プラウド武蔵中原トレサージュ

[購入検討中さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

用水沿い散歩中に見つけました。
贅沢な住環境だと思いますがどうでしょう？

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1541-1他（地番）
交通情報：南武線 「武蔵中原」駅 　徒歩9分
総戸数：89戸

【物件情報を追加しました　2015.8.18　管理担当】

[81: ご近所さん [男性 30代]]

>>80さん

78です。
> 一応マルエツ11分、ライフ13分だそうなので自転車があれば何とかなるかもです。一番近いまいばすけっとはコンビニ程度の品揃えですか？

近くのマイバスケットはコンビニ以上、スーパー未満ですね。
食事の食材を全て揃えるのは厳しいですが、お総菜とか合って便利。そういう意味でコンビニ以上と感じています。
自分は小杉で買い物をしてから帰宅することが多いですが、中原エリアではライフもしくは中原駅にあるビーンズですね。
仰る通り自転車があれば全然苦になりませぬ。マルエツは線路の向こうなので、心的距離がありいきません。

なんか、No78 では、マイナス面など含めて好き放題書いてしまいましたが、なんだかんだ気にいっております。
このあたりが気にいっているところを追記しておきます。

・等々力緑地は工事中。これからジャブジャブ池ができたり、楽しみにしています。
・市民ミュージアム、釣り池など散策に最高。
・多摩川も近い。季節をとても感じることができます。河川敷ではイベントも頻繁にやってますよ。神奈川と東京の船渡しとか。どんど焼きとか、いろいろ。
・車を持っていれば便利。東名、第三京浜、246号線、尻手黒川、府中街道、中原街道どこでもアクセス良好。（東名はちょっと離れてるか）
・ファミレスはビッグボーイ、サイゼリア、ジョリーパスタ、コメダ（ファミレスじゃない）など豊富。レストランも良い感じ。タベルナバッカとか。駅付近まで行けば程よくあります。
・このエリアは坂道が無いので、外出が楽ちん。

とても小杉や溝の口のような繁華街を避けたければ、とても贅沢な町と思いますよ！
このマンションを検討できるのは羨ましーです。よい中原ライフを！

[82: 匿名さん]

>>81さん、

貴重な情報ありがとうございました。
これほど参考になるのも珍しいです。

[83: 周辺住民さん [女性 30代]]

周辺の環境がすばらしいです。二ヶ領用水では鴨や鯉、亀も泳いでいたり、四季を感じられる草木も植えられているので、小杉までは散歩感覚であっというまに着いてしまうのではないでしょうか。とくに桜や桃、河津桜が満開になる季節はカメラを持ってお散歩している方が多いです。等々力緑地はイベントが多く、フリマや区民祭で賑わってます。今大規模改修工事中ですが、完成が楽しみです。子育て世代は、幼稚園〜中学校まで徒歩5分圏内にあるので、安心だと思います。買物は中原や新城に出るとなんでも揃いますが（とくに新城は物価が安い）、近くにマルダイという小さいですが、わりと安いスーパーがあります。TSUTAYAや薬局、セブンもあります。小杉までは1キロちょっと、自転車で10分かからないくらいです。私は東横線に乗る場合、中原まで歩いて小杉で乗り換えるよりは、自転車で小杉まで行くほうが便利と感じてます。小杉駅周辺に比べて静かで自然豊かなので、贅沢な住環境だと思います。

[84: ご近所さん]

南武線利用者は、中原と小杉の朝時間帯の乗車率に
きおつけてください。
激コミで一日で一番、体力を使います。

[85: ご近所さん]

>>84
確かに、あれ以上混んでる電車はないんじゃないか思うほどすごいよね

[86: 匿名さん]

確かにそうかも（汗）
朝の電車はどこも混んでいるとは言いますが、あそこはやはりスゴイ区間ではありますよねぇ。
時差通勤ができるのであればそれをしたいところ。
基本的にはどの時間帯も結構人が乗っているなぁという印象ですが。

[87: 匿名さん]

東京マラソンの中継をしていますね。多くの市民ランナーも走っています。ジムもいいけれど、周りに走れる環境があるのが一番だと思います。早めに起きてウォーキングするのもいいし、早めに通勤電車に揺られるか、環境は良いのはいいです。

