ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[5719: つぶ]

>>5705 うらやましいさん

こんばんは。

年明け心機一転にするかは悩みどころでしょうが、自分ならHMは年明けサービス見てからにするかなぁ

師走で仕事も忙しくなって、週末結構バタバタするから、ってのもありますが。

[5720: 前向きに検討中]

>>5716 戸建検討中さん

>>5717 だんごさんが答えて下さっているように、最初は31坪で1700万の見積りをもらってました。
なんだかんだ間取りの要望を伝えた今、最終的には施工面積は40坪となってしまいました。前にこちらのスレでお答え頂いたように、大きくなった方が坪単価は低くなりました。
我が家は片流れ屋根なので、やや割高ですが。。。

[5721: 戸建て検討中さん]

>>5717 だんごさん

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[5722: 戸建て検討中さん]

>>5720 前向きに検討中さん

ありがとうございます。
土地の関係上35坪までしか建てれないので…
参考にさせていただきます。

[5723: 名無しさんelF elidia]

>>5711 結菜さん
今晩は ゲイリーパパです。内装はまだ 考えて居ないの出すが 多分嫁はんが 仕切ると思うので。
まだ仮契約もして居ないのですが とにかく 予算が無く 建て替えなので 解体費用や家の横の土地を 8坪買ってやつと 24坪です。こだわりは 屋根は 昔瓦工事をしていたので カラーベストは 10年以内に すもり 雨が染み込む現象で 屋根地が ボコボホになるので 陶器瓦に変更しました。 気になっているのは 24時換気 有るのと無いので 冬は違うのかな？ですね。
あと 私は大阪の八尾市という所なのですが 順防火地区で 色々とその為に 100万近く上がるみたいです。それを考えると フローリング バージョンアップ 厳しそうです 洗面所に御影石風の艶々使いたいのですがね。
やはりelF elidiaは選択数が少ないね。担当が それなりに有るから大丈夫ですと 言っいたのにね。 予算が無いから仕方無いね せめて 寝た基礎の上の木材は檜を使いたいな と思います トコトン値段を下げたからね。2200万はキツイです。解体と 土地購入が響きます。

[5724: だんご]

>>5723 名無しさんelF elidiaさん
コスト的に厳しいとの事、また準防火地域でのコストアップも避けがたいところのようですね。ヤマダでは建物だけでそれなりにかかってくるかと思いますので、その他、諸費用を考えると、種々のグレードアップも金銭的な制約が大きそうですね。
すでにされているかもしれませんが、他のメーカーでの検討もしてみても良いのではないでしょうか？
いわゆるローコストメーカーさん（タマさん、レオさんなど）や、八尾ということでしたら、泉北ホームさんなんかもどうかな？と思います。私も泉北ホームさんは検討しました。SIMPLEパッケージの1,555万円（税込み）で、ある程度の諸費用と、エアコン・カーテン・照明なども込み込みというのは非常に魅力的でしたよ。泉北ホームさんのスレを見ると、瓦屋根へのオプショングレードアップも可能のようです。実際のモデルハウス（スマイル館2、花博展示場）も見に行きましたが、なかなか良かったですよ。

[5725: 名無しさんelF elidia]

