや展示場です。
店舗だと比較しながら
かなり詳しく説明してくれるので
ヤマダで全て揃えてしまいました。
機種、メーカーが絞れてて
理解してるのならネットかな？

[1798: 契約しました]

>1797　さん
僕も実店舗で揃えようかな？と思っています。
ネットの方が安いと思いますが、実物見ながらスケールも当たられるし、微妙な色合いもわかりますし。。
ヤマダウッドはキッチン＋給湯など10年保証などがすごく良いですね。
この点も良くてタマから見積を取らずヤマダに決めました。

どこかのサイトで読みましたが、大手ハウスメーカーの広告宣伝費・管理費等を考えると、大手の60～70％で中堅HMや工務店さんで同程度の性能の家が建てられると。

皆さん「安物買いの金失い」にならないように、ネームバリューで高いものを掴まされないように、コストパフォーマンスの良いメーカーで家を建てましょうよ。