[88: 働くﾏﾏさん]

今日、小杉駅前でチラシを配っていましたね

[89: 購入検討中さん [男性]]

第1期で60戸すでに売れたようで、人気なようですね。

[90: 匿名さん]

この値段なら、新川崎のタワーの方が断然良くないですか？

[91: 購入検討者さん]

>>90
愚問です。

[92: 購入検討中さん]

なぜ愚問？
明らかだから？

[93: 匿名さん]

>>92
そうですね。

[94: 匿名さん]

>>92
立地も仕様もあちらの方が良く、価格もほぼ変わらないためです。

[95: 購入検討中さん]

あちらは高倍率でしょうね

[96: [男性 30代]]

子育て終わった方々は新川崎の利便性が良いと感じ、子育て世代はこちらの自然が近い立地が良いと感じる。
皆さんの置かれた状況にあった買い物が出来ると良いですね。

[97: 匿名さん]

↑新川崎も動物園周辺とか自然が多いですよ。

[98: 匿名さん]

武蔵中原でこの値段？！プラウドマジックだな～
確かに武蔵小杉には一駅だけど、こちら南武線ですからね。
平日の通勤通学時間や、夕方に乗ると違いは分かると思いますよ。
プラウドは2～3割増しだから、どうか冷静な判断を。

[99: 匿名さん [男性 30代]]

サッカーうるさそうだし。中原なのにこの値段で買う人の気が知れない。この値段出すなら新川崎のタワーのほうが買い物にも通勤にも便利。

[100: 99]

>>99
試合のある日に行ってみたけど思ったほどうるさくなかったので一応訂正します。
あと小杉駅からも車通りあまり歩かずに行けるのは意外とありかも。

[101: 匿名さん]

タワマンはありえないって人多いだろ
あんなん30年後どうすんの

[102: 匿名さん]

この下のブロガー達の座談会では中原のここでファミリータイプで 4千万超えてるのにビックリされてる。30年後どころか10年後がどうなってしまうのと心配もされてるよ。資産価値の下落乖離でね。

[103: [男性 30代]]

座談会内容をしっかり読めば、102さんのおっしゃってる内容とはだいぶ乖離がありますね。
気になる方は、御一読されては如何でしょうか。

[104: 購入検討中さん [男性]]

東横武蔵小杉駅から歩いてMRと現地見てきました。小杉にもギリギリ歩いて行けるところで財閥系なら、安くはないけど、こんなもんじゃないかな。小杉だと坪300とかだし。
私も第1期から知ってたら買っちゃったかも。

[105: 匿名]

>>102
座談会読みました。坪300なら高い。つまり22坪(72.6平米)で6600なら高いっていってるようにみえるますけど?
ここは坪260くらいですよ。
となりの建物みたいに武蔵小杉ってつければもっと高く売れたかも(笑)

[106: [男性 30代]]

イニシア元住吉とパークタワー新川崎とここを比較してこちらに申し込もうと思います。抽選の可能性もあるのでどうなるか分かりませんが。
パークタワーの便利さも捨てがたいけど、なんか使わ無さそうな施設、設備が多くて、管理費が高いのと南のマンションが近過ぎるのが気になりました。
元住吉のほうは駅から遠いのと価格が合わなかった。

ほかにこの辺の新築で55メガくらいのお勧めのマンションはありますか？

[107: [男性 30代]]

パークタワーの南はオフィスでした。

[108: 匿名さん]

元住吉だと予定としては大規模の積水ハウス、小規模のサンクレイドルがありますよ。
ここより坪単価はたぶん高いでしょうけどパンダ部屋もあるかも。。
管理修繕費、駐車場代が気になるなら戸建もありでしょう。
建売はほとんど価格が上がってませんから。

[109: [男性 30代]]

ありがとうございます。
サンクレイドルはさすがにちょっと。積水は気になりますが高そうですね。
戸建も見てましたが、三階建は老後きつそうなので。
二階建てとなるとなかなか買えそうなものはこの辺にはないですし。
悩ましいですね。10年前とは言わず5年前に買っておけばと思います。

[110: 匿名さん]