>>5724 だんごさんおはようございます。
泉北ホームは1番初めに界のショールームに 見学に行きました。
私の友達が ちょうど 家の前で 平屋の文化住宅の屋根の修理をしていたので 建て替えの話しをして 泉北ホーム 知ってると聞くと
あそこは 叩くからな あまり 良い噂聞かないと そこに居た 顔見知りの大工さんも同じ様に言っていました。私の見た目は良かったけど。
今合い見積もりで 秀光ビルドでも やっています。
2回目で間取りと金額を 出して来ました、
総額で 土地代含むで1980万でした。
標準で 24時換気 ロゥイガラス 樹脂サッシ まぁ八尾市は樹脂サッシは駄目ですけど、
その時に追加で お風呂 キッチン 標準からお風呂は真ん中に ヤマダと同等かな？キッチンは1番上に 約30万くらいかなとの事で 。
筋交いのダンパーが役20万と 元々瓦屋根何ですが 色と形が嫌いなタイプなので 他のに替えてもらう予定で 総裁で自分的に5万位かなと。 カーテン レールも追加ですよね。
忘れていた オール電化なので シート式床暖をオプションで付けていました、初めの見積もりに付けていました、 二箇所で20万でした。 後クーラーが3台で30万位と言っていました。
フローリングや大理石調のフローリングも有りましたこれは多分elF elidiaより種類が多いかも。で多分 ヤマダより 150万位今の段階で 安いですね。でも 家具 電化製品 ベッド3台を買う資金が 大変苦しく 役100万 これヤマダは 100万ポイント が ローンの予備審査通ると 確定と聞かされましたので ヤマダ寄りかな 木材は秀光ビルドは檜です。後土地改良がヤマダの見積もりには入っていません。秀光ビルドは75万で ヤマダの担当者が私の家付近を今まで 施工した 家をパソコンの画面で調べると 75パーしていないから 大丈夫かもと。少し曖昧だけど しなかったら 秀光ビルドは75万 下がるのでほぼ2000万かな。
デモ 電化製品やベッド 家具など 揃える余力が無いので 100万ポイントが有るヤマダ寄りかなと 思います。 それで 最期の本契約の前に ヤマダで 駆け引きするつもりです 床暖か 24時換気どちらかを プレゼンとして貰えたら 判子を押す押すと 秀光の見積もりを見せて 交渉するつもりです。

[5726: 結菜]

>>5713: 評判気になるさん
こんにちは！
値引きサービスはわたしは桧家と相見していたので結構良くしてもらっていました。
建物価格だけで35万/坪でした。
ここのスレ見ると結構、いい値引きのようです。
その他にオプションを400万くらい追加したかな…？
オプションも結構値引きしてもらえました。

値引き交渉は仮契約前じゃないとダメですよ。
仮契約後じゃ話しにならないと思います。

わたしは仮契約前の見積もり段階で住設とかのセレクトブック貰って、キッチンとかのオプションも決めて見積りに入れて貰ってました。

[5727: 結菜]

>>5713: 評判気になるさん
ブログをやっていて、価格の詳細を載せてるので良かったら参考にどうぞ?

オプション金額の詳細
https://ameblo.jp/ma5070/entry-12415461824.html

仮契約時の見積書
https://ameblo.jp/ma5070/entry-12407919133.html


でも、フェリディアご希望とのことなので、ウチはエルなのであんまり参考にならないかもしれないです…。

[5728: 結菜]

>>5723: 名無しさんelF elidiaさん
24時間換気は熱交換が付いているのと付いていないのとでは、部屋の温かさが違うのではないでしょうか。。。？
ただ、コレはわたしの憶測です。
まだ住んでいないので実際はよく分からないです。
でも、熱交換がついてないと外気温のまま直接部屋に来るので寒そうに思います。

洗面所などの水回りの床材変更はそこまで高くなかったような気がします。
手元に見積もりがないので詳細金額はわすれてしまったんですが。。。

[5729: だんご]

>>5725 名無しさんelF elidiaさん
ヤマダホームズ誕生記念の100万ポイントのキャンペーンなら、ホームページからは消えていますが、まだやってるのでしょうか？要確認だと思います。

[5730: 名無しさんelF elidia]

>>5729 だんごさん

>>5728 結菜さん高くないですか？
elF elidiaですよ。 土台も杉ですよ。
取り敢えず値引き交渉のよちありですかね。

[5731: 名無しさんelF elidia]

>>5727 結菜さん度々すみません。
ちなみに約28坪です。

[5732: りん]

