ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[5819: だんご]

>>5817 つぶさん
窓や洗面台など、特に大物は厳しい気はしますね。標準の価格内に、そういった物のマージン分も乗せて利益としている訳ですし、住設メーカーとも「年間、〇〇台はお宅から仕入れるので、仕入れ価格を〇〇だけ下げてね」などの感じの契約をしたりしてると思うので、建物は売れても住設が売れないと困る面もあると思うんですよね。ですので、そういった物を全て施主支給されてしまうと、ハウスメーカーは利益が出せず成り立たなくなってしまうので、その分を設置費用や工賃として請求する事で利益を出すようにするのは商売としては当然の流れかなと思いますよ。
また、大工さんからしても、基本的にはヤマダの標準の建物や住設を施工するという話で仕事を受けていると思いますし、話にない物を施工してと言われると、じゃあ工賃は下さいねというのも、ある意味当然ではないかと思いますので、工賃に関しては特にちゃんと払ってあげて欲しいなと思います。

うちの場合は施主支給したものは、トイレットペーパーホルダーだけでしたが、これは小物でネジ2?3本で止めるだけだったからか、特に工賃も請求されずに設置してもらえました。でも、標準品を入れなかった分の値段は引く事はできないとの事でした。
また施主支給ではないですが、洗面台は標準外のアイカを入れました。これはヤマダ経由でメーカーに見積もりを取ってもらい、ヤマダが仕入れて設置してもらう形でした。この場合は、標準の洗面台からオーバーした差額だけで、工賃の請求はなく、ヤマダの住設10年保証もちゃんと効くとの事でした。

つぶさんの言われるように施主からすると、施工するものが変わるだけで手間は同じなんだし良いでしょ？とも思ってしまうのも分かりますが、売り手側や施工する側からするとそう単純な話ではないんだと思いますよ。そのあたりは買い手側も理解してあげても良い所かなと思いますw

[5820: つぶ]

完成が楽しみさん、だんごさん早速のレスありがとうございます。

今考えているのは、照明と洗面台なんですが、だんごさんのお話だとヤマダ経由なら、ってところでしょうか。そのような話は全くしてくれなかったのは見積もりとか面倒だからですかね。保証については考えてなかったので、なるほどです。

照明については、標準がつく場所のものでLED交換不可となっているものしかない場所を（玄関や台所、廊下など）自分でLED交換できるものを取り付けて欲しいと考えているところです。標準だと結構交換不可なんですよね。シーリング施工してくれればいいのにな、と思っているのであります。

アイカ工業は日曜にショールームが休みということで、未だ見に行けず。年内に行けるかな。見積もり聞いてみます。ありがとうございます。

[5821: 匿名さん]

ヤマダさんは基本自由設計ですので結構無理が聞くとおもいます。自分でカタログ等持って行くと見積り出して貰えます。(ハウスメーカーを通す前提ですが)
施主支給ですが、あまり大きな物だと施工日までの管理が自己責任ですのでしっかり打ち合わせしないと迷惑かかりますね。

[5822: 芝植えたい人]

>>5820 つぶさん

>>5820 つぶさん
私も洗面をカウンタータイプ？にしたくて見積りを取りました。
変更する場合は、メーカーに見積りを出してもらい、それを営業担当に持って行き、ヤマダでも見積り出してもらい契約する流れです。
だんごさんのとことは違い、変更した場所は保証外となると言われました。
どうせ十数年で交換することになるのなら、初めは選べるものの中から選び、後々リフォームすれば良いかなと言う考えに至り、そのまま標準仕様の物を選びました。
また、匿名さんがおっしゃっているように、別注文すると、メーカーが建築中の家に商品を納入するので、保管管理を自分たちでやることになり、大工さんが大変な事になるとのことでした。
魅力的な所はありますが、金銭面の都合もあると思いますので、拘りを順位付けて見積りと相談しながら選択していけたら良いと思います！
拘りの素敵なお家になると良いですね(≧∀≦)

[5823: やまちゃんず]

>>5820 つぶさん
LEDはダウンライトでしょうか？交換式のダウンライトにもデメリットはあるようです。１回調べて検討してはどうでしょうか。

ヤマダ標準は大光なので、大光のものだったら割引率が高いらしいです。外注のICの会社経由だったらオーデリックが安かったです。試しに見積りをもらってみたらいかがでしょうか。余裕があれば照明会社のショールームに行って照明プランを依頼するのもお勧めです。よりニーズに合った商品を提案してもらえます。提案をもらって施主支給しやすい照明はネットで、ダウンライトなどはヤマダでやってもらうのが手間とコストを考えるとちょうどいいと思いました。

洗面ですが、我が家は2階のよくある洗面台の施主支給を検討しましたがやめました。実際に施主支給をした方はヤマダでもいるそうです。
施主支給すれば取り付け手数料を含めても安くなりましたが、保証を考えるとやめました。保証対象は漏水も含まれるということでした。2階洗面はあまりリフォームしないかと思ったので保証を取りました。