土地30坪で2階建なら新川崎約20分と遠いけど(矢向駅だと約15分)三井のファインコート26戸というのも造成中です(元は日立の社員寮)。ヤマダ電機が入っているクロスガーデンも近いです。
前の分譲と合わせると50戸規模のファインコートになりホント珍しい。前回は5000切るのもありました。

[111: 物件比較中さん]

>>110
ファインコート気になりますね。まだ広告でてなさそうですけど。
5000万切るなら考えますね。

[112: 契約済みさん]

そろそろ契約者でいろいろインテリアとかの話がしたいですね。

[113: 契約済みさん]

壁のエコカラット検討されている方いらっしゃいますかね？？

[114: 契約済みさん]

検討してますが町の工務店の方が安価なため、別途個人的に町の工務店へ発注予定です。

[115: 契約済みさん]

確かに、エコカラットを専門に施工している業者様もいるみたいですね。もう一度再検討してみたいと思います。

[116: 匿名さん]

外の業者を入れたほうが安く上がるのは確か。
オプションを使うともう入居の際には既に仕上がっているのでバタバタしなくて済むというのも確か。
どちらを選択するかですよね。
オプションの方が高いのは手間賃だと割り切ればそれもそれで悪く無いですよね。

[117: [男性 30代]]

ゴールデンウィークに契約しゃ向けイベントがありますね。
みなさん行きますか？

[118: 契約済みさん]

>>117
そんなのあるんですか？

[119: [男性 30代]]

封筒で案内がきてました。
契約時期で案内があったり無かったりするのかな？

[120: [男性 30代]]

別に契約者向けのものじゃありませんでした。失礼しました。
今日行ってみたら、花が付いていない部屋は数部屋になってました。

[121: 申込予定さん]

購入申込中です。GW中に残り一部屋まで至ったみたいですね。
等々力緑地に近く住宅地で静かですし、公立小中も徒歩10分圏、武蔵小杉まで緑のある散歩道を徒歩20分とファミリーには持ってこいですよね。契約と入居が楽しみです。
オプションの棚は悩み中ですが、エコカラットや姿見は街の業者にお願いしようかと思ってます。

[122: 検討中]

>>121
すごいですね。ちなみにどのタイプか残ってますか？

[123: 契約済みさん]

いつの間にか今週末が最終になってましたね。
売り切るメドがついたのでしょうか。

[124: 匿名さん]

立地と住みやすさから考慮すると、やはり人気がありそうな立地かなと思います
騒音もせずに、静かな暮らしができそうなのも利点の一つでしょう
お子さんがいらっしゃるファミリーには大きな公園が近くにあるというのは、
理想的なポイントかなと思います。
利便性は少し劣ってしまいますが、こういった環境で生活できるのは
家族にとってはうれしいですね

[125: 入居予定さん]

>>124
私も、
マンション周りが静かな環境であること
緑が多い公園が近くにあること
が購入の決め手となりました！
しかし都心へ行くための武蔵小杉駅がちょっと遠いですよね…
南武線は朝の混雑具合がすごそうですし。

[126: 契約済みさん]

>>125
わたしも子育てに素晴らしい環境だと思い契約しました。都心への通勤は武蔵小杉に南武線で行くか自転車で行くかになると思いますがその労力よりも環境を重視しました。
まぁ実際新築で武蔵小杉のマンションには手が出ないので、そういう理由もありますが悪くない物件だと思います。

[127: 申込予定さん]

>>122
今は残り2戸に舞い戻ったみたいですが、南東向きの北側角部屋が2点のみです。

なお、入居確定致しました。
利便性や住環境、価格とのバランスは確かなので、小杉や新川崎のタワマンとは異なる点に納得感を感じております。南武線の脆弱さは難点ですが、小杉がギリギリ徒歩圏なので通勤という点でもマイナス評価は不要との考えです。
ご入居される皆様、よい住まいとできるよう以後宜しくお願い申し上げます。

[128: 匿名さん]

残っている部屋は２つとも８５㎡以上の４ＬＤＫだったと思います。

[129: 匿名さん]

>>127,128
やはり高い部屋が残りましたね。入居予定者としてはダラダラ売ってるのも見っともないので、値下げがダメなら、200万円くらいのオプションつけて、サクッと売り切ってほしいですね。

[130: 契約済みさん]

先ほど、ホームページ見たらラスト1になってましたね。無事、完売すれば良いですね！！