ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[3663: な無しさん]

3662: 完成が楽しみさん
「2017年5月度住まいづくり応援キャンペーン」の「ノダ製全居室ハイドアタイプへグレードアップ」で、クローゼットも含め全てのドア、引き戸がハイドアタイプです。
うちは、和室も内側ふすまタイプを選ばなかったので、ハイドアです。
同じ、もしくは似たようなキャンペーンなら追加料金は発生しません。
最初はダイケンにしようと思っていたのですが、キャンペーンがあったのでノダにしました。

[3664: 完成が楽しみ]

>>3663 な無しさん
返信ありがとうございます。キャンペーンがあったんですね。うちは8月仮契約で9月に契約なのでそのキャンペーンはなかったですね。営業から今ならフナイの55インチTVプレゼントと言われましたが、後日聞いたら値引きがそれ以上なので勘弁してくださいと言われそれっきりです。

>クローゼットも含め全てのドア、引き戸がハイドアタイプです。
ハイドアって通常よりも20cm位大きいですか？全てハイドアは良かったですか？うちはまだドアが付いていないですし、断熱材も天井も付いていません。

[3665: な無しさん]

ハイドアにすると、目の錯覚で部屋が実際の畳数より小さくみえます。
完成が楽しみさんのように広い部屋だとハイドアが合いますよ。
逆に４畳半のような部屋だとバランスが悪く、小さな部屋に見えてしまいます。
うちの４畳半の和室は３畳？という感じに見えます。

あと、戸の車の動きが渋くなるので、シリコンスプレーを用意しておくと良いです。
くれげれも５５６のような油系は使わないように。油まみれになって変色もします。（アフターフォローの方から言われました）

[3666: な無しさん]

3664: 完成が楽しみ　さん
クローゼットがハイドアだと、上の方まで開くので枕棚への荷物の出し入れがやり易いかと思います。

デメリットは、クローゼットの開け閉めのときに板がビビる感じがします。

[3667: 完成が楽しみ]

>>3666 な無しさん
そんなメリットも有るんですね。そう言えばエアコン位置の確認の際に棟梁が「クローゼットのドアは2.2m？有るから、この脇にエアコンを付けると干渉するよ。」と話していました。うちはキャンペーン適用ではないですが、打合せ当初から「ノダならばハイドアになりますよ。」と担当が話していましたので、今でも追加無しで選べるのかもしれません。

話は飛びますが平屋は良いですよね。壊した母屋(平屋)は古かったですが地震でも瓦一つズレず、長い縁側があり本当に使いやすかったです。もう１軒建ってるなら平屋ですね。庭を作って将来孫と遊びのんびり暮らすが理想です。

[3668: な無しさん]

エアコン用コンセントの位置を決める際に、クローゼットがある側は選ばないように気を付けました。

平屋、住んでみてやはり良かったなと思います。
縁側良いですよね。最初のプランの要望には縁側を入れてましたが、敷地の都合で断念しました。欲しかったですね。

うちの地域でも、最近は平屋が多くて２０代、３０代といった方も建ててます。
ちょっと離れた所で見かけたのが、若い人の家で、２００～３００坪の土地にアメリカンタイプの平屋。
白い外壁に薄緑色の屋根。たっぷり出した軒とバルコニー（バルコニーのような柵）
家自体が５０坪くらいでゆったりした造りです。
とても良い感じで羨ましいですね。

[3669: な無しさん]

そういえば、トイレの換気扇ですが、ほとんど出番がなく必要ありませんでした。
必要なときは、腹の調子が悪い時くらい。
換気扇に蓋がないので、風が強い日は、外気が吹き込んでしまいます。
付けない方がよさそうです。

[3670: だんご]

>>3669 な無しさん
うちは結局無しにしましたが、標準の24時間換気だけでも今の所、臭いが籠もるような事はないですね。大丈夫そうです。よっぽどの時は窓を開けようと思いますw

[3671: 検討者さん]

見積精査中です。付帯工事になる屋外給排水、雨水給排水、下水道接続工事の金額と内容が妥当か不安です。

ここについては特に営業から説明をもらってません。
住宅については詳しく知りませんが、大規模な建築だと本体工事とは別に給排水工事は別契約しているイメージです。
ここに上乗せ分が含まれていたら嫌だなあと思いました。ただ給排水はやってしまったら中が見えなくなり何かあったときの対応が不安なため、別契約までは考えてません。

給排水工事関係の内容精査をされた方はいらっしゃいますか？
もちろん地域差はあると思います。ちなみに上下水道が通っている地域です。

[3672: これから参戦します。]

