ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[652: 匿名]

>>651 主婦さん

富士住建の方が2坪ほど大きくなります。ちなみに主婦さんのお家の建坪（延床）はどれくらいでしょうか？

[653: 購入検討中さん]

水周り系のお話がでていましたので。
一階二階のトイレはなにされましたか？
一回トイレは100万ポイントでグレードアップ予定です。
担当さんに、リクシルの新商品が付くと言われました。一回はそれにして、二階はどうしようか考えています。
宜しくお願いします。

[654: 入居済み]

>>653さん
私は二つともTOTOです。型番は忘れましたがモデルルームにあったのが、標準と言われたのでしました。
タンクレスタイプは、手洗いを付けないと行けないので、水道の蛇口を増やすと13mm栓を20mm栓にする兼ね合いもありましたので、止めました。

ところで、豪華な浴室が話題となっておりますが、昨今の水不足の問題を解消するには、個人の努力も必要です。
節電、節水は社会生活する上で大切なことです。

[655: 入居スミ♀]

入居スミましたが
住みごごちは快適です。

坪単価総費用込み込みで598000円
オプション300万含む

[656: 購入検討中さん]

>>654さん
返信ありがとうございます。

水道蛇口の件知らなかったので、勉強になりました。うちも良く考えてみたいと思います。

[657: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>655
総費用込み込みということですと、カーテン、照明、外構まで込みですか？
ウッドハウスとの請け負い額でいくと、坪単価はおいくらぐらいですか？

[658: 入居済み]

>>656さん
水道の径について、
一戸建て世帯の規格で、直径か半径か忘れましたが、13mmか20mmで自治体の水道局と契約することになります。

水圧云々の好き好きは別として、
お宅の土地の端まで20mmのが来ていると13mmに変更するのは、無料ですが、13mmので20mmにしたい場合は、数万円から十数万円掛かります。

一般的に、13mmの蛇口の限界は6個以内と言われています。
一階トイレ、一階浴室、一階洗面所、一階キッチン、二階トイレが、基本。それに家庭菜園や庭木、洗車用に屋外水洗で、合計6個。

あとは食洗機は、大したことありませんが、ベランダに水洗、トイレの手洗いなどを増やしていくと、13mmでは水圧が低くて、残念なことになるので、HMは20mmにして下さいと言われます。水道加入金や基本料金も変わってきます。ご利用は計画的に。

[659: 主婦さん]

>>652
ヤマダ総二階の延床面積約38坪です。
土地が狭いのでこれでいっぱいいっぱいです。
富士住建さんの間取りだと総二階ではなく一階部分で約19坪でした。和室は4.5帖で充分だったのですが、居室は6帖以上と言われ、キッチンもトクラスのコの字を選んでいたので余計リビングが狭くなったんでしょうね…

ヤマダは後からどんどん追加がでるので結果富士住建のほうが安くできたのかもと思ってしまいます。

[660: 口コミ知りたいさん]

ヤマダウッドハウスで太陽光をつける場合1kwあたりいくらが妥当な金額でしょうか？通常価格、キャンペーン価格をわかる方いましたら教えてください(>_<)

[661: 入居済み]

>>660さん
私の時は、1kwhあたり30万円でした。

[662: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>660
サンテックパワーの太陽光パネルだと、30万円/kwぐらいが相場ですね。
昨年末に旧型パネル使用で、5.4kwのセットを98万円というキャンペーンをしてましたが…
ヤマダ電機がサンテックの代理店のようなので、モデルチェンジ時期になれば、キャンペーンをやると思いますよ。

[663: 匿名さん]

ヤマダと契約したけど後からお金かかりすぎでしょ。
クロスとかグレードアップとかしてたら大変な金額になってあきれました。

[664: 契約済みさん]

>>663
それがローコストメーカーのやり方ですね

[665: 名無しさん]

>>663 匿名さん

ヤマダだとクロスのグレードあげても平米500円アップですよ。
大変な金額アップにはなりませんけどねー
標準設備が意外といいので契約時とそれほど金額変わりませんでしたよ。

[666: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>663
他のローコストHMも同じでしたよ。
他で勉強させてもらったので、ウッドハウスさんとの契約前に全部盛り込んだので、ウチの場合は大した金額アップにはなりませんでした。
契約前に標準仕様を確認し、判っているグレードアップしたい物は契約前に全部盛り込んだ方が良いですよ。
逆にグレードダウンしても値引きしてくれないHMがありますので、契約前に仕様を確認し、差額の取り扱いを確認するのは鉄則だと思ってます。

[667: 匿名さん]

営業担当が入ったばかりの新人で全く値引きとかしてくれないし、もうグレードアップは諦めます。
店長クラスの営業担当についてもらって契約するべきでした。
とても後悔してます。

[668: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>667
心中お察しします。
過去スレにもありましたが、契約インセンティブ欲しさに、適当な打ち合わせで契約を迫ったり、無理なローン計画を平気で出してきたりする営業さんがいますので、契約前にいろいろ注文をつけ、ついた担当さんを品定めするべきだと個人的には思ってます。
私の場合は、出足にお付き合いしたヒツジさんのところで、上記のような経験をしたので、以後、事細かに聞く癖がつきましたね。
(希望の間取りを無視して金額的に無理矢理合わせた図面を持ち込み、契約の承諾を得るために夜中の12時まで居座られました(泣))
今の時代、インターネットで調べれば色々な情報が集まるので、それをネタに担当さんに質問すると、担当さんの能力がすぐにわかります。
(ヒツジさんの他に、お客を平気で恫喝する自社林所有HMや毎月バスツアーに誘ってくれる箱拉麺が売りのHM、無知な新卒だらけのしんちゃんHM、自社グループ水回り商品をつかいながらも大して安くないフランチャイズなどなど、色々経験しましたね)
家という、一生に一度の買い物なので、賢くやらないと、絶対に騙されると思ってかかった方が良いですね。向こうもお客を品定めしながらやってると思うぐらいがちょうど良いと思ってます。

言うまでもなく…
ウチの場合は、ウッドハウスの担当さんが一番信頼がおけたから、契約しましたね。

くれぐれも、家電品を買うのと同じ感覚で取りかかるのはやめましょう。

[669: 入居スミ♀]

>>663
そーですか？大したこと無いですけど。
天井、クロスを全てグレードアップしましたが、
15万程度でしたけど。

[670: 入居スミ♀]

>>667
途中で変えれますけど。

[671: 匿名さん]

>>668
>ヒツジさん
お客を平気で恫喝する自社林所有HM
毎月バスツアーに誘ってくれる箱拉麺が売りのHM
無知な新卒だらけのしんちゃんHM
自社グループ水回り商品をつかいながらも大して安くないフランチャイズ

うまいこと書きますなぁ
感心します