こんにちは。
みなさんの意見をいつも参考にさせて頂いています。
みなさんはお風呂場の窓のサイズをどのようなサイズにしましたか？？
どちらにもメリットがある気がして悩みます。
西側にお風呂場は配置予定です。

[5733: うらやましい]

だんごさん　つぶさん　ありがとうございます。

確かに年末自分も忙しいけど当然相手側も忙しいですよね。。。
変な気分で年越ししたくないのも事実だし焦らないようにします。


名無しさんelF elidiaさんの書かれてる２４時間換気は多分熱交換型一種換気なんでしょうね。
自分は今現在3種の新築一軒家の賃貸すんでますが冷暖房入れてるときに、ほかの部屋にいくと温度差がひどいです。
多分熱交換型の1種だとそこの差が小さくなると思うんですが違いますかね？

[5734: 評判気になるさん]

結菜さん、5713です。
詳しい情報有難うございました。
ブログ共々参考にさせて頂きます。
お互いに良いお家が建てられる様に頑張りましょう！

[5735: だんご]

>>5733 うらやましいさん
その通りです。同じ建物で一種と三種を比べれば、当然一種の方が冷暖房効率はいいですし、三種は外気が直接入り、内部の空気はそのまま出ていきますので熱の損失は大きいです。

私が比較しているのは、古い基準で建てられた建物での換気や断熱性と比較すると、今の基準で建てられた建物の方が、第三種の換気であったとしても、建物の気密性、壁や窓の断熱性などを考慮すると、古い建物での体感よりは温度変化は少なくかんじるのでは、という事でした。
ですので当たり前ではありますが、可能であれば熱交換機能のある第一種換気の方が、熱効率の面では良いと思います。

ただ、ネットなんかで換気について調べているとそれぞれメリット・デメリットあり、あえて第三種を選ぶ方もいるようですので、その辺りも皆さんの価値観に照らし合わせて総合的に判断・選択されるとよいかと思います。

なんだかややこしい表現になってしまってたらごめんなさい。

[5736: 前向きに検討中]

>>5730 名無しさんelF elidiaさん
横レス失礼します。

何度かお話にでてますが、坪数が大きければ大きいほどその分坪単価は低くなります。
私自身フル装備31坪の時は単価54万程、間取りの要望が増えワガママ言い放題40坪の時は単価50万程と4万円も差がありました。

名無しさんelF elidiaさんは約28坪との事ですので、少し割高な単価になってしまっているかもしれません。

[5737: 完成が楽しみ]

>>5732 りんさん

窓のサイズですがうちの例を説明します。
計画当初は開放的で大きな窓を「理想」としていましたが、現実は大きな窓を付けても外はブロック塀で下手をすると覗かれる。またブロック塀越しではありますが、窓際に浴槽が有ると入浴のシルエットが見えてしまいます。
そこで最終的に窓と反対側に浴槽を配置し窓は縦すべり窓１ヶ所にしました。住み始めて約半年ですが入浴中に一度も窓を開けたことがありませんし、窓を開ける時は掃除や日中の換気の時だけです。
りんさん宅が山の上などで余程眺望が良い・覗かれる心配がない・防犯上問題ない以外は、浴室の窓は断熱的にもあまり大きくないほうが良いと思います。
入口は１枚ドアにしましたが非常に使いやすいです。棟梁曰く構造的にも壊れにくそうです。

[5738: 完成が楽しみ]

>>5733 うらやましいさん

だんごさんが詳しく説明してくれていますが、私からも熱交換型の一種換気について。
ご存知のように２種と３種は外気温がそのまま入室しますので、空気の入口の位置をかなり吟味しないと夏は暑い外気・冬は冷気がそのまま入ってきます。
熱交換型の一種換気で効率90%の場合、外気温０度で室温２０度の場合温度差２０度、90%なので理論的？には外気０度を１８度(20度×0.9)まで温めて空気を入れますので、室内の吹出口からの空気が冷たいと感じることは無いと思います。計算上ですので、実際は違いますが。。。