私は直前に大建に変えました。
メーカーが勧める＝売れてない、バックマージンが、大きい＝クオリィー低い
という方程式があると思ったからです。
いい品は店員やオプションサービス無しでも売れますよ。モデルハウスの殆どがノダシフト敷いてますよね。
バイドアは機密落ちるし強度も落ちますね。

[3673: 評判気になるさん]

>>3672 これから参戦します。さん
そういう考えもありますね。施主個人個人の判断で良いと思います。
例えば同じ価格帯と構造で元々一緒だったタマホームとレオハウス。タマの制振装置は金属変形式で安価、ヤマダはダンパー式で高価、躯体もヤマダなら全てヒノキで高価な物。キャンペーンも沢山打ってるし、タマもヤマダも売れてないからだなぁと思い、それならレオハウスにするかというとそうはならない。その選定も十人十色だし「勘？やインスピレーション」だったり。強度が落ちるならメーカーのリコールになると思うし、クレームが多いなら各社採用しないですよね。この考えも十人十色です。
かん違いされている事が有りますが、ヤマダに限らず高気密で24換気の家の内部のドアは、各部屋の換気やドアの開閉が楽（締める際の室内の空気を逃す）為にドア下部に1〜2センチの隙間が空いています。つまり気密は無くスカスカです。

[3674: だんご]

>>3671 検討者さん
うちも詳細は聞かされておらず、精査も特にしていません。
ヤマダウッドハウスを初めて訪れた時に渡された「ウッドハウスで建てるとだいたいこれくらいになる」という、ヤマダタロウ名のベース見積もりがありましたが、私の家の場合の最終見積もりになるまで、ヤマダタロウの見積もりと全く同じままでした。過去レスにもありますが、再アップしておきます。
良く言えば、建てる土地がどうであれ付帯工事については全て定額でやってくれる、悪く言えば安くなる土地の場合でも高い料金を取られる、という事ですね。
恐らくこの辺りは上乗せなどあるでしょうね。うちは基本的にはトータルの金額で自分たちが納得いく額となれば良しと考えていました。そういう部分の、ある意味での余裕もあれば、後々追加で想定外の工事が発生する場合でも、事細かに請求される事もなく、多めに取った分から出していたりするのかなとも思ったりしてます。
実際、工事が開始してから雨水汚水配管で、こちらが納得行かない配置だったのをやり直ししてもらいましたが、追加の請求はなかったです。その他にも建物内部の造作など、現場で追加・変更したものもありますが、これもほとんど請求はなかったです。余程大掛かりな物を頼めば当然請求されるでしょうけど。これが、多めに取っている分から出している為なのかは分かりませんが、世の中、多少グレーな部分は残しておいた方がスムーズに行く事もあるだろうという考えもあり、総額が納得できたのであえて精査はしませんでした。この辺りは個人個人の価値観もあると思うので、精査して内訳詳細を出させるのも良いと思いますよ。

[3675: 検討者さん]

>>3674 だんごさん

経理の仕事をしていたので、細かい根拠が気になってしまう性格でして。
明細で比較しすぎるより、全体で比較した方が良いでしょうね。
参考になります。

[3676: な無しさん]

うちの床は標準から変更して、ダイケンの「日本の樹 至高」の栃（絹肌）と、永大産業の「銘樹ロイヤルセレクション」のハードメープルです。
最初はダイケンのみにしようと考えていましたが、見積もり取ったら差額２００万円でした。この金額はほぼ定価。差額なのに定価より高いっておかしいでしょ？って問い合わせたら、ダイケンは値引きはほぼゼロ。売る気がないという態度だそうです。（定価だとＷＨの賭け率が加算されて、こういったことが起こる）
一方、永大は、ＷＨの床標準メーカでないにも関わらず、それなりの値引きがありました。
といった経緯から永大をメインに使い、少しだけダイケンを使いました。
二つの床とも、それぞれのメーカのトップグレードですが、ダイケンの方が１００万円以上高いです。
しかし、床を貼り終わって、見てくれた人の意見を聞いたところ、どちらも変わらないという意見。
私自身がみても、多少色味が異なるだけで、全て永大でも良かったかなという感じです。

話しを戻しますが、多分、ダイケンはＷＨに対して余り売る気がないんじゃないかと思います。
家電もそうですが、販売店によって強い（安い）メーカーがありますよね。
それと同じです。
ダイケンも一律で強気というわけではなく、ＨＭによっては値引きが大きいと思われます。