また、どんな仕様のものなら大丈夫なのかと工務と打ち合わせをする時間、商品を探す時間、保管から取り付けまでの手間などが掛かります。ただの洗面台にそこまで労力は割けないなあと考えました。
ただでさえ家作りは考えることがたくさんあります。残りの労力は家具やカーテンなどのインテリアに振り分ける判断をしました。

[5824: つぶ]

>>5822 芝植えたい人さん

おはようございます。

メーカーの見積もりって大事なものなんですね。結構いろいろ見に行ってますが、実際の物を確認の意味が大きかったので見積もりの頭がなかったです。

保証についても、我が家の昔ながらの洗面台は、前主さんが使っていたものをリフォームで2階に移設しただけで、40年近く壊れもせず使えているのであまり考えてませんでした。悩んでみます。ありがとうございます。

[5825: つぶ]

>>5823 やまちゃんずさん

おはようございます。

ダウンライトはほぼ考えてなくて、自分で交換できるもの、っていうところだけです。

オーデリックはショールーム見に行っていいな、と候補に上がってます。

今の家では、照明ダメになったら買い換えて自分で付け替えるというものなので、交換時期にその度に工事を呼んで、という手間に面倒を感じてます。

今後人生でリフォームはあまり考えてないとしたら、保証大事ですね。

ありがとうございます。

[5826: だんご]

>>5820 つぶさん
シーリングへの変更は、工務と相談すればできそうな気もしますけどね。施主支給という話だと別途費用と言われるでしょうけど、ヤマダで変更を頼む、いわゆるオプション扱いで見積もってもらえば、さほど費用もかからず出来ませんかね？

[5827: やまちゃんず]

>>5825 つぶさん
照明ですが昔ながらの照明とLEDは全く違いますよ。
蛍光灯や電球はパチンと切れて全く使えなくなりますがLEDは段々と暗くなります。
住宅設備内の照明も大体LEDですので交換したい！となるとほぼメーカー対応です。
浴槽や洗面などは標準でLEDのものが多いと思います。そこまで自分で交換したいのですか？

住設の対応年数内はLEDの設計上持つことになっています。
対応年数を過ぎてくると家中どの箇所もメンテナンスの時期に入ります。
その更新時期にまとめて照明を交換すれば、駄目になった箇所ごとに交換するよりは人件費はかからないはずです。
家は建てて終わりではなくて、メンテナンスこそ大事です。

[5828: 通りがかりさん]

参考までに
オーナーズカードはヤマダ電機ではあまり効力を発揮しません。
あまり、ヤマダホームズとヤマダ電機の連携がとれていない？値引率も他の電機店と変わらない？もしくは高い？

オーナーズカードを持っている人にははっきりした値引きをわかりやすくしてくれれば、もっと家を建てるポイントにもなるし、ヤマダ電機で働く人もわかりやすくなると思います。

あくまでも個人的な意見です。

[5829: つぶ]

>>5826 だんごさん

こんばんは。

一応営業さんにはこんなんを取り付けたいと思ってるんですが、と説明したんですけど、あまり詳しくないのか明確な回答は得られず、なら支給だとどうなんでしょうか？ってな話の流れでうやむやなままです。

詳細話していくとグチグチになるので割愛しますが、もうちょい勉強がほしいところです。

[5830: つぶ]

>>5827 やまちゃんずさん

こんばんは。

現在LED照明使ってますので、暗くなるとかわかるのですが。要は電球交換で済む照明を設置したい、ってことです。

メンテナンスのうちに入らないものにしたいのです。外壁やら屋根やらのメンテは現在でもやってきてるので、必要なことも重々承知であります。

なので基本シーリングで良いと思っているのですが、外照明などはそうはいかないでしょうし、だんごさんレスにも書いたように、営業にいろいろ質問してもいやいやそういうことではなく、とモヤモヤするだけなので、皆様の方がご存知と思ったのでピンポイントで聞いてみました。

[5831: だんご]

>>5829 つぶさん
営業さんによっては、そのあたりが詳しくない方もいるようですし、なかなかこちらの意図が伝わらなくてモヤモヤ…というのもうちもチラホラあったので分かります。お察しします。
電気系などは工務さんの方が専門なので、そちらの打ち合わせで直接相談した方がスムーズかもですね。

ダウンライトよりシーリングの方が良いなというのは、何となく分かる気がします。切れた時に自分で交換出来ないのって、なんだか面倒だなと思いました。それに切れた時に照明本体ごと交換が必要になった時もヤマダ経由になると思いますが、それって将来に渡って商品代金や工賃で儲ける為の囲い込みなんじゃないかな？ってふうにも思いましたw
でもまぁ、ダウンライトも使った事がなかったので、廊下や玄関ホールなんかは標準のダウンライトにしました。切れた時の交換費用があまりに高額だったら、その時にシーリングに変えてやろうと思いますw

[5832: つぶ]

