ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[2941: 匿名さん]

>>2939 評判気になるさん

うちは引渡しの日にヤマダ電機の外注業者さんに取り付けて貰いました。事前に監督さんと連絡を取り合い現場で取り付け見積りと筋交いの確認していました。
(ありえないと思いますが引き渡し前に家電、家具などを設置したさい火事等になると保険が適用去れない見たいです。)

[2942: これから参戦します。]

>>2939 評判気になるさん

エアコン穴はうちではやらないときっぱり言われました。
理由はエアコンをつけないかもしれないので無用な穴を開けてしまうと機密が下がるとのことでした。
だんごさんの話しを聞くと施工で開けてもらった方がいいですね。
エアコン取り付けヤマダ電器でやってもらい不具合出たらクレームつけて賠償金とります。（笑）

[2943: コココ]

水道メーター設置工事は給排水工事に含まれないでしょうか。
契約書中にも書いてありません。
まもなく着工なのに、いきなり20万弱の費用は前払いをしないと着工できないといわれました。
みんなも同じですか。

[2944: だんご]

>>2943 コココさん
給排水工事とは敷地内の水回りに関する工事ですね。
水道メーターに関しては、敷地外から敷地内に水道を引き込む際に必要なもので、確か市町村の管轄になりHMでは触れない部分になるかと思います。だいたい着工前に建築確認申請が済んでから市町村の担当が現地調査をして見積もりが来ます。
うちも同様でしかも古い設備だったので、市の規則で建て替え時に交換工事が強制であり、倍以上の見積もりが来てショックでした…w営業さんも大変申し訳なさそうに見積もりを持ってこられましたねw

[2945: だんご]

>>2942 これから参戦します。さん
高気密にするなら余計に建築段階で施工した方が良さそうな気はしますね（知識ないのであくまでイメージですが）。
そりゃ穴あけない方が高気密は達成しやすいでしょうし、引き渡し後に他業者で穴開けて気密が下がったとしてもHMとしては何の責任もなくなりますしね。エアコンなんて、後々だいたい開けなければならなくなるんだから、それを踏まえた上での高気密を考えておいて欲しいですけどね。
まぁ、ヤマダウッドハウスは○条ほど積極的に高気密高断熱をアピールしてる訳ではないでしょうし、そんなこと言われても困るでしょうけどねw

[2946: コココ]

>>2944 だんごさん
ありがとうございます。

ちょっと安心しました。

[2947: 完成が楽しみさん]

コココさん
だんごさんの書込みの通りそれぞれ別の管轄ですね。（別費用）
参考までに、うちは母屋等の取り壊しが有りましたので、都市ガスの停止に伴うメーター撤去費とガス管の切り離し費用（市町村の口座に送金）、解体業者へ解体と産廃破棄費用の送金、浄化槽撤去に伴う汲み取り費用をし尿処理業者へ支払い。
まだ基礎も始まらないのに、ヤマダとは関係ないところで200万以上の支払いを済ませています。

[2948: 名無しさん]

2938：匿名さん
ご返信ありがとうございます。
正式な鍵を金庫に閉まって管理していれば安心ですね。

エアコンの配管、私の場合は営業、公務両方からエアコン設置の際が良いと言われました。
理由は、エアコンによって配管の位置が異なるので、万が一事前に空けた穴がエアコン背面の配管より高い位置だった場合、勾配がつけられなくなってしまうからです。
この勾配を考慮すると、どうしても低い位置に穴を空けておかなければならず、そうするとエアコンから配管が飛び出て設置することになり見た目が悪い。
それでも良いならやりますと言われました。
エアコンを設置する壁のエリアが広い場合は、穴に合わせてエアコンを設置できるので問題ないでしょうが
うちは、カーテンレールとの干渉を考えると、エアコン設置位置の自由度はほとんどないので、工事のときに穴を空けることにしました。

エアコンは、ヤマダ電気で購入しまし、店員にはくれぐれも注意して施工するようにお願いしました。
が、実際の工事は別業者が行うだろうし、雑に工事されるかも知れないとは思ってます。
エアコン設置位置に自由度がないので仕方ありません。

[2949: 名無しさん]

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10118758520?...
リンク先の質問への住宅屋さんの回答が分かりやすいです。

[2950: 名無しさん]

あと、エアコン室外機の設置って、設置する場所の外構工事（犬走りとか土間コン打ち）が終わってないとできないですよね。
外構工事は家が完成した後に行うことになるのですが、うちの場合２月なのでコンクリート打ちには厳しい気温です。
寒気用にコンクリートを調整しますが、そうすると色がくすむそうです。
色のくすみを気にしなければ問題ありませんが、どうせやるならコンクリートの色も通常のほうが良い。
ということで、土間コン打ちは少し暖かくなってからにしようと思ってます。
エアコン設置は、その後になりそうです。
でも、本当はシーズンオフが良いんですよね。
エアコンシーズンになると、人手が足りなくなり施工がアルバイト要員になってしまうことがあるので。