ノダの戸ですが、ドアの動きの確認のためにノダの方がＷＨの工務の方と一緒に見に来ます。（私は気が付きませんでしたが、ＷＨのアフターフォローの工務の方が少し気になったそうで、念のために見てもらうそうです）
アフターフォローも良いですね。

[3677: 匿名さん]

請負契約書まで済ませたものの、なかなか間取りが決まらず、今になって不安です。
間取りも確定してないのに請負契約書を先にってどのハウスメーカーでもある話なのでしょうか？

[3678: 名無し]

>>3677: 匿名さん

急いで家を建てなければいけない状況ではないなら、営業さんに地盤調査など費用の掛かる調査は一度待って貰った方が良いと思います。納得行く間取りが出来たら先に進めてはどうでしょうか？納得できないなら契約放棄で、せっかくの家づくりなので慎重にゆっくり進めた方が良いと思いますよ

[3679: 完成が楽しみ]

>>3677 匿名さん

他社の事はよく分かりませんが、ヤマダからの工程表を見るとその様になっていますよ。
我が家の場合昨年8月に請負契約をして100万振り込んで2ヶ月後に変更契約(正式契約)で総額の1/3を振り込みました。。
これから先は営業が作成する簡単な間取りではなく、ある程度の強度計算に基づいた柱の位置を確認しながら、匿名さんの希望する間取りに変更したり多くの費用が発生します。そのために請負契約を交わし100万振込ます。
これから約2ヶ月(うちの場合急がせてこの期間)掛けて、間取りの変更・屋根形状等外観変更などが行われ正式契約となります。心配はいらないですね。

[3680: 完成が楽しみ]

補足ですがヤマダの場合は「地盤調査」は基礎工事を始める2週間程度前です。これも工程表に記載されています。
つまり「今回の請負契約(ヤマダにお願いする意思表示)」ではなく間取りの最終決定をし「本契約(間違いなくこれで建てます)」を結び→長期優良＋建築申請→コーディネーターとの打合せ等々→地盤調査の流れですから、現段階で地盤調査をされてしまう(費用が発生する)心配はありませんよ。

[3681: だんご]

>>3677 匿名さん
間取りが決まらず心配されているのは、何か期限的な意味合いなのか、それともこのままで本当に家なんて作れるのか？という漠然とした不安なのか、そこはわかりませんが、間取りが確定するのは請負契約よりも後ですし、おそらくは他のメーカーでもほとんどそうだと思いますよ。
私も初めての家造りで、同様の不安を持ちながら契約しましたが、今になって思えば請負契約というのは、そのメーカーの建物の性能や住宅設備などの仕様に対する納得、取り入れたいと思っているオプションなどを含めた大まかな家造りにかかる費用に対する納得、そして営業さんとの相性が合うなど、そう言った事に納得して、他のメーカーではなくそのメーカーで建てたいと決めましたよという契約と思います。
3677さんの間取りがなかなか決まらない理由は何なのか分かりませんが、正直、間取りはどこのメーカーでも、ある程度どうとでもなる物と思います。
それよりも、上記の「納得」の部分がしっかりされていないと、思ってたのと違う！という後々のトラブルになり、最悪の場合は契約解除までいってしまうかもしれません。契約はしておられるようですが、今からでもその辺りに不安があればしっかり調べたり確認したりしておいた方が良いです。
間取りについては個人的には、施主自身が自分達の生活をしっかりイメージして、暮らしやすい間取りを自分である程度作って提示する方がスムーズだと思います。そこにプロの意見を上乗せしてもらう感じで私は進めました。
営業さんが良い間取りを提案してこない！と半ば怒っているような意見を他メーカーのスレなどで見ますが、恐らく自分達がイメージをしっかり持っていなかったり、持っているのに伝え方が具体的じゃない事が原因な気がします。他人に自分達の理想を全て理解しろというのは無理な話ですので。
こんなんで3677さんの不安に対する回答になってるか不安ですがw
頑張って良い家を作ってくださいね。

[3682: な無しさん]

外構工事でテラスの支柱が設置されました。
屋根部分が未だなので、ちょっと異様な感じです。
壁には付けないタイプで、片流れ屋根のカーポートと同じです。
ＷＨは軒が高いので、通常のサイズでなくロングタイプ。そのおかげで支柱も極太です。
ＷＨ経由の外構業者ではないので、急ぐことなくじっくり施工されてます。
駐車場の土間コンは、車を止める場所を確保しながら３回に分けて行います。
１回につき養成含めて１週間かけ、土間コンだけで３週間。
約２か月かけての工事になります。


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