ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[4107: 完成が楽しみ]

>>4098 トライクさん
うちも別会社にしました。正直細かな保証内容や約款など読む暇もなく保険会社のお勧めの全て付けたプランです。

建物：省令準耐火構造＋耐震等級３
契約内容：「火災10年・地震5年」支払割合30%(実質100万の修理費用だが査定額が90万の場合でも30%上乗され120万の保険料が支払われる)　子供がテレビを壊しても、冷蔵庫の搬入で床を傷つけても、いたずらで石を投げられてガラスが割れても、家とは関係場所で妻が自転車でぶつかって怪我をさせても全て保証されます。

なんでも有りの保証で家財が500万と少ないですが、保険料の総額が大きく違いました。ヤマダのお勧めでは51～82万、うちの契約は42万と次元の違う安さです。
詳しく分かりませんが我が家はちょっと特殊で、他に事務所２棟＋家屋１棟もその会社の保険に入っており、法人会や商工会にも所属してる関係で法人としても個人としても僅かな額ですが保険会社に出資という形になっています。

[4108: 完成が楽しみ]

外構業者選びも難しいですね。
うちの場合ヤマダと知り合いと２社で検討中です。当初ヤマダでお願いする予定が一発目の見積が850万と現実離れ、仕方なく知り合いにも引き合い中です。
価格もさる事ながら自分のイメージと合うかどうかが重要ですね。ちなみに知り合いは何度も受賞歴のある人で2個ある池も上手く活かしながらのパース、しかしお値段も張りそうなので(要)打ち合わせです。

[4109: だんご]

>>4105 これからさん
遮熱、断熱はうちの場合は選べないと言われました。過去レスでは選べたという方もいましたので、もしかしたら地域差があるのか、時期的なものかもしれません。
うちは断熱タイプになってます。2月末で引き渡しで本格的な冬や真夏もまだ経験してないですが、3月の寒い日に掃出し窓の陽だまりに飼猫がつどっていましたので、日差しの温かさは届いているようですw

[4110: だんご]

>>4103 トライクさん
うちは外構はウッドハウスの展示場を手掛けた外構業者を紹介してもらい、そこでお願いしました。他の見積もりは取ってないですが、ネットで調べた感じだと高いと感じる値段にはなってなかったです。
個人的にはたくさんの業者さんに見積もりを取って安くあげたいという気持ちもあったんですが、うちの土地の場合、前面道路と建物との高低差が1m弱あり、外構で玄関までの階段などのアプローチを早く完成させておかないと引っ越しもままならないという事情があり、ウッドハウス経由の外構業者さんなら建物完成して外構が入るタイミングなどもウッドハウスから連絡を入れてくれるなどスムーズにいきそうでしたのでそこにしました。デザイン的な打合せは私たちが当然やりましたが、それ以外の時期的なやり取りとか、ウッドハウスが施工する屋外配管などの絡む所の図面のやり取りや打合せなんかは、全てウッドハウスとその外構業者さん間で勝手にやってくれてました。
当初は他の業者にも見積もりを取りますと伝えていましたが、その時にうちの営業さんは「うちから紹介しているからと言って、ウッドハウスがマージンを取ったりは一切ないんですよ。ですので、他の業者さんにしてもらってもうち的には全然問題ないです。」と言っておられました。
マージンの発生の有無はウッドハウスの店舗ごとに差があるのかもしれませんが、うちの場合で言うと極端なマージンが発生しているような値段でもなく、それどころか、後から追加したい外構工事（些細なものではありますが）などが出た時に、その業者さんはサービスでやっときますと追加料金をとらずにやってくれたりと、結果的には良かったかなと思います。

[4111: だんご]

>>4108 完成が楽しみさん
外構850万はすさまじいですね…！w
しかし、パースの庭の広さを見ると納得してしまう所もあります。将来的にもう一軒建てられそうですねw

[4112: な無しさん]

サッシは差額を払えば自由に選べると思います。
例えばLIXILでいえば、標準はサーモスⅡですが、サーモスＸやエルスターＸも選べます。
また、ガラスの仕様も選べます。

うちは、標準のサーモスⅡに防犯フィルムを付けた仕様にしました。
遮熱は夏は良いのですが、冬場に窓越しの暖かさが遮られて寒いかも知れないとアドバイスがあり選ばなかったかと思います。（済みません。記憶が定かでなくて、もしかしたら遮熱選んだのかも知れません）

[4113: 完成が楽しみ]

>>4111 だんごさん
外構850万は「ヤマダの（却下した）見積」です。外構に850万も払えないですよ。
今はベージュで描かれた2階建の離れで避難生活(家族ではそう呼んでいる)をしていますが、近い将来これも壊して庭にするので、家屋解体用重機を入れやすいようにカーポートです。
近日引き渡しですが、まだドアがなかったり、クロス・床鳴り等々残修正が沢山です。

[4114: 完成が楽しみ]

>>4112 な無しさん
防犯フィルムってLIXILの工場施工か、もともとガラスメーカーで貼ってくるんですか？お幾らするのか分かりませんが、お金に代えがたい精神的安心感がありますよね。
2ヶ月ほど前ですが、こんなど田舎でも３軒隣のリフォーム現場で工具類をごっそり盗まれてしまったようで、物騒な世の中になりました。

[4115: これから]

皆さん。コメント有り難うございます。妻が冬場の寒さ対策優先のため、やはりできれば、断熱にしようと思います。これから担当さんと打ち合わせ行ってきます。
もう変更予定は有りませんが、リビング等引き違い窓は、断熱効果は低いですかね？すきま風が入ると何かのスレッドであったような気がしますが。今時そんなことありますか？。

[4116: だんご]