[2952: 匿名さん]

>>2943 コココさん

最後に払いましたよ。現金でしたけど。

[2953: 名無しさん]

今のエアコンは、横幅が大きく、エントリーモデルで780ｍｍ、ちょと上で約800ｍｍ、上位モデルだと900ｍｍあります。
それに稼働時のフラップの開きが100ｍｍも下がるものがあります。
それから清掃のために天井まで50ｍｍ程度間隔が必要と取り付け位置に結構な面積が必要です。

うちは、尺モジュールなので、内壁からサッシまでが850ｍｍ程度しかなく、上位モデルの900ｍｍは取り付けが難しいです。
ハイサッシなので、サッシ上部から天井までの距離が近く、高さがあるものも難しい。
そうなると、高さが薄型タイプか、エントリーモデルという選択になります。

一方、カーテンは、見た目重視だとサッシより大きくするのが良く、できれば上方向に100ｍｍ、左右100ｍｍ出すのが良いとされてます。
しかし、100ｍｍ出すと、エアコン取り付けるスペースがなくなります。
そこで、上方向、左右とも50ｍｍにしました。
これでも、横方向はエアコンと接触します。
この干渉を防ぐには、薄型タイプ。
でも、機能的に欲しい物がなく、色々と調べて、高機能でフラップ幅が短いものを選びました。
（写真は、イメージで、こんな感じです）

新築なんだし、エアコン選びなんて全く問題ないと思っていたのが、いざ調べてみるとそうでもなかったのです。
ご参考になればと思います。

[2954: 名無しさん]

大工さんと話して分かったことですが、サッシの取り付けは、必ずしも910ｍｍとか455ｍｍといった寸法が乗らなくても良いそうです。（尺モジュールの場合です）
なので、最初からエアコンを取り付ける場所は、サッシの位置を内壁から1000ｍｍ離すとかすれば良かったんですよね。
そうすれば、エアコンも自由に選ぶことができたんのです。

ここは、天井高が2550ｍｍあるのでまだ良かったのですが、低い天井にハイサッシを採用するときは、エアコン取り付けをきちんと割り出しておかないと
後でエアコンの選択肢がかなり限られてしまいます。

[2955: 戸建て検討中さん]

こんな貧乏くさいメーカーで安い注文住宅建てる奴の気がしれんw

[2956: 匿名さん]

>>2955 戸建て検討中さん

他業者さんご苦労様です

[2957: だんご]

>>2953 名無しさん
エアコン設置については色々難しいですねー。前もって考えていても、結局将来的に買い替えたりするとまた変わってきますしね。エアコン関係の色んな情報、ありがとうございます。参考にさせてもらいます。

[2958: だんご]

>>2946 コココさん
うちも全然想定してなかった事なので見積もり来た時に驚きました。ほんとは施主側もしっかり知っておかないといけない事ではあるんでしょうが、なにぶん初めての（そしておそらく最後のw）家造りなので、分からない事だらけですね。
欲を言えば、たくさん手掛けていて知識があるだろうHMさん側で、前もって予想できる出費は契約までにちゃんと説明しておいてもらえると有り難いんですけどね。まぁ、都道府県や市町村によってもそれぞれ色んな決まりがあるので、全部を伝えるなんて事は現実的ではないんでしょうけどねw

[2959: だんご]

久しぶりにゆっくりと現場を見学してきました。
壁の石膏ボードや床、建具類もどんどん施工されてます。階段も完成して梯子で登らなくても2階に行けて楽チンになってました。屋根瓦もどうやら完了して、あとは太陽光パネルを乗せるだけかな？という感じです。外壁サイディングはまだ未施行です。
実際に内壁が出来上がってくると、図面だけでは分からなかった雰囲気が見えてきて楽しいですね。

[2960: eマンションさん]

はっきり言って安心できません。表向きと裏向きがあります。クレームは相当多いようです。勧めません。

[2961: 名無しさん]

>>2959 だんごさん
出来てきましたね。

屋根の色いいですね。
うちは、銀色にしましたが、この色は和瓦のほうが合うようです。
平瓦だと黒やだんごさんのようにカラーのほうが合いますね。

内装部材の施工はうちも同じくらいです。
部屋の雰囲気が分かるようになりましたよね。

子供部屋に仕切り戸の枠が付いて、石膏ボードのピンク色の中に別な色が入ってきました。
家が出来てきたんだなあと実感してます。