>>5831 だんごさん

交換費用は聞いてみました。ダウンライトで一箇所2万くらいかな、と。いくつか同時に交換すれば単価は安くなるし、人工代にもよりますね、と言ってました。

いや、だからその辺の人工代やらでいくらくらいなのか聞きたいんだよ、って感じで心の中でいつも突っ込み入れてます。何ヶ所か同時にやればそりゃ安くなるさ、とか。

切れた時工事の予約して、当日は仕事休んで、それまで暗いままで我慢、とか面倒そうでいろいろ聞いてるのに。

痒いところに手の届かない営業です。

[5833: だんご]

>>5832 つぶさん
1箇所で2万もするんですね！数が多ければ人工代は下がるかもですが、それでも全部のダウンライトを変えようと思うとかなりの金額になりそうですね。そんなに掛かる上に、工事日を待ったり、その時間を作らないといけなかったりというのも面倒ですよね。自分で交換できるシーリングにしておきたくなるのも納得ですw

ウッドハウスが出来てからまだ5年ほどですから、全て交換するような案件はほとんどないでしょうし、担当の部署も違うでしょうから、営業さんも正直正確な金額の実例がないのかもしれませんね。

[5834: つぶ]

>>5833 だんごさん

おはようございます。

設計やらもそうですけど、工事担当と直接話したい！とかよく思います。今ではないのはわかってるんですけど。

適当に知ったかぶりで答える営業と分からなくて適当に言葉濁す営業どっちが良いのか自問自答。

こちらも素人なので、完璧な答えは望んでないのですが、先日のやり取りで、ん？シーリングってなんだかわかってる？と思わせるような返答をしたので、疑い深くなっているのかもしれません。いゃいゃそれはないよな、と自分の疑念をソッコー打ち消しましたが、疑いを晴らす為のツッコミもできなかったのは、保身ではなく保心かもしれません。

[5835: な無し]

ダウンライトの交換費用って高いんですね。
２万円だと、ちょっと良いシーリングライトが買えますね。

今朝、５秒くらい電気が落ちて自動復帰しました。
エアコンは付けたばかりでフル稼働状態、それにプラスしてＩＨクッキングヒータ２口を強加熱させたら電気が落ちました。
ブレーカは落ちてません。
調べたらスマートメーターだからなのですね。
今までのようにブレーカが落ちたら自分で復帰させなくて済む。（正確には家の中のブレーカは落ちない。屋外の電力メータが過電流時に電気を遮断させ、数秒後に自動で復帰を行う。）
しかし、６０Ａ契約でも２８帖用エアコン１台（フル稼働）+ＩＨクッキングヒータ２口強で落ちてしまうんですね。あと１００Ｖ系ではコタツが付いてました。

今朝は氷点下で寒かったですが、窓の結露はまだ大丈夫のようです。
このまま結露が発生しなければいいんですけど。

[5836: 完成が楽しみ]

ダウンライトの交換が気になって見てみたのですが、素人でも簡単に出来ますね。本当は電気工事士の免許が必要だと思いますので自己責任で。
You Tubeにアップされていました。
　https://www.youtube.com/watch?v=Xm7H6Geh3BQ
　https://www.youtube.com/watch?v=kr-P329lFoA
DAIKO(大光)のHP(https://www2.lighting-daiko.co.jp/led_products/products_info/mini_down...)を見た所、下穴が50mm/75mmの2種類ありますので、径さえ間違わなければネットで購入し取付られますね。素人でも1個10分程度で出来そうです。
余談ですが、うちの事務所の「蛍光灯120mm」も全てLED化しました。工事業者では蛍光灯込み1本1万(グローの場合)～1.5万(ラピッドの場合)前後ですが、自分で工事をしたので蛍光灯込みで1500円程度で出来ました。

[5837: 芝植えたい人]

>>5830 つぶさん
ちなみに、どんな物を付けたいのですか？
写真アップして頂ければ、検討しやすいです！
照明とか考えるの楽しいですよね(≧∀≦)
うちは、小屋裏にお洒落なシーリングをつけて、秘密基地的な感じのくつろぎすぺーと思い、シーリングを選択したのですが、よくよく考えると天井が低いので、ダウンライトにしておけば良かったかなと思ってます。
シーリングもLEDの薄くてコンパクトな物が売ってますからそれで対応するか検討中。

１つ、私の理解力がないのかも知れませんので聞きます。
シーリングライトは天井に取付器具が付いていて、回転させて取付けるもの。ダウンライトは、壁に埋め込んであるタイプと思っているのですが、あってますか？
つぶさんの仰っているのは、ダウンライトで、電球を自分で交換するタイプにしたいと言うことでしょうか？
スレ見てて、疑問に思ったもので。

[5838: だんご]

>>5834 つぶさん
うちの営業さんは、工務ぽい内容の話についてはだいたい工務担当に確認を取って返事しますという感じで進めてくれたり、うちの担当になる工務さんの性格も把握されていたので、そちらとの打ち合わせの時に相談した方が安くなるような事はそれとなくそういう流れに持っていってくれたりしたので良かったです。
相手がそういった部分を察したり汲み取ってくれないというもどかしさはありますよね。ほんとは相手の方がプロなのだからそうしてくれるに越したことはないですが、施主側としても伝え方を変えたりと工夫して、しっかりとした意思疎通ができ、思うような家を作っていけると良いですね。