>>4115 これからさん
隙間風については、気にして近くで手を当てて、なんて事をすればもちろん無くはないですが、普通に生活してて気になったことはないですよ。ちなみにコンセントの穴なんかも手を当てると薄っすら風を感じます。
玄関ドアやお風呂の扉を開ける時、少し空気の陰圧を感じます。換気の排気に比べて給気の方が若干弱いので陰圧になるのだと思いますが、逆に言えばそれくらい窓などの隙間からの流入は少ない事の証明なんだろうなと思います。

[4117: 車いす使用]

坪単価比較中です（でした）
前向きの検討になりましたので改名いたしました。アドバイスを頂きたいのですが、車いすでのトイレの広さは便座の向きや位置により１坪分で良さそうですが、バスルームはどの位の広さがあると車いすで入っていけると思いますか？浴槽分を考えると最低１．２５～１．５坪位は浴室として必要でしょうか。窮屈でなければ良しとするのですが。目安が知りたくて、ショールームへ行くのをさぼってしまい。すみません。

[4118: だんご]

>>4117 車いす使用さん
扉の位置にもよりますが、車椅子の出入りだけなら1坪の浴室でも大丈夫です。車椅子の前に回って洗体介助が必要な方なら1.25坪ある方がスムーズです。浴室洗い場での方向転換が必要なら、介助者も含めると1.5坪ある風呂の方がやりやすいですね。
私の経験から言うと最低1坪あれば一応なんとかはなりますが、余裕を持たせるなら最低1.25坪からですかね。

[4119: だんご]

>>4117 車いす使用さん
蛇足かもですが、少し追記を。
浴室扉も気をつけて下さいね。開き戸の内開きは最悪なので避けて下さい。
折戸、引戸が好ましく、車椅子使用者自身が開けて出入りするなら絶対に引戸が良いです。
もし車椅子を利用している原因が脳卒中の片麻痺であれば、扉の位置や開閉方向、中の水栓や手すり設置位置にも配慮が必要です。
あと浴槽につかる方であれば、浴槽の長辺方向のどちらかに少しスペースの余裕を持たせて腰をかけられる場所も作ると、出入りの際の移乗動作がやりやすくなりますので、ご一考下さい。

[4120: な無しさん]

4114: 完成が楽しみさん
うちの地域も空き巣が結構多いです。
同じ地域の借家にいたときは、周囲の家で半年毎に入られてました。
そういうのもあり、平屋ということで防犯には拘りました。
サッシは、引違い掃出し窓はもちろん、縦滑り窓も全て防犯合わせガラスにしました。
縦滑り窓は、窓を割ったとしても成人が入れないサイズ（幅２０ｃｍ）にし、玄関ドアは親子タイプはやめて（子側の窓を割られると手が入るので）、両袖タイプに変更し、勝手口の格子は井形にしました。
シャッターは、標準のイタリアから頑丈なクワトロに変更しました。

大工工具の盗難は、こちらの地域でもあります。
うちを担当してくださった大工さんもエア－コンプレッサを盗まれたそうです。
盗むときは、建築中の窓を割ったり、シャッターが閉まっていれば、シャッター毎こじ開けたりするそうなので、施主側も不利益を被るので、建築中は心配でした。

あと、防犯合わせガラスにすると、ガラスが３枚になりフィルムが１枚入るので遮熱と断熱に効果があります。
紫外線はほぼ１００％カットされます。

[4121: 名無しさん]

>>4120 な無しさん
そこまで考えて、いるのであれば勝手口は付けない方がイイのでは？玄関のカギは、防犯しっかりしてますが…勝手口のカギは普通ですのでソコから入られる危険高いと思いますよ。うちはその話しを聞いて勝手口無くしました。

[4122: 車いす使用]

>>4119 だんごさん
ありがとうございます！1.25坪はとれるように考えます。扉も腰掛けスペースも大事ですね。誰かが聞いてくれるって、相談出来るって、有り難いですね。

[4123: な無しさん]

そうですね。
私も勝手口は危険だと思いました。
うちは勝手口は必要だったので外せませんでしたが、少しでも危険を回避しようと人目に付く道路側に設けました。
妻は見えない場所がいいとは言ってましたが。

あと、防犯目的で付けたわけではありませんが、プリーツスクリーンも防犯効果があるのかと思います。
家の中の様子が全く見えないので、空き巣からみれば入りにくいのではないかと思います。

[4124: これから]

自分も、シャッター+防犯ガラスです。防犯ガラス追加で、そのような効果があるのですね。また、シャッターにも、オプションで色々あるのですね。シャッターはYKK とリクシルどちらがいいですかね？

[4125: な無しさん]

シャッターとサッシは同一メーカーですので、どちらかというとサッシのデザインとかの好みで決まるのではないでしょうか。
うちの場合はシャッターから決めました。
当初、通気シャッターで検討していて、上部４スリットだけ換気口が付いているタイプがＬＩＸＩＬのクワトロでした。
全体が換気タイプは高価だし壊れやすいのではないかと思いパス。
最終的には換気口は朝日が入って眩しいというのに気が付き通常タイプに変更しました。
クワトロは耐風性能が高く、暴風雨でもバタツキなく静かです。（ただし幅1800まで。2700になるとさすがに少しバタツキます。）

防犯ガラスのデメリットは、開閉が重くなるというところでしょうか。
幅2700の３連サッシは重いです。特に開け始めと閉め終わりが重いです。
そのかわり、気密がしっかりしていて、サッシからの隙間風は感じません。

話しは変わりますが、コンセントからの冷気流入には、使用してない箇所にコンセントカバーを付けると良いかも知れません。（使用していない箇所に被せるやつ）

[4126: 戸建て検討中さん]

見積もり取った。全然ローコストじゃ無いやん。
電気屋の住宅にこんなお金かけれないよ。